ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА Текст научной статьи по специальности «Право»

11. Дудник Д.В. Механизм оценки эколого-экономической эффективности управления земельными ресурсами в системе природопользования региона // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2012. № 45 (9). С. 49.

12. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2013 г.

13. Кухтинн П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. - Спб. Питер. - 2012 г.

14. Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. - СПб, 2012 г.

УДК 528.441.21

Дудник Д.В., кандидат экономических наук, доцент заведующий кафедрой «Экономика» ФГБОУ ВО СКФ «Российский государственный

университет правосудия» Россия, г. Краснодар Миносян К.Р. студент

2 курс, факультет «Менеджмент» Россия, г. Краснодар ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ

ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Земля, рассматриваемая с точки зрения объекта гражданского оборота и объекта налогообложения, должна содержаться в определенном учете. Виды земель, их хозяйственное назначение, переход прав на владение земельными участками от одних собственников к другим, то есть управление землей. Оборот значительного количества участков земли, переданные в собственность гражданам для строительства жилья, для занятий садоводством.

В настоящее время в России идет предоставление общего плана кадастрового учета земельных владений, участков, зданий, строений и сооружений.

Основной закон который регулирует кадастровый учет в России, является - ФЗ № 221 "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) состоит из следующих разделов:

1) реестр объектов недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты.

2. Реестр объектов недвижимости это документ, в котором заключены записи об объектах недвижимости в форме текста, где предоставляется описание сведений об объектах, введенных в ГКН.

3. Кадастровые дела это совокупность скомплектованных и систематизированных документов. На основании данных документов внесены нужные сведения в ГКН.

4. Кадастровые карты это тематические карты, которые составлены на общей картографической основе. В них воспроизводятся кадастровые сведения о земельных владениях, участках, сооружениях ,зданиях, а также об объектах незавершенного строительства, которые представлены в данной карте графически и в текстовом формате. Также в данных картах представлены кадастровые сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, о границах между муниципальными образованиями, границах между населенными пунктами, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей.

В связи с этим считаю возможным перечисление документов, необходимых для регистрации кадастрового учета.

Порядок предоставления документов для регистрации кадастрового учета объекта недвижимого имущества, при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации:

- заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

- документ, который удостоверяет личность заявителя;

- документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечню (дополнительно рекомендуется предоставить документ, послуживший основанием при выдаче правоподтверждающего или правоустанавливающего документа).

Порядок предоставления документов для регистрации кадастрового учета объекта недвижимого имущества, при завершении оформления прав на земельные участки, которые были начаты до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании предоставления:

- заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

- завершения оформления прав на земельные участки, которые начаты до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;

- межевого плана (в форме электронного документа);

- документа, который удостоверяет личность заявителя. Порядок предоставления заявителями документов для регистрации

кадастрового учета объекта недвижимого имущества, при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации:

- заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня;

- технический паспорт на объект недвижимого имущества (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

Порядок предоставления документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества, при завершении оформления прав на здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства, начатые до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании:

- заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

- документа, который удостоверяет личность заявителя;

- технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в форме электронного документа (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений);

- документа, подтверждающего ввод объекта строительства в эксплуатацию (декларации об объекте недвижимого строительства).

Резюмируя вышесказанное, считаю возможным констатировать, что в настоящее в Российской Федерации происходит модернизация системы кадастрового учета земельных участков.

Объективная оценка современной системы земельного кадастра со всей наглядностью позволяет сделать вывод, что, решающий шаг к созданию в Российской Федерации национальной земельно-кадастровой системы был сделан в рамках реализации Подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости", предусматривающей замену технологии ведения земельного кадастра и переход к цифровым методам получения, обработки, хранения и представления земельно-кадастровых данных.

Использованные источники:

1. Земельный кодекс Российской Федерации ред. от 9.04.2014г.

2. Федеральный закон от 24 июля 2007 года ФЗ № 221 "О государственном кадастре недвижимости" в ред. от 23.07.2013

3. Указ Президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" //

Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. - 1993. - № 50. -Ст. 4868.

4. Приказа Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"

5. Дудник Д.В. Оценочные критерии и критические факторы эффективности организационно - экономического механизма природопользования и охраны окружающей среды в Российской Федерации // Управление собственностью: теория и практика. Научно-практический журнал. - МГУ. - Москва. -2013 г. - № 4. - с.

6. Дудник Д.В. Экономическое содержание основных функций государственного управления земельными ресурсами Российской Федерации // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. 2009. № 19. С. 30-35.

7. Дудник Д.В. Принципы экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Предпринимательство. 2009. № 2. С. 3539.

8. Дудник Д. В. Экономическое стимулирование охраны окружающей среды как инструмент экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Теория и практика общественного развития. 2011. № 2. С. 316-320

9. Дудник Д.В. Оценка эколого-экономического риска в процессе рационального природопользования при осуществлении эколого-экономического управления земельными ресурсами региона (по материалам Краснодарского края) // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. № 5. 2012. http://uecs.ru

10. Дудник Д.В. Механизм оценки эколого-экономической эффективности управления земельными ресурсами в системе природопользования региона // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2012. № 45 (9). С. 49.

11. Основы экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Монография / Дудник Д. В. Ростов-на-Дону, 2009. С. 150.

12. Управление земельными ресурсами // Монография / Д. В. Дудник. Краснодар, 2008. С. 150.

13. Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. - № 1. - 2008 г.

14. Комментарий к ФЗ "О государственном земельном кадастре" (постатейный) / под ред. Е.А. Галиновской - М.: ЗАО Юстицинформ, 2007.

15. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. Феникс, 2011.