CC BY
41
С 13 по 16 марта во французских Каннах состоялась 18-я Международная выставка недвижимости и курортного бизнеса MIPIM. В ее работе участвовало более 21 тыс. человек из 74 стран мира (более 2,5 тыс. стендов). Как и в прошлом году, нашу страну представляли 28 регионов-участников, но на этот раз проектов они привезли в два раза больше.
Юлия РУДНИК
Аллея звезд недвижимости
Днем все было тихо-мирно — никаких хай-тековских стендов, как на прошлогодней выставке, в оформлении на сей раз применялся строго деловой, прямо-таки офисный, стиль. А вот ночью... в небо взмывали фейерверки с роскошных яхт участников выставки. Среди авторов одного из салютов знатоки называют главу московской ветви холдинга Mirax group Сергея Полонского. Кстати, эту компанию отметило столичное правительство в лице министра строительства Владимира Ресина за башню «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити» сертификатом «Инвестор Москвы 19922007 годов». Помимо ГК «Миракс», такой же награды удостоились ГК «ТЭН» и ЗАО «Перес-вет-Инвест». Однако это были события, можно сказать, регионального — московского — масштаба.
Валерий Ким, главный архитектор Леноблас-ти, рассказал главе МЭРТ о трех инвестиционных проектах от Ленобласти сметной стоимостью около $4 миллиардов
А если «сказать за всю Россию», то в категории «Коммерческая и развлекательная недвижимость» впервые за весь период существования М1Р1М победил российский проект реконструкции острова Новая Голландия в
Санкт-Петербурге. Это совместное детище одного из самых успешных современных архитекторов, лауреата Притцкеровской премии, англичанина и мастера хайтека Нормана Фо-стера, и компании СТ «Новая Голландия», контролируемой главой «СТ Групп» Шалвой Чигиринским. (Напомним, что господа Чигиринский и Фостер совместно реализуют такие знаковые столичные проекты, как реконструкция района Зарядье и строительство башни «Россия» в «Большом Сити»). Сложность проекта «Новая Голландия» состояла в разумном сочетании современной функциональности острова и сохранения уникального памятника промышленной архитектуры XVIII века. Инвестиции в реконструкцию составят около $320 млн. Экспозиция Санкт-Петербурга представила проекты общей стоимостью свыше $10 миллиардов.
Федеральная власть на М1Р1М с 2004 года представлена официальной делегацией МЭРТа во главе с Германом Грефом. Он выступил с речью, в которой, в частности, отме-
тил: «Цены на жилье в регионах вполне могут снизиться. В столице также нет потенциала для повышения цен, но вместе с тем серьезного спада не ожидается. Причина в том, что в мегаполисе нет больших участков земли под строительство, и это сдерживает возведение жилья. Год реализации приоритетного нацпроекта «Доступное жилье» дал свои результаты — ввод квартир в стране в 2006 году увеличился на 15%. По тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно будет судить об эффективности работы губернатора. Раньше мэры вообще не занимались территориальным планированием и обеспечением доступа инвесторов к земельным участкам. За год мы сделали большой шаг вперед в понимании и раскрутке этого процесса».
Самыми активными российскими участниками стали Краснодарский край, Татарстан (Казань), Ленинградская и Ярославская области. Проектов было столько, что всем места в павильоне «Российские регионы» не хватило — размещались во Дворце фестивалей. А Ярославская область забронировала выста-
вочные площади на три года вперед. Губернатор Анатолий Лисицын сообщил, что регион участвовал в выставке впервые, поэтому важно было показать привлекательность области для крупных инвесторов. В этом году Ярославская область представила в Каннах инвестиционные проекты на сумму 1,2 млрд. евро.
Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин на пресс-конференции правительства Москвы заявил, что инвестиций последние годы мы собираем в два раза меньше, чем десять лет назад (87,4 и 47% соответственно). И это хорошо, так как означает, что регионы стали развиваться и проявились отечественные инвесторы. Например, проект «Рузская «Швейцария» в этом году не выставляется —найден новый соинвестор и продолжавшиеся последние полгода переговоры о его вхождении в проект в марте почти завершены. Имя партнера компания «Вашъ Финансовый Попечитель» раскроет после подписания соглашения.
Стенд Сбербанка России, крупнейшей российской кредитующей организации, привлек внимание высоких гостей — Иосифа Орджо-
никидзе, заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям, а также представителей крупнейших столичных строительных холдингов — ГК «ПИК», ГК «ТЭН», «Авгур Эс-тейт», «Росевродевелопмента», руководителей масштабных проектов—таких как «Рублево-Архангельское» («Нафта-Москва»).
Кстати, накануне выставки была завершена масштабная работа по подготовке проекта планировки первой очереди строительства микрорайона «Рублево-Архангельское» (Красногорский район). 1 марта комиссия по проведению публичных слушаний рекомендовала одобрить проект. Елена Клишо, заместитель директора Управления финансирования строительных проектов Сбербанка России: «На стенде Сбербанка во время проведения выставки состоялись встречи с нашими клиентами, старыми и потенциальными, мы ознакомились с их новыми проектами в области складской, гостиничной недвижимости. Было много бизнесменов из регионов. Словом, по возвращении ожидается солидное прибавление клиентской базы».
Владимир Ресин: «Москва была и остается городом, открытым для инвесторов» (на фото: президиум пресс-конференции правительства Москвы)
Презентацию проекта реконструкции района Зарядье (стенд Москвы) провел сам автор — англичанин Норман Фостер
EI Щ
I
Алексей Белоусов, коммерческий директор «Капитал груп», и Юрий Жуков, совладелец ГК «ПИК», уверены: у элитного жилья в Подмосковье большое будущее
Проект-победитель в категории «Коммерческая и развлекательная недвижимость» — реконструкция острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге
Полезные связи. Иосиф Орджоникидзе, зам. мэра Москвы (справа), и Алексей Чувин, директор Управления проектного финансирования Сбербанка
Абсолютное согласие. Кирилл Писарев, совладелец ГК «ПИК» (слева), и Андрей Косолапов, гендиректор ИГ «Абсолют», — стратегические партнеры по ипотечному кредитованию жилья
> Мособласти
Кубань заключила соглашение о намерениях с компанией Hermitage Hospitality (США) на инвестирование строительства 10-12 гостиниц категории «пять звезд»
Григорий Куликов, глава «МИЭЛЬ-Недвижимо-сти», знакомится со стендом компании «Новая Площадь» (гендиректор Денис Семыкин), партнера по проекту «Солнцеград»
Неслучайные встречи. Елена Клишо, заместитель директора Управления проектного финансирования Сбербанка России, и Сергей Божко, председатель совета директоров «Сибнефть-ресурс»
Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин с «Букетом», и не только. На фото — Владислав Буров, президент ГК «Букет» (слева), Алексей Шепель, начальник Управления в Департаменте градостроительной политики развития и реконструкции Москвы
реЭЛЬНЫЙ СеКТОр | прямые инвестиции / №04 [60] £007|
Бизнес-ланчи крупнейших российских девелоперов проходили в атмосфере творческой раскрепощенности
Башня «Федерация» как часть «Москва-Сити» — в центре внимания столичного правительства
Оперативное вмешательство. Михаил Маликов, генеральный директор компании «Авгур Эстейт»
ГК «ПИК» и администрация Мособласти вместе решают проблемы обманутых дольщиков. На фото: Игорь Пархоменко, первый зампредседателя правительства Мособласти (слева), и Сергей Канаев, гендиректор «ПИК-Регион»
На выставке «ГК ТЭН» была удостоена сертификата правительства Москвы, а много ранее — кредита Сбербанка
Участники выставки использовали самые разнообразные рекламоносители
Греф сказал: «Поехали!» Губернаторы привезли проектов в два раза больше, чем год назад. На фото: губернаторы — Анатолий Артамонов, Калужская область (слева), Валерий Шанцев, Нижегородская область,
и Валентина Терешкова
Дорожностроительная компания «Мост» к 2010 году обзаведется собст- И от «дачи» бывает отдача. Виктор Семенов, председатель
венной «Галактикой». Здание стоимостью $250-300 млн. появится над наблюдательного совета агрофирмы «Белая дача» («дочка» которой развязкой на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского — «Белая дача Девелопмент»)
В Сбербанк — с радостью. Олег Липатов, руководитель проекта «Рублево-Архангельское»: Каждому проекту — свой девелопер. На фото: «Проект планировки первой очереди строительства микрорайона одобрен!» Михаил Дворкович, директор департамента общественных связей корпорации «Миракс» (слева), и Леонид Казинец, совладелец компании «Баркли»
Андрей Саксин, заместитель финансового ди- В работе выставки приняло участие более 21 Хлеба «горбушку» — и ту пополам. Александр ректора компании «РосЕвроДевелопмент»: тыс. человек, в том числе 570 представите- Милявский, совладелец ГК МТЗ «Рубин» (уп-
лей СМИ равляет рынком «Горбушкин двор»), зашел на
огонек
«Здесь будет город заложен!»
реальный сектор | прямые инвестиции / №04 (60) £007|
