CC BY
1043. Забродин, Ю.М. Психология личности и управление человеческими ресурсами Текст. / Ю.М. Забродин. М.: Финстатинформ, 2002. - 360 с.
4. Кайдас, Э. Почему новички уходят, или как построить эффективную систему адаптации Текст. / Э. Кайдас // Управление персоналом: №23 (129), 2005. С. 56-57.
5. Климoвa Н.В. Экoнoмический aнaлиз (с трaдициoнными и итеративными фoрмaми oбучения) учебнoе пoсoбие / М.: Вузовский учебник, 2017. (2-е издaние).-298 с.
6. Реан А. А., Кудашев А. Р., Баранов А. А. Психология адаптации личности: Анализ, теория, практика. — М.: изд-во «Прайм-Еврознак», 2006. — 479с.
7. Управление человеческими ресурсами; Юрайт - Москва, 2012. - 528 c.
Minchenkov Andrei Yurievich, student (e-mail: andreiminchenkov777@mail.ru)
"Kuban State Agrarian University named after I.T. Trubilin ", Krasnodar, Russia Klimova Natalia Vladimirovna, Doctor of Economic Sciences, Professor "Kuban State Agrarian University named after I.T. Trubilin ", Krasnodar, Russia SYSTEM OF PROFESSIONAL ADAPTATION OF PERSONNEL. PROPOSAL FOR THE ORGANIZATION OF THIS SYSTEM.
Abstract. In this article, the concept of the system of professional staff adaptation is considered and a proposal for the organization of this system in the enterprise is presented. Keywords: process, adaptation, personnel, system, efficiency.
УДК 330.1
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СОСТАВА И СОДЕРЖАНИЯ ФАЗ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА, ЗНАЧЕНИЕ ПРЕДИНВЕСТИЦИОННОЙ СТАДИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА ДЛЯ ИНВЕСТОРА Мясникова Анастасия Андреевна, студент магистратуры (е-та11:1п/оЬе11те81@тт1.ги) Абакумов Роман Григорьевич, канд. экон. наук, доцент (e-mail:AЬakumov.RG@Ьstu.ru) Белгородский государственный технологический университет
им. В.Г. Шухова
В рамках данной статьи авторами рассматриваются основные теоретические аспекты состава и содержания фаз инвестиционного проекта. Анализируется значение прединвестиционной стадии для инвестора. Предложены группы показателей оценки эффективности инвестиционного проекта в составе инвестиционного портфеля инвестора.
Ключевые слова: экономика, инвестиции, показатели, стадии, фазы, этапы, эффективность.
Проблемы понимания состава и содержания фаз инвестиционного проекта и значения прединвестиционной стадии актуализируются в связи с ухудшением экономической ситуации в стране, возрастанием рисков не-
стабильного социально-экономического развития и, как следствие, усилением негативных последствий для реализации инвестиционных проектов.
Экономическое и финансовое положение некоторых инвесторов находится на низком уровне, не позволяющем реализовывать возможные инвестиционные проекты с нормальный уровень доходности.
Разработка и эффективная реализации инвестиционных программ напрямую зависят от состояния проработки этапов и фаз реализации, поскольку с помощью финансовых ресурсов, основные характерные черты которых — объем и долгосрочность [2], органы власти создают и поддерживают финансовую базу для таких важных направлений, как образование, здравоохранение, социальное обеспечение населения.
Любой инвестиционный проект в рамках теоретического рассмотрения может быть представлен в виде цикла с разделением его на следующие фазы: предъинвестиционная; инвестиционная; эксплуатационная.
Реализация инвестиционного проекта на данных фазах связана с множественными рисками, т.к. денежные средства вкладываются в данный промежуток времени, а получение прибыли происходит в будущем. Стоит учитывать, что прибыль может и не быть получена. В связи с этим существует ряд факторов, которые в той или иной мере оказывают влияние на процесс инвестирования. К ним относятся: риски; инфляция; срок окупаемости.
На основе вышеперечисленных факторов можно сформулировать признаки, которые характеризуют инвестиции. Такие как: потенциальная способность приносить доход; способность преобразовывать капитал; наличие срока вложения; целенаправленный характер.
Инвестиции имеют ряд функций, которые позволяют детально раскрыть данный процесс. К ним относят: обеспечение процесса постоянного и расширенного воспроизводства основных фондов; обеспечение и ускорение оборота капитала; обеспечение перехода капитала из одних сфер в другие более эффективные.
На рис.1. представлен график зависимости затрат/трудоемкости от времени.
Рисунок 1 - График зависимости затрат/трудоемкости от времени реализации инвестиционного проекта
На рис. 2 представлен график зависимости прибыли от времени реализации инвестиционного проекта.
Рисунок 2 - График зависимости прибыли от времени реализации
инвестиционного проекта
Рассмотрим каждую фазу подробно, дадим краткую характеристику и выделим основные моменты.
Итак, в первой фазе происходит разработка проекта, изучается его актуальность, просчитываются все возможные риски, производятся все необходимые расчеты и исследования; ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и другими участниками проекта; выбираются поставщики материально-технической базы; происходит юридическое оформление инвестиционного проекта. Данная фаза характеризуется минимальными затратами.
Вторая фаза отличается от первой тем, что носит практический, а не теоретический характер. Данная стадия требует крупных денежных затрат и все действия имеют необратимый характер. Разрабатывается проектно-сметная документация; заказывается все необходимое оборудование; готовятся строительные площадки и все необходимые производственные здания; осуществляется поставка оборудования и производится монтаж; осуществляются пусконаладочные работы.
Третья фаза начинает функционировать с момента ввода в действие основного оборудования (в случае если мы говорим о промышленном предприятии) или приобретения недвижимости и других активов. В этой стадии начинается выпуск продукции или оказание каких-либо услуг. Данный этап имеет важное значение, т. к. именно здесь закладывается жизнеспособность проекта и его инвестиционная привлекательность.
Предъинвестиционная стадия имеет сложную структуру, поэтому принято выделять этапы: этап - зарождение идеи и ее формирование; этап-подготовительные исследования на основании которых составляется бизнес-план; этап-технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта; этап-принятие решений об инвестировании проекта и вынесении окончательного решения.
Естественно, что каждому этапу соответствует свой ряд вопросов и задач, которые необходимо решить.
На первом этапе сталкиваются со следующим:
1) необходимо выбрать и обосновать идею;
2) многогранный анализ объекта, включающий в себя определенные воздействия на все возможные смежные сферы;
3) если капитальные вложения осуществляются государством, то необходимо согласовывать инвестиционный замысел с тем, насколько он актуален, целесообразен и оправдан на федеральном, региональном и отраслевом уровнях.
Второй этап характеризуется следующими вопросами:
1) предварительное изучение спроса на будущую продукцию и услуги с учетом экспорта и импорта;
2) оценка уровня базовых, текущих и прогнозных цен на будущую продукцию и услуги;
3) оценка предполагаемого объема инвестиций и предварительная оценка коммерческой эффективности;
4) подготовка предварительных оценок по разделам ТЭО и предварительная оценка эффективности проекта;
5) подготовка документации на проектные изыскательские работы.
Третий этап:
1) проведение полного маркетингового исследования (анализ спроса и предложения, сегментация рынка, определение цены, эластичности спроса, анализ основных конкурентов, разработка маркетинговой стратегии);
2) подготовка пояснительной записки, включающей данные обоснования инвестиционных возможностей;
3) подготовка исходной документации;
4) разработка технических решений;
5) выбор градостроительных, объемно-планировочных и конструктивных решений;
6) выбор инженерного оборудования;
7) проведение мероприятий по охране окружающей среды и гражданской обороне;
8) организация строительной площадки;
9) описание системы управления предприятием и организация труда рабочих и служащих;
10) подготовка сметной документации;
11) оценка рисков, связанных с осуществлением проектов;
12) оценка финансовой, экономической и бюджетной эффективности проекта;
13) определение сроков осуществления проекта.
На четвертом этапе, после завершения разработки ТЭО, участники инвестиционного проекта дают собственную оценку предполагаемых инвестиций в соответствии со своими целями, возможными затратами, прибылью и рисками. После анализа ТЭО каждый участник принимает для себя решение об участии в проекте.
Показатель NPV является прогнозной оценкой изменения экономического потенциала любого инвестиционного проекта. Показатель NPV аддитивный во временном эквиваленте, т.е. NPV различных проектов можно суммировать. Этот метод позволяет определить коммерческую эффективность проекта, а также некоторые дополнительные показатели. Метод NPV достаточно распространен, т.к. имеет широкий спектр применения и отличается простотой расчетов.
Существует ряд условий, при которых использование метода целесообразно: объем денежных потоков должен быть оценен для всего периода и иметь определенные временные промежутки; денежные потоки рассматриваются отдельно от производственной деятельности предприятия, т.е. фиксируются только те поступления, которые связаны с данным проектом и его реализацией; данный метод подразумевает возможность привлечения инвестиций неограниченное количество раз.
При сравнении эффективности нескольких проектов для всех из них используют единую ставку дисконтирования и временной промежуток (в большинстве случаев он определяется как наибольший срок из всех возможных).
При сравнении инвестиционных альтернатив эффективным будет являться тот проект, который соответствует следующим условиям: максимальное значение NPV и DPI; максимальное значение IRR; минимальное количество DPP.
Система оценочных показателей может, по нашему мнению, включать следующие группы: 1) оценивающие сбалансированность, устойчивость, финансовую независимость инвестиционного проекта; 2) оценивающие качество планирования инвестиционного проекта; 3) оценивающие состояние долговых обязательств инвестиционного проекта; 4) оценивающие направленность инвестиционного проекта; 5) оценивающие влияние показателей на основные экономические показатели инвестора.
В группу оценочных показателей включаются: сбалансированность инвестиционного бюджета, доля доходов инвестиционного проекта в общих доходах, коэффициент финансовой независимости. Полученная оценка показывает, способен ли инвестор самостоятельно справиться с реализацией инвестиционного проекта. Наличие дефицита инвестиционного проекта свидетельствует о его несбалансированности и, как следствие, неустойчивости. Угроза несбалансированности инвестиционного проекта может привести к задержке финансирования.
Во вторую группу включены коэффициент соотношения расходов и доходов от реализации инвестиционного проекта, доля расходов инвестиционного проекта в общем объеме расходов инвестора.
Неточно составленный прогноз доходов и расходов от инвестиционного проекта и плохо спланированные их соотношения с учетом всех инвестиционного портфеля инвестора сильно отразятся на финансовом состоянии.
Группа 3 оценивается через коэффициент отношения долга по инвестиционному проекту к общему объему доходов и уровень долговой нагрузки на инвестора. Долговая политика играет важную роль в обеспечении социально-экономического развития, поскольку позволяет быстро разрешить проблемы с погашением и реструктуризацией долга. Эффективное управление задолженностью должно строиться на разумной оценке и учете собственных обязательств.
Для оценки состояния группы 4 использован показатель «доля статей в расходах инвестора». Для оценки группы 5 выбраны показатели «доля доходов от проекта в общих доходах инвестора» и «коэффициент обеспеченности инвестиционного проекта собственными средствами».
Экономическое развитие инвестора можно оценить через различные параметры. По мнению многих ученых, основным обобщающим параметром, характеризующим развитие, является валовый доход инвестора, который представляет собой результаты инвестиционной деятельности и отражает уровень развития и результаты деятельности всех реализуемых инвестиционных проектов. Уровень ассигнований, приходящихся на один инвестиционных проект.
Предложенные группы показателей позволят оценить состояние инвестора и выявить уровень эффективности реализации инвестиционного проекта на предварительной стадии. Для каждого показателя, используемого в оценке, инвестору необходимо разработать пороговые уровни и определить состояние от нормального до депрессивного.
Список литературы
1. Авилова И.П., Щенятская М.А. Управление эффективностью инвестиционно-строительных проектов через качественное состояние недвижимости// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015. № 4. С. 141-145.
2. Виноградова Д.И., Шарапова А.В. Методика построения математической модели факторного пространства организационно-технологических рисков в инвестиционно-строительных проектах// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2017. № 8. С. 180-185.
3. Авилова И.П., Жариков И.С., Шарапова А.В., Желевский А.В. Комплексная модель технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016. № 5. С. 174-178.
4. Лукашевич Д.С., Наумов А.Е. Логистические решения экономического обоснования выбора кровельного покрытия для жилого дома// Институты и механизмы инновационного развития: мировой опыт и российская практика. Сборник научных статей 7-й Международной научно-практической конференции. 2017. С. 243-248.
5. Наумов А.Е., Щенятская М.А., Шарапова А.В. Рациональное целеполагание в планировании градостроительной политики на основе метода анализа иерархий// Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 2. С. 47-50.
Наумов А.Е., Щенятская М.А. Практические аспекты использования метода анализа иерархий для политикритериального сравнительного анализа портфельных альтернатив// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2017. № 1. С. 223-227.
Myasnikova Anastasia Andreevna, student
(e-mail: infobelinvest@mail.ru)
Abakumov Roman Grigorievich, Cand. Econ. Sciences, associate Professor (e-mail:AbakumovRG2000@mail.ru)
Belgorod Shukhov State Technological Universite, Belgorod,Russia THEORETICAL ASPECTS OF THE COMPOSITION AND CONTENT OF THE PHASE OF THE INVESTMENT PROJECT, THE IMPORTANCE OF THE PRE-INVESTMENT STAGE TO ASSESS THE EFFICIENCY OF THE PROJECT FOR THE INVESTOR
Abstract. Within the framework of this article, the authors consider the main theoretical aspects of the composition and content of the phases of the investment project. The significance of the pre-investment stage for the investor is analyzed. The groups of indicators of an estimation of efficiency of the investment project in structure of an investment portfolio of the investor are offered.
Key words: economy, investments, indicators, stages, phases, stages, efficiency.
УДК 330.5
АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ТЕНДЕНЦИИ И ОСОБЕННОСТЕЙ РАЗВИТИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ И БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Наумов Андрей Евгеньевич, к.т.н., доцент (e-mail:infobelinvest2015@mail.ru) Абакумов Роман Григорьевич, к.э.н., доцент (e-mail:Abakumov.RG@bstu.ru) Разумная Елена Алексеевна, студент (e-mail: infobelinvest@mail.ru) Белгородский государственный технологический университет
им. В. Г. Шухова
В рамках данной статьи авторами анализируются экономические тенденции и особенности развития индивидуального жилищного строительства в России и Белгородской области, как фактора национального богатства, проведено сравнение технологий строительства домов с позиции экономической эффективности и цены эксплуатации.
Ключевые слова: национальное богатство, анализ, экономические тенденции, индивидуальное жилищное строительство, особенности.
Строительство частных домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств, является сектором жилищного строительства наравне со строительством многоквартирных домов и является частью национального богатства страны . По данным Росстата, на индивидуальные жилые дома (далее - ИЖД) в 2010-2014 годах стабильно приходилось 4344% общей вводимой площади жилья в России (рис. 1), хотя в 2015-2016 годах их доля упала до 40%.
