АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ НАСЛЕДОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА Текст научной статьи по специальности «Право»

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО И ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕСС

УДК 347.6

DOI: 10.18522/2313-6138-2021-8-2-10

Ибрагимова Назима Шафиевна,

кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского права и процесса, Юридический институт, Северо-Кавказский федеральный университет, 355017, г. Ставрополь, ул. Пушкина, д. 1

Ibragimova, Nazima Sh.,

PhD in Law, Associate Professor, Department of Civil Law and Procedure, Law Institute, North Caucasus Federal University, 1 Pushkin St., Stavropol', 355017, Russian Federation

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ НАСЛЕДОВАНИЯ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

♦

CURRENT ISSUES OF INHERITANCE OF REAL ESTATE

АННОТАЦИЯ. В статье анализируются особенности определения судьбы недвижимого имущества путем составления завещания. Автор приходит к выводу, что отсутствие законодательно закрепленного правила о необходимости представления завещателем письменных доказательств, подтверждающих наличие у него полной дееспособности на момент удостоверения завещания нотариусом, нередко приводит к судебным разбирательствам. Вносятся предложения по совершенствованию действующего законодательства.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: наследство; недвижимое имущество; завещание; недействительность.

ABSTRACT. The article analyzes the features of determining the fate of real estate by drawing up a will. The author comes to the conclusion that the absence of a legislatively enshrined rule on the need for the testator to provide written evidence confirming that he has full legal capacity at the time of the notary's certification of the will often leads to litigation. Suggestions are made to improve the current legislation.

KEYWORDS: inheritance; real estate; will; invalidity.

ОБРАЗЕЦ ЦИТИРОВАНИЯ: Ибрагимова Н.Ш. Актуальные вопросы наследования недвижимого имущества // Вестник Юридического факультета Южного федерального университета. 2021. Т. 8, № 2. С. 59-62. Б01: 10.18522/23136138-2021-8-2-10.

FOR CITATION:

Ibragimova, N.Sh. Current issues of inheritance of real estate. Bulletin of the Law Faculty, SFEDU. 2021. Vol. 8, No. 2. P. 59-62 (in Russian). DOI: 10.18522/2313-61382021-8-2-10.

© Н.Ш. Ибрагимова, 2021

60

Н.Ш. ИБРАГИМОВА. ВЕСТНИК ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА ЮФУ 2021. Т. 8, № 2. С. 59-62

Наследственное законодательство относится к одному из наиболее востребованных на практике, причем о важности и постоянной практической востребованности таких юридических правил писали еще дореволюционные отечественные исследователи.

Исторически сложившиеся как правовой инструмент, обеспечивающий баланс между общественными (социальными) и частными (индивидуальными) интересами в сфере имущественных отношений, наследственные правоотношения в современном мире выступают не только в качестве одного из важнейших способов приобретения права собственности, но и создают условия для защиты имущественных интересов семьи наследодателя [1, с. 7].

На протяжении последних десятилетий российское законодательство о наследовании подвергается систематическому преобразованию, направленному на обеспечение гарантированного Конституцией РФ права наследования. Законодатель, закрепив в третьей части ГК [3] нормы о наследовании, подчеркивает то значение, которое придается праву каждого гражданина свободно, по своему собственному усмотрению распорядиться имуществом на случай смерти.

В состав наследства может входить любое имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, в том числе и недвижимое. Стоит отметить, что вопросы, связанные с наследованием недвижимого имущества, в последние десятилетия приобрели особую актуальность. Обусловлено это особой социальной и экономической значимостью таких объектов для всех без исключения субъектов гражданского права. Недвижимое имущество необходимо как для удовлетворения жизненных потребностей граждан, так и используется в предпринимательской деятельности, оно является одной из важнейших составляющих экономического потенциала нашего государства.

С началом в нашей стране экономических преобразований в девяностые годы число находящихся в частной собственности у граждан объектов недвижимого имущества значительно увеличилось. Обусловлено это такими факторами, как развитие рыночного оборота, приватизация жилых помещений, исключение

законодательных ограничений относительно наследования некоторых видов имущества, признание права собственности граждан на земельные участки и др. Как следствие, значительная часть недвижимого имущества в настоящее время принадлежит на праве собственности гражданам и, следовательно, выступает объектом наследственного правопреемства.

Недвижимые вещи (дома, квартиры, земельные участки, нежилые помещения) для большинства российских граждан являются наиболее ценными объектами в составе их имущества. С этим связано и стремление граждан определить судьбу в первую очередь именно недвижимого имущества посредством составления завещаний. Ценность данных объектов порождает большое количество споров, связанных с наследованием данного имущества, о чем свидетельствует обширная судебная практика.

На сегодняшний день в судах рассматривается значительное количество дел, связанных с наследованием недвижимого имущества по завещанию, что, на наш взгляд, связано с несовершенством норм действующего законодательства. Наиболее распространенными являются дела об оспаривании завещания, признании его недействительным, в связи с неспособностью наследодателя понимать значение своих действий в момент совершения завещания.

Особенность завещания как сделки заключается в наступлении правовых последствий после смерти наследодателя. Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», завещание может быть оспорено лишь после открытия наследства [5]. Отсутствие возможности выявления действительной воли наследодателя открывает возможности для злоупотреблений.

В соответствии с правилами, регламентирующими нотариальную деятельность, при удостоверении завещания нотариус устанавливает дееспособность гражданина. Данное действие направлено, в том числе, и на защиту прав и законных интересов будущих наследников. Однако в многочисленных судебных разбирательствах, возникающих по поводу наследства, камнем преткновения являлся, как правило, именно тот факт, что завещатель в полной мере не осознавал происходящих событий и не от-

N.Sh. IBRAGIMOVA. BULLETIN OF THE LAW FACULTY, SFEDU. 2021. Vol. 8, No. 2. P. 59-62

61

давал отчет своим действиям при составлении завещания. В большинстве случаев лица, обращающиеся в суд, требуют признания завещания недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ [2].

В качестве доказательств, свидетельствующих о недействительности завещания, истцами, как правило, в обоснование своей позиции приводятся такие доводы, как прием сильнодействующих лекарств, связанный с наличием онкологических и иных тяжелых заболеваний, в результате чего наследодатель на момент составления завещания не мог понимать значение своих действий и руководить ими, и т.п.

При этом истцы представляют справки о различных заболеваниях завещателя, принимаемых им в период составления завещания сильнодействующих медицинских препаратах, в качестве доказательств приводят свидетельские показания, ходатайствуют о привлечении экспертов и назначении посмертной экспертизы.

Стоит отметить, что согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ) [4].

Поэтому назначение посмертной судебно-психиатрической экспертизы является обязательным для данной категории дел. Цель данной экспертизы — определение психического состояния наследодателя в момент совершения завещания. Однако не во всех случаях данная экспертиза может дать однозначный категоричный ответ о психическом состоянии завещателя в момент совершения завещания. Поэтому доказывание данного обстоятельства представляет определенную сложность.

В качестве важного нововведения стоит отметить разработку и внедрение Федеральной нотариальной палатой требований по видеофиксации нотариальных действий. Закрепле-

ние правил о видеофиксации — это важный шаг для защиты прав граждан, имеющий целью подтверждение, в том числе того, что лицо, подписавшее документ, действительно было вменяемо, поскольку в преобладающем большинстве случаев оспаривание завещания происходит по ст. 177 ГК РФ.

Однако в юридической литературе есть мнение о недостаточности такого доказательства, поскольку у лиц, страдающих психическими заболеваниями, возможны периоды ремиссии, которые могут совпадать по времени с составлением завещания. При этом действующее законодательство не предусматривает обязанности нотариуса на непосредственное обращение в соответствующие медицинские учреждения для получения необходимой информации.

В контексте того, что завещание представляет собой волеизъявление гражданина относительно своего имущества, а наследодатели чаще всего своей волей определяют судьбу именно недвижимого имущества как наиболее ценного, для предотвращения различных споров относительно данного факта представляется разумным внесение некоторых изменений в действующее законодательство.

По аналогии с практикой заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества, в которых практически всегда покупатель просит подтверждения осознанности действий по продаже от продавца, посредством предоставления справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, при определении судьбы недвижимого имущества путем составления завещания следует использовать такой же подход. При возникновении судебного спора такие документы будут иметь весомое значение.

В связи с изложенным, полагаем целесообразным внесение некоторых корректировок в ч. 2 ст. 57 Основ о нотариате, изложив ее в следующей редакции: «При удостоверении завещания от завещателя не требуется представления доказательств, подтверждающих его права на завещаемое имущество. Однако завещателем должны быть представлены письменные доказательства, подтверждающие наличие полной дееспособности на момент удостоверения завещания нотариусом».

62

Н.Ш. ИБРАГИМОВА. ВЕСТНИК ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА ЮФУ 2021. Т. 8, № 2. С. 59-62

Литература

1. Абраменков М.С. Идеологический базис наследования по закону // Наследственное право. 2016. № 1. С. 6-9.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 08.12.1994. № 238-239.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Российская газета. 28.11.2001. № 233.

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» // Российская газета. 02.07.2008. № 140.

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» // Российская газета. 06.06.2012. № 127.