ПРИМЕНЕНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ МЕТОДОВ В УПРАВЛЕНИИ ЦЕРКОВНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Применение современных экономических методов в управлении церковным имуществом

Скрыпий Вадим Александрович

пастор, Эстонская Конференция Церкви Адвентистов Седьмого Дня, bvscapital7@gmail.com

Актуальность. Управление имущественным комплексом -важнейший элемент соблюдения условий расширенного воспроизводства основных фондов. При этом объекты духовного и культурного наследия обладают признаками уникальности, которые не позволяют в большинстве случаев воспроизвести идентичность элементов подобного имущественного комплекса. Таким образом, управление такими объектами важнейший вопрос научно-теоретического и научно-прикладного знания, которые актуализируют тему данного исследования. Объект исследования. Основные фонды, как системные элементы имущественного комплекса церкви. Предмет исследования. Объекты духовного и культурного наследия, как элемент имущества церкви. Цель исследования. Заключается в детекции экономических методов управления имуществом церкви с позиции экономической и натуральной целесообразности.

Задачи исследования. Заключаются в теоретическом анализе источников научной литературы; эвристической оценке экономическим методов управления имущественными элементами; объективации выводов исследования.

Методология исследования. Использованы методы эвристической оценки в рамках системного подхода. Результаты исследования. Выражаются в детекции экономических методов управления имущественными элементами церкви.

Ключевые слова: основные фонды, восстановительная стоимость, остаточная стоимость, реконструкция, реновация.

Введение

Объекты духовного и культурного наследия представляют собой религиозное наследие, исторические и культурные памятники, сохранение которых требует переосмысления методов управления и эксплуатации имущественным комплексом церкви. Например, Католическая церковь является одним из крупнейших землевладельцев в мире, что требует применение современных экономических методов в управление имуществом церкви. В частности в комплексном исследовании [1] авторы указывают на необходимость создания государственно - частного партнёрства как механизма, который позволит эффективно сохранить подобные объекты. Так I. РоиНоБ рассуждает в своём исследовании [2] о сохранении «живого» наследия, в том числе религиозных общин, при этом рассматривая частное партнёрство через экономический механизм, который позволит возмещать в определённой части затраты на сохранение и восстановление объектов духовного и культурного наследия. Исследователи S. Macdonald, С.СЬюопд также в своём исследовании [3] приводят аргументы о необходимости экономических методов управления объектами духовного и культурного наследия, выделяя государственное частное партнёрство, как одну из форм эффективного управления. Как мы можем увидеть, цели нашего исследования актуализируются исследованиями зарубежных коллег, результаты которых мы используем для детекции методов управления имущественными элементами церкви.

Основная часть

Выделяя экономические методы управления объектами духовного и культурного наследия, представляющими собой имущество церкви первоначально остановимся на рыночном методе управления. Рыночный метод управления[7] предполагает, что стоимость объекта рассматривается, как средневзвешенная стоимость аналогичных объектов, по которым осуществлялись сделки передачи прав на имущество. Таким образом, если исходить из того, что основной задачей является при управлении имущественным комплексом это сохранение действительной стоимости [4], которая в «идеале» равна или превышает восстановительную стоимость объекта при условии эффективного целевого использования. То рыночный метод управления предполагает капитализацию объекта духовного и культурного наследия за счёт частного капитала и экстенсивных факторов эксплуатации, что очевидно неприемлемо, так как объекты духовного и культурного наследия не обладают значительным остаточным эксплуатационным ресурсом. Также участие частного капитала ограничивает права других членов общества на пользование объектами духовного и культурного наследия.

Рассмотрим следующий экономический метод управления имуществом, под названием нормативно-расчётный. Нормативно - расчётный метод предполагает государственное участие, которое регламентирует нормативы и расчётные коэффициенты при управлению

X X

о

го А с.

X

го т

о

ю

2 О

м

стоимостью и воспроизводством эксплуатационного ресурса объекта. Следуя формальной логике мы понимаем, что нормативно - расчётный метод управления имущественными элементами духовного и культурного наследия также, как и рыночный имеет слабую прикладную значимость. В силу уникальности объектов требуется разработка нормативов по каждому объекту отдельно. При этом условия эксплуатации имущественных комплексов при участии исключительно государственного управления, очевидно, не будет создавать условий эффективного воспроизводства эксплуатационного ресурса.

Следующий экономический метод, который мы предлагаем к практическому применению предполагает государственное и частное партнёрство. Данный метод зарубежные исследователи вполне обоснованно считают оптимальным, так как он учитывает совокупность общественных и частных интересов в управлении и эксплуатации объектов духовного и культурного наследия. Рассмотрим функции, которые должно выполнять государство в механизме управления элементами имущественного комплекса церкви. Прежде всего, органы государственной власти должны обеспечить критерии оценки состояния объектов и стоимостные показатели при оценке остаточного эксплуатационного ресурса. Для этого необходимо рассчитать действительную стоимость объекта. Представим формулу 1 для расчёта, предлагаемую авторами в исследовании [4].

Действительную стоимость здания авторами предлагается рассчитывать по следующей формуле:

Изд" = И^ерв -ОФИ - ОМИ, (1)

где ОФИ - величина остаточного физического износа, руб.

Показатель ОФИ имеет следующую расчётную форму, формула 2:

ОФИ = ФИ - КР (2)

ОМИ - величина остаточного морального износа, руб., который предлагается рассчитывать по формуле 3: ОМИ = +М2 -Зр- КРм, (3)

ФИ - величина стоимостного физического износа, руб.;

КР - величина затрат на капитальный ремонт на частичное воспроизводство остаточного эксплуатационного ресурса, руб.;

М1- моральный износ первого рода, руб.; М2 - моральный износ второго рода, руб; Зр - затраты на реконструкцию (если требуется), руб.;

КРм - величина затрат на производство капитального ремонта для устранения возникшего морального износа объекта, руб.

При этом стоимостные показатели Зр и КРм принимает на себя частный сектор в процессе управления имущественными элементами духовного и культурного наследия в рамках благотворительной или волонтёрской деятельности.

High

сч

0 сч

СП

01

о ш Ш X

<

m о х

X

1 &

High

Activity

Рисунок 1 Стадии развития государственного и частного партнёрства при управлении объектами духовного и культурного наследия, в разрезе по странам [6].

Эдуардо Рохас [5] в своём исследовании достаточно подробно рассматривает типичный цикл упадка - сохранения объектов духовного и культурного наследия в исторических местах и городских центрах. При этом делая утверждение, что обращение вспять регресса элементов имущественного комплекса объектов духовного и культурного наследия возможно только при значительных общественных усилиях в течение длительного периода времени, включая частные финансовые вложения. Мы согласны с результатами исследования данного автора и предлагаем в качестве основного экономического метода управления имущественными элементами духовного и культурного наследия - государственное и частное партнёрство. Преимущества данного метода заключаются в следующем: 1. Государство оставляет за собой законодательную инициативу, которая позволит контролировать и регулировать процесс эксплуатации и воспроизводства эксплуатационного ресурса объектов церковного имущества; 2. Частный сектор в лице физических и юридических лиц проявляет акт гражданского самосознания и появляется возможность участия в сохранении исторического и духовного наследия. Объединение ресурсов и возможностей государственного и частного секторов в рамках партнёрства может быть наиболее эффективным инструментом управления имущественным комплексом при сохранении баланса интересов всех сторон. Это прежде всего социальных групп, эксплуатирующих объект, социальных групп, использующих результаты эксплуатации (например, прихожане в храмы), социальных групп отвечающих за возобновление эксплуатационного ресурса объекта. На рисунке 1 мы можем увидеть в каких странах и на какой стадии развития находится государственное частное партнёрство при управлении объектами духовного и культурного наследия.

Как мы видим из рисунка 1 две страны Австралия и Великобритания находятся на максимальном уровне активности и эффективности государственного частного партнёрства, при этом данный метод управления имущественными элементами духовного и культурного наследия является превалирующим.

Выводы

На наш взгляд критерии успешности государственного частного партнёрства в сфере управления имуществом церкви следующие:

1. Прозрачность деятельности контролирующих и регулирующих органов;

2. Отсутствия стремления к максимизации коммерческого от эксплуатации объекта недвижимости, при максимизации социального эффекта;

3. Равный и достаточный доступ ко всей информации (в том числе проектной) у всех партнёров;

Таким образом, обеспечивая сохранение данных критериев на протяжении всего жизненного цикла стратегического партнерства, будет сохраняться оптимальность и эффективность управления церковным имуществом.

Литература

1. Economics of uniqueness: investing in historic city cores and cultural heritage assets for sustainable development /Guido Licciardi and Rana Amirtahmasebi, editor/Library of Congress, pp. 1-332.

2. Poulios, I. Discussing strategy in heritage conservation: Living heritage approach as an example of strategic innovation, Journal of Cultural Heritage Management and

Sustainable Development, Vol. 4 No. 1, (2014) pp. 16-34. DOI: https://doi.org/10.1108/JCHMSD-10-2012-0048

3. Susan Macdonald and Caroline Cheong. The Role of Public-Private Partnerships and the Third Sector in Conserving Heritage Buildings, Sites, and Historic Urban Area. The Getty Conservation Institute Los Angeles, pp. 1-88. Stable URL: www.getty.edu/conservation, доступ свободный, дата обращения 15.09.2021;

4. Хайруллин В.А. Оценка бизнеса предприятий строительного комплекса: монография / В.А.Хайруллин, В.Н.Зенцов, Э.В.Шакирова.- Иркутск: Изд-во ИРНИТУ, 2015.- 192с;

5. Eduardo Rojas. Old Cities, New Assets: Preserving Latin America's Urban Heritage. Washington, DC: Inter-American Development Bank, (1999), pp. 30-31. Stable URL: https://publications.iadb.org/en/bitstream/han-dle/11319/199/Old_Cities_New_Assets.pdf?sequence=1, доступ свободный, дата обращения 15.09.2021.

6. Eggers and Startup,Closing the Infrastructure Gap: The Role of Public-Private Partnerships

7. Международные стандарты оценки (МКСОИ). [Электронный ресурс]. Stable URL: https://www.cfin.ru/press/afa/97_2_005-080.pdf, доступ свободный, дата обращения 15.09.2021

Economic methods of managing property elements of spiritual and cultural heritage Skrypiy V.A.

Estonian Conference of Seventh-day Adventist Church

JEL classification: B00, D20, E22, E44, L23, L51, L52, M11, M20, M30, Z33

Relevance. Management of the property complex is the most important element of compliance with the conditions of extended reproduction of fixed assets. At the same time, the objects of spiritual and cultural heritage have signs of uniqueness that do not allow in most cases to reproduce the identity of the elements of such a property complex. Thus, the management of such objects is the most important issue of scientific-theoretical and scientific-applied knowledge, which actualize the topic of this study. The object of the study. Fixed assets as system elements of the church's property complex.

The subject of the study. Objects of spiritual and cultural heritage, as an element of the property of the church. The purpose of the study. It consists in the detection of economic methods of managing the property of the church from the position of economic and natural expediency. Research objectives. They consist in the theoretical analysis of the sources of scientific literature; heuristic assessment of the economic methods of managing property elements; objectification of the conclusions of the study. Research methodology. The methods of heuristic estimation within the framework of the system approach are used. The results of the study. They are expressed in the detection of economic

methods of managing the property elements of the church. Keywords: fixed assets, replacement cost, residual value, reconstruction, renovation. References

1. Economics of uniqueness: investing in historic city cores and cultural her-

itage assets for sustainable development /Guido Licciardi and Rana Amirtahmasebi, editors//Library of Congress, pp. 1-332.

2. Poulios, I. Discussing strategy in heritage conservation: Living heritage ap-

proach as an example of strategic innovation, Journal of Cultural Heritage Management and Sustainable Development, Vol. 4 No. 1, (2014) pp. 16-34. DOI: https://doi.org/10.1108/JCHMSD-10-2012-0048

3. Susan Macdonald and Caroline Cheong. The Role of Public-Private Part-

nerships and the Third Sector in Conserving Heritage Buildings, Sites, and Historic Urban Area. The Getty Conservation Institute Los Angeles, pp. 1-88. Stable URL: www.getty.edu/conservation, free access, accessed 15.09.2021;

4. Khairullin V. A. Business assessment of construction complex enterprises:

monograph /V. A. Khairullin, V. N. Zentsov, E. V. Shakirova.- Irkutsk: IRNITU Publishing House, 2015. - 192 p;

5. Eduardo Rojas. Old Cities, New Assets: Preserving Latin America's Urban

Heritage. Washington, DC: Inter-American Development Bank, (1999), pp. 30-31. Stable URL: https://publications.iadb.org/en/bitstream/han-dle/11319/199/Old_Cities_New_Assets.pdf?sequence=1, free access, accessed 15.09.2021

6. Eggers and Startup,Closing the Infrastructure Gap: The Role of Public-Pri-

vate Partnerships.

7. International standards for assessment (ICSOI). [Electronic resource]. Sta-

ble URL: https://www.cfin.ru/press/afa/97_2_005-080.pdf, free access, date of treatment 09/15/2021

X X

о го А с.

X

го m

о

ю

2 О

м