THE INDEX OF PROPERTY PRICE ACCORDING TO THE EVALUATIONS OF "NUMBEO" Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Uu2mpd qmjjpp qutpp puqhpup цср^пъапъвдт.ир, pus «ЪширЬп» h^JUmqpmJ^ qUшhшшш^шUUhp^

'bmpnujwli Я-.

J^mjmuinmhJi 'Ubinmljiuh ShinbumqJiinmljmli J^miimiumpmli (Zmjmummh, bphmli)

gevorg.petrosyan307@gmail.com

4^nnpn2 ршпЬр qnrjp^ 2nLlm' qnrjp^ 2nLlmjfr opjhlrnlhp, ш12шр^ qnrjp^

2ntlmj^ unipjhlmlhp, ш12шрд qnrjp^ ql^ ^Uqhpu, ш^шрд qnrjp^ 2П1Цш;ф ^Ьр^пгЬпгрзпги

Индекс цен недвижимости по оценкам исследовательного центра "Numbeo''

Петросян Г.

Армянский Государственный Экономический Университет (Армения, Ереван)

gevorg.petrosyan307@gmail.com

Резюме: В статье представлен индекс цен недвижимости и его основные компоненты, по данным 2019 года исследовательного центра "Numbeo". Индекс сравнивается с показателями прошлых лет. Ещё представлено положение Армении среди европейских стран, стран средней и западной Азии, СНГ. Индекс цен недвижимости определяется на основе 7 количественных факторов с одинаковыми весами. Оценка доступности жилья, которая является одним из 7-и факторов для определения индексa цен недвижимости, для Армении составляет 0.53. Это значит, что в среднем в 2019 году отношение медианной стоимости жилья к медианному размеру дохода домохозяйства за год в Армении составляет 0.53. По оценкам исследовательного центра "Numbeo", Армения занимает 78-ое место среди 93 стран.

Ключевые слова: Рынок недвижимости, объекти рынка недвижимости, субъекти рынка недвижимости, индекс цен недвижимости, анализ рынка недвижимости

The index of Property price according to the evaluations of "Numbeo"

Petrosyan G.

Armenian State University of Armenia (Armenia, Yerevan)

gevorg.petrosyan307@gmail.com

Absreact: The article is about the index of Property price and its main characteristics according to "Numbeo". The index of 2019 is being compared with the rates of the previous years. Not only here is shown the index of Armenia, but also of European countries, Asian countries, etc. The index of Property price is measured based on 7 qualitative factors with equal weights given to each. The rating of the index of Affordability index, which is one of the 7 factors which determine the overall score of the index of Property price equals to 0.53. This means that in average in 2019 the median of property price in Armenia divided to the median of income equals to 0.53. According to "Numbeo" Armenia is in 78th place among 93 observable countries.

Keywords: Property market, objects of the property market, subjects of the property market, index of Property price, analysis of the property market

«ЪшИрЬп» Ь^ЛшцршИр ш2^шрЬ^ ш1Ь-1ш1ЬЬ тфцЬЬр^ ршqшU t цшрпгЬшЦпги Цшщ^шЬ ш2^шрЬ^ тшррЬр hplplhp^ U ршцшрЬЬр^ hhm: Ujl тршИшцрпЫ! t rnhqh-1шт^пгр]пг1 Цшщ^шЬ шщрЬ^пг. щш^шИЬ-р^ шпор]ш Ьш^Ьр^, р1ш1шрш1ш]^1 qlhp^, шпп^шщшЬшЦши Ьш^Ьр^, ^дш1пгЛЬр^, hшUдшqnpЬnLp]nLUUhp^ U шцтптШ ^Ьрш-рЬр]ш^: Ьпц^шЬ^ ЬшИшр ц^тшрЦЬ^

Ыр ш^шрд qnrjp^ qlhp^ ^Uqhpup, пр^ 1Ьр1ш]шд1ш1 ЬшИшр «ЪшИрЬп» Ь^Лшцрш-Up шпши&1шдрЬ]_ t 7 qnpbnl, npnlp Ь1 р1ш-Цшрш1^ шрдЬр^ ЬшршрЬрпгр]пг1р ЬЦшИт^Ь

(price to income ratio), ^mpA.m^minLpjnLU^g ummg^nq 2mhni.jpp pmqmpUhpnrJ (gross rental yield city), ^mpA.m^mLnLp]nLU^g ummg^nq 2m_ hmjpp pmqmp^g qnrpu (gross rental yield outside of city), pUm^mpmU^ mpdhp^ hmpmph-pnrpjnrUp pmqmpUhpniU (price to rent

ratio city), pUm^mpmU^ mpdhp^ hmpmphpnrp-jnrUp pmqmpUhp^g qnrpu (price to rent

ratio outside of city), h^nphp^ JmuUmpmd^Up h^mUS^ Uhg (mortgage as a percentage of income), hmumUh^nLpjmU ^Uqhpup (affordability index): Pnjnp qnp&nUUhp^ Jmu^U ^nu^fr

шÜ2шpd qnLjp^ 4hpшphp]ШL

4hpjnLbnLp]nLÜ ^шшшрЫ^р ^шр^ ^hrnp t ühplш]шgühL npn2 shuшlшü шЫ^Ы^ШШ^пЪ^-jnLü U ¿hnp phph]_ прп2ш^^ q^shj^pühp 1шщ-^шЬ süshunLp^ü hhsU^L hшs4шЬ^ ^Ырш-p^^U

Cum ¿¿ Uqqш]^ü tfnqn^ ^nqf^g 2011 p.-^ hnLÜ4шp^ 23-^ü püqnLÜ4шЬ ülшs-

fшfp ^рш^Л^Ыр^ щhsшlшü qpшügfшü fшu^ü» ¿¿ ophüp^ шÜ2шpd qnLjf hü hшfшp-^nLÜ hnqшfшuhpp, шÜ2шpd qnLjf hшüц^uш-gn^ püqhpp^ fшup, fh^nLu^ 2PШ]^ü opjh^rn-ühpp, шüsшnühpp, pшqfшf]ш sü^ühpp, usnpqhsü^ U ^hpqhsü^, ш]ц p^nLf üшU lшnnLg4n^ 2hüfhpp, 2frünLp]nLÜühpp U hnq^ü шйрш^д^шЬ ш]^ qnLjpp:1

¿nq^mbnLf ^шшшр^шЬ ^hpinLÖnLpjnLüüh-p^ hшfшp t ш^^Ы^ f^]ü püшlhj^

шÜ2шpd qnLjpp: 4hpjnLbnLp]nLÜühp^ hшfшp np^hu шÜ2шpd qnLjp^ opjh^rn hшüц^uшünLf hü püшlhL^ 2hüfhpü nL 2^ünLppLÜühpp, ^ul unLpjh^rnühp hü hшfшp4nLf ^шáшnnqühpp (4шpЛ.шшnLÜhpp), qünpqühpp (4шpÀ.шlшLÜh-pp), шÜ2шpd qnLjp^ 2п1ш]^ щpnфhu^nüшL üшuüшl^gühpp:2

«'Lшfphn» h^füшцpшfp шÜ2шpd qnLjp^ qühp^ ^üqhpu qüшhшshL t 93 hplpühp^ hш-fшp, npnüg lшqünLÜ t üшU ¿ш]шusшüp: ônLgшlnLÜ ^hü hш]шü4hL npn2 f^2^ü шu^ш-lшü hplpühp, npn2 шpшpшlшü hplpühp, шфp^l]шü hplpühp U hplpühp:

Ujq hplpühp^ hшfшp pшpц t hqh]_ hш4шpш-qph^ шh^hlшш4nLp]nLÜ ^шщ^шЬ l qnpbnüüh-p^ hhs, pus npnüg gnLjg t sp^nLf шÜ2шpd qnLjp^ qühp^ ^üqhpup:

4hpjnLbnLp]nLÜühp^ шpq]nLÜpühpp lühp-lш]шg4hü pus qnpbnüühp^ шпшüi^ü-шnшü-¿^ü U ¿ш]шusшüp lhшfhfшsф f^ 2шpp sшpшЬш2P2шüühp^ hplpühp^ hhs: UlqpnLf lц^sшpl4hü 2019p-^ s^jШLÜhpp pus l qnp-bnüühp^ U Isp^hü ^пФ-5 шцJnLuшlühp pus hplpühp^ U gnLjg lsp^ ¿ш]шusшü^ q^ppp: ищш й^ш^ ¿ш]шusшü^ hшfшp lühplш]шg-ф dшüшüшlш]^ü ц^шй^ш pnjnp l qnpbnü-ühpn^: 4hpgnLÜ ^sp^ pшgшspnLp]nLÜühp,

1 www.arlis.am: ^ ophüpp «Qnjpfi Ь^шшйшйр ^рш^пШрЬЬр^ щЬшш^шй q^ügtoü йши^Ь>>: 2. OphüfnLÚ oqmшqnpô4nq ^ййш^шй hшu^шgnLpJnLÜühpp:

2 <<ЦЬ2шр0 qnLjf^ ^пйпй^ш к ^шпш^шрт.й>: итЬфшй]шй U.C. 2007р.

ph ^ü^n^ t щш]üшüш"4np4шЬ ¿ш]шusшü^ qpш^hgpшЬ q^ppp:

Ъhplш]шgühüp шÜ2шpd qnL]p^ qühp^ ^ü-qhpu^ hшüшp шnшü¿^ü qnp-

bnüühp^ 4шppшq^Ьp U 4hpLnLbnLp]nLÜühpp:

• Püшlшpшü^ шpdhß^ hшpшpЪpnLp]nL-üp Ь^шйш^Ь qnpbnüü шnш2^üü t: ônLgшlnLÜ шnш2шsшp hü pus ш^ qnpbnü^ ш]ü hplp-ühpp, npsh^ 2Ü¿^Ü hшuün^ hlшünLsp

pшp¿p t: U]q hplpühpp 1шй h^pnщшlшü hplpühpü hü, 1шй üш^^шqшqш]^ü mhunLpu-ühpn^ шщшhn44шЬ hplpühpp: U]q hplpühpü hü' UшnLq]шü Upшp^шü (1), UUt-ü (4), ^ш-pшpp (б), ^uLШüq^шü (l), ^шü^шü (В), PhLq^шü (10), Ъ^qhpLШüqühpp (11) U ш]^Ь: bul ¿ш]шusшüp qpш^hgünLÜ t l0-pq sh^p 93 hplpühp^ üh2: ^Ьшщшslhp 1-nLÜ hpUnLÜ hü шnш2^ü 5 hplpühp^ U ¿ш]шusшü^ qnp^-l^gühpü, pus шnш2^ü qnpbnü^:

Qènqunlhp 1 «Updhp/hlnlmm hшpшphpnLpJШlfp шmш2]lü 5 hplpühp]i U ¿ШJШulnшüp qnpàшlpgühpp» https://www.numbeo.com/property-investment/rankingsjbycountryjsp

^^pq t, np^ü gшЬp t hhsU]ШL qnpЬшl^-gp, ш]üpшü hшuшühj^ t püшlhL^

шÜ2шpd qnL]fp ф^q^lшlшü 1шй ^pш4шpш-üшlшü шü¿шüg hшfшp: ¿ш]шusшü^ hшfшp 2019p.-^ü qnpЬшl^gp lшqfhL t 14.09, i]u^üpü f^2^ünLf püшlшpшü^ шpdhpp 14.09 шüqшf qhpшqшüghL t f^2^ü sшphlшü hlшfnLsp: Uüg]ШL sшp^ qnpЬшl^gp lшqfhL t 13.58 U ¿ш]шusшüp qsü^h^ t бб-pq sh^p 89 hplp-ühp^ fh2: Uüg]ШL sшp^ш hшfhfшs gnLgш-ü^2Ü ш^Ы^ t 3.16%-п^: ^ш щш]fшüш4np4шЬ t ¿¿-nLf шÜ2шpd qnL]p^ 2nLlш]^ IspnL^ Ш2-

^пъдшдйшй hhm:

• ЧшpÀ.шlшlm.p;Jm.h^g ишшд^пд 2ш-hnLjpp pmqшpUЪpnLl qnp&nüp hplpnpqü t: Uju qnp&nüp gnLjg t тшфи püшlшpшü^ шpdhp^ ühg шшphlшü IrnpA^ rnn^nup: Hp-ршй qnpЬшl^gp prnp&p t, ш]йршй ш1Ьф шй-hrnpUrnprnlhrn t шÜ2шpd qnLjp^ 2п^^шй hplp^ nhq^qhümühp^ hшüшp: %шщшmlhp 2-пъй gnLjg hü mplrn& шпш2^й S hplpühpp U ¿ш]шишшйр:

%шщшmlhp 2 «Unrn2^ü S hplpühp^ U ¿ш]шишшй^ hrnürnp lшpЛ.шlш|nLpJnLÜ^g ишшд1п^ 2шhnL]p^ qnp&шl^gühpp prn^rnpühp^ hшüшp» https://www.numbeo. com/property-investment/rankings_by_country .j sp?title=2018

4uip<^uil[ui|ni_p]raii/uipdhp

10,4 10,24

111 i I i

UU*b UUt 2,1X2, Ituliuníui n.uiquijuumuiti ¿tujmumuiíi

■ 4uqiÀmljmintp]iitii/uqidtp

2ш]шишшйр 2019p-^ü 93 hplpühp^ üh2 qpш^hдünLÜ t 14-pq mhqp: ийд]ш^ шш^^ 2ш]шишшйй nLÜhgh^ t ünLjü qnpЬшl^gp: ийд]ш^ шш^^ 2ш]шишшйр t 11-pqp б.бб qnp&rnlgnl: 'LlrnqnLÜp lшqünLÜ t 4.39%: ßrn^rnpühpnLÜ 2шш üh& ¿t шшшшülnLÜ hhmU-qnpЬшl^gp, nppшü qjnL^hpnLÜ t: £ш-pÜшl¿nLp]nLÜp 2шш ^n^lnLÚ 22-nLÜ U rnpmrnqrn^pn^hp^ p^lp |pшglnLÜ t qjnL^^g рш^шр lhpшpüшlln^ühp^ hш2l^ü:

• Чшp^шlшLnLpJnLh^g итшд^пц 2ш-hnLjpp рш^шр^д qnipu: иш üш^npц qnpbnü^ pm.jp qnp&nüü t U ш]и 2 hplnL qnp&nüühp^ ü^2U 1шй npn2rnl^ шшpphpnLp]nLÜühp: bü¿-щhu йш^^^й qnp&nüühp^ hшüшp, ш]и qnpbnü^ hшüшp Uu gnLjg ^шшйр шпш2^й S hplpühp^ U 2ш]шишшй^ qnpЬшl^gühpp:

ипш2^й S hplpühp^ gшülnLÜ 1шqш^u-шшй^ фn^шphü ш]dü 2npцшüшüü t, ^и^ 1шqш^umшüp 21-pqü t: Hpü tl_ gnLjg t Яшqш^uшшü^ pш^шpшlhüшpnü ^ühjp: bul 2ш]шишшйр 14-pq mhq^g ^2ш1 26-p^. mhq: 2ш]шuшшünLÜ Uu Irnphj^ t ши^, np рш^шр^ U qjnL^hp^ ü^2U шÜ2шpd qnLjp^ lшpЛ.шlш|ш-1шй qühp^ шшpphpnLp]nLÜp ülшmhф t:

Uüg]ШL шш^^ 2ш]шишшйр 89 hplpühp^ üh2 24-pqü tp U nLÜhp S.64 qnpЬшl^g: Uáp lшq-ünLÜ t 11.9%: ЪрЪ hшühüшmhüp рш^шрш]^й püшlшpшüühp^ hhm, шщш qjrnqhpnLÜ irnp-Ahp^ qühpp шшшшülnLÜ hü, ршй^ np шügJШL шшplшü^g üh&шghl_ t ühpqrnqp^ pшüшlnLp-

jnLüp U rnlh^ 2шш hü lhpшцшnünLÜ

qjnL^hp:

^Ьшщшшlhp 3 «Unш2^ü S hplpühp^ U 2ш]шишшЬ^ hшüшp lшpAшlшj:nLp]nLÜ^g umrngln^ 2шhnLJp^ qnp&шl^gühpp ршцшр^ qni_pu ptiuil] unjuij ]it]i]i Ьшйшр» 4uipA.mljm|ni.p]m.íi/ mpdhp

"'16-nrss-

И 7,85 7,75

Mllll

UU*L» UITt Tlmíiuním 2jijiqtuíuuíi ¿tigittiumuli

■ 4uqiÀmliuiLnLppii_ii/uiji(Hip

• PhrnlrnprnhUhp^ шpdhp^ hmpшphpnL-pjnLüp lшpA^U pшцшpühpn^tf: Uju qnpЬшl^gp üш^npq pnLjp qnp&rnl^gühp^ hшlшqшpA qnpЬшl^gü t: Uju ^щр^й Uu püüшpllnLÜ t pш^шpühp^ U qjnL^hp^ hшüшp шnшüA^ü:

Яróшщшlnlhp 4 «ипшррЬ S hplphhp]i U 2ш]шшпшЬр hшlfшpphшlшpшhp шpdhp-lшpÀ hшpшphpnLp■Jшh qnpàшlpghhpp piiiijuipbbp/i Ьшйшр» U.pdhpA[uipÀ.

--12,ЗД-^^mщ-

9Í61 í"

I II I I I

U U L _'J_ 'IU.LUI.UUIAL ' L L >.I.L|LÍ I.ILIIM.L'.L -mlilllllmimlU

■ UiiJtpAlœiiA

Uju qnpbnüp 2шт üürnü t üш^npq qnp-bnü^ü U hplpühp^ gшülü t^ Цш llш]nLÜ t: 2ш]шumшüp 14-pqü t U 2019p-^ü püш-

Irnprnürnj^ü шpdhpp qhpшqшüghL t mшphlшü lшpЛ.шláшpp 1S.67 шüqшü: Пppшü ш]и gnL-gшü^2P gшЬp t, ш]üpшü rnlh^ hшpüшpшlhm t nhq^qhümühp^ hшüшp: Op^ürn^ hшpUшü-ühp^g Чpшumшüp nLü^ 1S.08 qnp&rnl^gp, ft^-ü' 17.07, bprnüp' 17.2, Uqpph2шüp, 19.89, ^u^ ^nLpp^rnü 20.4: Uju^üpü шühüшühЬ mшpph-

pnLpjnLÜp pÜшlшpшÜp ш^Лр^ U lшpЛ.шláш-pp Ip2U шшpшЬш2P2шünLÜ ФnLpppш]nLI t:

¿ш]шишшйпъй 2018p-pü ш]и дпъдшй^2Р lшqühL t 15.02 U ш]и дпъдшй^2п1 ¿ш]шишшйр 89 bplpübpp übg b^L t 11-ppp: Uáp ¿ü¿pü t, ^qlnLÜ t 0.4%:

• PUшlшpшUUhpp шpdhpp hшpшphpn^-pjnLÜp impápü grn^ghtp^g qnvpu: fcplpnpp qnLjq qnpbnüp hшIшp Uu gnLjg ^rnpl^ шпш2^й 5 bplpübpp qnp^lpgübpp qbшщшшlbpnl, pul шшpшbш2p2шüp bplpübpp йши^й l^nulp hbsn:

Яróшщшlnlbp 5 «<ипш2рй 5 bplpübpp U Zш]шитш11р hшlfшpphшlшpшhp шpdbp-

lшpÀ hшpшpbpnLp■Jшh qnpàшlpghbpp puii¡uippg ¡¡три pbiiil/iiii/uijpbp/i huiifuip» UpdhpAjuipA.

12,74 12,91

S-9 8.96

■ ■■II

IUI' _ 11_ 11.1П; 'i|iii"(iiiiilni ji] t |iniiiiili ¿mjiimumiíi

■ I 11 m 11,1,1111111

Ujurnb^ Uu pü^bu lшpÁ/шpdbp qpLqbpp hшIшp qnpbnüp цЬщр^1 шпш2рй 5 bplpübpp дшй^р ünLjüü t: ¿ш]шишшйр 26-ppü t 15.85 qnp&шlgnl U шüg]ШL шшplш hшIbIшш pшpÀpшghl_ t 6 rnb^nl ülшqbgüblnl qnp^lp-gp 17.74-pg 15.85 (11.9%): SшpшЬш2P2шünLÜ шnш2шшшpp Iplpü Чpшuшшüü t, npü nLÜp 13.79 qnp^lpg U 12-ppü t 93 bplpübpp übg: ^ший nLÜp 14.16 qnp^lpg, ПА-ü' 16.63 qnp^lpg, ^nLpppшü 17.42, Uцppb2шüp 17.58 qnp^lpg:

• ¿РФПРЪР/Ь1Ш1ПЪШ hшpшpbpшlgm.p-jnLÜ: Uju qnpbnüp Uu 2шш lшpUnp t, ршйр np hpфnpbpш]pü lшplшlnpnLÜp Ibb pbp nLÜp шÜ2шpd qnLjfp ÀbnppbpIшü Ib2 U bppшш-uшpqübpü bü, np 2шpnLÜшlшpшp ш]и lшp-lшшbuшlp 2Ünphpl lшшшpnLÜ bü láшpnLÜ-übp: ¿ш21р t ш^^! üшU ш]й hшüqшIшüpp, np hpфnpbpш]pü lшplhpp l^pübpp Ip2p-ünLÜ ш^ф pшpÀp bü, ршй lшpÀ.шláшpübpp: Uju qnpbnüp цЬщр^1 Uu, np^ü Фп^ Lpüp qnpbшlpgp, ш]üpшü ш^ф ш^ф hшpIшpш-ibs t шфш! bplpp nbqpцbüшübpp hшIшp hpфnpbpш]pü lшplшlnpüшüp шÜ2шpd qnLjp Àbnp pbpbi ¿ш21р bü ш^^! Ip2pü шшpblшü

hpфnpbpш]pü láшpühpp U üp2pü шшpblшü blшInLшübpp:

Яróшщшlnlbp 6 «Zpipnpbp/b^iInLui hшpшpbpшlgnLpJnLhp шпшррЬ 5 bplpübpp huiifuip h Ziujuiuinuihp huiifuip» ¿Jiifmphp/hljuiilnun

180 160 140 120 100

31,52

I Ii i m 1111 (i, il i 11.1П i

U,|lUip|lU.L

1Щ аигЦю

2| i |||Ц|л1, ji/U| 11 и I ими

''Vil-

2,injunimuiíi

и]ищрир rnbup шnш2pü шüqшI t hшüqp-ЩП-lI U pulшщhu hpфnpbpp шnшüÂpü püüшp-lbip slbg: Zш]шuшшüp 93 bplpp Ib2 78-ppü t U Ip2pünLl ZZ nhqpqhüшühpp hшIшp Ip2pünLl hpфnphpш]pü шшphlшü láшpp 1.87 шüqшI ш1Ь! t, pшü шшphlшü Ь1ш!^шр: SшpphpnLp]nLÜü шhnh^ t, bpb ф^^! hшIh-1ШШЬ! UшnLq]шü Upшppш]p hbs, nprnb^ шшphlшü hlшInLшühpp püqшIhüp 21%-ü t nL^^lnLÜ hpфnphpш]pü lшplp láшpIшüp: Ъ1 ш]uщpupü t щшшlhpp hшIшp]ш pnLnp hhшunlhшшlшü bplpübpnLl ЧpшuшшünLI qnp^lpgp lшqInLI t 164.7%, ft^-nLÜ 149.15%, Uцpph2шünLI' 178.87%, ^П1РП1Ш-]nLl' 183.14%, Пшш^итшЬт.!' 203.22%, Pb-LшnnLunLI, 212.6%, nLlpшpüш]nLI' 291.44%: UIhüшIhЬ rnn^nup lшqInLI t Upqhüшpüш-]nLÜ 566.2%: U]upüfü ш]и bplpnLÜ шшphlшü ppbüg hlшInLшühppg Ins 5.6 шüqшI Ibb ^шфп1 nhqpqhüшühpp láшpnLI bü hpфn-phpш]pü láшp:

Zш]шuшшünLI 2018p.-pü ш]и gnLgшüp2P lшqIbL t 194.54% U Zш]шuшшüp 89 bplpübpp Ib2 b^bi t 74-ppp: Snlnup ülшqbL t 7.39%-nl: bul 2017p.-pü Zш]шuшшüp hшшbL tp 200%-p шpqb^p U шnlnup lшqInLI tp 213.10% 99 bplpübpp Ib2 qpшqbgübLnl 84-pp шь^р:

• ¿шишик^^тдоши pbqbpu: иш lbp2pü qnpbnüü t U püqbpup, npp ^ünLl t

шÜ2шpd qnL]fp qüp püqbpup Ib2: U]u püqbpup Iшupü ^nulbL t pbnUu ubqIшqpp Ib2: U]u püqbpup qnpЬшlpgp nppшü Ibb t, ш]üpшü ш1]ш! bplpp nbqpqbüшübpp hшIшp ш1Ь!^ hшuшüb^ t püшlb^ шÜ2шpd qnL]fp:

cíbшщшlnlhp 7«¿шuшühpmLp■Jшüpüqhpup шпшррЬ 5 hplphhpp hшlfшp U 2ш]ши1пш11р hiuifuip»

¿uiuuiíih|]mi.p]uiíi [liiijhpu

4,85

1 3,73

1 1 135

■ ■ —

U111111 i]]iiili ТХТП, ШГТ: ' IiiiÍi|iii l'l ■ |, 111 ..............

Up,ufl,u.

■ ¿umuiUh|2mi-]»jiuli Jiíu^tpu

Sшpш&ш2P2шünLÜ щшшlhpp hhrnU^^U t ft^-ü 0.б7, Чpшuшшüp 0.б1, Uqpph2шüp 0.S6, ^nLppprnü' 0.S4, ^pшüp' 0.3: 2hsunlh-шшlшü hplpühppg pшpAp qppphpnLÜ hü ühp¿.prnLP]rnü hplpühpp:

Uju püqhpup ^rnp&hu hqpшфшlp¿ qnp&nü Lpüp U lhp2ürnlrnü шpq]nLÜp t шш^ри hplpnLÜ pürn^hjp шÜ2шpd qnLjpp hшuшüh|pnLp]шü hшüшp: 2ш]шuшшüp pшpAp qppphp t qpш-lnLÜ hlшüшp ülшшüшüp pшpAp IrnpAp U

hpфnphpш]pü l^pühpp üшuüшpшdpü nLÜh-gnq hplpühpp üh2 U цш ^nunLÜ t ш]ü йшир^

np ш]и шüшhunLp]шü hrnmlrnüp LnLp2 п^ш-qpnLpjrnü lшppp nLüp U щhшp t lhpшhullp щhшшlшü üшu2шшpnl: Uщoppüp 2pürnprn-pnLpjnLüühpp, шülшünü qnp&nq шÜ2шpd qnijpp qnpЬшlшLnLp]nLÜühpp pшpqшgünLÜ hü шÜ2шpd qnLjpp 1ш^шпрр qnpЬpüpшgühpp hplpnLÜ U rnlhp шühшuшühLp qшpAünLÜ шÜ2шpd qnLjpp 22 U n¿ 22 nhqpqhüsühpp hrnürnp:

OqшmqnpЬlmЬ qpшlшhmp]шh gmhl

1. «UÜ2rnpd qnLjpp ^^п^Р^Ш U lшnшlшpnLÜ»: Umh^rnüjrnü U.C. 2007p.

2. https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.j sp?title=2019 (24.04.19 qp^p^lp):

3. www.arlis.am: 22 ophüpp <<^nL]gp ülшmúшúp ppшlnLÜpühpp щhшшlшü qpшüдúшü йшир^х 2nqlrnb 2. üphüpnLÚ oqшшqnpЬlnq hpúüшlшü hrnulrngnLp] nLÜühpp :