CC BY
80
Таким образом, организуя производственный процесс во времени и в пространстве, следует учитывать рассмотренные выше принципы, правильное использование которых обеспечит повышение
эффективности работы предприятия и рациональный уровень расходуемых ресурсов.
Статья поступила 30.07.2015 г.
Библиографический список
1. Богомолова И. Социально-экономическая направленность системы менеджмента качества // Управление персоналом, 2007. № 17. С. 41-42.
2. Горелик О.М. Производственный менеджмент: принятие и реализация управленческих решений. М.: КНОРУС, 2010. 270 с.
3. Берегова Г.М., Милова Ю.Ю., Самаруха А.В. Производственный менеджмент: стратегическое планирование // Экономика и предпринимательство. 2014. № 12. С. 878-881.
4. Милова Ю.Ю., Федотов К.В., Щадов И.М. Управление рисками в процессе организации производства // Экономика и предпринимательство. 2014. № 12. С. 765-769.
5. Берегова Г.М., Елохин В.Р., Милова Ю.Ю. Формирование лизинговой системы финансирования производственных процессов хозяйствующих субъектов // Актуальн проблеми економки. 2015. № 3 (165). С. 310-317.
УДК 628.179.2
ВЛИЯНИЕ ВИДА СТЕНОВОГО МАТЕРИАЛА НА ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА МАЛОЭТАЖНОГО ДОМА
1 9
© А.К. Комаров1, Е.А. Филоненко2
Иркутский национальный исследовательский технический университет, 664074, Россия, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83.
Проведен анализ применения наиболее распространенных несущих стеновых материалов на технико-экономические показатели строительства малоэтажного дома в г. Иркутске. На основании проведенного анализа подготовлены рекомендации для выбора оптимального варианта несущего стенового материала по следующим критериям: сопротивление теплопередаче, площадь дома, трудоемкость и продолжительность строительства, сметная стоимость строительства, энергоэффективность и эксплуатационные затраты. Ключевые слова: малоэтажное строительство; стеновые материалы; загородное строительство.
WALL MATERIAL TYPE EFFECT ON TECHNICAL AND ECONOMIC INDICATORS OF LOW-RISE HOUSE CONSTRUCTION A.K. Komarov, E.A. Filonenko
Irkutsk National Research Technical University, 83 Lermontov St, Irkutsk, 664074, Russia.
Having analyzed the effect of the use of the most common bearing wall materials on the technical and economic indicators of low-rise construction in Irkutsk, the authors develop recommendations for choosing the best option of a bearing wall material according to the following criteria: resistance to heat transfer, house area, construction complexity and duration, estimated construction cost, energy efficiency and operating costs. Keywords: low-rise construction; wall materials; suburban construction.
На сегодняшний день загородное строительство является одним из самых перспективных и активно развивающихся направлений на отечественном рынке недвижимости. Это не удивительно: во всем мире загородные дома - один из самых по-
пулярных видов недвижимости, и это объяснимо, ведь проживание в обустроенном современном коттеджном поселке является отличной альтернативой «душному» мегаполису.
1
Комаров Андрей Константинович, кандидат технических наук, профессор, заведующий кафедрой строительного производства, тел.: 83952405138.
Komarov Andrei, Candidate of technical sciences, Professor, Head of the Department of Construction Engineering, tel.: 83952405138.
Филоненко Евгений Александрович, младший научный сотрудник НИЧ, тел.: 89500909068, e-mail: filonenko.pto@mail.ru
Filonenko Evgeny, Junior Researcher of the Research Department, tel.: 89500909068, e-mail: filonenko.pto@mail.ru
Эксперты утверждают, что в перспективе взяться за массовое строительство коттеджных поселков могут крупные застройщики, способные освоить большие земельные территории и строить на них объекты, в том числе и жилье эконом-класса [1, 2, 3, 4].
Парадоксальная ситуация сложилась в России, например, с таун-хаусами, которые во всем мире традиционно относят именно к загородному жилью для среднего класса и которые находятся по преимуществу в сегменте эконом-класса. В нашем же государстве таун-хаусы неожиданно оказались хотя и не элитной, но весьма дорогой разновидностью недвижимости. Однако опыт продаж показывает, что, какие бы уникальные архитектурные решения ни предлагались, какие бы дорогие материалы и технологии ни использовались, человек с достатком (особенно обладающий российским менталитетом) предпочтет жить в отдельном доме. Поэтому развитие рынка таун-хаусов, исходя из логических предпосылок, должно пойти в направлении жилья для людей со средним достатком. Итак, судя по прогнозам аналитиков, предпосылки для развития загородного строительства в России есть. Однако даже самые оптимистичные прогнозы, опирающиеся, в первую очередь, на мировой опыт (который, как известно, далеко не всегда оказывается применителен к нашей стране), говорят о сроке активного развития эконом-сегмента.
Масштабное строительство загородных домов - этап развития российских городов, который многие урбанисты и специалисты рынка недвижимости считают абсолютно неизбежным, это лишь вопрос времени [1, 9]. Обеспечение населения комфортным и доступным жильем является приоритетом развития национальной экономики. Разрабатываются различные стратегии и программы, направленные на решение жилищной проблемы. Ряд проектов получил государственное финансирование. Из них 38% относится к сфере малоэтажного строительства, ведь малоэтажное строительство может обеспечить формирование качественно новой среды обитания.
За последние 25 лет относительная доля ввода малоэтажного жилья увеличилась в несколько раз. В 1990 г. этот показатель составлял 6,2%, в 2004 г. он вырос до 39,5%, а в первом полугодии 2015 г. достиг 46,6%. В ближайшей перспективе доля малоэтажного строительства в общем вводе жилья в 2015 г. должна составить не менее 60%, а в 2020 году - 70%.
Устойчивое развитие инвестиционно-строительной сферы в значительной степени определяется конкурентоспособностью строительной продукции и принимаемыми управленческими решениями. В этом аспекте совершенствуются концепции управления расширенным воспроизводством [6].
На сегодняшний день распределение затрат, входящих в стоимость квадратного метра при малоэтажном загородном строительстве, таково [7, 8]:
- 34% - стоимость земельного участка, осуществление подключения к инженерным сетям, законодательные и прочие барьеры;
- 33% - стоимость строительных материалов, изделий и конструкций;
- 23% - стоимость строительно-монтажных работ.
Одним из основных этапов по уменьшению сметной стоимости малоэтажного строительства является применение мероприятий, ориентированных на уменьшение стоимости строительных материалов (т.е. применение новых строительных материалов со стоимостью ниже, чем традиционные) и внедрение современных технологий, методов организации строительно-монтажных работ (СМР).
При выборе несущих стеновых материалов для малоэтажного строительства необходимо учитывать следующие критерии [2, 3, 5 ,6]:
- сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций;
- влияние на площадь будущего здания;
- влияние на тип фундамента;
- влияние на возможные способы наружной и внутренней отделки дома;
- влияние на трудоемкость и продолжительность строительства;
- влияние на долговечность;
- влияние на сметную стоимость строительства;
- энергоэффективность и эксплуатационные затраты.
При многоэтажном строительстве в условиях современного рынка вопросов по выбору несущего стенового материала не возникает. Традиционными материалами являются монолитный железобетон, сборные железобетонные конструкции и кирпич.
Для малоэтажного строительства список материалов значительно шире, исходя из меньших требований по прочности и несущей способности. Кроме обычных для России несущих стеновых материалов (железобетон и кирпич) широко применяются более легкие и недорогие материалы: пенобетон, газобетон, стеновые блоки и панели, брус и т.д.
Вышеперечисленные материалы используются для уменьшения стоимости СМР за счет снижения постоянных нагрузок, результатом чего является снижение затрат на устройство фундаментов, а также для повышения теплотехнических характеристик и уменьшения продолжительности строительства вследствие уменьшения трудоемкости устройства наружных стен.
На сегодняшний день нет полного количественного и качественного анализа применения стеновых несущих материалов, а если и встречаются, то только по одному признаку, который выгоден компании-производителю того или иного материала.
Рассмотрим применение наиболее распространенных в России несущих стеновых материалов из кирпича; газобетона; оцилиндрованного бруса; клееного бруса; сэндвич-панелей для строительства двухэтажного дома наружным размером в плане 7,85х8,75 м без подвала в условиях г. Иркутска (таблица).
Анализируя результаты расчетов, приведенных в таблице, можно сделать следующие выводы:
• Дома из кирпича, газобетона, оцилиндрованного и клееного бруса без до-
полнительного утепления эксплуатировать нельзя, так как их термическое сопротивление ниже требуемого: у кирпичного дома толщиной стен 380 мм в 3,56 раза; дома из оцилиндрованного бруса - в 4,13 раза; дома из газобетона - в 3,66 раза; дома из клееного бруса - в 2,08. Дома из СИП-панелей полностью удовлетворяют требованиям СП «Тепловая защита зданий».
• Целесообразно строить малоэтажные дома для постоянного проживания до 3-х этажей из кирпича и газобетона толщиной стен не более 380 мм для кирпича и 200 мм из газобетона, так как в любом случае необходимо будет произвести дополнительное утепление, а при этой толщине материала стены вполне выдерживают нагрузку от перекрытий.
• Целесообразно строить малоэтажные дома из оцилиндрованного и клееного бруса диаметром бруса не более 180 мм, а клееного толщиной стен порядка 160 мм, так как в любом случае необходимо будет произвести дополнительное утепление, а при этой толщине материала стены вполне выдерживают нагрузку от перекрытий и обеспечивают жесткость конструкции бревенчатого дома.
• Наиболее эффективно используются несущие стеновые материалы, с точки зрения получения наибольшей площади помещений жилого дома, у конструкций дома из СИП-панелей. Если взять за 100% площади помещений жилого дома из клееного бруса, то площади помещений жилого дома из оцилиндрованного бруса составят 100,38%; из кирпича -114,33%; из газобетона - 108,84%; дома из СИП-панелей -117,75%. Таким образом, применяя различные несущие стеновые материалы, можно значительно увеличить площади помещений жилого дома при тех же наружных размерах здания.
• Самые легкие дома получаются из СИП-панелей. Если взять вес такого дома за 1, то вес дома из кирпича будет выше в 4,86 раза; из газобетона - в 2,17 раза; из клееного бруса - в 1,39 раза; из оцилиндрованного бруса - в 1,38 раза.
Влияние несущего стенового материала на параметры _малоэтажного дома в г. Иркутске_
Основные характеристики стен Вид несущих стеновых материалов Расчетные показатели
Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций Кирпичная кладка (толщ. 380 мм) Потребуется теплоизоляция снаружи здания минерало-ватными плитами (0,042 Вт/мС°; 90 кг/м3); толщ. 141 мм, фактически, с учетом сортамента плит - 150 мм
Газобетон (толщ. 200 мм) Потребуется теплоизоляция снаружи (0,042 Вт/ мС°; 90 кг/м3; толщ. 118 мм, фактически, с учетом сортамента плит - 120 мм (70 мм+50 мм)
Оцилиндрован-ный брус (диам. 220 мм) Потребуется теплоизоляция изнутри здания минерало-ватными плитами (0,042 Вт/ мС°; 35 кг/м3) толщ. 119 мм, фактически, с учетом сортамента плит - 120 мм
Клееный брус (толщ. 240 мм) Потребуется теплоизоляция изнутри здания минерало-ватными плитами (0,042 Вт/мС°; 35 кг/м3); толщ. 80 мм, фактически, с учетом сортамента плит - 100 мм (50 мм+50 мм)
СИП-панель (толщ. 174 мм) Потребуется отделка СИП-панели изнутри «вагонкой» или листами ГКЛ толщ. 10 мм
Влияние несущего стенового материала на площади помещений дома Кирпичная кладка (толщ. 380 мм) Площадь 2-х этажей дома по наружным контурам кирпича - 137,38 м2; площадь жилого дома (по внутренней поверхности наружных стен каждого этажа) - 117,47 м2
Газобетон (толщ. 200 мм) Площадь 2-х этажей дома по наружным контурам блоков - 137,38 м2; площадь жилого дома (по внутренней поверхности наружных стен каждого этажа) - 119,11 м2
Оцилиндрован-ный брус (диам. 220 мм) Площадь 2-х этажей дома по наружным контурам бруса -137,38 м2; площадь жилого дома (по внутренней поверхности наружных стен каждого этажа) - 114,24 м2
Клееный брус (толщ. 240 мм) Площадь 2-х этажей дома по наружным контурам бруса -137,38 м2; площадь жилого дома (по внутренней отделанной поверхности наружных стен каждого этажа) -110,91 м2
СИП-панель (толщ. 174 мм) Площадь 2-х этажей дома по наружным контурам панелей - 137,38 м2; площадь жилого дома (по внутренней поверхности наружных стен каждого этажа) - 124,68 м2
Трудоемкость и продолжительность строительства Кирпичная кладка (толщ. 380 мм) Общая трудоемкость строительства дома составляет 4112 чел.-ч. Общий срок строительства - 73 раб. дня., в том числе: -земляные работы, щебеночная подготовка, ленточный железобетонный фундамент, гидроизоляция фундамента, обратная засыпка - 254 чел.-ч (5 дней); - кирпичная кладка стен, монтаж железобетонных перемычек, устройство перекрытий и перегородок из ГКЛ -1060 чел.-ч (17 дней); - стропила, кровля - 292 чел.- ч (6 дней); - утепление фасада, облицовка фасада и цоколя из винилового сайдинга, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза -909 чел.-ч (19 дней);
- наружные окна и дверь - 46 чел.-ч (1 день); - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, лестница) -891 чел.-ч (19 дней) Примечание. Календарный срок строительства составит: (73 раб. дней + 7 дней технологический перерыв после устройства ф-та = 80дней = 3,7 месяца)
Газобетон (толщ. 200 мм) Общая трудоемкость строительства дома составляет 3232 чел.-ч. Общий срок строительства - 67 рабочих дней, в том числе: - земляные работы, щебеночная подготовка, ленточный железобетонный фундамент, гидроизоляция фундамента, обратная засыпка - 254 чел.-ч (5 дней); - кладка стен из газобетонных блоков, монтаж железобетонных перемычек, устройство перекрытий и перегородок из ГКЛ - 598 чел.-ч (12 дней); - стропила, кровля - 292 чел.-ч (6 дней); - утепление фасада, облицовка фасада и цоколя из винилового сайдинга, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза - 845 чел.-ч (18 дней); - наружные окна и дверь - 46 чел.-ч (1 день); - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, лестница) -1196 чел.-ч (25 дней). Примечание. Календарный срок строительства составит: (67 раб. дней + 7 дней технологический перерыв после устройства ф-та = 74 дней = 3,4 месяца)
Оцилиндрован-ный брус (диам. 220 мм) Общая трудоемкость строительства дома составляет 4109 чел.-ч. Общий срок строительства - 86 рабочих дней, в том числе: - фундамент из винтовых свай, с обвязкой швеллером -64 чел.-ч (2 дня); - монтаж бруса, перекрытий и перегородок из ГКЛ - 1604 чел.-ч (33 дня); - стропила, кровля - 292 чел.-ч (6 дней); - фасад с очисткой и окраской лаком, цоколь из винилового сайдинга, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза - 318 чел.-ч (7 дней); - окна и двери - 46 чел.-ч (1 день); - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, лестница) -1785 чел.-ч (37 дней). Примечание. Календарный срок строительства составит 86 раб. дней (3,9 месяца) + 12 месяцев технологический перерыв на осадку бруса перед внутренней отделкой дома = 15,9 месяцев
Клееный брус (толщ. 240 мм) Общая трудоемкость строительства дома составляет 3988 чел.-ч. Общий срок строительства - 83 раб. дня, в том числе: - фундамент из винтовых свай, с обвязкой швеллером -
66 чел.-ч (2 дня); - монтаж бруса, перекрытий и перегородок из ГКЛ - 1602 чел.-ч (33 дня); - стропила, кровля - 292 чел.-ч (6 дней); - фасад с окраской лаком, цоколь из винилового сайдин-га, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза - 238 чел.-ч (5 дней); - наружные окна и дверь - 46 чел.-ч (1 день); - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, лестница) -1744 чел.-ч (36 дней). Примечание. Календарный срок строительства составит 83 раб. дня = 3,8 месяца
СИП-панель (толщ. 174 мм) Общая трудоемкость строительства дома составляет 2602 чел.-ч. Общий срок строительства - 55 раб. дней, в том числе: - фундамент из винтовых свай, с обвязкой швеллером и устройством деревянного ростверка - 81 чел.-ч (2 дня); - монтаж домокомплекта - 538 чел.-ч (11 дней); - стропила, кровля, фронтоны - 312 чел.-ч (7 дней); - фасад из винилового сайдинга, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза - 523 чел.-ч (11 дней); - наружные окна и дверь - 46 чел.-ч (1 день); - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, лестница -1102 чел.-ч (23 дня) Примечание. Календарный срок строительства составит: 55 раб. дней: 22 дня = 2,5 месяца
Сметная стоимость строительства Кирпичная кладка (толщ. 380 мм) Общая стоимость строительства дома составляет 5 074 683 руб. с НДС 18%, в том числе: - земляные работы, щебеночная подготовка, ленточный железобетонный фундамент, гидроизоляция фундамента, обратная засыпка - 284 874 руб.; - кирпичная кладка стен, монтаж железобетонных перемычек, устройство перекрытий и перегородок из ГКЛ- 2 442 691 руб.; - кровля - 252 875 руб.; - утепление фасада, облицовка фасада и цоколя из винилового сайдинга, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза - 182 282 руб.; - окна и двери - 268 533 руб.; - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, двери, лестница) - 928 302 руб. Стоимость 1 м площади жилого дома - 43 199,83 руб.
Газобетон (толщ. 200 мм) Общая стоимость строительства дома составляет 4 226 822 руб. с НДС 18%, в том числе: - земляные работы, щебеночная подготовка, ленточный железобетонный фундамент, гидроизоляция фундамента, обратная засыпка - 284 874 руб.;
- кладка стен из газобетонных блоков, монтаж железобетонных перемычек, устройство перекрытий и перегородок из ГКЛ - 1 104 919 руб.; - стропила, кровля - 252 875 руб.; - утепление фасада, облицовка фасада и цоколя из винилового сайдинга, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза - 1 084 657 руб.; - наружные окна и дверь - 268 533 руб.; - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, двери, лестница) - 1 230 964 руб. Стоимость 1 м2 площади жилого дома - 35 486,71 руб.
Оцилиндрован-ный брус (диам. 220 мм) Общая стоимость строительства дома составляет 4 779 754 руб. с НДС 18%, в том числе: - фундамент из винтовых свай, с обвязкой швеллером -261564 руб.; - монтаж бруса, перекрытий и перегородок из ГКЛ -1 859 909 руб.; - стропила, кровля - 252 932 руб.; - фасад с очисткой и окраской лаком, цоколь из винилового сайдинга, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза - 380 828 руб.; - наружные окна и дверь - 268 533 руб.; - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, двери, лестница) - 1 579 100 руб. - инфляционная составляющая на стоимость отделки дома, выполняемой через 1 год после возведения бруса -176 888 руб. (с учетом прогнозных индексов-дефляторов ЦЦС). Стоимость 1 м2 площади жилого дома - 41 839,58 руб.
Клееный брус (толщ. 240 мм) Общая стоимость строительства дома составляет 5 836 193 руб. с НДС 18%, в том числе: - фундамент из винтовых свай, с обвязкой швеллером -269 058 руб.; - монтаж бруса, перекрытий и перегородок из ГКЛ -3 060 762 руб.; - кровля - 252 932 руб.; - фасад с окраской лаком, цоколь из винилового сайдин-га, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза -271 587 руб.; - окна и двери - 268 533 руб.; - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, двери, лестница) - 1 540 731 руб. Стоимость 1 м2 площади жилого дома 52 620,98 руб.
СИП-панель (толщ. 174 мм) Общая стоимость строительства дома составляет 3 938 362 руб. с НДС 18%., в том числе: - фундамент из винтовых свай, с обвязкой швеллером и устройством деревянного ростверка - 224 452 руб.;
- монтаж домокомплекта - 1 368 967 руб.; - кровля, фронтоны - 274 286 руб.; - фасад из винилового сайдинга, трубы наружного водостока, отделка дверных и оконных проемов, подвесной желоб, отделка карниза - 653 603 руб.; - наружные окна и дверь - 268 533 руб.; - внутренняя отделка (стены, полы, потолки, двери, лестница) - 1 148 521 руб. Стоимость 1 м2 площади жилого дома 31 587,76 руб.
Кирпичная кладка (толщ. 380 мм) Дом удовлетворяет требованиям СП 55.13330.20111 и СП 50.13330.2012 по энергоэффективности, с точки зрения приведенного сопротивления теплопередаче и воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Максимальное допустимое значение удельного расхода тепловой энергии на отопление дома не более 120 ,кДж . м2-°С-сут Особых затрат по содержанию дома нет
Газобетон (толщ. 200 мм) Дом удовлетворяет требованиям СП 55.13330.20111 и СП 50.13330.2012 по энергоэффективности с точки зрения приведенного сопротивления теплопередаче и воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Максимальное допустимое значение удельного расхода тепловой энергии на отопление дома - не более 120 ,кДж . м2-Т-сут Особых затрат по содержанию дома нет
Энергоэффективность и эксплуатационные затраты Оцилиндрован-ный брус (диам. 220 мм) Дом удовлетворяет требованиям СП 55.13330.20111 и СП 50.13330.2012 по энергоэффективности, с точки зрения приведенного сопротивления теплопередаче и воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Максимальное допустимое значение удельного расхода тепловой энергии на отопление дома - не более 120 ,кДж . м2-Т-сут Особых затрат по содержанию дома нет, кроме затрат на поддержание привлекательного вида фасада дома
Клееный брус (толщ. 240 мм) Дом удовлетворяет требованиям СП 55.13330.20111 и СП 50.13330.2012 по энергоэффективности, с точки зрения приведенного сопротивления теплопередаче и воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Максимальное допустимое значение удельного расхода тепловой энергии на отопление дома - не более 120 ,кДж . м2-Т-сут Особых затрат по содержанию дома нет, кроме затрат на поддержание привлекательного вида фасада дома
СИП-панель (толщ. 174 мм) Дом удовлетворяет требованиям СП 55.13330.20111 и СП 50.13330.2012 по энергоэффективности с точки зрения приведенного сопротивления теплопередаче и воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Максимальное допустимое значение удельного расхода тепловой энергии на отопление - не более 120 ,кДж . м2-Т-сут Особых затрат по содержанию дома нет
• Наиболее эффективно используются несущие стеновые материалы с точки зрения восприятия полезной нагрузки на перекрытия жилого дома у конструкций дома из СИП-панелей. Если взять за 1 отношение полезной нагрузки к постоянной и временной нагрузке от веса дома у таких зданий, то у жилого дома из глиняного кирпича это отношение будет хуже в 3,56 раза; из газобетона - в 2,28 раза; из клееного бруса - в 1,55 раза; из оцилиндрованного бруса - в 1,53 раза.
• Самой низкой трудоемкостью отличается дом из СИП-панелей. Если взять за 1 трудоемкость возведения дома из СИП-панелей, то трудоемкость дома из оцилиндрованного бруса будет выше в 1,58 раза; из клееного бруса - в 1,53 раза; из газобетона - в 1,24 раза; из глиняного кирпича - в 1,36 раза;
• Самой наибольшей продолжительностью строительства отличается дом из оцилиндрованного бруса. Если взять за 1 срок строительства дома из СИП-панелей, то срок строительства дома (в рабочих днях) из оцилиндрованного бруса будет выше в 1,56 раза; из клееного бруса - в 1,51 раза; из газобетона - в 1,22 раза; из глиняного кирпича - в 1,36 раза;
• Самой высокой сметной стоимостью отличается дом из клееного бруса. Если взять за 1 общую стоимость строительства дома из СИП-панелей, то общая стоимость строительства дома из клееного бруса будет выше в 1,48 раза; из оцилиндрованного бруса - в 1,21 раза; из газобетона - в 1,07 раза; из глиняного кирпича - в 1,05 раза.
• Все типы домов удовлетворяют требованиям по энергоэффетивности с точки зрения приведенного сопротивления теплопередаче и воздухопроницаемости ограждающих конструкций (кроме домов из оцилиндрованного бруса и клееного бруса: без дополнительного утепления эти дома не предназначены для постоянного проживания в условиях Иркутска).
Таким образом, выбирая несущий стеновой материал, заказчик или инвестор должен тщательно продумать, какой результат он хочет получить от строительства дома из того или иного материала как в техническом, так и в экономическом выражении. Все материалы, перечисленные в статье, позволяют построить качественный дом при условии соблюдения технологии строительно-монтажных работ и с учетом особенностей применения каждого материала.
Статья поступила 30.07.2015 г.
1. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России / под ред. А.Н. Асаула. СПб.: «Гуманистик», 2005. 563 с.
2. Бадьин Г.М. Строительство и реконструкция малоэтажного энергоэффективного дома. СПб.: БХВ-Петербург, 2011. 432 с.
3. Бурминов В.В. Малоэтажное строительство: справочник. М.: Ось-89, 2009. 576 с.
4. Матвеева М.В. Генезис управленческих концепций управления расширенным воспроизводством // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2014. № 6 (11). С. 30-39.
5. Пешков В.В., Горбачевская Е.Ю. Инвестиции в строительство доходных домов в России: монография. Иркутск, 2011. 175 с.
6. Пешков В.В., Карасик Д.М. Разработка инновационных инвестиционно-строительных программ: идентификация процессов и особенностей // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2014. № 5 (10). С. 53-61.
кии список
7. Пешков В.В. Экономические интересы в инвестиционно-строительной деятельности // Известия Иркутской государственной экономической академии. 2007. № 3. С. 74-77.
8. Пешкова М.В. Критериальное обоснование структуры стоимости проекта жилищного строительства // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2012. № 1. С. 187-194.
9. Справочник индивидуального застройщика. От расчетных формул до экономии материалов: справочник / сост. В.И. Рыженко. М.: Издательский дом «Оникс 21 век», Изд-во «Центр общечеловеческих ценностей», 2005. 448 с.
10. СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003. М.: Министерство регионального развития Российской Федерации, 2012.
11. СП 55.13330.20111. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-022001. М.: Министерство регионального развития Российской Федерации, 2011.
