CC BY
3
REMUNERATION SYSTEM IN PUBLIC SECTOR // Journal of Advanced Research in Law and Economics. 2015. Т. 6. № 3. С. 543-550. 5. Cherkesova E.Y., Demidova N.Y., Grevtseva Y.A., Suhova A.A. REASONING OF BASIC SALARIES AS FACTOR OF GROWTH OF LABOUR QUALITY OF BUDGETARY ORGANIZATIONS STAFF // World Applied Sciences Journal. 2013. Т. 27. № 13 A. С. 07-11.
УДК 332.8
Черкесова Э.Ю., доктор экономических наук кафедра «Экономика и менеджмент»
Илларионова А.Р. студент 4 курса
факультет «Экономика, сервис и предпринимательство»
Шевечнко Ю.В. студент магистратуры 3 курса факультет «Экономика, сервис и предпринимательство» Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ФГБОУВО «Донской государственный технический
университет» Россия, г. Шахты
АКТУАЛЬНОСТЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
Аннотация: В статье обоснована актуальность государственной поддержки в сфере банковского ипотечного кредитования. Выделены основные проблемы организации ипотечного кредитования и описаны пути их решения.
Ключевые слова: ипотечное кредитование, банковский сектор, процентная ставка, государственная поддержка, кредитование.
Cherkesova E. Yu., doctor of economic Sciences doctor of Economics, Department of Economics and
management
Institute of service and entrepreneurship (branch) FSBEI
«Don state technical University» Russia, Shahty Illarionova A.R.
student 4 course, faculty of Economics, service and entrepreneurship
«Don state technical University» Russia, Shahty
Shevchenko Yu.
master's student 3 course, faculty of Economics, service and
entrepreneurship»
Institute of service sector and entrepreneurship FSBEI
«Don state technical University» Russia, Shahty
THE RELEVANCE OF THE STATE SUPPORT IN SPHERE OF MORTGAGE LENDING IN RUSSIA
Abstract: The article highlights the relevance of state support in the field of bank mortgage lending. The main problems are considered and ways of their solution are offered.
Keywords: the mortgage credit lending, the banking sector, interest rate, state support, lending.
Ипотечный кредит с каждым годом становится все более популярным в России. Ипотека помогает в решении жилищного вопроса и позволяет приобрести его по полной стоимости при условии ежемесячных выплат на протяжении всего срока договора. Уровень развития ипотечного кредитования определяется по доле в валовом внутреннем продукте (ВВП). Ипотечный кредит - это одна из более значимых и острых социально -экономических проблем России. Ив её решении нуждаются свыше 60% семей. Можно сказать, что за последние три года наибольшей востребованностью ипотечный кредит пользовался в 2015 году и его объем составлял 135 477 945 млрд. руб. Стоит отметить, что данный показатель в развитых странах с рыночной экономикой находится на высоком уровне. Например, в странах ЕС он составляет свыше 44%, в США- 73%, в Голландии - 91% [1].
В процессе предоставления данного вида кредита физические лица сталкиваются с рядом внутренних и внешних проблем. К внутренним проблемам относят:
- затягивание сроков рассмотрения заявки от заемщика в кредитной организации. Стоит отметить, что если объектом залога выступает квартира и её собственником является физическое лицо, то заявка в банке должна рассматриваться от 2 до 3 дней с момента предоставления документов;
- кредитная организация чаще всего одабривает отличную сумму кредита от той, которая была заявлена заемщику при подаче документов;
- необходимы дополнительные расходы, которые связаны с оплатой услуг ипотечного брокера или риэлтерского агентства;
- ограниченность при выборе объекта недвижимости. Например, износ дома не должен быть ниже 40%.
К внешним проблемам относятся:
- неразвитость инфраструктуры рынка жилищного строительства;
- недостаточное количество объектов новостроек и их завышенные
цены;
- отсутствие системы в законодательстве недвижимости;
- ограниченная платежеспособность населения.
В соответствии с этими проблемами возникает необходимость
государственного урегулирования в сфере ипотечного кредитования. В настоящее время была осуществлена подготовка программы субсидирования ставок ипотеки [2]. По данной программе, на решение проблемы выделено свыше 250 млрд. руб. агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на субсидирование социальной ипотеки. Такая услуга предоставляет дополнительные возможности для покупки жилья на более выгодных условиях за счет льготных ставок (13%). Однако многие эксперты сомневаются, что предоставленная сумма сможет способствовать поддержке кризиса в ипотеке. Кроме того, АИЖК охватывает малую часть сегмента ипотечного рынка, поэтому его усилия не смогут дать развитие ипотечному кредиту должным образом [3].
Для определенных слоев населения, имеющих низкий доход и относящихся к социально незащищенным, правительство также разработало ряд программ ипотек с государственной поддержкой. Основной сутью программы является то, что данная программа реализовывается за счет средств Пенсионного фонда. Для бездетных семей субсидия может составлять 35% от общей стоимости жилья, а для остальных - до 45%.
По нашему мнению, главным способом решения проблемы является разработка и влияние на процентную ставку по данному виду кредитования [4]. Ставки, которые превышают 15%, являются бессмысленными. В свою очередь коммерческие банки не согласятся добровольно снижать ставки и работать в убыток. Именно поэтому в сложившейся ситуации важную роль играет ключевая ставка Центрального банка России (в 2015 году ключевая ставка составляла - 10%, 2016 году - 9,75%, 2017 году - 8,25%, 2018 году -7,5%).
В заключение хотелось бы отметить, что ипотечное кредитование ведет к благоприятному социальному развитию и выступает, как один из самых мощных факторов формирования среднего класса в стране [5]. Ипотека способна значительно повлиять на темп развития экономики страны, что может способствовать увеличению объема производства и дать возможность на модернизацию. На наш взгляд, эффективное развитие ипотечных кредитов окажет положительное влияние на устранение проблемы социальной нестабильности в ближайшие годы.
Использованные источники:
1. Вилисова М.Л., Петренко К.Н. Ипотечное кредитование в Российской Федерации. Особенности и проблемы // Научная весна-2017 Сборник научных трудов. Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) Донского государственного технического университета в г. Шахты. 2017. С. 15-18.
2. Никитенко А.И., Вилисова М.Л. Кредитные риски // Научная весна-2017 Сборник научных трудов. Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) Донского государственного технического университета в г. Шахты. 2017. С. 18-24.
3. Cherkesova E.Y., Belikova S.S., Popova E.M., Sukhova A.A., Demidova
N.E.MECHANISM OF DEVELOPMENT OF HUMAN CAPITAL WITHIN HUMAN RESOURCES MANAGEMENT OF MODERN ORGANIZATION // Mediterranean Journal of Social Sciences. 2015. Т. 6. № 5 S2. С. 399-404.
4. Cherkesova E.Y., Grevtseva Y.A., Demidova N.E., Suhova A.A. PROBLEMS CONNECTED WITH THE FORMATION OF THE DIFFERENTIATED REMUNERATION SYSTEM IN PUBLIC SECTOR // Journal of Advanced Research in Law and Economics. 2015. Т. 6. № 3. С. 543-550.
5. Cherkesova E.Y., Demidova N.Y., Grevtseva Y.A., Suhova A.A. REASONING OF BASIC SALARIES AS FACTOR OF GROWTH OF LABOUR QUALITY OF BUDGETARY ORGANIZATIONS STAFF // World Applied Sciences Journal. 2013. Т. 27. № 13 A. С. 07-11.
94(470)19
Чернецова К.Ю. студент 3 курса
Зеленодольский институт машиностроения и информационных
технологий (филиал) КНИТУ-КАИ Россия, г. Зеленодольск ИДЕИ И ПРАКТИКИ ВОСПИТАНИЯ ИНТЕРНАЦИОНАЛИЗМА В ПОЗДНЕСОВЕТСКИЙ ПЕРИОД (НА МАТЕРИАЛАХ ТАТАРСКОЙ АССР) Аннотация: В статье рассматриваются содержание, формы и методы работы по воспитанию советского интернационализма, а также пропаганды национальной политики СССР в конце 1970-х - 1980-е гг. Показана эволюция в подходах к указанным вопросам, равно как и в формах просветительства в середине и конце 1980-х гг.
Ключевые слова: Общество «Знание», интернациональное воспитание, лекционная работа, национальная политика, Татарская АССР.
Chernetsova K. Yu. 3rd year student
Zelenodolsk Institute of Mechanical Engineering and information technology (branch) KNRTU-KAI
Russia, Zelenodolsk
IDEAS AND PRACTICE OF THE INTERNATIONAL UPBRINGING IN THE LATE SOVIET PERIOD (ON THE MATERIALS OF THE TATAR
ASSR)
Abstract: The article devoted to the content, forms and methods of work for the popularization of Soviet internationalism, as well as the propaganda of the national policy of the USSR in the late 1970s - 1980s. It is shown the evolution in approaches to these issues, as well as in the forms of enlightenment in the mid and late 1980s.
Keywords: All-Union Society "Knowledge" ("Znanie"), International upbringing, lecture work, the national policy, Tatar ASSR.
