CC BY
63
УДК 69.003.13
РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ
1 9
© Т.Я. Дружинина1, А.А. Копылова2
Иркутский государственный технический университет, 664074, Россия, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83.
Приведены показатели объемов жилищного строительства в России и Сибирском федеральном округе (СФО). Выявлена тенденция сокращения объемов вводимого жилья в регионах СФО. Рассмотрены категории строительства в Сибири, особое внимание уделено малоэтажному строительству. Отражены проблемы строительного бизнеса в России, в частности проблема международной стандартизации в строительстве. Табл. 1. Библиогр. 2 назв.
Ключевые слова: показатели объемов жилищного строительства; показатели объемов вводимого жилья; категории строительства; проблемы строительной отрасли; международная стандартизация строительства; еврокоды.
DEVELOPING CONSTRUCTION INDUSTRY IN SIBERIAN FEDERAL DISTRICT T.Ya. Druzhinina, A.A. Kopylova
Irkutsk State Technical University 83 Lermontov St., Irkutsk, Russia, 664074.
Having examined the indicators of housing construction volumes in Russia and the Siberian Federal District (SFD) the authors revealed the tendency of the reduced input of housing in SFO regions. Considering the categories of construction in Siberia they focus on low-rise housing construction. The problems of the construction business in Russia, including the problem of international standardization in construction are reflected. 1 table. 2 sources.
Key words: indicators of housing construction volumes; indicators of housing input; construction categories; problems of construction industry; international standardization of construction; Eurocodes.
В январе-сентябре 2012 года в России было введено в эксплуатацию 34,6 млн м2 жилья (408 600 квартир), что на 2,7% выше показателя за тот же период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Рос-стат). По информации Росстата, за третий квартал в стране построили 13,6 млн м2 жилья, превысив тем самым показатель июля-сентября 2011 года на 4,2%. В сентябре 2012 года было возведено 5,1 млн м2 жилой недвижимости (минус 7,2% относительно 2011 года), а организациями всех форм собственности в России было построено 63 тысячи новых квартир. Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", за девять месяцев увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 1,9% и составил 3,649 трлн рублей (в сентябре - 546,4 млрд рублей). Согласно данным Министерства регионального развития РФ, в прошлом году в России построили 62,3 млн м2 жилья (788 тысяч квартир). По прогнозам ведомства, в текущем году этот показатель превысит 67 млн м2. Предполагается, что в дальнейшем темпы жилищного строительства будут расти: на
2013 год намечен ввод 71 млн м2 жилья, на 2014-й -22 79 млн м , на 2015-й - 90 млн м .
В Сибирском федеральном округе (СФО) по итогам начала года наметилась тенденция сокращения
ввода жилья. В ряде крупных регионов СФО объемы жилищного строительства стали превышать уровень 2011 года только в середине 2012 года. По итогам 2011 года построено и введено в эксплуатацию 7,185 млн м2 общей площади жилья, что выше, чем показатели в предкризисный 2008 год. Снижение составило почти 13%. Падение этого показателя зафиксировано в восьми регионах СФО, а рост только в республиках Алтай, Бурятия, Тува, а также в Забайкальском крае. Уже в начале 2012 года наметилась тенденция снижения в объемах жилищного строительства СФО. В январе-феврале было сдано в эксплуатацию 683,4 тыс. м2 общей жилой площади, или 97,2% к уровню аналогичного периода 2011 года. За первые два месяца 2011 года ввели в строй всего 90,4 % от объемов января-февраля 2010 года - 703,2 тыс. м2. Но спад в данный момент времени удалось свести к минимуму, и уже по итогам января-марта 2011 года показатель вырос до 100,1% (1,2 млн м2), то есть превысил уровень аналогичного периода 2010 года. Затем практически с каждым месяцем объем сдачи эксплуатации жилья рос на несколько процентов.
За январь-апрель регионы СФО сдали в эксплуатацию 102,9% (1,58 млн м2), результат первого полугодия составил 106,1% (2,47 млн м2), а в целом 2011 год округ завершил с показателем 108,8%
1Дружинина Татьяна Яковлевна, кандидат технических наук, доцент кафедры сопротивления материалов и строительной механики, тел.: 89500664707, e-mail: dr@istu.ru.
Druzhinina Tatyana, Candidate of technical sciences, Associate Professor of the Department of Strength of Materials and Structural Mechanics, tel.: 89500664707, e-mail: dr@istu.ru.
2Копылова Александра Александровна, студент, тел.: 89041109257, e-mail: Anaconda-Red@yandex.ru Kopylova Aleksandra, Student, tel.: 89041109257, e-mail: Anaconda-Red@yandex.ru
2
(7,19 млн м ). Самый высокий показатель уменьшения объемов вводимого жилья был отмечен в следующих регионах: в Красноярском крае (-28,8%), Иркутской области (-21,7%), Алтайском крае (-13,3%). Стоит учесть, что на данные регионы в сумме приходится более трети строящегося в СФО жилья. Также более трети приходится в сумме на Новосибирскую и Кемеровскую области. Здесь результат был заметно лучше, но он тоже уступал показателям 2011 года. В Новосибирской области было потеряно 3,9%, в Кузбассе
- 5,8%.
За июнь текущего года отставание в объемах вводимого жилья в округе сократилось до 10,6%. Кроме того, в ряде регионов удалось заметно обойти прошлогодний показатель. В Томской области за январь-июнь было введено в эксплуатацию 183,88 тыс. м2, что выше показателей соответствующего периода прошлого года на 13,7%. В Новосибирской области строительные организации увеличили фактический объем ввода до 418 тыс. м2 (на 7,5% больше, чем за тот же период 2011 года). В Кемеровской области полугодие в целом показало отставание на 3,9%, в Красноярском крае - на 24%. В Алтайском крае были построены 1,84 тыс. квартир общей площадью 167,7 тыс. м2, что на 20,2% меньше показателя 2011 года. Отсюда следует вывод: строительная отрасль СФО остается очень нестабильной, особое влияние на нее оказывают глобальные кризисные явления.
Для всех регионов округа жилищное строительство - это основа роста конкурентоспособности и социальной привлекательности. Решение стратегической для Сибири задачи закрепления населения напрямую связано с темпами ввода жилья. Жилищное строительство в Сибири, как и всюду по стране, зависит от текущей платежеспособности населения, демографических факторов и наличия нового жилья в каждом конкретном городе. Индивидуальное строительство в Сибири испытывает значительный подъем, обусловленный высокими доходами населения еще в 2006-2008 годах и успешным преодолением кризиса 2009-2010 года. Строительные материалы востребованы в мелких масштабах, но в связи с большим объемом строительства данный сектор оказывает значительное влияние на положение дел в отрасли, его значимость в строительной сфере СФО продолжает расти. Серьезные изменения тут могут быть лишь в случае наступления более тяжелого кризиса, чем в 2008 году.
Категории строительства в СФО различны, успешное функционирование каждой приводит к улучшению состояния жилищной отрасли и общему состоянию городской инфраструктуры в целом. Первая категория
- бюджетное строительство: объекты социально-культурного назначения, транспортное строительство, возведение промышленных объектов государственного сектора. Здесь ожидается сокращение объемов строительства из-за неполного получения финансовых траншей или даже остановка строительства по причине дефицита или отсутствия бюджетных средств. Вторая категория - это частное промышленное строительство, третья - жилищное и индивидуальное стро-
ительство.
Массовое малоэтажное строительство - новая тенденция России, имеющая огромное социальное, политическое и экономическое значение для страны. В нацпроекте «Доступное жилье - гражданам России» малоэтажному строительству отводится одно из центральных мест. Согласно ФЦП «Жилище» к 2015 году объем ввода жилья в России должен увеличиться до 90 млн м2 в год, из них 60%, или порядка 54 млн м2, должно составить малоэтажное жилье. Под термином малоэтажное строительство большинство экспертов понимают возведение домов высотой до трех этажей. Сегодня в России малоэтажное строительство можно условно разделить на три класса: индивидуальное жилищное строительство, строительство коттеджей и особняков в рамках организованных коттеджных поселков, строительство дуплексов (дом с раздельными квартирами «на двух хозяев») и таунхаусов (многосекционный дом «на нескольких хозяев»). Основные преимущества приобретения недвижимости в комплексах малоэтажной застройки связаны с уходом от негативных условий жизни в современных городах. На первый план для потенциальных жителей выходит экология, так как малоэтажная застройка ведется преимущественно на окраинах городов или в некотором отдалении от них. Есть и другие преимущества: «Как правило, для организованных коттеджных поселков характерно наличие собственной инфраструктуры, огороженной территории, профессиональной охраны и управляющей компании. Зачастую на территории комплексов малоэтажной застройки предусмотрены свои прогулочные зоны, детские сады, школы, игровые и спортивные площадки, торговые комплексы, магазины. Региональное министерство строительства и ЖКХ Иркутской области отмечает, что все больше жителей области предпочитают загородное жилье. Сейчас доля малоэтажного строительства составляет более 25% от объема вводимого жилья, к 2015 году малоэтажное строительство будет занимать 40% нового жилья.
Основной программой, направленной на поддержку застройщиков и развитие строительной отрасли в Иркутской области, является долгосрочная целевая программа Иркутской области «Стимулирование жилищного строительства Иркутской области на 20112015 годы». В рамках этой программы предусмотрено несколько механизмов, по которым могут быть предоставлены субсидии как из областного, так и из федерального бюджета. В первую очередь это компенсация процентной ставки по кредитам, полученным на строительство коммунальной инфраструктуры, дорог и объектов соцкультбыта. Кроме того, заложен механизм возмещения затрат на создание новых проектов комплексной застройки, который позволяет поддержать застройщиков ещё на этапе проектных работ.
В последние четыре года рынок первичного жилья в Иркутске активно и успешно развивается. Строительство и продажа квартир в новостройках Иркутска осуществляются многими хорошо известными, а также относительно новыми строительными компаниями. На сегодняшний день лидирующие позиции по объемам
вводимого в эксплуатацию жилья в Иркутске занимают такие строительные компании, как финансово-строительная компания (ФСК) «Новый Город» и ООО «Норд-вест». С 2007 по 2012 год ФСК «Новый Город» ввела в эксплуатацию 266 658 м2 жилья, ООО «Норд-Вест» - 227 926 м жилья. «Норд-Вест» опередил такие крупнейшие компании рынка, как «УКС г. Иркутска» (42 года на рынке) и «Сибавиастрой» (83 года стажа). Однако в планах на 2013 год ожидается уменьшение объемов вводимого жилья по сравнению с 2012 годом с 59406 м2 до 54093 м2 компанией «Новый Город» и с 52870 до 40539 м компанией «Норд-Вест». Другие строительные компании планируют наращивать объемы строительства.
В других городах СФО показатели вводимого жилья строительными компаниями отличаются значительно по сравнению с Иркутском. В Новосибирске компанией ООО «Энергомонтаж» с 2007 по 2011 год было введено в эксплуатацию 355,1 тыс. м2, а компанией «Дискус Плюс» - 320,9 тыс. м2. В г. Красноярке только за 2011 год ведущей строительной компанией «Культбытсрой» было введено 129,7 тыс. м2, что на 77,7% превышает показатель компании «Новый Город».
Несмотря на активное жилищное строительство в СФО, стоимость квартир продолжает расти. По оценкам Росстата, в некоторых регионах СФО стоимость квадратного метра уже превысила показатели докризисного 2008 года. Рост цен в данном сегменте связан с несколькими факторами: от изменений тарифов монополий до картельного сговора. При этом эксперты утверждают, что стоимость стройматериалов не оказывает существенного влияния на подорожание жилья. В Иркутске, в зависимости от района города, цены на новостройки колеблются от полутора миллионов рублей (в удаленных от центра города жилых массивах) до восьми миллионов (в элитных домах).
Стоимость нового,
лено развитием ипотечного кредитования граждан, желающих обзавестись своим жильем. Одной из основных целей строительной отрасли России является обеспечение граждан комфортным жильем по разумной цене, что, несомненно, является основополагающим моментом для людей со средним и небольшим достатком.
В настоящее время сфера строительства является одним из самых доходных направлений бизнеса. Но в России вести строительный бизнес довольно сложно. Это связано и с существованием бюрократических механизмов, которые сдерживают развитие предпринимательства, и с трудным доступом к кредитным ресурсам, и с дефицитом квалифицированной рабочей силы. Среди основных проблем строительной отрасли - недостаточное взаимодействие строительного и банковского секторов в части кредитования застройщиков, коммерциализация саморегулируемых организаций и торговля сертификатами соответствия на продукцию и системы менеджмента качества. Также нет единого подхода к подготовке, переподготовке, повышению квалификации и аттестации персонала. Строительным компаниям необходимо упрощение административных процедур, совершенствования законодательства в строительной сфере, реализации программ по поддержке среднего и малого бизнеса. Стоит отметить, что развитие строительной отрасли опережает другие отрасли российской экономики. Позитивные тенденции связаны с переходом от лицензирования к саморегулированию. Но чтобы строительные компании могли эффективно работать, необходимо постоянно корректировать и совершенствовать аспекты функционирования СРО, в том числе и законодательные.
Действующие российские стандарты препятствуют притоку зарубежного инвестиционного капитала, поскольку инвестор не заинтересован вкладывать сред-
Месяц, 2012 г. 2 Средняя цена м , руб./ м2 Выставлено на продажу, количество квартир Суммарная площадь выставленных на продажу квартир, м2
Февраль 38247,09 1111 71808,39
Март 38998,29 918 60066,28
Апрель 39414,53 932 60014,18
Май 39235,77 603 38134,09
Июнь 40017,42 583 38024,42
Июль 42213,05 708 46142,55
Август 41894,27 1209 74542,47
Сентябрь 42847,76 1094 68277,09
Октябрь 42417,46 1078 63259,90
В настоящее время многие граждане России по-прежнему не могут купить квартиры. Основная масса нового жилья, представленного на рынке, предлагается по коммерческой цене, недоступной для лиц с невысоким доходом. Активное развитие строительной отрасли в регионах СФО, где уровень жизни и доходов существенно ниже, чем в центре, во многом обуслов-
ства в строительство по неоправданно завышенным нормам. Доступность правил и норм является определяющей для зарубежных инвестиционных компаний. Применение европейской системы технических норм -эффективный инструмент продвижения продукции, работ и услуг европейской строительной промышленности. Одна из основных целей продвижения евроко-
дов страны «третьего мира» - повышение конкурентоспособности промышленности строительных материалов, проектных и архитектурных организаций ЕС. Поэтому при внедрении еврокодов необходимо, главным образом, учитывать национальные интересы российского строительного комплекса. На сегодняшний день важно использовать лучшее, что наработано международной и региональной практикой, сохранять на уровне Таможенного союза принципы технического
регулирования в строительстве, уже применяемые на национальном уровне, и совершенствовать национальную и межгосударственную нормативную техническую базу в строительстве. Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ.
Библиографический список
1. Диалог органов государственной власти и строительного 4(82). С. 56-57.
сообщества - непременное условие эффективного развития 2. Тяжелы на подъем // Газета Коммерсант Сибирь. Прило-отрасли // Вестник строительного комплекса. 2012. Вып. жение. № 149 (4931). 14.08.2012. Новосибирск.
УДК 628.316
ВЛИЯНИЕ ГАЗОВОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ НА ЭФФЕКТИВНОСТЬ ВОДОВОЗДУШНОЙ РЕГЕНЕРАЦИИ ЕРШОВОЙ ЗАГРУЗКИ В БИОРЕАКТОРЕ
© В.Н. Кульков1, Е.Ю. Солопанов2, А.М. Зеленин3
Иркутский государственный технический университет, 664074, Россия, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83.
Проведены исследования влияния эффективности водовоздушной регенерации ершовой синтетической загрузки в биореакторе с варьируемой удельной интенсивностью воздушной регенерации. Использована физическая модель плоскостного вертикального поперечного сечения биореактора. Приведена динамика изменения концентрации иммобилизованного и свободно плавающего ила в объеме ершовой загрузки и в основном гидродинамическом потоке при определенной общей дозе ила в биореакторе. Ил. 8. Табл. 1. Библиогр. 2 назв.
Ключевые слова: биореактор; синтетическая ершовая загрузка; свободно плавающий ил; иммобилизованный активный ил; изменяющаяся интенсивность газовой составляющей водовоздушной регенерации.
GAS COMPONENT EFFECT ON WATER-AIR REGENERATION EFFICIENCY OF SCRAPER LOADING IN BIOREACTOR
V.N. Kulkov, E.Y. Solopanov, A.M. Zelenin
Irkutsk State Technical University, 83 Lermontov St., Irkutsk, Russia, 664074.
The paper studies the efficiency effect of the water-air regeneration of synthetic scraper loading in a bioreactor with variable specific intensity of air regeneration. The physical model of the plane vertical cross-section of the bioreactor is used. The dynamics of changes in the concentrations of the immobilized and free-floating sludge both in the scraper loading volume and in the major hydrodynamic flow is provided at the specified total dose of sludge in the bioreactor. 8 figures. 1 table. 2 sources.
Key words: bioreactor; synthetic scraper loading; free-floating sludge; immobilized active sludge; variable intensity of gas component of water-air regeneration.
Для интенсификации биологической очистки сточных вод используют увеличение дозы активного ила в аэротенке путем использования нейтральных синтетических носителей для образования на них прикрепленного биоценоза. Синтетические ершовые водоросли, фиксированно установленные в виде занавесок,
успешно используются в биореакторах-аэротенках для иммобилизации микроорганизмов активного ила. Одновременное присутствие свободноплавающего и иммобилизованного активного ила обеспечивает увеличение окислительной мощности биореактора и необходимый уровень очистки сточных вод.
1 Кульков Виктор Николаевич, доктор технических наук, профессор кафедры инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения, тел.: (3952) 405142, e-mail: kvn@istu.edu
Kulkov Victor, Doctor of technical sciences, Professor of the Department of Engineering Communications and Life Support Systems, tel.: (3952) 405142, е-mail: kvn@istu.edu
2Солопанов Евгений Юрьевич, кандидат технических наук, доцент кафедры информатики, тел.: (3952) 405279, 89021707622, e-mail: evgursolo@mail.ru.
Solopanov Evgeny, Candidate of technical sciences, Associate Professor of the Department of Information Science, tel.: (3952) 405279, mobile: 89021707622, е-mail: evgursolo@mail.ru.
3Зеленин Александр Матвеевич, аспирант. Zelenin Alexander, Postgraduate.
