CC BY
11
УДК 006
Гридякин Н.В. студент 3 курса
направление подготовки:«Земельно-имущественные отношения»
профиль подготовки: «технический» научный руководитель: Алтанец Я.В.
преподаватель ФСПО Академия маркетинга и социально-информационных технологий
ИМСИТ Россия, г. Краснодар ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ (УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ)
Аннотация: в статье рассматривается информация и информационное обеспечение как важная основа для ГКН. Информационное обеспечение ГКН осуществляется органами, структурами и лицами, обладающими кадастровой информацией. Важно отметить, что информационные потребности этих заинтересованных пользователей должны быть удовлетворены с помощью информационного взаимодействия между ними. В статье также говорится об автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН), созданной для улучшения информационного обеспечения ГКН, предоставления необходимой информации заинтересованным пользователям, регламентирующей информацию в соответствии с земельным законодательством, позволяющей использовать накопленные сведения для принятия государственных управленческих решений.
Ключевые слова: информация, информационное обеспечение, государственный кадастр недвижимости, автоматизированная информационная система, управление земельными ресурсами
Gridyakin N.V.
Student of the 3nd year, the direction of training: "Land and property
relations» training profile: "technical» Academy of marketing and social information technologies
IMSIT Russia (Krasnodar) Research supervisor Altanets Ya.V.
teacher of FSPO
Academy of marketing and social information technologies
IMSIT of Russia (Krasnodar) INFORMATION SUPPORT OF THE MANAGEMENT OF THE STATE REAL ESTATE CADASTRE (LAND RESOURCE MANAGEMENT)
Annotation: The article deals with information and information support as an important basis for the GKN. Information support of the GKN is carried out by bodies, structures and persons possessing cadastral information. It is important to note that the satisfaction of information needs related to interaction with them. It also speaks of the automated information system of the state real estate cadastre (AIS GKN), created to improve the information support of the GKN, which provides access to information, available information, in accordance with land law, access to the use of accumulated information for making government management decisions.
Keywords: information, information support, state cadastre of real estate, automated information system, land management
Основным компонентом современного общества являются информационные ресурсы. Наше время характеризуется беспрецедентным увеличением объема информационных потоков. Информация является основным решающим фактором, определяющим формирование технологий и ресурсов в целом.
Информационное обеспечение является основным компонентом государственного кадастра недвижимости и заключается в процессе сбора и предоставления надлежащей обработки данных на земельных участках и других объектах недвижимости, территориальных зонах, а также на удовлетворении информационных потребностей заинтересованных пользователей посредством обмена информацией между ними.
Задачи информационной поддержки государственного кадастра недвижимости включают в себя заполнение, ведение и обновление банка данных государственного кадастра недвижимости, документирование информации об объектах государственного кадастра недвижимости, предоставление необходимой информации заинтересованным органам, структурам, лицам и пр. [4].
Источниками формирования информации в государственном кадастре недвижимости являются:
- различные кадастры и ведомственные реестры;
- органы государственной власти;
- территориальные органы министерств и ведомств;
- органы, осуществляющие учет объектов недвижимости;
- органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним;
- организации, осуществляющие операции с объектами недвижимости;
- физические и юридические лица, предоставляющие информацию об объектах недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и др.
Органы, осуществляющие ведение государственных или иных кадастров, реестров, государственную и специальную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, а также учет отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и территориальных зон, координируют свою деятельность в части информационного и технологического взаимодействия на основании сведений государственного земельного кадастра о кадастровом делении территории Российской Федерации [3].
Сбор и систематизация основных сведений о земле для информационного обеспечения государственного управления земельным фондом России и некоторых территорий страны, обеспечивших основные цели ведения земельного кадастра, должны сохранятся и при формировании кадастра недвижимости.
При сборе информации из государственного кадастра недвижимости вы можете использовать как традиционные информационные технологии, так и средства хранения данных, а также автоматизированные базы данных и банки данных. Основой информационного пространства органов государственной власти должны быть информационные и телекоммуникационные системы, способные предоставлять информационную поддержку для принятия решений в области управления экономикой и в области личной безопасности.
Для информационной поддержки государственного кадастра недвижимости необходимо упорядочить информацию о пространственных, юридических, технических, экономических и социальных характеристиках. Вся эта информация создается путем государственной регистрации объектов недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней, кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости, государственной регистрации территориальных зон [2].
Для реализации информационной поддержки государственного кадастра недвижимости была создана информационная система государственного кадастра недвижимости - АИС ГКН.
АИС ГКН повышает эффективность принятия решений в области земли и недвижимости, а также качества технологических процессов и содействие инвестиционной деятельности на рынке недвижимости для удовлетворения потребностей общества и граждан.
Эта программа используется персоналом кадастровой палаты для ввода в нее информации о новых объектах недвижимости и границах объектов управления земельными ресурсами. Если принято положительное решение о постановке недвижимости на государственный кадастровый учет, информация о ней из межевого плана или технического плана вводится в указанную программу.
Также АИС предназначена для предоставления информации из общероссийской системы государственного кадастра недвижимости. Такие данные выдаются в виде паспорта (кадастрового) выписки (кадастровой), кадастрового плана территории, справка о стоимости недвижимости, землеустроительного дела. Крайний срок подачи заявок варьируется от 5 до
15 дней в зависимости от типа документа.
АИС ГКН была введена для упорядочения информации об объектах недвижимости и подготовки уже завершенной информационной системы, которая была заточена не только для регистрации земли, но и для объектов капитального строительства. АИС ГКН появляется в конце нулевых годов. Примечательно, что до введения АИС ГКН Единый государственный земельный кадастр (ЕГРЗ) использовался для ведения технических записей земельных участков и был введен в начале нулевых годов [5].
До введения этого реестра кадастровый учет земли осуществлялся на бумажных носителях - кадастровых картах. Неудивительно, что после передачи информации от бумажного носителя в ЕГРЗ, а затем из ЕГРЗ в АИС ГКН, информация о многих земельных участках, зарегистрированных в 90-х годах, была просто потеряна. В результате сохраняются только общие данные о таких участках: площадь, категория, адрес и т. д.
На сегодняшний день ГКН имеет очень неполноценную информацию о имеющихся объектах недвижимости. Согласно определенным субъектам часть зарегистрированной недвижимости в едином фонде недвижимости невысокая.
Формирование ГКН в нашей стране пока что не закончено, однако имеется четкое понимание необходимости в данной системе: полностью и качественно сформированная система ГКН даст возможность рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью, обеспечит государственные гарантии прав собственности и прочих реальных прав на недвижимое имущество, а кроме того полный и проверенный источник данных о недвижимости [3].
Использованные источники:
1. Информационное обеспечение государственного кадастра недвижимости: состояние и проблемы. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://vipisca.ru
2. Информационное обеспечение государственного кадастра недвижимости. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://kadastr.org
3. Информационное обеспечение государственного кадастра. [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://cyberleninka.ru
4. Понятие и содержание информационного обеспечения государственного кадастра. [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://studopedia.org
5. Средство ведения кадастрового учета или что такое АИС ГКН? [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://jurist-dolina.ru
