CC BY
36
Оригинальная статья / Original article УДК 691.335:330.322.5
DOI: http://dx.d0i.0rg/l 0.21285/2227-2917-2018-2-31 -41
СИНХРОНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УЧАСТНИКОВ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
© М.В. Матвеева9
Иркутский национальный исследовательский технический университет, 664074, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83.
РЕЗЮМЕ. ЦЕЛЬ. Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года направлена на обеспечение населения комфортным и доступным жильем. Реализация инвестиционно-строительных проектов в жилищном строительстве достаточно сложный и многогранный процесс. Решение жилищной проблемы требует совершенствования механизмов взаимодействия участников реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищном строительстве. МЕТОДЫ. Многогранность и многовариантность причинно-следственных связей участников реализации инвестиционно-строительного проекта ставит перед нами задачи частного характера, которые решаются с использованием общих и специальных аналитических методик. Востребованы методы синтеза, выявляющие связи и зависимости между отдельными участниками, направляя и соединяя их в единое целое. Кроме того, применяется причинный (или факторный) анализ, который исходит из того, что каждая причина и каждый фактор получают надлежащую оценку в контексте исследуемой проблемы. Использован аппарат знаковых графов. Расчеты выполнены при помощи программы MatchCAD. РЕЗУЛЬТАТЫ И ИХ ОБСУЖДЕНИЕ. Исследовано влияние взаимосвязей всех участников реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищном строительстве на достижение конечного результата. Успешная реализация инвестиционно-строительного проекта в жилищном строительстве требует консолидации, фокусировки ресурсов всех участников процессов строительства жилья. Определены возможные сценарии развития и взаимосвязи участников реализации инвестиционно-строительного проекта в жилищном строительстве, структура моделируемой системы, появляется возможность спрогнозировать возможные варианты реализации инвестиционно-строительного проекта; кроме того, определено базовое ядро, в наибольшей степени влияющее на реализацию проекта. ВЫВОДЫ. Целевая фокусировка позволит сконцентрировать все ресурсы на реализацию инвестиционно-строительного проекта в заданные сроки. Фокусировка ресурсов каждого участника проекта в отдельности на достижение конечной цели поможет достичь наибольшего эффекта при соблюдении принципа синхронизации экономических интересов. Установлено, что ключевым приоритетом является расширение возможностей вовлечения земельных ресурсов для целей жилищного строительства. Ключевые слова: жилищное строительство, инвестиционно-строительный проект, ресурсное обеспечение, целевая фокусировка, экономические интересы, синхронизация.
Информация о статье. Дата поступления 14 февраля 2018 г.; дата принятия к печати 13 марта 2018 г.; дата онлайн-размещения 26 июня 2018 г.
Формат цитирования. Матвеева М.В. Синхронизация деятельности участников реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищном строительстве // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2018. Т. 8. № 2. С. 31-41. DOI: 10.21285/2227-2917-2018-2-31-41
SYNCHRONIZATION OF THE ACTIVITY OF PARTICIPANTS DÜRING THE IMPLEMENTATION OF HOUSING CONSTRUCTION PROJECTS
M.V. Matveeva
Irkutsk National Research Technical University,
83, Lermontov St., Irkutsk, 664074, Russian Federation
Матвеева Мария Витальевна, доктор экономических наук, профессор кафедры экспертизы и управления недвижимостью, e-mail: [email protected]
Maria V. Matveeva, Doctor of Economic Sciences, Professor of the Department of Real Estate Expertise and Management, e-mail: [email protected]
ABSTRACT. AIM. The strategy of the RF housing sector development for the period until 2025 is aimed at providing the population with comfortable and affordable housing. The implementation of housing construction projects is a complex and multifaceted process. The solution of the housing problem requires improved mechanisms that regulate interactions between all the parties to housing construction projects. METHODS. The complexity and multi-variant nature of interaction between the participants of construction projects offers a number of challenges that can be solved using general and specific analytical methods. Among them are the methods of synthesis that are capable of revealing the connections and dependencies between participants to connect them into a single entity. In addition, the cause-and-effect (or factor) analysis is applied, which is based on the assumption that every reason and every factor related to the investigated problem should be properly assessed. The method of signed graphs is used. The calculations are performed using the MatchCAD program. RESULTS AND DISCUSSION. The effects of interrelations between all the parties to the implementation of housing construction projects on the achievement of final results have been investigated. The successful implementation of housing construction projects requires the consolidation of all the participants' resources in the process of housing construction. Possible configurations that interactions between the participants of housing construction projects take have been determined, along with the overall structure of the system. Key factors affecting the entire process have been identified. These results provide the possibility of predicting the outcome of a housing construction project and consolidating the existing resources more efficiently. CONCLUSIONS. It is shown that the targeted consolidation of existing resources can contribute to the successful realization of housing construction projects within the set time limits. The targeted concentration of individual participants' resources will allow the maximal effect to be achieved, not violating the principle of synchronizing economic interests. It is established that a key priority is to enhance the involvement of land resources for housing purposes.
Keywords: housing construction, investment and construction project, resource support, target focusing, economic interests, synchronization
Information about the article. Received February 14, 2018; accepted for publication March 13, 2018; available online June 26, 2018.
For citation. Matveeva M.V. Synchronization of the activity of participants during the implementation of housing construction projects. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate. 2018, vol. 8, no. 2, pp. 31-41. (In Russian). DOI: 10.21285/2227-2917-2018-2-31-41.
Введение
Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года, разработанная Минстроем России совместно с АИЖК и центром стратегических разработок, направлена на решение государственной задачи обеспечения граждан доступным и комфортным жильем. Эпиграфом к программе приведены слова Президента Российской Федерации В.В. Путина: «Жилищная проблема - это вечная проблема России. Начиная с незапамятных времен, она всегда остро стояла и никогда не была решена. Построить нужное количество жилья точно возможно. Мы можем эту проблему решить, у нас есть такой исторический шанс»1.
Реализация инвестиционно-
строительных проектов в жилищном строительстве достаточно сложный и многогранный процесс [1], требующий кроме осуществления эффективной хозяйственной деятельности отдельно взятого хозяйствующего субъекта также и эффективную совместную работу всех участников реализации проекта ради достижения конечной цели [2-7]. Поэтому необходимо сфокусировать ресурсы на достижение конечной цели.
С точки зрения фокусировки ресурсов хозяйственной деятельности предприятия на достижение поставленной цели требуется проанализировать и установить влияние экстенсивных и интенсивных факторов производства на конечный результат деятельности предприятия. В этом
1
Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года [Электронный ресурс]. URL: Consultant.ru>law/hotdocs/51920.html/ (12.03.2018) / Development strategy of housing sphere in Russian Federation for the period up to 2025. Available at: Consultant.ru>law/hotdocs/51920.html/ (accessed on 12 March, 2018).
аспекте необходимо:
- дать определение типам экономического роста и развития предприятия;
- пояснить, какой тип экономического роста и развития может обеспечить устойчивое положение предприятия на рынке в современных условиях;
- отметить особенную роль каждого производственного фактора в достижении намеченых целей;
- установить, в чем заключается и как учитывается общее для всех ресурсов свойство ограниченности при разработке и принятии управленческих решений;
- дать характеристику показателям, используемым в проводимых исследованиях;
- охарактеризовать методы экономического анализа, принимаемые для исследований;
- определить состав исходной информации, используемой при проведении исследований и анализа.
Другой важнейшей частью является фокусировка ресурсов на достижение поставленной цели другими участниками инвестиционно-
строительной деятельности.
Методы
Многогранность и многовариантность хозяйственных ситуаций ставит перед нами задачи частного характера, которые решаются с использованием общих и специальных аналитических методик [8-14].
Взаимодействие системы с окружающей средой, а также элементов системы друг с другом может быть представлено различными моделями структуры:
- внешняя модель, в которой система представляется в каноническом виде, и все ее связи с внешней средой выражаются посредством описания сигналов входа и выхода;
- иерархическая модель, в которой система расчленяется по уровням согласно принципу подчинения низших уровней высшим;
- внутренняя модель, в которой отражаются состав и взаимосвязь между элементами системы.
Кроме того, в исследованиях использован аппарат знаковых графов.
Изучение явлений природы и общественной жизни невозможно без аналитического подхода. Под анализом в данном случае понимается разделение явления или предмета на составные части (элементы) для изучения их как частей единого целого. Такое разделение позволяет проникнуть в сущность изучаемого процесса, понять его внутренние взаимосвязи, определить роль каждого системообразующего элемента. Например, чтобы понять процесс формирования себестоимости продукции, необходимо не только знать составляющие ее элементы, но и определить, от чего зависит величина себестоимости по каждой статье затрат. Чем детальнее будет разложен прирост себестоимости по элементам, тем более полными предстанут знания об этом экономическом показателе и более эффективным окажется управление процессом его формирования.
Вместе с тем необходимо отметить, что многочисленные явления и процессы окружающего нас мира не могут быть осмыслены без использования других способов исследования. Наиболее близок к анализу, с позиции особенностей человеческого мышления, синтез, который выявляет связи и зависимости между отдельными частями изучаемого предмета, соединяет их в единое целое. Современная диалектика исходит из единства анализа и синтеза как научных методов изучения реальности. Анализ и синтез в единстве обеспечивают научное изучение явлений во всесторонней диалектической связи.
Причинный (или факторный) анализ исходит из того, что каждая причина и каждый фактор получают надлежащую оценку.
Как следует из упомянутой ранее Стратегии развития жилищной сферы Российской Федерации, строительство жилья в городской среде включает следующие аспекты:
- городская среда;
- строительство;
- вовлечение земельных ресурсов (рис. 1).
Строительство жилья в городской среде
J©
Городская (реда
Переход От строителем P«(nt?T*a и (м(др(мн(
» B4ipí т м ы я we т po в ж ил и нэ с танда р то в i ou пленено го
в i о« i но й i ОрОДСкой С pr¿e païen т на т е р риТ Opnü
Строительство
Повышение обеспеченное т и населения жильем (важны не только хВвДрвТные метры, но Ч rOflrt4ttTBO KOVHJT txx/lbt)
Смирение административны*
бврьеров в строительстве ■
П OBtJ шен И ( И ро )р4ч ности
строк тельной индустрии ■
Создан*« ^^е^тионого исхамидиа гдрачтнй прос граждан - учвстнииов долевого строительства
Создай не системы ^инвнсироыниа строительства чере! банковские механизмы 6« прямого л pu влечения средств население
■
Поддержал федеральным ^.оджеточ СТрОиТеЛьСТВЛ инфраструктуры при реАги)лщш приоритетных проектов жилищного строительств« и nporpauu
раэвлтуги MíTpofnHbf* территории *
Стимул иро»ние модернизации строительной отрасли и повышение квчества индустриального жилищного строительства и счет постепенного н л ре та ш ислольн-ввние устаревших технологии и стимулировании Применения новых Технологии
Вовлечение земельных участков
переход от расши рения городов ком л леке ное оевоени е промышленных юн
► вному ис по л ь и wn и ю и pa jsHTHe не троен м ы я терр и то ри й,
зле т рое нн и I те рр>1 то р нй пустующих сев мнное t ускорен нем выбытия
участков внутри городских границ Существующего хилого фонда
Рис. 1. Строительство жилья в городской среде Fig. 1. Housing development in the city sphere
В свою очередь, городская среда предусматривает:
- переход от строительства квадратных метров к жилью в комфортной городской среде;
- разработку и внедрение стандартов комплексного развития территорий.
Строительство должно предусматривать:
- повышение обеспеченности населения жильем (важны не только квадратные метры, но и количество комнат в жилье);
- снижение административных барьеров в строительстве;
- повышение прозрачности строительной индустрии;
- создание эффективного механизма гарантий прав граждан -участников долевого строительства;
- создание системы финансирования строительства через банковские механизмы без прямого привлечения средств населения;
- поддержку федеральным бюджетом строительства инфраструктуры при реализации приоритетных проектов жилищного строительства и программ развития застроенных территорий;
- стимулирование модернизации строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства за счет постепенного запрета на использование устаревших технологий и стимулирования применения новых технологий (см. рис. 1).
И важнейший аспект строительства жилья, согласно Стратегии, - вовлечение земельных ресурсов для этих целей - предусматривает:
- переход от расширения городов к эффективному использованию застроенных территорий и пустующих участков внутри городских границ;
- комплексное освоение промышленных зон и развитие застроенных территорий, связанное с ускорением выбытия существующего жилого фонда.
Из системного толкования указанных положений следует, что достижение конечной цели требует консолидации, фокусировки ресурсов всех участников процессов строительства жилья.
Результаты и их обсуждение
Рассмотрим влияние взаимосвязей всех участников реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищном строительстве на достижение конечного результата.
Проведенными ранее исследованиями автора отмечалось [1], что «... выбор в качестве объекта целевой фокусировки инвестиционно-строительной деятельности жилищной сферы продиктован:
- ее масштабом и сохраняющейся тенденцией роста;
- комплексным характером, объединяющим экономические, экологические, социальные, инновационные компоненты инвестиционно-строительной деятельности;
- высокой степенью востребованности, продолжающей нарастать;
- наличием хронических трудноразрешимых и носящих инертный характер проблем, выливающихся не только в неадекватно высокие цены, но и в низкое качество и нарушение сроков строительства;
- вовлеченностью в инвестиционно-строительные процессы не только хозяйствующих субъектов, но и населения, что влечет высокую степень социальной ответственности и др.» (табл. 1).
В исследуемом варианте реализации инвестиционно-строительного проекта в жилищном строительстве участвуют: потребители; застройщики; строительные организации; инвесторы; Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС); предприятия инфраструктуры; риэлторские компании и другие участники. При этом участниками обоснования эффекта, поиска инвестиций являются: застройщики; инвесторы; Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС); консалтинговые, инжиниринговые и др. компании. Участниками формирования требований к исполнению, выбора схемы взаимодействия - застройщики; инвесторы; тендерные комитеты; Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС); консалтинговые, инжиниринговые и др. компании. В процессах получения разрешения на строительство и отвод земли участвуют: застройщики; инвесторы; проектировщики; Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС); государственные органы; консалтинговые, инжиниринговые и др. компании.
Таблица 1
Матрица причинно-следственных связей при реализации инвестиционно-строительного
проекта в жилищном строительстве
Table 1
Matrix of relationships of cause and effect at implementation of the investment and construction
project in housing construction
Структуры взаимодействия/ Structures of interaction Потребители / Consumers Застройщики / Builders Инвесторы / Investors Тендерные комитеты / Tender committees Проектировщики / Designers Фонд РЖС) / RZhS fund Подрядчики / Contractors Поставщики материалов / Suppliers of materials Государственные органы / Public authorities Посредники / Intermediaries Предприятия инфраструктуры / Enterprises infrastructures Консалтинговые, инжиниринговые и др. компании / Consulting, engineering, etc. companies Страховые и др. компании / Insurance, etc. companies Транспортные компании / Transport companies Предприятия стройиндустрии / Enterprises building industry Риэлторские компании / Realtor companies
Потребители / Consumers - 11 1 1
Застройщики / Builders - - 2 3 9 9 9 9 4 9 7 2 - 9 9 -
Инвесторы / Investors - - - - - - - - 4 - - 6 6 - - 1
Тендерные комитеты / Tender committees - - - 5 5 - - - - - - - - - - -
Проектировщики / Designers - - - - - - - - 4 - - 6 6 - - -
Фонд «РЖС» / RZhS fund - 10 - - 8 - - - 4 - - 6 6 - - -
Подрядчики / Contractors - - - - - 8 - - 4 - 7 6 6 - - -
Поставщики материалов / Suppliers of materials - - - - - 8 - - 4 - 7 6 6 - - -
Государственные органы / Public authorities - - - - - 8 - - - - - - - - - -
Посредники / Intermediaries - - - - - 8 - - - - - 6 6 - - -
Предприятия инфраструктуры / Enterprises infrastructures - - - - - 8 - - - - - 6 6 - - -
Консалтинговые, инжиниринговые и др. компании / Consulting, engineering, etc. companies
Страховые и др.компании / Insurance, etc. companies
Транспортные компании / Transport companies
Предприятия стройиндустрии / Enterprises building industry
Риэлторские компании / Realtor companies - 11
В процессах координации и контроля в ходе строительства - застройщики; инвесторы; проектировщики; Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС); подрядчики; государственные органы; консалтинговые, инжиниринговые и
др. компании. В процессах запуска и приема/передачи объекта участвуют: застройщики; Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС); риэлторские компании. В процессах использования или продажи -потребители; застройщики; Единый
институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС); риэлторские компании.
В процессах поиска исполнителей - проектировщиков, строителей и др., в проведении тендерных конкурсов участвуют: застройщики; тендерные комитеты; Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС). В процессах защиты от
рисков, оценки и страховании - застройщики; инвесторы; проектировщики; Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС); подрядчики; поставщики материалов; предприятия инфраструктуры; консалтинговые, инжиниринговые, страховые, транспортные и др. компании; предприятия стройиндустрии.
Инвесторы
Х2
Застройщики
Xi
'Риэлторские\ компании Xl5
Тендерные комитеты
Хз
Проектировщики
Х4
Фонд
«РЖС»
Х5 ^ * ^
\
Подрядчики
Хб
ч
ч
ч ^
Предприятия строительной индустрии
Xl4
IранспортД
ные компании
Xi3
Страховые^
и др. компании
Xl2
юставщик материалов
Х7
Консалтинговые и ^ др. компании J Хп
осударст-\
венные
органы
Х8
Посредники
Х9
1редприяти инфраструктуры
Хю
Рис. 2. Орграф взаимосвязи участников реализации инвестиционно-строительного проекта в жилищном строительстве Fig. 2. Orgraf of interrelation of participants of implementation of the investment and construction project in housing construction: X1 - builders; X2 - investors; X3 - tender committees; X4 - designers; X5 - RZhS Fund; Хб - contractors; X7 - suppliers of materials; Xs - public authorities; Xg - intermediaries; X10 - the enterprises of infrastructure; X11 - consulting, etc. the companies; X12 - insurance, etc. the companies; X13 - transport companies; X14 - the enterprises of the construction industry; X15 - the realtor companies
Листинг расчета в программе MatchCAD Listing of calculation in the MatchCAD program
Таблица 2 Table 2
- 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
0 0 1 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
1 0 0 -1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 0
2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 1
3 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0
5 0 1 0 0 -1 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0
6 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0
7 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
8 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0
9 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0
11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
15 0 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ввод матрицы смежности орграфа / Input of a matrix of contiguity of an orgraf
Eigenvals (B)
0
1 2
3
4
5
6
7
8
9
10
11 12
13
14
15
о
2,о87
-1,043+1,505i
-1,043-1,505i
о
Расчет массива собственных значений матрицы смежности орграфа /
Calculation of the massif of own values of a matrix of contiguity of an orgraf
i: = 0 ... 15
Задание переменной
массива / Massif variable task
A =
Ai: = |eigenvals (B)i|
о,оооооо 2,о86745 1,831531 1,831531
о,оооооо
о,оооооо
о,оооооо
о,оооооо
о,оооооо
о,оооооо
о,оооооо
о,оооооо
о,оооооо
о,оооооо
о,ооооо
о,оооооо
Формирование массива абсолютных величин собственных значений матрицы смежности орграфа / Formation of the massif of absolute values own values of a matrix of contiguity of an orgraf
SUM :=EA
SUM = 5.75
Расчет суммы абсолютных
величин собственных значений матрицы смежности орграфа /
Calculation of the sum of absolute values of own values of a matrix contiguities _of an orgraf_
В
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
В процессах взаимодействия с ститут развития в жилищной сфере
предприятиями инфраструктуры - (ранее фонд РЖС); подрядчики;
энерго-, водо-, теплосистемы и др. - предприятия инфраструктуры. В про-
участвуют: застройщики; Единый ин- цессах организации СМР (материалы,
транспорт, техника и т.д.) участвуют: застройщики, проектировщики, поставщики материалов, транспортные компании, предприятия стройиндуст-рии.
На рис. 2, применяя аппарат знаковых графов, отражены возможные сценарии развития и взаимосвязи участников реализации инвестиционно-строительного проекта в жилищном строительстве. На основе информации о взаимосвязях участников, используя информацию о структуре моделируемой системы, появляется возможность прогнозировать вероятные варианты реализации инвестиционно-строительного проекта; кроме того, представляется возможность определить базовое ядро, в наибольшей степени влияющее на реализацию проекта, что позволяет более рационально сфокусировать имеющиеся ресурсы. Из анализа взаимосвязей участников следует, что таким базовым ядром для целей жилищного строительства является Единый институт развития в жилищной сфере (ранее фонд РЖС). Причинно-следственные связи при реализации инвестиционно-строительного проекта в жилищном строительстве сведены в матрицу. Расчеты выполнены в программе MatchCAD (табл. 2).
В основу исследования положен принцип синхронизации интересов всех участников реализации инвестиционно-строительного проекта для достижения цели проекта. Целевая фокусировка позволит сконцентрировать все ресурсы на реализацию инвестиционно-строительного проекта в заданные сроки.
Выводы
Таким образом, речь идет о синхронизации интересов всех участников для достижения общей цели. Целевая фокусировка позволит сконцентрировать все ресурсы на реализацию инвестиционно-строительного проекта в заданные сроки. Указанное в полной мере относится как к деятельности каждого участника в отдельности как самостоятельно хозяйствующего субъекта, так и к их объединению в целях реализации инвестиционно-строительного проекта (ИСП) в целом.
Использование инструментария орграфов позволило установить, что для обеспечения наиболее эффективной реализации ИСП необходимо определить целевое ядро. Кроме того, установлено, что наибольший эффект возможен при соблюдении принципа синхронизации интересов участников проекта.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Матвеева М.В. Целевая фокусировка как инструмент реализации национальных приоритетов развития. Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2013. 275 с.
2. Яськова Н.Ю. Современные контексты проектного подхода в сфере недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 3. С. 35-38.
3. Калюжнова Н.Я., Осипов М.А. Формирование института стимулирования жилищного строительства // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2012. № 3 (62). С. 203-211.
4. Яськова Н.Ю. Строительство в контексте новых взглядов на цели экономического развития // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2018. Т. 8. № 1 (24). С. 133-142. DOI: http://-dx.doi.org/10.21285/2227-2917-2018-1-133-142.
5. Бужеев Ю.В., Воробчук В.А., Касян-чик П.И., Левченко Е.А., Матвеева М.В., Още-рин Л.А., Пешков А.В., Сайфутдинова Р.В., Филоненко Е.А., Филоненко К.А., Ямщикова И.В., Пешков В.В. Инвестиционно-строительные программы регионов Сибири и Дальнего Востока: энергосбережение и рациональное использование земельных ресурсов. Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2015. 206 с.
6. Полякова В.А., Пешков В.В., Бужеев Ю.В. Некоторые особенности определения стоимости строительно-монтажных работ // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2015. № 4 (15). С. 106-111.
7. Пешкова М.В. Оценка инвестиционных предпочтений и компетенций инвестора для целей реализации инвестиционно-строительных проектов // Казанская наука. 2011. № 9. С. 89-93.
8. Яськова Н.Ю. Методологические аспекты учета принципа цикличности в исследовании экономических явлений строительной сферы // Вестник МГСУ. 2017. Т. 12. № 6 (105). С. 680-686.
9. Kamenetskii M.I., Yas'kova N.Y. Administrative resources as a factor in improving the efficiency of the state administration system. Studies on Russian Economic Development, 2015, vol. 26, no. 2, pp. 124-131.
10. Lukmanova I., Yaskova N. Evolution of project management in integration development trends of today's. International Science Conference SPbW0SCE-2016 "SMART City", 2017, p. 08028.
11. Яськова Н.Ю. Теоретические аспекты синхронизации экономических интересов субъектов хозяйствования в условиях
максимизации их потенциала // Науковедение. 2015. Т. 7. № 3 (28). С. 85.
12. Хомкалов Г.В., Торгашина И.Г., Демьянов К.В. Планирование воспроизводства жилищного фонда в условиях неопределенности региональной экономики // Baikal Research Journal. 2016. Т. 7. № 2. С. 8.
13. Хомкалов Г.В., Торгашина И.Г., Демьянов К.В. Применение «воспроизводственного подхода» в целях решения жилищной проблемы в стране // Известия Байкальского государственного университета. 2018. Т. 28. № 1. С. 63-73.
14. Горбачевская Е.Ю., Архипкин О.В. Перспективы повышения доступности жилья в регионе // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2016. № 4 (19). С. 9-18.
REFERENCES
1. Matveeva M.V. Celevaya fokusirovka kak instrument realizacii nacional'nyh prioritetov razvitiya [Target focus as an instrument to implement national development priorities]. Irkutsk, Izd-vo IrGTU Publ., 2013. 275 p. (In Russian).
2. Yas'kova N.Yu. Sovremennye kon-teksty proektnogo podhoda v sfere nedvizhimo-sti [Contemporary contexts of the project approach in the sphere of real estate]. Nedvizhi-most': ehkonomika, upravlenie [Real estate: economics, management], 2017, no. 3, pp. 3538. (In Russian).
3. Kalyuzhnova N.Ya., Osipov M.A. Formirovanie instituta stimulirovaniya zhil-ishchnogo stroitel'stva [Formation of the institution to stimulate housing construction]. Vestnik Irkutskogo gosudarstvennogo tekhnicheskogo universiteta [Proceedings of the Irkutsk State Technical University], 2012, no. 3, pp. 203-211. (In Russian).
4. Yas'kova N.Yu. Stroitel'stvo v kontek-ste novyh vzglyadov na celi ehkonomicheskogo razvitiya [Construction in the context of new views on the goals of economic development]. Izvestiya vuzov. Investicii. Stroitel'stvo. Nedviz-himost' [Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate], 2018, vol. 8, no. 1, pp. 133-142. (In Russian). DOI: http://dx.doi.org/10.21285/2227-2917-2018-1-133-142
5. Buzheev Yu.V., Vorobchuk V.A., Kasyanchik P.I., Levchenko E.A., Matveeva M.V., Oshcherin L.A., Peshkov A.V., Sajfutdi-nova R.V., Filonenko E.A., Filonenko K.A., Yamshchikova I.V., Peshkov V.V. Investicionno-stroitel'nye programmy regionov Sibiri i Dal'nego Vostoka: ehnergosberezhenie i racional'noe is-pol'zovanie zemel'nyh resursov [Investment and construction programs of the regions of Siberia and the Far East: energy saving and rational use of land resources]. Irkutsk, Izd-vo IrGTU Publ., 2015. 206 p. (In Russian).
6. Polyakova V.A., Peshkov V.V., Buzheev Yu.V. Nekotorye osobennosti opredeleniya stoimosti stroitel'no-montazhnyh rabot [Some peculiarities to define the cost of shell and core works]. Izvestiya vuzov. Investicii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' [Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate], 2015, no. 4, pp. 106-111. (In Russian).
7. Peshkova M.V. Ocenka investicion-nyh predpochtenij i kompetencij investora dlya celej realizacii investicionno-stroitel'nyh proektov [Assessment of investment preferences and competencies of investor for the purposes of implementing investment and construction projects]. Kazanskaya nauka [Kazan Science], 2011, no. 9, pp. 89-93. (In Russian).
8. Yas'kova N.Yu. Metodologicheskie aspekty ucheta principa ciklichnosti v issledo-vanii ehkonomicheskih yavlenij stroitel'noj sfery [Methodological aspects of economic events cyclicity method consideration]. Vestnik MGSU [Proceedings of Moscow State University of Civil Engineering], 2017, vol. 12, no. 6, pp. 680-686. (In Russian).
9. Kamenetskii M.I., Yas'kova N.Y. Administrative resources as a factor in improving the efficiency of the state administration system. Studies on Russian Economic Development, 2015, vol. 26, no. 2, pp. 124-131.
10. Lukmanova I., Yaskova N. Evolution of project management in integration development trends of today's. International Science Conference SPbWOSCE-2016 "SMART City", 2017, p. 08028.
11. Yas'kova N.Yu. Teoreticheskie aspekty sinhronizacii ehkonomicheskih interesov sub"ektov hozyajstvovaniya v usloviyah maksimi-zacii ih potenciala [Theoretical aspects of synchronization of economic interests of subjects of managing in the conditions of maximizing their potential]. Naukovedenie [Science of science], 2015, vol. 7, no. 3, pp. 85. (In Russian).
12. Homkalov G.V., Torgashina I.G., Dem'yanov K.V. Planirovanie vosproizvodstva zhilishchnogo fonda v usloviyah neopredelen-nosti regional'noj ehkonomiki [Planning of reproduction of housing in conditions of uncertainty of regional economy], Baikal Research Journal, 2016, vol. 7, no. 2, p. 8. (In Russian).
13. Homkalov G.V., Torgashina I.G., Dem'yanov K.V. Primenenie "vosproizvodstven-nogo podhoda" v celyah resheniya zhilishchnoj problemy v strane [Application of the «reproductive approach» for the purpose of solving the
housing problem in Russia]. Izvestiya Ba-jkal'skogo gosudarstvennogo universiteta [Bulletin of Baikal State University], 2018, vol. 28, no. 1, pp. 63-73. (In Russian).
14. Gorbachevskaya E.Yu., Arhipkin O.V. Perspektivy povysheniya dostupnosti zhil'ya v regione [Perspectives of housing access increase in the region]. Izvestiya vuzov. Investicii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' [Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate], 2016, no. 4, pp. 9-18. (In Russian).
Критерии авторства
Матвеева М.В. провела исследования, подготовила статью к публикации и несет ответственность за плагиат.
Конфликт интересов
Автор заявляет об отсутствии конфликта интересов.
Contribution
Matveeva M.V. has conducted the studies, prepared the article for publication and bears the responsibility for plagiarism.
Conflict of interests
The author declares no conflict of interests regarding the publication of this article.
