CC BY
24
001: 10.24412/2072-4098-2021-9-57-65 Некоторые изменения в порядке выплаты дивидендов
М.В. Романова профессор кафедры Экономики и финансов Московского международного университета, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса, доцент, доктор экономических наук (г. Москва)
Марина Владимировна Романова, Sever1113@yandex.ru
В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) дивидендом признается любой доход, полученный акционером (участником) от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения (в том числе в виде процентов по привилегированным акциям), по принадлежащим акционеру (участнику) акциям (долям) пропорционально долям акционеров (участников) в уставном (складочном) капитале этой организации.
Правоотношения по распределению прибыли хозяйственных обществ в Российской Федерации предусмотрены в следующих нормативных актах:
• Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее - Федеральный закон № 208-ФЗ);
• Федеральный закон от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Федеральный закон № 14-ФЗ, Закон об ООО).
Однако в последнее время появились особенности в исчислении налоговой базы, определении ставки, порядка начисления и выплаты дивидендов. Рассмотрим последние изменения, связанные с выплатой дивидендов, внесенные в законодательные акты с целью решения проблемных вопросов.
Изменение порядка проведения
годовых и внеочередных собраний
общества в связи с пандемией и
применением цифровых технологий
Действующие нормы законодательства позволяют использовать информационные и коммуникационные технологии при проведении общих собраний акционеров акционерных обществ (далее также - АО), участников обществ с ограниченной ответственностью (далее также - ООО). Однако большинство соответствующих законодательных положений указывает на применение таких технологий при проведении заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 38 Закона об ООО).
Например, в 2011 году суд отклонил довод истца, участвовавшего в собрании участников ООО в режиме видеоконференции с использованием программы Бкуре и обжаловавшего впоследствии принятые собранием решения, о том, что проведение собрания с применением видео-конференц-связи (ВКС) не предусмотрено Законом об ООО. Суд подчеркнул, что такой способ проведения собраний законом не запрещен и, кроме того, является прогрессивным с учетом развития телекоммуникационных систем связи - решения ВКС существенно расширяют возможности бизнес-коммуникаций, так как проведение собрания с их использованием менее затратно с финансовой точки зрения и более оперативно, что важно в случае возникновения необходимости принятия срочных корпоративных решений (постановление Федерального ар-
битражного суда Московского округа от 25 октября 2011 года № Ф05-13210/10 по делу № А40-113202/2009, оставлено в силе определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 марта 2012 года № ВАС-1972/12). В 2013 году такая же позиция изложена в решении другого суда по похожему делу (см. постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2013 года № 15АП-4482/13). В обоих случаях суды выясняли, не повлияла ли такая форма участия в общем собрании, как видеоконференция, на возможность выражения воли заявителей и ее фиксации в соответствующих протоколах.
Согласно пункту 105 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 в случае, когда особые требования к форме проведения голосования не установлены ни специальным законодательством, ни участниками гражданско-правового сообщества (то есть порядок проведения собрания не определен, например, в уставе организации), оно может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.
В связи с пандемией соответствующее регулирование временно скорректировано. Для АО установлено, что в 2020 году общее собрание акционеров может быть проведено в форме заочного голосования по решению совета директоров (ст. 2 Федерального закона от 18 марта 2020 года № 50-ФЗ, п. 1 ст. 11 Федерального закона от 7 апреля 2020 года № 115-ФЗ (далее - Закон № 115-ФЗ). Кроме того, изменен крайний срок проведения годового общего собрания акционеров - в 2020 году оно должно пройти не позднее чем через девять месяцев после окончания отчетного года (п. 1 ч. 4 ст. 12 Закона № 115-ФЗ), то есть до 30 сентября 2020 года. Центральный банк Российской Федерации (далее - Банк России) призвал АО оценивать текущие обстоятельства при выборе формы собрания, а общества, которые уже приняли решение
о проведении в 2020 году общего собрания акционеров (годового или внеочередного) в очной форме, - подумать о смене формы на заочную. Кроме того, регулятор рекомендовал АО обеспечивать акционерам возможность дистанционного участия в годовом собрании посредством электронного голосования на сайте самого общества, регистратора или центрального депозитария, а акционерам, имеющим право на участие в общем собрании, проводимого в очной форме, - воздержаться от личного присутствия на таком собрании и использовать любую форму дистанционного выражения волеизъявления - направить заполненный бюллетень для голосования, заполнить электронную форму бюллетеня на сайте, направить сообщение о волеизъявлении через депозитарий, осуществляющий учет прав на акции, и т. д. (см. письмо Центрального банка Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № ИН-06-28/48).
Изменение порядка налогообложения дивидендов в части сдачи декларации по налогу на прибыль организаций, если акционерами (участниками) являются только физические лица
Если у акционерного общества акционерами являются физические лица, то должно ли общество заполнять лист 03 декларации по прибыльному налогу как налоговый агент?
Столичное управление Федеральной налоговой службы в письме от 17 декабря 2020 года № 24-23/4/195926 @ разъяснило, что согласно пункту 1.16 Правил заполнения декларации (утверждены приказом Федеральной налоговой службы от 23 сентября 2019 года № ММВ-7-3/475@) компании - плательщики налога с прибыли и налоговые агенты по этому налогу включают в состав прибыльной декларации лист 03. Сдавать этот расчет также требуется, если компания платит дивиденды только физическим лицам - акционерам (участникам) или зарубежным фирмам. Однако
приказом Федеральной налоговой службы от 11 сентября года 2020 № ЕД-7-3/655@ из пункта 1.16 убраны слова «физическим лицам - акционерам и (или)». Корректировки применяются к сдаче отчетности за прошлый год.
Соответственно, при выплате АО дивидендов только физическим лицам подавать в инспекцию лист 03 декларации по налогу на прибыль организаций в составе отчетности не требуется.
Изменение порядка выплат промежуточных дивидендов вне зависимости от результатов финансового результата за год
Согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона № 208-ФЗ акционерные общества вправе по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев отчетного года и (или) по результатам отчетного года принимать решения (объявлять) о выплате дивидендов по размещенным акциям, если иное не установлено Федеральным законом № 208-ФЗ.
Пунктом 2 статьи 42 Федерального закона № 208-ФЗ предусмотрено, что источником выплаты дивидендов является прибыль общества после налогообложения (чистая прибыль общества). Чистая прибыль общества определяется по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности акционерного общества. Дивиденды по привилегированным акциям определенных типов также могут выплачиваться за счет ранее сформированных для этих целей специальных фондов акционерного общества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 14-ФЗ общество с ограниченной ответственностью вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между акционерами (участниками) общества.
В уставе общества также должно быть предусмотрено право ежеквартально, раз в
полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между акционерами (участниками) общества.
Общие требования к бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций, содержащиеся в статье 13 Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Федеральный закон № 402-ФЗ), предусматривают составление годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности. Пунктом 3 статьи 13 Федерального закона № 402-ФЗ предусмотрено, что годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется за отчетный год. В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 13 Федерального закона № 402-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется экономическим субъектом за отчетный период менее отчетного года в случаях, когда законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственного регулирования бухгалтерского учета, договорами, учредительными документами экономического субъекта, решениями собственника экономического субъекта установлена обязанность ее представления.
Согласно пункту 1.1 положения Центрального банка Российской Федерации от 28 декабря 2015 года № 526-П «Отраслевой стандарт бухгалтерского учета «Порядок составления бухгалтерской (финансовой) отчетности страховых организаций и обществ взаимного страхования» (в редакции от 8 июля 2019 года) страховщики составляют годовую и промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется за отчетный период с 1 января по 31 декабря. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется ежеквартально нарастающим итогом за периоды с 1 января по 31 марта, с 1 января по 30 июня, с 1 января по 30 сентября.
Таким образом, для хозяйственных обществ предусмотрен порядок определения прибыли после налогообложения
(чистой прибыли) как источника выплаты дивидендов в случаях, когда решение о распределении прибыли принимается по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев и (или) отчетного года. При этом в настоящее время законодательство Российской Федерации не содержит положений, изменяющих экономическую квалификацию выплаченных дивидендов (распределенной прибыли) в случаях, когда размер чистой прибыли хозяйственного общества, определенный по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, меньше, чем величина дивидендов (распределенной прибыли), выплаченных таким хозяйственным обществом на основании соответствующих решений, принятых на основании данных промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Учитывая изложенное, доходы в виде дивидендов, выплаченные акционерам (участникам) хозяйственных обществ по результатам работы указанных хозяйственных обществ за квартал, полугодие и девять месяцев отчетного года, в дальнейшем переквалификации для целей налогообложения не подлежат. Такие разъяснения приведены в письме Министерства финансов Российской Федерации от 15 октября 2020 года № 03-03-10/90152 (доведено письмом Федеральной налоговой службы от 19 октября 2020 года № СД-4-3/17130@).
Напомним, что ранее Министерство финансов и Федеральная налоговая служба придерживались иного подхода. Они указывали, что суммы, выплаченные участникам в течение года, в части, превышающей чистую прибыль по итогам года, не признаются дивидендами и облагаются НДФЛ или налогом на прибыль как иной доход (не дивиденды) с применением основных ставок (см. письма Министерства финансов Российской Федерации от 13 апреля 2016 года № 03-03-06/2/21 01 1 и от 24 декабря 2008 года № 03-03-06/1/721, Федеральной налоговой службы от 1 9 марта 2009 года № ШС-22-3/210@).
Непропорциональная выплата дивидендов
Непропорциональная выплата дивидендов допускается с точки зрения гражданского права (п. 2 ст. 28 Закона об ООО). Но для целей налогообложения по общему правилу часть прибыли, распределенная между участниками непропорционально их долям, не признается дивидендами.
В налоговом праве также дивидендами признаются некоторые выплаты, которые для гражданского права дивидендами не являются, в частности:
• выплаты при ликвидации организации акционеру (участнику) в сумме, превышающей его взнос в уставный (складочный) капитал организации (п. 1, подп. 1 п. 2 ст. 43 НК РФ; письма Министерства финансов Российской Федерации от 6 декабря 201 8 года № 03-03-06/2/88520 и от 21 августа 2017 года № 03-03-06/1/53486);
• доходы от долевого участия в других организациях, выплачиваемым в виде дивидендов, к которым также относится доход в виде имущества (имущественных прав), который получен акционером (участником) организации при выходе из организации либо при распределении имущества ликвидируемой организации между ее акционерами (участниками) в размере, превышающем фактически оплаченную (вне зависимости от формы оплаты) соответствующим акционером (участником) стоимость акций (долей, паев) такой организации и величину внесенного им вклада в виде денежных средств, уменьшенных на сумму денежных средств, указанных в подпункте 11.1 пункта 1 статьи 251 НК РФ, в имущество организации (абз. 2 п. 1 ст. 250 НК РФ);
• доходы от долевого участия в других организациях, выплачиваемым в виде дивидендов, к которым, в частности, относится доход, выплачиваемый ино-
странной организацией в пользу российской организации, являющейся акционером (участником) этой иностранной организации, при распределении прибыли, остающейся после налогообложения, вне зависимости от порядка налогообложения такой выплаты в иностранном государстве (абз. 3 п. 1 ст. 250 НК РФ);
• доходы в виде дивидендов, которые приравниваются к доходам в виде превышения суммы денежных средств, стоимости иного имущества (имущественных прав), которые получены акционером (участником) российской организации при выходе (выбытии) из организации либо при распределении имущества ликвидируемой организации между ее акционерами (участниками), над расходами соответствующего акционера (участника) на приобретение акций (долей, паев) ликвидируемой организации (абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 208 НК РФ);
• дивиденды, выплаченные иностранной организации по акциям (долям) российской организации, признанные отраженными налогоплательщиком в налоговой декларации в составе доходов в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 208 НК РФ;
• дивиденды, выплаченные иностранной организации, постоянным местонахождением которой является государство (территория), с которым имеется международный договор Российской Федерации по вопросам налогообложения, за исключением государства (территории), включенного в установленный статьей 25.13-1 НК РФ перечень государств (территорий), не обеспечивающих обмен информацией для целей налогообложения с Российской Федерацией, по акциям (долям) российской организации, могут быть отражены налогоплательщиком в налоговой декларации в составе доходов в сумме дивидендов
до удержания налога на прибыль организаций у источника выплаты дохода в Российской Федерации в части, соответствующей доле косвенного участия налогоплательщика в такой российской организации через указанную иностранную организацию на дату определения лиц, имеющих право на получение указанных дивидендов (на дату принятия решения о распределении прибыли общества с ограниченной ответственностью), с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 1.1 статьи 208 НК РФ;
• сверхнормативные проценты, которые российская организация выплачивает по контролируемой задолженности перед иностранной организацией (п. 6 ст. 269 НК РФ);
• любые доходы, получаемые из источников за пределами Российской Федерации, относящиеся к дивидендам в соответствии с законодательствами иностранных государств (п. 1 ст. 43 НК РФ).
Возможность распределения дивидендов непропорционально приводит к тому, что они не рассматриваются недивидендами и подлежат обложению по общей ставке.
Выплаты в части, превышающей сумму, пропорциональную доле участника, облагаются не по специальной ставке, установленной для дивидендов, а по основной налоговой ставке НДФЛ или налога на прибыль организации (письма Министерства финансов Российской Федерации от 30 июля 2012 года № 03-03-10/84 (доведено до сведения нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков письмами Федеральной налоговой службы от 16 августа 2012 года № ЕД-4-3/13610@) и от 24.06.2008 № 0303-06/1/366. Письма изданы, когда ставка по дивидендам составляла 9 процентов).
По общему правилу страховые взносы уплачивают с заработной платы сотрудникам либо с выплат от работ или услуг по гражданским договорам. Дивиденды, которые выплачивают участникам общества,
не признаются объектом обложения страховыми взносами на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 420 НК РФ. Даже в случае, если их выплачивают акционерам или участникам - работникам этой организации (см. письмо Министерства финансов Российской Федерации от 22 марта 2021 года № 03-15-06/20276).
Непропорциональные выплаты акционерам либо участникам не признают дивидендами для целей налогообложения. Но, также как и дивиденды, их выплачивают на основании решения общего собрания, а не в рамках трудовых или гражданских договоров, поэтому с этих выплат тоже не надо исчислять страховые взносы.
Устав общества должен содержать указание на то, что прибыль распределяется в соответствии с вкладом участника в результаты деятельности общества, пропорция может быть установлена решением общего собрания по результатам соответствующего периода. При этом в протоколе общего собрания должно быть указано: «... по третьему вопросу повестки дня, а именно о распределении части чистой прибыли, подлежащей распределению в зависимости от степени участия каждого участника в работе органов Общества, а именно: Сидоров О.А. - 45 процентов, Иванова Т.Г. - 45 процентов, Петров Г.А. - 10 процентов».
Таким образом, с 2015 до 2021 год непропорциональное распределение прибыли между акционерами (участниками) можно было проводить, если это предусмотрено
уставом и только физическим лицам - резидентам.
С 2021 года возникает налоговый риск, если общий доход резидента превысит 5 миллионов рублей.
На 2021-2022 годы законодатель установил переходный период, в течение которого прогрессивная ставка применяется к каждой налоговой базе, указанной в пункте 2.1 статьи 210 НК РФ, в том числе в отношении доходов от долевого участия, отдельно (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 23 ноября 2020 года № 372-Ф3). В дальнейшем база для применения ставки 15 процентов будет определяться по совокупности всех налоговых баз, установленных пунктом 2.1 статьи 210 НК РФ. Однако доходы от дивидендов все равно будут облагаться отдельно от других доходов (пункты 2 и 3 ст. 214 НК РФ).
Иными словами, чтобы была применена ставка 15 процентов в отношении дивидендов, налогоплательщик в течение года должен получить доходы более 5 миллионов рублей именно от долевого участия (п. 3 ст. 214 НК РФ в редакции Федерального закона от 17 февраля 2021 года № 8-ФЗ).
Приведенная информация обобщена в таблице.
Пример 1
Заработная плата Петрова 350 000 рублей. За 12 месяцев 2021 года база составляет 4,200 миллиона рублей. Это основная налоговая база. Дополнительно в марте ему выплачены дивиденды в размере 2, 500
Сравнительная таблица ставок (в процентах) по налогам при выплате дивидендов [19]
Плательщик налога Налог на прибыль НДФЛ
дивиденды общая ставка дивиденды общая ставка
Резидент до 2021 года 13 20 13 (до 2015 года - 9) 13
с 2021 года 13 20 13 и 15 по доходам более 5 миллионов рублей именно от долевого участия 13 и с суммы общих доходов свыше 5 миллионов рублей - 15
Нерезиденты 15 20 15 30
миллиона рублей.
Сумма баз за налоговый период равна 6,7 миллиона рублей, что превышает 5 миллионов рублей. Но каждая база в отдельности меньше 5 миллионов рублей, поэтому в этом случае ставка 15 процентов не применяется. НДФЛ с доходов Петрова удержат по ставке 13 процентов и с заработной платы, и с дивидендов.
Пример 2
В Уставе содержится указание на то, что прибыль распределяется в соответствии с вкладом участника в результаты деятельности общества. Акционеров трое. Сидоров не является сотрудником общества. Доля акционеров в уставе распределяется поровну и составляет 33,33 процента. Общая сумма дивидендов составляет 15,556 миллиона рублей. При этом в протоколе общего собрания от 7 июля 2021 года № 6 указано: «... по третьему вопросу повестки дня, а именно о распределении части чистой прибыли, подлежащей распределению в зависимости от степени участия каждого участника в работе органов Общества, а именно: Сидоров О.А. - 45 процентов, Иванова Т.Г. - 45 процентов, Петров Г.А. - 10 процентов».
Дивиденды, распределяемые Сидорову, составляют 7 миллионов рублей.
АО нужно помнить о следующем:
• в справке 2-НДФЛ выплаченные суммы нужно разделить на два вида дохода: дивиденды с кодом 1010 (доход в пределе 33,33 процента от общей суммы дивидендов (5 млн р.) по ставке 13 процентов и 0,180 миллиона рублей по ставке 15 процентов и иные доходы с кодом 4800 - 1,820 миллиона рублей (7 млн р. - 5, 180 млн р.) согласно приказу Федеральной налоговой службы от 2 октября 2018 года
№ ММВ-7-11/566@) 1;
• к дивидендам не применяются стандартные и другие налоговые вычеты (п. 3 ст. 210 НК РФ). В отношении суммы превышения таких ограничений нет.
Выводы
В связи с коронавирусной пандемией и развитием цифровых технологий изменился механизм выплаты дивидендов - теперь собрания акционеров для выплаты дивидендов могут проводиться в форме видеоконференций.
Если акционерами (участниками) являются физические лица, то предоставлять в налоговую инспекцию информацию по налогу на прибыль организаций не требуется.
Доходы в виде дивидендов, выплаченные акционерам (участникам) хозяйственных обществ по результатам работы этих обществ за квартал, полугодие и девять месяцев отчетного года, в дальнейшем переквалификации для целей налогообложения не подлежат.
Непропорциональная выплата дивидендов допускается с точки зрения гражданского права (п. 2 ст. 28 Закона об ООО), поэтому должна быть предусмотрена уставом, осуществляться за счет прибыли и признаваться для целей налогообложения доходом. При непропорциональной выплате дивидендов существует налоговый риск уплаты налога по общей ставке, вероятность возникновения которого возрастает с введением повышенной ставки по НДФЛ.
ИНФОРМАЦИОННЫЕ ИСТОЧНИКИ *
1. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) : Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ : в редакции
С 2021 года справка 2-НДФЛ в качестве самостоятельного документа не существует. Она стала частью годового расчета 6-НДФЛ, а точнее, его приложением. При этом впервые сдать 2-НДФЛ в составе расчета 6-НДФЛ нужно будет по итогам 2021 года согласно приказу Федеральной налоговой службы от 15 октября 2020 года № ЕД-7-11/753@).
Также автором в статье приведены решения и постановления судов высших и региональных инстанций.
*
от 23 ноября 2020 года (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 января 2021 года). URL: http://www.consultant.ru
2. Об акционерных обществах : Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru
3. Об обществах с ограниченной ответственностью : Федеральный закон от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ. URL: http://www. consultant.ru
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru
5. О приобретении Правительством Российской Федерации у Центрального банка Российской Федерации обыкновенных акций публичного акционерного общества «Сбербанк России» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации : Федеральный закон от 18 марта 2020 года № 50-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru
6. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части унификации содержания годовых отчетов государственных корпораций (компаний), публично-правовых компаний, а также в части установления особенностей регулирования корпоративных отношений в 2020 году и о приостановлении действия положений отдельных законодательных актов Российской Федерации : Федеральный закон от 7 апреля 2020 года № 115-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru
7. О проведении общих собраний акционеров в 2020 году : информационное письмо Центрального банка Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № ИН-06-28/48. URL: http://www.consultant.ru
8. Письмо Управления Федеральной налоговой службы по городу Москве от 17 декабря 2020 года № 24-23/4/195926@. URL: http://www.consultant.ru
9. Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декла-
рации по налогу на прибыль организаций в электронной форме : приказ Федеральной налоговой службы от 23 сентября 2019 года № ММВ-7-3/475@. URL: http://www. consultant.ru
10. О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 23.09.2019 № ММВ-7-3/475@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на прибыль организаций в электронной форме» : приказ Федеральной налоговой службы от 11 сентября года 2020 № ЕД-7-3/655@. URL: http://www.consultant.ru
11. О бухгалтерском учете : Федеральный закон от 6 декабря 201 1 года № 402-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru
12. Отраслевой стандарт бухгалтерского учета «Порядок составления бухгалтерской (финансовой) отчетности страховых организаций и обществ взаимного страхования» : положение Центрального банка Российской Федерации от 28 декабря 2015 года № 526-П : в редакции от 8 июля 2019 года. URL: http://www.consultant.ru
13. О налогообложении промежуточных дивидендов : письмо Федеральной налоговой службы от 19 октября 2020 года № СД-4-3/17130@ (вместе с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 15 октября 2020 года № 03-03-10/90152. URL: http://www.consultant.ru
14. Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 13 апреля 2016 года № 03-03-06/2/21011. URL: http://www. consultant.ru
15. Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 24 декабря 2008 года № 03-03-06/1/721. URL: http://www. consultant.ru
16. Письмо Федеральной налоговой службы от 19 марта 2009 года № ШС-22-3/210@. URL: http://www.consultant.ru
17. Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 6 декабря 2018 года № 03-03-06/2/88520. URL: http://www.
consultant.ru
18. Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 21 августа 2017 года № 03-03-06/1/53486. URL: http://www. consultant.ru
19. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) : Федеральный закон от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ : в редакции от 17 февраля 2021 года. URL: http:// www.consultant.ru
20. О направлении письма Министер-
ства финансов Российской Федерации от 30 июля 2012 года № 03-03-10/84 : письмо Федеральной налоговой службы от 16 августа 2012 года № ЕД-4-3/13610@ (вместе с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 30 июля 2012 года № 0303-10/84). URL: http://www.consultant.ru
21. Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 22 марта 2021 года № 03-15-06/20276. URL: http://www. consultant.ru
* * *
АФЕРИСТЫ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ
Специалистами Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость зафиксирована новая волна активизации мошенников, противозаконно использующих бренды известных агентств недвижимости - зафиксированы обращения граждан, которые столкнулись с аферистами, называвшими себя сотрудниками данного агентства, - они предлагали выгодную сделку по найму квартиры при условии перевода предоплаты на указанный ими счет, впоследствии посредническая услуга предоставлена не была.
Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Не-движимость, поясняет: «Два года назад подобным образом промышляли мошеннические организации в Москве и регионах РФ, теперь - исключительно частные лица. Если сравнивать двухмесячный период т. н. самоизоляции с предыдущим годом (март 2019-март 2020), то количество сообщений об авантюристах, выдающих себя за сотрудников Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, выросло в 5 раз. Мы связываем данное явление с переходом многих сфер деятельности в дистанционный режим».
Схема работы мошенников
Аферист звонит по частному объявлению о сдаче квартиры внаем (где указан телефон собственника) и предлагает услуги по оперативному и гарантированному подбору нанимателей. Другой вариант рассчитан на арендаторов - лжериэлтор размещает объявление на интернет-ресурсах по недвижимости, со своим контактным телефоном, без первоначального упоминания бренда ИНКОМ-Недвижимость. Название компании появляется в устных переговорах «агента» с будущей жертвой, цель мошенника - продать информацию о несуществующем объекте недвижимости и наймодателе. Главное условие и в том, и в другом случае - предоплата, которую следует выслать на определенный счет, ведь условия ограничения контактов усложняют ряд действий по найму.
«Специалисты ИНКОМ-Недвижимость, как и других крупных агентств, работают только на основании заключенных с клиентами договоров об оказании риэлторских (а не информационных) услуг и без предоплат. Если нашего клиента устраивают все условия, риэлтор сопровождает его при составлении и оформлении документов для аренды жилого помещения. Оплата услуг нашего агентства производится исключительно после подписания клиентом договора найма. И пандемия не изменила эти правила», - отмечает Оксана Полякова.
ИНК0М
Она также перечислила факты, которые следует учесть тем арендаторам и арендодателям жилья, которым предлагаются услуги от имени какой-либо компании:
Окончание на с. 83
