CC BY
26
Оригинальная статья / Original article УДК 72.01
DOI: http://dx.d0i.0rg/l 0.21285/2227-2917-2018-4-234-245
АРХИТЕКТУРА МАЛОСЕМЕЙНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ 80-90 - Х ГОДОВ В ГОРОДЕ ИРКУТСКЕ
© К. Тернер3, С.А. Макотинаь
аАнглия, г. Гранчестер, Симондс линия 1, CB3 9NU
ьИркутский национальный исследовательский технический университет
664074, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83
РЕЗЮМЕ: В статье раскрывается морфология объектов архитектуры 1980-90-х гг. Изучается комплекс малосемейных общежитий, построенных в 80-е годы для молодых специалистов и небольших семей в Октябрьском районе г. Иркутска. Цель работы: выявление особенностей объемно-пространственной организации комплекса жилых зданий, его композиционного решения и выражения социальной и функциональной значимости с точки зрения потребностей социалистического города. Использовались методы визуального, историко-градостроительного и композиционного анализов. Иллюстративный ряд представлен графоаналитическими работами автора и фрагментами фотоматериалов из Интернет-источников. Выявлены: взаимосвязи объекта с окружающим ландшафтом; восприятие объекта в структуре города; функциональные и композиционные особенности формообразования комплекса малосемейных общежитий. Проведен анализ европейского опыта реновации домов-коммун и предложены тенденции развития ситуации и трансформации объектов социалистического наследия в современной России. Обобщение исследований по заданному объекту позволило дать характеристику в целом социальному жилью и оценку наследия социалистического города, его историческую и социальную значимость в массовой застройке типового характера 1980-90-х гг.ХХ в. Итоги исследования подталкивают к мысли о пересмотре функциональных возможностей малосемейных общежитий, к новому взгляду на подобное жилье, к упорядочиванию исторически сложившихся принципов застройки, устранению недостатков жилых зон по их содержательности и комфортности не спонтанно, как это происходит сегодня, а последовательно улучшая условия проживания [18].
Ключевые слова: дом-коммуна, кохаузинг, малосемейное общежитие, общежитие, объекты социалистического наследия, реконструкция, советская архитектура
Информация о статье: Дата поступления 03 сентября 2018 г.; дата принятия к печати 28 сентября 2018 г.; дата онлайн-размещения 21 декабря 2018 г.
Для цитирования: Тернер К., Макотина С.А. Архитектура малосемейных общежитий 80-90 - х годов в городе Иркутске. Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2018;8(4):234-245. DOI: 10.21285/2227-2917-2018-4-234-245
ARCHITECTURE OF SMALL FAMILY RESIDENT HOUSING BUILT DURING THE 1980s-90s IN THE CITY OF IRKUTSK
Katerina Turner, Svetlana A. Makotina
1 Symonds Lane, Grantchester, England, CB3 9NU Irkutsk National Research Technical University, 83 Lermontov St., Irkutsk 664074, Russian Federation
ABSTRACT: This article examines the morphology of objects of architecture built during the 1980s-90s. The small family resident housing complex, built in the 80s for young professionals and small families in the Oktyabrsky raion of Irkutsk, is studied. The aim of this work was to identify the features of the volumetric-
аТернер Катерина, архитектор-дизайнер, e-mail: kt@katerinaturner.com Katerina Turner, Architect-Designer, e-mail: kt@katerinaturner.com
ьМакотина Светлана Александровна, старший преподаватель кафедры архитектурного проектирования, e-mail: svetavo59@mail.ru
Svetlana A. Makotina, Senior Teacher of the Department of Architectural Design, e-mail: svetavo59@mail.ru
spatial organisation of the residential complex, its compositional solution and the expression of social and functional significance in terms of the needs of a socialist city. Visual, historical town planning and compositional analysis methods were used. Graphic-analytical works of the author and fragments of photographic materials from web sources represent the illustrative series. The relationship of the object with the surrounding landscape, the perception of the object in the structure of the city as well as the functional and compositional features of the formation of the complexsmall family resident housing complex is revealed. An analysis of the European experience in the renovation of communal houses has been carried out, and trends in the development of the situation and transformation of socialist heritage structures in contemporary Russia have been proposed. The generalisation of research on a given object allowed for the characterisation of social housing in general and the assessment of the socialist heritage within the city and its historical and social significance in the mass buildings of similarly socialist character built in the 1980s - 1990s. The results of there search suggest a revision of the functional possibilities of small families resident housing, which is anew view on such housing leading to streamlining the historically established principles of development, with the elimination of the shortcomings of residential areas in terms of their content and living spaces, as they exist today, consistently improving living conditions [18].
Keywords: house-commune, co-housing, small-family dormitory, dormitory, objects of the socialist heritage, reconstruction, Soviet architecture
Information about the article: Received September 03, 2018; accepted for publication September 28, 2018; available online December 21, 2018.
For citation: Turner K., Makotina S.A. Architecture of small family resident housing built during the 1980s-90s in the city of Irkutsk. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate. 2018;8(4):234-245. (In Russ.) DOI: 10.21285/2227-2917-20184-234-245.
Введение
Эпоха социализма оставила после себя разнообразные типы архитектуры, в том числе объекты малосемейного жилья. В каждом районе Иркутска найдется не один такой объект. Дома для молодых специалистов и их семей возводились на средства сразу нескольких промышленных предприятий и учреждений, например: Октябрьский район -общежития релейного завода, станкостроительного завода, хлебозавода, «Иркутскгражданпроекта», «Промст-ройпроекта»; Свердловский район -общежития бывшего радиозавода; Куйбышевский район - общежития завода тяжелого машиностроения; Ленинский район - общежития авиационного завода, мебельной фабрики и т.д. По истечении времени многие здания общежитий утратили свой первоначальный внешний вид, постарели физически и морально, однако, по-прежнему плотно заселены и не теряют своего значения на рынке недвижимости. Раскрывая секрет этого постоянства, изучая и предлагая новые технологии общежития городских коммун за рубежом, мы можем поддержать и осовременить этот тип
жилья. С помощью новых строительных средств и технологий вдохнуть вторую жизнь и создать благоустроенное жилье эконом класса, с престижными квадратными метрами, не ущемляющими достоинства, живущего в них человека.
В Иркутске 1970-90-х гг. хронически не хватало жилой площади для молодых специалистов, прибывающих на предприятия города. Заводы и фабрики г. Иркутска росли и развивались, но не имели возможности обеспечить рабочих полноценным жильем. Городская администрация поддержала идею долевого строительства, вследствие чего ведущие строительные организации города построили несколько комплексов малосемейных общежитий, в том числе по адресу: переулок Пограничный, дом № 1. Строительство велось за счет участия таких предприятий, как станкостроительный завод, Промстройпроект, Граж-данпроект, хлебозавод, релейный завод и т.д. Объект был сдан в эксплуатацию в 1982 г., состоит из семи блок-секций - А, Б, В, Г, Д, Е, Ж (рис. 1, а и Ь).
Здание расположено на высоком берегу Ангары и спускается ярусами к набережной. Комплекс шестиэтажных
зданий малосемейного общежития построен по проекту иркутского архитектора: В.К. Нечитайло. Постройка занимает площадь около 0,4 га и имеет четкие архитектурные границы. Основной корпус (блоки А, Б, В, Г) ориентирован с севера на юг, имеет длину 182 м, ширину 18 м. С западной стороны через застекленные переходы к нему примыкают боковые секции (Д, Е, Ж) разноэтажной
(4-6 этажей) высоты, длина каждой около 30 м, ширина около 20 м. Данные секции имеют более комфортную планировку (есть 1-2-х комнатные квартиры со светлыми кухнями) с балконами-лоджиями (рис. 3,а). Входы с западной стороны ведут на 1-5 этажи, вход через галерею ведет на 6-ой этаж. Коридоры 4,5 и 6-ого этажей замыкают открытые террасы-солярии.
40
29/3
жк Родной Берег 29/1
28 21/1 30
42 А 29/5
4 V 3 44 V
ч
2 46 % 48
4/5
3 & 4/4
м
¿1/1 Хлеб-Соль
«■'Пи (, tW4
ЖК Сибирский:
21 А/2
23А
1Д S
Т 23 Т-Комфорт
2А
Школа Ni 27
33
IE
1Ж
25
46А
50
f
ж / IE /
52
07
54
Пограничный переулок
6
38
2Ё
Саянский бройлер 27
31
1С
Детский с
+
27А
109
113 115
58
1Г /
60 Щ,-
Щ4 I
40
Щ
117
55А
119 121
123
25А ® Детский сад W= 126
55Б
27
25
с; •i
23
21
иг
a
Рис. 1. Схемы расположения малосемейного общежития: a - ситуационная схема, карта Иркутска (Яндекс); b - план территории малосемейного общежития
(выполнила Макотина Е.Н.) Fig. 1. Location plan of a small-family hostel: a - situational scheme, map of Irkutsk (Yandex); b - territory plan of the small-family hostel (performed by Makotinа E.N.)
В двухтысячных годах в доме в переулке Пограничном жил известный иркутский искусствовед-архитектор В.Т. Щербин, который рассказывал, что его привлекла «возможность жить рядом с центром города, при этом наслаждаться тишиной и простором реки. Своими очертаниями здание малосемейного общежития напоминало корабль не меньше, чем знаменитый дом В.А. Павлова в Солнечном [15, 16], и также являлось демонстрацией умения советских зодчих из типовых панелей создавать нестандартную архитектуру» (рис. 2, а и Ь) [1].
«Дом-корабль» Владимира Павлова был сдан в эксплуатацию 31 де-
кабря 1981 г. [16]. Не смотря на комфортные полнометражные квартиры, в доме была особая социальная «изюминка»: замысел внутреннего устройства рекреаций также демонстрировал концепцию «пространств для общения». В этом «дом-корабль» был схож с идеями домов-коммун. Для этого галереи превращались в своеобразные улицы шириной 4-5 м. «Подразумевалось, что их будут использовать как рекреационные зоны: для игр в настольный теннис, шахматы или просто для общения, но в наши дни галереи стали настоящим питомником для бомжей и наркоманов» [17].
Рис. 2. Иркутск, «Дом-корабль», архитектор В.А. Павлов: a - общий вид дома галерейного типа с проспекта Маршала Жукова (бывший пр. Карл-Маркс-Штадт); b - рекреации в доме - общественные пространства для жильцов [17] Fig. 2. Irkutsk, «House-ship», architect V. Pavlov: a - General view of the gallery-type house from the Avenue of Marshal Zhukov (former Karl-Marx-Stadt); b - recreation in the house-public spaces for residents [17]
Малосемейки 80-х гг. XX в. претерпели концептуальные изменения в сравнении с домом-коммуной первых пятилеток. С одной стороны остались длинные общие коридоры, вдоль которых тянутся нескончаемые ряды дверей в отдельные мини-квартиры (варианты от 14 м2 до 18 м2), с другой - каждая комната снабжалась маленькой темной кухней и санузлом с душем (рис. 3).
В состав помещений обслуживания входили большие общие холлы и колясочные, однако, отсутствовали пункты культурного, бытового и медицинского обслуживания. «В годы рождения дома на Пограничном предпола-
галось, что соседи совместными усилиями создадут образец коллективного проживания. Соединение домов застекленными переходами, где так красиво могли бы смотреться зимние сады с уголками отдыха, теннисными столами» - есть отголосок утопических революционных идей об идеальном совместном обобщенном быте.
«По замыслу архитекторов общая территория позволила бы соседям проводить совместные вечера, отмечать праздники и различные события». К сожалению, идейный образ строителя коммунизма не совпал с реалиями жизни и обликом жителя малосемейного общежития.
Рис.3. Жилая ячейка общежития для семейных: а - на пер. Пограничный: 1 - прихожая; 2 - кухня; 3 - туалет и душ; 4 - жилая комната (13,8 м2); 5 - жилая комната (17,8м2); 6 - общий коридор и холл; b - варианты жилых ячеек для семейной молодежи [12] Fig. 3. The living cell of the hostel for families: а) on the avenue Pogranichnii: 1 - entrance hall; 2 - kitchen; 3 - toilet and shower; 4 - living room (13,8 m2); 5 - living room (17, 8m2); 6 - common corridor and hall; b) family youth housing options [12]
Стеклянные, пронизанные солнцем, переходы только в первые годы эксплуатации служили для общения, детских игр и сушки белья. С наступлением «перестройки», они стали небезопасны от проникновения в дом криминальных элементов, наркоманов и людей с неопределенным местом жительства. В результате двери на террасы заколотили, стекла поменяли на фанеру, переходы превратили в хранилища домашнего хлама. В общежитиях, построенных еще в советское время, строго соблюдались нормы пожарной безопасности. На этажах всегда был пожарный выход - позже нередко закрытый или заваленный. Захват общих территорий под кладовки и расширение жилой площади стал происходить из-за бесконтрольности территорий, наступившей во времена «перестройки» и продолжающейся сейчас. Сами собственники помещений приспосабливают общественные пространства под свои нужды, блокируют проходы, которые раньше были неприкосновенны. «Сейчас первоначальный радостный вид дома можно представить, лишь обладая богатой фантазией» [1]. В настоящий момент процент постоянно проживающих жителей в общежитии трудно определить. Разросшиеся семьи ютятся в тесных комнатушках, меняющийся контингент
жильцов, арендаторы и подозрительные личности несут в себе социальные конфликты, мешают жить и управлять порядком в домах. Сегодня малосемейные общежития превратились в полноценные многоквартирные дома: у всех квартир есть собственники, однако порядка нет [19].
Материал и методы исследования
Тем не менее, достоинства местоположения общежития остались прежними. Дом для небольших семей планировался комплексно, входил в структуру жилого района, что обеспечивало тесную связь его жителей с системой детских, образовательных, медицинских и торговых учреждений. Визуальное восприятие объекта в структуре города выгодно и привлекательно с высокого берега реки Ангара. Однако вид здания воспринимается двояко, с одной стороны - это бетонное «убожество» многоэтажного барачного типа, с другой -«многопалубный корабль» спускающийся к реке. Территория общежития не плохо благоустроена и вдоль дома проходит пешеходная зеленая зона с газоном и лужайками, променад с удобными лестницами и пандусами, спускающимися к реке. По ходу движения, во дворах устроены детские площадки и автопарковки (рис. 4, а и Ь)._
Рис. 4. Малосемейное общежитие по пер. Пограничный 1: a - блоки В и Г; b - остекленный переход (5000x8000) между блоками Б и Е (фото автора)
Fig. 4.Small-family hostel on avenue Pogranichnii 1: a - blocks B and G; b - glazed transition(5000x8000) between blocks B and E (photo of the author)
Рис. 5. «Кохаузинг» - автономный комплекс, где люди живут, работают, отдыхают: общее пространство- 545м 2; личное - 920 м2[6] Fig. 5. «Cohausing» is an autonomous complex where people live, work, rest: total - 545 m2; personal - 920 m2 [6]
ГОСТИНАЯ СПАЛЬНЯ
ВАННАЯ
БАЛКОН 1нг Е'ОВАЯ
БИБЛИОТЕКА ГОСТЕ Е- А Я ПРАЧЕЧНАЯ САД ТЕРРАСА t« м2 ЛИЧНОЕ м2 ОБЩЕЕ
Рис.6. «Кохаузинг»— автономный комплекс, где люди живут, работают, отдыхают: принцип проектирования дома для кохаузинга: процентное соотношение приватного жилья и пространств общего пользования на одного человека [6] Fig. 6. «Cohausing» is an autonomous complex where people live, work, rest: the principle of designing a house for Cohausing: the percentage ratio of private housing and public
spaces per person [6]
За прошедшие годы ситуация в районе, где расположено общежитие, практически не изменилась. Прекрасный вид на реку, обилие зелени, газоны летом и естественные горки для детворы зимой, пешеходная доступность к центру города, к остановкам общественного транспорта, точкам соцкультбыта и бульвару Постышева -это и многое другое по-прежнему делает район привлекательным для жильцов и новоселов многочисленных новостроек.
Результаты исследования
Малосемейное общежитие подобного типа имеет статус «единственного» в Иркутске, значимость его как архитектурного произведения ничтожна, однако с точки зрения примера социалистического строительства оно действительно оригинально.
В XIX веке идеи французских социалистов-утопистов о создании «нового массового человека» привела к созданию коммун на 1600—1800 чел., существующих по принципу «автаркии», для совместного проживания и взаимной выгоды трудящихся — новой формы жилья. В России идея «фаланстера» приобрела особую популярность после революции. В.И. Ленину
принадлежит мысль о принципиальной невозможности и ненужности отдельного жилья для каждого человека, даже в виде отдельной комнаты (набросок проекта «О реквизировании квартир богатых для облегчения нужд бедных»). О новом доме-коммуне в Москве поэтесса Ольга Бергольц писала: «Мы, группа молодых (очень молодых!) инженеров и писателей, на паях выстроили его в самом начале 30-х гг. в порядке категорической борьбы со «старым бытом»... Мы вселились в наш дом с энтузиазмом. и даже архинепривлекательный внешний вид «под Корбюзье» с массой высоких крохотных клеток-балкончиков не смущал нас: крайняя убогость его архитектуры казалась нам какой-то особой строгостью, соответствующей времени. Это слишком тесное вынужденное общение друг с другом в невероятно маленьких комнатках-конурках очень раздражало и утомляло» (рис.7) [5]. В 1930-31 гг. постановлением ЦК ВКП (б) «О работе по перестройке быта» был положен конец радикально новым предложениям архитекторов по расселению людей, попыток обобществленного быта и воспитанию нового человека [2, с.90]. Восторжествовал разум-
ный подход к тому, что у каждой ячейки общества должна быть, по крайней мере, семейная комната с индивидуальной кухней [2, с.90,104]. Официально общежития-коммуны просуществовали до XVII съезда ВКП (б) (1934), признавшего, что это были «уравни-ловско-мальчишеские упражнения левых головотяпов».
К середине XX в. типы общежитий стали разнообразны: для молодых рабочих и служащих, студентов вузов, учащихся, семейной молодежи.
Строительство общежитий производилось по типовым или индивидуальным проектам. В последствии нормативной базой для разработки проектов стал СНиП 2.08.01—85 «Жилые здания» [11].
Рис. 7. Памятник архитектуры конструктивизма, экспериментальный дом-коммуна в Москве.
Архитектор Иван Николаев, 1930 г. [5] Fig. 7. Architectural monument of constructivism, experimental house-commune in Moscow.
Architect Ivan Nikolaev, 1930 [5]
В настоящее время, «новое - это хорошо забытое старое» и палата молодых законодателей при Совете Федерации выступила с предложением строить вместо коридорных общежитий малогабаритные комфортные квартиры, типа малосемейных, стоимостью не выше полумиллиона рублей. Данный вид общежития будет являться частным, собственники помещений в общежитии будут иметь право распоряжаться ими по своему усмотрению. Согласно мнению авторов про-
екта, внесение в Жилищный кодекс термина частное общежитие, улучшит решение социальных задач. Пилотный проект таких «частных общежитий» уже реализуется в Воронеже, где начато строительство дома на 1,2 тыс. «маленьких» квартир. «Людям нужно малогабаритное комфортное жилье, по этому пути идет весь мир (рис. 8). Другой альтернативой могут стать дома с квартирами-студиями для молодых семей и студентов, а также молодежные кооперативы [3].
Рис. 8. AntonyHouse, Лондон, Великобритания. Эффектный вид 6-ти этажного дома создан простейшими средствами: сочная красная краска, необычное расположение окон и ограждение из металлической сетки, подчеркивающее глубину окружающих дом галерей [7] Fig. 8. Antony House, London, UK. The spectacular view of the 6-storey building is created by the simplest means: luscious red paint, unusual window arrangement and a fence made of metal mesh, which emphasizes the depth of the galleries surrounding the house [7]
Что делать с обширным социалистическим наследием, в том числе с общежитиями в центре города? Примером реновации общежитий могут служить хостелы, непритязательные к роскошному быту и, так называемые, «кохаузинги» - современные европейские дома-коммуны.
Основной уклад жизни в мини гос-тиницах-хостелах похож на нравы домов-коммун: общие спальни, кухни, холлы, есть возможность уединяться, однако хостелы в основном рассчитаны на туристов. Европейский дом-коммуна - «кохаузинг» (англ. Coho-using), представляет собой сообщество нескольких семей или людей, постоянно живущих в одном доме с общей кухней, спортзалом, прачечной и другими общественными зонами, где все соседи хорошо знают друг друга, здесь процветает взаимопомощь (рис. 5, а и Ь). В Дании, Скандинавии, Германии, Голландии, в остальной Европе и Штатах движение «кохаузинга» удивляет своей востребованностью и разнообразием. Ключевым словом в этом
жизнеустройстве является принцип -«подыскать соседа, близкого по духу, взгляду на жизнь и мироощущению», то есть добровольно готового делить с тобой общее пространство, помогать и поддерживать. Члены «кохаузинга» группируются по интересам, увлечениям, жизненным приоритетам и взглядам на идеальное жилое пространство. На Западе существует особая концепция проектирования и построения жилья для таких сообществ. Но чаще всего для создания кохаузинга используют старые здания, которые адаптируются под новые условия. При этом от правительства поступают субсидии на реставрацию старых построек, что помогает и стране, и кооперативу[14]. Нетрудно догадаться, что главный принцип формообразования похож на социалистические проекты домов-коммун, но с особым взглядом на демократию, современными мерками к благоустройству, экологии, экономии средств на содержание и использование коллективного жилья (рис. 9) [9].
Рис. 9. «Кохаузинг» комплекс - это жилищное сообщество, в котором владельцем недвижимости является не человек или семья, а кооператив: a - общие лоджии и переходы-галереи в домах-коммунах; b - досуг жителей кохаузинга [14] Fig. 9. «Cohausing» complex is a housing community in which the property owner is not a person or family, but the cooperative: a - common loggias and the transitions gallery in the houses of the communes; b - the leisure time of the residents kohousing [14]
Выводы
В Иркутске малосемейные общежития возводились в течение 70-90-х гг. Здания служат по сорок-пятьдесят лет и давно потеряли свое идеализированное социальное лицо, они разрушаются как изнутри, так и внешне, состояние блок-секций неудовлетворительное, остекленные переходы имеют аварийный вид, бесконтрольность ситуации ведет к беспорядку и хаосу. За время существования ни одно из малосемейных общежитий не подвергалось модернизации, реконструкции, реновации и т.п. Может ли модель коммунальной общины малосемейных общежитий переродиться, например, в модель российского «кохаузинга»? «Скандинавская форма кооперативов позволила бы многим решить свои жилищные проблемы и вместе создать такие условия для жизни, которых не всегда можно достичь в одиночку» [4]. Поиск единомышленников и организация кооператива по интересам участников, коллективное управление ко-
1. Щербин В.Т. У меня репутация разрушителя наследия. Памятники историко-культурного
хаузингом - является одним из главных принципов жизнедеятельности кохаузинга. Следуя этим концепциям, квартиры или этажи малосемейных общежитий могут объединиться в одну коммуну, с сохранением личных пространств и созданием общих. В тоже время организация «кохаузинга» подразумевает поиск средств на ремонт, обслуживание, ведение хозяйства, а самое главное поддержание «общения», именно договор единомышленников играет ключевую роль на протяжении всего процесса создания и существования проекта. Люди современного России в большинстве своем разучились общаться и жить коллективно, а потому, только искренне желающие построить новую форму совместного проживания, чётко понимающие, чего они хотят от жилищного сообщества, и достойные этой системы, могут открыть для себя возможность жить в новых социальных условиях современных коммун.
КИЙ СПИСОК
наследия в Иркутске // Строим вместе. 2012 [Электронный ресурс]. URL:
http://www.pribaikal.ru/iaz-item/article/12504.html (27.11.2018)
2. Боденшатц Х., Пост К. Градостроительство в тени Сталина. Мир в поисках социалистического города в СССР. 1929-1935. СПб.: Любавич, 2003.
3. В России предложили строить вместо общежитий малогабаритные квартиры за 500 тысяч рублей // Newsru.com [Электронный ресурс]. URL: https://realty.newsru.com/ article/27jul2017/students (27.07.2017)
4. Кохаузинг - новый вид недвижимости в Европе [Электронный ресурс]. URL: https://www.rmnt.ru/story/realty/439488.htm (28.10.2018)
5. «Дом-коммуна» московского конструктивизма как воплощение идей социалистической революции [Электронный ресурс]. URL: https://kirill-moiseev.livejournal. com/154058.html (28.10.2018)
6. Иностранный опыт: Дома-коммуны в четырёх мегаполисах [Электронный ресурс]. URL:http://www.the-village.ru/village/city/city/ 124973-cohousing (28.10.2018)
7. Социальное жилье: опыт Европы [Электронный ресурс]. URL:https://ardexpert.ru/article/1265
8. СНиП 2.08.01—85 «Жилые здания» [Электронный ресурс]. URL: http://docs.cntd.ru/ document/1200079628 (20.10.2018)
9. Стиль. Новые коммуналки: Как незнакомые люди уживаются вместе [Электронный ресурс]. URL:http://www.the-village.ru/village/service-shopping/home/121979-sosedi (28.10.2018)
10. Личный опыт: Как организовать коммуну в городе [Электронный ресурс]. URL: https://www.the-village.ru/village/people/ experience/122763-ekoloft (28.10.2018)
11. Строительство общежитий [Электронный ресурс]. URL: http://www.firma-stroitel.ru/obschezhit.html (28.10.2018)
12. Общежития для семейной молодежи (рабочих, служащих, студентов) [Электронный ресурс]. URL: http://stroy-spravka.ru/article/obshchezhitiya-dlya-semeinoi-molodezhi-rabochikh-sluzhashchikh-studentov (28.10.2018)
13. Технико-экономическая эффективность общежитий [Электронный ресурс]. URL: http://stroy-spravka.ru/article/tekhniko-ekonomicheskaya-effektivnost-obshchezhitii (28.10.2018)
14. Что такое кохаузинг и почему это становится так популярно в Европе? [Электронный ресурс]. URL: http://www.proektstroy.ru/article/ nedvizhimost/chto_takoe_kohauzing_i_pochemu _eto_sta novitsya_tak_populyarn o_v_evro pe/ (28.10.2018)
15. Колмаков Ю.П. Иркутская летопись 1941-1991 гг. Иркутск, 2010.
16. Светлана Михеева Иркутский «дом-корабль» требует срочного капремонта [Электронный ресурс] // Байкалпресс. URL: http://baikal-info.ru/irkutskiy-dom-korabl-trebuet-srochnogo-kapremonta (28.10.2018)
17. Иркутск Владимира Павлова: дом-корабль [Электронный ресурс]. URL: https://p2beep.livejournal.com/21290.htmlКонстан тин Антипин (18.12.2015)
18. Дружинина И.Е. Анализ типологии жилья Иркутска // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2018. Т. 8. № 2 (25). С. 159-175.
19. Пожарный ад: можно ли спастись от огня в иркутских малосемейках? [Электронный ресурс]. URL: https://baikal.mk.ru/social/2018/ 04/11/pozharnyy-ad-irkutskikh-malosemeek.html
20. Дружинина И.Е. Вспомогательные помещения в функциональной структуре многоквартирного жилья в Иркутской области // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость». 2012. № 9 (68). С. 97-104.
REFERENCES
1. Shcherbin V.T. U menya reputatsiya razrushite-lya naslediya. Pamyatniki istohko-kul'tumogo naslediya v Irkutske [I have a reputation as a destroyer of heritage. Monuments of historical and cultural heritage in Irkutsk].Stroimvmeste [Building together]. 2012. Available at: http://www.pribaikal.ru/iaz-item/article/12504.html (accessed 27 November 2018) (In Russian)
2. BodenshattsKh., Post K. Gradostroitel'stvo v teni Stalina. Mir v poiskakh sotsialisticheskogo goroda v SSSR. 1929-1935 [Urban planning in the shadow of Stalin.The world in search of a socialist city in the Soviet Union. 1929-1935]. Sankt-Peterburg.: Lyubavich Publ., 2003. (In Russian)
3. V Rossii predlozhili stroit' vmesto obshchezhiti i malogabaritnye kvartiryza 500 tysyachrublei [In Russia it was offered to build small apartments instead of hostels for 500 thousand rubles] //
Newsru.com. Available at:
https://realty.newsru.com/article/27jul2017/students (accessed 27 November 2018) (In Russian)
4. Kokhauzing - novyi vid nedvizhimosti v Evrope [Cohousing-a new kind of real estate in Europe]. Available at: https://www.rmnt.ru/story/realty/ 439488.htm (accessed 27 November 2018) (In Russian)
5. «Dom-kommuna» moskovskogo konstruktiv-izma kak voplos hchenieide i sotsialis-ticheskoirevolyutsii [«Communal House» of Moscow Constructivism as the embodiment of the ideas of the socialist revolution]. URL: https://kirill-moiseev.livejournal.com/154058.html (accessed 27 November 2018) (In Russian)
6. Inostrannyi opyt: Doma-kommuny v chety rek-hmega polisakh [Foreign experience: House-communes in four megacities]. Available at:
http://www.the-village.ru/village/city/city/124973-cohousing(accessed 27 November 2018) (In Russian)
7. Sotsial'noezhil'e: opyt Evropy [Social housing: the experience of Europe]. Available at: https://ardexpert.ru/article/1265 (accessed 27 November 2018) (In Russian)
8. SNiP 2.08.01—85 Zhilye zdaniya [Residential building]. Available at: http://docs.cntd.ru/document/1200079628 (accesses 20.20/2018)
9. Sti' Novyekommunalki: Kak ne znakomye lyudi uzhivayutsya vmeste [Style. New communal: how strangers get along together]. Available at: http://www.the-village.ru/village/service-shopping/home/121979-sosedi (accessed 27 November 2018) (In Russian)
10. Lichnyiopyt: Kak organizovat' kommunu v gorode [Personal experience: how to organize a community in the city]. Available at: https://www.the-
village.ru/village/people/experience/122763-ekoloft(accessed 27 November 2018) (In Russian)
11. Stroitel'stvo obshchezhitii [The construction of hostels]. URL: http://www.firma-stroitel.ru/obschezhit.html (accessed 27 November 2018) (In Russian)
12. Obshchezhitiya dlya semeinoi molodezhi (rabochikh, sluzhashchikh, studentov) [Elektron-nyiresurs]. Available at: http://stroy-spravka.ru/article/obshchezhitiya-dlya-semeinoi-molodezhi-rabochikh-sluzhashchikh-studentov (accessed 27 November 2018) (In Russian)
13. Tekhniko-ekonomicheskaya effektivnost' obshchezhitii [Hostels for family youth (workers, employees, students)]. Available at: http://stroy-spravka.ru/article/tekhniko-ekonomicheskaya-effektivnost-obshchezhitii (accessed 27 November 2018) (In Russian)
14. Chto takoe kokhauzing i pochemu eto stano-vitsya tak populyarno v Evrope? [What is cohous-ing and why is it becoming so popular in Europe?]. Available at: http://www.proektstroy.ru/article/nedvizhimost/chto _takoe_kohauzing_i_pochemu_eto_stanovitsya_t ak_populyarno_v_evrope/ (accessed 27 November 2018) (In Russian)
15. KolmakovYu.P. Irkutskaya letopis' 1941-1991 gg. [Irkutsk chronicle 1941-1991]. Irkutsk, 2010. (In Russian)
16. Svetlana Mikheeva. Irkutskii «dom-korabl'» trebuet srochnogo kapremonta [Irkutsk «ship house» requires an urgent overhaul]. Baikal press (In Russian). Available at: http://baikal-info.ru/irkutskiy-dom-korabl-trebuet-srochnogo-kapremonta (accessed 28.10.2018)
17. Irkutsk Vladimira Pavlova: dom-korabl' [Elek-tronnyiresurs]. Available at: https://p2beep.livejournal.com/21290.html Konstantin Antipin (accessed 27 November 2018) (In Russian)
18. Druzhinina I.E. Analysis of housing typology in the city of Irkutsk (Russia). Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost'. [Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate]. 2018, vol. 8, no. 2 (25), pp. 159-175. (In Russian)
19. Pozharnyi ad: mozhno li spastis' otognya v irkutskikh malosemeikakh? [Fire hell: is it possible to escape from the fire in Irkutsk small families?]. Available at: https://baikal.mk.ru/social/ 2018/04/11/pozharnyy-ad-irkutskikh-malosemeek. html (accessed 27 November 2018) (In Russian)
20. Druzhinina I.E. Auxiliary premises in the functional structure of multi-apartment housing in the Irkutsk region. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' [Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate]. 2012, no. 9 (68), pp. 97-104. (In Russian)
Критерии авторства
Тернер К., Макотина С.А. имеют равные авторские права. Макотина С.А. несет ответственность за плагиат.
Конфликт интересов
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
Contribution
Turner K., Makotina S.A. have equal author's rights. Makotina S.A. bears the responsibility for plagiarism.
Conflict of interests
The authors declare no conflict of interests regarding the publication of this article.
