CC BY
103
Проблемы экономики и менеджмента
УДК 712.25
М.А. Китаев
студент,
кафедра организации и управления в строительстве, ФГБОУВО «Санкт-Петербургский государственный
экономический университет », г. Санкт-Петербург
ЗНАЧЕНИЕ «ЗЕЛЕНОГО» СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕШЕНИИ ПРОБЛЕМЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ В РОССИИ
Аннотация. Статья посвящена актуальной теме развития «зеленого» строительства в России. Приведены основные меры по регулированию энергоэффективности в сфере строительства. Сделан вывод о значении участия потребителей в развитии «зеленого» строительства.
Ключевые слова: строительство, «зеленые» здания, энергосбережение, экологичность.
M.A. Kitaev, Saint-Petersburg State University of Economics, Saint Petersburg
THE VALUE OF "GREEN" BUILDING IN ADDRESSING ENERGY EFFICIENCY IN RUSSIA
Abstract. The article is devoted to the development of green construction in Russia. Presents the principal measures on regulation of energy efficiency in the construction sector. The conclusion is made about the value of consumer participation in the development of "green" construction.
Keywords: construction, green buildings, energy saving, environmentally friendly.
На данный момент, Россия занимает третье место в мире по объему энергопотребления, где 25% потребляемой энергии составляет жилищный сектор. В среднем, до 15% электроэнергии и до 50% тепловой энергии в России не доходит до потребителя. Объем неэффективного использования энергии в России сегодня равен годовому потреблению первичной энергии во Франции [1]. Именно поэтому, в 2008 году, Президентом Российской Федерации была озвучена одна из важнейших задач России - сократить энергоемкость экономики на 40%. Зеленое строительство может внести значительный вклад в решении этой проблемы.
«Зеленое» строительство включает в себя стандарты, меры и решения, которые позволят снизить энергопотребление на протяжении всего жизненного цикла здания. Это нормы, которые должны учитываться на этапе проектирования здания, сохраняться во время его строительства и эксплуатации [2]. Они призваны уменьшить воздействие и вмешательство в окружающую среду человеком, что также позволит сохранить здоровье людей, повысить качество и комфортность жизни, и рассматривают объекты недвижимости как часть окружающей среды, единой системы. Существует несколько стандартов определения экологичности зданий и сооружений [3]:
• BREEAM - британский метод экологической оценки эффективности зданий, по которому сертифицировано больше 200 тыс. зданий.
• LEED - добровольная система сертификации, разработанная в 1998 году. Насчитывает более 10 тыс. сертифицированных зданий.
• DGNB - немецкий совет по экологически чистым и устойчивым зданиям.
№ 7 (47) - 2015
35
Проблемы экономики и менеджмента
• ГОСТ Р 54964-2012 - российский национальный стандарт, заключающийся в оценке соответствия зданий и сооружений экологическим требованиям.
В России по международным стандартам сертифицировано 94 здания: 53 здания по BREEM и 41 - LEED. Это один из самых незначительных показателей в сравнении с количеством потребляемой страной энергии [4]. Но, общемировая тенденция не обошла Россию стороной: по оценкам компании RD Management, в ближайшие три года количество объектов недвижимости, сертифицированных по стандарту BREEM увеличится на 40%. Эта система призвана помочь руководителям строительных организаций, инвесторам, владельцам и арендаторам жилья сократить
эксплуатационные расходы и улучшить экологические характеристики зданий, которые изначально построены не по экологическим стандартам.
Последним масштабным проектом, основанным на принципах «зеленого» строительства является «Лахта центр», который строит компания «Газпром» в Санкт-Петербурге. Это комплексный проект, в котором передовые технологии энергосбережения заложены на этапе проектирования [5]. Например, благодаря использованию двойного фасада здания будут снижены затраты на отопление и кондиционирование; для обогрева помещений будут использованы не только традиционные методы, но и избыточное тепло от инженерных систем; для экономии электроэнергии будут внедрены датчики присутствия и экономные инфракрасные излучатели; за поддержанием оптимального температурно-влажностного режима предусмотрены специальные системы; «льдохранилища» будут накапливать до 1000 тонн льда ночью, днем кондиционируя воздух - такое новаторское решение позволит равномернее потреблять электроэнергию и сократить расходы.
Применение в центре большого количества инновационных технологий позволит снизить показатели потребления энергии на 40% по сравнению с построенными по традиционным технологиям зданиями. Это очень важный проект, который может конкурировать в технических и энергетических разработках, с крупнейшими небоскребами мира. «Лахта центр» доказывает, что даже такой сложнейший процесс, как строительство небоскреба, может происходить без вреда для окружающей среды [6].
В 2009 году консалтинговая компания «Mckinsey» провела исследование под названием «Энергоэффективная Россия». В нем приведено более 60 мер, которые в совокупности позволят снизить потребляемую страной энергию на 20% [7]. Для реализации указанных в исследовании мероприятий в сфере недвижимости необходимы вложения в объеме 90 млрд евро, которые обеспечат 190 млрд евро экономии в период до 2030 г. Ниже приведены самые рентабельные возможности, приносящие наиболее высокий результат.
Во-первых, установка термостатов в квартирах и счетчиков тепла в жилых зданиях позволит сократить объем выбросов углекислого газа на 36 млн тонн. Внутренняя доходность мероприятия составит 24%, при учете только экономии тепла, инвестиции составят 11 млрд евро.
36
№ 7 (47) - 2015
Проблемы экономики и менеджмента
Во-вторых, улучшение непосредственно теплоизоляции строений обеспечит в 2030 г. ежегодную экономию 5,7 млрд евро и позволит сократить объем выбросов на 85 млн тонн. При цене на тепло и электричество, равной их себестоимости, внутренняя доходность меры составит 70% для нежилого и 19% для жилого фонда.
В-третьих, модернизация существующих зданий с осуществлением
капитального ремонта всего здания и заменой окон, дверей, дополнительной теплоизоляцией при средних затратах в 54 евро на км. м. позволит сэкономить от 0,04 до 0,13 Гкал на кв. м в год, однако эта мера не является рентабельной., т.к. необходимый объем инвестиций до 2030 года - 74 млрд евро, что превышает экономию на 20 млрд.
В-четвертых, строительство новых, более энергоэффективных зданий предполагает увеличение себестоимости жилья на 10-20%, при этом инвестиции составят 90 млрд евро в течение ближайших 20 лет, а экономия всего 28 млрд. Однако, потенциал энергосбережения при существующих технологиях может достигать 60% экономии.
Исследование «Энергоэффективная Россия» показала, что Россия может без ущерба для роста экономики, внедрить меры, позволяющие не только сократить потребление энергии, но и сделать это рентабельно и экономически выгодно. Вместе с тем, зарубежный опыт показывает, что применение стандартов «зеленого» строительства невозможно без государственного регулирования [8]. В Европе нет смысла употреблять слово «экологичное» или «зеленое» строительство, т. к. другого практически не существует. Государство должно участвовать в процессе возведения зданий и сооружений, контролируя соблюдение норм и ГОСТов на каждом этапе. К сожалению, в российском законодательстве нет четкого механизма контроля за девелоперами и определения процедур «зеленой» застройки. Нормативная
документация отсутствует по целому ряду экологических требований [9]. Но общая тенденция участия государства в экологии городов положительна. Российские власти планируют внедрять «зеленые» технологии в строительной отрасли и добиться, чтобы госзаказы соответствовали экостандартам.
Резюмируя, можно сказать, что в долгосрочной перспективе у «зеленого» строительства большие преимущества перед традиционным. Предприятия готовы модернизировать производства, создавать «зеленые» офисы, т. к. это улучшает имидж компании перед зарубежными и местными инвесторами. Но потребитель не готов платить на 20% дороже за «зеленый» дом, рассматривая только экономический аспект. Согласно опросам, 70% людей считают чистый воздух основной составляющей комфортной жизни, но только 40% из них готовы платить за его очистку. Когда государство ужесточит требования к экологичности строительных материалов, технологиям их возведения и эксплуатации, с учетом интересов потребителей, это даст большой толчок на пути к повсеместному внедрению «зеленого» строительства.
Список литературы:
1. Бузырев В.В., Селютина Л.Г. Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях. СПб.: СПбГЭУ, 2013. 335 с.
№ 7 (47) - 2015
37
Проблемы экономики и менеджмента
2. Стефанович М.Ю. Малоэтажное жилищное строительство: особенности и проблемы развития в России // Молодой ученый. 2015. № 12 (92).
3. Селютина Л.Г. Методологические проблемы оптимизации структуры жилищного фонда и жилищного строительства в крупном городе в современных условиях: дис. ... д-ра экон. наук. СПб., 2002. 340 с.
4. Пешина Л.М. Проблемы улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан в Российской Федерации // Приволжский научный вестник. 2015. № 6-2 (46). С. 24-26.
5. Селютина Л.Г. Комплексные реконструктивно-строительные программы в жилищной сфере мегаполиса // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия «Экономика». 2014. № 1 (68). С. 24-28.
6. Шагизданов Ф.Н. Проблема доступности жилья для граждан России и пути ее решения // Проблемы современной экономики. Новосибирск, 2015. № 25. С. 57-62.
7. Селютина Л.Г., Песоцкая Е.В. Управление жилищным строительством и реконструкцией жилой застройки: монография. СПб.: ВВМ, 2006. 272 с.
8. Евсеева Е.И. Современные проблемы развития жилищного строительства в России // Приволжский научный вестник. 2015. № 6-2 (46). С. 16-18.
9. Бузырев В.В., Селютина Л. Г., Мартынов В.Ф. Формирование системы организации инвестирования инновационных процессов в строительстве // Проблемы современной экономики. 2015. № 3.
38
№ 7 (47) - 2015
