ОРГАНИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

УДК 691 Атаев Б., Ягшыев А., Хаклыев Р.

Атаев Б.

преподаватель

Туркменский государственный архитектурно-строительный институт

(г. Ашхабад, Туркменистан)

Ягшыев А.

преподаватель

Туркменский государственный архитектурно-строительный институт

(г. Ашхабад, Туркменистан)

Хаклыев Р.

студент

Туркменский государственный архитектурно-строительный институт

(г. Ашхабад, Туркменистан)

ОРГАНИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ

Аннотация: архитектурные достижения доисторической эпохи отражают потребности и возможности первобытных сообществ, а также их взаимодействие с окружающей средой. Этот период характеризуется строительством крупных укрепленных городов, монументальных религиозных сооружений и дворцов, которые служили центрами политической, экономической и культурной жизни.

Ключевые слова: архитектура, история, древний мир.

Новые социально-экономические условия крупнейших городов характеризуются отсутствием комплексности застройки, имущественным расслоением городского населения и несовершенством системы обслуживания. Одним из эффективных путей улучшения сложившейся ситуации является

строительство многоэтажных жилых комплексов с обслуживанием, которые могут отвечать потребностям различных социальных категорий населения, объединяя и органично сочетая жилые, обслуживающие и рекреационные функции. На современном этапе ведутся активное проектирование и строительство многоэтажных жилых комплексов с обслуживанием.

Организация обслуживания многоэтажных жилых комплексов требует комплексного подхода, который включает управление различными аспектами эксплуатации здания, обеспечения безопасности, комфорта жильцов и поддержания инфраструктуры в хорошем состоянии. Рассмотрим основные элементы организации обслуживания многоэтажных жилых комплексов.

Основные функции управляющей компании:

Эксплуатация и техническое обслуживание: обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция, лифты и т.д.).

Уборка и благоустройство: поддержание чистоты в местах общего пользования (подъезды, лестничные клетки, лифты, придомовая территория).

Ремонт и реконструкция: планирование и проведение текущих и капитальных ремонтов.

Инженерные системы и обслуживание включают осмотр и ремонт трубопроводов, насосов и других элементов системы и оперативное реагирование на аварийные ситуации (прорывы, утечки).

Электроснабжение включают регулярные проверки и обслуживание электрических сетей и оборудования. А также, обеспечение защитных мер, таких как установка автоматических выключателей и заземления.

Отопление и вентиляция состоит.

Профилактика и ремонт: регулярное обслуживание котельных, радиаторов, вентиляционных систем.

Инновационные технологии.

Автоматизация систем: внедрение систем умного дома для автоматического управления освещением, отоплением, вентиляцией.

Мониторинг и управление: установка датчиков и систем мониторинга для контроля состояния инженерных систем и своевременного реагирования на неполадки.

Энергосберегающие технологии: установка энергоэффективных систем освещения, утепление зданий, использование возобновляемых источников энергии.

Оптимизация потребления: внедрение систем учета и оптимизации потребления энергии.

Организация обслуживания многоэтажных жилых комплексов требует комплексного и системного подхода, включающего управление техническими, административными и финансовыми аспектами, а также обеспечение безопасности и комфорта жильцов.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Всеобщая история архитектуры. От доисторической эпохи до Ренессанса / пер. с фр. яз. Н. С. Курдюкова. — Москва: АСТ, 2022;

2. John S. The Classical Language of Architecture. 1963;

3. Вальтер Г. Круг тотальной архитектуры. 2017;

4. Альдо Р. Архитектура города. 2021

Ataev B., Yagshyev A., Khaklyev R.

Ataev B.

teacher

Turkmen State Institute of Architecture and Civil Engineering (Ashgabat, Turkmenistan)

Yagshyev A.

teacher

Turkmen State Institute of Architecture and Civil Engineering (Ashgabat, Turkmenistan)

Khaklyev R.

student

Turkmen State Institute of Architecture and Civil Engineering (Ashgabat, Turkmenistan)

ORGANIZATION OF SERVICE MULTI-STOREY RESIDENTIAL COMPLEXES

Abstract: architectural achievements of the prehistoric era reflect the needs and capabilities of primitive communities, as well as their interaction with the environment. This period is characterized by the construction of large fortified cities, monumental religious buildings and palaces that served as centers of political, economic and cultural life.

Keywords: architecture, prehistoric era, ancient world.