CC BY
4В.Р. Лысенко, магистрант
Научный руководитель — О.Б. Свешникова, доцент
Новосибирский государственный университет архитектуры дизайна и искусств имени А.Д. Крячкова
V. Lysenko, MA student
Scientific advisor O. Sveshnikova, Associate Professor
Kryachkov Novosibirsk State University of Architecture, Design and Arts
Об архитектурно-планировочном формировании жилых зданий Новосибирского Академгородка
On the architectural and planning formation of residential buildings of
the Novosibirsk Akademgorodok
Изучен и описан исторический процесс формирования жилого фонда Новосибирского Академгородка с момента его основания до настоящего времени. Произведено разделение на основные исторические этапы с выявлением их ключевых особенностей, а в частности: изменение планировочных решений, изменение этажности и характера жилой застройки, использование различных строительных материалов. Найдены и описаны типовые серии жилых домов, получившие применение при строительстве Новосибирского Академгородка, а также планировочные решения жилых домов, возводимые в последние десятилетия. Отмечена важность природно-ландшафтного решения в общей градостроительной композиции Новосибирского Академгородка, а также важность влияния сложившейся предметно-пространственной среды и ландшафтных факторов в оценочной стоимости квартир. Изучение существующего жилого фонда позволит выявить наиболее ценные качества жилой застройки и использовать при дальнейшем проектировании.
Ключевые слова: Новосибирский Академгородок, жилой фонд, типовые проекты, планировочные решения квартир, Академгородок 2.0
The article comprehensively studies and describes the historical process of the formation of the housing stock of the Novosibirsk Academgorodok from the moment of its foundation to the present. The division into the main historical stages was made with the identification of their key features, and in particular: a change in planning solutions, a change in the number of storeys and the concept of residential buildings, the use of various building materials. Typical series of residential buildings used in the construction of the Novosibirsk Academgorodok, as well as planning solutions for residential buildings erected in recent decades, have been found and described. The importance of natural landscape solutions in the appraised cost of apartments is noted. The study of the existing housing stock will serve as a starting point in the design of new residential complexes in the framework of the development of the state program "Akademgorodok 2.0".
Keywords: Novosibirsk Akademgorodok, housing stock, standard projects, planning solutions for apartments, Akademgorodok 2.0
Введение
Новосибирский Академгородок — уникальный тип поселения, возникший во второй половине ХХ века для развития научного и культурного потенциала Сибири. Изначально существовала потребность привлечения квалифицированных кадров сложившихся научных школ, а затем, по мере становления собственных — привлечения специалистов, подготовленных здесь же. Следовательно, для проживания и продуктивной деятельности решалась задача создания комфортной, гармоничной среды. Опорным фактором при проектировании жилой зоны послужил непосредственно комплекс научно-исследовательских объектов, включая Новосибирский государственный университет. Кроме того, немаловажная особенность Академгородка — его природная экосистема, где на момент основания поселения более 500 га было занято зелёными насаждениями. Для поддержания комфортной, способствующей продуктивной работе, коммуникативной проектно-пространственной среды для учёных и исследователей, а также сохранения исходного природного ландшафта был принят ряд градостроительных решений, которые, тем не менее, нуждаются в модернизации. Изучение жилого фонда наукограда и поиск возможностей улучшения условий жизни его обитателей — актуальная задача, требующая подробного ознакомления с уже существующими проектами, а также выдвижения обоснованных предложений для проектирования новых жилых комплексов в рамках развития программы «Академгородок 2.0».
Стратегия данной программы, в частности, направлена на территориальное совершенствование уже существующих научных жилых образований, а также разработку новых. Стоит учитывать, что в настоящее время Академгородок считается престижным местом проживания, как с культурной и социальной, так и с экологической точек зрения. Для качественного роста Новосибирского Академгородка требуется освоение новых территорий, и, следовательно, разработка концепций новых жилых групп, нового жилища, с учётом современных тенденций и технологий при сохранении преемственности.
Этим обусловлена значимость исследования — прежде, чем разрабатывать концепцию новой жилой застройки, необходимо изучить нынешнюю предметно-архитектурную среду поселения, а также архитектуру жилища, чтобы сохранить прямую логическую и историческую последовательность проектирования с учётом социальных и экологических факторов.
Цель исследования — выявить, изучить и обозначить архитектурно-планировочные аспекты жилого фонда «верхней» и «нижней» зон Новосибирского Академгородка в разные исторические этапы строительства.
Задачи исследования:
1. Обозначить этапы архитектурно-планировочного формирования жилых зданий Новосибирского Академгородка;
2. Выделить причины изменений планировочных принципов, а также принципов застройки, опираясь на исторические события и социальные аспекты.
Методы и инструменты
В ходе исследования были использованы как общие, так и частные методологические основы, в том числе гуманитарные. Среди теоретических методов были применены: типологический анализ для выделения характерных этапов развития жилой застройки, анализ базы картографической информации о жилых зданиях по её семантическим идентификаторам, историко-генетический анализ как основной инструмент при изучении причин и факторов формирования селитебных территорий, синтез и дедуктивный метод, а также классификация. Среди эмпирических методов были использованы такие, как сравнение, наблюдение, описание и измерение.
Фактологической базой исследования являются: паспорта типовых зданий, взятые из открытых интернет источников (сайт Pravdom.ru), онлайн-спра-вочники (Google Maps, 2GIS) и историческая литература об архитектуре и градостроительстве города (Баландин С.Н., Орлов И.Б.).
Основная часть
Формирование существующего жилого фонда Академгородка началось с середины 50-х годов прошлого века. В это время в Советском Союзе произошёл переход к индустриальному домостроению. Во всей стране, во всех городах строились домостроительные комбинаты для производства типовых зданий. В это же время начинается строительство Новосибирского Академгородка — нового типа поселения. Это был своеобразный эксперимент, совершенно новый для России, проводимый на самом высоком уровне лучшими профессиональными силами: известными учёными, проектировщиками, строителями, представителями государственного управленческого аппарата. Благодаря их тесной взаимосвязи и широкому участию будущего непосредственного потребителя, а именно учёных в процессе проектирования, получилось в короткое время создать уникальную предметно-пространственную среду.
В Новосибирском Академгородке были осуществлены лучшие принципы градостроительства того времени. Однако при строительстве жилья были приняты общесоюзные серии.
Расчётная численность населения составляла 43 000 человек. Норма жилой площади на одного человека была принята в 9 м2, в перспективе 12 м2 — так же, как во всей Российской Федерации. Научным работникам предоставлялась дополнительная жилая площадь — 20 м2. Средняя расчётная плотность населения при этом составляла 152 чел./га. Проектная жилая площадь госфонда определялась в 449 400 м2, а её средняя плотность в перспективе при двух-, четырёхэтажной застройке (исключая зону коттеджей) — 1 940 м2/га [Орлов 1961, с. 35].
При предоставлении жилья главным ориентиром являлось размещение каждой семьи в отдельной малометражной квартире с сохранением соседских связей в одном неделимом жилом пространстве.
Для академиков и ведущих научных работников по специальному списку сооружаются индивидуальные одноквартирные дома с
приусадебными участками (коттеджи) 0,5% [Орлов 1961, с. 36] среди лесного массива в южной части поселения.
«За основной тип жилой застройки первой очереди строительства приняты типовые четырёхэтажные секционные жилые дома с одно-, двух, и трёхкомнатными благоустроенными квартирами», — пишет проектировщик Академгородка архитектор И.Б. Орлов. Все жилые ячейки в этих домах оборудованы встроенными шкафами (для платья, белья и хозяйственных вещей) и снабжены образцами малогабаритной мебели [Орлов 1961, с. 36]. Характерной спецификой Академгородка в это время является то, что жилые дома строились с бомбоубежищами.
В 1958-1959 гг. строительство началось с кирпичных домов серии 1 -447 с железобетонными элементами заводского изготовления (рис. 1). В серии применены четырёхквартирные секции с одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами, с совмещённым санитарным узлом и кухней (5,7-5,9 м2), связанной с входным узлом через проходное пространство общей комнаты. Таким же образом связана и спальня. Общая комната служит здесь планировочным ядром, в котором производится внутрисемейное общение, приём гостей и пр. Расположение и взаимосвязь помещений имели вынужденный характер, что снижало функциональные качества квартиры [Свешникова 2019].
Рис. 1. Планировка секции типовой серии 1-447. Источник: https://www.zjs.rU/house/series/1 -447
Пятиэтажные дома типовой серии 1-447 легко узнаваемы по необлицо-ванным внешним стенам, двум рядам окон в торцевых сторонах.
С 1960 г. возводятся жилые дома из крупных легкобетонных блоков серии 1 -419. Дома серии 1-419 — кирпичное или блочное здание с несущими продольными стенами. В домах данной серии представлены 1-3-комнатные квартиры.
Одновременно в порядке эксперимента смонтированы два крупнопанельных дома серии 1 -335 из газо-золобетонных наружных панелей, а с января 1961 г. начат монтаж первого здания серии 1 -464, широко применявшейся при дальнейшем строительстве, как Академгородка, так и других районов города [Баландин 1986]. В ней приняты панели стен и перекрытий «на комнату», что
исключило образование швов внутри помещения. Внутренние поперечные стены идут с шагом 2,6 и 3,2 м, с двумя одинаковыми пролётами 5,6 м (в серии 1 -335 — 5,8 м), что способствовало унификации конструктивных элементов. Перекрёстно-стеновая конструкция здания более прочная и долговечная, чем у серии 1-335. Планировочные характеристики обеих серий совпадают с ранее описанной 1-447, помимо использования большего количества трёхкомнатных квартир. Для внешнего вида 1-335 характерны удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели, сильнее выступающие, чем в аналогичной по планировке серии 1 -464 козырьки четырёхскатной крыши, как правило, узкие (не на всю ширину панели) балконы.
В «верхней» зоне по улице Ильича, а также в «нижней» зоне в районе станции Сеятель применены точечные девятиэтажные односекционные дома из силикатного кирпича серии 1р-447с-26/65. Они разбавляют малоэтажную застройку, представляя из себя некий высотный акцент — доминанту. В проекте предполагалось наличие эвакуационной лестницы (не была реализована) (рис. 2).
Рис. 2. Планировка секции серии 1р-447с-26/65. Источник: https://www.kvmeter.ru/information/homes_series/i_447s_26/
Секционные дома имели эксплуатируемые подвальные этажи для хранения личных вещей, овощей и заготовок на зиму всех жителей подъезда, что соответствовало существовавшему в те годы уровню обустройства городской жизни. Осуществлялось активное использование дворовых территорий.
Таким образом, жилая застройка Академгородка в первые 20 лет была осуществлена на основе первого поколения типовых проектов кирпичных, крупноблочных и панельных домов. Жилые дома, построенные по типовым сериям, обладали сомасштабностью человеку и, несмотря на стилистический аскетизм, однообразность и повторяемость образа — определённым эстетическим единством. В архитектуре нового сибирского города типовая серия служила своеобразным модулем, исходя из которого определялись расстояния между домами, их характер расстановки, масштаб застройки жилого района. Всё выполнялось строго в соответствии с существующими нормами — СНИПами. Планировочные решения квартир в секционных домах не отличаются от квартир, построенных в это же время в Новосибирске и других городах Российской Федерации. Но благодаря удачной градостроительной ситуации — близости к лесу и Обскому водохранилищу с огромным живописным песчаным пляжем, продуманной взаимосвязи основных функциональных зон, в Академгородке всё же удалось добиться создания полноценной качественной городской среды. Решающую роль в этом играют сохранённые крупномерные сосны и берёзы, участки природного леса, составляющие вместе с жилыми домами единый культурный ландшафт, а также жители, имеющие опыт городской жизни и высокую общую культуру. Здесь возникла уникальная коммуникационная среда, где физически и духовно здоровая обстановка рождала оптимизм, уверенность в будущем, звала к инициативе и творчеству.
В 1970-е годы ХХ века развитие жилой застройки городка продолжилось на территориях «нижней» зоны, свободных от леса. Освоение этой части началось тогда же, когда и строительство первой очереди. В соответствии с генеральным планом нового жилого образования здесь размещалась коммунально-складская зона, жильё для её сотрудников. В эти годы принимается решение сохранить естественные лесные массивы и разместить новую жилую застройку, а также новые градообразующие объекты в районе станции Сеятель.
В данный период находят широкое применение крупнопанельные жилые дома серии 1-468 (по улице Иванова), имеющие отдельные комнаты. Планировочные характеристики аналогичны с 464 серией: минимально возможная ширина прихожей — 1,2 м, кухня — 6 м2, спальни на одного члена семьи — около 7 м2. Кухня имеет непосредственную связь с входным узлом, но зонирование здесь также носит вынужденный характер [Свешникова 2019]. Дома данной серии имеют смешанный шаг поперечных несущих стен, расположенных с шагом 3 и 6 м. Конструктивное решение этой серии позволяет в определённых пределах реконструировать квартиры, менять их планировочное решение.
Ещё одна популярная серия, относящаяся к данному периоду, является серия 111-90 (ЦНИИЭП жилища). Это панельные девятиэтажные секционные дома, отличающиеся более удобными планировочными характеристиками: вводятся угловые и поворотные секции; немного увеличена площадь кухонь (до 9,3 м2) и спален на одного человека, повышена их изолированность путём увеличения внутриквартирного коридора и исключения проходных комнат; прихожая оборудована встроенным шкафом; применён раздельный санузел; балкон с выходом из большой комнаты. В соответствии с действующими нормативами, в девятиэтажных домах присутствуют лифт и мусоропровод. Отли-
чительная особенность большинства проектов серии: балконы и лоджии расположены под небольшим углом относительно плоскости фасада. Внутренние поперечные стены идут с шагом 3 и 3,6 м, с пролётами 5,7 и 6,6 м. Высота потолков стандартная — 2,64 метра (в чистоте). Квартиры — одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные. В 80-е данной серией застраивается улица Демакова и Российская. В этой части в застройке используются кирпичные вставки.
Параллельно на улице Арбузова и Иванова применяется серия 114-85, разработанная на основе серии 1-447С (ЦНИИЭП жилища) (рис. 3). Многосекционные дома данной серии относятся к более позднему периоду и спроектированы по блок-секционному принципу, что позволяет создавать дома различной формы — прямые, угловые, изогнутые. Общие планировочные характеристики: отсутствие проходных комнат; раздельный санузел в многокомнатных квартирах, с поперечно ориентированной ванной и местом для стиральной машины; кухня 7,5-8,9 м2, в большинстве квартир расположена рядом с гостиной и не отделена от неё несущей стеной, что позволяет сделать проём между помещениями; общая площадь квартир несколько меньше, чем в панельных сериях того же времени.
Рис. 3. Планировка серии 114-85. Источник: https://www.zjs.ru/house/series/114-85/
Серия имеет много различных модификаций, в Новосибирском Академгородке преимущественно применяется серия 114-85-012 — рядовая девятиэтажная блок-секция на 36 квартир. На этаже расположены 4 квартиры с набором 3-2-2-3. Двухкомнатные квартиры имеют широкую лоджию площадью 6 м2, трёхкомнатные — две лоджии на разные стороны света площадью по 3 м2. Лестница расположена вдоль наружной стены и отделена от площадки пассажирским лифтом, находящимся в центре подъезда. Мусоропровод расположен между лифтом и левой трёхкомнатной квартирой.
В данный период находит своё применение ещё одна серия — 114-86 (ЦНИИЭП Жилища в 1971 году) (рис. 4). В состав серии 86 входит большое количество блок-секций с разными наборами квартир, позволяющими спроектировать дом под потребности будущих жильцов. Планировочные характеристики совпадают с 114-85 серией: площадь кухни составляет от 7,3 до 8,4 м2, очень маленькие гостиные комнаты (в некоторых квартирах — до 15 м2).
Рис. 4. Планировка серии 114-86. Источник: https://www.zjs.ru/house/series/114-86/
Конструктивная схема — с продольными кирпичными несущими стенами с пролётами 6,3 и 5,1 метра и шагами поперечных стен 6,3 и 7,0 метра. Это кирпичные конструкции, отличающиеся высокой прочностью.
В Новосибирском Академгородке встречается модификация 114-8627/1.2 — четырехсекционный дом на 128 квартир (двухкомнатных — 64, трёхкомнатных — 64) со встроенными магазинами на улице Иванова.
С 1970-х по 1990-е гг. общая концепция застройки Академгородка и районы её размещения не менялись, как и функциональное назначение террито-
" п и
рий. В данный период градостроительное развитие городка характеризуется возведением девятиэтажных жилых домов по типовым сериям с улучшенной планировкой. Происходит активное освоение северной части Академгородка и значительное расширение микрорайона «Щ».
Жилая застройка «нижней» зоны Новосибирского Академгородка так же отличается продуманностью, высоким качеством планировочных решений и внешнего благоустройства, особенно в части озеленения. Ландшафтные группы тщательно подобраны, использованы растения с высокими декоративными качествами, такие, как липы, ивы, яблони и различные хвойные породы. В отделке крупнопанельных домов применена глазурованная плитка, торцы зданий оформлены мозаикой. Большую роль играет и природный лес, расположенный в непосредственной близости.
В 90-е годы ХХ века происходит изменение социально-экономической и политической ситуации в стране, соответственно происходят некоторые изменения в планировке и застройке Академгородка: в зоне четырёх-, пяти- этажной жилой застройки появляются новые единичные высотные здания; коммунально-складская зона частично меняет своё назначение на жилую; из-за увеличения личного автотранспорта возникают дополнительные автостоянки, сокращая площадь зелёных насаждений [Вольская 2019]. Формируется кардинально новый характер застройки, повышается её этажность с 9 до 16, а затем до 24 этажей.
В начале XXI века строится жилой комплекс для сотрудников СО РАН вдоль проспекта академика В.А. Коптюга между институтами Математики, Геологии и университетом.
Элитный жилой комплекс по проспекту академика Коптюга (2003-2012 гг., Академжилстой-1) состоит из двух жилых групп повышенной этажности (от 10 до 16 этажей) с обширными благоустроенными дворами, под которыми
находится подземная парковка. Главные фасады кварталов жилого комплекса обращены в сторону проспекта Коптюга и отделены от него нетронутой полосой (около 50 м) здорового леса. Квартирный фонд разделён примерно на две равные части, разница состоит лишь в размерах вспомогательных помещений: прихожей, кухни, лоджии, кладовой [Кондратьев 2004]. Первая половина состоит из двух 16-этажных двух-секционных домов по 72 квартиры в каждом (рис. 5), с одинаковым количеством двух- (около 110 м2), трёх- (около 135 м2) и четырёхкомнатных (около 155 м2) квартир — по 24. Площади этих квартир, соответственно, около 110 м2, 135 м2 и 155 м2. Вторая половина — три 10-этажных трёхсекционных дома, которые в сумме состоят из 72 однокомнатных квартир (около 55 м2), 54 двухкомнатных (около 80 м2), 162 трёхкомнатных (около 100 м2) и 18 четырёхкомнатных (около 140 м2). В соответствии с действующими нормами выполнены незадымляемые лестничные клетки. Большие площади квартир позволяют выполнить перепланировку; огромные просторные прихожие почти во всех квартирах, отведено место для гардероба, даже в однокомнатных квартирах. По сравнению с жилыми домами начала строительства, площади квартир здесь значительно увеличены (двухкомнатных квартир более, чем в два раза — с 45 до 110 м2).
Рис. 5. Планировка трёхкомнатной квартиры. Источник: https://novosib-region.afy.ru/novosibirsk/kupit-kvartiru/332172867
По данным РБК на 2018 год проспект академика Коптюга считается самой дорогой улицей, стоимость квадратного метра составляет 166,5 тыс. руб./кв.м., что более чем в пять раз превышает стоимость метра на «экономичной» улице города1 Новосибирска. Самая дешёвая квартира здесь — 8,9 млн. руб., самая дорогая — за 42 млн.
В 2010-х годах на основе исторически сложившихся преимуществ Новосибирский Академгородок выходит на новый этап развития. Это обуславливается обновлением градообразующей базы: строится новый корпус Новосибирского государственного университета и его общежития, появляются уникальные установки, масштабные научные проекты, Технопарк [Хомякова 2019].
Согласно решению правительства Новосибирской области в 2014 году, «верхняя» зона Новосибирского Академгородка была включена в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, как «достопримечательное место». Фактически, этот правовой акт сделал новое строительство в этой части невыгодным, нерентабельным для застройщиков. Строительство новых жилых домов начинается на других территориях Академгородка, преимущественно в «нижней» зоне. Частично меняет своё назначение коммунальная зона — получает дальнейшее развитие административно-деловая функция с развитым общественным обслуживанием, здесь же строятся 13-15-ти этажные жилые здания. Постепенно начинается снос и расселение деревянных двухэтажных домов. При этом сегодня часть этих домов всё ещё составляет жилой фонд Академгородка.
В 2017-2020 гг. в микрорайоне «Щ» строится жилой комплекс VIVANOVA, представляющее из себя двухсекционное 25-этажное здание, возведённое по каркасно-монолитной технологии с кирпичным заполнением. Имеет улучшенные планировочные характеристики (рис. 6): вариативные планировки 1-4-комнатных квартир; увеличенная площадь кухни до 19 м2; ширина всех комнат — минимум 3 метра; отсутствуют проходные комнаты; консьерж-служба в каждом подъезде; колясочные; коммерческие помещения на первом этаже; 4 грузопассажирских лифта, что исключило проблему «пробки», свойственную высотным зданиям; подземный паркинг на 165 мест с доступом на лифте; все стены, в том числе межкомнатные, сделаны из кирпича. Квартирный фонд составляет 330 квартир, площадь которых варьируется от 23 до 95 м2. Комплексное благоустройство прилегающей территории — с парком для прогулок, авторской детской площадкой, амфитеатром для детских представлений, площадки для воркаута и игровой зоны с теннисными столами и уличными шахматами. Проект полностью ориентирован на семейные ценности, качество и логику современной жизни.
1 https://nsk.rbc.ru/nsk/01/02/2018/5a717b4f9a79472140aee4f8 (дата обращения: 20.04.2021 г.)
84
Рис. 6. Планировка секции ЖК VIVANOVA. Источник: https://viva-nova.ru/plans
В рамках программы «Академгородок 2.0» на территории Новосибирского Научного Центра планируется создать зону временного жилища (53 га), а также студенческий городок (54 га) — при 9-этажной застройке. Для расселения постоянного населения — жилой район (535 га); в его составе выделяются зоны 4-х этажных жилых домов (468 га) и 2-этажных коттеджей (67 га, в том числе, 10 га для размещения VIP-коттеджей)» [Бочаров 2020]. Согласно новым предложениям по изменению Генерального плана строительство новых зданий в Новосибирском Академгородке может быть ограничено восемью этажами.
Следует отметить, что, несмотря на активную коммерциализацию в современном жилищном строительстве, внимание к запросам потребителя до сих пор является отражением гуманистической ориентации архитектуры Академгородка. Планировка микрорайонов городка подчинена требованию создания оптимальных удобств для его жителей как в санитарно-гигиеническом отношении, так и в обеспечении их всеми видами современного бытового и культурного обслуживания.
Также следует отметить положительную тенденцию к повышению комфортности жилья в целом, соответственно более просторные помещения, увеличенная высота потолков, наличие балконов и лоджий, сквозные входные группы, помещение для консьержа, лифтовой холл, паркинг, коммерческие площадки на первом этаже.
В Новосибирском Академгородке особая атмосфера: неторопливый ритм жизни, отсутствие городской суеты, лесное окружение, соседство с научной интеллигенцией. Совмещённые участки естественного соснового и смешанного леса и искусственно созданные ландшафтные композиции — оттеняют и дополняют жилую застройку. Всё это обосновывает самые высокие цены на недвижимость по городу.
Выводы
В формировании жилого фонда Новосибирского Академгородка, как и Новосибирска, прослеживаются три этапа:
1. 1950-е — 1970-е гг.;
2. 1970-е — 1990-е гг.;
3. 1991-й г. — по настоящее время.
Жилая застройка Академгородка в первые 20 лет осуществлялась по типовым общесоюзным сериям. В основном это были четырёхэтажные жилые дома в кирпичном, крупноблочном, крупнопанельном исполнении. Несмотря на стилистический аскетизм и однообразность, застройка обладала эстетическим единством. Жилые дома размещены с учётом естественной растительности, являются фоном подвижного, постоянно меняющегося рисунка ветвей деревьев и кустарников. Сохранённые участки природного леса и крупноразмерные деревья стали основой градостроительной композиции научного городка. Одной из примечательных особенностей первого этапа в формировании жилой среды «верхней» зоны Академгородка является активное применение цвета в крупноблочных домах.
Во время второго этапа 1970-1990-е гг. была освоена территория, свободная от леса в «нижней» зоне Академгородка, где изначально предполагалась коммунально-складская зона и посёлок строителей.
Увеличилась этажность застройки с 4-5-ти до 9-ти этажей, появились более сложные интересные планировочные решения (в том числе за счёт кирпичных вставок). Вводятся угловые и поворотные секции. Появляется особенность в исполнении фасадов — балконы и лоджии расположены под небольшим углом относительно плоскости фасада, в отделке домов используются яркие цвета. Глухие плоскости торцевых фасадов отделываются цветными мозаиками. Применение домов различных типовых серий позволило сформировать композиционные акценты в жилой застройке, разнообразить её монотонность.
Третий этап (1990-е г. — настоящее время). Кризисные явления в обществе и изменение общественно-политических отношений в стране повлияли в том числе и на жилищное строительство. Происходит коммерциализация жилого фонда, что положительно сказалось на повышении уровня комфорта жилых домов. Увеличивается общая площадь квартир, более разнообразными стали планировочные и композиционные решения.
Включение земельных участков в товарно-денежные отношения обусловили значительное повышение этажности — до 25 этажей.
За семь десятилетий уникальность Новосибирского Академгородка окончательно укрепилась, в том числе благодаря его компактности, удалённости от мегаполиса, а также высокому уровню экологичности и комфорта. Проект города-леса считается выдающимся достижением отечественного и мирового градостроительства, а Академгородок предстаёт как город будущего Сибири. Он является главной достопримечательностью Новосибирска и культурным достоянием России.
Таблица 1. Характеритсика типовых серий академгородка
Серия, расположение
Характеристика
Планировка, разрез, современный вид
1-335
Встречается единично на улице Морской проспект (9, 13)
Крупнопанельные дома серии 1 -335 из газо-золобетонных наружных панелей. Для внешнего вида характерны удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели, узкие (не на всю ширину панели) балконы. Внутренние поперечные стены идут с шагом 2,6 и 3,2 м, с двумя одинаковыми пролётами 5,8 м. Конструктивная система: неполный поперечный каркас. 4 квартиры на этаже, во всех есть балкон. Наличие кладовых. Кухня: 6,3 м2. Совмещённый с/у во всех квартирах.
Общая/жилая площадь:
Площади 1-комнатных квартир. Общая: 3031 м2, жилая: 18 м2
Площади 2-комнатных квартир. Общая: 4145 м2, жилая: 26-35 м2 Площади 3-комнатных квартир. Общая: 5558 м2, жилая: 42-48 м2
Ул. Морской проспект, 9
1-464
«Верхняя» зона: (микрорайон «Б»), улицы: Ильича, Жемчужная, Цветной проезд, проезд Весенний, Морской проспект, Академическая, Золотодо-линская. «Нижняя» зона, улицы: Иванова, Российская, Бульвар Молодёжи, Терешковой.
Конструктивная система: бескаркасная, перекрёстно-стеновая, малого шага — более прочная и долговечная, чем у серии 1 -335.
Продольные шаги: 2,6 м и 3,2 м. Поперечный шаг: 5,7 м. Разработчик: ЦНИИЭП Жилища, 1960 г. Совмещённый с/у во всех квартирах. Кухня — 5,8 м2
Общая/жилая площадь:
Площади 1-комнатных квартир. Общая: 3036,6 м2, жилая: 18 м2
Площади 2-комнатных квартир. Общая: 3246 м2, жилая: 17-35 м2 Площади 3-комнатных квартир. Общая: 5558 м2, жилая: 39-45 м2
® ¡5 3> 3
Торцевая секция 1-2-2-2
Рядовая секция 2-2-3-2
та т.
№" п Р»-*-
Ул. Жемчужная, 30
Серия, расположение
Характеристика
Планировка, разрез, современный вид
1р-447с-26/46
В «Верхней» зоне по улице Ильича и Героев Труда, а также в «Нижней» зоне в районе станции Сеятель / Иванова.
Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На лестничной площадке 6 квартир: в середине две 1 -комнатных, на стороне подъездных окон — две 2-комнат-ных, напротив — 2-комнатная и 3-комнат-ная. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Однокомнатные квартиры имеют широкие лоджии, двух- и трёхкомнатные — балконы. Санузел в однокомнатных — совмещённый, в двух- и трёхкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны. В 2-3-комнат-ной имеются смежные комнаты, в остальных комнаты раздельные. В этом доме нет несущих внутриквартирных стен, т.е. перепланировать можно любую квартиру. Общая/жилая площадь: Площади 1-комнатных квартир. Общая: 3334 м2, жилая: 16,3-16,6 м2. Площади 2-комнатных квартир. Общая: 43,4-44,8 м2, жилая: 24-27 м2. Площади 3-комнатных квартир. Общая: 5558 м2, жилая: 36,2 м2
1Г hnrtr Г
ff ...... г
г пттгт (Г
!Г I ■ 111 i г
Я" LILLI1I г
¡г Mill I г
г П11Г1 с
ГШТП п
г PWl |П
Й и г г1
k if т*
JP D ь г g
н ff Г*
It FT f-
Ь £
Д? Ш L' г
п ill Г*
Ул. Ильича, 1
Вывод: Первые типовые серии, применяемые при строительстве Академгородка, имели: минимальные площади квартир, проходные комнаты, совмещённый с/у во всех квартирах, а также достаточно низкую высоту потолков. Общая комната служила социальным центром жилища.
11.1970-1990-е гг.
1-468
«Нижняя» зона, улицы: Иванова, Российская
Конструктивная система: бескаркасная, поперечно-стеновая, смешанного шага. Продольные шаги — 2,6 м и 3,2 м; поперечный шаг 6,0 м. Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены. Продольные стены здания — самонесущие. Это даёт возможность для демонтажа этих стен при модернизации здания. Путём пристройки к зданию дополнительных объёмов можно ликвидировать недостатки планировки существующих квартир. Кухня 5,8 м2. Разработчик: Горстройпроект, 1960 г., а также ЦНИИЭП Жилища (поздние проекты). Общая/жилая площадь: Площади 1-комнатных квартир. Общая: 28,6 м2, жилая: 15,7 м2. Площади 2-комнатных квартир. Общая: 4143 м2, жилая: 28,2-28,4 м2. Площади 3-комнатных квартир. Общая: 58,75 м2, жилая: 40,2 м2
Ул. Российская, 12
Серия, расположение
Характеристика
Планировка, разрез, современный вид
111-90
«Нижняя» зона, улицы: Арбузова, Полевая, Российская, Иванова, Де-макова, Героев Труда.
Крупнопанельный жилой дом. Годы строительства — 1971-2000 е гг. Внутренние поперечные стены идут с шагом (увеличен по сравнению с серией 1 -464) 3 м (вместо 2,6 м) и 3,6 м (вместо 3,2 м), с пролётами 5,7 и 6,6 м. Высота этажа 2,8 м. Характеризуется частым шагом несущих поперечных стен и опиранием перекрытий по контуру. Во всех квартирах есть летние помещения (лоджии или балконы). В состав проектов серии предусмотрены все типы одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатных квартир для заселения их семьями от одного до шести и более человек.
Ул. Иванова, 28
Вывод: во время второго периода происходит качественное улучшение жилища, посредством применения различных видов конструктивных систем, и, как следствие, увеличения площади квартир, хоть и незначительно. Постарались избавиться от проходных комнат. Увеличивается высота этажа с 2,7 до 2,8 м. Подобные тенденции дали возможность получить более комфортабельные квартиры с комнатами хороших пропорций.
III. 1990-е-2010 гг.
Жилой комплекс на проспекте Академика Коптюга
Первая половина жилого комплекса состоит из двух 16-этажных двухсекционных домов по 72 квартиры в каждом, с одинаковым количеством двух- (около 110 м2), трёх- (около 135 м2) и четырёхкомнатных (около 155 м2) квартир — по 24. Вторая половина — три 10-этажных трёхсекционных дома, которые в сумме состоят из: 72 однокомнатных квартир — 55 м2, 54 двухкомнатных — 80 м2, 162 трёхкомнатных — около 100 кв. м. и 18 четырёхкомнатных - около 140 кв. м. Наличие незадымляемой лестничной клетки, 2 лифтов. Большие площади квартир позволяют выполнить перепланировку; огромные просторные прихожие почти во всех квартирах, отведено место для гардероба, даже в однокомнатных квартирах. Отсутствие проходных комнат. Увеличенные площади кухни (1517 м2)_
Серия, расположение
Характеристика
Планировка, разрез, современный вид
Жилой комплекс
«VIVANOVA»,
Ул. Иванова, 8
ЖК представляет из себя двухсекционное 25-этажное здание, возведённое по кар-касно-монолитной технологии с кирпичным заполнением. Дом имеет улучшенные планировочные характеристики: вариативные планировки 1-4-комнатных квартир; увеличенная площадь кухни до 19 м2; ширина всех комнат — минимум 3 метра; отсутствуют проходные комнаты;консьерж-служба в каждом подъезде; колясочные; коммерческие помещения на первом этаже; 4 грузопассажирских лифта, что исключило проблему «пробки», свойственную высотным зданиям; подземный паркинг на 165 мест с доступом на лифте; все стены, в том числе межкомнатные, сделаны из кирпича. Квартирный фонд составляет 330 квартир, площадь которых варьируется от 23 до 95 м2.
Вывод: По сравнению с жилыми домами начала строительства, квартиры обладают более вариативными планировками и имеют значительно увеличенные площади, в том числе кухонь. Отсутствуют проходные комнаты. Наличие нескольких кладовых, лифтов и мусоропровода. Социальный центр жилища плавно перетёк из общей комнаты в пространство кухни или объединённое пространство кухни-гостиной в многокомнатных квартирах. Балконы/лоджии в каждой жилой ячейке.
Список литературы
1. Баландин С.Н. Новосибирск: история градостроительства 1945-1985 гг. Новосибирск: Новосиб. кн. изд-во, 1986. 155 с.
2. Бочаров Ю.П. Новосибирский научный центр: принципы пространственной организации. / Бочаров Ю.П., Карпов А.П., Сергеев К.И., Френиз-ская Н.Р. // Градостроительство. 2020. № 2 (66). с. 1-9.
3. Вольская Л.Н., Косинова Е.В. Наукограды как новый тип градообразова-ния в Новосибирской агломерации. // Известия высших учебных заведений. Строительство. 2019. №10 (730). с. 74-81.
4. Кондратьев А.А. О проекте застройки территории вдоль проспекта ак. Коптюга. // Наука в Сибири. 2004. №1 (2437).
5. Орлов И.Б. Планировка и застройка Научного городка Сибирского отделения Академии наук СССР. // Проблемы советского градостроительства. 1961. №13. с. 29-43.
6. Свешникова О.Б. Эволюция массового жилища второй половины ХХ века на примере Новосибирска. // Баландинские чтения. 2019. Т. 14. № 1. с. 516-518.
7. Хомякова Д. Академгородок 2000-х. Начало нового века. // Наука в Сибири. 2019. № 35 (3196). с. 4-5. URL: http://www.sbras.info/articles/sciencestruct/ akademgorodok-2000-kh-nachalo-novogo-veka (дата обращения: 25.02.2021).
References
1. Balandin, S.N. Novosibirsk: istoriya gradostroitel'stva 1945-1985 gg. [Novosibirsk: history of urban planning 1945-1985]. Novosibirsk, 1986, 155 p.
2. Bocharov Yu.P., Karpov A.P., Sergeev K.I., Frenizskaya N.R. Novosibirsk Scientific Center: Principles of Spatial Organization. Teoriya gradostroitel'stva [Urban planning theory]. Moscow, 2020, pp. 1-9.
3. Vol'skaya L.N., Kosinova E.V. Naukogrady kak novyy tip gradoobrazovaniya v Novosibirskoy aglomeratsii. [Science cities as a new type of city formation in the Novosibirsk agglomeration]. Novosibirsk, 2019, pp. 74-81.
4. Kondrat'ev A.A. O proyekte zastroyki territorii vdol' prospekta ak. Koptyuga. [About the project of building up the territory along Academician Koptyug Avenue]. Novosibirsk, 2004. No. 1 (2437).
5. Orlov I.B. Planirovka i zastroyka Nauchnogo gorodka Sibirskogo otdeleniya Akademii nauk SSSR. [Planning and development of the Science City of the Siberian Branch of the USSR Academy of Sciences]. Moscow, 1961, pp. 29-43.
6. Sveshnikova O.B. Evolyutsiya massovogo zhilishcha vtoroy poloviny XX veka na primere Novosibirska. [The evolution of mass housing in the second half of the XX century on the example of Novosibirsk]. Novosibirsk, 2019, pp. 516-518.
7. Khomyakova D. Akademgorodok 2000. Nachalo novogo veka. [Akademgoro-dok in the 2000s. Beginning of a new century]. Novosibirsk, 2019, pp. 4-5. URL: http:// www.sbras.info/articles/sciencestruct/akademgorodok-2000-kh-nachalo-novogo-veka
Лысенко Виктория Романовна, магистрат кафедры архитектуры НГУАДИ. Е-mail: lysenkovika97 @mail.ru
Свешникова Ольга Борисовна, доцент кафедры архитектуры НГУАДИ. Е-mail: obsveshni-kova@nsuada.ru
Для цитирования | For citation:
Лысенко В.Р. Об архитектурно-планировочном формировании жилых зданий Новосибирского Академгородка // Ноэма (Архитектура. Урбанистика. Искусство). 2022. № 1. С. 75-91.
Лицензия CC BY-NC 4.0 Материал поступил в редакцию 26.10.2021
