40ЭКОНОМИКА и ЭКОЛОГИЯ
УДК 332.7;338.2
Опыт экологического планирования и управления территориями городов
Пупенцова С.В., Алексеева Н.С., Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, Санкт-Петербург, Россия
Ключевые слова: редевелопмент, «зеленое» строительство, экологическое планирование и управление территориями, промышленная территория, проект, недвижимость.
В центральных районах многих городов есть зоны, историческое использование которых не соответствует текущему развитию прилегающей территории. Продолжение использования таких территорий в соответствии с их историческими функциями нецелесообразно, так как ухудшает качество жизни, транспортную логистику, эстетический облик и экологические параметры городов. Решением данной ситуации является вывод промышленных предприятий из города и последующая перепланировка освобожденных территорий. Работа посвящена вопросам развития городской среды, градостроительной политики, кластерного подхода в территориальном планировании, редевелопменте, экологическом планировании и управлении территориями. В то время как российские бизнесмены только начали реализовывать первые практические пилотные проекты, которые уже показали результаты, американские и европейские города имеют полувековую практику внедрения новых форм развития муниципальных территорий. Анализируется опыт Великобритании, Германии, США и России. Приведены примеры проектов экологического планирования и территориального управления. Определены как успешные проекты реализации редевелопмента, так и те, реализация которых была прекращена. Выявлено, что комплексный редевелопмент промышленных зон, предназначен для создания новых рабочих мест, новых жизненных пространств, научных парков и развития инфраструктуры и транспорта. Показано, что благодаря грамотному экологическому планированию и управлению территориями повысится комфорт проживания и работы.
Experience in environmental planning and management of urban areas
Pupentsova S.V., Alekseeva N.S., Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University (SPbPU), St. Peterburg, Russia
Keywords: redevelopment, green building, environmental planning and management of territories, industrial territory, project, real estate.
In the central areas of a lot of cities there are territories, the historical use of which does not correspond to the current development of the surrounding territory. The continuation of the use of such territories in accordance with their historical functions is inexpedient, since it impairs the quality of life, transport logistics, aesthetic appearance and ecological parameters of cities. The solution to this situation is the withdrawal of industrial enterprises from the city and the subsequent redevelopment of the vacated territories. The work is devoted to thee development of urban environment, urban policy, cluster approach in territory planning, redevelopment, environmental planning and territory management. While Russian businessmen have just started to realize first practical pilot projects, which have already shown results, American and European cities have a half-century practice of introducing new forms of development of municipal territories. The experience of Great Britain, Germany, the USA and Russia is analyzed. The given article examples of environmental planning and territorial management projects are presented. Both successful redevelopment implementation projects and those the implementation of which has been discontinued are identified. Comprehensive redevelopment of industrial zones is designed to create new jobs, new living spaces, science parks and to develop infrastructure and transportation. Due to competent environmental planning and management of territories, the comfort of living and working will increase.
Формирование большинства городов длилось столетиями. Из небольших деревень вырастали города, но происходило это лишь в том случае, если местоположение было благоприятным, что в основном зависело от наличия природных ископаемых или расположения на торговых путях. Развитие такого населенного пункта сопровождалось строительством заводов и фабрик, возникновение железнодорожного сообщения, созданием вокзальной, портовой, складской инфраструктуры. По нынешним меркам, расположение подобных объектов относится к центральным и самым дорогим участкам городов, где подобное использование недвижимости не только не эффективно, но и портит современную окружающую среду, ухудшает транспортную обстановку, создает экологические проблемы. Решением сложившейся ситуации является вывод промышленных предприятий с территории города и последующий редевелопмент освободившихся территорий, как пример экологического планирования и управления территориями. Редевелопмент способствует улучшению качества жизни, развитию новых видов деятельности, решению транспортных и экологических проблем. В частности поэтому редевелопмент промышленных территорий является одним из ключевых принципов «зелёного» строительства.
Промышленные зоны имеют большой потенциал к развитию городской инфраструктуры. Для рационального применения редевелопмента необходимо разобраться с имеющимся мировым и отечественным опытом, что является целью данной работы.
Методологической основой исследования мирового и отечественного опыта выбран комплексный подход, включающий изучение и обобщение литературы и интернет-источников по развитию городской среды, градостроительной политике,
кластерному подходу в планировании территорий, редевелопменту, экологическому планированию и управлению территориями. Инструментально-методический аппарат настоящего исследования основывается на сочетании базовых методов общенаучного и естественнонаучного познания, эмпирического и теоретического: сравнительно-исторический анализ, нормативный анализ, компаративный анализ, экономический анализ, обобщение, абстрагирование, системный анализ и синтез, наблюдение.
Анализ опыта зарубежных стран в сфере редевелопмента территорий показывает, что в середине прошлого века в Европе и Америке возникло стремление к возрождению существующих, пришедших в упадок промышленных территорий, получивший название редевелопмент. Как бы не осуществлялось управление и использование недвижимости в России [1], и здесь появились промышленные территории, пришедшие в упадок. Поэтому полезным является рассмотрение мирового опыта решения данной проблемы.
Великобритания. В конце 90-х годов прошлого столетия в Великобритании получил развитие процесс создания творческих кластеров. Развитие таких кластеров проходило на территории неиспользуемых промышленных территорий, которые начали преобразовывать в городские пространства, удобные для проживания с инфраструктурной и экологической точки зрения. Примеров кластерных улучшений в Великобритании с каждым годом становится всё больше. Одним из таких примеров стали 17 га портовых кварталов с доками, имеющими историческое значение, в центре Ливерпуля, подверженные комплексной перестройке. Место получившее название Paradise Project, превратилось в культурный, деловой, а также туристический центр притяжения множества жителей и гостей города [2].
Еще один из таких примеров - создание центра притяжения за счет трансформации сталелитейного завода Templeborough в Ротерхэм в научно-приключенческий центр «Магна». Территория в 25,2 гектара, находившаяся на окраине города, была привлечена к английской программе «Милленниум». В центре «Магна» теперь располагаются познавательно-тематические павильоны-музеи, посвященные четырем первоэлементам (Земля, Воздух, Огонь, Вода), способствующих производству стали [2].
В графстве Корнуолл был создан ботанический сад с оранжереями «Проект Эдем» на территории бывшего глиняного карьера. Ранее не привлекательное место теперь ежегодно востребовано для проведения летнего музыкального фестиваля «Eden Sessions».
Парк Барьера Темзы в районе Лондона под названием Silvertown до реконструкции был причалом Принца Ридженса на южной стороне доков Королевы Виктории, которые построены в 1850 - 1880 годах [3]. Основной проблемой стало активное использование Королевских Доков промышленными компаниями, что привело к сильному загрязнению прилегающих территорий и грунтовых вод. Решением стало преобразование территории доков в 1994 году в одно из самых прекрасных зеленых мест в городе. Крупнейший новый прибрежный парк в Англии площадью 22 акра разбит на отдельные зоны отдыха для всей семьи [3].
Германия. Что касается редевелопмента в Германии, есть ряд интересных и успешных проектов, реализованных на территориях бывших заводов. Например, одним из таких проектов является 4-х звездочный отель «Ист», открытый в перестроенном здании бывшего сталеплавильного завода в городе Гамбург.
На территории нынешнего Олимпийского парка Мюнхена, который находится
в районе под названием Oberwiesenfeld, до реконструкции, прошедшей в первой половине XX века, располагался военный полигон, аэродром, и завод авиационных двигателей Bayerische Motoren Werke (BMW), переориентировавшийся после Второй мировой войны на автопроизводство. Основной проблемой завода была низкая рентабельность. В процессе редевелопмента на территории завода BMW площадью 300 га появился крупный многофункциональный центр общегородского значения с единым ландшафтом. На данной территории вырос Олимпийский стадион вместимостью 80 тыс. человек, бассейн и спортивный зал, которые располагаются на приподнятой земляной платформе и замыкают полукругом с северной стороны главную олимпийскую площадь [4].
США. В 1945 году в штате Калифорния был принят закон о редевелопменте, «California Community Redevelopment Law», актуальный и по сей день, но со временем безусловно претерпевавший изменения. Редевелопмент в нём трактуется, как инструмент для реконструкции населенных пунктов (городских единиц) с использованием собственного и привлеченного капитала. Главной целью редевелопмента является «повышение финансовой самостоятельности территорий и формирование их экономической независимости, что косвенно предполагает также решение социальных, экологических и институциональных проблем» [5].
Считается, что редевелопмент возник в Америке в момент появления первых проектов по оживлению устаревших районов и неэффективных территорий. Тогда и начали появляться компании, скупавшие устаревшие предприятия, старые дома, а на их месте создавать экономически и эстетически привлекательную недвижимость.
Наиболее известное преображение произошло с надземным парком в Нью-Йорке под названием High Line. Ранее на территории парка до 1980 года возвышались 10-метровые металлические сваи, на которых проходила железнодорожная ветка над улицами двух западных кварталов. Закрытие железной дороги состоялось в середине XX века в следствии ухудшения экологической ситуации в городе, в том числе в процессе её эксплуатации, грозившей коллапсом. Проблема демонтажа встала остро по причине того, что начался процесс коррозии металла и возникла угроза обрушения старого моста. В 2006 году было положено начало строительства современного необычного парка. Авторы проекта стремились объединить природу, сберегая флору и фауну, и индустриализацию, путём сохранения железнодорожных путей, вдоль которых и высажены разнообразнейшие растения более 200 видов. Не меньшим преимуществом проекта считаются потрясающие виды на реку Гудзон и город [5].
Анализ имеющегося отечественного опыта редевелопмента территорий показывает, что за последнее время в крупных городах России намечается дефицит незастроенных территорий. Причиной этому стал строительный бум, охвативший мегаполисы в последние годы, но нехватка жилой и коммерческой недвижимости присутствует в подавляющем большинстве регионов РФ. В XX веке превалирующее большинство российских промышленных городов было построено вокруг заводов, фабрик и других градообразующих предприятий. Города-миллионники развивались постепенно, вокруг существующего исторического центра города на окраинах образовывались промышленные районы, в связи с увеличением численности населения вокруг заводов строились жилые кварталы.
Москва. Толчком развития и реорганизации московских промышленных территорий стала принятая в 2004 году «Программа развития производственных терри-
торий». На данный момент в Москве застроено больше 7 тысяч гектаров (17% городской территории) более чем 70 производственными объектами, которые давно не используются по назначению или имеют устаревшее производство, поэтому частично функционируют в качестве арендного бизнеса (предоставление помещений класса «C»).
Успешных примеров реализации в Москве проектов редевелопмента промышленных территорий с каждым годом становится всё больше. Яркими примерам являются заводы «Серп и Молот», «ЗИЛ», швейная фабрика «Красная роза», преобразованная в бизнес-центр. Проект бизнес-парка «Новоспасский двор», который был реализован на территории ситценабивной фабрики.
Не все проекты редевелопмента территорий успешны. Примером может являться запроектированное здание административного назначения «Greendale» на Октябрьской ул., 98 в Москве, площадью 35 000 кв. м. Здание запроектировано на территории бывшего завода алюминиевых сплавов. В соответствии с названием, большое внимание здесь уделено зеленой среде - на крыше здания устроена зона отдыха, прилегающая территория эффектно озеленена. В 2014 году комплекс занял 2 место в российском конкурсе по экологическому девелопменту Green Awards. Здание имеет сертификат экологической эффективности «BREEAM International 2013». Тем не менее, здание до сих пор не построено.
Санкт-Петербург. Наибольший интерес в области редевелопмента промышленных территорий представляет «Новая Голландия» - небольшой искусственный остров, созданный при Петре I в 1719 году под склады. Всю свою историю остров был закрыт для посещений, но в 2004 году «Новую Голландию» передали городу, и сразу же объявили тендер на реконструкцию, но инвестор обанкротился. Повторный конкурс был открыт лишь в 2010 году. Основной концепцией пространства стало создание парковой зоны, с размещением коммерческих площадей в реконструированных исторических постройках. Сейчас реконструирована только парковая зона, однако планируется постепенный ввод в эксплуатацию до 2025 года остальных объектов острова. Новая Голландия является стратегической важным культурным центром Санкт-Петербурга [6].
В таблице 1 представлены другие знаковые проекты редевелопмента в Санкт-Петербурге.
К мировым значимым проектам редевелопмента территории Санкт-Петербурга относится стадион «Зенит-Арена», который является доминантным зданием в условиях развития территорий Крестовского острова и окружающих прибрежных территорий. Стадион имеет вместимость на 68 000 мест. Архитектурную концепцию стадиона разработал знаменитый японский архитектор Кисе Курокава. С экологической точки зрения помимо стимулирования использования общественного транспорта, через создание двух станций метрополитена для обслуживания этой территории, важно было создать инфраструктуру для использования электромобилей, поэтому на границе прилегающей к стадиону территории была установлена зарядная станция. Более 35 % прилегающей территории имеет зеленые насаждения. При этом в процессе строительства были сохранены существующие деревья. Озеленением покрыта и часть стадиона, а именно крышные площади - площади поверхностей стадиона, под которыми располагаются технические помещения. Предусмотренные проектом решения позволили достичь высокого класса энергоэффективности (А++
Таблица 1
Наиболее значимые проекты редевелопмента в Санкт-Петербурге
Наименование проекта, адрес Историческое использование Текущее использование Дата постройки / дата редевелопмента
Креативное пространство «Ткачи», наб. Обводного канала, 60 Бумагопрядильная мануфактура Магазины, шоу-румы, фотостудии, рекламные бюро, дизайнерские агентства 1851 г. / 2010 г.
«Петровский. Канал на воде», Петровский пр., 26 Канатная фабрика, Судостроительный завод Жилой квартал бизнес-класса XVIII в. / 2019 г.
Торговый центр «Галерея», Лиговский пр., 30А Кузни, Пуговичная фабрика, дом культуры Магазины, сфера обслуживания XVIII в. / 2010 г.
Жилой комплекс «Пала-цио», В.О., 25 линия, 8 Чугунолитейный завод, сталепрокатный завод Жилой квартал бизнес-класса Середина XIX в. / 2019 г.
Жилой комплекс «Riverside», Ушаковская наб., 3-9 Авиационо-ракетный завод Жилой квартал бизнес-класса 1878 г./ 2018 г.
Лофт-проект «Этажи», Лиговский пр., 74 Смольнинский хлебзавод Арт-пространство, выставочные залы, коворкинг, кафе 1936 г. / 2007 г.
Лофт-музей «Erarta», В.О., 29 линия, 2 НИИ им. С.В. Лебедева Музей, выставочная площадка 1929 г. / 2010 г.
Креативное пространство «Люмьер-Холл», наб. Обводного канала, 74Ц Газгольдер (склад газа) газового завода Планетарий, арт-про странство, музей 1884 г. / 2016 г.
Творческое пространство «ContourFamily», Аптекарский пр., 4 Цех ОАО «Ленполиграфмаш» Мастерские, кафе, хостел, концертный зал, студии 1930 г. / 2015 г.
Творческий кластер «Артмуза», В.О., 13 линия, 70-72 Завод музыкальных инструментов «Муздеталь» Музей, выставочные залы, конференц-залы 1938 г. / 2013 г.
по энергопаспорту). Применение ресурсоэффективных архитектурных, инженерных решений и технологий и внедрение экологически ответственных подходов при строительстве и эксплуатации стадиона позволили получить «Зенит Арене» сертификат «Золото» по стандарту «РУСО. Футбольные стадионы».
Согласно требованиям FIFA, проведение крупных международных соревнований, таких как Чемпионат мира по футболу, возможно только на сертифицированных стадионах. Поэтому сертификация футбольного стадиона по стандартам «зеленого» строительства - необходимое условие для проведения на нем матчей Чемпионата мира, который прошел в России в 2018 году. Поэтому во всех городах, где проходил Чемпионат мира по футболу, а это Москва, Сочи, Волгоград, Ростов-на-Дону, Казань, Саранск, Санкт-Петербург, Самара, Нижний Новгород, Екатеринбург, Калининград, появились спортивные сооружения с высокими экологическими стандартами, изменившие облик окружающего пространства.
Таким образом, исторический облик, планировочная организация, социальная, транспортная, экономическая инфраструктура городов индивидуальна и неповторима. Однако меняющиеся реалии жизни, миграция населения, требования к улучшению качества жизни, забота об окружающей среде, изменение экономических отношений и логистических каналов, закрытие предприятий, изменение функционирования целых отраслей промышленности приводят к необходимости реорганизации городских пространств. Примером такой реорганизации является промышленный редевелопмент территорий как элемент экологического планирования и управления территориями.
Годом рождения понятия редевелопмента можно считать 1945 г., когда в штате Калифорния был принят закон о редевелопменте, «California Community Redevelopment Law». С тех пор процесс редевелопмента осуществляется во многих странах, в том числе и в России. Примерами успешных проектов можно считать Paradise Project в Ливерпуле, Великобритания; Templeborough в Ротерхэм, Великобритания; «Проект Эдем» в графстве Корнуолл, Великобритания; Пеарк Silvertown в Лондоне, Великобритания; отель «Ист» в Гамбурге, Германия; Олимпийский парк в Мюнхене, Германия; парк High Line в Нью-Йорке, США; заводы «Серп и Молот», «ЗИЛ», швейная фабрика «Красная роза», преобразованные в бизнес-центры в Москве, РФ; пространство «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге, РФ; торговый центр «Галерея» в Санкт-Петербурге, РФ; жилые комплексе «Петровский. Канал на воде», «Палацио», «Riverside» в Санкт-Петербурге, РФ; креативные и арт-пространства «Ткачи», «Этажи», «Erarta», «Люмьер-Холл», «ContourFamily», «Артмуза» в Санкт-Петербурге, РФ. Есть и неудачные проекты, например, бизнес-центр «Greendale» в Москве, РФ.
Если в России только намечается актуальность исследования данной тематики и имеются первые практические пилотные проекты, то американские и европейские города имеют полувековую практику внедрения новых форм развития муниципальных территорий. Деятельность американских властей штата, округа, города, властей Германии, Великобритании и других стран представляет богатый опыт для изучения и практического внедрения в условиях России мероприятий, улучшающих показатели общей инвестиционной привлекательности территории для строительства жилья и организации малого бизнеса в черте города.
Ученые-урбанисты прогнозирует дальнейший рост городских поселений и формирование их агломераций. Качество условий проживания в таких городах будет
зависеть и от планирования и управления территориями в них. Именно поэтому исследование процессов развития территорий городов, всех этапов их жизненных циклов, в том числе и редевелопмента, примеров реализуемых проектов является важнейшей задачей для обеспечения устойчивого развития и благоприятного климата страны.
Дальнейшему исследованию подлежат как внешние, так и внутренние факторы, влияющие на реализацию проектов редевелопмента. Подлежат изучению взаимосвязи между командой, реализующей проекты редевелопмента, и стейкхолдерами, а также влияния политического и экономического климата на проекты редевелопмен-та. Особое внимание необходимо уделять формированию доходных и расходных показателей проектов, альтернативному использованию площадей [7, 8], внедрению новых технологий в процессы управления [9, 10] и анализу рисков [11, 12], например, с использованием схем государственно-частного партнёрства или механизмов создания брендовых объектов недвижимости для корпораций.
На основании сказанного можно сделать несколько выводов, представленных далее. Во-первых, в исторических центральных районах многих городов мира возникают территории, историческое использование которых не соответствует текущему развитию окружающей территории - это площадки заводов и фабрик, железнодорожная, портовая, складская инфраструктура. Продолжение использования таких территорий в соответствии с их исторической функций, нецелесообразно, так как ухудшает качество жизни, транспортную логистику, эстетический облик и экологические параметры городов.
Во-вторых, решением сложившейся ситуации является вывод промышленных предприятий с территории города и последующий редевелопмент освободившихся территорий [13, 14]. Редевелопмент способствуют улучшению качества жизни, развитию новых видов деятельности, решению транспортных и экологических проблем. На территориях, получивших новую жизнь, возникают инвестиционно привлекательные проекты жилых комплексов, торговых центров, коворкингов [15], социально важные спортивные сооружения, музеи, выставочные и арт-пространства, рекреационных пространства, центры досуга. В частности поэтому редевелопмент промышленных территорий является одним из ключевых принципов «зелёного» строительства.
В-третьих, промышленные зоны имеют большой потенциал к развитию городской инфраструктуры. Для рационального применения редевелопмента, необходимо анализировать мировой и отечественный опыт реализации подобных проектов. Примеры успешной реализации проектов редевелопмента есть во всем мире - в Великобритании, Германии, США и России.
Библиография
1. Алексеева Н.С., Пупенцова С.В., Пупенцова В.В. История научных исследований в области управления недвижимостью // Проблемы социально-экономического развития Сибири. - 2017. - № 4 (30). - С. 9-20.
2. Абакумова А.В. Принципы оптимизации промышленных территорий // Приволжский научный журнал. -2014. - №2 (30). - С. 125-128.
3. Поляков Д.К., Пупенцова С.В., Некрасова Т.П. Мировой и отечественный опыт редевелопмента территорий // Проблемы социально-экономического развития Сибири. - 2018. - № 4 (34). - С. 67-75.
4. Мирошниченко А.О., Грин И.Ю. Модернизация зелёных пространств на производственных территориях в
Европе // Новые идеи нового века: материалы международной научной конференции ФАД ТОГУ - 2015.
- Том №2. - С. 161-167.
5. Малахов В.И. Системный промышленный редевелопмент // Москва. - 2014.
6. Быстров П.Н., Закиров Р.С. К вопросу о редевелопменте промышленных территорий в центральной части
города // Известия КГАСУ - 2006. - №1 (5). - С. 59-63.
7. Белова В.А., Алексеева Н.С. Проблемы и перспективы подземного строительства в Санкт-Петербурге // В сборнике: Неделя науки СПбПУ материалы научной конференции с международным участием. СПб. -2017. - С. 100-103.
8. Попова П.В., Пупенцова С.В. Stages of development and redevelopment in St. Petersburg // В книге: Инноваци-
онные кластеры в цифровой экономике: теория и практика Труды VIII научно-практической конференции с международным участием. Под редакцией А.В. Бабкина. - 2017. - С. 310-315.
9. S. Pupentsova, V. Leventsov, M. Livintsova, N. Alexeeva, S. Vodianova (2018) Assessment of the Internet of Things Projects on the Real Estate Market. IEEE DSDT, 2018, pp. 121-128.
10. Лаврененкова О.М., Пупенцова С.В. Инвестиционная привлекательность проектов зеленого строительства // В сборнике: Промышленная политика в цифровой экономике: проблемы и перспективы Труды научно-практической конференции с международным участием. Под ред. А.В. Бабкина. - 2017. - С. 518-522.
11. Дусинбаева А.Б., Пупенцова С.В. Основные факторы формирования стоимости проекта девелопмента // В сборнике: Неделя науки СПбПУ материалы научной конференции с международным участием. - 2017.
- С. 105-108.
12. Смирнова О.А., Самбуренко А.А., Алексеева Н.С. Виды рисков в проектах реновации жилых территорий Санкт-Петербурга и их классификация // В сборнике: Неделя науки СПбПУ материалы научной конференции с международным участием. Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого.
- 2016. - С. 215-218.
13. Пупенцова С.В., Русанов С.В. Исследование вариантов развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге // Экономика строительства. - 2018. - № 4 (52). - С. 34-46.
14. Авксентьева А. А., Алексеева Н. С. Анализ стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге // В сборнике: Неделя науки СПбПУ материалы научной конференции с международным участием. Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. - 2016. - С. 196-198.
15. Лукашова В.А., Тарасенко Е.С., Алексеева Н.С. Эффективность аренды коворкингов в Санкт-Петербурге // В сборнике: Неделя науки СПбПУ материалы научной конференции с международным участием. - 2017.
- С. 114-117.
References
1. Alekseeva N. S., Pupentsova S. V., Pupentsova V. V. History of research in the field of real estate management // Problemy social'no-ehkonomicheskogo razvitiya Sibiri [Problems of socio-economic development of Siberia],
2017, no. 4 (30), pp. 9-20 (inRuss.).
2. Abakumova A. V. Principles of optimization of industrial areas // Privolzhskij nauchnyj zhurnal [Volga scientific journal], 2014, no. 2 (30), pp. 125-128 (inRuss.).
3. Polyakov D. K., Pupentsova S. V., Nekrasova T. P. World and domestic experience of redevelopment of territories
// Problemy social'no-ehkonomicheskogo razvitiya Sibiri [Problems of socio-economic development of Siberia],
2018, no. 4 (34), pp. 67-75 (inRuss.).
4. Miroshnichenko A. O., Grin I. Y. Modernization of Green Spaces in Industrial Spaces in Europe // Novye idei novogo veka: materialy mezhdunarodnoj nauchnoj konferencii FAD TOGU [New ideas of the new century: proceedings of the international scientific conference FAD TOGU], 2015, no. 2, pp. 161-167 (inRuss.).
5. Malakhov V. I. System industrial redevelopment. Moscow, 2014 (inRuss.).
6. Bystrov P. N., Zakirov R. S. On the issue of redevelopment of industrial areas in the Central part of the city // Izvestiya KGASU [Izvestiya KGASU], 2006, no. 1 (5), pp. 59-63 (inRuss.).
7. Belova V. A., Alekseeva N. S. The Problems and Perspectives of Underground Construction in St. Petersburg // Nedelja nauki SPbPU materialy nauchnoj konferencii s mezhdunarodnym uchastiem [Proceedings of the International Conference Nedelya nauki SPbGPU], 2017, pp. 100-103 (inRuss.).
8. Popova P. V., Pupentsova S. V. Stages of Development and Redevelopment in St. Petersburg // Innovacionnye klastery v cifrovoj j ekonomike: teorija i praktika Trudy VIII nauchno-prakticheskoj konferencii s mezhdunarodnym uchastiem. Pod redakciej A.V. Babkina [Proceedings of the 8 International Conference Innovacionnye klastery v cifrovoj ehkonomike: teoriya i praktika], 2017, pp. 310-315 (inRuss.).
9. Pupentsova S., Leventsov V., Livintsova M., Alexeeva N., Vodianova S. Assessment of the Internet of Things Projects on the Real Estate Market in Proceedings of IEEE Conference on Data Science: Challenges of Digital Transformation, 218, pp. 121-128.
10. Lavrenkova O. M., Pupentsova S. V. InvestmentAttractiveness of Green Building Projects // Promyshlennaja politika v cifrovoj jekonomike: problemy i perspektivy Trudy nauchno-prakticheskoj konferencii s mezhdunarodnym uchastiem. Pod red. A.V. Babkina [Proceedings of the International Conference Promyshlennaya politika v cifrovoj ehkonomike: problemy i perspektivy], 2017, pp. 518-522 (inRuss.).
11. Dusinbaeva A. B., Pupentsova S. V. The Main Factors of Formation of Development Projects Cost // Nedelja nauki SPbPU materialy nauchnoj konferencii s mezhdunarodnym uchastiem [Proceedings of the International Conference Nedelya nauki SPbGPU], 2017, pp. 105-108 (inRuss.).
12. Smirnova O. A., Samburenko A. A., Alekseeva N.S. The Types of Risk under Renovation Projects of Residential Areas and their Classification // Nedelja nauki SPbPU materialy nauchnoj konferencii s mezhdunarodnym uchastiem. Sankt-Peterburgskij politehnicheskij universitet Petra Velikogo [Proceedings of the International Conference Nedelya nauki SPbGPU], 2016, pp. 215-218 (inRuss.).
13. Pupentsova S. V., Rusanov S. V. Study of options for development of built-up areas in St. Petersburg // Ehkonomika stroitel'stva [Construction economics], 2018, no. 4 (52), pp. 34-36 (inRuss.).
14. Avksenteva A. A., Alekseeva N. S. The Analysis of the Cost of Land in St. Petersburg // Nedelja nauki SPbPU materialy nauchnoj konferencii s mezhdunarodnym uchastiem. Sankt-Peterburgskij politehnicheskij universitet Petra Velikogo [Proceedings of the International Conference Nedelya nauki SPbGPU], 2106, pp. 196-198 (inRuss.).
15. Lukashova V. A., Tarasenko E. S., Alekseeva N. S. The Efficiency of Renting Coworking Spaces in St. Petersburg // Nedelja nauki SPbPU materialy nauchnoj konferencii s mezhdunarodnym uchastiem [Proceedings of the International
Авторы
Пупенцова Светлана Валентиновна, кандидат экономических наук, доцент, Высшей школы управления и бизнеса, Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого (ул. Политехническая, 29, Санкт-Петербург, Россия, 195251); e-mail: pupentsova_sv@spbstu.ru;
Алексеева Наталья Сергеевна, старший преподаватель Высшей школы управления и бизнеса, Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого (ул. Политехническая, 29, Санкт-Петербург, Россия, 195251); e-mail: natasha-alexeeva@yandex.ru
