Проектные приоритеты архитектуры современного массового малоэтажного жилища экономического класса Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

Экологическое строительство

------ЖИЛИЩНОЕ ---

строительство

Научно-технический и производственный журнал

УДК 711.643

А.Р. КРЮКОВ, канд. архитектуры, руководитель сектора архитектуры малоэтажных жилых и общественных зданий, Н.Ю. СМУРОВА, архитектор, ОАО «ЦНИИЭП жилища» (Москва)

Проектные приоритеты архитектуры современного массового малоэтажного жилища

экономического класса

Сформулированы концептуальные творческие установки для разработки инновационных проектных решений малоэтажной массовой жилой застройки. Приведен пример научно-теоретического и проектного развития принципов архитектурных объемно-планировочных решений жилых домов экономического класса, энергоэффективных, экологичных и технологичных.

Ключевые слова: проектные приоритеты, малоэтажное энергоэффективное жилище, комбинированная строительная система.

Строительная отраслевая техническая политика определяется приоритетными задачами, выраженными в правительственных программных, законодательных и распорядительных документах, обосновывающих актуальность тематики научных разработок и проектной практики.

В решении социальных задач обеспечения жилищем ориентиром является приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и реализация федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг. Целью современной научно-технической и проектной стратегии становится малоэтажное энергоэффективное жилище, возводимое с максимальным привлечением средств индивидуальных застройщиков при интенсивном использовании отечественной производственно-строительной базы.

В системе качества жилища, в повышении социального благополучия, комфорта и безопасности граждан, в совершенствовании эксплуатационно-технических показателей объектов капитального строительства законодательно и нормативно регламентирован и постоянно развивается ряд приоритетов архитектурно-строительного проектирования и капитального строительства:

- социальное обеспечение жильем и создание привлекательной социальной альтернативы расселения для жителей городской массовой жилой застройки при повышении качества, удобства, безопасности энергоэффективного, экологичного и здорового жилища (законодательные акты в области жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства; «Жилищный кодекс РФ» № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. «О содействии развитию жилищного строительства» № 161-ФЗ от 24.07.2008 г. и др.);

- комплексная безопасность, в частности: антитеррористическая и противовандальная, противопожарная, объектная строительно-эксплуатационно-информационно-техническая, санитарно-экологическая и охраны окружающей среды, организации дорожного движения («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-Ф3 от 30.12.2009 г.; «Технический регламент о требо-

ваниях пожарной безопасности» № 123-Ф3 от 22.07.2008 г.; «Об охране окружающей среды» № 7-ФЗ от 10.01.2002 г.; «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 г.; «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 г. и др.);

- ресурсосбережение, энергосбережение и повышение энергетической эффективности в части: полноценности использования участков застройки, аккумулирующих архитектурно-композиционных и объемно-планировочных конфигураций зданий, изолирующих свойств строительных материалов и конструкций, производительности инженерного оборудования, технологичности строительного производства и строительства (Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и др.).

Порядок проектирования и состав проектно-технической документации системно регламентирует комплекс проектных аспектов («Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» утвержденное постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.).

Общественная архитектурная деятельность по проведению архитектурных конкурсов, выставок, дискуссий и семинаров популяризирует новаторские архитектурные разработки с распространением информации об итогах в последующих публикациях.

Конкурсные задания, как правило, акцентируют современные направления, выборочно охватывая тематику вопросов проектирования строительства, а конкурсные проекты иллюстрируют методологический подход с заданными критериями проектных разработок и научных исследований. Поэтому новаторские архитектурные разработки не могут и не должны объективно отражать весь комплекс насущных и перспективных творческих направлений проектирования.

Каждый автор принимает девиз своего проекта и выносит на обсуждение экспертов и жюри свои достижения в реализации декларированного обязательства, выражающие

8

122010

Научно-технический и производственный журнал

Экологическое строительство

РАЗРЕЗ А-А

+6,600

J- 1 Г -а»

±0,00 г

W/////////////////Z 9400

Малоэтажный дом экономического класса (авторский коллектив: А.А. Магай, А.Р. Крюков, Н.В. Дубынин, В.С. Беляев, Н.Ю. Сму-рова, Б.П. Ким): а — вариант 1; б — вариант 2; в — разрез

достоинства и формирующие своеобразие проекта. Жюри конкурса оценивает полноценность совокупности решения авторами разносторонних проектных задач, установленных единым предметом конкурса.

Конкурсам и выставкам присуща целевая тематическая общность в определении творческих девизов и следовании лозунгам, например «дом - машина для жилья» или «назад к природе», ярко проявившаяся в конкурсах послереволюци-

онных 1920-х гг., проведенных на проекты «дома-коммуны» и «города-сада». До настоящего времени бытуют авторские девизы, бойко провозглашаемые творческими объединениями архитекторов эпохи конструктивизма и баухауса и авторитетными индивидуумами, выражающими своеобразные идеи то замысловато и концептуально, то ясно и программно.

Конкурсную программу, широко охватывающую комплекс современных приоритетов, рассмотрим на примере второго конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века», проведенного в Москве в октябре 2010 г. Федеральным фондом содействия развития жилищного строительства и общероссийской общественной организацией «Союз архитекторов России».

Конкурсным заданием, универсальным для всех участников, было обусловлено тематическое содержание двух блоков предмета конкурса.

В основе - типы малоэтажных жилых зданий: дом-представитель и его модификации в качестве конструктивно-планировочного элемента в многоквартирных домах:

- проект одноквартирного малоэтажного (1-3 надземных этажа с мансардой) жилого дома-представителя экономического класса (лимит общей площади до 150 м2) [1];

- проект дома многоквартирного типа с использованием разработанного одноквартирного дома-представителя

122010

9

Экологическое строительство

ц м .1

Научно-технический и производственный журнал

в качестве базовой конструктивно-планировочной секции и элемента блокировки.

В развитии - примеры жилых образований:

- проектные предложения по применению разработанного одноквартирного дома-представителя в компоновке жилых образований блокированной застройки;

- примеры застройки условного участка территории застройки домами одноквартирными, блокированными, многоквартирными.

Конкурсный проект, представленный авторским коллективом ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий «ЦНИИЭП жилища», отмечен высокой оценкой жюри конкурса «Дом XXI века» в номинациях за лучшие энергоэффективное и экологическое решения (см. рисунок).

Девизом конкурсного проекта провозглашен «Транс-формер» - характеристика формы дома-представителя на основе единого планировочного элемента (этажа в плане 9X9 и высотой 3 м), обладающей способностью менять архитектурный облик в повторной или массовой застройке домов усадебных, блокированных, многоквартирных.

Проектные приоритеты в типах малоэтажных жилых зданий намечались в разработке:

- объемно-пространственной композиции компактной формы дома-представителя с изменяемыми архитектурно-композиционными и архитектурно-художественными решениями фасадов с целью возможного формирования архитектурных ансамблей комплексной застройки;

- объемно-планировочных решений полноценного и изменяемого состава помещений квартир, соответствующего смене потребностей пользователей в динамике развития полноценного демографического состава семей. Дифференцируя уровни проживания жильцов от одиночек до полных семей из трех поколений супружеских пар преклонного и зрелого возраста и двух разнополых детей. Обеспечивая полноценные условия проживания и трудовую занятость инвалидов и представителей маломобильных групп населения;

- комбинированной строительной системы с вариантным применением комплекса разных строительных материалов и изделий при условии приоритета продукции сборного и сборно-монолитного домостроения. Обеспечивая наиболее полную сборность домов из элементов и деталей индустриального изготовления и производственные гарантии экологичности строительства. Уменьшая теплопотери при гарантируемых изготовителями нормативных показателях приведенного сопротивления теплопередаче элементов ограждающих конструкций. Снижая удельный расход тепловой энергии на отопление, варьируя величины теплозащитных свойств разных видов ограждающих конструкций;

- энергоэффективности и экологичности эксплуатации с применением инновационных энерго- и ресурсосберегающих технологий и комплекса инженерного оборудования, обеспечивающего надежность и автономность использования инженерных систем. Строительство из материалов, сертифицированных по санитарной и пожарной безопасности, заводских изделий и конструкций с гарантиями по ТУ изготовителей. Возможности применения систем поддержания нормативных санитарно-гигиенических параметров микроклимата с учетом объемно-планировочных решений помещений. Комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории и веранд с норми-

руемой продолжительностью инсоляции помещений и солнцезащитой. Выбор опций инновационных технических решений широкого использования экологически чистых природных возобновляемых источников энергии, авто-номизации энергоресурсообеспечения жилья применительно к специфике природно-климатических факторов разных климатических районов. Автоматизированное объектное управление «умный дом», учет и контроль экономии снабжения и потребления энергии и ресурсов, диспетчеризация внутридомовых систем инженерно-технического оборудования. Автономный объектный сбор, централизованный вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, предварительная очистка и биологическая обработка канализационных стоков;

- архитектурно-художественного эстетического многообразия фасадов на основе применения комбинированной строительной системы, в сочетании с различными строительными и отделочными материалами, деталями и изделиями.

В примерах жилых образований приоритетами намечались:

- архитектурно-планировочная организация жилых образований с многовариантными и гибкими изменениями усадебной, блокированной и многоквартирной застройки из домов, с установленными параметрами и показателями, создание деловых и рекреационных зон соседского общения жителей с дворовыми пространствами;

- функционально-планировочное обеспечение активной жизнедеятельности, ведения приусадебного хозяйства, индивидуального или малого семейного бизнеса. Размещение в первых этажах встроенных и пристроенных помещений общественного назначения и автостоянок;

- создание архитектурных ансамблей, культурно-эстетическая гуманная адаптация жилой среды комплексной малоэтажной жилой застройки в городах и сельской местности с выявлением специфики местного средового архитектурно-художественного своеобразия с богатой палитрой отделки фасадов.

Комплексный архитектурно-конструкторско-технологиче-ский подход к проектированию жилища был избран средством обеспечения проектных приоритетов. Он состоит в создании открытой архитектурно-строительной системы с многовариантными сочетаниями единого планировочного элемента, выполненного в разных конструктивных системах (стеновой, каркасной, смешанной), с максимальной унификацией строительных элементов преимущественно заводского производства.

Архитектурные решения объемно-планировочных параметров дома-представителя унифицированы с сокращением функционально неоправданных различий применяемых типоразмеров строительных изделий и деталей.

Модульная координация, кратность шага планировочных осей, прямолинейность и компактность строительного объема обеспечивают максимально возможное применение деталей и изделий заводского изготовления. Пространственная модульная сетка планировочных осей, кратная укрупненному модулю 3М = 0,3 м, обеспечивает плановую конфигурацию периметра застройки в виде квадрата (9X9 м). Она дает наиболее полноценное использование участка строительства без охвата выступами здания прилегающей территории, без криволинейного примыкания участка застройки к зданию, тем самым минимально предопределяя функции комплексного благоустройства.

10

12'2010

Научно-технический и производственный журнал

Экологическое строительство

Объемно-пространственная композиция обеспечивает 100% функциональное использование строительного объема с полноценным функционально-планировочным зонированием квартир с достаточным набором жилых комнат и подсобных помещений, с общей комнатой или общественным помещением в первом этаже, концентрацию внутреннего инженерного оборудования с вводами инженерных сетей в техническое помещение со стороны дворового фасада.

Строительный объем дома-представителя в отношении к отапливаемому объему обеспечивает расчетный показатель компактности здания 0,9 и высокий класс энергетической эффективности.

Общая площадь в пределах контура внутренних поверхностей наружных стен дома-представителя допускает вариантные изменения.

Проектное решение мансарды и крыши позволяет полноценно использовать помещения под стропилами, не устраивать негабаритные чердаки, минимизировать запо-толочное пространство, сократить отапливаемый объем, надежно установить кровельное оборудование (водосток, антенны, солнечные коллекторы и др.), облегчить эксплуатацию кровли. Конфигурация шатровой кровли с симметричными поверхностями вальм складчатой модификации с малыми уклонами скатов в плане напоминает орденский крест, что при блокировке домов в виде сверху позволяет образовать орнаментный узор, обогащаемый разной цвето-фактурной отделкой вальм.

Конструктивно-строительные решения в комбинированной строительной системе представлены унифицированными полносборными строительными элементами и деталями заводского изготовления из разных материалов, в том числе с применением элементов сборно-монолитной и монолитной строительной системы.

Конструктивная система смешанная, каркасно-стеновая (несущий каркас с заполнением проемов) в уровне первого этажа и бескаркасно-стеновая в уровне второго этажа.

Конструктивная схема перекрестно-стеновая («пятистенок»).

Несущие стены в уровне первого этажа наружные (две продольные, две поперечные), внутренняя пятая. Каркас стен представлен в вариантах (дерево-пиломатериалы, металл-профиль, композит дерево-металл-утеплитель). Ограждающее заполнение в структуре каркаса также многовариантно: многослойные («сэндвич»), композитные или легкобетонные панели, мелкие или крупные блоки, монолитный бетон и др. Противопожарная обработка деревянных элементов каркаса стен и перекрытий, крыши, полов, потолков осуществляется пропиткой антипи-ренами.

Фундамент столбчатый мелкозаглубленный (до 1 м от уровня поверхности грунта) состоит из типовых сборных железобетонных изделий; сваи при слабых и просадочных грунтах. Цоколь из декоративных тонкостенных композитных плит.

Перекрытия пола первого этажа - железобетонные плиты (многопустотные или ребристые); полов верхних этажей - брус (массив или клееный) или доска с ориентированной стружечной плитой. Полы на лагах, гидроизоляция, утеплитель минераловатный, настил половая доска. Внутренние стены - перегородки ненесущие, теплозвукоизолирующие. Кровельные покрытия допустимы в многовариантных сочета-

ниях, в том числе включая остекление. Окна могут быть представлены только двумя типоразмерами, а двери - одним.

Технологичность строительного процесса обеспечена сборностью домов из малогабаритных элементов полной заводской готовности при сокращении сроков производства работ на стройплощадке, минимизации применения грузоподъемного оборудования и мокрых технологических процессов. Технологичность комплекса строительно-монтажных, отделочных и инженерно-технических работ обеспечивает экономию затрат застройщика.

Строительная готовность при сдаче-приемке в эксплуатацию в стадии подготовки интерьеров помещений под окончательную отделку и оборудование («^еИ&соге»): свободная планировка в контуре несущих конструкций без внутренних стен-перегородок, дверей и встроенной мебели; выравнивание стеновых поверхностей под отделку и мебель; установка заглушек мест подключения пользовательского инженерного оборудования.

Инженерно-технические решения автоматизированы системами объектного управления, диспетчеризации сигнализации, безопасности, охраны, наблюдения и контроля доступа.

Традиционные системы обеспечения энергоресурсами централизованные для жилых образований в части: электроснабжения, антенных систем связи и телекоммуникаций, газоснабжения, холодного водоснабжения, вывоза бытовых отходов и мусора, ассенизации.

Инновационные альтернативные опции обеспечения энергоресурсами:

- автономные, для индивидуальных домов, домашние газовые котельные, гелиоустановки водяного отопления и электроснабжения, твердотопливные печи (камины), системы воздушного отопления и рекуперации тепла при естественной вентиляции, теплоизлучающие устройства в полах, потолках, стенах, окнах;

- кооперированные, для блокированных и многоквартирных домов: геотермальное отопление, станции-генераторы электроэнергии солнечные и ветровые;

- автономные и кооперированные системы: придомовые колодцы водоснабжения, станции водоподготовки и очистки стоков, площадки сбора, сортировки и временного хранения бытовых отходов.

Проекты жилых домов массового или повторного применения должны разрабатываться на современном мировом уровне при оптимизации строительства и эксплуатации. Интенсивное использование действующей производственной и материально-технической базы полносборного домостроения является одним из наиболее перспективных средств индустриального массового строительства малоэтажного жилья экономического класса [2].

Список литературы

1. «Методические рекомендации по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета», утверждены приказом Министерства регионального развития РФ № 79 от 27.02.2010 г.

2. Крюков А.Р. Специфика массовой малоэтажной застройки // Жилищное строительство. 2009. № 10. С. 18-21.

12'2010

11