Оцінка витрат на виконання робіт із оцінки технічного стану фасадної теплоізоляції цивільних будинків Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Выводы

Таким образом, в результате выполненной работы, определено одно из возможных направлений развития алмазной технологии для реконструкции и демонтажных работ. Предложенное конструктивное решение позволит уменьшить время на переоснастку и трудозатраты в целом. Ряд преимуществ данного способа позволяет рекомендовать его для последующего распространения в качестве рационального. Также подана заявка на выдачу декларационного патента Украины на полезную модель под названием «Споаб розр1зання зал1зобетонних конструкцш» (№ u201315009 от 23.12.2013г.).

Список использованных источников

1. Пат. № 47190, Украша, МПК E04G 23/02. Споаб утворення прорiзу у несучш спш /Р.Б.Патрник, В.Т.Шаленний, О.С.Каменев, А.А.Павлюк, ГЛ.Грузинський.- № u200906485; заявл. 22.06.2009; опубл. 25.01.2010, Бюл. №2.- 2с., 3 ш.

2. Пат. №75122, Украша, МПК E04G 23/00. Споаб розрiзання залiзобетону дисковою алмазною пилкою /В.Т.Шаленний, О.В.Троян, А.А.Павлюк, К.Б.Дшарев - № u201204719; заявл. 17.04.2012; опубл. 26.11.2012, Бюл. №22. - 4 с., 2 ш.

3. Севитол, алмазные технологии в строительстве /Режим доступа: http:// sevitol. com.ua/pages/view/almaznaya_rezka_demontazh_betona.

4. ГОСТ 12.0.003-74. Опасные и вредные производственные факторы. Классификация /Гос. комитет СССР по стандартам. - Изд. с изм. - М.: Изд-во стандартов, 2002. - 4с.

5. ДБН А.3.2-2~2009 Охорона пращ i промислова безпека у будiвництвi. -Мшрегюнбуду Украши, 2012. - 116с.

6. Пат. № 85501, Украша, МПК B23D17/00. Обладнання для розрiзання залiзобетонних конструкцш /В. Т. Шаленний, I. В. Иколенко, А. М. Рижаков, О. В. Троян, М. Д. Скрипкш, К. Б. Дкарев, Т. В. Мялик. — № u201305431; заявл. 25.04.2013 ; опубл. 25.11.2013, Бюл. № 22. — 5с., 2 ш.

УДК 69.058:699.86

ОЦ1НКА ВИТРАТ НА ВИКОНАННЯ РОБ1Т 13 ОЦ1НКИ ТЕХНИЧНОГО СТАНУ ФАСАДНО1 ТЕПЛО13ОЛЯЦП ЦИВ1ЛЬНИХ БУДИНК1В

Скокова А. О.

ДВНЗ "Приднтровська державна академ1я буд1вництва та арх1тектури"

В робот представлено результати розрахунку вартосп та трудомюткосп робiт iз обстеження i оцiнки технiчного стану зовшшньо!' теп^золяцп будинкiв iз використанням д^чих украшських нормативних документiв. Висунуте припущення, що в середньому вартють робiт iз обстеження i оцшки технiчного стану теплоiзолящi може змшюватись в iнтервалi 2 - 18 % вщ вартостi основних будiвельно-ремонтних робiт, а трудомiсткiсть 1х виконання в середньому не буде перевищувати 2,5 %. Оцшка технiчного стану, фасадна теплоiзоляцiя, ремонт, вартiсть, трудомктккть

Вступ

Теплоiзоляцiйнi системи з тонкошаровими штукатурками е одними з найбшьш ефективних систем утеплення та опорядження фасадiв будинкiв. Вони успiшно використовуються в усьому свiтi вже впродовж 40 роюв. Питання ж довговiчностi та вiдновлення конструкцп зовшшньо!' теплоiзоляцii поки що е маловивченими як у нашш крш'ш, так i за кордоном.

Вiдповiдно до додатку В ДСТУ Б В.2.6-36:2008 [2], зобов'язання генерального тдрядника та оргашзацш-стввиконавщв робiт з улаштування збiрноi системи щодо И гарантiйного термiну експлуатацп, а також умови усунення виявлених у процес експлуатацп дефектiв обумовлюються за домовленiстю сторiн в укладеному договорi (контрактi).

Власник будiвельного об'екту протягом всього термшу експлуатацп будiвлi забезпечуе здiйснення перюдичного огляду та, за необхiдностi, детального техшчного обстеження збiрноi системи згщно з розробленими вказiвками з 11 експлуатацп. Основнi вимоги до експлуатацп систем теплоiзолящi та монiторингу 1'х експлуатацiйних показникiв наведено в п. 9 ДБН В.2.6-33:2008 [1], а також у п. 15 та додатку В ДСТУ Б В.2.6-36:2008. Вщповщно до п. 9.4. ДБН В.2.6-33:2008, поточний профшактичний ремонт повинен плануватись вщповщно до виявлених тд час технiчних оглядiв пошкоджень i проводитися залежно вiд конструктивного ршення фасадно'1 теплоiзолящi вiдповiдно до вимог нормативних документiв, але не рщше одного разу на п'ять роюв.

Автор дано'1 роботи вважае питання про вартють та трудомiсткiсть роб^ iз обстеження i оцiнки техшчного стану фасадно'1' теп^золяцп, якi повинш передувати проведенню робiт iз ремонту, актуальним питанням.

анашз публ1кац1й

Вивченню питання вiдновлення властивостей фасадних систем теплоiзоляцii присвяченi роботи провiдних учених Укра'ни та кра'н СНД, таких як: доктори техн. наук Фаренюк Г. Г. (НД1БК, Укра1на), Монастирьов П. В. (МДБУ, Росiя), Алехш С. В., Новiков О. В. (ЦРСФА, Росiя), Менейлюк О. I. (ОДАБА, Украша), Савйовський В. В. (КНУБА, Ки'в), Лiвiнський О. М. (УАН, Украiна), Друкований М. Ф. (ВНАУ, Украша), Соха В. Г., Карапузов С. К. (компашя «Хенкель Баутехшк Украша»), канд. техн. наук Дшарев К. Б. (ДВНЗ ПДАБА, Украша) та ш. Сьогоднi в Укршш вже дiють нормативнi документи, що регламентують проектування, улаштування та експлуатащю систем зовшшньо!' теплоiзоляцii будинюв [1-2].

Мета i постановка задач

Враховуючи уже отриманi прогнозованi даш щодо технiко-економiчних показникiв проведення роб^ iз ремонту фасадно'1 теплоiзоляцii [4] дшсна робота мае на мет висвiтлення алгоритму та результатiв розрахунку вартосп та трудомiсткостi робiт iз обстеження i оцiнки технiчного стану зовшшньо'1 теплоiзоляцii будинкiв. Окремою задачею е виявлення дольово'1 частини витрат на вказаш роботи у складi основних будiвельно-ремонтних робiт щодо вщновлення властивостей систем теплоiзоляцii цивiльних будинюв.

Методика досл1дження

Згiдно iз п. 9.6 ДБН В.2.6-33:2008, ознаками вщмов фасадно'1 теп^золяцп слiд

2 2

вважати виникнення зон руйнування 11 зовшшньо'1 поверхнi площею вiд 0,15 м на 1 м кшьмстю бшьше двох, наявнiсть на внутр^нш поверхнi зовнiшнiх стiн утворень цвт та плiсняви в бiльш шж двох примiщеннях з нормальним експлуатацшним тепловологiсним режимом вiдповiдно до ДБН В.2.6-31:2006. Таким чином слiд вважати, що система фасадно'1 теплоiзоляцii не виконуе вах сво'1'х функцiй, якщо iснуе ушкодження хоча б одного з 11 конструктивних шарiв.

У робот [4] в ходi проведення обчислювального експерименту з дослiдження технiко-економiчних показникiв виконання робiт iз вщновлення властивостей зовшшньо'1 теплоiзоляцii з опорядженням штукатурками були встановленi вартiсть та трудом^тмсть ремонтних робiт. Розрахунок було здшснено для 7 об'ектiв будiвництва, 12 рiзних систем теплоiзоляцii штукатурного типу та iз використанням 11 рiзновидiв засобiв пiдмощування. До складу будiвельно-ремонтних робiт для розрахунку 1'х вартостi та трудомiсткостi були включеш роботи iз установлення засобу пщмощування (за потреби) та його оренди, роботи iз демонтажу пошкоджено'1 теп^золяцп (фрагментарно або повнiстю), роботи iз улаштування ново!' теплоiзоляцii iз розрахунком вартосп необхiдних для цього матерiалiв, роботи iз демонтажу засобу пщмощування та роботи iз забивання гшзд на фасадах (у разi використання приставних зовшшшх риштувань) [6, 7].

Вщповщно до нормативних документв, а також необхщносл врахування всiх витрат на проведення роб^ iз ремонту пошкоджено'1 теп^золяцп, було проведено розрахунок витрат на роботи з обстеження i ощнки технiчного стану теплоiзоляцii,

ям б разом Ï3 уже отриманими значеннями вартост та трудомiсткостi будiвельно-ремонтних po6iT склали, так би мовити, загальну картину витрат коштв та трудових витрат на роботи з вщновлення зовшшньо'1 теплоiзолящï будинмв.

В опублiкованих роботах спецiалiстiв ДП «Державний науково-дослiдний iнститут будiвельних конструкцш» (ДП НД1БК), що стосуються питань термореконструкцп iснуючого житлового фонду Украши, пропонуеться визначати вартiсть вiдповiдних роб^ за формулою:

TR = О + П + В + БР, (1)

де О - вартють робгг з обстеження техшчного стану фасаду, грн.;

П — вартють розробки проекту термомодершзацп, грн.;

В — вартють необхiдних випробувань, грн.;

БР— вартють будiвельно-ремонтних роб^ з урахуванням вартостi матерiалiв, грн. [3] В представленш роботi розрахунок вартост та трудомiсткостi робiт iз обстеження i оцiнки технiчного стану фасадно'' теп^золяцп виконано спираючись на напрацювання, згаданi ранiше, а також на вимоги дшчих нормативних документв, зокрема ДСТУ-Н Б Д.1.1 -7:2013 «Правила визначення вартост проектно-вишукувальних робiт та експертизи проектно'' документацп на будiвництво» (чинний вщ 01.01.2014 р.), що був прийнятий на замшу ДБН Д.1.1-7:2000 та СОУ Д.1.2-02495431-001:2008 «Вартiсть будiвництва об'ектiв i робiт. Нормативи витрат труда для визначення вартост роб^ з оцiнки технiчного стану та експлуатацшно1 придатностi конструкцiй будiвель i споруд » [5], який дiе з 10.06.2008 р.

У табл. 1 наведено перелш i характеристика об'ектв будiвництва, для яких було проведено розрахунок вартост та трудом^ткосп виконання робiт iз обстеження i оцшки технiчного стану фасадно! теплоiзоляцiï.

Таблиця 1

Характеристика об'егелв будiвництва, якi взяли участь у дослщженш_

№

з/п

Шифр об'екпв [4]

Найменування об'ектiв будiвництва, коротка характеристика та есюзи фасадiв

Будiве-льний обсяг будин-

3

ку, м

Категорiя складностi будинку вiдповiдно до [5]

Площа

тепло-

iзоляцiï на

фасадах

будинку, 2

м

3

4

5

6

5Ф

Житловий 21-поверховий будинок висотою 92 м. Розмiри в осях -18х25,2 м. Висота житлових поверхiв -3,3 м.

41731

III

3467

t Iii itSÄ 1

■■ i+v-- -t

Житловий 2-поверховий будинок з мансардою висотою 12,5 м. Розмiри

в осях - 90x53,6 м.

8Ф

п п п ~

п и

П"

■

.....

19547

1954,7

1

2

1

2

I

Продовж. таблиця 1

3

4

5

6

10Ф

Житловий 15-поверховий будинок висотою 50 м. Розмiри в осях -18,3x26,1 м. Висота поверху -3 м.

18855

II

2796

11Ф

Житловий багатоквартирний

16-поверховий будинок висотою 55 м. Розмiри в осях -30,6х30,6 м.

36438

IV

4068

Культурно-розважальний комплекс висотою 15 м. Розмiри в осях -36x66 м.

12Ф

19873

II

1878

1

До складу роб^ iз обстеження i ощнки техшчного стану фасадно! теплоiзолящi автором було включено таю роботи:

— ознайомлення з об'ектом, аналiз завдання i виxiдниx даних, складання кошторисно-договiрноi документацп;

— вiзуальне обстеження фасадiв будiвлi, оцiнка теxнiчного стану зовшшньо! теп^золяцп;

— розробка конструктивних ршень та складання робочих креслень для ремонту зовшшньо! теплоiзоляцii стiн;

— розробка рекомендацш з оргашзацп ремонтних роб^ на 20 аркушах формату А4.

Для прикладу, в табл. 2 наведено кошторис на виконання роб^ iз обстеження i ощнки теxнiчного стану фасадно'1 теплоiзоляцii для об'екту 5Ф.

Складнiсть робiт прийнята такою, що вiдповiдаe 2 груш за табл. Б.1[5]. Вартiсть 1 люд.-дня прийнята рiвною 390 грн. вщповщно до табл. А.1[5].

Розраxунковi витрати труда на одиницю вимiру визначаються за формулою [5]:

( п \

Т,. = Т.,

1+Е К

К

Д

(2)

де К

Т

V ¿=1 0

- норматив витрат труда на одиницю вимiру ¡-го виду роб^, люд.-день;

у - коефщент, що враховуе 1-й фактор, який ускладняе виконання робгг при обстеженнi будiвлi;

1

2

3

4

5

« - коефщент, що враховуе 1-й фактор, який спрощуе виконання робгг при обстеженнi будiвлi;

У"

Дi - коефщент, що враховуе iншi фактори умов виконання робiт при обстеженш будiвлi.

Таблиця 2

Кошторис на виконання роб1т 1з обстеження 1 ощнки техн1чного стану фасадно'1'

тепло1золящ1 об'екту 5Ф

№ Од. Кшьюсть Витрати труда (Т) люд.-день Вартють, грн.

Найменування роб^ таблиць СОУ ви-мiру одиниць, вимiру на од. вимiру разом (колонка 6 х 390 гРн)

1 2 3 4 5 6 7

1. Ознайомлення з об'ектом,

аналiз завдання i вихiдних

даних,складання кошторисно-договiрноi Табл. 1, 2, 30 Один об'ект 1 1,95 1,95 760,50

документацп на суму до 100

тис. грн.

Т=1,5х(1+0,3) = 1,95

2. Вiзуальне обстеження фасадiв будiвлi, оцiнка технiчного стану зовшшньо'1 Табл. 1, 2, 12 100 м2 34,67 3,32 115,1 44890,72

теп^золяцп

Т=2,56х(1+0,00+0,3) = 3,32

3. Розробка конструктивних

рiшень та складання

робочих креслень для ремонту зов-шшньо'1 теплоiзоляцii стiн. Питома Табл. 1, 2, 26, 28 100 м3 41,731 0,22 9,181 3580,52

вага конструкцш, що

пiдлягають ремонту - 18,8%

Т=0,91х(1+0,3)х0,188 = 0,22

4. Розробка рекомендацш з оргашзацп ремонтних робiт Табл. 1, 2, 30 Лист ф. А4 20 0,7 14 5460,00

Т=0,54х(1+0,3) = 0,7

РАЗОМ, грн. 140,24 54691,74

ПДВ - 20% 10938,35

ВСЬОГО варткть (з урахуванням ПДВ) 65630,08

За принципом, що представлений в табл. 2 були складеш кошториси на вс обранi для дослiдження об'екти будiвництва.

Результати та ix анал1з Отримаш результати щодо вартостi та трудомюткосп виконання робiт iз обстеження i оцiнки технiчного стану зовшшньо'1 теп^золяцп було порiвняно iз показниками безпосередньо будiвельно-ремонтних робiт для цих самих об'екпв за допомогою побудови пстограми, що представлена на рис 1.

Рис. 1. Значення вартост робгт iз обстеження i ощнки техшчного стану та будiвельно-ремонтних робгт за умови пошкодження фасадно? теплоiзолящl на 50 %

Як видно з пстограми (рис. 1), найдорожчими будуть роботи 1з обстеження 1 ощнки техшчного стану для об'екту 5Ф 1 11Ф, як е найбшьш складними з архгтектурно! та техшчно! точки зору. Ця складн1сть вообразилась на значенн1 коеф1щенту, яким враховуеться фактор категорп складност1 буд1вл1 (див. стовб. 5 табл. 1). Для об'екту 5Ф цей коеф1щент дор1внюе 0,3, а для об'екту 11Ф - 0,5 за табл. 2 [5]. Водночас, об'екти 5Ф 1 11Ф мають великий буд1вельний обсяг та значну площу тепло1золяцп зовшшшх ст1н. Разом з тим, проведення робгг 1з обстеження 1 ощнки техшчного стану тепло1золяцп на об'ект1 12Ф потребуватиме найб1льших грошових витрат (6,3%) вщносно буд1вельно-ремонтних роб1т. Це можливо пояснити техшчною та арх1тектурною простотою об'екту.

У в1дсотковому сшввщношенш варт1сть роб1т 1з обстеження 1 ощнки техшчного стану тепло1золяцп складае в середньому по розглянутим об'ектам в1д 2,2 % до 16,8 % залежно в1д в1дсотку пошкодження зовшшньо! тепло1золяцп по фасадн1й поверхш.

:с ю

I

ю

с;

.5 ю о а -а

£ .о

£

.о §

о %

£

40000 35000

30000

25000 20000 15000 10000

5000

184 (0,5%)

140 (0,7%)

1971

93 (0,5%) 111 (0,6%)

17322

1685

35431

□ Трудоми'стюсть п1дготовчих робт, люд.-дн.

□ Трудоми'стк'сть БРР, люд .-дн.

81 (0,9%)

8522

5 Ф 8 Ф 10Ф 11Ф 12Ф

Шифри досл1джуваних об'ект1в будвництва

0

Рис. 2. Значення трудомкткост робгг iз обстеження i ощнки техшчного стану та будiвельно-ремонтних робгт за умови пошкодження фасадно? теплоiзолящl на 50 %

Пстограма, що представлена на рис. 2 демонструе, що у вщсотковому вщношенш до буд1вельно-ремонтних роб1т найбшьших витрат труда потребуватиме проведення роб1т 1з обстеження 1 ощнки техшчного стану тепло1золяцп на об'ект1 12Ф (0,9 %).

Загалом, для розглянутих у дослщженш об'ектах, вщсотковий показник трудомюткосп робiт iз обстеження i оцiнки технiчного стану фасадно! теплоiзоляцii змiнюеться вiд 0,4 % до 2,2 % залежно вщ вщсотку 11 пошкодження по поверхш будинку.

Висновки

1. Аналiз отриманих результатiв дозволяе стверджувати, що найбшьш витратними порiвняно з основними вщновлювальними роботами, будуть роботи з обстеження i оцiнки технiчного 11 стану при проведеннi робiт на невеликих за обсягом та нескладних з архпектурно! точки зору об'ектах.

2. Виконавши розрахунок для п'яти цившьних будiвель, можна зробити припущення, що в середньому вартiсть робп iз обстеження i оцiнки техшчного стану фасадно! теплоiзоляцii може змшюватись в iнтервалi вiд 2 % до 18 % вартосп будiвельно-ремонтних робiт. Стосовно трудомiсткостi 1х виконання, то можна сказати, що вони в середньому не будуть перевищувати 2,5 % вщ будiвельно-ремонтних роб^ на фасадах будинкiв.

3. Представлен результати можуть бути врахованi при прийнятп рiшення про бiльш ранне або тзне (за ступенем пошкодження теп^золяцп) проведення вiдновлювальних робiт. Вщсоткова частка робiт iз обстеження i оцiнки технiчного стану вiд загально! вартостi будiвельно-ремонтних робiт е досить високою, особливо при ступенi пошкодження теп^золяцп по площi фасаду до 20 %. Отже, можна припустити, що вщповщальш за експлуатащю теплоiзоляцii особи та оргашзацп будуть уникати проведення вщновлювальних робiт на початкових стадiях 11 руйнування, керуючись економiчною доцiльнiстю.

Список л1тератури

1. ДБН В.2.6-33:2008. «Конструкцп будинкiв та споруд. Конструкцп зовнiшнiх стiн iз фасадною теплоiзоляцiею. Вимоги до проектування, улаштування та експлуатацп». -К.: Мшрегюнбуд УкраХни, 2009. - 23 с.

2. ДСТУ Б В.2.6-36:2008. «Конструкцп будинюв та споруд. Конструкцп зовшшшх стiн з фасадною теплоiзоляцiею та опорядженням штукатурками. Загальнi технiчнi умови». -К.: Мiнрегiонбуд УкраХни, 2009. - 36 с.

3. Зв^ про науково-дослщну роботу ДП НД1БК. «Дослiдження сучасних теплоiзоляцiйних систем та розробка принципових будiвельно-технiчних рiшень термореконструкцп фасадiв житлових будинкiв 1960-1995 роив забудови з метою пщвищення 1х енергоефективностi та зниження рiвня споживання енергоресурсiв будiвель житлового фонду». - К.: ДП НД1БК Мiкрегiонбуду УкраХни, 2012. - 94 с.

4. Скокова А. О. Розвиток технологи роб^ iз вiдновлення властивостей фасадно! теплоiзоляцii будинкiв з опорядженням тонкошаровими штукатурками : дис. ... кандидата техн. наук : спец. 05.23.08 / Скокова Альона Олексивна. - Дншропетровськ, 2013. - 151 с.

5. СОУ Д.1.2-02495431-001:2008. «Вартють будiвництва об'ектiв i робiт. Нормативи витрат труда для визначення вартосп робп з оцiнки технiчного стану та експлуатащйно! придатностi конструкцiй будiвель i споруд». - К.: ДП НД1БК Мiкрегiонбуду УкраХни, 2008. - 51 с.

6. Шаленний В. Т., Скокова А. О. Вибiр дощльно'! технологи вiдновлення властивостей зовшшшх систем теп^золяци з опорядженням штукатурками //Будiвництво УкраХни. - 2012. - № 4. - С. 2 - 7.

7. Шаленний В. Т., Скокова А. О., Несевря П. I. Вихщш даш та методика дослщження ресурав на вщновлення фасадно! теп^золяци будинкiв iз опорядженням легкою штукатуркою //Ресурсоекономш матерiали, конструкцп, будiвлi та споруди. - Рiвне, 2011. - Вип.21. - С. 625 - 633.