CC BY
348
УДК 711
С.Г. Макрушина, г. Красноярск Научный руководитель: Н.И. Греков
О строительстве первых типовых серий жилых домов средней этажности в Красноярске в начале 1960-х гг.
Аннотация
В статье рассматриваются первые типовые серии жилых домов средней этажности, которые строились на территории г. Красноярска в 1960-е гг. Их появление связано с реализацией известного постановления ЦК КПСС 1955 г. «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Рассмотрены жилые дома типовых серий 1-335, 1-464, 1-439, 1-447, рекомендуемые для массовой многоэтажной застройки в г. Красноярске в рассматриваемый период. Анализируются их архитектурно-планировочные особенности: материал несущих стен, коммуникации, площадь квартир и др. На основе анализа выявляются достоинства и недостатки жилых домов типовых серий данного периода. Отмечаются возможные архитектурные и конструктивные решения, которые способствуют продлению эксплуатационных ресурсов домов типовых серий.
Ключевые слова: дома средней этажности, жилые кварталы, особенности планировки квартир, архитектура Красноярска, типовая застройка 1960-х гг.
С 1953 г. отношение советского руководства к архитектуре и гражданскому строительству резко поменялось. В декабре 1954 г. на Всесоюзном совещании строителей «практика украшательства» в архитектуре подверглась резкой критике. Было решено развивать индустриальные методы строительства и типовое проектирование, повышать темпы строительства и увеличивать его экономичность: «внешне — показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами, характерная для сталинской эпохи, теперь не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений» [4].
В постановлении от 4 ноября 1955 г. «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», Центральный Комитет КПСС и Совет Министров СССР постановили: «в целях осуществления жилищ-но-гражданского строительства по высококачественным типовым проектам, обеспечивающим резкое удешевление строительства и улучшение бытовых условий населения, считать необходимым разработать к 1 сентября 1956 г. новые типовые проекты жилых домов в 2, 3, 4 и 5 этажей, школ на 280, 400 и 880 учеников, больниц на 100, 200, 300 и 400 мест, детских учреждений, магазинов и предприятий общественного питания, кинотеатров, санаториев, гостиниц и домов отдыха, используя при этом лучший отечественный и зарубежный опыт проектирования и строительства» [Там же].
Ввиду новых постановлений правительства, в 1957 г. подлежит корректировке генеральный план города Красноярска. Происходят качественные изменения подхода к массовому строительству: отказ от малоэтажной и индивидуальной застройки, которая была актуальна ранее, и переход к многоэтажной. Происходит концентрация объектов строительства, сосредоточение основных комплексов массовой многоэтажной застройки на свободных территориях.
В генеральном плане 1960 г. (главный архитектор А.Г. Николаев, Ленгипрогор) выдвигаются задачи использования возможности типизации и индустриализации строительства, внедрения современных
принципов планировки и типов застройки. Новый генеральный план выстраивался по принципу: сделать город красивым, удобным и благоустроенным.
В городе формируется мощная группа предприятий строительной индустрии, в их числе — три завода железобетонных изделий и конструкций, заводы асфальтобетона, Сантехдеталь, комбинат строительных материалов и деталей. Ведущим среди новых предприятий индустриального строительства становится «Коркинский домостроительный комбинат», образованный в 1959 г. Благодаря новым предприятиям строительной индустрии в начале 1960 г. ведется строительство первых жилых крупнопанельных домов средней этажности серии 1-335 и 1-464 [5].
Жилой крупнопанельный дом серии 1-335 представляет собой неполный каркас и продольные несущие стены. Количество шагов в секции равняется 7 (в рядных секциях), 6 (в торцовых) с размером шага 2,6 м и 3,2 м. Ширина корпуса составляет 11,6 м (рис. 1) [2].
В данной серии предусмотрены наружные двухслойные железобетонные стены толщиной 300 мм, или однослойные керамзитобетонные толщиной 400 мм. Перекрытиями служат сплошные железобетонные плиты толщиной 100 мм. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных панелей толщиной 80 мм, а межквартирные — из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними 40 мм. Несущие стены исполнены в сочетании колонн и наружных стен. Встречающиеся типы кровель в данной серии: 4-скатная, плоская и плоско-скатная.
Тип секции: рядовые с набором квартир на этаже 3—2—1—3 (количество комнат), 2—2—3—2 и торцовые 1—2—2—3. На каждом этаже располагается 4 квартиры, которые ориентированы по одному фасаду (кроме угловых квартир). Высота потолков помещений 2,54 м.
Площади квартир жилого дома серии 1-335 имеют следующие показатели (общая площадь/жилая площадь/кухня): 1-комнатная — 30-31 кв. м/18 кв. м/6,3 кв. м; 2-комнатная — 41—45 кв. м/26—35 кв. м/6,3—6,9 кв. м; 3-комнатная — 55—58 кв. м/42—48 кв. м/6,3 кв. м. Все квартиры имеют совмещенные санузлы с внутренним вентиляционным блоком есте-
ственной вытяжки. Предусмотрены балконы (кроме квартир, размещенных на первом этаже), кладовые. Кухонная плита предусмотрена на газовом снабжении.
Отличительной особенностью 5-этажного панельного дома типовой серии 1-335 являются большие окна подъездов (во всю высоту панели), из 4 горизонтальных секций, а также торцовые фасады из 4 панелей с двумя рядами окон, которые ориентированы к углу здания (рис. 2).
Себестоимость строительства 1 кв. м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составляла 95 руб. (в ценах 1961 г.) и была самой низкой цифрой за всю историю индустриального домостроения в СССР.
Архитектурно-планировочные особенности серии 1-464, разработчиком которой являлся проектный институт «Гипростройиндустрия», имеют незначительные отличительные особенности от серии 1-335.
Жилой крупнопанельный дом представляет собой неполный каркас, несущие и наружные стены имеют поперечное направление. Количество шагов в секции и его размер заимствуется у серии 1-335. Ширина корпуса уменьшилась в размере до 11,3 м.
В данной серии предусмотрены одно- и трехслойные железобетонные наружные стены толщиной 210—350 мм (зависит от региональных климатических условий). Перекрытиями служат сплошные железобетонные плиты толщиной 100 мм. Перегородки
— железобетонные, сплошного сечения толщиной 120 мм.
В жилых домах серии 1-464 набор квартир в секциях заимствован из серии 1-335. Неизменными остаются совмещенные санузлы, кладовые, балконы (кроме первого этажа) и газификация.
Площади квартир имеют следующие показатели (общая площадь/жилая площадь/кухня): 1-комнат-ная — 30—31,0 кв. м /18 кв. м/от 5 кв. м; 2-ком-натная — 32—46 кв. м/17—35 кв. м/5,6—6,3 кв. м; 3-комнатная — 55—58 кв. м/39—45 кв. м/5,6—6,3 кв. м. Некоторые квартиры имеют меньшую общую и жилую площади, уменьшается площадь кухни (в сравнении с серией 1-335).
Отличительной особенностью 5-этажного панельного дома типовой серии 1-464 являются оконные проемы на межэтажной лестничной площадке секций, которые идентичны 2-створчатым окнам в квартирах (рис. 3). Также оконные проемы жилых комнат в торцовых секциях имеют смещение к центральной оси фасада (в серии 1-335 эти же проемы смещены к углам здания). В Красноярске жилые крупнопанельные дома серии 1-335 и 1-464 можно видеть практически в каждом районе города.
На втором месте по количеству застраиваемых жилых домов средней этажности стоят здания из крупных блоков серии 1-439 и кирпича серии 1-447.
Материалом для возведения наружных стен жилых домов серии 1-439 является легкобетонные блоки толщиной 400 мм. Несущие стены: продольные
— наружные, а также продольные — межквартирные. Проекты предназначались для строительства в районах с расчетной наружной температурой -25°, -30°, -35° и -40°. Строительство домов велось без подвалов (при наличии газоснабжения) и с подвалами для хранения топлива (при отсутствии газоснабжения). Проектом предусматривались бутобетонные
фундаменты, или фундаменты из сборных железобетонных и бетонных блоков. Перекрытия — сборные железобетонные из панелей толщиной 220 мм. Перегородки — гипсошлакобетонные панели толщиной 80 мм (межкомнатные) и двойные — 270 мм (межквартирные). Кровля выполнена из волнистых асбестоцементных листов, или черепичная. В каждой квартире предусмотрен балкон, кроме тех, что расположены на первом этаже.
Площади квартир имеют следующие показатели (общая площадь/жилая площадь/кухня): 1-комнат-ная — 30,5—32,2 кв. м/19—20 кв. м/5—5,6 кв. м; 2-комнатная — 42—48 кв. м/29—33 кв. м/5—5,6 кв. м; 3-комнатная — 56 кв. м/36,8—39,7 кв. м/5,3 кв. м. Высота потолков в квартирах 2,5 м.
Торцовая секция имеет набор квартир на этаже
1—2—2—2, а рядовая 2—3—2—2. Количество шагов в секции 7 (в рядовых секциях), 6 (в торцовых секциях), ширина шага — 2,6 м, 2,8 м, 3,2 м. Ширина корпуса — 12,0 м.
Проектом предусмотрены: центральное отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электроосвещение, телефонизация, радиофикация и устройства для телевидения, газоснабжение и горячее водоснабжение. Газоснабжение осуществляется с подачей газа к местным газовым колонкам, а далее к плитам. Санузел имеет совмещенный характер.
Стоит отметить, что внутри серии 1-439 разработано большое количество типовых проектов, которые имеют различия по этажности жилого дома, количеству квартир и функциональному назначению первого этажа. Так, например, типовой проект 1-439А-5 характеризуется наличием пяти этажей, количеством 80 квартир и размещением хлебного или молочного магазина в торцах здания на первом этаже.
К достоинствам данной серии можно отнести толщину наружных стен и возможность перепланировки пространства некоторых квартир.
Отличительной особенностью 5-этажного дома типовой серии 1-439 является «дробность» фасадов на прямоугольные и квадратные формы — блоки (рис. 4), [3].
Серия 1-447 была наиболее распространенной среди кирпичных жилых домов средней этажности, так как имела очень большое число модификаций. Разработчиком типовых проектов являлся институт «Гипрогор».
Конструктивной особенностью данных жилых домов являются три продольные несущие стены (с пролетом в 6 м) и поперечные наружные кирпичные стены, торцовые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные перегородки (внутриквартирные и межквартирные) установлены с шагом 2,6 м и 3,2 м.
Количество шагов в торцовой секции равняется 6 (с набор квартир на этаже 3—1—2—1, 1—2—2—2), и 7 в рядовой (с набором квартир 3—2—1—3,
2—3—2—2) с шириной корпуса 12,0 м (рис. 5).
По типу кровли встречаются 4-скатная и плоская, с небольшим 2-скатным уклоном (более поздние постройки), с использованием таких покрытий как рулонная гидроизоляция, волнистый асбестоцемент-ный лист и кровельное железо.
Площади квартир имеют следующие показатели (общая площадь/жилая площадь/кухня): 1-комнат-
ная — 28—33 кв. м/15—20 кв. м/5-5,5 кв. м; 2-ком-натная — 40-43,7 кв. м/28—32,4 кв. м/4,7—5,6 кв. м; 3-комнатная — 40—57 кв. м/26—41 кв. м/6 кв. м, с высотой потолков 2,48 м.
В проекте встречаются 2- и 3-комнатные квартиры со смежными комнатами. Что касается санузлов серии 1-447, то здесь они совмещенные.
Проектом предусмотрена установка плит и водонагревателей на газу и твердом топливе. Вентиляция в жилых домах серии 1-447 естественная вытяжная. Балконы, как и в предыдущих рассмотренных сериях, имеются в каждой квартире, за исключением расположенных на первом этаже.
Пятиэтажные дома данной типовой серии узнаваемы по своей прямоугольной геометрии в плане, внешним стенам, облицованным кирпичом (серый, красный, желтый), с двумя рядами окон (чаще всего без балконов) в торцовых фасадах дома [1].
Стоит отметить недостатки рассмотренных типовых серий, которые отразились в маленьких площадях квартир, отсутствии балконов на первых этажах, совмещенных санузлах (даже в 3-комнатной квартире), недостаточной площади кухни, низкой теплоизоляции внешних стен, низкой звукоизоляции межкомнатных и межквартирных перегородок, недостаточной высоте потолков, отсутствии лифтов и мусоропровода. С точки зрения положительных сторон, можно отметить наличие кладовых, балконов, коммуникаций. Одним из главных преимуществ рассматриваемого жилья данных лет является его автономность, при котором семья занимает всю площадь одной квартиры.
Остановим внимание на сроках эксплуатации жилых домов. В зависимости от типовой серии, изначальный расчетный ресурс зданий составлял 25—50 лет, однако объекты до сих пор используются. При обследовании несущих конструкций современные эксперты приходят к мнению о продлении срока пользования. Примером может послужить кирпичная типовая серия 1-447 с изначальным сроком службы в 50 лет и его дальнейшим продлением до 150 лет.
На сегодняшний день специалисты и сами жители мегаполисов задумались о дальнейшей судьбе типовой жилой застройки в ткани города. Что является правильным — произвести снос или реконструкцию домов типовых серий? Опыт таких городов, как Мо-
сква, Санкт-Петербург, Томск, демонстрирует яркий пример второй жизни подобных зданий. Так, например, осуществляется перепланировка квартир, ведется надстройка дополнительных этажей (обычно мансардных). Принимаются меры, направленные на повышение энергоэффективности зданий посредством утепления фасадов, комплексного остекления балконов и пристройки дополнительных тамбуров. Не остается в стороне и новый архитектурный образ дома, который не уступает современным жилым домам. Практика показывает, что в мероприятиях по реконструкции участвуют жилые дома, в отношении которых это оптимально и оправдано — их износ составляет около 40%.
К сожалению, в Красноярске не разработана программа по сносу или реконструкции жилых домов типовых серий, однако специалисты — архитекторы и градостроители — приходят к единому мнению о необходимости ее создания.
Список использованных источников
1. Государственная корпорация — фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «Реформа ЖКХ». — URL: https:// www.reformagkh.ru/myhouse (дата обращения: 10.03.2016).
2. Жилые дома серии 1-335. — URL: http:// prawdom.ru/k_seria.php?d=progjekt_docs/s1-335. php&c=401099050&s=4&r=99050. (дата обращения: 10.03.2016).
3. Народная база данных о многоквартирных домах «Правдом». — URL: http://prawdom.ru (дата обращения: 15.03.2016).
4. Постановление Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 года № 1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». — URL: http://www.libussr.ru/doc_ ussr/ussr_5043.htm (дата обращения: 20.04. 2016).
5. Ружже В.Л. Красноярск. Вопросы формирования и развития. — Красноярск: Краснояр. кн. изд-во, 1966. — 195 с.
Рис. 1. а) План торцовой секции жилого дома серии 1-335 с набором квартир 1—1—2—3: б) Поперечный разрез в осях А—В. Источник: http://prawdom.ru/k_seria.php?d=progjekt_docs/s1-335.
php&c=401099050&s=4&r=99050
Рис. 2. Крупнопанельный жилой дом серии 1-335 по ул. Красноярский рабочий, д. 63б. Снимки автора
Рис. 3. Жилые дома средней этажности серии 1-464, по ул. Можайского. Снимки автора
Рис. 4. Дом средней этажности серии 1-439, по ул. Красноярский рабочий, д. 63а. Снимки автора
Рис. 5. Дом средней этажности серии 1-447, по ул. Киренского, д. 3. Снимки автора
