CC BY
31
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №6/2016 ISSN 2410-700Х_
УДК 330
Буланкова Людмила Васильевна
студент 4 курса инженерно-экономического института, Брянского Государственного инженерно-технологического Университета,
г.Брянск, РФ E-mail: bulankova25@yandex.ru
РАЗРАБОТКА УПРАВЛЕНЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ ТСЖ (НА ПРИМЕРЕ ТСЖ «КОМПЛЕКС «СЛАВЯНСКИЙ» Г. БРЯНСКА)
Аннотация
В статье проводится анализ управления ТСЖ «Комплекс «Славянский» г. Брянска и разрабатываются управленческие решения повышения эффективности работы данного ТСЖ.
Ключевые слова ТСЖ. ТСЖ «Комплекс «Славянский». Смета.
Выбранная тема является в настоящее время особо актуальной, так как, во-первых, внимание многих направлено на конкурентное управление фондом жилья. Под таким управлением понимают ТСЖ. Во-вторых, с организацией ТСЖ появляется вопрос об их эффективной работе и возможности сделать управление ЖКХ более эффективным, современным, мобильным.
ТСЖ - некоммерческая организация, объединение собственников жилья в МКД для управления общим имуществом, содержания имущества, предоставления коммунальных услуг жильцам дома [1].
Рассмотрим динамику изменения числа ТСЖ в целом по РФ, представленную на рисунке 1.
100000 I 80000 -
§ я 60000 -s 40000
и н
20000 0
-----■■■¥!t
ф О)* Ф 0><° ^ с£> ф Л ^ Л Л > А Л ¿ь ^ о \ Л «, ы
^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^
годы
Рисунок 1 - Динамика изменения числа ТСЖ в РФ в 1993-2014 гг.
Из рисунка 1 видно, что период 1993-2005 гг. характеризовался небольшим приростом числа ТСЖ и отсутствием политики властей по их созданию. Усиленное создание ТСЖ отмечается в 2005-2011 гг. [2].
ТСЖ «Комплекс «Славянский» объединяет собственников МКД в г. Брянске по ул. Костычева, д. 68, д. 68 корп.1, д. 68 корп. 2 [4].
Проанализируем смету доходов ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2013-2015 гг., которая представлена на рисунке 2.
3800000
чу 3600000 а
3400000
3784480
3744401
2013 г.
годы
2014 г.
2015 г.
Рисунок 2 - Смета доходов ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2013-2015 гг.
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №6/2016 ISSN 2410-700Х_
Рост денежных средств в 2014 г. связан с получением дополнительных доходов от хозяйственной деятельности. В 2015 г. доходы снизились.
Проанализируем смету расходов на содержание и обслуживание общего имущества за 2013-2015 гг., представленную на рисунке 3.
800000 — 785000 795000
о а
750000
2013 г.
годы
2014 г.
2015 г.
Рисунок 3 - Смета расходов на содержание и обслуживание общего имущества за 2013-2015 гг.
Расходы с каждым годом растут. В 2014 г. произошло повышение затрат на благоустройство территории. В 2015 г. снова произошло повышение затрат на благоустройство территории и увеличение резерва.
Проанализируем смету расходов на содержание и обеспечение деятельности административного управления ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2013-2015 гг., отображенную на рисунке 4 [4].
3050000 3027931
3000000 2950000 2900000
о а
2013 г.
годы
2014 г.
2015 г.
Рисунок 4 - Смета расходов на содержание и обеспечение деятельности административного
управления ТСЖ за 2013-2015 гг.
С каждым годом расходы снижаются. Снижение в 2014 г. связано со снижением затрат на зарплату. В 2015 г. сократились затраты на оказание услуг и приобретение оргтехники.
Рассмотрим затраты на содержание и обслуживание общего имущества жилых домов ТСЖ «Комплекс «Славянский» и ТСЖ «Салют-16», расположенного в г. Белгороде за 2013-2015 гг.(таблица 1).
Таблица 1
Затраты на содержание и обслуживание общего имущества ТСЖ «Комплекс «Славянский»
и ТСЖ «Салют-16» за 2013-2015 гг.
Содержание и обслуживание общего имущества жилых домов, руб. Доля затрат в общей сумме расходов, %
2013 г. 2014 г. 2015 г. 2013 г. 2014 г. 2015 г.
ТСЖ «Салют-16» 10705800 11210500 11152100 50,6 50,8 45,1
ТСЖ «Комплекс «Славянский» 620000 785000 795000 17 20,7 21,2
Рассмотрим затраты на зарплату административно-управленческого персонала ТСЖ «Комплекс «Славянский» и ТСЖ «Салют-16» за 2013-2015 гг. в таблице 2.
Таблица 2
Затраты на зарплату административно-управленческого персонала в ТСЖ «Комплекс «Славянский» и «Салют-16» за 2013-2015 гг.
Заработная плата административно-управленческого персонала, руб. Доля затрат в общей сумме расходов, %
2013 г. 2014 г. 2015 г. 2013 г. 2014 г. 2015 г.
ТСЖ «Салют-16» 2152700 2156300 2419900 10,2 9,8 9,8
ТСЖ «Комплекс «Славянский» 2064000 2041592 2057322 56,6 53,9 54,9
В таблице 3 сравним соотношения затрат на зарплату административно-управленческому персоналу
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №6/2016 ISSN 2410-700Х_
к затратам на содержание и обслуживание общего имущества ТСЖ «Комплекс «Славянский» с аналогичными статьями расходов в ТСЖ «Салют-16».
Таблица 3
Сравнение соотношения затрат на зарплату административно-управленческому персоналу к затратам на
содержание и обслуживание общего имущества в ТСЖ «Комплекс «Славянский» и «Салют-16» за 2013-2015 гг.
Соотношение затрат на заработную плату административно-управленческому персоналу к затратам на содержание и обслуживание общего имущества, %
2013 г. 2014 г. 2015 г.
ТСЖ «Салют-16» 20,1 19,2 21,7
ТСЖ «Комплекс «Славянский» 332,9 260,1 258,8
Соотношение рассмотренных показателей в ТСЖ «Салют-16» находится в норме, однако, соотношение аналогичных показателей в ТСЖ «Комплекс «Славянский» является нерациональным.
Для повышения эффективности работы предложим управленческие решения: создание портала; аутсорсинг персонала; пересмотр статей расходов ТСЖ - необходимо держать соотношение затрат на зарплату административно-управленческого персонала к затратам на содержание и обслуживание общего имущества жилых домов на уровне 1:4.
Список использованной литературы:
1. Жилищный кодекс РФ: от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ: [Электронный ресурс]: принят Гос. Думой Федер. Собр. РФ 22 дек. 2004 г.: одобр. Советом Федерации Федер. Собр. РФ 24 дек. 2004 г. (ред. от 29.12.2015 г.). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Алферина О.Н. Развитие товариществ собственников жилья в России: проблемы и перспективы // Современные проблемы науки и образования. - 2014. № 6. С. 146-151.
3. Валиев Ш.З. Анализ проблем развития ТСЖ и стимулирование их создания // Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. - 2014. № 1 (7). С. 84-89.
4. Официальный сайт ТСЖ «Комплекс «Славянский» [Электронный ресурс]: [сайт]. [2016]. URL: http://komplexsl.ru (дата обращения 27.05.2016).
© Буланкова Л.В., 2016
УДК 332
Буцай Екатерина Александровна
Студентка 1 курса магистратуры, КубГАУ, г.Краснодар, РФ
E-mail: bucay-ekaterina@mail.ru
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОЙ
БЕЗОПАСНОСТИ СТРАНЫ
Аннотация
Продовольственная безопасность страны - неотъемлемая часть ее национальной безопасности. Улучшение обеспечения населения продуктами питания представляет собой важную социально-экономическую задачу, решение которой имеет огромное значение для России. Актуальность темы заключается в том, что обеспечение продовольственной безопасности это приоритетное направление государственной политики, так как охватывает широкий спектр национальных, экономических, социальных, демографических и экологических факторов.
Ключевые слова
Продовольственная безопасность, устойчивость развития, эффективность, инвестиции, инновации,
государственная политика.
