Формирование научно-технической и инновационной инфраструктуры в городском строительстве Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» № 01-1/2017 ISSN 2410-700Х_

конфликтными ситуациями помогает увидеть потенциал каждого участника проекта и снизить драгоценное время на создание проекта. .[6,с.11]

В данной статье я хочу сказать, что устранить конфликт, на мой взгляд, гораздо легче, чем с ним бороться. И опытный менеджер проекта обязан уметь отбирать нужных людей для этого проекта, помогать им сплотиться в дружеский коллектив, видеть их потенциал и уметь разглядеть в команде начальную искру возгорания конфликтных ситуаций, чтобы ее устранить. И к тому же, дружеские отношения внутри коллектива способствуют устранению конфликтов самостоятельно, без вмешательства руководства. Тем не менее если конфликт произошел, необходимо находить пути его решения, руководствуясь методами указанными в литературе. .[7,с.22]

Список использованной литературы:

1. Hoegl M, at al. Teamwork Quality and the Success of Innovative Projects: A Theoretical Concept and Empirical Evidence // Organization Science. 2001. Vol. 12, No. 4. P. 435-449.

2. Руководство к своду знаний по управлению проектами (руководство PMBOK) [Эл. ресурс]: руководство. 2008. Режим доступа: http://www.novsu.ru/file/1213136

3. Управление проектами: фундаментальный курс / Под ред.: В.М. Аньшин, О.Н. Ильяна. М., 2013, гл. 17. С. 516-547.

4. Разу М.Л. и др. Управление программами и проектами: 17-модульная программа для менеджеров «Управление развитием организации». Модуль 8. М., 2000, 320 с.

5. Ohlendorf A. Conflict Resolution in Project Management [Online]: 2001. Режим доступа: http: //www .umsl .edu/~sauterv/analysis/488_f01_papers/0hlendorf.htm

6. Багратиони К.А. Психологический подход к конфликт-менеджменту проектов: типология, причины, управление (Часть 1) // Управление проектами и программами. 2011. №4. С. 210-219.

7. Управление проектами: фундаментальный курс / Под ред.: В.М. Аньшин, О.Н. Ильяна. М., 2013, гл. 17. С. 516-547.

© Бегус В.С., Икаева Л.Э., 2017

УДК 332.146.2

Ю.С. Белякова

студент, СПбГЭУ А.М. Романов

студент, ПГУПС г. Санкт-Петербург, РФ beliakowa.dzhulia@ya.ru

ФОРМИРОВАНИЕ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИННОВАЦИОННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ГОРОДСКОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Аннотация

В статье рассматривается формирование научно-технической инфраструктуры городской агломерации, конкретизируются задачи развития инновационной инфраструктуры как фактора повышения инвестиционной активности и инвестиционной привлекательности территорий.

Ключевые слова

Градостроительство, инфраструктура, инвестиционная привлекательность.

В современных условиях особенно важно создать в городах необходимую инфраструктуру научно-технической и инновационной деятельности, позволяющую интенсифицировать использование и развитие

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» № 01-1/2017 ISSN 2410-700Х_

имеющегося потенциала города, тем более что возможности централизованного планирования и координации научно-технической и инновационной деятельности существенно изменились [6, 8]. Комплексная современная инфраструктура научно-технической и инновационной деятельности включает: систему координации исследований и разработок на всех предприятиях, в научно-технических и конструкторских учреждениях; систему сертификации наукоемкой продукции; систему правового обеспечения и консалтинга; систему информатизации и связи, обеспечивающую эффективную деятельность всех элементов инфраструктуры [4, 11]. Формирование указанных систем требует соответствующего институционального обеспечения, т.е. развития на базе существующих или организации новых базовых учреждений: информационно-аналитических центров; научно-координационных центров, включающих службы экспертизы, сертификации, прогнозирования и программирования; центров консалтинговых и правовых услуг, включая помощь в разработке бизнес-планов и регистрации фирм; торгово-промышленной палаты, включающей службы обеспечения информацией о состоянии экономики, трудовом, таможенном, налоговом законодательстве; службы внешних связей для помощи предприятиям в поиске партнеров, установлении и поддержании контактов, организации выставок, презентаций, подготовки визитов и деловых встреч; службы для работы с прессой PR-проектирования и др.; учреждения высшего образования и переподготовки кадров, в том числе курсы и учебно-деловые центры подготовки в области права, предпринимательской деятельности, финансов.

Следует особо обратить внимание на целесообразность организации новых в нашей практике технопарков для предоставления независимым венчурным фирмам и специалистам условий для научно-технической деятельности (помещения, оборудование, другие услуги) [10]. Опыт показывает, что такие фирмы, включающие нередко несколько независимых высококвалифицированных специалистов, способны добиваться выдающихся успехов, поэтому крупные корпорации и муниципальные службы на Западе оказывают таким фирмам всяческую поддержку, надеясь получить в дальнейшем от них большую пользу. В целях привлечения иностранных инвестиций важно создание для иностранных инвесторов льготных условий (например, временное освобождение от части местных налогов до получения достаточных прибылей, льготное предоставление земельных участков, продажа недостроенных и неиспользуемых помещений по условной цене и т.д.) [3, 7]. Эти временные и условные потери в дальнейшем обернутся для города большими приобретениями за счет создания новых рабочих мест, а в последующем налоговых и неналоговых поступлений в городскую казну [1, 12]. В принципиально важном деле развития инновационной инфраструктуры необходимы специальные организационные меры, обеспечивающие с учетом имеющегося опыта, эффективную поддержку перспективных научных и научно-технических разработок [5]. Также необходимо отметить важность разработки схем размещения производительных сил и баланса труда, взаимоотношений крупного города и прилегающего региона, с определением их народнохозяйственного значения в системе крупного экономического района. Уже сегодня можно наблюдать панораму технологически обновляющейся промышленности, проводимую ревизию градообразующей базы города под единственно правильным углом зрения: насколько эффективно используется городская территория, насколько выполнимы предлагаемые мероприятия функциональной реконструкции той или иной промышленной зоны, функционирующую программу превращения промышленной части города в деловой и научно-технологический, культурный и туристский центр [2, 9]. Реализация программы развития инфраструктуры научно-технической и инновационной деятельности в конечном счете явится значительным ресурсом для разностороннего усиления экономической базы местного самоуправления.

В заключение подчеркнем, что отмеченные обстоятельства очень важны для оценки долговременной перспективы инвестирования градостроительной деятельности с максимальным экономическим эффектом.

Список использованной литературы:

1. Белозерова А.П. Комплексное освоение территорий: особенности и проблемы реализации (на примере Санкт-Петербурга) // Молодой ученый. 2016. № 26 (130). С. 251-254.

2. Селютина Л.Г. Особенности функционирования рынка жилой недвижимости в современных социально-экономических условиях России // Строительное предпринимательство и недвижимая собственность. Сб. докладов 31-й международной научно-практической конференции. Варна. 2016. С. 314-321.

МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» № 01-1/2017 ISSN 2410-700Х

3. Егорова М.А. Селютина Л.Г. Финансовый аспект теории эффективного управления // Общество. Среда. Развитие (Terra Humana). 2009. № 3. С. 11-17.

4. Селютина Л.Г. Методологические основы формирования и развития системы управления процессом преобразования жилого фонда крупного города // Общество. Среда. Развитие (Terra Humana). 2009. № 2. С. 212-218.

5. Кожухарь А.О. Анализ проблем и основных тенденций развития жилищного строительства в России // Проблемы экономики и менеджмента. 2016. № 12 (64). С. 46-49.

6. Селютина Л.Г. Подходы к реализации программ реконструкции градостроительных комплексов в российской практике // Управление городом и городским хозяйством. Сб. научн. трудов. СПб., 2014. С. 4650.

7. Фомин П.А. Цели и стратегии в развитии крупного города // Приволжский научный вестник. 2015. № 6-2 (46). С. 30-32.

8. Селютина Л.Г. Комплексные реконструктивно-строительные программы в жилищной сфере мегаполиса // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2014. № 1 (68). С. 24-28.

9. Кац А.Е. Агломерации: новые возможности развития городов // Проблемы экономики и менеджмента. 2015. № 5 (45). С. 51-53.

10.Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. 234 с.

11.Развитие городских агломераций: URL: http://enter.giprogor.ru (дата обращения: 02.01.2017).

12.Селютина Л. Г., Купоносова Ю. Н. Современные тенденции развития жилищного строительства в Ленинградской области // Проблемы экономики и менеджмента. 2016. № 4 (56). С. 64-66.

© Белякова Ю.С., Романов A.M., 2017

УДК 33

Газизов Асгат Мазхатович

Д.т.н, профессор УГЛТУ, г. Екатеринбург Е-mail: ashatgaz@mail. га Кабирова Эльвира Камилевна Студент БГАУ, г.Уфа E-mail: elvirakk85@mail.ru

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДИЧЕСКИХ ПОДХОДОВ

Аннотация

В данной статье автором рассматривается методы оценки земельного участка.

Ключевые слова Рыночная стоимость, рентная плата, доходность.

С формированием рыночных отношений понятия «недвижимость» и «оценка различных объектов недвижимости» стали широко использоваться на практике, однако их теоретическое обоснование применительно к условиям рынка недвижимости России находится в стадии становления и развития. Это требует должной юридической и административной структуры, соответственных навыков, включая оценку и менеджмент недвижимого имущества, а также достоверную информацию о недвижимости. При любой экономической деятельности человека требуются земля и строения. Для того чтобы экономика функционировала вообще, необходим механизм, с помощью которого земельные ресурсы страны могут быть