CC BY
65
УДК 347.451
Манджиева С.Е. студент III курса
специальность «Правоохранительная деятельность»
Эрдни-Горяев Н.В. студент III курса
специальность «Правоохранительная деятельность»
Кензеев О.А. студент магистратуры направление «Гражданское право; семейное право;
международное частное право» научный руководитель: Батырев Д.Н., к.филос.н.
доцент
кафедра гражданского права и процесса ФГБОУ ВО «Калмыцкий государственный университет
имени Б.Б. Городовикова ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В СФЕРЕ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА. Аннотация: В статье рассмотрены вопросы договора купли-продажи — самого часто используемого вида договора, поскольку он является юридической формой, предназначенной для сервиса сферы товарного действия как изнутри государства, например и во внешнеторговом обороте. Изучены отдельные виды договоров купли -продажи.
Ключевые слова: консенсуальный, сделка, договор купли -продажи, внешнеторговый оборот, договора контрактации.
Mandzhieva S.E. III year student of the specialty «Law Enforcement Activities» Erdni-Goryaev N. V. III year student of the specialty «Law Enforcement Activities» Kenzeev O.A. graduate student directions «Civil law; family law private international law» Scientific adviser: Batyrev D.N. Candidate of Philosophy Associate Professor, Department of Civil Law and Procedure
FSBEI of HE «Kalmyk State University named after BB Gorodovikova»
FEATURES OF THE SALE PURCHASE AGREEMENT IN THE
FIELD OF CIVIL LAW
Annotation: The article considers the issues of the contract of sale - the most commonly used type of contract, since it is a legal form intended for the service of the sphere of commodity action both from within the state, for example, in foreign trade. Studied certain types of sales contracts
Keywords: consensual, transaction, contract of sale, foreign trade turnover, contracting agreement.
Договор купли -продажи считается самой известной формой товарно-денежных отношений. Его главная финансовая задача — приобретение для хозяйства клиента на праве принадлежности такого или же другого нужного ему имущества. Ведущей финансовый процесс товарного обмена много лет назад приобрел правовую форму договора. Симбиоз экономики и права придал древней форме людской работы совершенно новое качество. По российскому гражданскому законодательству куплю -продажу возможно рассматривать как корень, от которого отошли другие формы гражданско-правовых договоров. Объектом является регулируемые естественным правом дела, складывающиеся в сфере купли -продажи. Задача - изучение контракта купли-продажи и выявление задач правовой регулировки образующихся в сфере контракта купли -продажи.
Договор купли-продажи — самый часто используемый вид договоров. Он является юридической формой, предназначенной для сервиса сферы товарного действия как изнутри государства, например и во внешнеторговом обороте.
Договор купли-продажи считается базой основания обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; совместно с тем, что покупатель приобретает право собственности на приобретенный актив, т.е. вещное безоговорочное право. Причем по договорам купли-продажи одна сторона, называемая обычно -продавец обязуется передать какую либо вещь (далее товар) в имущество иной стороне, в данном случае клиенту, а клиент обязуется принять данную вещь (товар) и заплатить за него конкретную необходимую сумму (цену товара) (п. 1 ст. 454 ГК РФ.) Следует учитывать и тот факт, что договор купли-продажи считается возмездным контрактом. Приобретая товар в имущество, клиент уплачивает торговцу оговоренную цену вещи, или, другими словами, продавец также получает встречное имущественное предоставление. Двусторонний характер обмена товаров определяет систему договора купли-продажи как двусторонне - обязывающего - права и обязанности возникают с двух сторон: с одной стороны, торговец должен передать клиенту конкретную вещицу, но требует за это уплаты, установленной за нее цены, с другой стороны покупатель должен заплатить стоимость, но вправе настоятельно просить передачи ему проданной вещи.
Следует отметить статистику, приведенную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Она говорит нам о том, что за 2018-2019 год показатель оформления договоров купли-продажи в Российской Федерации значительно увеличился. Если к концу 2018 года процент составлял около 60 из 100, то в 2019 составляет уже 80%. 175 На данный момент ситуация немного иная. К примеру, с 1 января 2020 года вступили в силу новые правила регистрация автомобилей. 176 Для оформления транспортного средства, после договора купли -продажи, уже нет необходимости проходить процедуру регистрации в ближайшем отделе ГИБДД, покупатель сразу получает автомобиль с документами и номерами; правила регистрации теперь запрещают регистрировать на лица моложе 16 лет; так же автомобиль нельзя зарегистрировать сразу на несколько собственников; номера будут выдаваться в зависимости от региона владельца и т.д.
Договор купли-продажи кроме того является консенсуальным. Под консенсуальностью понимается появление прав и обязательств сторон, уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Впрочем, в тех случаях, когда для отдельных видов соглашений купли-продажи закон учитывает неотъемлемое их оформление в конкретном порядке и принимает реальным лишь только контракт, оформленный надлежащим образом, права и прямые обязанности появляются только впоследствии следующего надлежащего оформления договора. Главным нормативно-правовым актом, регулирующим куплю -продажу, является Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 30 - я которая подробно (статьи 454—566) регулирует этот договор. 177 Однако наряду с ГК РФ дела купли-продажи регулируются еще другими законами и подзаконными актами (указы Президента PФ, распоряжения Правительства PФ и т.д.).
Контракт купли-продажи считается родовым понятием по отношению к отдельным обликам контракта купли-продажи, суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другому лицу какое-либо имущество (товар), а другое лицо обязуется принять это имущество и уплатить за него оговоренную сумму (цену). К количеству соглашений, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи относятся:
- договора розничной купли -продажи;
- договора поставки товаров;
- договора поставки товаров для государственных и муниципальных
нужд;
175 https://rosreestr.ru.
176 https://www.drom.ru.
177Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)//Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
- договора контрактации;
- договора энергоснабжения;
- договора реализации недвижимости;
- договора реализации предприятия.
Лишь для следующих видов договоров цена считается важным условием:
• розничной и оптовой купли-продажи;
• купли-продажи недвижимости;
• купли-продажи предприятия.
Договор купли-продажи является базой образования обязательства, по которому продающий обязуется передать вещь (товар) в имущество клиенту, а клиент имеет обязанность принять данный товар и заплатить за него конкретную валютную необходимую сумму (п.2 ст.307, ст.454 ГК РФ).
Таким образом, по соглашению купли -продажи товаром могут быть признаны любые вещи: как недвижимые, так и движимые, определяемые родовыми признаками либо индивидуально определенные. Можно заключить договор на куплю-продажу будущих товаров (которые еще будут созданы или приобретены продавцом). Само содержание соглашения (сделки, договора) составляет набор согласованных подписавшими его сторонами критерий, в которых закрепляются права и обязанности подписантов, составляющие содержание договорного обещания. Оглавление контракта как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами критерий, в которых закрепляются права и прямые обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства.
Использованные источники:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018): //Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
2. https://rosreestr.ru.
3. https://www. drom. т.
