CC BY
378DOI 10.24411 /2076-1503-2020-10827 ОЛЕФИРЕНКО Е.А.,
кандидат педагогических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и арбитражного процесса Одинцовского филиала Московского государственного института международных отношений (университета) Министерства иностранных дел Российской Федерации (МГИМО МИД России) e-mail: [email protected]
КРЫЛКОВА М.В.,
помощник адвоката, коллегия адвокатов г. Москвы «Ваша защита» e-mail: [email protected]
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Аннотация. В данной статье автором рассматривается специфика отношений между субъектами, которые осуществляют гражданско-правовые сделки по поводу недвижимости путем оформления договора купли-продажи.
Ключевые слова: недвижимость, жилое помещение, ответственность сторон, договор купли-продажи, право собственности.
OLEFIRENKO Elena A.,
Candidate of Pedagogic sciences, аssistant Professor, аssociate Professor of Civil and Arbitration procedure Department of the Moscow State Institute of International Relations (University) of the Ministry of Foreign Affairs of the Russian Federation (MGIMO(U) of the MFA of Russia)
KRYLKOVA Marya V.,
аssistant Attorney at law at the Moscow Bar your defense
LIABILITY OF THE PARTIES UNDER THE CONTRACT OF SALE OF
RESIDENTIAL PREMISES
Annotation. In the article, the author studies the specifics of relations between entities, that are in real estate civil relations, through the registration of the sale contract.
Key words: real estate, residential premises, liability of the parties, contract of sale, ownership.
Сделки с недвижимостью на сегодняшний день являются весьма востребованными, хотя в то же самое время одними из очень сложных правовых областей. Согласно статистическим сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росре-естр), за 10 месяцев 2020 г. было подано 1 946 555 заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. Из них: 619 403 - на государственную регистрацию прав (перехода прав), 176 931 заявление - на госу-
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 8 • 2020
дарственную регистрацию сделок с недвижимостью1.
Анализ доктринальной юридической литературы и правоприменительной, прежде всего, судебной практики показывает, что в оценке ста-
1 См.: Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав за январь - декабрь 2019 г Электронный ресурс. - Режим доступа. https:// rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/ statisticheskaya-otchetnost/ (дата обращения: 15.08.2020).
бильности сделок с недвижимостью наиболее актуален вопрос об их действительности. Соответственно, приобретает значение т.н. юридическая чистота сделки, т.е. проверка устойчивости сделки к возможному оспариванию ее заинтересованными лицами. В юридической литературе данная проверка называется проверкой действительности сделки [1].
Договору купли-продажи принадлежит особое место в структуре механизма правовой регламентации экономического оборота в силу гибкости и универсальности формы опосредования товарно-денежных отношений. Договор купли-продажи составляет группу соглашений, которыми регулируются обязательства по передаче имущества в собственность. В историческом аспекте договор купли-продажи возник позже договора мены и именно в нем заложена экономико-правовая модель товарно-денежных отношений. Таким образом, появление денег как средства платежа обусловило возникновение договорной конструкции купли-продажи, которая в настоящее время составляет традиционные обязательства гражданского права.
Договор купли-продажи недвижимости - разновидность договора купли-продажи и регулируется общими положениями о купле-продаже в части, которая не урегулирована специальными нормами § 7 гл. 30 «Купля-продажа» ГК РФ (п. 5 ст. 454 ГК РФ)1.
Содержанием договора называют совокупность его условий, определяющих состав подлежащих совершению сторонами действий, требования к порядку и срокам их выполнения. Главной обязанностью продавца по договору купли-продажи объекта жилой недвижимости является передача этого объекта в собственность покупателя (ч. 1 ст. 549 ГК РФ). Стороны обязаны соблюсти срок, в который договорились произвести приемку-передачу объекта. Если одна из сторон не хочет передавать недвижимость, то это считается уклонением от подписания передаточного акта. В таком случае покупатель вправе через суд требовать передачи объекта на условиях, которые предусмотрел договор (ст. 398 ГК РФ). Сторона, которая уклоняется, обязана возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ). Договор может предусматривать уплату неустойки за уклонение любой из сторон от подписания акта. В таком случае убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (п. 1 ст. 394 ГК РФ).
Нужно отметить, что на практике отсутствуют споры, в которых одна из сторон только уклоня-
ется от подписания передаточного акта. Требования связаны не столько с передачей недвижимости, сколько с регистрацией перехода права. То есть сторона одновременно уклоняется и от регистрации, и от подписания передаточного акта. Например, продавец передумал продавать объект. Если же покупатель стал собственником, а продавец скрывается, то покупатель просто занимает объект без передаточного документа.
Как следует из п. 1 ст. 551 ГК РФ, стороны договора купли-продажи недвижимости обязаны обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Если продавец уклоняется от регистрации, то покупатель вправе обратиться с иском в суд. Он может подать: 1) иск о государственной регистрации перехода права, если продавец передал объект; 2) иск о передаче недвижимости и государственной регистрации перехода права, если продавец не передал объект. В предмет доказывания по данной категории споров входит факт уклонения продавца от осуществления государственной регистрации, факт возникновения между сторонами обязательственных правоотношений.
Кроме нематериальных требований, покупатель вправе: 1) потребовать убытки, которые вызвала задержка регистрации, и 2) предъявить иные требования, которые стороны оговорили в договоре, например, штраф за каждый день просрочки (п. 3 ст. 551 ГК РФ).
По данной категории споров суд удовлетворяет требования покупателя о переходе права собственности, если, во-первых, покупатель успел принять объект. Основная причина - продавец передал недвижимость (абз. 2 п. 61 Постановления № 10/22)2. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным (абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ): 1) продавец вручил это имущество покупателю и 2) стороны подписали соответствующий документ о передаче. Во-вторых, стороны не поставили регистрацию в зависимость от полной оплаты покупателя. В-третьих, покупатель доказал, что продавец уклоняется от регистрации. Так, например, покупатель доказал, что оплатил стоимость объектов. Он представил расписку руководителя и единственного участника-продавца3. В другом деле продавец исполнил обязательства по передаче недви-
1 См.: Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 2) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. -Сст. 410.
2 См.: постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2010. - № 7.
3 См.: Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 18.08.2016 г. № Ф10-2718/2016, А64-5363/2015. Документ опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 8 • 2020
жимости покупателю. Стороны подписали акт при-ема-передачи1.
Суд не удовлетворит требование покупателя о переходе права собственности, если, во-первых, продавец не передал объект недвижимости2, во-вторых, сторонами не были согласованы существенные условия договора. В таком случае покупатель лишен права требовать перехода права собственности на объект недвижимости. К примеру, суд отказал покупателю недвижимости в удовлетворении его требования о переходе права собственности на том основании, что договор не был заключен в связи с отсутствием согласованного сторонами существенного условия о цене продажи данного объекта недвижимости3. В другом деле отказ суда в удовлетворении требований покупателя был обоснован тем, что продавец обязан был передать жилое помещение только после его полной оплаты. Покупателем жилое помещение не было оплачено, по этой причине продавец не передал его. Удовлетворить иск возможно, только если договор предусмотрел, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект4.
Ответственность продавца предусмотрена и в случае, если переданное имущество не соответствует качествам, необходимым для эксплуатации недвижимости. При этом, бремя доказывания наличия недостатков объекта недвижимости лежит на покупателе. Если в момент передачи объекта недвижимости, либо в процессе его эксплуатации после передачи покупателем были выявлены его недостатки, он может обратиться с требованием к продавцу: 1) о соразмерном уменьшении покупной цены; 2) о безвозмездном устранении недостатков товара в разумный срок; 3) о возмещении расходов, которые он понес на устранение недостатков.
Покупатель вправе выбрать любой из представленных способов защиты нарушенного права.
1 См.: Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.09.2016 г. № А81-5229/2015, Ф04-3657/2016. Документ опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
2 См.: абз. 2 п. 61 постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2010. - № 7.
3 См.: Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2016 г. № А56-2900/2016, Ф07-9874/2016. Документ опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
4 См.: Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16.05.2016 г. № Ф09-3014/2016, А76-10375/2015. Документ опубликован не был. Доступ
из СПС «КонсультантПлюс».
Требование может быть предъявлено как в претензионном, так и в судебном порядке. Если нарушение требования о качестве является существенным, то покупатель может отказаться от исполнения договора купли-продажи (п. 2 ст. 475 ГК РФ).
Таким образом, если выявленные покупателем недостатки недвижимого имущества не являются существенными, к отношениям сторон применяются общие правила, предусмотренные действующим законодательством в отношении договора купли-продажи. Если же эти недостатки носят существенный характер, покупатель ограничен в выборе средств защиты своих прав, поскольку может только отказаться от исполнения договора, требовать замены товара он не имеет права.
Если покупатель отказывается от исполнения договора, либо соглашение расторгается, он возвращает продавцу приобретенный объект недвижимости, и, соответственно, утрачивает правовой статус собственника недвижимого имущества. Судебное решение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в данном случае выступает основанием для совершения регистрационного действия - исключения записи о праве собственности покупателя из ЕГРП.
Ключевыми обязанностями покупателя по договору купли-продажи недвижимости является принятие объекта по договору и его оплата. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п. 3 ст. 486 ГК РФ). Таким образом, п. 3 ст. 486 ГК РФ установлена ответственность покупателя за неисполнение обязанности по оплате товара в виде уплаты процентов в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ.
Существенное нарушение условий договора купли-продажи недвижимости является основанием для обращения потерпевшей стороны с иском в суд о расторжении договора. В рамках анализа судебной практики, можно выявить случаи признания судом данного требования правомерным. Неоплата либо неполная (частичная) оплата стоимости объекта недвижимости признается судами существенным нарушением договора продажи недвижимости, наделяющим продавца правом потребовать расторжения договора в судебном порядке5. Однако еще до недавнего времени суды общей юрисдикции, в т.ч. Верхов-
5 См.: Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.07.2018 г. № Ф07-7055/2018 по делу № А66-6865/2016. Документ опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 8 • 2020
ный суд РФ, придерживались позиции о том, что продавец может обратиться в суд лишь за уплатой долга и процентов. Однако в настоящее время судебная практика по рассматриваемой категории споров развивается в новом направлении. Если покупатель недвижимости длительное время не исполняет свою обязанность по оплате товара -продавец может расторгнуть договор и вернуть имущество через суд на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ (поскольку «в значительной степени лишился того, на что рассчитывал при заключении договора»). К такому выводу пришел Верховный суд РФ, посчитавший, что нижестоящая судебная инстанция неправильно трактовала п. 3 ст. 486 ГК РФ. П. 3 ст. 486 ГК РФ действительно позволяет в случае неоплаты товара требовать деньги и проценты, но не запрещает продавцу поступить иначе - расторгнуть договор и вернуть товар1.
Таким образом, названная позиция Верховного Суда РФ меняет судебную практику, несмотря на то что ранее Верховный Суд РФ считал, что продавец неоплаченного товара может требовать лишь денег, но не возврата имущества2. Суды общей юрисдикции придерживались такой точки зрения и в дальнейшем, хотя Пленум Верховного Суда РФ позволил возвращать недвижимость, которая зарегистрирована за покупателем, но не оплачена3. Арбитражные суды РФ, напротив придерживались указаний Пленума. Теперь Верховный Суд РФ предписал судам общей юрисдикции применить такой же подход, что поможет унифицировать судебную практику.
Кроме того, в настоящее время судебная практика по рассматриваемой категории споров не демонстрирует единства в отношении оснований истребования у покупателя недвижимости, стоимость которой не оплачена, при расторжении договора купли-продажи. Так, в частности, ряд судов полагают, что в таком случае должны применяться нормы законодательства о неосновательном обогащении, иная позиция основана на необходимости применения норм законодательства об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
1 См.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2018. - № 12.
2 См.: Определение Верховного Суда РФ от 3 июня 2008 г. № 5-В08-8. Документ опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
3 См.: п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникаю-
щих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещ-
ных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2010. -№ 7.
К примеру, в Постановлении от 20.07.2018 г. № Ф07-7055/2018 по делу № А66-6865/2016 Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к выводу, что продавец, который не получил оплаты по договору, вправе потребовать от покупателя возврата переданного ему имущества, руководствуясь ст. 1102, 1104 ГК РФ4.
Позиция судов о необходимости применения норм законодательства об истребовании имущества из чужого незаконного владения основана на разъяснениях, данных в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а именно п/п. 32, 36. Как следует из данного документа, применяя ст. 301 ГК РФ, суды должны учитывать право собственника истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. При этом лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика5.
В целом, нужно отметить, что в судебной практике споры, связанные с неоплатой объекта недвижимости по договору его продажи, не являются редкостью. Чаще всего истцы заявляют требование об исполнении обязанности по оплате объекта недвижимости и взыскании процентов за неисполнение денежного обязательства, немногие истцы требуют расторжения договора и возврата имущества. Представляется, что новая тенденция в судебной практике по спорам, связанным с неоплатой объекта недвижимости по договору его продажи, будет способствовать защите права продавца в том случае, когда покупатель оказался неплатежеспособен. К тому же это способствует стабильности гражданского оборота: покупатель знает, что если не заплатит, то рискует потерять недвижимость. Хотя правоприменительная практика после определения Верховного Суда РФ постепенно идет по пути единообразия, представляется обоснованным дополнить норму ч. 3 ст. 486 ГК РФ, закрепляющей специальное основание для расторжения договора купли-продажи недвижимости - ее неоплату и изложить ее в следующей редакции: «Если покупатель своевре-
4 См.: Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.07.2018 г. № Ф07-7055/2018 по делу № А66-6865/2016. Документ опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
5 См.: Постановление ФАС Уральского округа от 16.09.2011 г. № Ф09-5767/11 по делу № А07-16532/2010. Документ опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 8 • 2020
менно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса. Продавец по договору продажи недвижимости в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного недвижимого имущества вправе требовать расторжения договора и возврата переданного имущества». При отсутствии специального законодательного регулирования этого вопроса, продавцы недвижимости могут обезопасить себя включением в текст договора продажи недвижимости следующих условий: 1) указать неоплату как основание для расторжения договора; 2) использовать залог имущества до его оплаты; 3) сохранять право собственности за продавцом до момента оплаты.
Законодателем установлено правило, согласно которому сделка является недействительной по основаниям, предусмотренным законом, в силу признания ее таковой в судебном порядке (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В отношении договора продажи недвижимости следует отметить, что такая сделка может быть признана недействительной в силу пороков воли сторон сделки, формы и содержания. К примеру, договор купли-продажи недвижимости будет являться ничтожным, если у лица, заключившего такое соглашения, отсутствуют соответствующие полномочия на совершение сделки (ст. 168 ГК РФ).
В рамках рекомендаций по устранению рисков, возникающих при купле-продаже жилых помещений, автор предлагает использовать такой правовой инструмент как титульное страхование. Титульное страхование - механизм, который позволяет уменьшить риск на случай утраты имущества. Новый собственник имущества может не беспокоиться, если обнаружатся обстоятельства, которые, с одной стороны, невозможно проверить на момент подписания договора, а с другой стороны, могут оказать влияние на признание права собственности.
Риск утраты права собственности может возникнуть, например, вследствие незаконной приватизации объекта предыдущим владельцем недвижимости. Кроме того, право собственности покупателя может быть обременено правами третьих лиц (например, сервитутом). Однако страхование титула покрывает возможные имущественные потери (ущерб) покупателя, возникшие вследствие утраты (или ограничения) права собственности.
Кроме того, посредством титульного страхования покупатель привлекает на свою сторону еще одного участника правоотношений, который заинтересован в юридической чистоте сделки, а
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 8 • 2020
именно страховую компанию. Это дает следующие преимущества покупателю.
Во-первых, страховщик полностью проверяет юридическую чистоту сделки: не только правоустанавливающие документы, но также самого продавца, предыдущих собственников имущества и даже возможных третьих лиц, которые могут иметь притязания на недвижимость.
Во-вторых, даже если право собственности покупателя будет оспариваться в суде, страховщик (как одна из самых заинтересованных сторон) будет осуществлять представительскую судебную защиту покупателя. Например, если в договоре титульного страхования страховщик сразу обязуется представлять интересы страхователя при наступлении страхового случая.
В целом, можно назвать следующие риски, от которых покупателя (собственника) защищает титульное страхование: 1) утрата недвижимости из-за ошибок, допущенных при оформлении права собственности на недвижимое имущество и в процессе государственной регистрации; 2) притязания со стороны третьих лиц вследствие незаконной приватизации недвижимости; 3) признание судом физического лица - продавца недвижимого имущества недееспособным или ограниченно дееспособным; 4) приобретение недвижимого имущества у продавца, который не имел права его отчуждать (но только если страхователь будет признан судом добросовестным приобретателем недвижимого имущества, т.к. согласно договору страховщик не обязан выплачивать страховое возмещение недобросовестному приобретателю); 5) ограничение права пользования собственника ввиду установления сервитута.
Еще одним инструментом, позволяющим нивелировать риски, возникающие в договорных обязательствах по купле-продаже недвижимости, являются заверения об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ). Данный правовой институт позволяет значительно снизить риски при приобретении жилья путем получения более полных сведений непосредственно от другой стороны договора и, тем самым, достигнуть баланса интересов сторон при заключении договора. Основное назначение института заверений об обстоятельствах, как отмечается в юридической литературе, состоит в том, что сообщивший недостоверную информацию контрагент, несет за это ответственность. Время, прошедшее с момента появления этого института в отечественном гражданском праве, показало степень его востребованности в договорах купли-продажи жилой недвижимости.
Как представляется, самыми актуальными для изучаемого договора в настоящий момент являются следующие заверения: 1) о состоянии квартиры; 2) об отсутствии обременений на квар-
тиру; 3) об отсутствии прав третьих лиц или притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, в частности, о том, что в продаваемой квартире лица, которые сохраняют право пользования отчуждаемым жилым помещением, не проживают и не сохраняют права на проживание; 4) об отсутствии задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, платежам в фонд капитального ремонта и иным платежам, связанным с владением и/или пользованием квартирой; 5) о финансовом состоянии продавца; 6) о том, что продавец представил подлинные документы на квартиру, а также о том, что такие документы не содержат ошибок, опечаток, неточностей фактического или юридического характера.
Закон не ограничивает форму предоставления заверений. Заверения - это информация об обстоятельствах, которые имеют значение для заключения договора, его исполнения или прекращения. Она может быть дана как до заключения договора, так и при его исполнении. Поэтому заверения могут быть: либо частью какого-то документа (договора в данном случае); либо представлять собой отдельный документ (например, письмо продавца к покупателю). Главное, чтобы форма, в которой выражены заверения, позволяла достоверно установить условия заверений и удостовериться в подлинности их выдачи определенным лицом.
При недостоверности заверений, данных недобросовестным контрагентом, другая сторона вправе требовать: 1) возместить убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или 2) уплатить предусмотренную договором неустойку. Если заверения контрагента имели суще-
ственное значение для стороны, положившейся на них, то она также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Если сторона заключила договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, то она вправе вместо отказа от договора требовать признания договора недействительным (ст. 179 и 178 ГК РФ).
Таким образом, можно сделать общий вывод о том, что заверения об обстоятельствах представляют собой новый договорный механизм, который заменил все ранее существовавшие договорные гарантии и утверждения сторон. Заключение договоров купли-продажи объектов жилой недвижимости без использования данного института договорного права практически невозможно. Однако сохраняют юридическую силу в статусе условий договора все созданные договорной практикой утверждения сторон, имеющие правовое значение для заключения и исполнения условия договора, поскольку тем самым закрепляются общие условия действительности сделки.
Список литературы:
[1] Саблин М.Т. Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: монография. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2017. - С. 23.
Spisok literatury:
[1] Sablin M.T. Pokupka kvartiry v Rossii: tekh-nika podbora, yuridicheskoj proverki i provedeniya sdelki: monografiya. 3-e izd., pererab. i dop. - M.: Prospekt, 2017. - S. 23.
ЮРКОМПАНИ
www. law-books, ru
Юридическое издательство «ЮРКОМПАНИ» издает научные журналы:
• Научно-правовой журнал «Образование и право», рекомендованный ВАК Министерства науки и высшего образования России (специальности 12.00.01,12.00.02), выходит 1 раз в месяц.
• Научно-правовой журнал «Право и жизнь», рецензируемый (РИНЦ, Е-1лЬгагу), выходит 1 раз в 3 месяца.
V.
Г
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 8 • 2020
