CC BY
42
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
REGIONAL AND INDUSTRIAL ECONOMIES
УДК 332.69
DOI 10.17150/1993-3541.2014.24(6).35-44
М. В. МАТВЕЕВА
Национальный исследовательский Иркутский государственный технический университет, г. Иркутск, Российская Федерация
МЕТОДИЧЕСКИЙ ПОДХОД К ПОСТРОЕНИЮ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ СВЯЗЕЙ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Аннотация. Складывающиеся условия экономического развития системно приводят к пониманию крайней необходимости изменения целевых установок и, соответственно, технологий развития национальной экономики, ее сфер и хозяйствующих субъектов. Строительство необходимо не только на стартовой стадии запуска новой модели экономического роста, но и на всех стадиях ее реализации. Проведенный анализ свидетельствует о том, что новые условия инвестиционно-строительной деятельности не могут не сказаться на ее свойствах и принципах осуществления. В статье рассматриваются вопросы моделирования организационных механизмов синхронизации инвестиционно-строительной деятельности в жилищной сфере. Показано, что строительство характеризуется динамичностью состава участников, что позволяет формировать функциональные группы, представляющие собой разновидность систем. Сформированы алгоритмы влияния изменений различных факторов на выполнение строительных проектов. Предложенный методический подход позволяет смоделировать когнитивную карту структуры различных партнерских групп.
Ключевые слова. Инвестиционно-строительная деятельность; целевая фокусировка; эквифиналь-ность; организационный механизм; управление.
Информация по статье. Дата поступления 14 ноября 2014 г.; дата принятия к печати 2 декабря 2014 г.; дата онлайн-размещения 29 декабря 2014 г.
M. V. MATVEEVA
National Research Irkutsk State Technical University, Irkutsk, Russian Federation
METHODICAL APPROACH TO BUILDING ECONOMIC TIES IN INVESTMENT AND CONSTRUCTION ACTIVITY IN THE HOUSING SECTOR
Abstract. The current conditions of economic development systematically lead to understanding of the necessity to change the targets and, accordingly, the techniques for intended for the national economy development its sectors and businesses. The construction is required not only at the starting stage of the launch of a new model of economic growth, but also at all stages of its implementation. The conducted analysis suggests that the new conditions of investment and construction activities cannot affect its properties and principles of implementation. The article considers the issues of modeling of institutional mechanisms for the synchronization of investment and construction activity in the housing sector. It is shown that construction itself is characterized by its participants' dynamism that assists in formation of functional groups representing a variety of systems. The algorithms of various factors impact on the construction projects performance are devised. The proposed methodological approach enables to model a cognitive map of different partner groups structure. Keywords. Investment and construction activity; target focus; equifinality; organizational mechanism; management.
Article info. Received November 14, 2014; accepted December 2, 2014; available online December 29, 2014.
В современных условиях развития национальной экономики России необходима целевая фокусировка инвестиционно-строительной деятельности, позволяющая осуществлять системный форсаж инновационных преобразований.
Выбор в качестве объекта целевой фокусировки инвестиционно-строительной деятельности жилищной сферы продиктован:
- во-первых, ее масштабом и сохраняющейся тенденцией роста;
- во-вторых, комплексным характером, объединяющим экономические, экологические, социальные, инновационные компоненты инвестиционно-строительной деятельности;
- в-третьих, высокой степенью востребованности, продолжающей нарастать;
© М. В. Матвеева, 2014
35
Izvestiya of Irkutsk State Economies Academy, 2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541
REGIONAL AND INDUSTRIAL ECONOMIES
- в-четвертых, наличием хронических трудноразрешимых и носящих инертный характер проблем, выливающихся не только в неадекватно высокие цены, но и в низкое качество и нарушение сроков строительства;
- в-пятых, вовлеченностью в инвестиционно-строительные процессы не только хозяйствующих субъектов, но и населения, что влечет высокую степень социальной ответственности, и другими факторами.
Таким образом, жилищная сфера может быть охарактеризована как типовой объект целевой фокусировки с универсальным характером сущностных аспектов бизнес-процессов, типовыми иерархическими уровнями управления, но наиболее разнообразными организационными механизмами [2; 3; 7-9; 11].
Поиск стабильной структуры организации взаимоотношений участников строительства предлагается осуществлять, базируясь на предположении о необходимости и возможности существования в строительстве устойчивых к внешним воздействиям партнерских связей. Исследования показали, что в инвестиционно-строительной сфере устойчивость достигается экономическим ядром, объединяющим и интегрирующим усилия участников строительства. Функции организационного ядра на практике могут выполнять девелопер, инвестор-застройщик, органы государственной власти и т. д. Следуя одному из приоритетов развития в новой модели роста, заключающемся в вовлечении в оборот федеральных земельных ресурсов, организационным ядром формирования и реализации проектов застройки становится Фонд «РЖС». Его функционирование детально исследовано в [4; 5]. Решение задачи целевой фокусировки с использованием организационного механизма требует использования методического инструментария, адекватного характеру поставленной задачи.
Проведенный анализ показал, что современные методы когнитивного анализа представляют возможность не только описать исследуемые процессы фокусировки, но и оценить их количественно. В основе технологии когнитивного анализа и моделирования сфокусированных на поддержание и расширение совокупной эквифинальности партнерского пула производственных структур в строительстве лежит когнитивная (познавательно-целевая) структуризация знаний об объекте и внешней для него среды. При этом важно, что ни объект, ни среда не имеют четких границ. Такая
Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
структуризация позволяет выявить наиболее существенные зависимости между основными целями и критериями их оценки по объекту исследования, установить логические, причинно-следственные связи между ними и характер взаимовлияния в ходе возможных изменений.
Структура партнерства как сложного формирования, целесообразно формируемая для реализации инвестиционно-строительного проекта, может быть описана следующими переменными:
- х1 — объем работ участников, выполняющих функции застройщика;
- х2 — объем инвестиций в строительные проекты;
- х3 — объем строительных услуг, оказываемых на конкурсной основе;
- х4 — стоимость строительной документации и инженерно-технических проектов как результатов деятельности проектировщиков;
- х5 — выручка Фонда «РЖС»;
- х6 — объемы работ участников, выполняющих функции подрядчиков;
- х7 — объем поставок материалов и оборудования для строительных нужд;
- х8 — объем услуг, оказываемых государственными органами;
- х9 — объем посреднических услуг, необходимый для комплексного обеспечения строительного производства;
- х10 — объем услуг, оказываемых предприятиями инфраструктуры, для обеспечения строительного производства и эксплуатации объектов;
- х11 — объем консалтинговых и инжиниринговых услуг, необходимых для организации строительного производства;
- х12 — объем страховых услуг, обеспечивающих безопасность строительного производства;
- х13 — объем транспортных услуг;
- х14 — объем информационных и рекламных услуг, обслуживающих строительство;
- х15 — объем строительной продукции, проходящий через риелторскую сеть;
- х16 — объем строительной продукции, выпускаемой и переходящей в потребление к пользователям (юридическим и физическим лицам).
Показатели были выбраны на основе исследования этапов взаимодействия участников в рамках инвестиционно-строительной деятельности. Следует отметить, что исходной посылкой модели является предположение о том, что
Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541 2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
M. V. MATVEEVA
все функциональные участники строительства осуществляют взаимодействие для достижения общего результата. Субъекты и объекты взаимодействия представлены в таблице. Они рассмотрены в рамках общего объекта взаимодействий — инвестиционно-строительных проектов жилищного строительства на федеральных землях.
Основываясь на данных таблицы, построим когнитивную карту партнерских взаимосвязей. Такая карта позволяет, во-первых, исследовать проблему организации деятельности участников строительства в условиях воздействия неопреде-
ленных факторов, во-вторых, учитывать изменения внешней среды и ее влияние на бизнес-процессы, в-третьих, использовать объективно сложившиеся тенденции структуризации в строительстве для обоснования целесообразности принятия решений в рамках устойчивой группы независимых субъектов.
Строительная отрасль не отличается постоянством участников, и любые новые проекты связаны с вовлечением новых структур. Однако функциональные аспекты организации строительного производства в своей основе либо не изменяются, либо слабо изменяются в рамках
Субъекты и объекты взаимодействия в строительстве
Объект взаимоотношении Субъект взаимоотношений
По-тре-би-тели Застрой-щики Ин-ве-сто-ры Тендер-ные комитеты Про-екти-ров-щики Фонд «РЖС» Подрядчики Постав-щики мате-риалов Государствен-ные органы Пред-приятия ин-фра- структуры Консалтинговые, инжиниринговые и другие компании Страховые и другие компании Транспортные компании Пред-приятия строй-индустрии Риел-тор-ские компании
Формирование проекта + + + + + +
Обоснование эффекта, поиск инвестиции + + + +
Формирование требовании к исполнению, выбор схемы взаимодеИствия + + + + +
Получение разрешения на строительство, отвод земли + + + + + +
Поиск исполнителей: проектировщиков, строителей и т. д.; проведение тендерных конкурсов + + +
Защита от рисков, оценка и страхование + + + + + + + + + + +
Взаимодействие с предприятиями инфраструктуры: энерго-, водо-, теплосистемы и т. д. + + + +
Организация СМР (материалы, транспорт, техника) + + + + +
Координация и контроль в ходе строительства + + + + + + +
Запуск и прием (передача) объекта + + +
Использование или продажа + + + +
Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541 2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
REGIONAL AND INDUSTRIAL ECONOMIES
отдельного инвестиционно-строительного проекта. Данная особенность позволяет формировать функциональные группы, представляя их в качестве системы. Для качественного анализа исследуемой взаимосвязи использована когнитивная структуризация, построенная в виде причинно-следственных связей на основе орграфа (рис. 1). Белым цветом обозначены факторы, связанные с непосредственным выполнением строительных работ, оттенены — факторы, связанные с влиянием профессиональных строительных структур на ход проекта, серым выделены факторы внешней среды, причастные к строительным работам лишь косвенно. Кроме того, при выполнении инвестиционно-строительных проектов взаимодействие между участниками носит неопределенный характер в связи со сложностями выполняемых услуг в строительном комплексе, которые в целом могут быть подразделены на нематериальные
и материальные. Для анализа возможностей синхронизации взаимодействий участников сформируем алгоритм влияния изменений значения одной вершины на величины других вершин. В основу этого алгоритма положим идею импульсного процесса, предложенную Ф. Ро-бертсом [6]. Суть ее заключается в том, что в некоторую вершину анализируемого графа вносится внешнее возмущение (увеличивается или уменьшается ее величина). Далее рассматривается распространение этого начального импульса и определяются значения других вершин, т. е. их значения синхронизируются.
Пусть имеется орграф с вершинами х1, х2, ..., хп. Предположим, что каждая вершина х. в ходе импульсного процесса принимает значение у ¡(Г) в дискретные моменты времени f = 0, 1, 2, ..., п. Будем считать, что значение у¡(/ + 1) определяется значением и информацией о том, увеличили или уменьшили свои
—>- Нематериальные потоки —■■*■ Материальные потоки
Рис. 1. Орграф управления субъектами строительной деятельности
Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541 2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
M. V. MATVEEVA
значения другие вершины х, смежные с х¡, в момент времени f.
Аппарат знаковых графов позволяет формально строить сценарии развития, или траектории движения моделируемой системы в фазовом пространстве ее переменных, на основе информации о ее структуре и программах развития. Расширение математической модели графов возможно через использование знаковых, взвешенных знаковых, функциональных знаковых графов. В нашем случае, когда веса влияния взаимосвязей неизвестны, целесообразно использовать знаковый граф. При этом функционал преобразования дуг F(x) ставит знак, соответствующий каждой дуге.
В модели знаковых графов функционал имеет следующий вид
+1, если рост х; влечет за собой рост х-!
F(xi, xj) =
—1, если рост xi влечет
за собой падение Xj
Импульсом Р.(п) в вершине х. в момент времени п е N называется изменение параметра в этой вершине в момент времени п. Заметим, что импульс возникает как ответ на внешние или внутренние вызовы развитию системы.
При этом значение параметра в вершине х. определяется соотношением
X; (п) = X, (п - 1) + р0(п),
где Р0(п) — внешний импульс, вносимый в вершину х .
Для определения значений других вершин используется формула
У ;(I + 1) = У ;(I) +ХР(х!, X )р! (I),
I-1
где F(Xj, х.) — знак дуги из вершины ху в вершину х,^(ху, х¡) = 0, если дуга (х, х) отсутствует; Pj(f) — изменение в вершине ху в момент времени f.
В соответствии с этой формулой, если имеется дуга из ху в х. со знаком F, и значение вершины ху возрастает в момент времени f на некое число z, то значение вершины х. в момент времени f + 1 возрастает на величину zF.
В научных исследованиях имеется множество различных определений устойчивости импульсных процессов, однако из них можно выделить два основных понятия [1; 10]:
1. Абсолютная устойчивость как значение вершины аД^, которое не должно быть слишком большим (не больше 1).
2. Импульсная устойчивость, выступающая как импульс р(1), который не должен быть слишком большим по абсолютной величине (не больше 1).
В ряде исследований доказано, что при проверке орграфа на устойчивость необходимо использовать следующие допущения [1; 10]:
1. Знаковый граф, не содержащий циклов, импульсно устойчив для всех простых импульсных процессов.
2. Знаковый граф, содержащий лишь один цикл, импульсно устойчив для всех простых импульсных процессов.
3. Знаковый граф, содержащий только невзаимодействующие между собой циклы, импульсно устойчив во всех простых импульсных процессах.
Проверка устойчивости орграфа сводится к исследованию собственных значений его матрицы смежности. Граф считается абсолютно или импульсно устойчивым в импульсном процессе при устойчивости каждой его вершины. При этом должны выполняться следующие условия:
- если взвешенный граф импульсно устойчив для всех простых импульсных процессов, то каждое собственное значение его матрицы смежности по абсолютной величине не превосходит единицу;
- если все ненулевые собственные значения матрицы смежности взвешенного графа различны и не превосходят по абсолютной величине 1, то этот граф импульсно устойчив для всех простых импульсных процессов;
- взвешенный граф абсолютно устойчив для любого простого импульсного процесса тогда и только тогда, когда этот граф импуль-сно устойчив для любого простого импульсного процесса, и среди собственных значений его матрицы смежности нет ни одного равного единице.
Абсолютно устойчивый импульсный процесс всегда характеризуется асимптотическим приближением значений всех вершин к некоторым фиксированным величинам [6].
Для анализа знакового орграфа на устойчивость находятся собственные значения А. матрицы В путем решения ее характеристического уравнения
det(Б - АЕ) = 0,
где А — собственный вектор В; Е — единичная матрица.
Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541 2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
REGIONAL AND INDUSTRIAL ECONOMIES
Решение характеристического уравнения для орграфа, представленного на рис. 1, дает следующий массив собственных значений A1
0
2,084 1,832 1,832 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Среди ненулевых собственных значений имеются одинаковые, более того, по абсолютной величине они превышают единицу. Таким образом, система импульсно и абсолютно неустой-
А =
чива для всех простых импульсных процессов. В результате такой граф абсолютно и импульсно неустойчив. Однако некоторые значения равны нулю. Это свидетельствует о том, что при помощи изменений в матрице знаков можно получить собственные значения, не превосходящие по абсолютной величине единицу.
Попробуем привести исследуемую систему управления жилищным строительством к устойчивому виду. Для этого существует несколько вариантов:
- изменить орграф на основе логико-вероятностного анализа ситуации;
- изменить переменные, используемые для описания структуры строительного кластера.
Учитывая, что в исследуемую систему были включены три группы факторов, целесообразным вариантом поиска решения является построение орграфа на основе двух из них: группы производственных результатов и группы по организации реализации инвестиционно-строительного проекта, т. е. путем исключения участников, лишь косвенно связанных со строительным комплексом. В результате мы получаем новый орграф, представленный на рис. 2.
Решение характеристического уравнения для орграфа, представленного на рис. 2, дает массив собственных значений А2, в котором
—Нематериальные потоки —■» Материальные потоки
Рис. 2. Орграф системы управления инвестиционно-строительным проектом
Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541 2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
M. V. MATVEEVA
так же, как и в первом случае, имеются значения, превышающие единицу. Следовательно, представленная система продолжает быть неустойчивой. Внешняя среда предприятий не оказывает существенного влияния на устойчивость структуры взаимосвязей при выполнении инвестиционно-строительного проекта, а резервы устойчивости следует искать в вариантах взаимосвязей.
Проанализировав систему договоров, реально существующих в деятельности участников строительства, удалось выяснить, что долгосрочные партнерские отношения между Фондом «РЖС» и компаниями установили принципиально новую структуру взаимоотношений между участниками инвестиционно-строительных проектов, выполняемых партнерством, отличающуюся организацией работы распределительной части системы (рис. 3).
Для построения орграфа использовались данные договоров, заключенных в 2013 и 2014 гг. в инвестиционно-строительной сфере г. Иркутска. Отличительной особенностью нового орграфа является отсутствие кажущейся на первый взгляд логичной комбинации положительной связи х5 ^ х^ и отрицательной связи х15 ^ хп которые создавали комбинацию процесса распределения готовой продукции по
структуре системы строительного комплекса, однако сразу же приводили орграф к неустойчивому состоянию.
При использовании метода прямой реализации строительной продукции через риелторскую сеть возникает новая пара связей. Это отрицательная материальная связь х^ ^ х15 и нематериальная отрицательная связь х5 ^ х15, которые перераспределяют организационные взаимосвязи и одновременно с этим выводят исследуемую систему из состояния импульсной и абсолютной неустойчивости.
Решение характеристического уравнения для орграфа, представленного на рис. 3, дает следующий массив собственных значений А3
0 0 0 0
А = 0 0 0 0 0
Нематериальные потоки
Материальные потоки
Рис. 3. Орграф системы управления инвестиционно-строительным проектом в виде взаимодействия партнерской группы
Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541 2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
REGIONAL AND INDUSTRIAL ECONOMIES
Анализ А3 позволяет сделать вывод о том, что у матрицы смежности пропадают собственные значения, не равные нулю, система стала им-пульсно и абсолютно устойчива для всех простых импульсных процессов, а ее чувствительность к действию различных возмущающих факторов резко понизилась. Иначе говоря, взаимодействие участников инвестиционно-строительной деятельности синхронизировалось.
Изменения в структуре взаимодействия участников строительства возможны только при родственном характере хозяйственных связей между Фондом «РЖС», строительным заказчиком, генподрядчиками и риелторами, когда субъекты управления связаны воедино общей целью функционирования. Указанная комбинация связей является одним из призна-
ков обеспечения наивысших значений эквифи-нальности в жилищном строительстве на федеральных землях.
Участники инвестиционно-строительных процессов, относящиеся к третьей группе, которые в исследовательских целях были исключены из модели, но которые реально существуют, по существу, не изменяют ситуацию с устойчивостью орграфа системы (рис. 4) при условии наличия в структуре отрицательной связи x1 ^ x15.
Итак, система приобрела приведенную в рисунке конфигурацию при условии, что сумма абсолютных значений матрицы орграфа равна нулю, что говорит об импульсной и абсолютной устойчивости системы.
Таким образом, доказана принципиальная возможность формирования в жилищном
—► Нематериальные потоки —--»■ Материальные потоки
Рис. 4. Орграф управления субъектами строительной деятельности при наличии организационного ядра
Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541 2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
M. V. MATVEEVA
строительстве в рыночных условиях хозяйствования устойчивых синхронно функционирующих структур, способных производить строительную продукцию и устойчиво функционировать при наличии экономического ядра — Фонда «РЖС».
Заметим, что, будучи приемлемым инструментом исследования структурных функциональных образований в строительстве, когнитивная структуризация способствует лучшему пониманию проблем взаимодействия участников инвестиционно-строительных процессов, выявлению противоречий и качественному анализу систем нового типа. Решение проблемы орга-
низации взаимоотношений между участниками строительного сектора экономики концептуально опирается на разработанный метод целевой фокусировки.
Приведенный методический подход к формализации представлений о системе построения хозяйственных связей позволяет моделировать в виде когнитивной карты структуры различных партнерских групп в целях обобщения и согласования представлений об образовании и функционировании участников строительства, деятельность которых сфокусирована на решении приоритетных задач новой модели экономического роста национальной экономики.
^исок использованной литературы
1. Дюран Б. Кластерный анализ / Б. Дюран, П. Оделл. — М. : Статистика, 1977. — 128 с.
2. Иркутская область в XXI веке: проблемы и ресурсы развития / А. П. Киреенко, С. В. Чупров, Л. В. Санина [и др.]. — Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2014. — 422 с.
3. Пешков В. В. Потенциал развития инвестиционно-строительной сферы. Проблемы оценки и управления / В. В. Пешков. — М. : МГСУ, 2006. — 220 с.
4. Пешкова М. В. Обоснование структуры стоимости жилищного строительства в оценке его инвестиционной привлекательности : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / М. В. Пешкова. — Иркутск, 2010. — 164 с.
5. Пешкова М. В. Методические подходы к разработке концепции инновационного развития территорий как основы лэнд-девелопмента в жилищном строительстве / М. В. Пешкова, Л. А. Ощерин // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. — 2011. — № 1. — С. 10-19.
6. Пешкова М. В. Инвестиционная привлекательность и земельные отношения в жилищном строительстве / М. В. Пешкова, Л. А. Ощерин. — Иркутск : Изд-во ИрГТУ, 2011. — 215 с.
7. Развитие российского общества: социально-экономические и правовые исследования / О. В. Батурина [и др.] ; под ред. М. А. Винокурова, А. П. Киреенко, С. В. Чупрова. — М. : Наука, 2014. — 622 с.
8. Светник Т. В. Мониторинг эффективности предпринимательской деятельности малого предприятия / Т. В. Свет-ник, С. В. Боровских // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права) (электронный журнал). — 2013. — № 1. — URL : http://eizvestia.isea.ru/reader/ article.aspx?id=18677.
9. Хомкалов Г. В. Методологические основы оценки эффективности деятельности управляющих компаний в жилищной сфере / Г. В. Хомкалов, С. А. Астафьев // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. — 2012. — № 1 (2). — С. 28-34.
10. Шиндина Т. А. Динамическая модель управления производственно-договорной системой строительной компании / Т. А. Шиндина // Теоретические и практические проблемы развития экономики России : сб. науч. тр. / под ред. В. И. Бархатова. — Челябинск : Изд-во ЮУрГУ, 2005. — С. 392-403.
11. Яськова Н. Ю. Инновационный фокус инвестиционной деятельности в рамках модернизации национальной экономики / Н. Ю. Яськова, М. В. Матвеева // Економiчний часопис — XXI. — 2014. — Т. 1, № 1-2. — С. 42-45.
References
1. Dyuran B., Odell P. Klasternyi analiz [Cluster analysis]. Moscow, Statistika Publ., 1977. 128 p.
2. Kireenko A. P., Chuprov S. V., Sanina L. V. et al. Irkutskaya oblast' v XXI veke: problemy i resursy razvitiya [Irkutsk region in the 21st century: problems and development resources]. Irkutsk, Baikal State University Economics and Law Publ., 2014. 422 p.
3. Peshkov V. V. Potentsial razvitiya investitsionno-stroitel'noi sfery. Problemy otsenki i upravleniya [The potential of the investment and construction sector development. Assessment and management problems]. Moscow, MGSU Publ., 2006. 220 p.
4. Peshkova M. V. Obosnovanie struktury stoimosti zhilishchnogo stroitel'stva v otsenke ego investitsionnoi privleka-tel'nosti. Kand. Diss. [Justification of the structure of residential buildings construction costs in its investment attractiveness evaluation. Cand. Diss.]. Irkutsk, 2010. 164 p.
5. Peshkova M. V., Oshcherin L. A. Methodological approaches to devising the innovative land development concept as a basis of residential buildings construction. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' = Proceedings of Universities. Investments. Construction. Real Estate, 2011, no. 1, pp. 10-19. (In Russian).
6. Peshkova M. V., Oshcherin L. A. Investitsionnaya privlekatel'nost' i zemel'nye otnosheniya v zhilishchnom stroi-tel'stve [Investment attractiveness and land relations in residential buildings construction]. Irkutsk State Technical University Publ., 2011. 215 p.
Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, Известия Иркутской государственной экономической академии.
2014, no. 6 (98), pp. 35-44. ISSN 1993-3541 2014. № 6 (98). С. 35-44. ISSN 1993-3541
REGIONAL AND INDUSTRIAL ECONOMIES
7. Baturina O. V. et al. Vinokurov M. A., Kireenko A. P., Chuprov S. V. (eds). Razvitie rossiiskogo obshchestva: sot-sial'no-ekonomicheskie i pravovye issledovaniya [The Russian society development: socio-economic and legal research]. Moscow, Nauka Publ., 2014. 622 p.
8. Svetnik T. V., Borovskikh S. V. Small business's efficiency monitoring. Izvestiya Irkutskoy gosudarstvennoy ekonomi-cheskoy akademii (Baykalskiy gosudarstvennyy universitet ekonomiki i prava) (elektronnyy zhurnal) = Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy (Baikal State University of Economics and Law) (online journal), 2013, no. 1. Available at: http:// eizvestia.isea.ru/reader/article.aspx?id=18677. (In Russian).
9. Khomkalov G. V., Astafiev S. A. Metodological principles of estimation of efficiency of management companies in housing sector. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' = Proceedings of Universities. Investments. Construction. Real Estate, 2012, no. 1 (2), pp. 28-34. (In Russian).
10. Shindina T. A. A dynamic model of a construction company production and contract system. In V. I. Barkhatov (ed.). Teoreticheskie i prakticheskie problemy razvitiya ekonomiki Rossii [Theoretical and practical problems of the Russian economy development]. Chelyabinsk, South Ural State University Publ., 2005, pp. 392-403. (In Russian).
11. Yaskova N. Yu., Matveeva M. V. Innovative focus of the investment activity within the modernization of the national economy. Ekonomichnii chasopis — XXI = Economic annals — XXI, 2014, vol. 1, no. 1-2, pp. 42-45. (In English).
Информация об авторе Матвеева Мария Витальевна — кандидат экономических наук, доцент, кафедра экспертизы и управления недвижимостью, Национальный исследовательский Иркутский государственный технический университет, 664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83, e-mail: [email protected].
Библиографическое описание статьи Матвеева М. В. Методический подход к построению хозяйственных связей инвестиционно-строительной деятельности в жилищной сфере / М. В. Матвеева // Известия Иркутской государственной экономической академии. — 2014. — № 6 (98). — С. 35-44. — DOI: 10.17150/1993-3541.2014.24(6).35-44.
Author
Maria V. Matveeva — PhD in Economics, Associate Professor, Department of Real Estate Expertise and Management, National Research Irkutsk State Technical University, 83 Lermontova St., 664074, Irkutsk, Russian Federation, e-mail: [email protected].
Reference to article Matveeva M. V. Methodical approach to building economic ties investment and construction activity in the housing sector. Izvestiya Irkutskoy gosudarstvennoy ekono-micheskoy akademii = Izvestiya of Irkutsk State Economics Academy, 2014, no. 6 (98), pp. 35-44. (In Russian). DOI: 10.17150/1993-3541.2014.24(6).35-44.
