CC BY
97Развитие подходов к внедрению системы «умный дом» в рамках инвестиционно-
строительных проектов малоэтажного строительства Development of approaches to the implementation of the «smart house» system in the framework of investment and construction projects of low-rise construction
Ь Л МОСКОВСКИЙ ■p ЭКОНОМИЧЕСКИЙ лЛ ЖУРНАЛ
УДК 004.9 DOI 10.24411/2413-046Х-2019-16007
Казарновский В.А.,
доцент, кандидат технических наук, преподаватель «Национального исследовательского Московского государственного строительного университета», [email protected] Аксёнов М.А.,
студент, «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет». [email protected] Kazarnovsky V.A.,
associate Professor, candidate of technical Sciences, Lecturer, "National research Moscow state University of civil engineering", [email protected] Aksenov M.A.,
Student, "National research Moscow state construction, University" [email protected] Аннотация: Инвестор является главным участником строительного процесса, особенно это касается инновационных проектов - таких, как, например, внедрение систем «умный дом», так как они зачастую требуют дорогостоящих капиталовложений. Цель данной статьи - рассмотреть подходы к внедрению системы "Умный дом" в рамках инвестиционно-строительных проектов малоэтажного строительства. Кратко рассмотреть историю развития такой системы Задачи исследования: рассмотреть инновационную для 21 века систему «Умный дом». Описать её основные свойства, особенности и преимущества, способах монтажа, и управлении. Гипотеза исследования сводится к то, что в настоящее время без инвестирования невозможно осуществление любого строительного проекта. Методы исследования. Решение поставленных в работе задач осуществлялось на основе применения общенаучных методов исследования в рамках
сравнительного, логического и статистического анализа. Результаты данного исследования. Составление технико-экономического обоснования внедрения системы «умный дом» и использование сравнительных методов инвестиционных проектов позволит стабилизировать инвестиции в строительной сфере, придать необходимый стимул к росту инвестиционной активности и достижению лучших конечных результатов. Summary: The investor is the main participant in the construction process, especially for innovative projects - such as, for example, the introduction of "smart home" systems, as they often require expensive investments. The purpose of this article is to consider approaches to the implementation of the "Smart house" system in the framework of investment and construction projects of low-rise construction. To briefly review the history of the development of such research Tasks: to consider the innovation for the 21st century the system of "Smart house". Describe its main properties, features and benefits, methods of installation and management. The hypothesis of the study is that at present it is impossible to implement any construction project without investment. Method of research. The solution of the tasks set in the work was carried out on the basis of the application of General scientific research methods in the framework of comparative, logical and statistical analysis. The results of this study. Preparation of a feasibility study for the implementation of the "smart house" system and the use of comparative methods of investment projects will stabilize investments in the construction sector, give the necessary impetus to the growth of investment activity and achieve better results.
Ключевые слова: система «умный дом», интеллектуальное здание, технико-экономическое обоснование.
Keywords: "smart house" system, intellectual building, feasibility study.
Система «умный дом» - это энегоэффективная система будущего, которая отражает возможности, к которым следует стремиться при возведении обычных зданий.
Рынок «умных домов» в России находится на стадии формирования. В 2018 году оборот таких систем в мире составлял около 24 млрд. руб. Основными пользователями технологии «умный дом» являются жители США и Западной Европы, именно здесь сосредоточено около 90 % общемирового количества «умных домов».
Системы «Умный дом» бывают разные и делятся на два типа - это с централизованный управлением, где главный процессор системы координирует все процессы. И система с распределенной логикой, где каждый элемент системы, является по-своему «умным». Каждая система имеет свои преимущества и свои недостатки, система с распределенной логикой имеет очень большое преимущество, на случай если вдруг, случилось так, что какое-то оборудование вышло из строя, то система не перестала
работать. Централизованная система имеет ряд преимуществ, к примеру: если рассмотреть систему в которой есть управление климатом, охрана, пожарная сигнализация и управление освещением. Датчик движения который работает для охраны, он так же может контролировать есть ли кто-то в комнате или нет, и если в течении установленного времени, скажем 2 часов, никого нет, то система может отключить свет, телевизор, какие-то электроприборы.
Совокупность всех систем, объединённых в один «центральный мозг», даёт при тех же ресурсах гораздо больше возможностей создания различных алгоритмов , сценариев, определения тех или иных аварийных ситуаций.
Панель управления. Она не является «центральным мозгом», так как он находится в щетке управления. Панель управления - визуализация того, что мы имеем и чем управляем. С помощью неё мы можем регулировать ту или иную систему. Панель можно использовать с различных средств коммуникации, девайсов. Контролировать также можно и с любой точки мира, используя навигационную систему и Интернет.
Системы делятся на несколько частей: датчики, показывающие движение, температуру, влажность, освещённость, протечку воды, обнаружение газа, дыма и т.п.; панель управления; «центральный мозг»; дополнительные системы. В совокупности работы систем мы замечаем такие простые и элементарные вещи, которые упрощают работу домохозяек.
«Умный» дом упрощает жизнь. У человека появляется больше времени для себя и значительно повышается уровень стрессоустойчивости.
Контроль освещения и электроэнергии предоставляет возможность в разы уменьшить затраты на оплату электричества, и при необходимости отключить от питания все системы в доме, находясь вдали от него. То же самое можете сделать и с определённой розеткой.
Естественное освещение также относится к этому классу. Это жалюзи или шторы, которыми можно управлять дистанционно при помощи пульта, смартфона, планшета или расположенной рядом с окном кнопки. Всё это также поддается программированию. К примеру, во время дневной летней жары, шторы автоматически прикроются, чтобы обеспечить прохладу в доме.
Не менее важный класс - оборудование, обеспечивающее безопасность жилища. Он включает в себя системы сигнализации, видеонаблюдения, автоматические дверные замки, датчики закрытия дверей и окон.
Теперь запереть дверь возможно легким нажатием на экран смартфона. Также легко можно удостовериться, все ли в доме закрыты двери и окна, и запереть их при
необходимости, не вставая при этом с дивана. Если в вашем дворе сработают датчики проникновения или будет замечено движение, в доме на экраны устройств мгновенно поступит видеосъемка тревожного участка. Также возможен вариант звуковой и световой сигнализации или мгновенного вызова правоохранительных органов.
Система умный дом поможет оградить жилище от попыток проникновения. В доме с различными временными интервалами будет включаться свет, имитируя присутствие хозяев. Злоумышленники, таким образом, решив, что хозяева находятся дома воздержатся от совершения противоправных действий.
В умный дом возможна установка кондиционера для контроля температуры воздуха в соответствии с желаниями жителей. Система управления климатом предоставляет много возможностей.
К примеру, датчики влажности, которые устанавливаются в почву газона, передают данные на центральный контроллер. Он, исходя из полученной информации, принимает решение о поливе. Если газон недостаточно влажен, то полив осуществляется автоматически.
Регулировать влажность и температуру воздуха можно в отдельных частях или сразу во всем доме. Также включать вентиляторы и вытяжку, получать оперативные данные о температуре воздуха в помещении и на улице, о влажности воздуха и силе ветра.
Данный класс систем позволяет регулировать и настраивать в доме подачу звука и видео на устройствах. Притом, вся эта система может быть размещена в шкафу или скрыта в потолке, не нарушая дизайнерский интерьер дома.
Её суть заключается в установке контроллера, который отвечает за подачу видео и аудио сигнала по всему дому. Он может находиться в одной части дома и быть спрятан от взора других людей. Аудио системы потолочного или настенного размещения подключаются к соответствующим каналам усилителя.
Находясь в одной комнате, имеется возможность контролировать подачу видео и звука на различные устройства дома, которые расположены в других частях. После установки источника памяти, подключенного к контроллеру, появится возможность оперировать тысячами музыкальных композиций и сотнями любимых фильмов без особых затрат памяти рабочего устройства.
Обычно система программируется в соответствии с пожеланиями пользователя. К примеру, во время входящего звонка на телефон, фильм или музыка автоматически приостановятся и продолжатся после окончания разговора.
Звук распределяется на множество зон - это позволяет слушать любимые композиции в ванной, на кухне и даже на улице. Нет необходимости бегать к источнику. Для переключения музыки достаточно касания экрана смартфона.
Умные мультимедиа-системы без труда интегрируются с другими классами систем умного дома, такими как охрана, освещение, климат и так далее.
Связь является одной из ключевых компонент в инфраструктуре жилища. В большинстве случаев, центры управления умного дома (контроллеры) снабжены системами раздачи wifi, это обеспечивает беспроводной доступ в интернет, а также удаленное управление системами умного дома. С этой системой можно не беспокоиться, выключен ли утюг. Достаточно выключить розетку с помощью смартфона и проблема решена.
Также имеется возможность отслеживания местонахождения устройств управления, подключенных к системе «умный дом».
В случае прихода гостей, изображение с видеодомофона будет передано на экраны той комнаты, где находятся люди. Гостей можно впустить при помощи голосовых команд.
Концепция системы умный дом представляет собой кардинальный контроль всех систем, которые установлены в доме, и управление ими с одного или нескольких устройств.
С такого устройства можно регулировать температуру в сауне, работу теплых полов и системы отопления в целом.
Графический интерфейс управления умным домом, пожалуй, важнейшая его часть. Ни одна система не будет функционировать без центра управления системой. В данном случае это маленькая коробочка, которая похожа на роутер (по своей сути им и является, но имеет существенные отличия от обычного роутера). Планшет или смартфон, с которого происходит управление домом - это передатчик информации.
Но главной задачей умного жилища всё же является не экономия ресурсов, а повышение уровня комфорта хозяев и упрощение управления. Система управления умным домом элементарна и не требует особых навыков использования компьютерных технологий или изучения специальных программ. Все просто и интуитивно понятно.
Преимущества внедрения системы «Умный дом» в жилой дом. 1. Система избавляет ее владельца от беспокойства за свое жилище в период дальних и продолжительных поездок. Вести мониторинг и управление сетями и приборами можно посредством современных средств связи (Интернет, GSM).
2. «Умный дом» повышает уровень безопасности владельца системы. Он интегрируется рядом подсистем, которые будут вести мониторинг за обстановкой в здании и на прилегающей к нему территории в автономном режиме и обязательно дадут знак в случае опасности. Комплекс включает в себя системы защиты от взлома помещений, от несанкционированного проникновения посторонних лиц, системы видеонаблюдения, пожарной безопасности и многое другое.
3. С помощью данной системы можно сэкономите не только свои силы, но и финансовые средства. Она проектируется таким образом, что затраты на управление всеми зависимыми от него подсистемами сводятся к минимуму. Это и автоотключение освещения, когда в нем нет необходимости, и интеллектуальное управление системой отопления, и контроль за расходом газа, электричества и воды посредством различных датчиков, которые способствуют предотвращению вынужденной их утечки.
Недостатки системы «Умный Дом»:
1. Ни одна машина не застрахована от сбоев или зависаний. Нужно быть готовым к тому, что в любой момент понадобится перенастройка отдельных приборов вручную;
2. Дороговизна. На рынке России производители продают системы от 3000 долларов до 5000, в зависимости от «начинки» и МК;
3. Не каждая компания обеспечит сопровождение работы системы. При сбое контроллера управления сигнал автоматически отправляется не только на Ваш смартфон или ноутбук, но и в центральный контрольный центр, расположенный в офисе компании-установщика или производителя. Обратите внимание на предоставление этой функции при покупке SmartHouse.
SmartHome - технологии управления домом
Иными словами, когда вы дома, система может закрыть окна при начавшейся непогоде, включить в нужное время музыку, переключать воспроизведение фильма между телевизорами в разных комнатах, отрегулировать температуру в помещениях и т. д. Если вас нет дома, «Умный дом» может имитировать ваше присутствие (включать воду, свет, телевизор и музыку), сообщит о любых ЧП, разогреет ужин к нужному времени, позволит в любой момент времени проконтролировать состояние дел. При этом систему можно развивать постепенно, начав, к примеру, с единой сети, в которую входят компьютеры дома, автоматизация штор, мультирум и, к примеру, контроль над ставнями. Впоследствии, добавляя новые компоненты (сенсорные панели, датчики видеонаблюдения и т. д.), вы будете развивать «Умный дом» и получите действительно
многофункциональную и гибкую систему, отвечающую всем вашим пожеланиям. SmartHouse» может поддерживать следующие функции:
- Контроль над температурой в доме (управление радиаторами отопления и тёплыми полами);
- Контроль над охранно-пожарной сигнализацией и видеонаблюдением;
- Контроль над вентиляцией и кондиционированием;
- Управление освещением;
- Контроль над сетями связи;
- Управление мультимедийными функциями (телевизорами, аудиоцентрами);
- Контроль над уровнем энергопотребления;
- Управление шторами, жалюзи и рольставнями;
- Удаленное управление над системами дома через интернет.
В остальном же программирование умного дома - это процесс совершенно творческий, позволяющий реализовать практически любые идеи.
К примеру, можно создать световые сценарии (включение света лишь там, где он нужен в данный момент), задать динамику изменения температурного режима в разное время суток, настроить вывод предупреждений системы безопасности на каждый дисплей в доме и т. д. В любой сценарий всегда можно будет внести коррективы, а при вводе команд, которые могут оказать негативное влияние на систему, компьютер предупредит о проблеме и предложит решение. Если же система зависнет (это маловероятно, но проблемы могут возникнуть с любым компьютером), никакого «хаоса» не будет -алгоритмы правильно настроенного «^таЛНоше» предусматривают такую вероятность. Как правило, все системы продолжают работать по активному на момент сбоя сценарию, а после перезагрузки процессора дом возвращается к обычному режиму. [7, с.9]
Многие специалисты отмечают, что массовое внедрение "умных" поселков на отечественных просторах - это пока нереализованная мечта, об осуществлении которой говорить еще рано. Такие поселения можно пересчитать по пальцам. А если принять во внимание, что зарубежные аналоги предусматривают систему контроля доступа, противопожарную сигнализацию, контроль освещения, систему данных об имеющихся автомобилях, регулировку дренажной и питьевой системы, то по-настоящему "умных поселков" нет даже в элитных районах Подмосковья. Эксперты в перспективе предсказывают непременное развитие интеллектуальных домов и поселков. Они связывают это с возможностью умного дома регулировать климат, подстраиваться под
другие внешние и внутренние факторы. Такие технологии относятся к оптимальному существованию в эру техногенного развития. [1, с. 15]
Проведенное исследование показывает, что развитие умных домов переживает небывалый бум, схожий на разработку автомобилей, компьютеров, телефонов и другой электроники. Это так же отражается в материалах и технологиях, которые используются для строительства дома. К 2020 году это развитие будет более динамичным. В свете стремительного распространения инноваций возникает необходимость активного подключения и интеграции технологий в жилой дом. Управление освещением и создание световых сценариев - одна из самых востребованных функций в сфере жилищного хозяйства. [10, с.23]
Вывод
В заключении следует отметить, что данная система «Умный дом» имеет большое количество как положительных, так и отрицательных аспектов. Использование такой технологии широко распространенно в Европейских странах и Америке и используется не только на крупных объектах, но и в квартирах, и не больших загородных домах. У нас же в России эту систему используют при строительстве крупных объектов таких как, Бизнесцентры, дорогие апартаменты и торгово-развлекательные центры, а также жилые комплексы бизнес-класса.
Список литературы
1. Байгозин Д. В., Первухин Д. Н., Захарова Г. Б. Разработка принципов интеллектуального управления инженерным оборудованием в системе «Умный дом» [Элекгронный ресурс] // Известия ТПУ - 2008. - № 5. - Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/razrabotka-printsipov-intellektualnogo-upravle-niya-mzhe-oboradovaniem-v-sisteme-umnyy-dom
2. Бакланов И.С. Функциональные формы знания в социокультурном пространстве современности // В сборнике: Общество знаний и проблемы инновационного развития региона. Сборник научных статей (по материалам Всероссийской научно-практической конференции). - 2012. - С. 23-29.
3. Сумзина Л.В., Максимов А.В., Литвиненко А.А., Кочетков А.С., Иванов В.А., Комаров Н.М., Соломатенко В.Н., Кудров Ю.А., Сиротенко Я.А., Пеньков И.В., Тимченко П.Г. Повышение энергоэффективности в сфере туризма и сервиса//отчет о НИР (Министерство образования и науки РФ).
4. Кожаев Ю.П., Шайтура С.В. Управление ресурсами предприятий/Институт гуманитарных наук, экономики и информационных технологий. Бургас, 2016.
5. Шайтура С.В., Сумзина Л.В., Соскова Е.А., Кочетков А.С., Кудров Ю.В. Сервис объектов профессиональной деятельности//Учебное пособие / Бургас, 2018.
6. Новый уровень эффективности функционирования системы «умный дом» [Электронный ресурс] / Режим доступа: https://cyberieninka.ru/article/n/novyy-uroven-effektivnosti-funktsiomrovaniya-sistemy-umnyy-dom - дата обращения 18.04.2018.
7. Возможности «Умного дома» [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://houseclever.ru/index.php?page=energysaving - дата обращения 18.04.2018.
8. Шубов Л.Я., Борисова О.Н. Об оптимизации управления твердыми бытовыми отходами в системе ЖКХ//ЖКХ. 2013. № 11. С. 20-29.
9. Современные энергосберегающие технологии система «умный дом» [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://euroasia-science.ra/tehnicheskie-nauki/sovremeimye-energosberegayushhie-texnologii-sistema-uinnyj-doin/ - дата обращения 18.04.2018.
10. Shnbov L.Y., Borisova O.N., Doronkim I.G., Chudaykina G.M An Integrated Approach To Tourism Development And Environmental Protection/AVorld Applied Sciences Journal. 2014. T. 30. № 30. C. 30-31
References
1. Baigozin D. V., Pervukhin D. N., Zakharova G. B. Development of principles of intelligent control of engineering equipment in the "Smart house" [Electronic resource] // Izvestiya TPU -2008. - № 5. - Mode of access: http://cyberleninka.ru/article/n/razrabotka-printsipov-intellektualnogo-upravle-niya-mzhe-oboradovaniem-v-sisteme-umnyy-dom
2. And Cormorants.C. Functional forms of knowledge in the society-cultural space of modernity // In the collection: Society of knowledge and problems of innovative development of the region. Collection of scientific articles (based on the materials of the all-Russian scientific-practical conference). - 2012. - P. 23-29.
3. Sumina L. V., Maksimov A. V., Litvinenko A. A., Kochetkov A. S. Ivanov.A., Komarov N. M. In Solomatina.N., - Y. A., Y. A. Sirotenko, And Stumps.V., Timchenko P. G. Improving energy efficiency in tourism and service//report on R & d (Ministry of education and science of the Russian Federation).
4. Kozhaev Yu. P., Shaytura S. V. enterprise resource Management//Institute of Humanities, Economics and information technology. Burgas, 2016.
5. With Shaytura.V., Somina L. V., Soskov Y. A., Kochetkov, A. S., Y. V. Kudrov Service of objects of professional activity//tutorial / Burgas, 2018.
6. A new level of efficiency of the "smart home" system [Electronic resource] / access Mode: https://cyberieninka.ru/article/n/novyy-uroven-effektivnosti-funktsiomrovaniya-sistemy-umnyy-dom - date of application 18.04.2018.
7. Possibilities of "Smart house" [Electronic resource] / access Mode: http://houseclever.ru/index.php?page=energysaving - date of access 18.04.2018.
8. Shubov L. Ya., Borisova O. N. On optimization of solid waste management in the housing and community services system. 2013. No. 2. 11. P. 20-29.
9. Modern energy-saving technologies "smart house" system [Electronic resource] / Access mode: http://euroasia-science ahhh!RA / technical Sciences/ modern-energy-saving-technologies-system-Winny-doin / - date of circulation 18.04.2018.
11. Snbv L. Yu., Borisova O. N., Doronkin I. G., Chudaykina G. M. An Integrated Approach To Tourism Development And Environmental Protection/AVorld Applied Sciences Journal. 2014. T. 30. No. 2. 30. P. 30-31.
