CC BY
9
ЗА РУБЕЖОМ
ОБ ОПЫТЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА РУБЕЖОМ
К. И. Лучина Из Государственной санитарной инспекции СССР
В современном градостроительстве за рубежом новым, прогрессивным в санитарном отношении направлением является свободная застройка укрупненных жилых комплексов, получающая распространение как в городской черте, так и за городом, а также строительство го-родов-сателлитов на расстоянии 20—60 км от крупных городов. Такая система застройки свободных территорий домами разных типов, различной этажности и планировки позволяет легче и более рационально решать вопросы ориентации, инсоляции, проветривания, плотности застройки и т. д.
При свободной застройке жилых массивов обеспечивается возможность рационального использования местных природных факторов, сохранения естественного рельефа участка, защиты населения от вредного влияния больших транспортных магистралей, максимального сохранения зеленых массивов и дальнейшего озеленения территории, организации детских площадок для игр, стоянок для автомашин и т. д. Одновременно со строительством жилых комплексов, кварталов и групп жилых домов осуществляется также и строительство всего комплекса зданий общественного назначения.
Среди многообразия типов жилых домов в практике зарубежного жилищного строительства можно отметить следующие: секционные, га-лерейные, коридорные, односекционные, или, как их называют, башенные, применяемые по возможности с учетом климатических и прочих условий.
Наибольшее распространение в городском жилищном строительстве за рубежом получили секционные дома, отличающиеся большим многообразием планировочных ^решений. Применение секционных домов не ограничивается какими-либо климатическими и природными условиями. Двухквартирные секции прямоугольной формы со светлой лестницей, примыкающей к наружной стене, наиболее отвечают гигиеническим требованиям: обеспечивают двустороннюю ориентацию всех квартир в доме, сквозное проветривание и хорошие условия инсоляции каждой квартиры при любой ориентации дома и системе застройки. Такие двухквартирные секции находят довольно широкое применение в строительстве. При трех- и четырехквартирных секциях, конечно, более экономичных, уже нельзя обеспечить одинаково хороших условий ориентации, инсоляции и проветривания для всех квартир; при этом одна или 2 квартиры в четырехквартирной секции имеют одностороннюю ориентацию и проветривание через лестничную клетку. Многоквартирные секции с 5 и более квартирами в зарубежной практике встречаются довольно редко, по существу они превращаются в дома коридорного типа.
Галерейные дома получают большое распространение, преимущественно в странах со сравнительно мягким климатом, однако они применяются и в странах с более суровым климатом (Швеция, Норвегия
6*
83
и др.)- Дома галерейного типа имеют ряд преимуществ: они экономичны (увеличивается число квартир, обслуживаемых одной лестницей и лифтом), все квартиры имеют двустороннюю ориентацию, сквозное проветривание и хорошие условия инсоляции. Все это выгодно отличает их в санитарном отношении от домов коридорного типа. Но строительство таких домов все же ограничивается климатическими условиями. Остекление галерей в значительной степени снижает достоинство этих жилищ, так как ухудшается проветривание, уменьшается освещенность помещений, выходящих на галерею, и др. В условиях жаркого климата галереи выполняют роль солнцезащитных средств.
Дома коридорного типа, как правило, многоэтажные, с лифтом, с небольшими по площади, преимущественно одно-, двухкомнатными квартирами, находят широкое распространение в зарубежных странах. В таких домах квартиры (с числом их до 20 и более) располагаются по обе стороны коридора, освещенного с одного или с обоих торцов или лишенного вообще естественного света. Квартиры эти имеют одностороннюю ориентацию, лишены сквозного проветривания. Они недостаточно изолированы, здесь неудовлетворительно решаются условия инсоляции.
Односекционные, или башенные, дома в 10—15 этажей, состоящие из повторяющихся по этажам групп из 3—4 квартир и более, обслуживаемых одним или двумя лифтами и лестницами, легко приспособить к разнообразным условиям ориентации и рельефа. Их строительство применяют в США, Швеции, Франции, Англии и других странах. Следует отметить, что размещение на этаже более 6 квартир приводит к ограничению в выборе ориентации дома по странам света и появлению квартир с односторонней ориентацией.
За рубежом возводятся дома разной этажности. Однако в Западной Европе преимущественно строят четырех-, пятиэтажные здания без лифтов и подвалов (Франция, Италия, Швеция и др.). В Англии — основной тип дома в 2—3 этажа.
Приемы планировки квартир самые разнообразные: площадь, количество комнат, их расположение, характер оборудования имеют много вариантов. Основным типом квартир является двух-, трех-, в некоторых странах (США) и четырехкомнатные. Несмотря на многообразие планировочных приемов квартир, их объединяет обязательное наличие общей комнаты и небольших по размерам спален, кухни, санитарного узла, передней, встроенных шкафов.
Все планировочные схемы квартир можно свести к двум: планировка квартир с непроходной общей комнатой — вход во все помещения квартиры осуществляется из передней или внутриквартирного коридора и планировка квартир с проходной общей комнатой, из которой организован вход в спальни, кухню, а иногда в туалетную через шлюз. Последняя планировка позволяет значительно уменьшить подсобную площадь квартир, что в послевоенном периоде за рубежом используется для снижения стоимости строительства. В некоторых случаях устройство входа в кухню и санитарный узел из общей комнаты объясняется бытовыми требованиями, отвечает условиям жизни небольшой семьи и, например во Франции, является традиционным. Попутно следует отметить, что встречаются как раздельные, так и совмещенные санитарные узлы; последние находят применение особенно в малометражных квартирах для одиноких и малосемейных. Встречаются и другие варианты планировки, когда ванная является проходной из кухни в переднюю (Франция, Бельгия); или выход в ванную только из кухни (Бельгия).
Вообще следует отметить, что во всех странах за последнее время имеется явная тенденция к строительству как массового типа малометражных, преимущественно одно-, двухкомнатных квартир с высотой не
больше 2,5 м в чистоте. Однако в ряде стран (Швеция, Дания, Италия, Португалия, Венгрия, Австрия, ГДР и др.) высота жилых помещений находится в пределах 2,7—2,8 м в чистоте.
Однокомнатные квартиры применяются во всех типах домов, однако преимущество отдается галерейным и коридорным домам. Они решаются по-разному: со светлой и темной кухней, с различной по площади общей комнатой, с раздельными или совмещенными санитарными узлами. Жилая площадь однокомнатных квартир в секционных домах колеблется в пределах 15—25 м2.
Несколько иначе решаются однокомнатные квартиры в галерейных и коридорных домах, которые рассчитаны на одиноких и малосемейных, не ведущих домашнего хозяйства. Это квартиры большей частью с кухней-нишей или даже с кухней-шкафом, которые располагаются в сторону галереи. Площадь жилой комнаты в таких однокомнатных квартирах находится в пределах 13—20 м2, но встречаются однокомнатные квартиры с меньшей площадью, например в 8,5 м2, в 10,5 м2. При большей площади квартиры жилая комната решается дифференцированно, что, безусловно, повышает бытовые качества такой квартиры: выделяется спальный альков площадью 5—8 м2, который нередко бывает с естественным светом, выделяется место для столовой и т. д.
Определенный интерес вызывают квартиры, решаемые в двух уровнях, которые имеют широкое распространение в некоторых странах, в Англии эти квартиры являются традиционными; такое построение квартир чаще применяется в домах для многосемейных; это обычно многокомнатные квартиры. Для квартир в двух уровнях характерен довольно постоянно встречающийся план, когда на первом этаже размещается комната общего пользования, кухня, или кухня-столовая, уборная, а на втором этаже — спальни, ванная и вторая уборная.
Заслуживает внимания предлагаемый, но пока еще не получивший распространения прием так называемой гибкой или вариантной планировки, когда в квартире закрепляется лишь место для кухни и санитарного узла, а внутренняя планировка квартиры решается по желанию проживающих. Таким образом, в пределах одних и тех же габаритов могут быть размещены квартиры с различным числом комнат, с различной площадью и их взаиморасположением. Гибкая планировка предполагает возможность приспособления квартиры к разнообразным требованиям разных семей.
Характерной особенностью при строительстве жилых зданий за рубежом является обеспечение новых домов помещениями общего пользования, обслуживающими население дома. Особенно это относится к домам коридорного и галерейного типа с экономичными квартирами, в которых подсобные помещения сведены до минимума. Помещения общего пользования обслуживают жильцов одного дома или группы домов и располагаются в подвальных, цокольных, первых и чердачных этажах жилых домов, а также в отдельно стоящих зданиях. Это домовые прачечные, велосипедные гаражи, колясочные, гаражи для индивидуальных машин, кладовые для хранения домашних вещей и продовольственных товаров и т. д.
Для примера устройства в жилых домах помещений общего пользования можно привести жилой комплекс, состоящий из домов галерейного типа в районе Хэкней (Лондон).
Перед каждым корпусом находится озелененный участок, в глубине внутреннего двора — хорошо оборудованная благоустроенная детская площадка для игр. При каждом доме предусмотрены гаражи для автомашин, помещения для хранения велосипедов и детских колясок, которые используются живущими и для других хозяйственных целей. В центре жилого комплекса в двухэтажном здании общественного назначения предусмотрены: в первом этаже — механизированная домо-
вая прачечная, помещение мастерской, используемой жильцами для хозяйственных работ, которые они не могут выполнять в жилище (ремонт мебели, велосипедов и др.), помещение для дворника (хранение и ремонт уборочного инвентаря и др.). На втором этаже устроено клубное помещение с кафетерием. Магазины для жилого комплекса несколько отдалены, что создает благоприятные санитарные условия для живущих.
Одним из основных элементов квартиры, способствующим повышению санитарно-бытовых качеств ее, является рационально устроенная кухня и ее оборудование. Вопросам рациональной организации домашнего хозяйства в зарубежной практике уделяется значительное внимание. Типы кухонь и их встроенное оборудование решаются, как правило, в зависимости от типов и размеров квартир. Имеются следующие типы кухонь, нашедшие широкое распространение: кухня-шкаф (1 м2), кухня-ниша (2—4 м2), рабочая кухня (4—9 м2), кухня столовая (7—12 м2) и, наконец, так называемая жилая кухня: кухонное оборудование устанавливается в жилой комнате, где могут быть и спальные места. Как правило, кухня связана с общей комнатой через дверь или проем в перегородке. Однако строгих ограничений в устройстве дверей между кухней, имеющей даже газовую плиту, и общей комнатой нет (Швейцария, Венгрия и др.). Учитывая связь с жилой комнатой, вопросам вентиляции кухонь, удалению из кухонь загрязненного и перегретого воздуха уделяется значительное внимание. Вентиляция кухонь, как правило, вытяжная естественная или механическая, местная или центральная.
Большое значение в правильной организации квартиры, обеспечивающей санитарные условия проживания, имеют встроенные шкафы. Шкафы подразделяются в зависимости от вида хранения домашних вещей — для одежды, для белья, хозяйственные — ив соответствии с этим устраиваются в жилых комнатах, спальнях, на кухне, в передней. Устраиваются и так называемые гардеробные, которые, кроме хранения вещей, могут быть использованы для переодевания, особенно в малометражных квартирах. Площадь таких гардеробных 2—4 м2 (Дания, Швеция).
Современное жилищное строительство отличается высоким уровнем санитарно-технического оборудования — дома обеспечены водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, газоснабжением, мусоропроводом, последним оборудуют дома, как правило, в 4 этажа и выше. В Норвергии и Швеции мусоропроводы устраивают в домах в 3 этажа и выше; большей частью мусоропроводы коллективные — один на секцию на лестничной площадке или даже на промежуточной, что характерно для Швеции, Дании и Швейцарии. Мусоропроводы размещают в специальных камерах (на лестничных клетках), в кухне и в камере при кухне, а также в неотапливаемых помещениях на так называемых хозяйственных балконах и в лоджиях (при кухнях — Франция), обслуживающих 2 квартиры.
Проветривание жилищ осуществляется путем открывания окон (Англия, Франция и др.), вытяжной вентиляции (естественной или механической) из кухни и санитарного узла, организации притока воздуха через отверстия в наружной стене (Дания, Швеция, Норвергия, Финляндия и др.). Устраиваются также подоконные щели. Но что интересно, как следует из отчета о поездке в Финляндию по вопросам жилищного строительства группы специалистов в 1958 г., в Финляндии отказались от применения сдвоенных оконных переплетов. Вентиляция жилых комнат осуществляется путем открывания створок окон и применением «хлопушек» (отверстий в наружной стене).
Большое внимание при строительстве жилища уделяется внутренней отделке помещений, способствующей содержанию квартиры в образцовом санитарном состоянии и чистоте. Для отделки стен, полов, пане-
лей применяют различного рода пластики, рулонные синтетические материалы, влагостойкие моющиеся обои и др.
Нормативы объема и площадей квартир в зарубежных капиталистических странах различны и во многих случаях эти нормы зависят от распоряжений исполнительных органов власти и интересов различных организаций. В странах Западной Европы, за исключением стран народной демократии, нормы устанавливаются в основном лишь для жилищного строительства, получающего в какой-либо форме финансовую помощь от государства.
Следует подчеркнуть, что в настоящей статье сделана попытка отразить опыт жилищного строительства за рубежом, имеющий значение в гигиеническом отношении. Не все в этом опыте является приемлемым для нас. Приведенные в статье данные не представляют обобщения всей практики жилищного строительства за рубежом и не отражают существующего тяжелого жилищного кризиса в капиталистических странах, присущего самому капиталистическому строю.
Грандиозная программа нового жилищного строительства в нашей стране, начертанная XXI съездом КПСС, поставила ответственную задачу — разработку рациональных типов жилищ, обеспечивающих благоприятные санитарные условия для жизни населения. Успешное решение этой задачи требует учета передового опыта отечественного и зарубежного жилищного строительства.
Ознакомление с опытом жилищного строительства за рубежом позволит выявить самые лучшие, действительно прогрессивные и рациональные приемы, использование которых в практике советского жилищного строительства даст возможность создать жилища, отвечающие возросшим культурным и бытовым запросам советских людей.
Поступила 13/Х1 1959 г.
