CC BY
29«C@yL@qyiym-J®yrMaL»#1®I67),2©2© / ARCHITECTURE
Колобова Дарья Максимовна DOI: 10.24411/2520-6990-2020-11926 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ТЕХНОЛОГИИ „УМНЫЙ ДОМ" В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ТЕХНОЛОГИИ
Kolobova Dana Maximovna
PROSPECTS FOR THE DEVELOPMENT OF THE TECHNOLOGY "SMART HOUSE" IN THE LENINGRAD REGION. ECONOMIC COMPONENT OF TECHNOLOGY
Аннотация
Хотя системы «умного дома» появились в России не менее полутора десятков лет назад, они по -прежнему остаются привилегией дорогого сегмента. Массовый - довольствуется лишь небольшим набором опций от застройщиков. Цель статьи - изучить и проанализировать перспективы развития технологии „Умный дом" в Ленинградской области. экономическая составляющая технологии.
Abstract
Although the "smart home" systems appeared in Russia at least one and a half decades ago, they still remain a privilege of the expensive segment. Mass - content with only a small set of options from developers. The purpose of the article is to study and analyze the prospects for the development of Smart Home technology in the Leningrad Region. economic component of technology.
Ключевые слова: умный дом, смарт-технологии, Ленинградская область.
Key words: smart home, smart technologies, Leningrad region.
«Умный дом» - эта система, которая рационально следит за каждой мелочью (от оставленного включенным света в туалете, до попытки взлома дверей вашей квартиры). Еще каких-то 10-15 лет назад, такой системой могли похвастаться ну очень богатые люди, сейчас же она все больше входит в обиход, так называемого среднего класса. Подкупает система «умный дом» своей эффективностью и удобством, и что, наверное, определяющее в наше быстрое время — это экономия этого самого времени [1].
Эффективность умного дома состоит в ряде направлений задач, на решение которых она направлена. А это ни одна или две, а целый комплекс, который взаимосвязан. Если разобраться с этим более детально, то получим, что в систему «умный дом», как правило, входит комплекс, управляющий:
• аудио оборудованием (это может быть система «мультирум» или же озвучивание помещений фоновое);
• видео оборудованием (соответственно это видео «мультирум», сюда же домашний кинотеатр и весь остальной медиасервер);
• светом (освещение как внешнее, так и внутреннее это одна из главных задач «умного дома». Хозяин просто устанавливает график и план, а она все выполняет);
• отоплением, кондиционированием (если вдруг, прорвало трубу, система сама перекроет воду);
• сигнализацией (в зависимости, что установлено. Это может быть и охранная, а может быть пожарная);
• аварийной подачи электроэнергии в случае отключения;
• контроль за потреблением в всем доме энергоресурсов (даже если вы забыли выключить свет, она это сделает за хозяяина);
• и самое интересное - удаленным доступом).
Что самое интересное, это то, что установка такой системы сокращает коммунальные расходы (а сама себя окупает лет через шесть).
Об уникальных преимуществах Умного Дома можно говорить бесконечно долго. Это комфорт и уют в доме, спокойствие и уверенность хозяев, автоматизация всех процессов, круглосуточный контроль за ситуацией в доме и вокруг него [2].
Рассмотрим Ленинградскую область. Под «умными домами» большинство застройщиков понимает набор отдельных опций. Между тем «умный дом» - это не отдельная опция, а концепция проекта в целом.
Термин «умный дом» может подразумевать системы различной сложности и объе-ма - от уже обязательных систем видеонаблюдения и контроля доступа до менее привычных, например, дистанционное управление системами жизнеобеспечения квартиры со смартфона. Выбор опций для каждого проекта индивидуален, предпочтения покупателей также разнятся.
Системы «умного дома» с развитием технологий стали доступны не только в домах бизнес-класса и выше, но ив проектах сегмента «комфорт». «Сегодня на рынке представлено достаточное количество «коробочных» и индивидуальных решений для оборудования как целых жилых комплексов, так и отдельных квартир.
В сегменте «масс-маркет», условно, к «умному дому» варианта «стандарт» можно отнести все, что касается датчиков движения, протечек, автоматизации сбора данных счетчиков и передачи этих сведений, - это опции от застройщика. К основным опциям «умного дома» в масс-маркете можно отнести
ARCHITECTURE / <<Ш[1ШетУМ~^(ЩУГМа[1>>#Щ67)),2©2©
системы телеметрии, видеонаблюдения и видеодо-мофонии, удаленного контроля доступа и взаимодействия с УК [3].
В более дорогом сегменте недвижимости инновационные решения уже стали нормой. Но есть базовые решения, которые внедряются на уровне проекта: видеонаблюдение, домофонная связь (или видеофонная, устанавливаемая покупателем по его желанию), автоматические шлагбаумы и прочее. А есть опции, которые покупатели могут получить в индивидуальном порядке. Задача застройщика -обеспечить готовность объекта к установке таких систем.
Пока все решения застройщики внедряют точечно, без четкой концепции и только в той степени, которую позволяет экономика проекта. Ученые убеждены, что система умного градостроительства не может быть фрагментарной, она существует в едином комплексе, в увязке с окружением.
Набор опций зависит от экономики проекта и его позиционирования. Например, в проекте «iD Мурино» монтируется система диспетчеризации: «умные счетчики» с датчиками Wi-Fi, которые собирают данные о расходах воды и электричества и отправляют их в УК. Это базовая комплектация. Но перечень опций можно расширить. Управляется система с помощью смартфона, к которому достаточно приложить iD-карту, чтобы попасть в личный кабинет без логина и пароля. Диспетчеризация позволяет не только экономить время на снятии показаний, но и прогнозировать расход услуг в следующем месяце, а также оплачивать их в личном кабинете.
В Gatchina Gardens внедряется комплексная система - от «умного дома», включая технологию «интернет вещей» (IoT), к «умному городу». Помимо управления системой коммунального комплекса и инженерными сетями, в систему заложена возможность управлять всей городской инфра-струк-турой.
Группа ЛСР» затеяла эксперимент - внедрила системы домашней автоматизации в жилых комплексах комфорт-класса, позволяющие удаленно управлять микроклиматом и освещением квартиры. Первые «умные дома» - в проекте «Новая Охта».
Специалисты компании LEGENDA постоянно совершенствуют системы «умного дома». Например, одна из последних разработок - мультисервис-ная сеть и слаботочный щит NetBox. В общую сеть объединены учет ресурсов, домофония, видеонаблюдение и Интернет. При желании каждый житель сможет контролировать все показания через smart-домофон Steward. Наличие NetBox избавит хозяев от штробления стен и прокладки кабелей для подключения IP-телевидения, Интернета, IP-телефона, роутера [4].
Пока застройщики только подступились к сегменту «умного дома». Помимо дороговизны, есть и
другая сдерживающая причина - не все умеют воспользоваться полным спектром сложных технологических решений.
По данным Forrester, объем рынка «умных домов» в России составляет 0,1% от общего объема жилищных проектов. В Европе и США доля - несколько процентов. Исследовательский центр Berg Insight предрекает к 2020 году рост до 20% рынка в Европе и до 30% - в США. В России, по расчетам исследовательской компании Statista, к 2022 году он достигнет 8,5%.
Спрос на системы «умного дома» понемногу растет. Особенно популярны подобные решения среди молодого поколения, которое активно пользуется мобильными технологиями.
Спрос на цифровую инфраструктуру будет расти, прежде всего в премиальном жилье, где повышенное внимание уделяется управлению основными внутридомовыми системами, будь то климат, качество воды, сбор отходов, шумоизоляция и прочее. Кроме того, клиенты элитного сегмента повышенное внимание уделяют экологичности жилья и его энергоэффективности.
Таким образом, можно сделать вывод, что в числе «умных» систем и приборов для жилищного проекта - оборудование, отвечающее за регулирование энерго-сбережения. Застройщики могут оборудовать подъезды и подвалы датчиками движения, чтобы освещать только те помещения, где находятся люди. Благодаря этому удается экономить до 30% электроэнергии, расходуемой на освещение. Экономить также помогают и другие устройства -например, светорегуляторы и фотореле, которые корректируют уровень освещения в зависимости от времени суток и потребностей жильцов. Помимо прочего, застройщики заботятся о правильном проектировании электрических сетей. Комфорт жильцов и экономия электроэнергии значительно повышаются, если есть возможность отключать от сети неиспользуемые нагрузки на время отсутствия людей в квартире.
Список использованной литературы
1. Дворкович А.В. Цифровая обработка телевизионных и компьютерных изображений / под ред. Ю.Б. Зубарева, В.П. Дворковича / М.:Международ-ный центр научной и технической информации. 2017.
2. Системы технического зрения. Справочник. / под ред. В.И. Сырямкина, В.С.Титова/ Томск: МГП «РАСКО». 2013.
3. Sonka M. Image Processing, Analysis, and Computer Vision /Sonka M., Hlavak V., Boyle R. / NY: PWS Publishing. 2018.
4. Pratt W. Digital Image Processing: PIKS Scientific Inside, 4th Edition / CRC Press, 2013.
