CC BY
30
ЛИТЕРАТУРА
1. ГОСТ 25314-82 «Контроль неразрушающий тепловой. Термины и определения»
2. ГОСТ 26629-85 «Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»
3. ГОСТ 26254-84. «Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций»
4. ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
5. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
6. СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»
7. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
8. СТО 00044807-001-2006 «Теплозащитные свойства ограждающих конструкций зданий», РОИС (Российское общество инженеров-строителей)
9. СТО 17532043-001-2005 «Нормы технологического проектирования ограждающих конструкций и оценки энергоэффективности зданий»
10. Е.Г. Малявина «Теплопотери здания» Справочное пособие, М. «АВОК-Пресс», 2007
Просьба ссылаться на эту статью следующим образом:
И.В. Петрова, О.В. Молочникова.Проблемы эксплуатации стен из поризованного кирпича в новостройках с индивидуальным квартирным отоплением. — Системные технологии. — 2018. — № 26. — С. 184—188.
Abstract
Describes the results of a survey of apartments in an apartment house in the street proletarian, d. 25/1 in Cheboksary, Chuvash Republic. All the «pros» use of porous heat-efficient masonry bricks during the subsequent operation of these residential homes, there are significant and almost fatal problems
Keywords:
isurvey, residential building, masonry, aerated, heat-efficient the stop sign Date of receipt in edition: 16.02.18 Date of acceptance for printing: 19.02.18
УДК 69
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ТЕХНОЛОГИЙ КРУПНОПАНЕЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ «ВЕНГЕРСКИЙ КВАРТАЛ» В Г. НОВОЧЕБОКСАРСК
И.В. Петрова, В.Ф. Богданов
Чебоксарский институт (ф) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский политехнический университет», г. Чебоксары
Аннотация
В период с 1990 — 2010гг. крупнопанельное домостроение (КПД) практически было похоронено: нет инвестиций, у народа восторжествовало мнение, что КПД — это «прошлый век», а у специалистов КПД, умеющих строить быстро и качественно, решались новые задачи по обеспечению трудящихся добротным жильем. Одним из начинаний КПД в новом стиле стала инициатива ОАО Промстройпроекта, где группой специалистов была разработана жилая группа «Венгерский квартал» в г. Новочебоксарск
Ключевые слова:
крупнопанельное домостроение, добротное жилье, жилая группа, группа специалистов История статьи:
Дата поступления в редакцию 22.03.18 Дата принятия к печати 23.03.18
Жилищный фонд России составляет примерно 3 млрд. кв. м общей площади. Существенным в его создании и развитии явилось и является крупнопанельное домостроение, осуществляемое высокими темпами начиная с 1960 годов. У первых массовых серий крупнопанельных домов было много недостатков, но наряду с этим постоянно совершенствовались как конструктивные, объемно-планировочные решения, так и технология и организация их строительства.
В Чувашской Республике в 1960 г. завершилось строительство Чебоксарского домостроительного комбината (ЧДСК) и был построен первый КПД. Строили типовые дома массовой серии 1-464 с минимально «комфортными» жилыми секциями с проходной общей комнатой, с совмещённым санузлом, с балконом. Большинство квартир были ориентированы на восток или запад. В торцевых квартирах в больших комнатах имелись дополнительные окна. Послевоенная экономика страны, отказавшись от строительства коммунальных квартир, смогла решать постепенное расселение населения в индивидуальные квартиры. Люди были очень рады этим небольшим, где жила одна семья. Темпы жилищного строительства росли как никогда раньше. Появилась экономическая возможность улучшать объемно-планировочные решения КПД. К 1970 -м годам строились КПД улучшенной серии 1-464А, с устранением недостатков, имевших место в предыдущем периоде.
В широких масштабах развивались специализация и поточное строительство, благодаря более рациональным производственной и организационной структурам управления ДСК, объединяющим в одном промышленно-строительном предприятии все переделы КПД. От добычи нерудных строительных материалов, изготовления из них цемента, керамзита, бетона и др., а затем — деталей КПД, их перевозки к объектам, до их монтажа, отделки, благоустройства, включая сдачу в эксплуатацию.
В ЧДСК были организованы специализированные строительно-монтажные управления (СМУ) для организации непрерывного комплексного потока по крупнопанельному домостроению на многие годы вперед. Например, одно СМУ специализировалось на строительстве нулевого цикла, т.е. выполнив его на одном объекте в полном объеме переходило на следующий дом, открывая фронт работ другому СМУ, возводящему надземную часть и т.д. Такая организация строительства создала условия для возведения частей здания специализированными потоками, особенно на монтаже надземной части, где преобладал метод «монтаж с колес» по почасовым графикам в едином ритме производства панелей и их доставки на строительные площадки «челночным» способом. Научная организация строительства жилых домов путем создания ДСК, реализованная на практике, новая система планирования и экономического стимулирования (1969г.) и преобладающее государственное финансирование (90%) обеспечили рост объема строительства жилья в 1970-х годах в 4,5 раза больше чем в 1960-е годы.
Совершенствование крупнопанельного домостроения продолжалось. ЧДСК и «Чувашгражданпроект» реализовывали серию 121 «Ч» («Ч» -Чувашская). КПД этой серии потребителями оценивались наравне с кирпичным жильем из-за функционально грамотного подхода к объемно-планировочным решениям. За разработку и реализацию этой серии группа градостроителей была отмечена государственной премией СССР.
В 1988 г. 80% городского населения проживало в отдельных квартирах и к этому времени удельный вес крупнопанельного домостроения в РФ и ЧР достиг 50%, а в отдельных городах 70-90%. При переходе к рыночной экономике объемы жилищного строительства резко уменьшились и в начале 1990-х годов снизились до уровня 1958г., мощности ДСК в ряде городов, в том числе ЧДСК, оказались лишними из-за недостаточности инвестиций. Комбинат перешел к выпуску сертифицированной каркасной серии на основе переработанной французской «SARET».
Даже при достаточности инвестиций далее невозможно было продолжать КПД образца дорыночного периода, т.к. изменилась концепция развития строительства, согласно которой необходимо строиться в существующих границах городов, переходить к энергосберегающим технологиям реконструкции жилых домов первых массовых серий. Ценообразование на основе спроса и предложения привело к существенному удорожанию строительной продукции. Жилье стало недоступным для малообеспеченных слоев населения. Появились понятия «социальное жилье», имея ввиду, что «квадратный метр» должен быть дешевле при общественно необходимом уровне качества.
Как строить такое жилье? В условиях «новых стандартов» жилья президент, правительство и специалисты ЧР возобновили КПД на современном уровне, существенно отличающемся дорыночного. Для этого на конкурсной основе создали новый проект.
Приоритетным стал созданный ОАО «ПИ «Чебоксарский Промстройпроект» объект-представитель — новый КПД, который компонуется из 5- и 9-этажных рядовых и поворотных секций, разработанных на основе модульной системы 32Мх32М, т.е. в шаге 3,2 м по размеру наружной стеновой панели в продольном и поперечном направлениях секций. Секции рядовые и поворотные под углом 90 градусов из-за необходимости решения градостроительных задач. Рядовые блок-секции предназначены только под жилье, а в поворотных — на первом этаже можно разместить предприятия обслуживания населения при высоте этажа 3,6 м или квартиры при стандартной высоте этажа по усмотрению заказчика. В проекте секции на типовом этаже размещены 4 квартиры: 2 однокомнатных и 2 двухкомнатных. Новые объемно-планировочные решения квартир разработаны с учетом усовершенствованной номенклатуры изделий. Номенклатура значительно сократилась из-за рациональной планировки прихожих, коридоров, санитарно-технических кабин. В санитарном узле размещаются ванна длиной 1,7 м, стиральная машина и тара для использованного белья. В жилой части квартир сохраняются нормативные площади общих комнат, спален, кухонь. В подъездах увеличена ширина лестничных клеток, имеются два лифта — грузовой и пассажирский. На каждом этаже предусмотрены мусороприемные клапаны. Наружные стеновые панели выполнены 3-слойными с учетом современных требований строительной теплотехники. В качестве утеплителя используется пенополистирол, который значительно улучшает звукоизоляцию. Трехслойные панели производятся ДСК после переоснащения производства под новую технологию.
Проекты КПД разработаны как неизменяемые технические решения и позволяют в зависимости от градостроительных задач объединять панельные и другие дома на конкретной площадке строительства. Выразительность фасадов решается с использованием современных конструкций и отделочных материалов. Каждое решений фасадов собрано в отдельный альбом «Внешняя отделка фасадов».
Дома на основе модульной системы 32Мх32М — это: высокий уровень теплосбережения и звукоизоляции, красивые современные фасады, удобные для потребителей планировки, возможность размещения встроенных предприятий обслуживания населения, эффективные технологии и материалы.
Ниже приведено сравнение теперь уже устаревшей базовой серии 121 «Ч», варианта панельного дома РГУП «Чувашгражданпроект» на основе жилого дома по ул. Байдула в. г. Чебоксары и разработки ОАО «ПИ «Чебоксарский промстройпроект»:
Таблица 1.
Базовая серия 121 «Ч» Разработка РГУП «Чувашгражданпроект» Разработка ОАО «ГМ «Чебоксарский промстройпроект»
Разработана типовая документация на рядовые и поворотные (90 и 135 град) блок-секции. Этажность блок — секций — 5-9 этажей Имеется документация на рядовые секции составе индивидуального проекта жилого дома по ул. Байдула, г.Чебоксары. Этажность блок — секций — 5-9 этажей. Типовая документация не разработана Разработана типовая документация на рядовые и поворотные (90 град) блок-секции. Этажность блок-секций — 5-9 этажей
Возможность размещения предприятий обслуживания Населения на 1 этаже не проработана. Предприятия обслуживания могут быть только пристроенными Возможность размещения встроенных помещений на 1 этаже не проработана Проработана возможность размещения предприятий обслуживания населения на 1 этаже. Предприятия обслуживания могут быть встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными
Продолжение таблицы
Архитектурная выразительность достигается за счет увеличения номенклатуры сборных изделий Архитектурная выразительность достигается за счет увеличения номенклатуры сборных изделий, лоджий и витражей Архитектурная выразительность достигается за счет витражей и легких навесных элементов
Отделка фасада — каменная фактура. Цветовая гамма — серый цвет Отделка фасада — покраска современными лакокрасочными составами. Цветовая гамма — любой цвет Отделка фасада — покраска современными лакокрасочными составами. Цветовая гамма — любой цвет
Модульная система разработчиком проекта не принята Модульная система разработчиком проекта не принята Разработана модульная система 32М х 32М, увеличена площадь квартир и уменьшена номенклатура изделий
Количество квартир на этаже 5-эт. блок-секции — З кв. Количество квартир на этаже девятиэтажной блок-секции — 4 кв. По блок-секции: площадь квартир — 1432 кв.м, жилая площадь — 860,5 кв.м, строительный объем — 6485 кв.м Количество квартир на этаже 5-эт. блок-секции — 4кв. Количество квартир на этаже девятиэтажной блок-секции — 4 кв. По блок-секции: площадь квартир — 1684 кв.м, жилая площадь — 940,5 кв.м, строительный объем — 7185 кв.м Количество квартир на этаже 5-эт. блок-секции — 4кв. Количество квартир на этаже девятиэтажной блок-секции — 4 кв. По блок-секции: площадь квартир — 1702 кв.м, жилая площадь — 849 кв.м, строительный объем — 8212 кв.м.
По 1-комн. квартире площадь квартиры — , 33 кв.м, жилая площадь -18,06 кв.м По 1-комн. квартире площадь квартиры — 34,68 кв.м, жилая площадь — 17,1 кв.м По 1-комн. квартире площадь квартиры — 38,44 кв.м, жилая площадь — 18,82 кв.м
По 2-комн. квартире площадь квартиры -50,11 кв.м, жилая площадь — 28,85 кв.м По 2-комн. квартире площадь квартиры — 50,78 кв.м, жилая площадь — 28,5 кв.м По 2-комн. квартире площадь квартиры — 57,17 кв.м, жилая площадь — 28,94 кв.м
Эксплуатация объекта инвалидами не разрешена Эксплуатация объекта инвалидами не разрешена Эксплуатация объекта инвалидами разрешена в объеме действующих норм
Лифтовое оборудование устарело и не соответствует нормам Лифтовое оборудование устарело и не соответствует нормам Лифтовое оборудование соответствует действующим нормам
Система мусоропровода устарела и не соответствует нормам. Мусороприемные клапаны предусмотрены через этаж Система мусоропровода устарела и не соответствует нормам. Заложенные решеная не обеспечивают герметичность и ремонтопри-годность. Мусороприемные клапаны предусмотрены через этаж Система мусоропровода соответствует нормам. Стволы оборудованы системой очистки и пожаротушения. Мусороприемные клапаны предусмотрены на каждом этаже
Продолжение таблицы
Тепловая защита не соответствует нормам Тепловая защита соответствует нормам Теплов защита соответствует нормам. В составе проекта разработаны новые трехслойные панели перекрытия техподполья, что уменьшило построечную трудоемкость
Электротехническая часть проекта не соответствует ПУЭ Электротехническая часть проекта не соответствует ПУЭ Электротехническая часть проекта соответствует ПУЭ
Применены двужильные провода из алюминия. Отсутствует заземление Применена двужильная проводка Расширены внутрипанельные каналы для затяжки в них современных кабелей. Применены трехжильные кабели из меди
Освещенность лестничной клетки в 5 эт. блок-секции после остекления лоджий жильцами не соответствует действующим нормам Без оценки Улучшена естественная освещенность лестничной клетки. Искусственное освещение решено в соответствии с действующими нормами
Кровля холодный чердак. Невозможна замена утеплителя без демонтажа яруса плит Холодный чердак. Возможна замена утеплителя Холодный чердак. Возможна замена утеплителя. В разработке 3-слойная кровельная панель перекрытия чердака в имеющейся на ДСК оснастке, что позволит сделать чердак теплым
По проектам модульной системы 32Мх32М в г. Новочебоксарск в Венгерском квартале построено два КПД. Строительство комплектовалось с большим трудом, т.к. мощности ЧДСК были переориентированы на строительство домов других типов и отчасти были утеряны. К этому времени серийные КПД из-за их типичности и по другим причинам уступали каркасно-монолитным зданиям, возводимым по индивидуальным проектам с конструкциями наружных стен из разнообразных современных строительных материалов, превосходящих по ряду свойств традиционные решения. Однако такие преимущества, как скорость строительства и в связи с этим более низкая стоимость 1 кв.м. общей площади жилья у КПД остались непревзойденными.
Практика жилищного строительства в XXI веке, особенно за последние 15 лет, показала необходимость развивать крупнопанельное домостроение. В Чувашской Республике это хорошо усвоили, поэтому здесь работает несколько домостроительных комбинатов. Строительное профессиональное сообщество, бизнес и власть, в настоящее время за развитие крупнопанельного домостроения. Ежегодно, начиная с 2011 года, проводятся международные научно-практические конференции в целях совершенствования рассматриваемого вида строительства.
Многие специалисты в качестве нового этапа развития КПД предлагают развивать панельно-каркасное домостроение (ПКД), высвечивая существенные преимущества. В настоящее время ЧДСК строит как КПД, так и ПКД [1].
Преимуществом ПКД является ее универсальность, которая необходима для комплексной застройки селитебных территорий жилыми домами, детскими садами, школами, лечебно-профилактическими учреждениями и другими общественными зданиями. Универсальность проявляется в возможностях реализации любого планировочного решения по архитектурному замыслу, свободной планировки конструктивной систе-
мы здания, планировки квартиры как при проектировании, так и в процессе строительства и эксплуатации. Еще один немаловажный фактор — отсутствие сварных стыков колонн с ригелями при наращивании колонн.
В последние два десятилетия появилось большое количество новых типов зданий как по назначению, так по конструкциям и материалам. Созданы новые стандарты и технологии безопасной жизнедеятельности людей, комфорта, энергоэффективности, экономии материалов и труда [4].
Практика проектирования и строительства ПКД выявит ряд новых преимуществ этой системы. Для этого необходимо:
- продолжать научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы по совершенствованию универсальных индустриальных каркасных систем;
- исследовать и находить новые пути совершенствования организационных форм управления КПД с учетом концентрации производства, его специализации, комбинирования и интеграции (продолжение кооперации) в развивающихся рыночных отношениях в строительстве;
- создать и совершенствовать сертифицированные системы менеджмента качества в проектных институтах и на строительных предприятиях, ориентируясь на требования международных стандартов ИСО 9001:2000, чтобы процесс улучшения качества КПД стал неотъемлемой частью повседневной работы;
- постоянно изучать опыт КПД в других регионах России и за рубежом, включая сбор, обработку, учет, регистрацию, хранение и обновление информационных ресурсов;
- ввести мониторинг КПД;
- поднять уровень работы специалистов по строительному контролю, авторскому и государственному надзору;
- повысить ответственность органов местного самоуправления при подготовке и ведении строительства, а также по технической эксплуатации КПД.
ЛИТЕРАТУРА.
1. Дубинин Н.В. От крупнопанельного домостроения XX в. К системе панельно-каркасного домостроения XXI в. //Жилищное строительство. 2015. №10 с. 12-27
2. Николаев С.В., Шрейбер А.К., Этенко В.П. Панельно-каркасное домостроение — новый этап развития КПД // Жилищное строительство. 2015. №2. с. 3-7
3. Николаев С.В. Возрождение домостроительных комбинатов на отечественном оборудовании // Жилищное строительство. 2015. № 5. С. 4-8.
4. Сакмарова Л.А. Ретроспективный анализ развития уровня комфорта жилого фонда г. Чебоксары // Жилищное строительство. №12. 2017. Стр. 14 — 19.
5. Юдин И.В., Петрова И.В., Богданов В.Ф. Совершенствование конструктивных решений, технологии и организация строительства крупнопанельных и панельно-каркасных домов Волжским ДСК //Строительные материалы. 2017. №3. С. 4-8.
Просьба ссылаться на эту статью следующим образом:
И.В. Петрова, В.Ф. Богданов. Сравнительный анализ развития технологий крупнопанельного домостроения на примере «венгерский квартал» в г. новочебоксарск. — Системные технологии. — 2018. — № 26. — С. 188—193.
Abstract
In the period from 1990 to 2010. for large-panel housing construction (efficiency) was virtually buried: no investment, the people prevailed the view that efficiency is a «last century»» and the specialists efficiency, able to build quickly and efficiently, solved the new challenges in providing workers shelter. One of the initiatives of the efficiency of the new style was the initiative, OAO Promstroiproekt, where a group of experts have developed residential group «Hungarian block»»in Novocheboksarsk
Keywords:
large panel construction, good-quality housing, residential group team of specialists
Date of receipt in edition: 22.03.18 Date of acceptance for printing: 23.03.18
