CC BY
14
УДК 697
ПРОБЛЕМЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ СТЕН ИЗ ПОРИЗОВАННОГО КИРПИЧА В НОВОСТРОЙКАХ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ КВАРТИРНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ
И.В. Петрова, О.В. Молочникова
Чебоксарский институт (ф) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский политехнический университет»
Аннотация Ключевые слова:
Описаны результаты обследования квартиры в многоквартирном жи- обследование, многоквартирный жи-
лом доме по ул. Пролетарская, д.25/1 в г. Чебоксары, Чувашской Респу- лой дом, кладка, поризованный, те-
блики. При всех «плюсах» использования кладки из поризованного плоэффективный киприч
теплоэффективного кирпича при последующей эксплуатации таких История статьи:
жилых домов появляются значительные и практически неустранимые Дата поступления в редакцию 16.02.18
проблемы Дата принятия к печати 19.02.18
Начиная, с 2009 года при строительстве многоквартирных жилых домов рекомендуется использование кладки из поризованного теплоэффективного кирпича. По мнению производителей данного материала, стены из такого мелкоштучного материала имеют значительное количество преимуществ: несгораемость конструкций и достаточно хорошее сопротивление теплопередаче конструкции, а также их относительно малый вес по сравнению с традиционной кладкой, ну и скорость возведения зданий из такого материала выше, чем при применении слоистых кладок. При этом многие застройщики многоквартирных жилых домов в целях экономии средств по возведению систем централизованного теплоснабжения, применяют системы индивидуального, поквартирного отопления в этих многоквартирных жилых домах, что позиционируется ими как наибольшая выгода для жильцов при последующей эксплуатации. Однако при всех «плюсах» конструкций и систем данного типа при последующей эксплуатации данных жилых домов появляются значительные и практически неустранимые проблемы.
В декабре 2016 года за помощью к нам обратился один из жильцов многоквартирного жилого дома по ул. Пролетарская, д.25/1, в г. Чебоксары с просьбой произвести обследование жилых помещений на пригодность эксплуатации и соответствие микроклимата в них требованиям для нормального проживания.
Предпосылками к обращению стали следующие факторы:
- в зимний период на стенах и откосах оконных проемов образовывалась «черная» плесень;
- температура пола (ощущаемая тактильно) достаточно низкая, что категорически не устраивало хозяина квартиры;
- большие переплаты за газоснабжение из-за непрерывно работающего котла отопления;
- меры, предпринятые застройщиком по устранению проблемы, результатов не дали (было предпринято окрашивание внутренней поверхности наружных стен теплозащитными составами за 2 раза).
Основной же проблемой, конечно же, стало наличие ничем не выводимой «черной» плесени. Проблема возникла в первый же год по наступлению отопительного периода.
Рис. 1. Черная плесень на стенах и окнах
Объект обследования: жилые помещения двухкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже. Общая площадь квартиры 54 м2. Отопление индивидуальное. Стены наружные из поризованного кирпича с последующей облицовкой лицевым кирпичом. Кладка на цементно-песчаном растворе. Общая толщина стены порядка 640 мм. Оконные блоки пластиковые двухкамерный профиль. Место строительства г. Чебоксары, Чувашская Республика, Ново-Южный район. Срок службы здания после ввода в эксплуатацию, на момент исследования, 2,7 года.
Климатические условия при проведении обследования приведены в таблице 1.
Таблица 1
Климатические условия при проведении измерений
Температура наружного воздуха - 12°С
Относительная влажность 87 %
Атмосферное давление 771 мм.рт.ст.
Скорость ветра 4,7 м/с
Осадки без осадков
Параметры микроклимата внутри обследуемого жилого помещения, зафиксированные во время проведения обследования, приведены в таблице 2.
Таблица 2
Параметры микроклимата внутри обследуемого жилого помещения
Температура внутреннего воздуха в средней зоне (1.5 м от пола) +28°С
Относительная влажность 35%
Как видно из таблицы 2 температура внутреннего воздуха внутри квартиры не соответствует требованиям [4], согласно которым оптимальная температура в жилых комнатах должна составлять 20-22°С, на кухне 19-21°С, допустимые температуры соответственно 18- 24°С и 18-26°С. Однако температура на поверхности наружных ограждающих конструкций, значительно меньше требуемых санитарными нормами.
Тепловое обследование конструкций проводилось в том числе и путем суточного мониторинга параметров теплового потока, температуры и влажности наружных стен по всей толщине конструкции. Замеры проводились теплографом ООО НПП «Интерприбор». Для выполнения замеров в наружных стенах были просверлены отверстия в трех местах по высоте наружной стены. Всего замеры производились на 5 стенах. Обще количество замеров -75.
Основным критерием оценки при проведении обследования теплотехнических характеристик ограждений и помещений является санитарно-гигиенический, включающий температурный перепад между температурами внутреннего воздуха и на поверхности ограждающих конструкций и температуру на внутренней поверхности выше температуры точки росы.
В таблице 3 приведены значения нормируемого температурного перепада между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции
Таблица 3
Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой
внутренней поверхности ограждающей конструкции
Нормируемыйтемпературный перепад Atn, °С,
для
Здания и помещения наружных стен покрытий и чердачных перекрытий перекрытий над проездами, подвалами и подпольями зенитных фонарей
1. Жилые, лечебно-профилактические и детские учреждения, школы, интернаты 4,0 3,0 2,0 tint - td
2. Общественные, кроме указанных в поз. 1, админи-
стративные и бытовые, за исключением помещений с влажным или мокрым режимом 4,5 4,0 2,5 tint - td
3. Производственные с сухим и нормальным режи- tint - td, но 0,8 (tint - td),
мами не более 7 но не более 6 2,5 tint - td
4. Производственные и другие помещения с влажным или мокрым режимом tint - td 0,8 (tint - td) 2,5 -
5. Производственные здания со значительными из-
бытками явной теплоты (более 23 Вт/м3) и расчетной
относительной влажностью внутреннего воздуха бо- 12 12 2,5 tint - td
лее 50 %
Обозначения:
tint — расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, °С
td — температура точки росы, °С, при расчетной температуре tint и относительной влажности
внутреннего воздуха, принимаемым согласно СНиП 23-02-2003, СанПиН 2.1.2.1002, ГОСТ
12.1.005 и СанПиН 2.2.4.548, СНиП 41-01 и нормам проектирования соответствующих зданий.
Рис. 2. Температура на поверхности ограждающих конструкций
Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций) в зоне теплопроводных включений (диафрагм, сквозных швов из раствора, стыков панелей, ребер, шпонок и гибких связей в многослойных панелях, жестких связей облегченной кладки и др.), в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже температуры точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха в холодный период года.
Температура внутренней поверхности конструктивных элементов остекления окон зданий (кроме производственных) должна быть не ниже плюс 3 °С, а непрозрачных элементов окон — не ниже температуры точки росы при расчетной температуре наружного воздуха в холодный период года, для производственных зданий — не ниже 0 °С.
По результатам контроля составили протокол и заключение о состоянии контролируемого объекта по результатам теплового контроля.
В протоколе было отражено, что температурный перепад между внутренним воздухом в помещениях и внутренней поверхности наружных стен не соответствует нормативным (перепад составляет более 4 °С), помимо этого существует проблема интенсивной продуваемости кирпичной кладки из-за некачественного строительного материала и возведения значительной части здания в зимний период. Качество производства работ застройщиком тоже оставляет желать лучшего.
Рис. 3. Вид наружной лицевой кладки и крепления оконных блоков в проеме
В ходе обследования пришли к следующим выводам:
1. Наличие черной плесени на стенах обусловлено несоответствием нормируемому температурному перепаду. В ходе обследования выявили, что перепад составляет порядка 10-13°С, в то время, как нормируемый не должен превышать 4°С, что приводит к появлению конденсата как на внутренних поверхностях наружных стен, так и к увлажнению их по всей толщине кладки. При этом присутствует значительное продувание кладки через швы и сам поризованый кирпич даже при незначительном ветровом давлении на стены.
2. Тепловой поток, проходящий, через наружные ограждения увеличен, что приводит к интенсивным потерям тепла при понижении температуры наружного воздуха в отопительный период.
3. Проблема «черной» плесени присуща многоквартирным жилым домам с индивидуальным отоплением в независимости от места расположения квартиры по высоте здания. Данная проблема присуща угловым помещениям.
4. При наличии в кладке теплопроводных включений (монолитные пояса, арматура для связи наружной версты из лицевого кирпича с остальными частями кладки) застройщик как правило не утепляет данные элементы, то приводит к увеличению тепловых потерь и снижению температуры по толщине кладки.
5. Для устранения данной проблемы, рекомендовано наружное утепление стен, что приведет не только к сокращению тепловых потерь, а также уменьшит продуваемость кладки.
И.В. Петрова, В.Ф. Богданов.
ЛИТЕРАТУРА
1. ГОСТ 25314-82 «Контроль неразрушающий тепловой. Термины и определения»
2. ГОСТ 26629-85 «Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»
3. ГОСТ 26254-84. «Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций»
4. ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
5. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
6. СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»
7. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
8. СТО 00044807-001-2006 «Теплозащитные свойства ограждающих конструкций зданий», РОИС (Российское общество инженеров-строителей)
9. СТО 17532043-001-2005 «Нормы технологического проектирования ограждающих конструкций и оценки энергоэффективности зданий»
10. Е.Г. Малявина «Теплопотери здания» Справочное пособие, М. «АВОК-Пресс», 2007
Просьба ссылаться на эту статью следующим образом:
И.В. Петрова, О.В. Молочникова.Проблемы эксплуатации стен из поризованного кирпича в новостройках с индивидуальным квартирным отоплением. — Системные технологии. — 2018. — № 26. — С. 184—188.
Abstract
Describes the results of a survey of apartments in an apartment house in the street proletarian, d. 25/1 in Cheboksary, Chuvash Republic. All the «pros» use of porous heat-efficient masonry bricks during the subsequent operation of these residential homes, there are significant and almost fatal problems
Keywords:
isurvey, residential building, masonry, aerated, heat-efficient the stop sign Date of receipt in edition: 16.02.18 Date of acceptance for printing: 19.02.18
УДК 69
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ТЕХНОЛОГИЙ КРУПНОПАНЕЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ «ВЕНГЕРСКИЙ КВАРТАЛ» В Г. НОВОЧЕБОКСАРСК
И.В. Петрова, В.Ф. Богданов
Чебоксарский институт (ф) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский политехнический университет», г. Чебоксары
Аннотация
В период с 1990 — 2010гг. крупнопанельное домостроение (КПД) практически было похоронено: нет инвестиций, у народа восторжествовало мнение, что КПД — это «прошлый век», а у специалистов КПД, умеющих строить быстро и качественно, решались новые задачи по обеспечению трудящихся добротным жильем. Одним из начинаний КПД в новом стиле стала инициатива ОАО Промстройпроекта, где группой специалистов была разработана жилая группа «Венгерский квартал» в г. Новочебоксарск
Ключевые слова:
крупнопанельное домостроение, добротное жилье, жилая группа, группа специалистов История статьи:
Дата поступления в редакцию 22.03.18 Дата принятия к печати 23.03.18
