CC BY
57
НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ РОССИИ
А.В. Бойкова, д-р экон. наук, доцент Д.А. Захарова, магистрант
Тверской государственный технический университет (Россия, г. Тверь)
DOI: 10.24411/2411-0450-2019-10680
Аннотация. На протяжении последних лет, строительный сектор остается убыточным. В преддверии предстоящего перехода с 1 января 2019 года на новую схему финансирования может существенно усугубить сложившееся положение. В этой связи, на основе проведённого обзора литературы, были выявлены проблемы, присущие строительным предприятиям. Это позволит кредитным учреждениям снизить риски при отборе проектов финансирования жилищного строительства.
Ключевые слова: строительный сектор, жилищное строительство, качество, финансирование, кредитные учреждения.
Строительная отрасль России сталкивается с рядом серьезных проблем, включая ее низкую рентабельность, нехватку квалифицированных рабочих и нехватку инвестиций в разработку новых строительных материалов. Кроме того, многие клиенты недовольны уровнем предоставляемых услуг и качеством конечного продукта. В последнее время ситуация усугубилась вследствие финансового кризиса и роста объема просроченной задолженности.
Несмотря на то, что в настоящее время опубликовано большое количество работ, посвященных повышению качества строительных работ и услуг и ее конкурентоспособности, к сожалению, на сегодняшний день кардинально улучшить ситуацию не удалось.
В рамках данной статьи сделана попытка, с одной стороны, идентифицированные свойственные строительной отрасли проблемы, а, с другой, оценить степень значимости каждой из них.
Строительная отрасль очень часто воспринимается как неэффективная, непродуктивная и низкого качества. В последнее время термин «гастарбайтер» стал синонимом отрасли. Причем, данная тенденция свойственна не только России. Так, в Великобритании, некомпетентного, нечестного и уклоняющегося от уплаты налогов застройщика называют «ковбой-строитель» [1].
Традиционно схема работы со строительной организацией предусматривает предоставление заказчику трех видов услуг: проектирование, технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта и, непосредственно, проведение строительных работ. Обзор различных источников, позволил выявить комплекс основных проблем:
- система полного жизненного цикла ведет к увеличению общей продолжительности и стоимости инвестиционного проекта для застройщика;
- назначенный для проведения авторского надзора субподрядчик, как правило, более лоялен к назначившему его архитектору, чем подрядчику (клиенту);
- разделение проекта на отдельные стадии, выполняемые различными подрядчиками (проектирование, замер, расчет сметы, строительство) приводит к формированию отношений «мы и они», тем самым нарушая целостность проекта;
- традиционный проект не всегда эффективен при реализации инновационных проектов;
- последовательный характер выполнения отдельных этапов работ приводит к нарушению принципа обратной связи между заказчиком и командой ответственной за реализацию проекта.
- «запоздалое» реагирование на изменение требований и желаний заказчика
приводит к затягиванию сроков строительства и увеличению затрат.
Чрезмерная проектная документация остается проблемой для отечественных подрядчиков в течение многих лет, но эта проблема имеет тенденцию становиться более острой во времена экономического спада. Упрощение требований к ней касается не снижения качества, а сокращения ненужных затрат. Зарубежная практика показывает, что чрезмерные требования к проектной документации, в среднем, увеличивают стоимость строительных работ на пятнадцать процентов [2].
Кроме того, было установлено, что в ряде случаев, в своем стремлении соответствовать всем техническим нормам и правилам, в зданиях появляются лишние подъемники, лампочки, вентиляторы. Пути эвакуации и санитарные зоны обустраиваются по явно завышенным нормам проходимости.
Финансовые аспекты, такие как контроль стоимости проекта, как и в других отраслях, имеют решающее значение в строительной отрасли. Среди ключевых проблем можно выделить задержку платежей (со стороны клиентов-подрядчиков и / или субподрядчиков), перерасход изначально утвержденной сметы работ по объективным и субъективным причинам.
Несвоевременная оплата (например, подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков) является существенной проблемой не только в России, но и в других странах. И теоретиками и практиками предлагается много различных способов улучшения платежной дисциплины в строительной отрасли: от создания трастовых счетов до начисления процентов по просроченным платежам.
Рабочая сила, бесспорно, является ключевым элементом н только в строительной отрасли. Но повышения требований к безопасности возведённого объекта предъявляют. В свою очередь, повышенные требования к выполнению строительных работ. Однако, сезонный, цикличный характер выполнения строительных работ, сжатые сроки выполнения проекта, сверхурочная неоплачиваемая работа затрудня-
ют процесс организации занятости персонала на постоянной основе.
Прогулы рабочих создают серьезные проблемы для строительной отрасли, влияя на процесс планирование, снижая эффективность командной работы и производительности, простаиванию машин и оборудования.
Как показывают результаты исследований, в среднем, строительный рабочий продуктивен только в течение 40% времени, остальные 60% тратятся на переход от одного объекта к другому или на ожидание материалов и/или инструкций [3].
На производительность труда оказывают влияние множество факторов, в том числе: плохое управление и контроль; сбои в работе; неблагоприятные погодные условия; нестабильный спрос; частые изменения в спецификации; неэффективные методы строительства; высокий процент ручного труда.
Затраты на материалы составляют значительную часть стоимости строительства. Недавние исследования показали, что, по меньшей мере, десять процентов всего поставляемого сырья теряется из-за кражи, повреждения и чрезмерного заказа [4].
Традиционно, из-за его трудоемкого характера, использование машин и оборудования в строительной промышленности было меньше, чем в производстве. Тем не менее, существует тенденция к более широкому использованию оборудования в строительстве. Масштаб современных строительных работ и потребность в сокращении сроков строительства требуют повышения фондовооруженности . Время простоя оборудования должно быть сведено к минимуму, чтобы обеспечить быстрый возврат инвестиций. Однако на практике, время, в течение которого оборудование не используется, может достигать 90%. Все это приводит к росту затрат на проведение строительных работ [5].
Таким образом, на основе проведённого анализа, были определены основные проблемы, с которыми в настоящее время сталкивается строительная отрасль. Результаты показывают, что низкое качество работ, в сочетании с практикой неплатежей, представляют собой две основные
проблемы, которые необходимо преодо- тивного решения требуется стратегиче-леть. При этом, они носят системный и ский план с участием всех заинтересован-общеотраслевой характер, и для их эффек- ных сторон.
Библиографический список
1. Proverbs, D. G., Olomolaiye, P. O. and Harris, F. C. (1995) Organisational productivity - a case study of materials management in U.K. construction firms. Chartered Institute of Building Construction Papers Series, 44, Ascot: CIOB
2. D'Arcy, J. (1995a) Over-specification adds 15% to costs. Contract Journal, 11 May, 8.
3. Gray, C. and Flannagan, R. (1989) The Changing Role of Specialist and Trade Contractors. Ascot: The Chartered Institute of Building
4. CIRIA (1999) Waste Minimisation in Construction - Site Guide, Special Publication 133, London: CIRIA
5. Kingston, F., 1995. Planting the seeds of saving. Contract Journal, 6 April, 20-21.
SOME PROBLEMS OF THE CONSTRUCTION INDUSTRY OF RUSSIA
A.V. Boykova, doctor of economic sciences, associate professor A.V. Boykova, graduate student Tver state technical university (Russia, Tver)
Abstract. Over the past years, the construction sector remains unprofitable. In anticipation of the upcoming transition from January 1, 2019 to a new financing scheme, this situation may be significantly aggravated. In this regard, on the basis of a review of the literature, problems inherent in construction companies were identified. This will allow credit institutions to reduce risks in selecting housing construction projects.
Keywords: construction sector, housing construction, quality, financing, credit institutions.
