Современное состояние рынка ипотечного кредитования и перспективы его развития Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

7. Лосевская С.А. Лизинг - финансовый инструмент инвестиционной деятельностипредприятий. Кризис экономической системы как фактор нестабильности современногообщества. Материалы 3-й международной научно-практической конференции. Ч. 1-я. г. - Саратов: Академия Бизнеса, 2014. - 129 с.

8. Лосевская С. А. Лизинг как способ привлечения инвестиционного капитала // Инновационные пути развития АПК: проблемы и перспективы / Материалы международной научно-практической конференции: в 4 т. - пос. Персиановский, 2013. - С. 194-197.

9. Сахарова И.В. Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга. -М.: Юстицинформ, 2013. - 316 с.

10. Титова Н. Ю., Ворожбит О. Ю. Оценка предпосылок кластеризации приморского края // Региональная экономика: теория и практика. - 2014. - № 33. - С. 13-20.

© Котова Е.А., 2017

УДК 336.7

Е.В.Кошель

Студентка 4 курса ИЭиМ, КемГУ

Научный руководитель: Кононова С.А., ст.преподаватель ИЭиМ, КемГУ

г.Кемерово, Российская Федерация

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ

Аннотация

В этой работе автором рассматривается современное состояние рынка ипотечного кредитования и перспективы его развития. Выделяются плюсы ипотечного кредитования. В статье анализируется количество кредитных организаций. Делается предположение о том, по каким причинам выявляется тенденция к их снижению. Так же анализируется объем ипотечных жилищных кредитов на основании данных ЦБ РФ. В работе предлагаются меры для улучшения и развития рынка ипотечного кредитования.

Ключевые слова

Ипотечное кредитование, кризис, кредитная организация, кредитный рынок.

Для населения нашей страны был и остается очень важный вопрос, касающийся жилья. Каждый человек стремится увеличить жилплощадь хотя бы раз в жизни. К сожалению, средний уровень заработной платы населения и нестабильное экономическое состояние страны не позволяют многим гражданам купить жильё, не воспользовавшись ипотечным кредитованием. Ещё одна причина воспользоваться ипотекой - это инвестирование, тем самым можно будет наблюдать рост выдаваемых ипотечных кредитов в России.

Ипотечное кредитование остается точкой роста российского кредитного рынка, потому что Правительство РФ старается всячески поддерживать заемщиков, создавая различные государственные программы поддержки. В 2015 году было подписано Постановление Правительства Российской Федерации «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»». Данное постановление может действовать не во всех случаях, заемщик и само жилье, приобретенное с помощью ипотечного кредитования должны соответствовать ряду требований. Так же в 3 квартале 2016 года была реализована государственная программа субсидирования процентной ставки, и за данный квартал портфель ипотечных займов увеличился на 3,3% согласно ЦБ РФ [1, с.5].

Помимо всего прочего ужесточились требования к кредитным организациям, вследствие чего

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070_

увеличилось число слияний и банкротств, поэтому с 2013 года количество организаций снижается, что отражено в таблице 1 [2, с.15].

Таблица 1

Количество кредитных организаций предоставляющих ИЖК

Дата Количество кредитных организаций предоставляющих ИЖК, единиц

На 01.01.2012 658

На 01.01.2013 667

На 01.01.2014 658

На 01.01.2015 629

На 01.01.2016 559

Можно предположить, что со временем количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечное жилищное кредитование, не увеличится, а может ещё сократиться. Так как в России очень много кредитных организаций, соответственно конкуренция достаточно высока. Так же требования, в основном из-за которых число кредитных организаций снижается, скорее всего, никто не отменит.

Если рассматривать объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов, то по данным Центрального Банка 2015г. показал самые большие объемы выдачи, что отражено на рисунке 1.

2 000 000,00 1 800 000,00 1 600 000,00 1 400 000,00 1 200 000,00 1 000 000,00 800 000,00 600 000,00 400 000,00 200 000,00 0,00

1 764 126

1 031 992

655

1

80 8,30 ■

380 061 ■

152 500,30 Н ■

■ ■ ■

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Рисунок 1 - Объем ИЖК предоставленных физическим лицам в период с 2009 - по 2017 год, в млн.руб. [3].

В 2010 году объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов снизился. Это можно объяснить тем, что в 2008 год в стане был экономический кризис и скорее всего в 2008 году объем предоставленных кредитов был ещё выше, чем в 2009 году. Начиная с 2010 года, страна постепенно начала «оправляться» от экономического кризиса и это видно по вышеуказанным данным предоставленных ипотечных кредитов. Население стало платежеспособным. Так продолжалось до конца 2014 года. В 2014 - 2015 гг. по России «прошелся» очередной кризис. Но рынок ипотечного кредитования затронуло лишь в 2016 году. В этом году так же продолжилось сокращение банков, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты, отмечалось увеличение просроченной задолженности, как в относительном, так и в абсолютном выражении. Стоит отметить 2015 год. Хотя кризис далеко не миновал страну, объем предоставленных кредитов физическим лицам достаточно вырос по сравнению с 2014 годом. Можно сделать предположение, что население побоялось, что их накопления обесценятся. Тем самым как было уже сказано в начале работы, самым верным решением является приобретение недвижимости.

С учетом сложившейся ситуации в России надо поддерживать и развивать ипотечное кредитование. В целом, экономика всех стран развивается циклично, поэтом на всех стадиях рынок ипотечного кредитования будет «вести себя» различно. Где-то рынок ждет высокий прогресс, а где-то он будет вовсе отсутствовать. Но всё же необходимо принимать меры для развития ипотечного кредитования и обеспечить работу в следующих направлениях:

1) для заемщиков (населения):

- изменение структуры спроса населения на жилье;

- удешевление жилищного строительства;

- рост понимания значимости недвижимости как объекта вложения сбережений;

2) для банков и других субъектов хозяйства:

- разработка более выгодных условий для заёмщиков;

- снизить процесс рассмотрения заявок на выдачу ипотечных кредитов;

3) для органов государственной и местной власти:

- финансирование реального сектора экономики со стороны государства и стимулирование инвестиционных потребностей населения;

- усовершенствование законодательной и нормативной базы ипотечного кредитования;

- использование возможности решения жилищной проблемы, через поддержку ипотечного кредитования;

- активизация деятельности в строительной отрасли и других, связанных с ней секторах экономики;

- рост объемов поступлений налогов на недвижимость, за счет увеличения введенных в эксплуатацию объектов;

- выполнение планов по строительству.

Таким образом, благодаря данным направлениям работы основных четырех структур можно добиться совершенства не только на рынке ипотечного кредитования в России, но, а также расширить спектр предоставляемых продуктов и услуг, круг заемщиков, увеличить доход банка благодаря введению новых операций и повысить спрос на ипотечном рынке. Список использованной литературы:

1. Центральный банк Российской Федерации [Электронный ресурс] // Обзор региональных кредитных рынков №4, 3 квартал 2016 года [Офиц. сайт]. URL: https://www.cbr.ru/dkp/iubk/ORR_2016-04.pdf

2. Центральный банк Российской Федерации [Электронный ресурс] // Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России №3 [Офиц. сайт]. URL: https://www.cbr.ru/statistics/b_sector/ stat/Stat_digest_mortgage_03.pdf.

3. Центральный банк Российской Федерации [Электронный ресурс] // Отдельные показатели характеризующие деятельность кредитных организаций (сгруппированных по величине активов) на рынке ипотечного жилищного кредитования [Офиц. сайт]. URL: http://www.cbr.ru/statistics/ ?PrtId=ipoteka.

© Кошель Е.В., 2017

УДК 519.876.

Д.Д. Крылова, студент магистратуры Р.Г. Абакумов, к.э.н., доцент А.Е. Наумов, к.т.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация

МАТЕМАТИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ СКЛАДСКИХ ПРОЦЕССОВ В ТАБЛИЧНЫХ ПРОЦЕССОРАХ

Аннотация

В статье рассматривается возможность применения математического моделирования складских процессов в табличных процессорах.

Ключевые слова

Математическое моделирование, складские процессы, табличный процессор.