CC BY
27А.Д. Лалетина, магистрант А.А. Правоторова, доцент
Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств имени А.Д. Крячкова
A. Laletina, MA student A. Pravotorova, Associate Professor
Kryachkov Novosibirsk State University of Architecture, Design and Arts
Общественные пространства как элемент современных торговых развлекательных центров
Public spaces as an element of modern shopping malls
В статье рассмотрены условия, определяющие характер и направленность взаимодействия элементов городского каркаса и внутренней структурно-функциональной организации торгово-развлекательного комплекса. Получены результаты, выявляющие функциональную связность между элементами двух систем и интегративную роль торгово-развлекательных комплексов в развитии окружающих их средовых модулей.
Ключевые слова: Новосибирск, городской каркас, функциональный каркас, торгово-развлекательный центр
The article deals with the conditions that determine the nature and direction of interaction between the elements of the urban framework and the internal functional framework of the shopping mall. The results obtained, which reveal the functional connection between the elements of the two systems and the integrative role of shopping malls in the development of the surrounding environmental modules.
Keywords: Novosibirsk, urban framework, functional framework, shopping mall
Введение
Динамичность любого крупного города проявляется в интенсивности развития его функционально-планировочной структуры и отдельных её элементов. Одной из наиболее заметных проявлений внутренней реорганизации городов, связанной с их количественным ростом, является всевозрастающая интеграция в пространстве основных функций городской жизни [4]. Но особенно наглядно этот процесс наблюдается в торговле и дополняющих её услугах. Растёт количество торговых учреждений, укрупняются прежде мелкие магазины и магазинчики, появляются многофункциональные комплексы и центры — новые типы общественных зданий. Сочетание функций в одном месте городской среды, их адаптация под новые условия среды служит явным преимуществом перед монофункциональными объектами. Многофункциональными называются такие комплексы, которые включают два и более здания различного функционального назначения (в том числе многофункциональные), взаимосвязанные друг с другом через коммуникационные пространства [9].
Первые многофункциональные общественные комплексы появились у нас в стране относительно недавно. В настоящее время в Новосибирске насчитывается более 230 разнообразных торговых комплексов — ТК [1]. Принцип экономичности, который был доминирующим в планировочной структуре ТК, требовал плотности размещения специализированных зон, рациональной организации функциональной связи между ними. Обновление функционально-планировочной структуры ТК, происходящее в последнее время, оказалось связанным с появлением особой, иногда значительной по площади территории внутри комплекса, которую можно интерпретировать либо как объединённый вестибюль для каждого специализированного учреждения, имеющего выход в него, либо как расширенный коридор между ними, либо как пространство для размещения рекламы и т.д. Таких комплексов в Новосибирске гораздо меньше, чем тех, у которых этого пространства внутри нет, — их всего 18, и они получили особое наименование — торгово-развлекательный центр — ТРЦ.
Возможность понимания этой территории в ТРЦ как общественного пространства подсказала практика их использования некоторыми ТК. Там проводились разнообразные мероприятия, которые не были напрямую связаны ни с одним из учреждений, расположенном в ТЦ, и являлись самостоятельным фокусом притяжения горожан (фестивали, выставки, праздники, конкурсы и пр.). Так мониторинг деятельности одного из ТРЦ («РП») обнаружил 136 различных мероприятий, проведённых в 2008-2017 гг. Оказалось, что эти места имеют все признаки общественного пространства (ОП), т.е. являются территорией, которая может использоваться всеми горожанами без исключения для отдыха, проведения свободного времени и общения. Поэтому ОП в настоящее время придаётся важная социальная роль как «местам концентрации жизненной энергии города». Усиливает городское значение ОП рассмотрение их как «контекста социальной коммуникации и открытого публичного действия, условия формирования гражданского демократического общества» [6]. Таким образом, участвуя в укреплении социальных связей, улучшении городской среды и, в конечном итоге, в развитии города, ТРЦ обладают особым типом ОП, имеющего свои функционально-планировочные и объёмно-пространственные характеристики, которые редко попадали в поле зрения исследователей не как функциональные зоны ТРЦ, а именно как общественные пространства.
Цель статьи — описать обнаруженные различия в условиях функционирования ТРЦ в зависимости от их размещения в городском каркасе, показать уникальность функционально-планировочной структуры каждого общественного пространства как отдельного элемента ТРЦ, наметить каркасную структуру каждого ОП.
Методы и инструменты
Главным методологическим основанием исследования является каркасная теория структурирования города А.Э. Гутнова [4], которая хоть и разработана на городском материале, но на наш взгляд, имеет универсальный характер, то есть может быть применима к любому типу пространства. Поэтому и при анализе
размещения ТРЦ в разных фрагментах городской среды, и при выявлении «роли» общественного пространства в функционально-планировочной структуре ТРЦ был использован один и тот же принцип структурирования: на пересечении транспортных магистралей или основных пешеходных потоков образуются «УЗЛЫ» (скопление функций); между развитыми «УЗЛАМИ» вдоль магистралей формируются «ЛИНИИ» — функционально насыщенные примагистральные территории. В зависимости от степени развитости и «УЗЛУ», и «ЛИНИИ» присваивается первый, второй или третий порядок [2].
В ТРЦ в качестве «каркасных элементов» можно выделить главные «УЗЛЫ» объёмно-планировочной структуры, вертикальные и горизонтальные коммуникации, отдельные сооружения или части сооружений, объединяющие вокруг себя все прочие элементы комплекса [3].
Второе методологическое допущение состоит в том, что общественное пространство ТРЦ (ОП) одновременно рассматривается и как продолжение городской территории, которое как бы втянуто в структуру ТРЦ. Это позволяет трактовать ОП как пространственный элемент, связывающий крупный объект городского значения (ТРЦ) с фрагментом городской среды (средовым модулем), находящимся в зоне непосредственного влияния ТРЦ.
Такой подход позволяет, во-первых, выявить особенности функционирования ТРЦ в зависимости от его связности с городским каркасом, во-вторых, установить влияние городских качеств модуля (плотность населения, степень освоенности, функциональное наполнение) на особенности планировочной структуры ТРЦ и его общественного пространства и, в-третьих, оценить инте-гративную роль общественного пространства ТРЦ [7], а значит и роль модуля, в котором он размещается в процессе развития городской среды.
В описании функционирования ОП используется сценарный подход, суть которого сводится к описанию и классификации осуществляемых там процессов. Все сценарии делятся, с одной стороны, на «деятельностные» (или «определяющие», связанные с процессами) и «технологические» (связанные с их обеспечением). С другой — на повседневные и «событийные». К повседневным «технологическим» относятся световой, акустический, пластический, информационный, коммуникационный сценарии. «Событийные» «технологические» включают сценарии перевоплощений, обустройства «мизансцен» и праздничные световые сценарии. Третью группу повседневных «деятельност-ных» сценариев составляют их функциональные разновидности. В ОП это транспортный, сервисный, торговый, рекреационный сценарии, «уличное кафе» и т.п. Самая динамичная (четвёртая) группа — «событийные» или «дея-тельностные» сценарии. Это сценарии фестивалей, ярмарок, концертов, модных шоу, выставок, деловых форумов и других мероприятий [5].
Результаты и обсуждение
В ходе исследования было выделено и проанализировано 5 средовых модулей, которые представляют собой фрагменты городского каркаса в радиусе пешеходной доступности от ТРЦ: «Мега», «Галерея», «Аура», «Ройял парк», «Сибирский молл». Каждый из обследованных модулей назван именем ТРЦ, расположенного на его территории. Их анализ помог выявить ключевые функционально-планировочные особенности городских территорий, описать и выявить особенности городского каркаса в заданных границах.
Анализ функционально-планировочной структуры каждого ТРЦ сопровождался описанием особенностей ОП в соответствии с каркасным принципом А. Э. Гутнова, то есть с выделением «УЗЛОВ», «ЛИНИЙ» и «ТКАНИ» и центрально-срединным принципом Л. Б. Когана, с фиксацией Центральной, Срединной и Периферийной зон города [8].
Результаты представлены в виде описания ключевых выводов по каждому модулю и ТРЦ в его структуре.
Средовой модуль «Мега» находится в Кировском районе в 13 км от центральной площади города. Средовой модуль ограничивают с севера — Бугринский мост, улицы Ольховская и Декадная; с запада — улица Сибиряков-Гвардейцев; с юга — улицы Бетонная, Мира, Оловозаводская и Тюменская; с востока — улицы Чигорина и Саввы Кожевникова. Общая площадь модуля составляет 380 га (рис. 1).
Анализируемый модуль находится в части городской структуры. имеющей невысокую плотность застройки территории (количество проживающих в модуле — 29 817 чел.; плотность населения жилой застройки средового модуля составляет 82,825 чел./га; коэффициент плотности застройки жилыми домами — 4%; коэффициент застройки жилыми домами — 0,1В)1, близость
1 В данном исследовании количественные характеристики модулей были рассчитаны на основе открытых данных 2GIS.
Рис. 1. Границы средового модуля «Мега»
больших по площади промышленных территорий, низкое функциональное разнообразие. Модуль пересекает одна магистраль III и две магистрали IV порядка. «УЗЛОВ» и «ЛИНИЙ» на территории модуля не обнаружено, хотя можно предположить, что ТРЦ «Мега» может создать предпосылки для появления «УЗЛА» на пересечении улиц Ватутина и Мира.
Пешеходная инфраструктура модуля развита слабо, основным видом передвижения здесь является транспорт.
Торгово-развлекательный центр (далее ТРЦ) «Мега», построенный в 2007 году, находится в центре средового модуля «Мега» на ул. Ватутина. Всего в ТРЦ Мега находится 308 разнообразных функций.1
Пространственно-планировочная структура ТРЦ «Мега» представляет собой регулярную сетку с 9 «кварталами», заполненными торговыми ячейками (41 000 м2) и якорными арендаторами (60 700м2)2. В качестве ключевых функциональных зон можно выделить: торговые предприятия, блок услуг, рестораны и кафе, блоки технических помещений и паркинга.
ОП ТРЦ «Мега» занимает помещение общей площадью 16 000 м2, что составляет 12,2% от общей площади, 15% от арендной площади. Это пространство связывает технические и торговые блоки. В его составе можно выделить следующие функциональные зоны: коммуникативные (входные группы, вертикальные коммуникации между этажами), торговые, детскую, для отдыха и питания, технические, информационные и площадки для мероприятий. Рекреационные зоны вынесены из центрального пространства в боковые коридоры и чередуются с небольшими точками торговли и кафе (рис. 2).
Рис. 2. Функциональная структура ОП ТРЦ «Мега»
1 Количество функций в ТРЦ принято на основании открытых данных 2GIS за 20 марта 2021 года.
2 Количественные характеристики пространственно-планировочных структур рассматриваемых объектов были выведены в рамках данного исследования.
Функциональный анализ демонстрирует высокую насыщенность ОП функциями и равномерное их распределение, высокую степень инклюзии для всех социальных и демографических групп горожан.
Каркас ОП «Мега» имеет три главных «ЛИНИИ» (связанных с тремя центральными входами в здание) и три второстепенные. В местах пересечения «ЛИНИЙ» располагаются «УЗЛЫ», однако обустроены они не везде и на функциональной схеме никак не отражаются. Самой насыщенной является центральная «ЛИНИЯ» ОП — она берёт на себя роль «центральной улицы» квартала и включает в себя «площадь» в форме эллипса. Поскольку характер использования ОП находится в зависимости от функции к ней прилегающей, то «площадь» рядом с кафе используется как фудкорт, по бокам проходят пешеходные транзиты, имеется небольшая детская зона. Завершают «ЛИНИЮ» несколько площадок для городских мероприятий. Композиция центральной «площади» — линейная и симметричная. Главная ось, которая связывает все пешеходные пути внутри центра и завершается небольшой «площадью» с информационной стойкой, перпендикулярна к ул. Ватутина и связывает ОП с выходом, расположенным рядом с остановкой общественного транспорта на территории ТРЦ. Резервы адаптации каркаса оцениваются как значительные (рис. 3).
Линии 1-го порядка Линии 2-го порядка Линии 3-го порядка
Узлы 1 то порядка Узлы 2-го порядка Узлы 2-го порядка
Рис. 3. Схема каркаса ОП ТРЦ «Мега»
Средовую роль ОП в общей структуре ТРЦ «Мега» можно охарактеризовать через его основные сценарии — «коммуникативное пространство» и «событийное пространство». Первая роль раскрывается посредством организации пешеходных коммуникаций, организации пространства отдыха и общения, торговли и сервиса (получение информации, навигации). Вторая роль (событийное пространство) раскрывается через различные события и мероприятия, определяющие пространство ТРЦ как центра общественной жизни модуля, а иногда города. В таком контексте «пространство событий» становится квинтэссенцией городской жизни, определяет «дух» города. Однако, в полной мере стать таким центром данному пространству мешает несколько факторов: в сумме с низкой плотностью населения и выявленными недостатками городской «ТКАНИ» в данном модуле, характер функций и их разнообразие и насыщенность в структуре ТРЦ, а также отсутствие реализации «повседневных» сценариев пользования, даёт возможность сделать вывод о том, что данный комплекс имеет значитель-
ное влияние на город в целом, но совсем небольшое на его ближайшее окружение. Это не позволяет жителям близлежащих районов пользоваться данным пространством как полноценным городским и общественным на постоянной основе.
Средовой модуль «Галерея» находится в Центральном районе г. Новосибирска в 3 км от главной площади города. Модуль ограничивается улицами с севера — Писарева; с запада — Советской; с юга — Фрунзе; с востока — Ольги Жилиной. Общая площадь модуля составляет 180 га (рис. 4).
Рис. 4. Границы средового модуля «Галерея»
Модуль расположен в одном из самых плотно освоенных и функционально насыщенных фрагментов городской среды (количество проживающих в модуле — 35 730 чел; плотность населения средового модуля: 198,5 чел./га; коэффициент плотности застройки жилыми домами: 6%; коэффициент застройки жилыми домами: 0,397).
Модуль расположен в срединной зоне города и входит в один из трех самых развитых каркасных «УЗЛОВ» II порядка, образуемого магистралями I (Красным проспектом) и II порядка (ул. Гоголя). Несмотря на сложившуюся застройку и практическое отсутствие территориальных резервов, «УЗЕЛ» имеет самые высокие темпы развития в городе. Это происходит за счёт ротаций функций и расширения границ «УЗЛА». Расширение «УЗЛА» вдоль магистралей формирует «ЛИНИИ», а «захват» внутриквартальных территорий приводит к появлению новой и уплотнению существующей «ТКАНИ». В этом процессе ТРЦ «Галерея» играет одну из ведущих ролей.
ТРЦ «Галерея», построенный в 2014 г., находится в центре средового модуля на ул. Гоголя. ТРЦ, общая площадь которого 134 500 м2 (арендопригодная площадь — 54 000 м2), представляет собой 6 надземных этажей, 2 из которых занимает паркинг на 1200 машиномест, включая места для МГН. Площадь участка составляет 2,9 га. Всего в ТРЦ Галерея находится 228 разнообразных функций.
Пространственно-планировочная структура ТРЦ «Галерея» организована по кольцевому принципу «каркас вокруг треугольного ядра»: торговые ячейки (39 850 м2) располагаются вдоль узкого кольцевого маршрута, переходящего в небольшие площадки перед якорными арендаторами (14 150 м2). Главными функциональными зонами ТРЦ являются: торговые предприятия, блок услуг, рестораны и кафе (фудкорт на 4 000 м2, отдельностоящие рестораны), развлечения и досуг, блок технических помещений и блок паркинга на 4-6 этажах. Характерными отличительными особенностями структуры ТРЦ «Галерея» являются: наличие 4 торговых этажей, коммуникация между техническим блоком и торговыми осуществляется через внутренние коридоры; развлекательный блок представлен одним арендатором (кинотеатр). Пространственно-планировочная структура ТРЦ «Галерея» представлена на рис. 5.
Общая площадь ОП «Галерея» составляет 10 733 м2. В его структуре можно выделить несколько ключевых функциональных зон: зоны коммуникации, торговли, отдыха, питания, технические, информационные зоны и площадки для проведения мероприятий (рис. 4). Функциональный анализ показывает большую разрозненность и неравномерное распределение функций внутри ОП, небольшое количество зон отдыха для горожан, отсутствие площадок для отдыха детей, недоступность частей здания (2-4 этаж) для маломобильных групп граждан и семей с колясками.
1 этаж 2 этаж
Рис. 5. Функциональная структура ОП ТРЦ «Галерея»
Каркас ОП «Галерея» имеет единственную «ЛИНИЮ», которая закольцована вокруг треугольного ядра «ТКАНИ» и связывает пространство ТРЦ с единственным входом. Каждый фрагмент «ЛИНИИ» представлен в виде коридорно-кольцевого пространства, где на каждом этаже имеются по 2 «УЗЛА» в противо-
положных частях друг от друга, отличающихся по порядку — рядом с атриумом/входной группой расположены самые сильные «УЗЛЫ», в противоположной части — самые слабые. Самой насыщенной является «ЛИНИЯ» ОП первого этажа, самым насыщенным «УЗЛОМ» является входной «УЗЕЛ», поскольку играет роль распределителя потоков от главного входа. Пространственную композицию «УЗЛОВ» можно охарактеризовать как «органическую», «асимметричную» и продолжающую движение. Такая структура каркаса предполагает «променад-ный» характер пользования, однако, из-за невысокого функционального разнообразия ТРЦ и пространственных особенностей ОП (небольшая ширина коридоров усугубляется наличием атриумов), такой сценарий становится недоступен (рис. 6). Резервы адаптации каркаса оцениваются как небольшие.
Линии 1-го порядка Линии 2-го порядка Линии 3-го порядка
Узлы 1-го порядка Узлы 2-го порядка Узлы 2-го порядка
Рис. 6. Схема каркаса ОП ТРЦ «Галерея»
Средовую роль ОП в общей структуре ТРЦ «Галерея» можно охарактеризовать через «транзитный» сценарий с периодически возникающими элементами «событийного».
Первая роль раскрывается посредством организации пешеходных коммуникаций, торговли и сервиса. Вторая роль (событийное пространство) раскрывается через различные события и мероприятия, определяющие пространство ТРЦ как центра общественной жизни города. Программа таких мероприятий сильно ограничена пропускной способностью «УЗЛОВ» и небольшим размером площадок для мероприятий.
Таким образом, несмотря на высокий потенциал стать «променадным» пространством и центром общественной жизни города, ОП ТРЦ «Галерея» пока реализует в себе только 2 сокращённых сценария — «транзитный» и «событийный», равномерная коридорная структура ОП, невыразительные «УЗЛЫ» и низкая функциональная насыщенность и разнообразие не позволяет месту стать привлекательным и знаковым, что мешает интеграции комплекса и насыщенного городского окружения.
Средовой модуль «Аура» находится в Центральном районе г. Новосибирска в 1,5 км от главной площади города. Средовой модуль, площадью 180 га, ограничен улицами с севера — Ядринцевской, Ядринцевским подъёмом и улицей Василия Старощука; с запада его ограничивает ул. Каменская; с юга — Октябрьская магистраль и Кирова; с востока — ул. Маковского (рис. 7).
Рис. 7. Границы средового модуля «Аура»
Несмотря на то, что территория, на которой расположен модуль, вплотную примыкает к центральному городскому ядру, до недавнего времени, по характеру освоения она считалась периферией. Лишь в последнее десятилетие началось её активное обновление (появились многоэтажные жилые дома, разнообразные учреждения и предприятия обслуживания, в т.ч. ТРЦ «Аура») и сейчас она приближается к тому состоянию, которое позволит квалифицировать её как срединную зону. Об этом свидетельствуют и объективные показатели — жилой фонд вмещает: 26 295 чел.; плотность населения 149,5 чел./га; коэффициент плотности застройки жилыми домами: 3%; коэффициент застройки жилыми домами: 0,299.
По территории модуля проходят две магистрали II порядка (Орджоникидзе и семьи Шамшиных), пересечение которых создаёт хорошие предпосылки для появления каркасного «УЗЛА», который при успешном развитии может вовлечь в свой состав ТРЦ, который пока находится в удалении от места пересечения.
Особенностью модуля является очевидная расчленённость его на две плохо связанные друг с другом части, что могло бы послужить препятствием для объединения их в один модуль. Однако, наличие общих тенденций развития и перспектив позволили обойти это препятствие.
ТРЦ «Аура», построенный в 2011 году находится в центре средового модуля «Аура» на ул. Военной. ТРЦ, общая площадь которого 152 000 м2 (арен-допригодная площадь — 63 200 м2), представляет собой 4 надземных этажей и 1 подземный (который занимает паркинг на 1600 машиномест, включая места для МГН). Площадь участка составляет 6,07 га. Всего в ТРЦ «Аура» находится 239 разнообразных функций.
Пространственно-планировочная структура ТРЦ «Аура» представляет кольцевой каркас, на «стержне» вертикальных коммуникаций с торговыми предприятиями в середине кольца и вокруг него. Коридоры переходят в 4 площади на каждом этаже, которые связаны с вертикальными коммуникаци-
ями между этажами. В качестве ключевых функциональных зон ТРЦ можно выделить: торговые предприятия, блок услуг, рестораны и кафе, развлечения и досуг, блок технических помещений и блок паркинга на -1 этаже. Среди особенностей структуры ТРЦ можно выделить такие, как: равномерность и регулярность планировочной структуры (один якорный арендатор); коммуникация между техническим блоком и торговыми ячейками осуществляется через ОП; в общей структуре довольно крупная доля отдана развлекательной зоне (порядка 13,5%), пространство, благодаря кольцевой структуре и правильной геометрии, обладает интуитивно понятной навигацией.
1 этаж 2 этаж
Рис. 8. Функциональная структура ОП ТРЦ «Аура»
Общая площадь ОП «Аура» составляет 18 398 м2. В процессе функционального анализа были выделены следующие функциональных зоны: торговые предприятия, рестораны и кафе, зоны коммуникации, зоны рекреации, информационные зоны, детские зоны и площадки для мероприятий (рис. 8). Отличительными особенностями функциональной структуры ОП являются: концентрация функций вокруг «УЗЛОВ» ОП и снижение их концентрации в переходах между «УЗЛАМИ»; высокое функциональное разнообразие на каждом «УЗЛЕ»; в атриумных частях ОП функциональная нагрузка снижена до транзитной, также в ходе анализа было выделено 8 площадок для мероприятий, каждая из которых имеет достаточную площадь для проведения городских и локальных мероприятий.
Каркас ОП «Аура» имеет анфиладную пространственную структуру с 4 «УЗЛАМИ», связанными между собой сразу несколькими «ЛИНИЯМИ» в пространстве (вертикальными и горизонтальными). Каждая из «ЛИНИЙ» представлена в виде коридорного пространства, связывающего «площади» между собой. Самой насыщенной является «ЛИНИЯ» ОП первого этажа в центре
структуры. В каркасе ОП имеется 16 «УЗЛОВ». Главными по значению являются 2 «УЗЛА» на 1 этаже, связывают пространство ТРЦ с главными входами, поскольку принимают на себя наибольший пешеходный траффик и играют роль распределителя потоков. Все «УЗЛЫ» ярко выражены в пространстве (имеют округлую форму, занимают значительную площадь) и концентрируют вокруг себя функциональное наполнение ОП. Пространственная композиция «УЗЛОВ» — симметричные овалы, органично вписанные по ходу движения потока в общую композицию. Структура, как и в ОП ТРЦ «Галерея», предполагает «променадный» характер пользования, однако обладает большими резервами адаптации, не имеет видимых пространственных и функциональных проблем, имеет характер и пространственный сценарий, и поэтому более подходит для подобной роли (рис. 9). Резервы адаптации каркаса оцениваются как высокие.
Рис. 9. Схема каркаса ОП ТРЦ «Аура»
Средовую роль ОП в общей структуре ТРЦ «Аура» можно охарактеризовать через «коммуникационный», повседневный «деятельностный» и обще-ственно-«событийный» сценарии. Физическая коммуникация раскрывается посредством организации системы горизонтальных пешеходных транзитов и вертикальных связей. Пространство для коммуникации между посетителями раскрывается через островки торговли и организацию досуга, а для коммуникации с городом — через организацию сервиса. Общественно-«событийный» сценарий реализуется через мероприятия, которые могут проходить как внутри ОП, так и «выплёскиваться» на открытую площадку торгового центра. Повседневный сценарий реализуется посредством наличия в ОП ТРЦ через сервисный, торговый и рекреационный сценарий пользования.
Таким образом, «анфиладное» пространство ОП ТРЦ «Аура» реализует в себе одновременно 3 разных сценария: «коммуникационный», повседневный «деятельностный» и общественно-«событийный» сценарии. Интеграции комплекса в городскую среду в полной мере мешает невысокая пешеходная доступность из ближайших наиболее насыщенных «УЗЛОВ» городского каркаса, недостаточная степень реализации некоторых сценариев («коммуникативный» и «событийный»), однако адаптивный резерв и возможности к реализации полноценной роли городского общественного пространства у ОП «Аура» является одним из самых значительных среди анализируемых.
Линии 1-го порядка Линии 2-го порядка Линии 3-го порядка
Узлы 1-го порядка Узлы 2-го порядка Узлы 2-го порядка
Средовой модуль «Ройял Парк» находится в Заельцовском районе в 3 км от центральной площади города. Модуль, общей площадью 99 га, находится в границах, определяемых улицами с севера — Дуси Ковальчук; с запада — Нарымская; с юга — Кропоткина и Галущака; с востока — улицей Брестской (рис. 10).
Рис. 10. Границы средового модуля «Ройял Парк»
Модуль — один из самых престижных и интенсивно развивающихся фрагментов городской среды, который несмотря на сложившуюся планировочную структуру, до сих пор активно уплотняется. Поэтому и традиционные характеристики здесь самые высокие из всех обследованных модулей: плотность населения — 249,90 чел./га; коэффициент плотности застройки жилыми домами: 5%; коэффициент застройки жилыми домами: 0,499; количество проживающих человек в модуле 24 741 чел.
Основная особенность модуля — его прикреплённость к главной городской транспортной артерии (Красному проспекту) — магистрали I порядка и его примыкание к «УЗЛУ», который совсем недавно приобрёл статус «УЗЛА» II порядка, в чём заметную роль сыграл «Ройял Парк». Важное отличие от остальных обследованных модулей состоит в том, что в нём единственном находится полноценная «ЛИНИЯ» — отвечающая всем требованиям, предъявляемым к каркасному элементу с таким названием. Благодаря этим обстоятельствам территория модуля, прилегающая к Красному проспекту, то есть «ЛИНИЯ» в скором времени получит возможность стать «срединной» зоной.
ТРЦ «Ройял Парк», построенный в 2007 году, находится в центре средового модуля «Ройял Парк» на Красном проспекте. ТРЦ, общая площадь которого 70 000 м2 (арендопригодная площадь — 30 690 м2), представляет собой 4 надземных этажа и 2 подземных (которые занимает паркинг на 800 машиномест, включая места для маломобильных групп населения). Площадь участка составляет 1,5 га. Всего в ТРЦ «Ройял Парк» находится 186 разнообразных функций.
Пространственно-планировочная структура ТРЦ «Ройял Парк» имеет в основании кольцевой каркас вокруг прямоугольного ядра: торговые ячейки примыкают к закольцованной галерее (6 014 м2), переходящей в площадь перед входной группой. Пешеходная галерея имеет небольшую протяжённость и имеет несколько широких участков, которые могут быть трактованы как «залы». Ключевые функциональные зоны комплекса следующие: торговые предприятия, блок услуг, рестораны и кафе, развлечения и досуг, блок технических помещений и блок паркинга на -1-2 этаже. Характерными отличительными особенностями структуры ТРЦ «Ройял Парк» можно выделить следующие: компактная структура и небольшая площадь позволяют сделать ТРЦ функционально насыщенным, но не громоздким для посетителя; коммуникация между техническим блоком и торговыми через ОП и боковые технические коридоры; развлекательный блок занимает существенную часть в пространстве ТРЦ (около 15%) и представлен несколькими разнообразными арендаторами; наличие 4 этажей, культурный блок представлен несколькими площадками для проведения мероприятий.
Общая площадь ОП «Ройял Парк» в структуре ТРЦ довольно невелика (6 0148 м2, 5% от общей площади, и 19,5% от арендной), однако она сконцентрирована на небольшой территории. В его структуре можно выделить несколько ключевых функциональных зон: коммуникации, торговли и сервиса, отдыха и питания, информационные и «событийные» зоны (рис. 11). Функциональный анализ выявил высокую функциональную плотность и большое разнообразие функций внутри ОП, увеличивающуюся степень инклюзии для разных социальных и демографических групп, удобство пользования пространством ОП.
Входные группы и коммуникации между этажами
Торговые точки Детские площадки
Площадки для мероприятий Зоны отдыха Точки питания
Рис. 11. Функциональная структура ОП «Ройял Парк»
Каркас ОП «Ройял Парк» на каждом этаже имеет единственную главную «ЛИНИЮ», которая закольцована вокруг прямоугольного ядра «ТКАНИ» и связывает пространство ТРЦ с 2-мя входами. Поэтажно «ЛИНИИ» соединяют-
ся между собой через пространства «ядер» каркаса. Самой насыщенной является «ЛИНИЯ» ОП первого этажа, самым насыщенным «УЗЛОМ» является входной «УЗЕЛ», поскольку играет роль распределителя потоков от главного входа. Главной особенностью каркаса ОП «Ройял парк» является двойственный характер «ЛИНИЙ» — с одной стороны они выступают в качестве коммуникационного пространства, с другой — имеют достаточную площадь и ширину корпуса, которая позволяет им перенимать на себя «УЗЛОВЫЕ» функции. Пространственную композицию «УЗЛОВ» можно охарактеризовать как «протяжённую», «зальную» и симметричную (рис. 12). В такой системе наибольшая функциональная насыщенности концентрируется вокруг т.н. «площадей», а центр «площади» является событийным. Такой каркас видится наиболее приспособленным для адаптации в пространстве и времени под запросы города.
Линии 1-го порядка Линии 2-го порядка Линии 3-го порядка
Узлы 1-го порядка Узлы 2-го порядка Узлы 2-го порядка
Средовую роль ОП в общей структуре ТРЦ «Ройял Парк» можно охарактеризовать через «коммуникационный», повседневный «деятельностный» и общественно-«событийный» сценарии. Главным является «общественно-событийный». Общественно-«событийный» сценарий представлен одним из самых широких среди анализируемых комплексов спектром мероприятий: программа таких мероприятий является довольно разнообразной, насыщенной и интересной для всех демографических и социальных групп населения. Повседневный сценарий реализуется через сервисный и рекреационный характер пользования. Такие сценарии концентрируются вокруг «площадей» и изредка выходят в пространство коридоров между ними.
«Зальная» структура ОП ТРЦ «Ройял Парк» реализует в себе одновременно 3 разных сценария: «коммуникационный», повседневный «деятельностный» и общественно-«событийный» сценарии. Из всех анализируемых выше комплексов, ОП ТРЦ «Ройял парк» обладает одним из наиболее насыщенных и устойчивых каркасов, включённость которого в городскую среду и её процессы оцениваются как высокие.
Средовой модуль «Сибирский молл» находится в Дзержинском районе, в 3 км от центральной площади города. Модуль имеет сложную конфигурацию; его ограничивают с севера улицы — Гоголя, проспект Дзержинского, Красина, Адриена Лежена; с запада — Селезнёва, Фрунзе, 5-ая Кирпичная Горка; с юга — Михаила Кулагина, Федосеева; с востока — Бориса Богаткова; Площадь модуля составляет 190 га (рис. 13).
Рис. 13. Границы средового модуля «Сибирский молл»
Количество проживающих человек в модуле: 45 639 чел. Плотность населения жилой застройки средового модуля: 240,20 чел./га. Коэффициент плотности застройки жилыми домами: 6%, коэффициент застройки жилыми домами: 0,48.
Анализ модуля помог выявить несколько ключевых особенностей его расположения в городской структуре: неравномерность застройки жилыми и общественными зданиями, близость промышленных территорий, низкое функциональное разнообразие приближают этот участок города по степени включённости в городские процессы к его периферийной территории, нежели к центру города. Каркасный анализ модуля позволил выявить следующие характерные черты: малое количество «ЛИНИЙ» и «УЗЛОВ», несмотря на обширность территории; неравномерное распределение «ТКАНИ» — вдоль ключевых «ЛИНИЙ», а не между ними; образование слабого «УЗЛА» на пересечении улиц Красина, Кошурникова и Фрунзе, несмотря на насыщенность этих «ЛИНИЙ». Функциональный анализ модуля позволяет сделать следующие выводы: в северозападной и восточной части модуля наибольший процент территории (порядка 80%) занимает жилой фонд (жилые здания от 5 до 10 этажей, имеется несколько высотных жилых домов), на севере модуль граничит с промышленной территорией, производственными корпусами и гаражными массивами, общественных зданий в общей структуре мало (около 15%).
ТРЦ «Сибирский молл» находится в центре средового модуля «Сибирский молл» на ул. Фрунзе на первой линии (ул. Фрунзе 283, г. Новосибирск). Построен в 2008 году. ТРЦ, общая площадь которого 67 000 м2 (арендопригодная площадь — 40 000 м2), представляет собой 3 надземных этажа и открытый паркинг на 1650 машиномест, включая места для маломобильных групп населения). Площадь участка составляет 9,4 га. Всего в ТРЦ «Сибирский молл» находится 196 разнообразных функций.
Пространственно-планировочная структура ТРЦ «Сибирский Молл» организована через сложносоставной «квартальный» каркас с элементами спирали: 1 и -1 этаж представляют собой центрическую композицию, которая развивается вокруг круглого атриума с вынесенными в него вертикальными коммуника-
циями, структура 2-го этажа — нерегулярная органическая сетка с 7 «кварталами», заполненными торговыми ячейками и якорным арендатором. В качестве ключевых функциональных зон можно выделить: торговые предприятия, блок услуг, рестораны и кафе, блок технических помещений и блок паркинга на -1 этаже. Характерными отличительными особенностями структуры ТРЦ «Сибирский молл» является следующее: сложносоставная пространственно-планировочная структура представляется сложной для восприятия и навигации посетителя, неразвитость пространственно-планировочной структуры и функций на первом этаже при главном входе затрудняет коммуникацию между комплексом и городом; коммуникация между техническим блоком и торговыми осуществляется через внутренние технические коридоры.
Общая площадь ОП «Сибирский молл» — 11 773 м2, в структуре ТРЦ оно занимает около 17,5% от общей площади, и составляет 30% от арендной. Функциональный анализ ОП позволяет сделать вывод о том, что пространство является наиболее насыщенным на -2 этаже и менее на 1 и -1 этажах. Функции внутри ОП можно выделить следующие: зоны коммуникации, торговые зоны, зоны отдыха, зоны питания, технические зоны, информационные зоны и площадки для мероприятий. Детских зон в структуре ОП не предусмотрено (рис. 14).
Рис. 14. Функциональная структура ОП «Сибирский Молл»
В структуре ОП «Сибирский молл» на верхних этажах (связанных с центральным входом и атриумом с вертикальными коммуникациями) можно выделить по одной закольцованной «ЛИНИИ» вокруг атриума 2-го и 3-го порядка, которые образуют у ключевых функций насыщенные «УЗЛЫ» (входная группа, кинотеатр). Каркас -2 этажа более пространственно развит и насыщен: в его состав входит самая активная «ЛИНИЯ» всего комплекса — «ЛИНИЯ» 1-го порядка, она берёт на себя роль «центральной улицы» города и включает в себя два крупных «УЗЛА» (1 -го и 2-го порядка) в виде открытых «площадей». Также в структуре каркаса -2 этажа присутствуют две «ЛИНИИ» 2-го порядка и три «ЛИНИИ» 3-го порядка с соответствующими «УЗЛАМИ». «Главная улица» включает в себя фудкорт и развлекательную зону, однако для «событийных» сценариев предусмотрена площадка со сценой, расположенная в «УЗЛЕ» 2-го порядка -2 этажа. Размеры площадки позволяют проводить масштабные мероприятия (фестивали, концерты), требующие дополнительных реквизитов и сценического оборудования. Помимо ключевых элементов каркаса, вспомогательные пространства («УЗЛЫ» 3-го порядка) также являются достаточно развитыми в пространственном отношении — они оформлены в виде небольших просторных площадей (рис. 15). Резервы адаптации такого каркаса оцениваются как высокие.
Линии 1-го порядка Линии 2-го порядка Линии 3-го порядка
Узлы 1-го порядка Узлы 2-го порядка Узлы 2-го порядка
Средовую роль ОП в общей структуре ТРЦ «Сибирский молл» можно охарактеризовать через его основные сценарии — «транзитное», пространство и «событийное пространство». «Транзитная» роль проявляется в организации пешеходных коммуникаций и их обеспечением информационными системами прямой ориентации. Вторая роль («событийное» пространство) позволяет ТРЦ стать полноценным объектом городской культуры: здесь проходят не только торговые ярмарки, но и полноценные культурные мероприятия: от спортивных состязаний до музыкальных концертов. Благодаря активной реализации программы «пространства событий» среда ОП «Сибирский молл» позволяет человеку реализовывать различные формы деятельности, получать новый культурный и эмоциональный опыт, что способствует интеграции ОП в городской каркас особенно активно.
За счёт широкой событийной программы ОП ТРЦ «Сибирский молл» можно назвать полноценной культурной единицей в пространстве города. Пространственные возможности позволяют насытить программу ещё больше, делая акцент на образовательных и культурных мероприятиях, а расширение направленности на несколько целевых групп позволит привлечь дополнительную ауди-
торию, поскольку степень инклюзии пространства для маломобильных групп оценивается как высокая.
Выводы
Таким образом, установлено наличие общественного пространства внутри ТРЦ и показаны особенности его включённости в функциональный каркас всего комплекса. Оказалось возможным предположить, что становление ОП ТРЦ как полноценных городских общественных пространств зависит не только от качества городского пространства, но и от характеристик каркаса ТРЦ, его функционально-планировочных особенностей, а также функциональной насыщенности и разнообразия ОП и его средовой роли в пространстве ТРЦ.
Полученные в результате натурных наблюдений и их анализа данные позволили оценить функциональную связность между элементами внутри ТРЦ и городским каркасом, что является материалом для следующего исследовательского шага по вычислению интегративных ресурсов общественных пространств, входящих в состав ТРЦ.
Список литературы
1. Алтарёв В.А. Понятие многофункционального общественного комплекса «mixed-use» // Архитектон: известия вузов. 2010. № 30.
2. Будущее за многофункциональностью // Сайт компании «Урал-Гермес» [Электронный ресурс] URL: http://www.uralgermes.ru/UserFiles/File/ Analitika/Buduschee_za_MFK.pdf
3. Доходное место: Выгодная многофункциональность // Сайт компании ЗАО «Новое качество» [Электронный ресурс] URL: http://www.elitehome.ru/ ourpublic/838.html
4. Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства. М.: Стройиздат, 1984. с. 22.
5. Лазарева М.В. Многофункциональные пространства крупных общественных комплексов, Москва, 2007. 285 с.
6. Ненько А.Е., Социологические методы изучения общественных пространств. СПб: Университет ИТМО, 2020. 55 с.
7. Правоторова А. А. Интеграция как механизм городского развития: учеб. Пособие. Гаага-Новосибирск, 2004. 80 с.
8. Социально культурные функции крупного города и пространственная среда. М.: Стройиздат, 1982. 177 с.
9. СП 160.1325800.2014. «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования».
References
1. Altarev V.A. Ponyatie mnogofunkcionalnogo obschestvennogo kompleksa «mixed-use» [The concept of multifunctional public complex "mixed-use], Ekaterinburg, 2010, № 30 (App).
2. Buduschee za mnogofunkcionalnostyu [The future is in multifunctionality] URL: http://www.uralgermes.ru/UserFiles/File/Analitika/Buduschee_za_MFK.pdf.
3. Dohodnoe mesto: Vygodnaya mnogofunkcional'nost' [A profitable place: Profitable versatility] URL: http://www.elitehome.ru/ourpublic/838.html.
4. Gutnov A.E. Evolyuciya gradostroitel'stva [The evolution of urban planning], Moscow, 1984, p.22.
5. Lazareva M. V. Mnogofunkcional'nye prostranstva krupnyh obshchestvennyh kompleksov [Multifunctional spaces of large public complexes], Moscow, 2007, p. 285.
6. Nen'ko A.E., Sociologicheskie metody izucheniya obshchestvennyh prostranstv [Sociological Methods of Studying Public Spaces], Saint Petersburg, 2020, p. 55.
7. Pravotorova A. A. Integraciya kak mekhanizm gorodskogo razvitiya: ucheb. Posobie [Pravotorova A. A. Integration as a mechanism of urban development: textbook], The Hague, Novosibirsk, 2004, p. 80.
8. Social'no kul'turnye funkcii krupnogo goroda i prostranstvennaya sreda [Socio-cultural functions of a large city and the spatial environment]. Moscow, 1982.
9. SP 160.1325800.2014 Mixed-use buildings and complexes. Regulations of design.
Лалетина Анна Дмитриевна, магистрант кафедры архитектуры НГУАДИ. E-mail: [email protected]
Правоторова Ангелина Анатольевна, доцент кафедры архитектуры НГУАДИ
Для цитирования | For citation:
Лалетина А.Д., Правоторова А.А. Общественные пространства как элемент современных торговых развлекательных центров // Ноэма (Архитектура. Урбанистика. Искусство). 2021. № 2. С. 67-86.
Лицензия CC BY-NC 4.0 Материал поступил в редакцию 30.04.2021
