CC BY
39Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
УДК 728:628.87
Н.Г. ЧУМАЧЕНКО, д-р техн. наук, А.Ю. ЖИГУЛИНА, канд. техн. наук ([email protected]), Самарский государственный архитектурно-строительный университет
Жилье должно быть не только доступным,
но и комфортным
Систематизированы требования, предъявляемые к современному комфортному жилью, которые приведены в нормативных документах, а также требования соответствия принципу экологической безопасности жилища.
Ключевые слова: комфортное жилье, экологическая безопасность жилища.
Проблема обеспечения жильем граждан Российской Федерации остается одной из основных социальных проблем страны.
В настоящее время, по данным ЦНИИЭП жилых и общественных зданий, около 4 млн человек стоят в очереди на получение жилья, около 6 млн человек живут в ветхих и аварийных домах, в неблагоустроенных квартирах - более 40 млн человек [1].
Жилище по уровню комфортности в соответствии с социально-экономическими критериями подразделяют на 5 категорий: элитное, престижное (бизнес-класс), массовое (эконом-класс), социальное и некатегоризирован-ное. Граждане, которые стоят в очереди на получение жилья и проживают в неблагоустроенном и ветхом жилье, не претендуют на элитное и престижное жилье. Именно поэтому важнейшей задачей государства является обеспечение россиян в первую очередь социальным жильем и жильем эконом-класса. Основной акцент региональных программ и решений на местном уровне направлен на снижение стоимости 1 м2 жилья. В то же время такое жилье должно быть не только доступным с экономической точки зрения, но и удовлетворять современным представлениям о комфорте.
Авторами проведена систематизация требований, предъявляемых к современному комфортному жилью по нормативным документам, а также требований соответствия принципу экологической безопасности жилища.
Результаты исследований специалистов ЦНИИП градостроительства [2] позволили сформулировать общие характеристики этих типов жилья. Категории жилища по уровню комфорта приведены в табл. 1.
Рассмотрим требования, предъявляемые к жилью экономических категорий, которые являются наиболее доступными для большей части россиян, проживающих в городах.
Понятие комфортности жилья, в частности в черте города, подразумевает учет внешних и внутренних условий среды обитания человека. Внешними условиями можно считать:
- благоустройство прилегающей территории;
- обеспечение территории микрорайона, в котором расположен жилой дом, объектами социально-бытового и культурно-спортивного назначения - магазинами, детскими садами, школами, поликлиниками, кинотеатрами, спортивными сооружениями и т. п.;
- наличие удобной системы движения транспорта и пешеходов.
Проект жилой застройки должен предусматривать также соблюдение комфортных с санитарно-гигиенической точки зрения условий проживания.
Это обеспечивается применением соответствующей композиции застройки по принципам открытой или закрытой планировки, позволяющей максимально использовать благоприятные внешние факторы (зеленые зоны, водоемы) и смягчать неблагоприятные природные и техногенные воздействия (пыльные ветры, снежные заносы, шум магистралей).
Отсутствие вредного воздействия промышленных предприятий на селитебные территории должно быть обеспечено удалением промышленных предприятий от жилых районов, созданием санитарно-защитных зон, размер которых назначается в соответствии с классом вредности предприятия и корректируется в соответствии с розой ветров.
Планировка микрорайона должна обеспечивать необходимую инсоляцию территорий и помещений жилых зданий; аэрацию территорий и защиту от неблагоприятных ветров; защиту территорий и зданий от шума и пыли; максимальное озеленение.
Обеспечение необходимой инсоляции достигается выбором соответствующей ориентации зданий и сокращени-
Таблица 1
Категория жилища Общая характеристика категории
Массовое (эконом-класс) Многоквартирные или одноквартирные дома, возводимые за счет средств предприятий, ведомств или организаций, а также за счет средств коллективов или отдельных граждан. Земельный участок при квартире в блокированном доме 50-100 м2 (без площади застройки) и 0,02-0,05 га (с учетом площади застройки); земельный участок, на котором располагается одноквартирный дом 0,06-0,12 га
Социальное Городские и сельские дома квартирного типа и одноквартирные, строящиеся за счет средств централизованных государственных, муниципальных и благотворительных учреждений для удовлетворения потребности в жилище и социальной защиты малоимущих слоев населения. Площади земельных участков определяются согласно градостроительным нормам
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
Таблица 3
Таблица 2
Комфортность жилья
Внешние условия Внутренние условия
Санитарно-гигиенические Градостроительные Конструктивно-технические Санитарно-гигиенические
Отсутствие или удаленность промпредприятий Инсоляция территорий Аэрация территорий Защита от шума и пыли Озеленение Наличие благоустроенных прилегающих территорий Наличие объектов соцкультбыта Удобная система общественного транспорта Прочность Долговечность Огнестойкость Удобное конструктивное и планировочное решение квартир Наличие современных инженерных сетей и коммуникаций Тепловой комфорт Звуковой комфорт Световой комфорт Радиационный комфорт Экологическая безопасность
Тепловой комфорт Звуковой комфорт Световой комфорт Радиационный комфорт Экологическая безопасность
Температура воздуха Скорость движения воздуха Относительная влажность воздуха Результирующая температура помещения Локальная асимметрия результирующей температуры Кратность воздухообмена Шум Вибрация Ультразвук Естественное освещение Искусственное освещение Совмещенное освещение Контрастность поверхностей Уровень теплообмена Электрические и электромагнитные поля Химическая безопасность Биологическая безопасность
ем сроков и площади затенения зданий и территорий соседними зданиями.
Аэрация и защита от неблагоприятных ветров обеспечивается планировочными мерами, например выбором системы застройки, улавливающей ветер, чередованием застройки с озелененными территориями, ориентацией домов торцами к господствующему направлению ветров.
Озеленение территорий городов кроме эстетического эффекта повышает качество среды обитания за счет того, что благодаря зеленым насаждениям повышается влажность пересушенного городского воздуха, полосы озеленения препятствуют распространению шума и связывают пыль. Кроме того, каждое дерево в сутки выделяет количество кислорода, достаточное для нормального дыхания 64 человек.
Комфортные внутренние условия проживания подразумевают удобное конструктивное и планировочное решение квартиры, наличие современных инженерных сетей и коммуникаций, которые должны обеспечивать соблюдение санитарно-гигиенических условий проживания в ней.
Объемно-планировочное решение жилых домов должно обеспечивать человеку достаточную площадь и необходимый объем воздуха. По оценкам специалистов, для «здорового жилища» комфортным является объем около 50 м3 на человека. Для формирования здоровой среды обитания высота жилых помещений должна быть не менее 3 м. Определяется это следующим расчетом.
Воздух, загрязненный антропотоксинами (токсичными продуктами жизнедеятельности человека) и выделениями от синтетических отделочных материалов, как правило, концентрируется под потолком, и толщина этого загрязненного слоя может достигать 0,75 м. С учетом этого минимально допустимая высота помещения определяется как: 1,7 м (средний рост человека) + 0,75 м (толщина загрязненного слоя) + 0,5 м (расстояние между головой и слоем загрязненного воздуха) = 2,95 м [3]. При такой высоте помещения оптимальной является удельная жилая площадь квартиры не менее 17 м2.
В ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» указано, что «высота жилых помещений от пола до потолка в домах жилищного фонда социального использования должна быть не менее 2,5 м». Эта
норма была установлена в 1957 г. как временная и, к сожалению, до настоящего времени является действующей.
Комфортный микроклимат помещений подразумевает совокупность теплового, звукового, светового и радиационного комфорта помещений.
Конкретные параметры микроклиматических данных должны поддерживаться во внутреннем пространстве жилых помещений на постоянном уровне вне зависимости от динамики процессов природного окружения. Гигиенические требования содержатся в нормативных документах, регламентирующих оптимальные значения микроклиматических элементов: ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»; СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; Сан-ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СН 2605-82 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки»; СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СП 23102-2003 «Естественное освещение жилых и общественных зданий»; СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
Экологическая безопасность жилища предусматривает применение строительных материалов и конструкций с минимальными или полностью отсутствующими выделениями токсичных веществ на протяжении цикла: строительство - эксплуатация - утилизация. Понятие «жизненного цикла продукции» введено международным стандартом ^014000.
Большинство санитарно-гигиенических характеристик определяется свойствами строительных материалов и реализованными проектными решениями. К сожалению, экологическая безопасность жилища существующими нормативными документами не регламентируется. Исключение составляет ГОСТ 30108-94* «Материалы и изделия строительные. Определение удельной эффективной активности естественных радионуклидов», контролирующий радиоак-
22
42011
Научно-технический и производственный журнал
тивность техногенных отходов и выделения радона из строительных материалов.
Начиная с 1950-х гг. зафиксировано немало случаев выделения токсичных веществ из материалов и конструкций, что вызывало массовые отравления и негативно сказывалось на здоровье людей. Эти факты показывают недостаточность изученности эксплуатационных характеристик строительных материалов.
Иллюстрацией к этому тезису может стать история применения фенолформальдегида как добавки, ускоряющей твердение бетона. С технической точки зрения решение эффективное. Конструкции из таких бетонов начали использовать в жилищном строительстве в качестве экспериментальных в конце 1970 - начале 1980-х гг. (панельные многоэтажки серии П-49/П). Только в Москве таких домов было построено 260. Вскоре жители домов-новостроек стали массово обращаться с жалобами на аллергию, болезни глаз, почек, дыхательных путей и даже на злокачественные образования. При строительстве гигиенический аспект вопроса применения фенола не рассматривался в связи с отсутствием прецедентов. Исследования, проведенные специалистами, показали, что фенол выделяется в воздух помещения и проникает в организм человека через кожу, желудочно-кишечный тракт и легкие. Результаты исследования вызвали широкий общественный резонанс.
Вызывает опасения растущая химизация технологии производства бетона. Результатом бесконтрольного с точки зрения экологии и гигиены применения различных модифицирующих добавок в бетоны, используемых для жилищного строительства, может явиться ухудшение микроклимата жилых помещений за счет выделения газообразных токсинов или появление «контактной» токсичности поверхности конструкций.
Развитие промышленности привело к образованию большого количества отходов, вредное воздействие которых на биосферу не вызывает сомнений. Поэтому разработка новых экономически оправданных методов их утилизации является актуальной проблемой. Отрасль, производящая строительные материалы, обладает практически неограниченными возможностями наиболее полного использования отходов.
В частности, в настоящее время отходы промышленности используются для замены природного сырья и как добавки в сырьевую смесь в качестве пластификаторов, регуляторов твердения, порообразования и т. п. Необходимо учитывать, что утилизация отходов может считаться эффективной, если будут приниматься во внимание не только технико-экономические показатели материалов, производимых с использованием отходов, но и гигиенические свойства. Это позволит избежать повторного вредного воздействия отходов на человека.
Эколого-гигиеническая безопасность жилища любой категории комфортности должна быть обеспечена использованием экологически чистых материалов и изделий. Основными критериями выбора строительных материалов для идеального экологичного жилья должны стать природное происхождение, отсутствие негативного влияния на здоровье человека и пригодность для повторного использования.
Для того чтобы дать возможность гражданам обладать полной информацией о своем жилище, а производителям подтвердить качество производимого жилья, предлагается создавать паспорта жилых зданий, в которых наряду с наличием инфраструктуры и удобством планировочных и
конструктивно-технических решений будет оцениваться и такой параметр, как экологическая безопасность (табл. 2, 3).
Под химической безопасностью подразумевается состояние воздушной среды, контролируемое по выделениям вредных веществ из строительных материалов. При этом должны учитываться его изменения во времени, возникающие в результате деструкции и старения применяемых строительных материалов, а также интегральное влияние токсинов на организм человека.
Под биологической безопасностью подразумевается отсутствие очагов биоповреждений материалов и конструкций плесневыми грибками, поражения насекомыми и грызунами, а также отсутствие потенциальной возможности образования таких очагов.
Таким образом, при достаточно полной систематизации понятия «комфортное жилье» с точки зрения градостроительных и планировочных решений создание нормативной базы по экологической безопасности жилища является актуальной задачей и требует всесторонней научной проработки.
Список литературы
1. Николаев С.В. Решение жилищной проблемы в РФ на базе реконструкции и технического перевооружения индустриальной базы домостроения // Жилищное строительство. 2010. № 2. С. 2-5.
2. Петрова З.К. Категории современного малоэтажного жилища по уровню комфорта // Жилищное строительство. 2009. № 1. С. 23-25.
3. Румянцева Е.Е., Губернский Ю.Д., Кулакова ТЮ. Экологическая безопасность строительных материалов, конструкций и изделий. М.: Университетская книга, 2005. 200 с.
