CC BY
55
Актуальные проблемы юридической науки и практики
Ралько В.В., Ралько В.В.
РЕАЛИЗАЦИЯ НОТАРИУСОМ ПРАВОЗАЩИТНОЙ ФУНКЦИИ В РАМКАХ СОПРОВОЖДЕНИЯ ДОГОВОРНОГО ПРОЦЕССА
Цель: Исследование роли нотариуса и системы нотариальных действий на каждом этапе процесса заключения и исполнения договора.
Методология: Использованы формально-юридический метод и метод сравнительного правоведения. Результаты: Настоящая статья посвящена системному исследованию роли нотариуса на каждом этапе договорного процесса. Авторы рассматривают участие нотариуса на преддоговорном этапе, при заключении договора, а также на этапе его исполнения.
Новизна/оригинальность/ценность: В статье анализируются такие нотариальные действия, как удостоверение преддоговорных соглашений и основных договоров, депозит нотариуса и депонирование, безотзывная доверенность, передача нотариусом сведений в регистрирующие органы, внесение сведений в реестр уведомлений о залогах движимого имущества, а также исполнительная надпись нотариуса.
Ключевые слова: договорный процесс, преддоговорные соглашения, нотариальное удостоверение договора, депозит нотариуса, депонирование, исполнительная надпись, безотзывная доверенность, залог движимого имущества.
Ralko V.V., Ralko V.V.
IMPLEMENTATION BY A NOTARY OF A HUMAN RIGHTS FUNCTION AS PART OF THE SUPPORT OF THE CONTRACT PROCESS
Purpose: Study of the role of the notary and the system of notarial actions at each stage of the process of concluding and executing the contract.
Methodology: The formal legal method and the method of comparative law were used.
Results: This article is devoted to a systematic study of the role of a notary at each stage of the contract process. The authors consider the participation of a notary at the pre-contractual stage, at the conclusion of the contract, as well as at the stage of its execution.
Novelty/originality/value: The article analyzes such notarial acts as certification of pre-contractual agreements and main agreements, notary deposit and deposit, irrevocable power of attorney, transfer of information by the notary to the registering authorities, entering information into the register of notifications of pledges of movable property, as well as the notary's executive inscription.
Keywords: contractual process, pre-contractual agreements, notarization of a contract, notary deposit, escrow, executive inscription, irrevocable power of attorney, pledge of movable property.
Для начала необходимо определиться с терминологией. В цивилистической литературе термин «договорный процесс» используется в значении, синонимичном процедуре заключения договора. В таком контексте этот процесс начинается с направления одной стороной оферты и ее акцепта другой стороной. Исследователи дискутируют о количестве стадий договорного процесса, пытаются дефрагментировать его на обязательные и факультативные этапы, а также выяснить их истинное количество, однако большинство сходится на тождественности понятий «договорный процесс» и «процесс заключения договора».
В данной статье мы хотели бы предложить более широкое определение понятия договорного процесса. Исходя из определения п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Исходя из такого понимания договора, очевидно,
что смысл договора для сторон находится за пределами его заключения и связан с их последующими гражданскими правоотношениями, ведущими к удовлетворению их экономических интересов. Таким образом, представляется, что ограничивать договорный процесс исключительно заключением договора означает искусственно обрубать живое правоотношение, выделяя его неотъемлемую составную часть. Конечно, любой анализ предполагает схематичное разделение исследуемого объекта на составляющие элементы, однако в данном случае сведение договорного процесса исключительно к заключению договора является, на наш взгляд, чрезмерным упрощением.
В рамках данной статьи под договорным процессом мы будем понимать систему последовательных действий сторон и иных лиц, связанную с подготовкой, заключением и исполнением договора, а также его изменением или расторжением, направленную на реализацию их экономических целей.
Данное определение позволяет заострить внимание на ключевых признаках договорного процесса:
а) системность и целесообразность.
Здесь хочется добавить, что речь идет не просто о наборе стадий, но именно об их системе. В.П. Белогуров дает следующее определение системы: «Любое целесообразно организованное множество некоторых находящихся в определенной взаимосвязи элементов (подсистем), составляющих единое целое. Система обладает свойствами, отсутствующими у ее элементов (подсистем)». С. Оптнер определяет систему как набор объектов, имеющих данные свойства, и набор связей между объектами и их свойствами. При этом он предлагает также понятие «полной системы», которая состоит из всех объектов, свойств и связей, необходимых для достижения данной цели при данных принуждающих связях.
Система предполагает не только набор элементов и характерные связи между ними. Критерием полноты системы является ее ориентация на достижение цели. По нашему мнению, цели любых сделок лежат за пределами права и относятся к социальной сфере, экономике, политике и др. Достижение экономических целей участников договорного процесса не заканчивается в момент заключения договора, для них это только начало. Для них процесс завершится только тогда, когда планируемый результат будет достигнут, либо когда взаимодействие в текущей форме утратит экономический смысл. Именно поэтому определяющим признаком договорного процесса как системы является ориентация на реализацию экономических целей сторон;
б) расширенный состав участников.
При таком определении участниками договорного процесса помимо сторон также становятся и иные лица, у которых вследствие заключения договора не возникает непосредственных гражданских прав и обязанностей, однако без их участия заключить или исполнить договор становится проблематично, если не невозможно. К числу таких лиц можно отнести:
- юристов, которые готовят текст договора-документа, просчитывают и анализируют риски, стараясь максимально точно отразить в документе истинную волю сторон;
- нотариусов, которые присутствуют практически на каждом этапе договорного процесса, о чем речь пойдет подробнее в следующей части статьи;
- органы государственной власти, на которые законом может быть возложено полномочие по
одобрению той или иной сделки (Федеральная антимонопольная служба, Органы опеки и попечительства и др.) или государственная регистрация перехода права собственности на имущество в связи с заключением договора;
- органы и лица, участвующие в разрешении договорных споров и конфликтов. К ним можно отнести медиаторов, третейских судей или непосредственно систему государственных судов;
в) стадии договорного процесса.
Исходя из этого определения, мы сразу же можем выделить ключевые стадии договорного процесса:
1) подготовительная (преддоговорная) стадия;
2) заключение договора;
3) исполнение договора;
4) изменение или расторжение договора.
Остановимся подробнее на каждой стадии
договорного процесса и уделим отдельное внимание роли нотариуса.
1. Подготовительная (преддоговорная) стадия.
На этой стадии стороны стремятся достичь консенсуса, прежде всего, по экономической сущности своего взаимодействия. Они анализируют рынок, ведут переговоры, проверяют и сравнивают потенциальных контрагентов, вырабатывая в процессе свои представления о ключевых условиях будущего договора.
Преддоговорный процесс может в некоторых случаях, когда речь идет не о сделках, заключаемых в рамках обычной хозяйственной деятельности, занять достаточно продолжительное время. В связи с тем, что в переговорную стадию инвестируются достаточные ресурсы в виде времени и денег, сторонам зачастую важно придать преддоговорному этапу юридическое значение, зафиксировав предварительные договоренности, чтобы процесс переговоров не прошел даром.
К.П. Победоносцев по этому поводу писал: «Переговоры сами по себе не имеют обязательного значения для сторон, разве бы стороны захотели, остановившись на какой-нибудь одной точке переговоров, закрепить на ней свою волю условно, в виде обязательного соглашения о будущей, имеющей окончательно совершиться сделке (pactum de contrahendo)».
Подобные соглашения распространены в российском праве и нередко именуются в цивилистике «преддоговорными соглашениями». Таким образом, участие нотариуса на данной стадии зачастую заключается именно в подготовке и удостоверении преддоговорных соглашений.
В число преддоговорных соглашений, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению (в случае если такое удостоверение необходимо для будущего основного соглашения), входят предварительный договор (ст. 429 ГК РФ) и соглашение о предоставлении опциона на заключение договора (ст. 429.2 ГК РФ). Предметом подобных преддоговорных соглашений будет являться секундарное право на заключение основного договора в будущем в течение определенного срока и на определенных заранее условиях.
Здесь стоит отметить, что предварительный договор практически всегда несет в себе именно преддоговорную функцию. С его помощью стороны стремятся зафиксировать предварительные договоренности и создать обязательства в отношении заключения основного договора в будущем. Одновременно соглашение о предоставлении опциона, несмотря на то, что юридически является преддоговорным соглашением, с точки зрения целей сторон, не всегда направлено на заключение основного договора в будущем. В ряде случаев стороны используют опцион в качестве средства страховки от ограниченного количества негативных последствий. Это означает, что с высокой долей вероятности опцион не будет реализован, и основной договор также не будет заключен в принципе.
Одновременно никто не может препятствовать сторонам в обращении к нотариусу для удостоверения иных преддоговорных соглашений, даже если к этому их не обязывает закон. В нашей практике встречались случаи, когда клиенты обращались к нотариусу за удостоверением рамочных договоров (ст. 429.1 ГК РФ), в которых стороны оговаривали цепочку взаимосвязанных сделок, которые они планируют заключить в течение ближайшего года, их ключевые условия.
Нотариальное удостоверение преддоговорных соглашений позволяет сторонам создать в процессе переговоров механизм одновременно гибкий, способный учитывать будущие изменения рыночной конъюнктуры, и в то же время надежно фиксирующий права и обязанности сторон, создавая гарантии на будущее.
2. Заключение договора.
На этой стадии возникает договор как сделка - юридический факт, в результате которого возникают права и обязанности сторон. Участие нотариуса здесь происходит в виде процедуры нотариального удостоверения.
В ст. 53 Основ указано, что нотариус удостоверяет сделки. Договор является разновидностью
сделки, а значит, нормы о сделках распространяются и на удостоверение договоров:
а) объективная проверка. Нотариус обязан проверить соответствие договора императивным нормам законодательства. В этих целях нотариус проверяет следующие факты:
- устанавливает личность сторон, проверяя документы, удостоверяющие личность гражданина;
- проверяет наличие у сторон дееспособности или правоспособности (в том числе специальной), необходимой для заключения настоящего договора. Для этого нотариус, помимо личной беседы и проверки документов гражданина и организации, делает запрос в ряд публичных реестров для получения сведений о статусе юридического лица (ЕГРЮЛ), а также, согласно п. 32 Регламента совершения нотариальных действий, утвержденного Приказом Минюста РФ от 30.08.2017 № 156 (далее - Регламент), в электронной форме посредством Единой информационной системы (ЕИС) запрашивает из ЕГРН информацию о наличии (отсутствии) судебного акта о признании заявителя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- устанавливает полномочия представителя (если сделка совершается через представителя). Если представитель действует на основании доверенности, нотариус посредством ЕИС обязан удостовериться в том, что указанная доверенность не была отменена или изменена доверителем в части полномочий, касающихся заключения подобных договоров;
- проверяет принадлежность сторонам имущества, отсутствие ограничений в распоряжении им. Для этого нотариус в соответствии с Регламентом также обращается к публичным реестрам, в которых содержатся сведения о правообладателях;
- проверяет соблюдение императивных требований закона к договорам подобного рода. К примеру, для некоторых договоров закон устанавливает специальные требования по сроку действия, субъектному составу или характеру договорных условий.
Объективная проверка позволяет установить отсутствие непреодолимых ограничений для заключения договора, а также выявить заранее факторы, которые могли бы впоследствии поставить заключенный договор под сомнение (недееспособность одной из сторон, признанная судом);
б) субъективная (волевая проверка).
Помимо проверки на соблюдение норм действующего законодательства, нотариус обязан установить тождественность волеизъявления сто-
роны договора тому, что закреплено в тексте документа. Одновременно именно в рамках этой проверки нотариус реализует свою превентивную функцию, обнаруживая и предотвращая возможные конфликты и споры между сторонами в будущем.
Данная функция нотариального удостоверения является традиционной для стран континентального правопорядка, в которых функционирует нотариат латинского типа. Так, германский подход к удостоверительной деятельности нотариуса в сфере договорного права выделяет ряд основных функций нотариуса в данной сфере. Так, согласно абз. 1 § 17 Закона об удостоверении Германии, нотариус должен узнать волю сторон, выяснить обстоятельства дела, проконсультировать стороны о правовом значении сделки и изложить их заявления ясно и недвусмысленно в нотариальном акте.
На этом этапе нотариусу важно изучить договор, за удостоверением которого обратились стороны, на предмет «мин замедленного действия», в роли которых выступают:
- нормы договора, которые могут иметь множественные толкования в будущем;
- отсутствие четких процедур исполнения договорных обязательств в будущем;
- отсутствие необходимых гарантий и заверений сторон;
- отсутствие штрафных санкций на случай нарушения договора одной из сторон.
Обратим внимание, эти пункты договора не относятся к числу существенных условий, и договор в принципе может быть заключен и без них. Однако сторонам, как и нотариусу, необходимо смотреть на несколько шагов вперед и видеть, какие негативные эффекты может нести в себе отсутствие четких договоренностей по важным вопросам.
В подобных ситуациях, особенно если речь идет о договорном регулировании долгосрочных отношений между сторонами, нотариусу в практике полезен метод сценарного планирования. Его сущность заключается в том, что нотариус предлагает сторонам проанализировать разные сценарии развития событий в будущем и то, насколько полно эти сценарии охватываются текущим текстом договора.
В российском законодательстве предусмотрены ситуации, в которых заключение договора или его исполнение поставлено в зависимость от наступления определенных условий. В случае нотариального удостоверения проверка наступления данных условий иногда возложена именно на
нотариуса. Например, согласно абз. 6 п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об ООО) нотариус при удостоверении акцепта безотзывной оферты, в которой были сформулированы необходимые для ее акцепта условия, обязан проверять наступление этих условий. В подобных вариантах оптимальным будет указание (в отношении каждого условия) на документ, который будет являться на дату акцепта подтверждением наступления того или иного условия. Это позволит избежать последующих споров и конфликтов.
Нотариальное удостоверение предусмотрено для сделок, в отношении которых законодательством РФ установлена обязательная нотариальная форма. В первоначальной редакции данной статьи речь шла не только о законодательстве РФ, но и о нормативных актах субъектов РФ, однако эта норма была изменена Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 258-ФЗ с целью согласования ее с ГК РФ. Также нотариальное удостоверение сделки является обязательным в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Моментом заключения договора будет считаться момент его нотариального удостоверения, которое осуществляется путем совершения нотариусом удостоверительной надписи за подписью нотариуса и с приложением его печати. Форма удостоверительной надписи для договоров утверждена Приказом Минюста РФ от 27.12.2016 № 313. Удостоверительные надписи совершаются за подписью нотариуса и с приложением его печати.
3. Исполнение договора.
На стадии исполнения договора стороны приступают к практической реализации взятых на себя прав и обязанностей, что, собственно, и должно привести к необходимому им экономическому результату. Участие нотариуса на данном этапе возможно двоякое. С одной стороны, стороны заранее могут воспользоваться рядом правовых инструментов, которые предлагает нотариус для того, чтобы обеспечить исполнение договорных обязательств или ускорить и упростить процесс исполнения. С другой стороны, участие нотариуса возможно и в ситуациях, когда произошло нарушение договорных обязательств со стороны должника или кредитора. Рассмотрим эти ситуации по очереди:
1) содействие нотариусом исполнению договорных обязательств.
Современное российское нотариальное законодательство предлагает участникам гражданского оборота ряд эффективных правовых средств. Под правовыми средствами в юридической науке понимаются «регулирующие образования частноправового характера, которые служат инструментами реализации законодательных дозволений и применяются субъектами для достижения своих хозяйственных и иных целей». Их использование является для сторон опциональным, однако на практике позволяет сторонам минимизировать затраты и риски, связанные с исполнением договорных обязательств.
Нотариус обладает необходимыми ресурсами для того, чтобы упростить ряд процедур, связанных с исполнением договора, либо обеспечить дополнительные гарантии для сторон. Нотариус содействует исполнению договорных обязательств в следующих формах:
а) подает документы в официальные органы для осуществления государственной регистрации.
В некоторых случаях подобная подача является для сторон опциональной. Так, свидетельствуя подлинность подписи на заявлении в Федеральную налоговую службу, нотариус по просьбе представителя юридического лица может также направить документы в ФНС в электронном виде.
В других случаях действия нотариуса по подаче документов перестали быть опциональными и стали его прямой обязанностью. Так, согласно ст. 55 Основ после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Также нотариус, удостоверяющий договоры об отчуждении долей в уставном капитале ООО, подает заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Это избавляет стороны от необходимости самостоятельной подачи документов в соответствующие органы, упрощая оборот;
б) депонирование нотариуса как способ расчета по договорам или страховка от рисков.
Согласно ст. 88.1 Основ стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных
средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Нотариальное депонирование создает дополнительные гарантии исполнения договора. Благодаря внесению денежных средств в депозит продавец может увидеть реальную нацеленность покупателя на исполнение своих договорных обязательств. Одновременно этот институт защищает покупателя. В договоре стороны могут определить, что покупатель вносит всю сумму в депозит нотариуса, а также оговорить набор условий, при которых нотариус обязан выдать деньги кредитору. Естественно, проверка выполнения оговоренных условий возлагается сторонами на самого нотариуса, благодаря чему существенно снижаются риски для обеих сторон договора.
Стоит обратить внимание на то, что депонирование может гарантировать выполнение не только денежных обязательств. Предметом депонирования могут быть также любые движимые вещи. В нашей практике встречались случаи, когда стороны депонировали нотариусу программный код на материальном носителе (флеш-карте) для того, чтобы подстраховаться на случай банкротства или прекращения обслуживания со стороны организации-разработчика программных продуктов;
в) внесение сведений в реестр залогов движимого имущества.
На определенном этапе развития гражданского оборота российские граждане и организации столкнулись с тем, что недобросовестный владелец продавал своим контрагентам движимое имущество, которое находилось в залоге у третьих лиц, не предупреждая об этом покупателя. В результате такое имущество могло несколько раз сменить владельца, прежде чем со стороны залогодержателя предпринималась попытка обратить взыскание на заложенное имущество. Трудность заключалась в том, что потенциальный покупатель никак не мог минимизировать свои риски и подстраховаться, проверив наличие или отсутствие обременения в виде залога касательно конкретного имущественного объекта. Это проблема была решена с появлением нового нотариального действия.
Если предметом договора залога является движимое имущество (автомобили, вагоны, животные и др.), то его учет осуществляется согласно ст. 103.1 Основ путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в специальном реестре. Нотариус вносит сведения о подобном уведомлении в реестр, что позволяет впоследствии
всем лицам получить через интернет сведения о том, находится то или иное движимое имущество в залоге или нет;
г) безотзывная доверенность.
В ряде случаев исполнение договора связано с необходимостью совершения некоторых формальных действий, например получение в официальных органах необходимых документов и др. В подобных случаях распространена практика, когда одна сторона предоставляет другой безотзывную доверенность.
Согласно ст. 188.1 ГК РФ в целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства, представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность). Подобная доверенность должна быть нотариально удостоверена;
2) участие нотариуса в случае нарушения договорных обязательств:
а) принятие в депозит при просрочке кредитора.
Чаще всего, говоря о нарушении договорных обязательств, имеют в виду их нарушение со стороны должника. Однако на практике возникают ситуации, когда должник добросовестно хочет выполнить свое обязательство, а кредитор по тем или иным причинам не принимает надлежащее исполнение. В подобной ситуации добросовестному должнику может помочь институт депозита нотариуса.
Согласно ст. 87 Основ нотариус принимает денежные средства и ценные бумаги в депозит в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Самые распространенные основания внесения денежных средств в депозит нотариуса установлены статьей 327 ГК РФ и включают в себя:
- отсутствие кредитора или его представителя в месте, где обязательно должно быть исполнение;
- недееспособность кредитора и отсутствие у него представителя;
- очевидное отсутствие определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
- уклонения кредитора от принятия исполнения обязательства или иной просрочки с его стороны.
Все эти ситуации объединяет то, что надлежащему исполнению препятствует действие или бездействие кредитора. При этом у добросовестного должника присутствует инструмент, позволяющий ему даже в этих условиях выполнить свои обязательства.
В отличие от депонирования, рассмотренного выше, депозитом нотариуса стороны могут воспользоваться только для исполнения обязательств, связанных с передачей денежных средств или ценных бумаг.
Денежные средства вносятся на публичный депозитный счет нотариуса, имеющий специальный правовой режим (см. ст. 860.12 ГК РФ), после чего должник считается надлежаще исполнившим свое обязательство. В свою очередь, нотариус извещает кредитора о том, что для него внесена определенная сумма в рамках исполнения обязательства, и кредитор может явиться за ее получением в нотариальную контору;
б) совершение исполнительной надписи на договоре при просрочке должника.
Заключая договор, стороны надеются на добросовестное исполнение каждой из них взятых на себя обязательств, однако в результате объективного изменения условий или субъективной недобросовестности сторон обязательство может быть не исполнено. В подобной, к сожалению, весьма распространенной ситуации общим подходом к разрешению возникшей проблемы является обращение в суд с последующим принуждением к исполнению договора или к компенсации причиненного ущерба.
Однако в подобной ситуации нотариат также может предоставить сторонам договора определенный правовой инструмент, позволяющий существенно сэкономить время в случае неисполнения обязательства, когда между сторонами отсутствует спор о праве. Этим инструментом является исполнительная надпись.
Н.В. Сучкова в своей монографии, посвященной исполнительной надписи нотариуса, определяет ее как «структурированную информацию достоверного происхождения, зафиксированную на официальном юридически значимом документе с реквизитами, позволяющими ее идентифицировать» [13].
Согласно ст. 90 Основ документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются:
- нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества;
- кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;
- договоры займа, кредитором по которым выступает единый институт развития в жилищной сфере, и кредитные договоры, кредитором по которым на основании уступки прав (требований) выступает единый институт развития в жилищной сфере, при наличии в таких договорах займа и кредитных договорах или в дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.
Нотариус совершает исполнительную надпись, которая в соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» относится к числу исполнительных документов, на основании которых судебный пристав-исполнитель может, к примеру, изъять предмет залога или совершить иные действия.
4. Изменение или расторжение договора.
Вследствие изменения объективных рыночных условий или из-за того, что сторонам становится невыгодно продолжать сотрудничество друг с другом, они могут договориться о том, чтобы изменить или расторгнуть ранее заключенный договор. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договоров возможно по соглашению сторон. Соглашение об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора также должно быть удостоверено нотариально. Само по себе это действие подобно договору будет представлять собой двух- или многостороннюю сделку, а значит, к нему применимы все правила, касающиеся нотариального удостоверения самого договора.
Последствия и порядок изменения и расторжения договора определяются ст. 452 и 453 ГК РФ. Как в случае изменения, так и в случае расторжения договора последствия наступают лишь в будущем. По этой причине, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, все полученное каждой из них по договору остается у нее. М.И. Брагинский и В.В. Витрянский делают из этого справедливый вывод о том, что ни один из контрагентов не может требовать возвращения
того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение или изменение договора, в том числе за сторонами сохраняются возникшие по договору права.
Некоторые договоры характеризует возможность изменения стороны в них путем уступки прав по договору. Согласно ст. 388 ГК РФ уступка кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Исключением в данном случае является ситуация, в которой личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Одним из важных требований здесь является соответствие формы цессии форме основного договора (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Таким образом, если первоначальный договор был совершен в нотариальной форме, то и договор цессии также подлежит нотариальному удостоверению. Соответственно, права по договору переходят от цедента к цессионарию с момента нотариального удостоверения соответствующего соглашения о цессии.
Итак, нотариус участвует на всех этапах договорного процесса, содействуя сторонам в проверке контрагентов, имущества и соответствия императивным нормам законодательства. Кроме того, нотариус помогает сторонам обеспечить тождество между их волеизъявлением и текстом договора, а также правовыми последствиями, которые повлечет за собой заключение подобной сделки. Нотариус продолжает сопровождать сделку и на этапе ее исполнения, помогая сторонам ускорить и упростить процесс исполнения, создать дополнительные гарантии и минимизировать возможные риски. В случае нарушения договора со стороны как должника, так и кредитора нотариус предоставляет добросовестной стороне правовые средства, позволяющие так или иначе понудить контрагента к выполнению взятых на себя обязательств без обращения в суд. Одновременно нотариус участвует в процессе изменения и расторжения нотариально удостоверенных договоров.
Пристатейный библиографический список
1. Белогуров В.П. Основы управления. Харьков, 2003. С. 22.
2. Оптнер С. Системный анализ для бизнеса и промышленности. М., 2006. С. 14-16.
3. Груздев В. Количество стадий договорного процесса по российскому гражданскому праву // Хозяйство и право. 2004. № 3. С. 123-128.
4. Гражданское право: учебник. Т. 1. 5-е изд., пере-раб. и доп. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2000. С. 502.
5. Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. 2-е изд., доп и перераб. М.: Спарк: Хозяйство и право, 1999. C. 567.
6. Денисов С.А. Некоторые общие вопросы о порядке заключения договора // Актуальные вопросы гражданского права / под ред. М.И. Брагинского; Исследовательский центр частного права; Российская школа частного права. М.: Статут, 1998. С. 246.
7. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. М., 2003. С. 113.
8. Кучер А.Н. Теория и практика преддоговорного этапа: юридический аспект. М., 2005. С. 261.
9. Ралько В.В., Ралько В.В., Фомин В.А. Опционы в российском праве и их нотариальное удостоверение. М., 2019. С. 15-25.
10. Громов А.А., Старцева Ю.В., Тололаева Н.В. Германский опыт правового регулирования нотариата и его отражение в проекте закона «О нотариате и нотариальной деятельности» // Проект закона о нотариате с пояснениями / под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2014. С. 180-185.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 2-е изд. М., 2005. С. 439.
12. Ралько В.В., Ралько В.В. Депозит нотариуса. М., 2018. С. 68-104.
13. Сучкова Н.В. Исполнительная надпись нотариуса: метод. пособ. М., 2015. С. 12.
References (transliterated)
1. Belogurov V.P. Osnovy" upravleniya. Xar"kov, 2003. S. 22.
2. Optner S. Sistemny~j analiz dlya biznesa i pramy~sh-lennosti. M., 2006. S. 14-16.
3. Gruzdev V. Kolichestvo stadij dogovornogo processa po rossijskomu grazhdanskomu pravu // Xozyajstvo i pravo. 2004. № 3. S. 123-128.
4. Grazhdanskoe pravo: uchebnik. T. 1. 5-e izd., per-erab. i dop. / pod red. A.P. Sergeeva, Yu.K. Tolstogo. M., 2000. S. 502.
5. Nauchno-prakticheskij kommentarij k chasti pervoj Grazhdanskogo kodeksa Rossijskoj Federadi dlya pred-prinimatelej. 2-e izd., dop i pererab. M.: Spark: Xozyajstvo i pravo, 1999. C. 567.
6. Denisov S.A. Nekotory'e obshhie voprosy" o po-ryadke zaklyucheniya dogovora // Aktual'ny'e voprosy" grazhdanskogo prava / pod red. M.I. Braginskogo; IssledovateFskij centr chastnogo prava; Rossijskaya shkola chastnogo prava. M.: Statut, 1998. S. 246.
7. Pobedonoscev K.P. Kurs grazhdanskogo prava. Chast" trefya: Dogovory" i obyazatel'stva. M., 2003. S. 113.
8. Kucher A.N. Teoriya i praktika preddogovornogo entapa: yuridicheskij aspekt. M., 2005. S. 261.
9. RaFko V.V., RaFko V.V., Fomin V.A. Opdony" v rossijskom prave i ix notarial'noe udostoverenie. M., 2019. S. 15-25.
10. Gromov A.A., Starceva Yu.V., Tololaeva N.V. Ger-manskij opy't pravovogo regulirovaniya notariata i ego otrazhenie v proekte zakona «O notariate i notariaFnoj deyateFnosti» // Proekt zakona o notariate s poyasneniya-mi / pod red. P.V. Krasheninnikova. M., 2014. S. 180-185.
11. Braginskij M.I., Vitryanskij V.V. Dogovornoe pravo. Kniga pervaya: Obshhie polozheniya. 2-e izd. M., 2005. S. 439.
12. RaFko V.V., Ral'ko V.V. Depozit notariusa. M., 2018. S. 68-104.
13. Suchkova N.V. Ispolnitel'naya nadpis" notariusa: metod. posob. M., 2015. S. 12.
EURASIAN LEGAL PORTAL
ЕВРАЗИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ
Наш портал состоит из следующих разделов:
а Законопроекты а Принятые законы а Судебная практика а Пресс-релизы а Юридические статьи а Юридические вузы а Юридическая школа в лицах а Новости а Наши партнеры а Институт законодательства а Бесплатная юридическая консультация
www.eurasialegal.info
Целями проекта являются:
1. Создание информативной актуальной научной базы в области права для успешного ориентирования в современном юридическом мире.
2. Свободный обмен теоретическими и практическими знаниями в области права в рамках Содружества Независимых государств (СНГ).
Наша задача заключается в постоянном усовершенствовании портала, предоставлении полной и достоверной информации пользователям, внедрении новых актуальных проектов, интересных юридических источников и привлечении к развитию проекта профессиональных юристов для взаимовыгодного сотрудничества.
