CC BY
133. Дубровская С.А. Оптимизация качества городской среды с учетом экологической ситуации в урболандшафтах // Экология урбанизированных территорий. 2013. № 1. С. 63-69.
4. Мартынова Е.В. Методические основы энергетически эффективной реконструкции городской застройки: дис. ... канд. техн. наук. Ростов-на-Дону, 2014. 208 с.
5. Митягин С.Д. Градостроительство. Эпоха перемен. СПб.: ЗОДЧИЙ, 2016. 527
с.
6. Стародубцева А.С., Шеина С.Г. Основные причины проблем внедрения энергоэффективных технологий в градостроительстве // «Строительство -формирование среды жизнедеятельности»: сб. трудов XX Международной межвузовской научно-практической конференции. М.: МГСУ, 2017. 152 с.
7. Методические рекомендации по подготовке государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды в рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» на 2018-2022 гг., утвержденные приказом Минстроя России от 06.04.2017 г. № 691/пр. Официальный сайт Минстроя России [Электронный документ]. Режим доступа: minstroyrf. ru (дата обращения: 25.05.2018).
УДК 64.012.7
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО КАК ОБЪЕКТ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ЭКСПЕРТИЗЫ
Клевакина О.В., магистрант 2 курса направления подготовки 08.04.01 «Строительство». Научный руководитель: к.э.н., доцент кафедры Сергачёв А.А. ФГБОУ ВО Орловский ГАУ
АННОТАЦИЯ
Статья посвящена вопросам структуры жилищно-коммунального хозяйства как объекта технической экспертизы. Рассмотрена структура ЖКХ на современном этапе развития отрасли.
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА
Коммунальные услуги, бытовое обслуживание, структура ЖКХ, ресурсоснабжение. ABSTRACT
The article is devoted to the issues of the structure of housing and communal services as an object of technical expertise. The structure of housing and communal services at the present stage of the industry development is considered.
KEYWORDS
Utilities, consumer services, structure of housing and communal services, resource supply.
Введение. Государственная политика России в сфере жилищно-коммунального хозяйства направлена на поддержание качества жизни населения на достойном уровне при помощи улучшения эффективности и надежности услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также обеспечения доступности этих услуг для населения. Это закреплено Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 года №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
Цель исследования рассмотреть отраслевые особенности технической экспертизы объектов ЖКХ.
Результаты и обсуждение. Жилищно-коммунальное хозяйство в различных нормативноправовых актах органов исполнительной власти трактуется, как вид экономической деятельности. Изучая законы и подзаконные акты субъектов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, встречаем единый подход к определению данного понятия. Это единство определяется общими двумя чертами:
-жилищно-коммунальное хозяйство - это комплекс отраслей экономики;
- жилищно-коммунальное хозяйство включает предоставление жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающих население условиями удобного и комфортного проживания в зданиях населенных пунктов.
Жилищным Кодексом Российской Федерации (статья 157, пункт 1) определяется порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, который, в свою очередь, зависит от того, установлены или отсутствуют в домах приборы учета. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническая эксплуатация зданий - комплекс организационно-технических мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение Нормативного срока службы и функционирования здания по назначению.
Контроль за состоянием зданий осуществляется путем осмотров с использованием средств диагностики.
Функционирование жилищно-коммунального хозяйства необходимо представить, опираясь на структуру ЖКХ (рис. 1).
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО
-*--- Жилищное хозяйство Снабжение ресурсами Благоустройство населённых пунктов --- ►- Бытовое обслуживание
1 1 1 1
Капитальный ремонт зданий и сооружений Газоснабжение Дорожное хозяйство Гостиничное хозяйство
1 Теплоснабжение Озеленение Банно-прачечное хозяйство
Технический ремонт зданий и сооружений
1 1 1
1 Элекстро-снабжение Вывоз и утилизация ТБО Ритуальные услуги
Технический ремонт инженерных коммуникаций и систем
i i
Водоснабжение и водоотведение Уборка общественных мест
Рисунок 1 - Структура ЖКХ на современном этапе развития отрасли
Первое, что необходимо рассмотреть - функционирование жилищно-коммунальных услуг.
Жилищно-коммунальные услуги - это услуги, доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде, для обеспечения комфортных условий жизни. Их принято разделять на жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные услуги - это:
- предоставление в пользование жилых помещений;
- содержание и ремонт жилья;
- вывоз мусора;
- капитальный ремонт;
- текущий ремонт.
Коммунальные услуги - это:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- отопление.
Жилищно-коммунальное хозяйство - это важнейшая система жизнеобеспечения и безопасности населения. Она представляет сложную и многофункциональную систему, состав и структура которой в каждом регионе является специфичной.
Выводы. Таким образом, ЖКХ предстает сложной социально-экономической системой, которая обеспечивает жизнедеятельность населения, а также работу предприятий различных отраслей народного хозяйства необходимыми ресурсами воды, газа, электричества, тепла.
В составе жилищно-коммунального хозяйства особое место занимает коммунальное хозяйство, которое вляется совокупностью предприятий, служб и хозяйств, обслуживающих население и различные предприятия, снабжая их водой, электроэнергией, газом и другими коммунальными услугами.
Система жилищно-коммунального хозяйства представлена:
- жилыми зданиями;
- общественными зданиями;
- эксплуатационными предприятиями;
- ремонтно-строительными предприятиями;
- транспортными предприятиями;
- энергетическими предприятиями.
В совокупности эти предприятия, здания и сооружения составляют сложную социально-экономическую систему, от результативности функционирования которой зависит развитие объектов и состояние среды обитания.
Библиография:
1. Сергачёв А.А., Ставцев А.Н. Организационно-экономические аспекты импортозамещения в строительной отрасли // Вестник строительства и архитектуры: сборник трудов XIII Международной научно-практической конференции «Строительство и архитектура агропромышленных и гражданских зданий и сооружений: Интеграция образования, науки и бизнеса». Орел.: Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина, 2018. Том. Выпуск 7. С. 201-205.
2. Сергачев А.А. Химические элементы в строительных материалах // Периодическая таблица химических элементов: теория и практика преподавания: материалы межвузовского научно-практического семинара. Орел.: Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина, 2019. С. 116-118.
3. Сергачёв А.А. Проблемы и возможности строительной отрасли в условиях импортозамещения // Вестник строительства и архитектуры сборник трудов XIII Международной научно-практической конференции «Строительство и архитектура агропромышленных и гражданских зданий и сооружений: Интеграция образования, науки и бизнеса». Орел.: Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина, 2018. Том. Выпуск 7. С. 213-216.
4. Султанова Е.В., Волынчук Я.А. Основы функционирования ЖКХ : Учебное пособие. Владивосток.: Изд-во ВГУЭС, 2017. 88 с.
