CC BY
21
ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ГЛАВНОЙ ТОРГОВОЙ УЛИЦЕ СТАРОЙ КАЗАНИ
Юлия Васильева, архитектор-реставратор, руководитель проекта
Альбина Хайруллина, тор-реставратор
архитек-
Светлана Егорова, архитектор-реставратор
АННОТАЦИЯ: статья отражает материалы историко-библиографического исследования вновь выявленного объекта культурного наследия - дома Соломина-Смолиных, с 2012 года восстанавливаемого Инвестиционной группой компаний ASG.
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: объект культурного наследия, регулярная застройка, градостроительный план, городская усадьба
ABSTRACT: the article reflects the materials of historical-bibliographical research of identified cultural heritage site "The Solomon and Smolins House". The ASG has being rehabilitating the site since 2012. KEYWORDS: cultural heritage site, regular building, town-planning, downtown estate.
Объектом историко-библиографического исследования является выявленный объект культурного наследия «Дом В.Е. и В.Б. Смолиных, 1857г.,1873г.». Рассматриваемое здание располагается по красной линии улицы1 Астрономическая в 126 квартале исторической первой полицейской части. В реестр памятников данный объект был включен на основании Постановления Кабинета Министров РТ от 10.06.2009 г. № 384.
При постановке на учет в реестр памятников не было принято во внимание, что здания по адресу Баумана, 66/9 и рассматриваемое в данной статье были объектами единой усадьбы В. Смолина, в результате каждый из объектов был включен в реестр отдельно и в разные годы.
Жилой дом Смолиных (Баумана, 66/9) был отреставрирован в конце 1990-х годов по проекту архитектурного бюро «Атриум». В основу настоящего исследования вошла часть историко-архив-ных материалов, подготовленных архитектором Т. Галузо в 1997 году.
ЧИ* аЕстикмэадунарсщного шстиряа жткачудта
(Чир искусств
Местоположение объекта
НУГАЙ ЮЛЫ, БОЛЬШАЯ ПРОЛОМНАЯ, БАУМАНА: ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ УЛИЦЫ
Рассматриваемый объект ранее входил в единое домовладение купца В. Соломина и расположен по красной линии улицы Астрономическая. Исторически домовладение выходило северной
стороной на улицу Баумана, которая возникла в 1103 году. Она была планировочной связью кремля Югары Керман с южными проездными воротами Нижний Нугай и называлась улица Ну-гай Юлы. После захвата города Иваном Грозным городская территория была разделена на стрелецкие слободы имени сотенных голов. Кварталы Ногайской улицы заселили стрельцы сотенного головы Вешнякова.
Общий функционально-планировочный строй города вполне устраивал его новых обитателей (изменились, и притом кардинально, лишь принципы внутриквартальной застройки), и границы Казани расширялись, сохраняя при этом свою градостроительную структуру. Точно так же росла и развивалась древняя Ногайская улица.
В 1564 году в связи с расширением города к югу она значительно удлинилась. Ворота в новой городской стене, к которым она была продолжена, переняли название не Ногайских, а Проломных, это повлияло и на название самой улицы. Теперь ее стали называть Проломной. В ее южном конце была организована площадь, куда переместилась и церковь Богоявления, место для которой история отвела у Проломных городских ворот.
Ко второй половине XVIII века, моменту искусственного урегулирования Казани по специально разработанному генеральному плану, Проломная улица оказалась единственной в городе, чья структура определилась в ходе естественного развития [3].
В 1 766 году для Казани был разработан план урегулирования городских улиц. Претворение его в жизнь было связано с большими сложностями, поэтому городские власти не спешили с реализацией. Лишь страшный пожар 1 774 года во время захвата Казани армией Емельяна Пугачева подвигнул казанцев к строительству по новому генплану. Здесь помогла также большая денежная субсидия, отпущенная городу самой Екатериной II.
Современное выражение улица, как и вся историческая территория Казани, приобрела с застройкой по генеральному плану. Конечно же, с конца XVIII века она многократно обновлялась. Этому содействовали опустошительные пожары, когда дотла сгорали целые районы города, а кипучая жизнь на улице Проломной естественным путем сокращала жизненный цикл зданий. Но неизменными оставались основные правила застройки, установленные генпланом, главными из которых были жесткое соблюдение линий застройки (так называемых красных линий) и вынос на линию застройки главных зданий. За соблюдением гра-
достроительного регламента следили специально созданные службы городской управы [3].
Генеральный план устанавливал совершенно новый стиль жизни, к которому сложно было привыкнуть горожанам, доселе строившим свои жилые дома в глубине усадеб, а линии улицы формировавших заборами, скрывающими семейную жизнь от постороннего глаза. И улица Проломная была первой в городе, где новые правила застройки стали выражать естественную потребность горожан. Впоследствии именно на этой улице впервые появилась так называемая «сплошная фасада» застройки, когда хозяева стали застраивать свои участки по уличной стороне вплотную к соседним, не оставляя места для въездных ворот в свои дворы. Для этого стали делать проезды в самих зданиях, что было самым экономичным приемом застройки.
«КАМЕННЫЙ ДОМ СО СЛУЖБАМИ»:
ДОМОВЛАДЕНИЕ СОЛОМИНЫХ-СМОЛИНЫХ
Как было отмечено ранее, рассматриваемый объект исторически относился к домовладению купца Соломина (Баумана, 66/9), поэтому исследования коснулись истории указанного домовладения и объектов, ранее входивших в нее.
Дом был построен во второй половине XIX века и принадлежал известному казанскому кондитеру В.Е. Соломину. В 1897 году домовладение по наследству перешло к его сыновьям А.В. и С.В. Соломиным.
Первые сведения по объекту, обнаруженные в Национальном архиве Республики Татарстан, относятся к 1864 году - «План, фасад и разрез на постройку каменных двухэтажных холодных служб Казанскому купцу Василию Ефимову Соломину, в 1-ой части г. Казани в ул. Проломной» [10]. В деле имеется генплан с нанесенным участком купца Соломина. Под чертежом пояснение: «Общее присутствие Казанской Губернской Строительной и Дорожной комиссии, рассмотрев сей проект и находя его составленным во всем соответственно правилам о частных постройках, проект сей утверждает по журналу Комиссии, состоявшемуся 21 июля 1864 года». Кроме генплана имеется фасад служб, подробный план домовладения Соломина. К 1864 году на его участке значатся следующие строения: под №2 существующий дом, под №3 существующая кладовая с жилым помещением над ней, под №4 существующие лавки и др. Из этого следует вывод, что к 1864 году часть рассматриваемого нами здания
Ч1Я* 8ез1мжмЕждондаоднао институт/отп*в№ияа
(Чир искусств
План Казани (альбом!, страница 36)
бы-ла выстроена и входила в состав служб. Проект на строительство служб выполнил художник архитектуры Романов.
Следующим архивным документом, отражающим вид домовладения, является «Проект на сделание каменной двухэтажной с подвалом пристройки Казанскому купцу Василию Ефимовичу Соломину в 1 части гор. Казани по улице Поперечно-Воскресенской» за 1873 год, составленный техником Александровым [5]. В проекте отражено домовладение, а также представлен план, фасад и разрез планируемой пристройки. Таким образом, рассматриваемое нами здание было построено в два этапа, первый из которых (три окна слева) - до 1 864 года, второй - в 1 873
Фрагмент архивного документа 1873 года с указанием домовладения.
Составил техник Александров. Ф.98. Оп.1. Д.597
План города Казани 1884г.
году. Сравнивая архивный чертеж фасада и современный фасад здания, можно отметить тот факт, что планируемая пристройка была выполнена в соответствии с проектом с небольшими изменениями в части входов. Пристрой завершал периметральную застройку участка. На данный период в состав домовладения входили: существующий дом под №2, кладовые №3, лавки №4, амбары №5, службы №6 (деревянные).
4
р pl г? л г™". t 1 ш IT ] J
L— Г Г 1 I
Фрагмент архивного документа 1873 года с указанием фасада планируемой пристройки. Составил техник Александров. Ф.98. Оп.1. Д.597.
Каменный дом со службами купца Соломина на 1 880 год был оценен в 4320 рублей [6]. В собрании бумаг о постройках в первой части г. Казани за 1 881 год (Ф. 98. Оп. 6) имеется дело 144 «План, фасад и разрез существующего каменного дома, с лицевой стороны которого предполагается пробивка двери из существующего окна Казанскому купцу Василию Соломину в 1 ч. г. Казани по ул. Проломной» [9]. Здесь есть фасад главного жилого здания по ул. Проломной, разрез, план дворового участка с экспликацией, где под №1 -существующий каменный одноэтажный с под-
VW аЕстикмэадународного шституга «muewvATA
(Чир искусств
вальным этажом дом, под №2 - существующие каменные строения, занимающие теперь весь периметр домовладения, под №3 - существующие деревянные холодные службы. Контур и размеры строений с плана 1864, 1873 годов совпадают с конфигурацией и размерами строений плана 1881 года. Так, жилой дом был около 6 саженей по фасаду по улице Проломной (ныне Баумана) и около 5,5 саженей по улице Поперечно-Воскре-сенской (теперь Астрономическая). Фасад лавок по улице Проломной составлял 7,5 саженей, а фасад строения (рассматриваемый нами объект) по улице Поперечно-Воскресенской - 7. Проект был выполнен архитектором М. Крыловым в июне 1881 года и подписан тогда же с оговоркой, чтобы перед входом было сделано не более двух ступеней.
Ii ДИг.--
Фрагмент архивного документа с указанием плана домовладения 1881 г., архитектор М. Крылов. Ф.\98. Оп. 6. Д. 144
На 1890 год согласно раскладочной ведомости имущество Соломина оценивалось в 4320 рублей [7].
В 1 895 году выходит изданный под редакцией профессора Н.П. Загоскина «Спутник по Казани», в котором на странице 653 говорится, что в доме Соломина по улице Большой Проломной находился магазин велосипедов, магазин швейных машин и магазин металлических венков E.H. Остермана, а также магазин мебели и стекла бемского, легерного и простого Федорова. Вероятно, надстройка главного здания, расположенного на углу улиц Баумана и Астрономической, вторым этажом произошла в период между 1881 и 1895 годами, поскольку вряд ли в маленькой лавке могли разместиться все указанные Загоскиным магазины.
Следующим историческим документом, обнаруженным в Национальном архиве РТ за 1896 год, является «Проект на постройку вновь к существующему строению каменному крытому железом 2-х этажному с подвалом каменного входа в подвальный этаж со сводом и устройство кирпичных полов, лестницы и хода со сводам по рельсам, а в 1 этаже его, ремонт и частичная перекладка окон и дверей, и частично облицовка помещений стен строения в 1 ом этаже, Казанскому купцу Василию Ефимовичу Соломину, в 1 части гор. Казани по улицам Большая Проломной и Поперечно Воскресенской, в квартале №126» [8]. Реконструкция должна была коснуться лавок, выходящих на улицу Проломную. В проекте представлены планы, фасад и разрез лавок, а также план домовладения, согласно которому некоторые объекты во дворе уже были перестроены. К примеру, службы под №3, отмеченные на плане 1881 года, были разобраны, и на их месте возведены каменные двухэтажные под железной крышею службы. Рассматриваемое нами здание отмечено цифрой 4 и подписано как «Каменный дом со службами». К зданию была пристроена деревянная терраса.
^■«It^iMArrtvüv JttntHMl^ ■
i 1
- ' ¡у/ I lil'
J т- ЙЪЛЧДП^. ТЯ . '■У/. '.
■¿ГУ 1 - [ »
--- 1 II
V.--
*■- , i J. r, ,
" A
Фрагмент архивного документа 1896г. с указанием плана домовладения. Ф. 98. Оп.3. Д.2180
По окладным описям за 1903 год стоимость имущества Соломиных составляла 4500 рублей, в 1904 году - 13081 рублей.
В 1908 году сын Василия Соломина Сергей направляет в городскую управу прошение о разрешении приспособить собственный дом под де-
VW ВЕСЯНЖМЕЖ»1НАТОДНСГОИНС1И1У1ААНШКВЙРИЯА
(Чир искусств
монстрирование картин кинематографа [11]. К сожалению, в графической части документа не отражен план домовладения, только часть первого и план второго этажей.
Следующие по хронологии сведения о доме купца Соломина относятся к 1913 году - «О разрешении на приспособление второго этажа дома Соломина на Б. Проломной улице под театр миниатюр» [4]. Начато дело по ходатайству потомственного дворянина Вадима Валериановича Образцова (предка Сергея Образцова, основателя театра кукол) в июне 1913 года. В дополнение к разрешению от 25 июня 1913 года он просит разрешение на расширение сцены театра миниатюр «за счет пространства над воротами». Автором проекта был архитектор Ф.Р. Амлонг. Проект приспособления в деле отсутствует, но проект расширения сцены сохранился в отличном состоянии. Он включает фасад по улице Поперечно-Воскре-сенской (фрагмент надстройки), план второго этажа с распланированием театра, план третьего этажа и разрез. Если проанализировать план, то видно, как были объединены первоначально существующие купеческий одноэтажный дом и лавки в единое двухэтажное здание, позднее наружная стена купеческого дома по второму этажу была ликвидирована и два зала объединены в большой зрительный зал. Сцена разместилась над проездом во двор. Под ней находились помещения для парикмахера и бутафора, а наверху -гримерные артистов. Интерес представляет план первого этажа, который отражает всю планировочную структуру домовладения, исключая второй жилой каменный дом. Судя по чертежу, в ныне утраченных двухэтажных службах планировалось расположить кладовые, сторожку, санузлы и буфет. На чертеже фасада планируемой надстройки отображена часть фасада рассматриваемого нами здания в две оконные оси. Данный чертеж подтверждает тот факт, что здание было выстроено по проекту, но с изменением количества входов. В проекте 1873 года второй проем справа планировался дверным, однако на фиксирующем чертеже 1913 года проем является оконным.
Сравнивая проект Ф. Амлонга с существующим ныне фасадом «дома над воротами», можно заметить, что не все в них совпадает. Так, на втором этаже вместо двух близко расположенных окон было сделано одно большое, а в третьем ярусе вместо запланированных трех небольших окон построены только два.
Одним из условий открытия театра было представление проекта электрического освеще-
ТИ* аЕстикмэадунагодного шстиряа жткачудта
(Чир искусств
Фрагмент архивного чертежа 1913 г. с указанием плана первого этажа. Автор проекта архитектор Ф.Р. Амлонг. Ф.2. Оп.7. Д.2174
Фрагмент архивного чертежа 1913 г. с указанием
фасада надстройки.
Автор проекта архитектор Ф.Р.
Амлонг. Ф.2. Оп.7. Д.2174
ния, который и был сделан в электротехнической мастерской К.А. Рукавишникова. Но этот проект, представленный на согласование 16 сентября 1913 года, был слишком схематичным, и владельца театра попросили представить более детальный проект. 28 сентября Образцов приносит прошение о разрешении устройства в зале театра будки для кинематографа и представляет при этом проект будки и освещения театра. В это время строительные работы по расширению сцены подходили к завершению. 2-4 октября состоялась комиссия по осмотру театра. Был составлен акт, из которого явствует, что зрительный зал предполагался на 300 мест, из-за пожарсюпасности парикмахеру и гримеру запретили находиться под сценой, зрительный зал отделялся от магазина мануфактуры, расположенного под ним, не бетонным, а деревянным перекрытием. В результате было решено назначить на 10 октября новую комиссию после устранения замечаний, высказанных бранд-майором. 31 октября проект будки и освещения был согласован, театр и кинематограф открыты.
По адресной книге Казани за 1915 год в доме Соломина значится мануфактурно-галантерей-ный магазин Гарифа Ахмедьяровича Бахтеева. По некоторым данным, в жилом доме до 1917 года располагался кинотеатр "Урания".
В советское время здание использовалось под коммунальное жилье. В это период были выполнены некоторые переустройства главного фасада - пробито до прямоугольной формы крайнее левое окно второго этажа, изменена внутренняя планировка здания.
Главный фасад по улице Астрономическая. Фотография 90-х гг. ХХ века.
Согласно плану БТИ 2005 года, большая часть жильцов на этот период была отселена. В 2009
Фасад утраченных служб. Фотография 90-х гг. ХХ века
году здание было включено в реестр памятников местного значения. К 2012 году было утрачено двухэтажное здание служб внутри двора.
ИСТОРИЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ОБЪЕКТА
В 2012 году у здания по улице Астрономической появился новый собственник - Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест», входящая в Инвестиционную группу компаний АБС. В рамках соглашения с мэрией Казани о развитии казанской агломерации в формате государственно-частного партнерства компании предстояло завершить первый этап восстановления объекта уже к июню 2013 года.
В ходе натурных и архитектурных исследований было установлено, что объект находится в аварийном состоянии. На фасадах наблюдались сквозные трещины в несущих стенах, возникшие в основном из-за неравномерной осадки фундамента, поверхностное разрушение кирпичной кладки, выветривание растворных швов, отслоение и разрушение штукатурного слоя, были разрушены участки несущих стен, отсутствовала крыша.
В предмет охраны объекта вошли само местоположение здания, объемно-планировочная структура углового двухэтажного здания с протяжённым уличным фасадом по ул. Астрономическая, подлинные кирпичные стены, характер и материал кровли, материал оконных заполнений, архитектурные детали фасадов и др.
Прежде, чем приступать к восстановительным работам, необходимо было очистить помещения от многолетних залежей бытового и строительного мусора, усилить фундамент здания, восстановить несущую способность стен, в том числе восстановив разрушенные участки, выполнить
8ез1мжмЕждондаоднао институт/отп*в№ияа
(Чир искусств
гидроизоляцию фундамента и подвальных помещений.
В ходе противоаварийных и восстановительных работ была отремонтирована крыша, очи-
щена и отремонтирована кирпичная кладка дворовых фасадов с закладкой поздних пробитых проемов и раскрытием подлинных проемов до их исторических габаритов.
ЧИ* аЕстшкмэадунагодного шституга «тгадаллтА
(Чир искусств
На главном фасаде кроме ремонта штукатурного слоя были выполнены штукатурные тяги, установлены вазоны, изготовлены и установлены изделия архитектурного металла: кованые парапетная решетка и навес на литых столбиках над главным входом.
Также были устроены монолитные перекрытия, перегородки, установлена первая нитка окон на главном фасаде.
Фасад, общей протяженностью 20,5 метров, высотой в два этажа и длиной в 7 оконных осей, расположенный вдоль ул. Астрономическая, оштукатурен и окрашен. Левый угол (граница домовладения) здания обрамлен рустованной лопаткой. Центральная часть выделена пилястрами. Оконные проемы первого и второго этажей декорированы дугообразными сандриками и подоконной тягой под ними. Первый этаж от второго отделяет междуэтажный профилированный пояс. Крыша отделена профилированной
Современный вид здания. Фотография 2019 года.
карнизной профилированной тягой и аттиком с люкарной и парапетными столбиками. Фасад завершается новой скатной крышей выполненной с сохранением исторического очертания. Кровля стальная фальцевая. Оригинальные оконные и дверные заполнения не сохранились, заменены на деревянные аналогичного рисунка.
Список использованной литературы:
1. Адрес-Календарь и Справочная книжка Казанской губернии на 1915 год.-Казань, 1914.- 891 с.
2. Спутник по Казани: Ил. указ. достопримечательной и справ. книж-ка города / Под ред. проф. Н.П. Загоскина. -Казань: тип.-лит. Имп. Ун-та, 1895-1896. -831 с.
3. Старая Казань [Электронный ресурс].- Точка доступа http://www.iske-kazan.ru/ (проверено 19.01.2019)
4. НА РТ.- Ф.2.- Оп.7 Дело о разрешении на приспособление второго этажа дома Соломина на Б. Проломной улице под театр миниатюр.
5. НА РТ.- Ф.98.- Оп.1.- Д.597 Проект на сделание каменной двух-этажной с подвалом пристройки Казанскому купцу Василию Ефи-мовичу Соломину в 1 части гор. Казани по улице Поперечно-Воскресенской за 1873 г.
6. НА РТ.- Ф.98.- Оп.2.- Д.156 Окладная книга за 1880 г. по первой части г. Казани
7. НА РТ. -Ф.98.- Оп.3.- Д.182 Раскладочная ведомость по первой ча-сти г. Казани
8. НА РТ.- Ф. 98.- Оп.3.- Д.2180 «Проект на постройку вновь к суще-ствующему строению каменному крытому железом 2-х этажному с подвалом каменного входа в подвальный этаж со сводом и устрой-ство кирпичных полов, лестницы и хода со сводам по рельсам, а в 1 этаже его, ремонт и частичная перекладка окон и дверей, и частич-но облицовка помещений стен строения в 1ом этаже, Казанскому купцу Василию Ефимовичу Соломину, в 1 части гор. Казани по улицам Большая Проломной и Поперечно Воскресенской, в квар-тале №126 за 1896 год.
9. НА РТ.- Ф. 98.- Оп.6.- Д. 144 План, фасад и разрез существующего каменного дома, с лицевой стороны которого предполагается про-бивка двери из существующего окна Казанскому купцу Василию Соломину в 1 ч. г. Казани по ул. Проломной за 1881 год
10. НА РТ.- Ф. 408.- Оп.2.- Д.148 План, фасад и разрез на по-стройку каменных двухэтажных холодных служб Казанскому куп-цу Василию Ефимову Соломину, в 1-ой части г. Казани в ул. Про-ломной за 1864 год.
11. НА РТ.- Ф.408.- Оп.2.- Д.1304 - Прошение Соломина Сергея о разрешении приспособить собственный дом под демонстрирова-ние картин кинематографа 1908 г.
-ч Ч|^Рв£ст>^МЕЖдун№одасго институт;^
вернуться к содержанию
