Теория жилищных систем Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

ЖИЛИЩНЫЕ СТРАТЕГИИ

Том 4 • Номер 4 • Октябрь-декабрь 2017 ISSN 2410-1621

Russian Journal of Housing Research

>

Креативная экономика

издательство

теория жилищных систем

Жанбосов А.Т. 1

1 Исследовательский центр Астрон, Москва, Россия аннотация:

Предложена теория жилищных систем. Исследуется гипотеза о том, что жилище является системой, состоящей из подсистем домоуправления, домостроения и домоводства. Количественный анализ показывает возможность существования трех основных жилищных систем. В работе вводится экономический критерий, различающий системы по оптимальности. Теория удовлетворительно описывает основные явления в жилищном пространстве. В работе определена жилищная проблема и найдено ее решение - интегрированная жилищная система. Новая жилищная система изменяет формирование жилищной политики, позволяет оптимизировать производство массового жилья, решает основные проблемы инфраструктуры поселений, снижает остроту системного кризиса.

ключевые слова: теория жилищных систем, интегрированная жилищная система, жилищная проблема, интегрированное поселение, обновление города, жилищная политика.

Введение

Аристотель, стоявший на основаниях «доказывающих наук», утверждал в «Первой Аналитике», что «каждая вещь может быть доказана не иначе как из свойственных ей начал» [1].

В искусственном, самостоятельно построенном жилище человек живет десятки тысяч лет. В течение всего этого времени неизменными в его доме оставались три составляющие: человек, постройка и элементы благоустройства (огонь, вода) [10].

Каждая часть жилища является необходимой, влияющей на остальные компоненты и зависящей от других частей [5] (ХкапЪо$о\, 2015). Человек - основа социальной части жилища.

Жилище - это недвижимость, перемещающаяся во времени. Время способно изменить его форму и содержание, повлиять на стойкость, устойчивость и адаптивность конструкции. Движение в течение длительного времени в сложной внешней Среде требует полного классического управления.

Theory of housing systems Zhanbosov A.T. 1

1 Astron Research Center, Russia

Рисунок 1. Формирование управления по созданию и движению объекта Примечание: Связи человека итехнической компоненты жилища как отношения субъекта и объекта. Человек, как субъект, формирует отношения с объектом, которым имеет постоянную и меняющуюся части. В зависимости от времени изменяются структуры субъекта и объекта, отношения субъекта с объектом и обновляется жилищное пространство. Источник: составлено автором.

Гипотеза

Жилище состоит из частей, составляющих единое целое. Исключение или изменение одной из частей изменяет структуру и сущность жилища: без человека - это

abstract:_

We suggest a theory/ of housing systems. We study/the hypothesis that t he housing is a system consisting of subsystems of house management, housing construction and home economics. Quantitative analysis shows the possibility of the existence of three basic housing systems. The article introduces economic criterion distinguishing systeme by optimality. The theory satisfactorily/ desceibee the ma in phenomena in the housing space.We've identify the housing issee and we've found its solution, whi ch is the integrated housing system. The new housing system alters the formation of housing policy allows optimizing the production of mass housing, solves the basic problems of settlement infrastructure, and reduces the severity of the systemic crisis.

keywords: theory of housing systems, integrated housing system, housing problem, integrated settlement, urban renewal, housing policy.

JEL Classification: L74, R31, R38 Received: 01.12.2017 / Published: 30.12.2017

© Author(s) / Publication: CREATIVE ECONOMY Publishers For correspondence: Zhanbosov A.T. (7731O340mail.ru)

citation:_

Zhanbosov A.T. (2017) Teoriya zhilischnyh sistem [Theory of housing systems]. Zhilischnye strategii. 4. (4). - 281-296. doi: 10.18334/zhs.4.4.38747

Домоуправление.

Человек - субъект системы Социальная подсистема

Домостроение.

Постоянная часть объекта системы Техническая подсистема

Домоводство.

Переменная часть объекта системы Техническая подсистема

Рисунок 2. Жилищная система как: совокупность взаимосвязанных, взаимозависящих и

в заимодействующих подсистем Примечание: Домоуправление - заняние человека в жилище. Человеком и под человека возводится домостроение, в которое поступает ресурсы, необходимые для жизн и - блага домоводства. В системе происходят жилищные события и идут жилищные процессы. Источник: составлено автором.

нежилое помещение, без домострочния - это незащищенное место во внешней Среде, без домоводства - это временное убежище.

Жилище - это совокупность самостоятельных фрагментов нового целого, это единство частой, зависящих друг от друга, связанных друг с другом, влияющих друг на друга.

Естественным выглядит предположение, что жилище - это система.

Данная гипотеза позволяет по-новому исследовать проблему: жилище становится достуиным для изучения в теории систем с развитым аппаратом анализа, количественных методов и моделирования.

Системный подход в представлениях о жилище переводит качественные и слабоструктурированные рассуждения в область хорошо определенных задач.

Проблема с точной структурой надежно и просто формализуееся, готова к физико-математическому описанию и имеет количественные, в том числе и аналитические, решения.

об авторе:_

ЖанбосовАнуар Толеувич, управляющий, кандидат экономических наук (7731O340mai1.ru)

цитировать статью:_

Жанбосов А.Т. Теория жилищных систем // Жилищные стратегии. - 2017. - Том 4. - № 4. - С. 281-296. сЫ: 10.18334^.4.4.38747

Рисунок 3. Место человека в Природе Примечание: Силы и возможности людей ограничены, и жизнь без жилища для значительной части человечества невозможна. Жилище - важнейшая потребность человека. Представленная

концепция более общая, чем в работе В. Орешина, в которой приводятся основные модели хозяйствования человека - от- присваивающего хозяйства пер?вых обществ до производящей экономики постиндустриального периода [12] (()^Ып, 1999).

Источник: составлено автором с использованием [8] (Leontev, 1990).

Второй стороной доказательства вещи Аристотель видел аксиомы [1]. Принимая во внимание фундаменталь ную роль жилища для человека, следует выбирать такие же фундаментальные аксиомы1.

Нобелевский лауреат по экономике Леонтьев В.В., определяя область экономической науки, указал и на место человечества во внешн ей Среде [8] (Leontev, 1990).

Из представлений В. Леонтьева следует основная аксиома - человек должен иметь жилье всегда.

Рассуждения о жилище в свед енныых к онцепциях Аристотеля и Леонтьева позволяют сформировать четыре аксиомы:

• аксиома достаточности: жилище должно быть у всех;

• аксиома доступности: жилище должно быть доступно в строительстве;

• аксиома обустроенности: жилище должно включать доступные блага;

• аксиома управляемости: жилище должно быть доступно к управлению.

Определенные аксиомы просты и естественны.

Опыт человечества показывает, что данные максимы были достижимы в самых различных условиях всех времен и экономик различных стран.

Аксиома управляемости

Жилище должно быть управляемо.

Н. Винер утверждал, что автономия группы людей соответствует объему решаемых ею проблем [3] ^шг, 2004).

Множество связей 0 между свободными людьми в зависимости от их числа п в группе описывается формулой нормы управляемости:

0 = n*(2n-1 + n - 1).

(1)

9 10 11 12 13

Связи - сумма взаимозависимости одних частей от других.

Сумма взаимозависимостей увеличивается при усложнении системы.

Сложность системы включает сложность структуры, сложность движения и сложность управления

Сложная система требует единого управления.

число домохозяиств

Рисунок 4. Норма управляемости. Формула Грейкьнаса Примечание: Оптимизация по управлению показывает: в формуле (1) при п <8 становится возможным формирование малой срциальной группы [2] (Епгкоу, 2004). Такая группа допускает реализацию управления н а принципах адхократии. При п >> 8 складываются условия для полной

потери управления. Источник: составлено автором на основании [16].

е

5000

1000

2

3

4

5

6

7

8

При п>8 (порог управляемости) управление утрачивается: к исполнению доводятся не все решения, выполняется часть требований, не всегда полностью и не всегда в срок, контроль неэффективен. Количество необходимых контактов становится несоразмерно большим по отношению к возможностям группы.

При больших значениях п управление вынуждено ужесточать нормы и виды контроля. Система влияния усложняется, увеличивает объем механизма воздействия. Структура системы утрачивает стойкость, снижается устойчивость движения, управление теряет адаптивность.

Система входит в кризис и разрушается.

Аксиома доступности

Жилище доступно для строительства многие тысячи лет и должно быть доступно в сооружении и впредь.

Сумма расходов на строительство составляет стоимость домостроения Р1. Стоимость Р1 равна произведению себестоимости С на площадь жилища Б.

Р1 = Б*С = п*8*С, (2)

при Б = 8*п, где 8 - удельная площадь (квартира). Себестоимость включает несколько основных компонентов (рис. 5).

С = С1+ С2+ С3 + ...= £СГ

С7 - цена оформления

С1 - цена земли

>С2 - цена инфраструктуры

С4 - - цена строительной техники

С5 - зарплата

С6 - налоги, кредит и пр.

Рисунок 5. Поведение себест оимости строительства. Оптимизация по доступности: выбор минимальных расходов на строительство в зависимости от этажности, компоновки здания (пл анировочного и объемного реш ений, коэффициента компактности и пр.) [14] (Chernyak,

2003).

Источник: с у ставле но автором.

ВБР 1

90

80

70

60

50

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Основные блага

Лифт

Мусоропровод

Лестница

Вентиляция

Водоотведение

Газоснабжение

Водоснабжение

Электричество

Отопление

этажи к

Рисунок 6. Поведение надежности в жилищных системах. Оптимизация по надежности (факторы безотказности! и ремонтопригодности) - выбор максимальной ВБР услуги (блага) Примечание: Величина ВБР зависит от качества производства блага, времени эксплуатации,

режима обслуживания и т.д. Приводится в предположении независимосаи каждого блага. ВБР отсутствующего блага равно единице (например, лифт в одноэтажном жилище). Источник: составлено автором.

Себестоимость - в сумме, по структуре, по числу и весу составляющих - зависит от конструкции домостроения. На уровень себестоимости влияют технологии и организация строительства, так как сложные модели потребуют сложной строительной техники и высокой квалификации специалистов [13] (Оатвву, 2011).

Оптимизация домостроения снижает сложность жилища, повышает его надежность, увеличивает доступность строительства и сберегает ресурсы [7] (Котпа1, 1990).

Упрощение позволяет улучшить финансовые решения и технологии (ипотека), экономику и организацию строительного процесса.

Аксиома обустроенности

Жилище должно иметь доступные блага.

Сами блага являются обязательными и внесены в стандарты на жилище. Проблемой остается стоимость благоустройства и его эксплуатации.

Жилищно-коммунальный комплекс (ЖКК) включает сложные технические сооружения и оборудование. Стоимость содержания ЖКК зависит от объема, регламента эксплуатации и надежности компонентов. Вероятность безотказной работы (ВБР) и всего комплекса есть произведение ВБР И подсистем:

Формула (3) показывает, что сложное, многокомпонентное жилище всегда будет иметь низкую надежность.

Подсистемы еще больше снижают полную надежность системы, если производство и эксплуатация услуг находятся в разных центрах управления.

Проблемы финансовой и экономической доступности услуг решаются при системной оптимизации: повышение доходов и сохранение сбережений, сокращение расходов на управление, при строительстве и на эксплуатацию.

Основные и существенные расходы в эксплуатации жилища в условиях России приходятся на обязательное отопление.

Расходы тепла Q зависят от площади Б. Формула теплопроводности Фурье показывает прямую пропорциональность:

где Q - потребляемая энергия, а - коэффициент теплопроводности [9] (Ьукоу, 1959).

Расходы энергии зависят от сложности управления этапа эксплуатации. Оптимизация расходов доступна при самоуправлении, которое способно более эффективно влиять на все энергетические процессы в системе.

Понятия «комфорт» и «уют» различаются. Уют включает удобства физико-физиологического обитания, социального и психологического благополучия. Комфорт - стоимость совокупного блага и часть уюта.

и = и1*и2*и3 ... .

(3)

Q ~ а*Б = а*8*п,

(4)

Расход тепла,%

140

120

100

Я К

Расход энергии в зависимости от этажности и компактности (объемно-планировочных ОПР и архитектурных решений АР).

Рациональные расходы имеют домостроения с оптимальными решениями по энергоэффективности, планировке, остекления, облицовке, месту размещения, пространственной ориентации и т.д.

Рисунок 7. Расходы энергии в жилищных системах. Оптимизация по энергоэффективности Примечание: Регионы страды различаются по уровню ГСОП (градусо-суток отопительного периода), что накладывает естественные ограничения на систему. Оптимальные жилищные системы должны имеоь альтернативные решения по произвооству, расходу и сбережению

энергии. Иуточник: составлено автором.

доход от системы 100 §авезиу ауив долговечность систем

80 пиан ВН ПИВ пи

^ном 60 ■ дерево ита 'а. монолит йном - линия морального износа МИ (время текущего ремонта)

^мин 40 ■ жилище ' низкой долговечности жилище стандартной долговечности ■в жилище высокой долговечности ймин - линия физического износа ФИ (время капитальных ремонтов)

^мод 20 ймод - аварийный износ АИ (время модернизации)

25 50 75 100 125 150 Т, лет

Рисунок 8!. Надежность жилищных систем. Оптимизация по надежности (фаиторы долговечности и сохраняемости) - выбор минимальной величины амортизац ии системы Источник стстевлено аватром на асн ове рисунка 1 и [ 14] (СНетуак, 2003).

этажи к

6

Комфортность - экономический показатель и критерий благоустройства, определяющий оптимальность расходов к доходу. Аксиома обустроенности обеспечивается экономностью комфорта - расточительное благоустройство вносит дискомфорт в домоводство.

Аксиома достаточности

Жилищем должно быть обеспечено все население.

Достаточность жилища обеспечивается традиционными путями: массовое индустриальное строительство и индивидуальная застройка. Однако данные меры имеют финансовые, экономические и экологические ограничения [7] (Kornai, 1990).

Жилищное пространство - место, где происходят жилищные события. Жилищные события это изменения в жилищной системе. Изменения в системе - это перемены, происходящие в социальной подсистеме и в технической части.

Жилищная система - материальный, меняющийся во времени объект. Система имеет цикл, в течение которого под влиянием внешних и внутренних факторов происходит множество различных перемен. Жизненный цикл жилищной системы содержит два периода -время жизни социальной подсистемы т и временной цикл технической подсистемы T.

Оптимальное условие для обеих подсистем - максимально длинный цикл жизни. Задача управления состоит в возврате системы в первоначальное состояние, заданное как необходимое и достаточное условие. Задача упрощается, если долговечность технической подсистемы будет максимальной.

Оптимальное решение - предельно высокая капитальность домостроения.

Сведение системы

Из системы уравнений можно выделить три основные жилищные системы:

• односемейная, ординарная система: одноквартирное домостроение, автономное благоустройство и единоличное управление (ОЖС);

• многосемейная, агрегированная система: многоквартирное домостроение, общегородской комплекс ЖКХ и сложное общее управление (АЖС);

• малосемейная, интегрированная система: малоквартирное домостроение, комфортное благоустройство и самоуправление (ИЖС).

Интегральный критерий

Для выбора лучшей из систем необходим критерий их сравнения.

Расходы на строительство Рр на эксплуатацию Р2 и по управлению Р3 формируют общие затраты на жилищную систему. Все расходы Р по жилищу не могут превышать все доходы D домохозяйства:

Р1 + Р2 + Р3 < D. (5)

Неравенство (5) представимо в виде K = P/D < 1, это частный случай [15] (Becker, 1965).

Соотношение K< 1 должно выполняться в течение всего жизненного цикла домохозяйства т, сопоставимого со временем жизни системы T.

Формула (6) соответствует всем аксиомам. Система оптимальна, если K< 1.

К = К1 + К2 + К3, где К1 = P1/D - имеет смысл коэффициента доступности.

число связей ОЖС ИЖС 1........ " управляемость • * • ,* АЖС • * * У п Управляемость е = п*(2п-1 + п - 1) Расходы растут при росте объема системы управления, при увеличении центров управления. Доход и сбережения расходуются на создание и использование сложной структуры.

стоимость энергоэффективность Ч....... 1 8 п Комфортность. Энергоэффективность. 0 = а*в = а*э*п Основные затраты - расходы на отопление. Расходы при эксплуатации растут из-за неверных решений по домостроению и неоптимальных расчетов энергоэффективности.

стоимость * ■ • и 1 8 надежность \ п Комфортность. Надежность и и=и1*и2*из*и4... Расходы напрямую связаны со сложностью структуры домостроения и комплексов эксплуатации, регламента использования внутреннего и внешнего оборудования.

стоимость \ 8 "" доступность /А' ......*' п Доступность. Р=С*8=С*в*п Расходы связаны со сложностью домостроения и комплекса эксплуатации. Вес расходов зависит от уровня стандартов и обусловлен региональными особенностями.

Рисунок 9. (Система уравнений для управления, строительства и эксплуатации. Система решается относительно основного параметра - число домохозяйств в жилище Источник: составлено автором.

К2 и К3 - коэффициенты комфортности и управляемости. Индек с нейса-Шиллера (Б&Р) - частный случай К [17].

Интегрированная жилищная система (ИЖС)

При п ~ 8 возникают условия для новой жилищной системы.

Теория показывает, что малая социальная группа способна самостоятельно формировать жилищное пространство. Несложный объект, неформальные отношения и прямые связи снижают конфликтность среды и позволяют организовать управле-

ние на идеях адхократии. Единый центр управления изначально имеет более стойкую структуру, устойчив и адаптивен в движении.

Самостоятельное управление ИЖС выбирает оптимальное домостроение и комфортное благоустройство с гибкой и заданной автономностью.

Самоуправление позволяет сохранять сбережения и смещать направления их вложений: например, инвестиции в альтернативную энергетику обеспечивают формирование экономики малых форм и увеличивают доход системы.

ИЖС имеет лучшее соотношение расходов к доходам: К< 1.

Некоторые результаты и следствия.

Исследование структуры жилища, количественный и временной анализ подсистем, покомпонентная и общая оптимизация позволяют построить системное представление о жилище - теорию жилищных систем.

Теория выделяет три основные жилищные системы, которые различаются по экономическому критерию. Оптимальной формой организации жилищного пространства является интегрированная жилищная система ИЖС.

Самоуправление ИЖС позволяет оперативно использовать новый опыт, технологии и организацию строительства (в том числе, двойные технологии), финансовые техники (управляемая ипотека), автономности эксплуатации и пр.

ИЖС содержит новые решения занятости и собственных рабочих мест в условиях и индустриального города и постиндустриального периода.

Нормы и стандарты домоуправления, домостроения и домоводства жилища формируются с учетом региональных особенностей систем.

Сравнение систем по всем составляющим показывает, что максимальная полнота частной собственности достижима только в ИЖС. Теория формирует системное представление об оптимальной стоимости владения недвижимостью.

Исследование всесторонне описывает проблемы города, находящегося в переходе из индустриального этапа в постиндустриальный период.

Системный кризис определен как кризис АЖС: эклектичное управление неэффективно, сложное домостроение недоступно, неэффективное влияние на сложный объект приводит к некомфортности эксплуатации всей системы.

Массовое замещение АЖС системами ОЖС и повсеместное совмещение данных систем в городе усугубляет кризис ЖКХ и городского хозяйства - возрастают трудоемкость эксплуатации и расходы на инфраструктуру.

Теория вводит и обосновывает понятие «жилищный минимум» - жилище минимальных физиологических параметров: минимальная площадь, минимальная высота потолков, минимальный объем услуг эксплуатации и т.д.

Формализм теории удобен для изучения частных случаев и явлений - зарубежная недвижимость, социальное жилище, дача, коммунальные квартиры, доходные дома, различие между жилищами людей и животных и пр.

Исследование дает кооичественный анализ основпых событий в жилищном пространстве, имеетважные следствия и удобно сля разработкй приложений, представляющих технический, экономический и финансово-технологический интерес. Теория содержит постановку и решение жилищной проблемы.

Жилищная проблема

Требования к массовому жилищу выглядят просто: дом должен быть доступным -недорогсн в строительстве. Дом должен быть комфортным - недорогим в содержании. Дом деожен быть простым в управлении.

Жилищная проблема - это проблема выбора системы, обеспечивающей достаточное количество доступного, комфортного и управляемого жилья.

Решение жилищной проблемы - илтегрированная жилищная систсме.

Жисищна я политика

Еслимы поставили и решили гфоблему, то следующим шагом становится реализация решения. Реализация решения жилищной проблемы является целью и сущностью жилищной политики.

Домохозяйства принимают значимое участие в создании, использовании и управлении основного богатства страны. Основные расходы в жилищ ной системе производятся из доходов населения, финансовая и правовая ответственность за собственность также ложится на них.

Жилищная подитика о государстве не может противоречить основным аксиомам. Жилищные посребности людей являются простыми и естественными [4] гатЪв^оу, 2014). Домохозяйства вправе занимать место в экономической власти и иметь достойное положение в жилищном пространстве [11] (Ыыга1еу$кауа, 2006).

Система

Подпроблема

Управляемость

Доступность

Комфортность

Достаточность

Жилищная проблема

Не решает Не решает Не решает Не решает Не решает

Решает Решает Не решает Решает Не решает

Решает Решает Решает Решает Решает

Рисунок 10. Жилищная проблема - проблема достаточного количества доступного, управляемого и комфортного жилища Примечание: Условие (6) выполняется только для ИЖС. Сопоставление систем показывает, что решение существует и оно единственное. Источник: составлено автором.

Согласованные и равноправные действия органов федерального центра, корпоративных сил и самоуправление домохозяйств являются оптимальным решением при формировании единой программы обновления.

Обновление города

Теория систем описывает подсистемы, которые входят в системы, а затем собираются в надсистемы. Жилище, как система, также состоит из подсистем, и само является подсистемой в надсистеме. Надсистемой является город.

Существующие городские поселения требует обновления большого объема. Оптимизация индустриальных систем включает постепенную замену АЖС на ИЖС, сокращение «частных секторов» ОЖС и пустырей, кооперирование жилой и деловой среды, создание инфраструктуры в логистике Штейнера [6] (Zhanbosov, 2017).

Усилия государственной и корпоративной власти необходимо дополнить силой интегрированных домохозяйств. Центры самоуправления сформирует поселение, оптимально совмещенное с деловой активностью малых местных форм, которые выровняют внутренние силы и заместят внешние влияния.

Оптимальный постиндустриальный город - интегрированное поселение. Такой город будет иметь критерий оптимальности К < 1.

Заключение

Предлагаемая теория жилищных систем строится на естественных и самых общих предположениях. Аксиоматика теории обоснована абсолютно.

Теория формируется на положении о жилище как о системе, состоящей из подсистем управления, строительства и эксплуатации.

Исследование содержит постановку жилищной проблемы. Проблема жилища разработана на основе системного подхода.

Получено решение жилищной проблемы - интегрированная жилищная система. Система имеет существенные отличия от традиционных моделей.

Предложена перспективная концепция федеральной жилищной политики как модель реализации решения жилищной проблемы.

Теория содержит доступные меры по преодолению системного кризиса и элиминированию будущих проблем в жилищном пространстве.

Исследование формирует механизм обновления и переосмысления города на основе модели смещения внутренних и оптимизации внешних инвестиций.

Построения теории доступны для включения в более общее представление - концепцию нового постиндустриального жизнеустройства.

ИСТОЧНИКИ:

1. Аристотель Сочинение в 4-х томах. / Том 2., 1978.

2. Барков С.А. Социология организаций. - М.: МГУ, 2004.

3. Винер Н. Кибернетика или управление и связь. Информационное общество. 2004.

4. Жанбосов А.Т. Жилище. Физика Экономика Политика. - М.: URSS, 2014.

5. Жанбосов А.Т. Жилище России // Социофизика и социоинженерия: Тезисы док.

Первой российской конференции. - М., 2015.

6. Жанбосов А.Т. Обновление города // Обновление жилищного фонда: Тезисы док.

научной конференции Проекта. - М., 2017.

7. Корнаи Я. Дефицит. - М.: Наука, 1990. - 610 с.

8. Леонтьев В.В. Экономические эссе. - М.: Политиздат, 1990. - 416 с.

9. Лыков А.В. Теория теплопроводности. 1959.

10. Материальная культура. 1989.

11. Музалевская Е.А. Коррупция в системе государственной службы России. / Автореферат дисс. канд. ист. наук, 2006.

12. Орешин В.П. Государственное регулирование национальной экономики. 1999.

13. Гареев И.Ф. Динамика развития жилищных программ в Республике Татарстан // Экономика, предпринимательство и право. - 2011. - № 9.

14. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. 2003.

15. Becker G. A Theory Of The Allocation Of Time // Economical Jour. - 1965. - № 75.

16. Graicunas V.A., etc. Relation In Organization. Papers On The Science Of Administration. Institute Of Public Administration. N-Y., 1937

17. S&P Case Shiller Home Price Indices. Standardandpoors. [Электронный ресурс]. URL: http://www.standardandpoors.com.

REFERENCES:

rialnaya kultura [Material culture] (1989). M.. (in Russian).

Aristotel (1978). Sochinenie v 4-kh tomakh [Composition in 4 volumes] M.. (in Russian).

Barkov S.A. (2004). Sotsiologiya organizatsiy [Sociology of organizations] M.: MGU. (in Russian).

Becker G. (1965). A Theory Of The Allocation Of Time Economical Jour. (75).

Chernyak V.Z. (2003). Ekonomika stroitelstva i kommunalnogo khozyaystva [Economy of construction and municipal services] M.. (in Russian).

Gareev I.F. (2011). Dinamika razvitiya zhilischnyh programm v Respublike Tatarstan [Dynamics of development of housing programs in the Republic of Tatarstan]. Ekonomika, predprinimatelstvo i pravo. (9). (in Russian).

Kornai Ya. (1990). Defitsit [Deficit] M.: Nauka. (in Russian).

Leontev V.V. (1990). Ekonomicheskie esse [Economic essays] M.: Politizdat. (in Russian).

Lykov A.V. (1959). Teoriya teploprovodnosti [Theory of heat conduction] m.. (in Russian).

Muzalevskaya E.A. (2006). Korruptsiya v sisteme gosudarstvennoy sluzhby Rossii [Corruption in the system of Russia public service] m.. (in Russian).

Oreshin V.P. (1999). Gosudarstvennoe regulirovanie natsionalnoy ekonomiki [State regulation of the national economy] M.. (in Russian).

S&P Case Shiller Home Price IndicesStandardandpoors. Retrieved from http://www. standardandpoors.com

Viner N. (2004). Kibernetika ili upravlenie i svyaz. Informatsionnoe obschest-vo [Cybernetics or management and communication. Information society] M.. (in Russian).

Zhanbosov A.T. (2014). Zhilische. Fizika Ekonomika Politika [Housing. Physics. Economics. Politics] M.: URSS. (in Russian).

Zhanbosov A.T. (2015). Zhilische Rossii [Residence of Russia] Sociophysics and Socioengineering. (in Russian).

Zhanbosov A.T. (2017). Obnovlenie goroda [City renovation] Renovation of housing stock. (in Russian).