CC BY
62УДК 65.01
УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ РИСКАМИ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ Шелайкина Анастасия Николаевна, магистрант (e-maiLsolngest@yandex.ru) Абакумов Роман Григорьевич, к.э.н., доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью (e-mail:AbakumovRG2000@mail.ru) Белгородский государственный технологический университет
им. В. Г. Шухова
В статье рассматриваются различные методы оценки рисков в инвестиционно-строительном проекте, а также способы их минимизации. Сформулированы подриски и главные особенности инвестиционных рисков.
Ключевые слова: инвестиционный риск, классификация GARP, инвестиции, пути снижения рисков.
Каждый риск имеет свои собственные методы управления рисками.
Инвестиционный риск - вероятность отклонения фактического значения инвестиционного дохода от ожидаемого [2]. Он характеризует возможность финансовых потерь в инвестиционной деятельности предприятия.
Инвестиционные риски включают следующие подриски:
1) риск потерь прибыли - является риском косвенного (бокового) финансового повреждения (потерянная прибыль) следующий из отказа деятельности;
2) уменьшить риск возвращения - является риском, который может возникнуть в результате сокращения размера интереса и дивидендов на портфельных инвестициях, на депозитах и ссудах. Риск падающего дохода включает следующее: риск процентной ставки и риск кредита;
3) риск прямых финансовых потерь, которыми это рискует, включает следующие множества: обменяйте риск, отборный риск, риск банкротства, риск кредита.
Главные особенности инвестиционных рисков компании следующие:
1) динамический - риск увеличивается с временным горизонтом инвестиций;
2) они являются врожденными предприятию (инвестиционный проект) и не могут быть отделены от этого;
3) риск имеет цену, которая определена процентной ставкой, выражая предположение о риске в обмен на соответствующий доход зарабатывал в виде доходы от прироста капитала;
4) инвестиционные риски являются неотъемлемой частью, т.е - это состоит из смеси нормального риска, который определен инвестиционные цели;
5) определять риски возвращения на инвестициях и влиянии на движение денежной наличности и изменения в ценности валюты вовремя.
Учитывая инвестиции и связанные риски, может определить цель стратегического управления инвестиционными рисками предприятия:
1) Во-первых, риски рассматривают относительно цели, к которой инвестиционное решение (стратегическая цель достигать стратегических инвестиционных решений, тактическая цель состоит в том, чтобы обеспечить решения определенных инвестиционных проектов);
2) Во-вторых, риски представлены как вероятность отказа достигнуть выбранной цели из-за двусмысленности потока социально-экономических процессов, множество возможных ситуаций, внедрение инвестиционных решений.
Относительно стратегической цели инвестиционной управляющей компании риска желательно различить два типа инвестиционных решений:
1) влияние на поток наличности в решениях долгосрочных инвестиций;
2) формирование движения денежной наличности компании, чтобы усилить ее влияние на окружающую среду.
Таким образом, стратегическое управление инвестиционным риском -подсистема контроля подвергания инвестиционной безопасности предприятия, организовывая финансовые потоки и взаимодействие с депозитариями спорного имущества неуверенная окружающая среда предприятия.
Тактическое управление инвестиционным риском, поскольку подсистема инвестиций должна обеспечить чистый поток наличности, который является в состоянии произвести инвестиции в финансировании основных фондов и производстве достаточных доходов. Таким образом, относительно тактической цели управлять инвестиционными рисками желательно отнести следующие типы решений:
1) быстро поднимающие инвестиционные ресурсы качественные и количественные требования проекта;
2) рациональное отчисление ресурсов и комбинации инвестиций [5].
Сегодня, категория риска - число неуверенности. Решения относительно
любого аспекта технико-экономического обоснования инвестиционного проекта в терминах объективного существующего и чрезвычайно неизбежной неуверенности всегда связываются с потребностью проанализировать и обращаться к рискам.
Для эффективного управления инвестиционным риском самое желательное использовать сориентированный подход, позволяет нам считать инвестирующую деятельность строительных компаний, как система взаимосвязанных элементов, каждый из которых находится под угрозой. В то же самое время одна из главных особенностей строительной компании -управление инвестиционным риском, который может быть сделан в трех областях: страхование, гарантия, и локализация.
Из-за природы строительной промышленности и внутренней организационной структуры каждой компании должен иметь ее собственную клас-
сификацию рисков, принимая во внимание особенности внутренней структуры, состояния рынка, непосредственной окружающей среды, тенденций развития промышленности, предпочтения клиента, и т.д. Одна из главных особенностей строительной промышленности - существенный инвестиционный цикл. Каждая стадия соответствует их подверганию тем же самым рискам различных стадий, может иметь различные эффекты.
В инвестициях и строительных компаниях, поскольку участники экономических отношений имеют все риски. Большинство из них принадлежит любой компании, но данный текущие аттестационные недостатки, которые предотвращают их использование в процессе управления риска в интегрированном подходе к внедрению инвестиций и строительных компаний [6,]. Среди неудобств - следующее:
- Нет никакого счета специальные инвестиции и строительная деятельность, а именно, технический компонент построения производства. Пример - классификация ОЛЯР;
- Не определять факторы риска в пределах группы;
- Есть возможность обнаружения тех же самых факторов риска в различных группах.
- Не принятый во внимание в классификации стадий инвестиционного проекта. Фактически, в каждой стадии есть определенные риски, врожденные не остальные стадии.
- Классификация не приспособлена к автоматизации процесса управления, потому что нет никакого наличного риска ценности.
При финансовом риске предприятия относит к вероятности возникновения неблагоприятных финансовых последствий в виде потерю дохода и столицы под условиями неуверенности в ее финансовой деятельности.
Финансовые риски характеризованы большим разнообразием предприятий, и эффективного управления
Количественная оценка организационных и технологических рисков в строительстве была выполнена, используя анализ чувствительности, одна из подразновидностей аналитического метода для оценки риска, основанной на анализе одномерной дискретной поведенческой модели критериев качества.
Проблемы управления риска в инвестициях в строительстве вместимости предотвращать и снижать до минимума потери в отдельном случае должны проистечь из фактической вместимости организации. Развитию мер сокращения риска нужно предшествовать серьезным аналитическим исследованием компании и статуса и тенденций на рынке недвижимости. В то же самое время, мы идентифицировали некоторые из ключевых областей, чтобы снизить до минимума риски:
1. Передача риска связалась с исследованием и оценкой влияния возможной передачи риска к другой организации, которая, прежде всего включает страховые компании;
2. Выбирая заключение контрактов со страховой компанией, чтобы сде-
лать вычисления для эффективности случая. Предположим, что в некоторых случаях более эффективное резервирование капитала в компании, чтобы предотвратить возможные потери.
3. Принимая во внимание природу инвестиций и строительных компаний, их взаимодействие с многократными депозитариями спорного имущества. Вы должны включить возможность передачи возможных причин потерь третьему лицу. Этот тип страхования обязательно должен быть предусмотрен в соответствующем контракте.
4. Необходимо позволить полное запрещение на определенные типы работы или услуг, если есть возможность повреждения, не сопоставимыми в масштабе дохода и расходов после бедственной ситуации. Например, строительство помещения, выгодного в областях, склонных к стихийным бедствиям (землетрясения, наводнения, и т.д.), или строительство помещения с помощью токсических строительных материалов.
5. Сокращение вероятности любого неблагоприятного случая включает деятельность, которая позволяет предсказанию предотвратить это. Например, инвестиции и строительные работы должны развить программу деятельности для защиты объектов противопожарной защиты, и т.д.
6. Сокращение потерь, связанных с началом неблагоприятных событий до некоторой степени отзывается эхом, вышеупомянутые тенденции обеспечивают адрес в соответствии с программой деятельности, нацеленной на установление определенных мер, чтобы позволить достаточно быстро, чтобы ограничить и устранить источник опасности. Например, размещение систем противопожарной защиты, оборудования сигнализации, и т.д.
7. Основание для развития программ, чтобы снизить до минимума потери должно быть основанным на принципе альтернатив, то есть, возможность полагания различных направлений снизить до минимума повреждение оценке затрат и льгот, с выбором возможностей, самое подходящее для экономических и других индикаторов.
В современных условиях, одна из самых важных областей инвестиций и строительной компании должна развить эффективную систему для инвестиционного управления, чтобы соответственно оценить развивающуюся ситуацию и снизить до минимума риски в максимально возможной степени потеря дохода. Это - то, что определяет развитие теоретического и практического интереса провести специальные занятия, чтобы оценить эффективность инвестиционных проектов, финансового управления, управления риска. Безотлагательность, чтобы обратиться к этим вопросам бесспорна и очевидна. Однако, в современной научной и методической литературе недостаточно, и освещает вопросы, связанные, чтобы рисковать управлением в некоторых секторах экономики и внедрения определенной деятельности.
Список литературы
1. Авилова И.П., Жариков И. С. Методика оценки экономической эффективности реконструкции действующего производственного предприятия, расположенного в
черте города, посредством его перепрофилирования в здание коммерческого назначения// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 3. С. 138-141.
2. Щенятская М.А., Наумов А.Е. Совершенствование методологии сравнительной оценки эффективности альтернативных инвестиционных проектов в жилищном строительстве // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 6. С. 264-268.
3. Абакумов Р.Г. Теоретические аспекты управления воспроизводством основных средств в рамках концепции обновления инновационной среды // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В. Г. Шухова. 2015.№ 3. С. 146-149.
4. Грищенко Е.Н., Абакумов Р.Г. Инновационные аспекты оценки бюджетной эффективности инвестиционно-строительных проектов // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2014. № 1 (4). С. 176-180.
Shelaikina Anastasiya Nikolaevna, student (e-mail:solngest@yandex.ru)
Belgorod Shukhov State Technological Universite, Belgorod,Russia Ábakumov R.G. Ph.D. in Economics, Associate Professor, (e-mail:AbakumovRG2000@mail.ru)
Belgorod Shukhov State Technological University, Belgorod, Russia MANAGEMENT OF INVESTMENT RISKS IN CONSTRUCTION Abstract.
The article discusses various methods of risk assessment in the investment-building project and ways of their minimization. Formulated podrasky and main features of investment risks. Key words: investment risk classification GARP, investments, ways to reduce risks.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТА КАК ФАКТОР ИННОВАЦИОНОГО РАЗВИТИЯ Шумайлова Нина Сергеевна, магистрант кафедры экспертизы и управления недвижимостью Белгородский государственный технологический университет
им. В.Г. Шухова
В статье рассматривается инвестиционный климат и его составляющие как фактора инновационного развития экономики. Приводятся рекомендации по улучшению инвестиционного климата в целях инновационного развития.
Ключевые слова: инвестиционный климат, инвестиционный потенциал, инновационное развитие.
In clause) the investment climate and his components as factor of innovation-al economic development is considered. Recommendations for improvement of an investment climate with a view of innovational development are resulted.
Key words: investment climate, investment potential, innovational development.
