CC BY
86
Никитина А.А.
заведующий кафедрой экономики Кумертауского филиала ФГБОУ ВПО «Оренбургский государственный университет», Россия, г. Кумертау
Муратбакиева С.М.
студентка Кумертауского филиала ФГБОУ ВПО «Оренбургский государственный университет», Россия, г. Кумертау
РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН
Развитие жилищного строительства всегда являлось предметом повышенного внимания в Республике Башкортостан. Государственная жилищная политика является одновременно частью государственной экономической и социальной политики. В данной статье рассмотрен ввод в эксплуатацию жилых домов, задачи создания условий для новых форм улучшения жилищных условий федеральными органами и региональными властями, совершенствование законодательной и нормативной базы в жилищном секторе и стимулирование проведения преобразований на местах.
DEVELOPMENT OF HOUSING CONSTRUCTION IN THE BASHKORTOSTAN REPUBLIC
The issue of residential building engineering of development has always been the subject of increased attention in the Republic of Bashkortostan. The state housing policy is at the same time a part of state economic and social policy. The article deals with the issues of residential houses commissioning, the task of creating opportunities for new forms of housing conditions improvement by Federal and regional authorities, improvement of the legislative and regulatory framework for the housing sector and stimulation for local reforms.
Ввод в действие объектов заказчиками. За январь - июнь 2013 г. в республике за счет строительства новых и реконструкции действующих предприятий по разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию, оформленным в установленном порядке, введены в действие: помещения для крупного рогатого скота на 0,7 тыс. мест, теплицы под стеклом площадью 20,6 тыс. кв. м; мощности по производству хлебобулочных изделий - 5,0 тонны в сутки, сыров твердых сортов - 0,5 тонны в смену, мяса - 2,0 тонны в смену, быстрозамороженных мясных блюд - 0,2 тонны
в смену, колбасных изделий - 3,5 тонны в смену, минеральной воды - 1,2 млн. полулитров в год; 0,5 км автомобильных дорог с твердым покрытием; автоматические телефонные станции - на 13,4 тыс. номеров, 452,7 км волоконнооптических линий связи; торговые предприятия площадью 24,4 тыс. кв. м, предприятия общественного питания на 103 посадочных места, рынки и павильоны на 94 торговых места и другие.
Из общего числа зданий, введенных в действие в январе - июне 2013 г. - 97,2 % составляют здания жилого назначения.
Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий по видам
Январь - июнь 2013 г.
Показатели Количество зданий, Общий строительный Общая площадь зда-
единиц объем зданий, тыс. куб. м ний, тыс. кв. м
Введено в действие зданий 7788 5091,1 1217,1
в том числе: жилого назначения 7569 4110,0 1041,7
из них индивидуальных 7532 336,8 201,5
нежилого назначения 129 981,1 175,4
из них по назначению:
промышленных 14 159,8 24,5
сельскохозяйственных 5 20,5 6,0
коммерческих 83 629,3 103,1
административных 6 8,9 2,0
учебных 2 38,4 8,6
здравоохранения 4 81,7 20,5
других 15 42,5 10,7
Жилищное строительство. На территории республики в январе - июне 2013 г. за счет всех источников финансирования введено в действие 10500 квартир общей площадью 1009,7 тыс. кв. м, 118,1 %
к соответствующему периоду прошлого года. В расчете на 1000 жителей республики введено 249 кв. м общей площади жилых домов.
Рис. 1. Ввод в действие жилых домов
Основной объем жилья, построенного в текущем году, по-прежнему приходится на индивидуальных застройщиков, в структуре жилищного строительства их доля возросла по сравнению с январем - июнем 2012 г. на 5 п.п. и составила 82,8 % (в январе -июне 2012 г. - 77,8 %). Населением за свой счет и с помощью кредита построено 7532 собственных жилых дома общей площадью 836,3 тыс. кв. м, 125,8 % к январю - июню 2012 г.
Предприятиями и организациями республики в январе - июне 2013 г. введено 173,4 тыс. кв. м жилья
(в январе - июне 2012 г. - 190,0 тыс. кв. м), из которых 5,2 тыс. кв. м соответствуют стандартам жилья экономического класса. По типам зданий общая площадь жилых домов распределяется следующим образом: 126,2 тыс. кв. м приходится на многоэтажные многоквартирные жилые дома, 47,2 тыс. кв. м - на малоэтажные (14,3 тыс. кв. м - малоэтажные многоквартирные дома, состоящие из блок-секций, 27,4 тыс. кв. м - малоэтажные блокированные дома, 5,5 тыс. кв. м - индивидуальные дома, т. е. дома, предназначенные для проживания одной семьи).
Рис. 2. Ввод в действие жилых домов в Республике Башкортостан
В сельской местности за январь - июнь 2013 г. введено 514,4 тыс. кв. м общей площади жилых домов, в городской местности - 495,3 тыс. кв. м, что составило, соответственно, 125,6 % и 111,1 % к аналогичному периоду 2012 года.
Фактически сложившаяся средняя стоимость строительства 1 кв. метра жилых домов для заказчиков республики (без индивидуальных застройщиков)
в январе - июне текущего года составила 30 559 рублей, в том числе отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений - 28 029 рублей.
Среди регионов Приволжского федерального округа в январе - июне 2013 г. как по общему вводу в действие жилых домов, так и по вводу жилья на душу населения республика находится на 2-м месте.
Рис. 3. Ввод в действие общей площади жилых домов по регионам Приволжского федерального округа
Из объектов социальной инфраструктуры в январе - июне 2013 г. по разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию, оформленным в установленном порядке, введены в действие: здание диагностического отделения Республиканской детской клинической больницы в г. Уфе; амбулаторно-поликлиническое учреждение на 300 посещений в смену в г. Белорецке и фельдшерско-акушерский пункт на 15 посещений в смену в Абзели-ловском районе; общеобразовательные учреждения в Балтачевском районе на 240 ученических мест, в Буз-дякском - на 447 и в Зилаирском - на 340 ученических мест; юношеская спортивная школа Олимпийского резерва по горнолыжному спорту в г. Уфе, плавательный бассейн в г. Бирске площадью зеркала воды 275 кв. м; горнолыжная трасса протяженностью 366 м в горнолыжном комплексе «Кандры-Куль» Туймазинско-го района; досугово-развлекательный центр на территории центрального парка культуры и отдыха им. М. Гафури в г. Уфе; торгово-развлекательный центр
в г. Стерлитамаке общей площадью 29744 кв. м и тор-гово-офисный центр в г. Нефтекамске общей площадью 1917 кв. м; 8 культовых сооружений.
По административным данным, полученным от администраций муниципальных районов и городских округов, в январе - июне 2013 г. нового строительства и реконструкции детских дошкольных учреждений не было, в сферу дошкольного образования было возвращено 4 детских сада на 601 место, за счет перепрофилирования зданий введено 5 дошкольных учреждений на 180 мест, в действующих дошкольных и общеобразовательных учреждениях созданы дополнительные группы на 266 мест.
В коммунальном хозяйстве введены в действие газовые сети протяженностью 16,3 км, водопроводные сети - 11,7 км.
Строительство в январе - июне 2013 г. оценивается в размере 63123,2 млн. рублей, или 100,1 % к аналогичному периоду 2012 г.
Рис. 4. Объем работ по виду деятельности «Строительство»
Крупными и средними организациями за январь на строительство зданий и сооружений, 14,6 % - на - июнь текущего года по чистому виду экономиче- монтаж инженерного оборудования, 2,2 % - на под-ской деятельности «Строительство» выполнено работ готовку строительного участка, 0,7 % - на производи услуг на 22187,8 млн. руб. (91,6 % к соответству- ство отделочных работ и 0,5 % - на аренду строитель-ющему периоду 2012 г.), из них 82,0 % приходится ных машин и оборудования.
Кроме того, крупными и средними организациями республики в январе - июне 2013 г. выполнено строительно-монтажных работ хозяйственным способом на 228,9 млн. руб.
На конец июня 2013 г. крупными и средними организациями вида деятельности «Строительство» заключено договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) на последующие периоды на 5,7 млрд. руб., что может обеспечить их работой более чем на 1 месяц (139,1% от объема работ, выполненных собственными силами строительных организаций, в июне 2013 г.).
Финансовые результаты крупных и средних организаций, занятых строительством. За январь - май 2013 г. строительными организациями получен сальдированный финансовый результат в сумме 1196,7 млн. руб. (96 организаций получили прибыль в размере 1852,2 млн. руб., 32 организации имели убыток на сумму 655,5 млн. руб.), доля убыточных организаций составила 25,0 %.
Дебиторская задолженность организаций, занятых строительством, на конец мая 2013 г. составила 47,6
млрд. руб., в том числе просроченная - 1,6 млрд. руб., или 3,4 % от общей суммы дебиторской задолженности.
Кредиторская задолженность организаций на конец мая 2013 г. составила 63,1 млрд. руб., в том числе просроченная - 2,4 млрд. руб., или 3,8 % от общей суммы кредиторской задолженности. В целом кредиторская задолженность превышает дебиторскую на 15,5 млрд. руб., или на 32,5 %.
Доля организаций, имеющих просроченную дебиторскую и кредиторскую задолженность, в общем числе предприятий, занятых строительством, составила 39,8 % и 36,7 %, соответственно.
В соответствии с заданными целевыми ориентирами осуществлялось строительство жилья. Жилищный вопрос, являясь одним из важнейших аспектов улучшения уровня жизни населения, находится под особым контролем - по общей площади жилых помещений, приходящихся на одного жителя, наша республика сегодня находится лишь в шестом десятке. За 2012 г. ввод в действие жилых домов составил 2317,8 тыс. кв. м, что на 9,9 % превысило уровень предыдущего года (рис. 5).
Рис. 5. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов
Задача создания условий для новых форм улучшения гражданами жилищных условий требует от федеральных органов и региональных властей совершенствования законодательной и нормативной базы в жилищном секторе и стимулирования проведения преобразований на местах. Необходимость ускоренного перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы определяет целесообразность использования программно-целевого метода для решения указанных проблем, поскольку они:
- отражены в основных направлениях Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период функционирования рынка жилья до 2020 года и приоритетах для формирования федеральных целевых программ, а их решение позволяет обеспечить возможность улучшения жилищных условий и качества жизни населения, предотвратить чрезвычайные ситуации, связанные с функционированием систем жизнеобеспечения, эффективного функционирования рынка жилья;
- носят межотраслевой и межведомственный характер и не могут быть решены без участия федерального центра;
- не могут быть решены в пределах одного финансового года и требуют значительных бюджетных расходов до 2015 года включительно;
- носят комплексный характер, а их решение окажет существенное положительное влияние на социальное благополучие общества, общее экономическое развитие и рост производства.
Таким образом, предложенные мероприятия будут способствовать улучшению качества строительных услуг, предоставляемых населению республики Башкортостан, и увеличению количества объектов жилищного фонда.
Список литературы: 1. Республиканская целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан в 2011-2015 годах» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://ratingregions.ru/ sites/default/files/apl/doc/1/bashkor_dom1.pdf.
