CC BY
6УДК 624
В.Ш. АБУЛГАФАРОВ, руководитель Департамента строительства Краснодарского края
Строительный комплекс Краснодарского края: перспективы развития
Строительный комплекс Краснодарского края входит в число крупнейших в России и на протяжении ряда лет удерживает лидирующие позиции по объему строительно-монтажных работ (СМР), выпуску строительных материалов, вводу жилья.
В валовом региональном продукте доля строительного комплекса составляет более 10%. Около 180 тыс. человек, или одна двенадцатая часть трудоспособного населения края трудится в строительном комплексе Кубани.
В 2009 г. доля СМР, выполненных на территории края подрядными организациями, превысила 40% от объема СМР по Южному федеральному округу. Темпы развития строительного комплекса края в 2009 г. по ряду показателей следующие:
— инвестиции в основной капитал составили 12,4 млрд р (ниже уровня 2008 г. на 1,4%, но выше среднего показателя по России на 15,6%);
— объем строительно-монтажных работ вырос на 4,5% по сравнению с прошлым годом и составил 187,4 млрд р. (превышает среднероссийский показатель на 20,5%);
— ввод жилья составил 3,4 млн м2, или 86,2% к 2008 г. По итогам 2009 г. Краснодарский край занял второе место в Российской Федерации (после Московской области). Ввод жилья на душу населения в 2009 г. составил 0,67 м2 на человека, аналогичный показатель в среднем по России — 0,42 м2 на человека (рис. 1).
Всего за три последних года в Краснодарском крае введенно в эксплуатацию 11 млн м2 жилья, что превышает ввод жилья за десятую пятилетку в СССР (1976-1980 гг.) в 1,3 раза.
Высокие показатели жилищного строительства обусловлены эффективными мероприятиями в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». В 2009 г. объем выданных ипотечных кредитов и займов составил около 4 млрд р.; оказана поддержка в приобретении жилья молодым семьям на сумму свыше 260 млн р.; выданы государственные жилищные серти-
фикаты гражданам на сумму свыше 200 млн р. Все эти средства в итоге были направлены на приобретение жилья различными категориями граждан.
В рамках краевой целевой программы «Жилище» в 2009 г. реализовывался ряд мероприятий, направленных на увеличение объемов быстровозводимого жилья и
м2/чел
0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0
0,73
0,77
0,53
" ~ 0,46
0,43 0,42
Ш!
0,67
2006 2007 2008 2009 годы
| | Ввод жилья на душу населения в Российской Федерации | | Ввод жилья на душу населения в Краснодарском крае
Рис. 1. Ввод жилья на душу населения в Российской Федерации и в Краснодарском крае
Таблица 1
Наименование материалов Ед. изм. 2006 2007 2008 2009 Место в РФ в 2009 г.
Цемент тыс. т 3982 3955 4462 4332 1
Гипс (алебастр) 406 430 431 413 2
Стеновые материалы, в том числе: кирпич строительный млн шт. усл. кирпича 732 794б7 813 556 3
558 612 628 428 2
Сборный железобетон тыс. м3 872 1034 1072 731 4
Материалы нерудные 7868 13960 15543 12695 6
научно-технический и производственный журнал www.rifsm.ru
Я! : ® апрель 2010 5
97,1 95,8
83 81 81,7
. 1 ,п 1 г^ГН Дгн 1 1 1 1
Цемент Гипс Нерудные Кирпич Железобетон (алебастр) строительный
| | Российская Федерация | | Краснодарский край
Рис. 2. Выпуск строительных материалов в 2009 г. в % к 2008 г.
оказания государственной поддержки предприятиям строительного комплекса. Для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой в целях развития быстровозводимого домостроения в 2009 г. было выделено 63,2 млн р., в том числе из бюджета Краснодарского края 50 млн р. В 2010 г. на эти цели планируется направить 112,5 млн р., в том числе из бюджета Краснодарского края 90 млн р.
Важнейшим направлением государственной поддержки жилищного строительства является обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, так как это самая обременительная статья расходов в структуре себестоимости жилья. Эффективным инструментом такой поддержки является предоставление субсидий: на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой под жилищное строительство; на софинансирование затрат муниципальных образований края по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой. Несмотря на финансово-экономический кризис, в крае выделяются средства на эти цели в значительном объеме. В 2008 г. предоставление субсидий из краевого бюджета местным бюджетам на финансирование затрат по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства составило 258,2 млн р. (из бюджета края 182,1 млнр.), в 2009 г. — 336,8 (151,7); в 2010 г. планируется направить на эти цели 262,5 млн р., из них 210 млн р. из бюджета Краснодарского края.
Эти меры позволят подготовить земельные участки общей площадью около 2 тыс. га, на которых запланировано построить около 3 млн м2 жилья.
Таблица 2
Наименование Мощность на 01.01.2010 г. (млн шт. усл. кирпича)
ОАО «Славянский кирпич» 152
ОАО «Новокубанский завод керамических стеновых материалов» 58
ООО «Фабрика керамических изделий» 50
ЗАО «Губский кирпичный завод» 36
ЗАО «Кирпичный завод «Ейский» 12
ООО «Строительные материалы и конструкции» 12
ООО «Стройтех» 12
ООО «Славянский кирпичный завод Крайпотребсоюза» 9
1128115,6 119,9
--104,5 -1
111
I_^_I_^_I_ш _I
2008 2009 2010 оценка
| | Российская Федерация | | Краснодарский край
Рис. 3. Объем строительно-монтажных работ (% к сопоставимым ценам к предыдущему году)
В 2009 г. как в жилищном секторе, так и в промышленном и гражданском секторах в основном велась достройка объектов высокой степени готовности. Это сказалось на снижении спроса на строительную продукцию, индекс производства которой в крае составил 80,4% к 2008 г.
Объемы производства базовых строительных материалов в Краснодарском крае в 2006—2009 гг. приведены в табл. 1.
В связи с тем, что часть строительной продукции — цемент, гипсовая продукция, сборный железобетон, материалы строительные нерудные вывозится за пределы края, вышеуказанный индекс превысил российский на 5,2%.
На рис. 2 приведены темпы производства основных строительных материалов в Российской Федерации и Краснодарском крае.
За счет увеличения объемов работ, выполняемых на строительстве олимпийских объектов в г. Сочи, а также в рамках реализации федеральных, краевых, региональных целевых программ в 2010 г. планируется выполнить СМР на сумму 228 млрд р., что почти на 20% превысит уровень 2009 г. (рис. 3). Активизация на подрядном рынке, несомненно, будет способствовать увеличению спроса на строительные материалы и объема их выпуска.
Для интеграции предприятий строительного комплекса края в общероссийский и международный рынки осуществляется расширение ассортимента, организация выпуска новых строительных материалов, повышение качества и конкурентоспособности продукции.
В настоящее время в промышленности строительных материалов Краснодарского края реализуется более
Рис. 4. Производство блоков ПОРОМАКС на новом заводе ОАО «Славянский кирпич»
www.rifsm.ru научно-технический и производственный журнал (Q-j*jjсу,[-¡^j\Ljj.jLjjS
6 апрель 2010 *
30 инвестиционных проектов на общую сумму свыше 100 млрд р. Самые значимые инвестиционные проекты реализуются в цементной подотрасли. Это связано с наличием в крае запасов мергеля и других полезных ископаемых для производства цемента.
В развитии цементной подотрасли ставятся задачи:
— перевод производства цемента на сухой способ;
— в долгосрочной перспективе снижение территориальной неравномерности размещения цементных заводов.
Уже в 2012 г. мощности по выпуску цемента в крае будут удвоены, что позволит удовлетворить потребность в высококачественном цементе строительный комплекс Кубани, а также экспортировать его в другие регионы.
Значительных успехов добились инвесторы, работающие в сфере производства нерудных строительных материалов. За период 2006—2009 гг. в общей сложности введено мощностей 8,3 млн м3, в том числе крупнейшая в крае дробильно-сортировочная фабрика по производству щебня 1-й группы, так называемого кубовидного, и песка мощностью 2 млн м3 в год в Кур-ганинском районе.
Важным сегментом в производстве строительной продукции является выпуск стеновых материалов. В их структуре доля кирпича составляет около 80%.
Выпуском керамического кирпича на Кубани занимаются 15 крупных и средних предприятий, более 100 малых производств, в том числе принадлежащих предприятиям, для которых производство кирпича не является профильным видом деятельности.
На долю лидеров керамической подотрасли — ОАО «Славянский кирпич» (Славянский район), ОАО «Новокубанский завод керамических стеновых материалов» (Новокубанский район), ООО «Фабрика керамических изделий» (Краснодар), ОАО «Губский кирпичный завод» (Мостовский район) — приходится около 30% всего краевого выпуска керамического кирпича (табл. 2).
Продукция этих лидеров известна как на Кубани, так и за ее пределами. Линейка выпускаемого в крае кирпича широка по цветовой гамме, типоразмерам, способу производства.
Несмотря на устойчивое положение на рынке и хорошие производственные показатели, эти предприятия не стоят на месте, а проводят модернизацию и реконструкцию производств, внедряют достижения науки и техники. Их поступательное движение вперед является залогом положительных результатов в подотрасли и отражает тенденции ее развития.
Пальму первенства удерживает компания «Славянский кирпич», которая работает на кубанском рынке строительных материалов 15 лет, предлагая потребителям более 20 видов керамического лицевого кирпича разных форматов, цветов и фактуры. В октябре 2009 г. компания «Славянский кирпич» ввела в эксплуатацию завод по производству керамического крупноформатного поризованного блока торговой марки ПОРОМАКС мощностью 180 тыс. т обожженных изделий в год (объем инвестиций 1,3 млрд р., создано 159 рабочих мест). Использование этого материала позволит значительно повысить производительность труда в строительстве и сократить ресурсоемкость (рис. 4).
Подотрасль керамических стеновых материалов является в крае успешной. Однако существует ряд проблем, от решения которых зависит ее дальнейшее развитее.
При наличии больших запасов глин в настоящее время многие предприятия столкнутся с нехваткой сырьевых ресурсов, так как действующие карьеры практически выработаны, а процедура получения новых земельных отводов в границах горного отвода длительная и затратная. Еще сложнее получить новую лицензию на разработку нового карьера. Кроме того, недостаточное
Су ■. ■ научно-технический и производственный журнал www.rifsm.ru
Я! : ® апрель 2010 7
финансирование геологоразведочных работ на воспроизводство минерально-сырьевой базы для выпуска строительных материалов привело к тому, что возникает дефицит глинистого сырья. Решение этой проблемы требует изменений законодательства о недропользовании на федеральном уровне.
Другой проблемой существующих предприятий, в первую очередь средних и малых, является высокая энергоемкость производства, обусловленной высоким моральным и физическим износом оборудования. Это также является причиной высокой доли ручного труда, низкой производительности и, как следствие, высокой себестоимости, низкого качества продукции.
При этом в крае высокая конкуренция как непосредственно на рынке кирпича, так и на общем рынке стеновых материалов. Кроме того, в крае нет резерва энергетических мощностей, тарифы на энергоносители постоянно растут.
Чтобы успешно конкурировать, предприятиям необходимо проводить модернизацию производства и в первую очередь обращать внимание на энергоэффективность тепловых агрегатов.
Примером успешных мероприятий по оптимизации энергоемкости производства является ЗАО «Кирпичный завод «Ейский» (директор Кравцов А.В.). На предприятии введены в эксплуатацию шесть котельных, осуществляющих локальный обогрев каждого помещения взамен одной, при эксплуатации которой были значительные теплопотери; в сушильных камерах установлены специальные форсунки, которые регулируют длину пламени с учетом температуры подаваемого теплоносителя и наружного воздуха; увеличена длина печи зоной выдержки для поступающего кирпича-сырца и пр. В результате проведенных мероприятий на заводе снижен расход газа на 30%, электроэнергии — на 15%.
Для рекультивации использованного карьера глинистого сырья проводится закладка бытового мусора. В целях получения дополнительных средств для развития производства кирпича руководство предприятия изыскивает новые пути: из переработанных бытовых пластиковых отходов вырабатывается агломерат, из которого при добавлении песка и красителя изготовлены опытные образцы канализационных люков.
Решение технических и маркетинговых проблем тесно связано с наличием квалифицированных кадров.
Из-за тяжелых условий и низкой оплаты труда молодежь неохотно идет работать на кирпичные заводы. В этой ситуации высокотехнологичные предприятия оказываются в более выгодных условиях, они могут предложить высококвалифицированным и перспективным молодым специалистам привлекательные компенсационные пакеты и таким образом сосредоточить на своих производствах лучшие кадры, что также является конкурентным преимуществом.
Однако мало создать современное высокотехнологичное производство, привлечь к работе высококвалифицированные кадры и наладить выпуск широкого ассортимента качественной продукции, в том числе новых видов с новыми качественными характеристиками.
Для применения новых видов керамических стеновых материалов необходимо актуализировать нормативно-техническую базу: внести изменения в существующие документы, разработать и утвердить новые в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании».
Без этого кирпичники будут терять позиции на рынке.
Конечно, традиционно кирпич используется в строительстве индивидуальными застройщиками. А так как доля индивидуального жилищного строительства в крае достаточно высока и составляет более 70%, керамический кирпич был и остается главным стеновым материалом с высоким потребительским спросом.
Но в городах ведется строительство многоэтажного жилья, при строительстве олимпийских объектов и в сельской местности применяются индустриальные технологии возведения объектов гражданского назначения. Здесь кирпичникам придется побороться за свои позиции, так как, например, переход на каркас-но-монолитное домостроение снижает потребности строителей в кирпиче почти в восемь раз: на 1 тыс. м2 кирпичного строительства расходуется 220 тыс. шт. кирпича, тогда как в каркасно-монолитном строительстве — 27,5тыс. шт. кирпича.
Тем не менее работа инвесторов по расширению ассортимента выпускаемой продукции продолжается. Керамический кирпич как традиционный, надежный и долговечный материал имеет все шансы не только сохранить, но и побороться за увеличение доли на рынке стеновых материалов. Следует правильно определить его позицию и грамотно ее отстаивать.
www.rifsm.ru научно-технический и производственный журнал
8 апрель 2010 *
