CC BY
20
ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА СОСЕДСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
М.С. Хуртов, аспирант
Научный руководитель: Е.М. Тужилова-Орданская, д-р юрид. наук, профессор Башкирский государственный университет (Россия, г. Уфа)
Б01:10.24412/2500-1000-2023-1-3-138-140
Аннотация. В статье проводится анализ научных точек зрения относительно понимания соседских правоотношений и их правовой природы. Установлено, что соседские правоотношения следует понимать в двух значениях. Во-первых - это ограничения права собственности в интересах соседа. Во-вторых, в настоящее время соседские правоотношения представляют собой сформированный комплексный институт российского гражданского права.
Ключевые слова: соседские правоотношения, интересы соседей, ограничение права, собственность, институт российского гражданского права.
Дискуссии относительно понятия и правовой природы соседских правоотношений, как в дореволюционном периоде развития гражданского права, так и в современный период его развития продолжаются и по сей день. Такая дискуссия имеет особое значение, в свете активного реформирования гражданского законодательства, в том числе в сфере регулирования отношений собственности, в результате которого, предполагается надлежащее правовое регулирование соседских отношений [2].
С точки зрения исторического аспекта, основоположником обозначенной дискуссии явился К.П. Победоносцев, который еще в конце XIX века определил соседские права как необходимые ограничения права собственности с целью установления взаимовыгодных отношений между субъектами общей собственности, раздел которой невозможен. Решение конфликтов между такими субъектами он видел в соответствующих договоренностях [3, с. 511]
Так, И.Б. Новицкий, определяя специфику соседских прав, указывал, прежде всего, на то, что реализация одним из субъектов своих прав (в том числе и права собственности) не предполагает возможности выбирать такие формы их реализации, которые вступают в противоречие с интересами другого субъекта и тем самым лишают его возможности осуществить его
право. Поэтому логично, что учитывать нужно свои интересы, но и не забывать о чужих [4, с. 94].
Заметим, что в правовой доктрине имеются труды многих цивилистов, посвя-щённые анализу соседских правоотношений, однако многие из них не дают полноценного представления о данном правовом явление, поскольку выводы их разнятся.
Основной вопрос в цивилистической доктрине относительно соседских правоотношений - определение их правовой природы: является ли это ограничением права собственности в пользу соседа или же сервитутом? На этот счет в российской цивилистике сложилось несколько подходов. Некоторые авторы отождествляли право участия частного и сервитуты (Н.Л. Дювернуа, К. Змирлов, М. Дурасов), другие под правые участия частного понимали, как легальный или принудительный сервитут (К.П. Победоносцев), третьи, в большинстве своем, определяли право участия частного как ограничение права собственности в интересах соседа (ЕВ. Васьковский, Д.И. Мейер, Г.Ф. Шершеневич, В.И. Синайский, Н. Таубе, К. Анненков, Л.А. Кассо).
Заслуживает поддержки на наш взгляд, позиция авторов, полагающих, что именно ограничение права собственности в интересах соседей лежит в основе правовой природы соседских правоотношений. Так
Г.Ф. Шершеневич отмечал, что ограничение права в пользу соседа не предоставляют собственнику дополнительного права, как в случае с сервитутом [5, с. 292].
Заметим, что ограничения права собственности в интересах соседей (соседские правоотношения) является разновидностью более широкой правовой категории ограничений права собственности. Изначально ограничения права собственности привлекали интерес, как русских дореволюционных правоведов, так и современных [6, с. 89; 7, с. 51]. В частности, В.П. Камышанский отмечает, что ограничения права собственности нужно разделить на две большие группы, определенные в законе: в одну из них включить ограничения прав собственника в интересах всего общества, а другую группу будут составлять ограничения прав собственника в интересах отдельных субъектов и в том числе соседей [8, с. 118].
Рассматривая соотношение формулировок «ограничение прав собственности» и «ограничение права собственника», представляется, что без ограничения права собственности невозможно ограничение правомочий собственника. Следует соотносить эти понятия как причину и следствие. Соответственно, формулировку «ограничение прав собственника» можно считать допустимой [9, с. 97].
Таким образом, правовая природа соседских прав - это, прежде всего, ограничение права собственности в интересах соседа.
Представляет также интерес и вопрос определения соседских правоотношений в качестве самостоятельного правового института.
В этой связи имеет значение тот факт, что нормы регулирующие соседские правоотношения фигурируют не только в нормативных актах частного, но и в том числе публичного права. Кроме того, следует согласиться с превалирующей точкой зрения о том, что нормы регулирующие соседские правоотношения не определены только в одной отрасли права, а присутствуют в разных правовых отраслях. Соответственно, единообразный подход в пра-
вовом регулировании обозначенных правоотношений отсутствует [10, с. 29].
Проводя анализ правовых норм, регулирующих соседские правоотношения становится очевидно, что данные нормы предусмотрены в актах не только частного, но и публичного права.
Безусловно, основной массив регулирования приходится на акты частного права, поскольку соседские правоотношения рассматривается в качестве вещного правоотношения и ограничения права собственности [11, с. 308], что подтверждает обращение к тексту Гражданского кодекса РФ [1], где содержатся нормы, имеющие прямое отношение к регулированию соседских отношений, -положения ст. 293 ГК РФ о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество. Однако, правила о праве собственности и других вещных правах на земельные участки и жилые помещения содержат ограничительные нормы, которые применимы и в соседских отношениях.
В итоге, наличие норм, регулирующих соседские правоотношения в различных отраслях права, не только частных, но и публичных, позволяет рассматривать исследуемое явление как отрасль законодательства, имеющего комплексный характер межотраслевого правового регулирования.
Подводя итог вышеизложенному, можно сделать вывод о том, что соседские правоотношения по своей правовой природе является ограничением права собственности в интересах соседа (соседей). Под соседским правоотношением, соответственно, следует понимать общественное отношение, складывающееся между собственниками или иными владельцами объектов недвижимого имущества (жилых и нежилых помещений, земельных участков).
Кроме того, соседские правоотношения - имеют комплексное регулирование, а именно гражданско-правовыми нормами и нормами публичного права, устанавливающих ограничение права собственности в интересах соседа в виде пределов (запретов, стеснений) и, соответственно, форм осуществления данного права, а также
способов его защиты при выходе за уста- Обозначенная специфика правовой
новленные ограничения и альтернативные природы соседские правоотношения варианты урегулирования последствий должна учитываться при совершенствова-при выходе за установленные пределы. нии российского гражданского законода-
тельства в сфере вещных прав.
Библиографический список
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 2.11.2022).
2. Проект федерального закона от 27 апреля 2021 г. № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс] // Доступ из справ. -правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 2.11.2022).
3. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть первая. - М.: Статут, 2001. -800 с.
4. Новицкий И.Б. Право соседства. Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. -М.: Статут, 2006. Т. 1. - 460 с.
5. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. I. - М.: Изд. Бр. Башма-ковых, 1914. - 483 с.
6. Курдиновский В.И. К учению о легальных ограничениях права собственности на недвижимость в России. - Одесса, 1899. - 384 с.
7. Камышанский В.П. О месте ограничений права собственности и соседских прав на недвижимость в Гражданском кодексе Российской Федерации // Материалы Междунар. науч.-практ. конф., посвящ. памяти проф. Мухитдинова Нажмитдина Баукеевича. - Алма-ты, 2013. - С. 50-55.
8. Камышанский В. П. Пределы и ограничения права собственности: монография. -Волгоград: Волгоград. юрид. ин-т МВД России, 2000. - 303 с.
9. Курмаева Ю.Д. «Соседское право» как самостоятельный институт гражданского права // Вестник Омского университета. Серия «Право». - 2017. - №2 (51). - С. 96-101.
10. Нелюбина А.В. Правовое регулирование соседских отношений: конвергенция публичных и частных начал // Сибирский юридический вестник. - 2019. - №2 (85). - С. 27-32.
11. Филатова У.Б. Особенности правового регулирования соседских отношений в странах романо-германской правовой семьи // Проблемы современного законодательства России и зарубежных стран. - 2018. - С. 307-312.
CONCEPT AND LEGAL FEATURES OF NEIGHBORHOOD LAW IN THE RUSSIAN
FEDERATION
M.S. Khurtov, Postgraduate Student
Supervisor: E.M. Tuzhilova-Ordanskaya, Doctor of Legal Sciences, Professor Bashkir State University (Russia, Ufa)
Abstract. The article analyzes scientific points of view regarding the understanding of neighborhood law and their legal essence. It has been established that neighborhood law is currently a formed institution of Russian civil law. The author gives the definition of neighborhood law through the totality of its features.
Keywords: neighborhood law, neighbor interests, signs, easement, restriction of law, institution of Russian civil law.
