CC BY
30местных специалистов, знающих специфику и особенности проектируемых территорий. Также в сложившихся условиях возможно ужесточение ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации о гр адостр оительств е.
Список цитируемой литературы
1. Закон Республики Крым от 09.01.2017 №352-3РК/2017 (ред. От 30.05.2018) «О стратегии социально-экономического развития Республики Крым до 2030 года» (принят Государственным Советом Республики Крым 28.12.2016) [Электронный ресурс]. - URL: https://minek.rk.gov.ru/uploads/txteditor/ minek/attachments//d4/1d/8c/d98f00b204e9800998ecf8427e/ phppY2b5C_ZRK-352-2017.pdf (дата обращения: 03.05.2022.)
2. Атлас социокультурных процессов в Крыму. Перспективные функции рекреационных районов. - URL: http://atlas-crimea. ru/all/razdel-6/6-9-perspektivnye-funkcii-rekreacionnyh-rajonov/ (дата обращения 04.05.2022).
3. Бакиров, А. Г. Оползни Крыма. Часть 2. Методы изучения оползней / А. Г. Бакиров, А. Ф. Бессмертный, И. Ф. Ерыш [и др.]. - Симферополь : Апостроф, 1999.
4. Геологическое строение рельефа Большой Алушты / www. krim.biz.ua : ^айт]. - URL: https://www.krim.biz.ua/alushta_geo. html (дата обращения: 14.12.2021).
5. Ерыш, И. Ф. Оползни Крыма. Часть 1. История отечественного оползневедения / И. Ф. Ерыш, В. Н. Саломатин. - Симферополь : Апостроф, 1999.
6. Информационно-географическое обеспечение планирования стратегического развития Крыма / Под ред. Н. В. Багрова, В. А. Бокова, С.А. Карпенко - Симферополь : ДИАЙПИ, 2006.
7. Кубовская, Е. А. Добро пожаловать в Крым!: Путеводитель / Авт.-сост. Е. А. Кубовская. - Симферополь : ТЕРРА-АЙТИ, 2017.
8. Оленьков, В. Д. Градостроительная безопасность / В. Д. Олень-ков. - Москва : Изд-во ЛКИ, 2007. - (Труды Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН). Серия «Теоретические основы градостроительства»). - ISBN 9785-382-00219-4.
9. Оленьков, В. Д. Градостроительное планирование на нарушенных территориях / В. Д. Оленьков. - Москва : URSS, 2007.
10. Республика Крым. Общая информация // Система обмена туристской информацией (СОТИ) : [сайт]. - URL: https:// nbcrs.org/regions/respublika-krym/general-information/ (дата обращения 04.05.2022)
11. Шепелев, Н. П. Реконструкция городской застройки / Н. П. Шепелев, М. С. Шумилов // Учеб. для строит спец. вузов. - Москва : Высшая школа, 2000.
12. Sidorova, V. The substantiation of architectural-planning transformations of urban public spaces with the account of the principles of biopositivity / V. Sidorova, V. Zhivitsa, D. Mosyakin // Journal of Applied Engineering Science. - 2019. - Т. 17, № 2. -Рр. 182-191. - URL: https://scindeks-clanci.ceon.rs/data/ pdf/1451- 4117/2019/1451-41171902182S.pdf (дата обращения 14.12.2021).
Б. В. Гандельсман, Г. В. Мирошниченко, Л. А. Купершмидт 10.24412/cl-35672-2022-1-0014
B. V. Gandelsman, G. V. Miroshnichenko, L. A. Coupershmidt
Национальные проекты, новые города и формы городской застройки National projects, new cities and forms of urban buildings
Ключевые слова: национальные проекты, новые города и районы, типология, зонирование, индивидуальное и квартирное жильё, среднеэтажная и многоэтажная застройка, плотностные характеристики. Keywords: national projects, new cities and districts, typology, zoning, individual and flat housing, medium-rise and multi-storey buildings, density characteristics.
Аннотация: В статье рассматриваются перспективы реализации национальных проектов, связанных с жилищным строительством в городах и сельской местности, вопросы распределения объемов строительства и сопутствующей инфраструктуры в зависимости от размещения жилья в планируемых новых или в реконструируемых существующих городах и поселениях и в различных природно-климатических зонах страны. На ряде примеров демонстрируется сравнение плотностных характеристик среднеэтажных и многоэтажных районов, характера деградации среды. Также в статье предлагается визионерское представление архитектурно-градостроительных решений грядущей эпохи, конструируемых по методу «из будущего».
Abstract: The article discusses the prospects for the implementation of national projects related to housing construction in cities and rural areas, the distribution of the volume of construction itself and related infrastructure, depending on the placement of housing in planned new or reconstructed existing cities and settlements and in various natural and climatic zones of the country. A number of examples demonstrate a comparison of the density characteristics of medium- and multi-storey areas, as well as a comparison of nature of environmental degradation. The article also offers a visionary representation of architectural and urban planning solutions of the coming era, constructed using the "from the future" method.
Быстрые темпы развития и внедрения новых технологий, в том числе в строительстве и благоустройстве городов, вызывают радикальные изменения в современном мире. Развитие научной деятельности и желание преобразовать и усовершенствовать существующий облик городов и поселений с целью повышения качества жизни, являются
двигателями прогресса общества [8]. Один из важных и известных индикаторов процесса развития урбанизированных территорий - разнонаправленная динамика стремительного изменения облика города.
Для обеспечения устойчивого развития территорий, повышения благосостояния населения и качества жизни
в целом и в соответствии с государственной концепцией Стратегического планирования, указом Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», в 2019 году были запущены национальные проекты России, в том числе «Жилье и городская среда» [10]. 21 июля 2020 г. был принят специальный указ Президента РФ, в котором предписывался выход на показатели увеличения объема жилищного строительства не менее чем 120 млн м2 в год [1] и улучшения жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно к 2030 году (в рамках реализации вышеназванного национального проекта, см. рис. 2А, Б). Минстрой России в том же 2020 г. утверждал, что выйдет на эти показатели уже к 2024 году [16].
В связи с этим у автора [5] возникает 3 вопроса:
1. Исходя из каких нормативов, данных и расчетов получены указанные цифры?
2. В какой степени реализуемы эти показатели, какие на реализацию этих планов потребуются ресурсы и какие риски и проблемы, в т. ч. социальные, экологические и экономические, могут возникнуть при более или менее успешных усилиях по их исполнению?
3. Каким образом эти 120 млн м2 должны быть распределены между различными категориями жилья по различным территориальным зонам страны и элементам ее системы расселения?
В самом указе и национальном проекте пояснений к данному показателю не дается - есть только последовательность цифр [10]. Тем не менее, можно предположить, что обе цифры получены в результате следующих рассуждений и арифметических действий: чтобы обеспечить жильем новое поколение россиян через 25 лет (среднее время смены поколений) при минимальной норме жилищной обеспеченности в 20 м2, в год нужно строить 20/25 = 0,8 м2/чел. Если предположить рост численности населения за 10 лет хотя бы до круглой цифры 150 млн жителей, перемножаем 0,8х150 и получаем те самые 120 млн м2.
Более сложным представляется найти ответ на вопрос, как соотносится с этим цифра в 5 млн семей в год. При этом получается, что семья, насчитывающая в среднем чуть более 3 человек [2, 14], опять-таки в среднем за этот условный расчетный год должна улучшить свои жилищные условия на 24 м2. Однако можно предположить, что ставилась задача к 2030 году улучшить положение всех 40 с небольшим млн российских семей, и по расчетам Министерства строительства и ЖКХ выходит, что при запланированном в документе росте показателей желаемая цифра будет достигнута как раз за 10 лет.
Следующий вопрос: насколько осуществимы все эти показатели? Это зависит от многих факторов, но в том числе и от того, как они распределятся по типам жилья. Так, стройкомплекс, стремясь к максимальному извлечению прибыли и минимизации затрат, строит максимально плотное жилье на минимальной территории и максимально близко к центрам крупнейших агломераций. При этом растет дискомфорт жителей, нагрузка на инфраструктуру самих агломераций и риск техногенных катастроф [5].
В значительной степени искусственно создаваемые и поддерживаемые дефицит и дороговизна земли для городского строительства задают темпы развития многоэтажной застройки. Во главе строительной сферы на данный момент стоят крупные холдинги-монополисты, ведущие высотное строительство. «Но зачем стране, обладающей огромной территорией, самой большой в мире, и имеющей меньшую плотность населения в сравнении с многими другими странами, стремиться к увеличению этажности, если можно создать комфортную среду, которая даже через 10-20 лет не деградирует и продолжит развиваться и совершенствоваться?» [8]. На этот вопрос можно попробовать ответить путем сравнения пространственных и социальных аспектов соседних районов Куркино и Новокуркино (там же, рис. 1).
Основное отличие социальной жизни в многоэтажных зданиях и домах средней этажности зависит от плотности населения в этих типах застройки. Жители многоэтажных домов сталкиваются друг с другом чаще, и даже возможно знают что-то друг о друге, но имеют меньше дружеских связей, чем жители малоэтажных домов. Этому способствует структура многоэтажного жилья, обычно она такова, что жители квартир на разных этажах встречаются только в лифтах и входных холлах, которые мало чем отличаются от уличных пространств. Хотя человек фактически живет рядом с другими людьми, но его знакомство и связи ограничивается теми, кто живет с ним на одном этаже, в лучшем случае - жителями соседних этажей.
Поэтому социальная среда в многоэтажном доме, с одной стороны, сохраняет анонимность частной жизни, но обезличивает даже самое ближайшее соседское сообщество. Из-за менее частого социального взаимодействия жители - не только арендаторы, но и собственники - как правило, имеют меньше информации о своих соседях, что приводит к отсутствию взаимной социальной поддержки и, что наиболее важно, препятствует формированию сообщества жильцов, что приводит к социальной деградации [3] и создает условия для увеличения асоциального контингента и роста преступности в обществе. Наглядно различие социальной жизни районов со среднеэтажной и многоэтажной застройкой можно проследить, сравнив два вышеупомянутых района - Куркино в Москве и Новокуркино в Химках.
Куркино образовано в 1991 году, дата окончания застройки - 2006 год. Общая площадь застройки 290 га (рис. 1). Включает жилой фонд разной этажности, архитектурной стилистики и времени постройки от коттеджей и таунхаусов до домов средней этажности и небольшого количества 23-этажных зданий. Население -35 000 человек, плотность - 121 чел./га. Новокуркино образовано в 2004 году, дата окончания строительства -2010 год. Общая площадь территории застройки - 81 га (рис. 1). Жилой фонд представлен тремя жилыми комплексами, включающими высотные дома ограниченного набора типовых серий. Население - 30 000 человек, плотность - 370 чел./га.
Оба района имеют почти одинаковое количество населения, но совершенно разные плотностные показатели (Табл. 1, рис. 1). Социальная жизнь московского района за 15 лет существования не подверглась деградации, количество населения не изменилось, что нельзя сказать о Химкинском районе. Его строительство только недавно было завершено, а социальная среда уже успела прийти в упадок. Район, изначально запланированный для среднего и выше класса, уже потерял этот статус, люди стремятся продать квартиры и уехать оттуда.
Таким образом, жители многоэтажных жилых массивов подвергаются воздействию неблагоприятной и агрессивной среды. Социально неблагополучное окружение способствует разобщенности жителей, проявлению недовольства и возникновению преступности, а безличная среда порождает деградацию общества, приводящую к опустению высотных домов. Г. В. Мирошниченко отмечает, что «обществу пора задуматься, стоит ли продолжать развитие многоэтажного строительства, ведь все, что мы сейчас повторяем - высотный сценарий французской практики 1970-х годов, закончившийся сносом огромного числа жилых комплексов» [8, 13].
Но есть и другой сценарий развития событий, хотя представляющийся менее реальным. Возможно, экономическому росту нашей страны будет сопутствовать экономически обоснованный спрос на трансформацию городской среды, перекомпоновку и перепланировку города. Эти процессы при благоприятной экономической конъюнктуре сопровождаются джентрификацией с постепенным оттоком наиболее бедных слоев в районы с самыми дешевыми квадратными метрами, что и далее будет способствовать возникновению новых «очагов» высотного строительства в нашей стране на периферии крупных агломераций [7].
Противоположная крайность по отношению к высокоплотному многоэтажному строительству - развитие коммерческого индивидуального жилья с большими участками на свободных и заброшенных территориях - выразилась в государственно-коммерческом проекте «Мой гектар» [6]. Однако для массового применения такого типа жилищного строительства, хотя бы для достижения половины целевого показателя в 60 млн м2 потребуется осваивать не менее 6-10 тыс. км2 и строить не менее 30-50 тыс. км дорог, улиц и проездов в год
Рис. 1. Сравнительный анализ планировки, застройки и плотностных характеристик районов Куркино в Москве и Новокуркино в Химках, 1-й пояс Московской агломерации
Рис. 2. А, Б - инфографика национального проекта «Жильё и городская среда»; В - распространенный тип высотного жилья; Д-Ж - перспективная жилая единица средней этажности и комплексы высокоплотной застройки на ее основе; И-Л - перспективные схемы планировки новых городов
Рис. 3. От микрорайона к «Синергету» с многофункциональным центральным ядром. Перспективные виды и концептуальные схемы планировки и застройки населенных мест, соответствующих требованиям 5-го и 6-го экономических укладов, новой грядущей эпохе. Образы конструирования нового исторического Времени по Л. А. Купершмидту.
(на порядок больше, чем сейчас), что потребует многократного увеличения производства стройматериалов и техники и нарушит экологический баланс. К тому же такой тип строительства возможен только в пригородах [9] и в сельской местности.
Очевидно, ни многоэтажное высокоплотное жилье, ни «усадебный» вариант не должны иметь массового характера. Высотное строительство необходимо ограничить всеми законодательными, административными и экономическими мерами, чтобы стройкомплекс перенаправил свои ресурсы на исполнение государственных и региональных заказов на инфраструктурное строительство. Для огромного многообразия градостроительных ситуаций России архитекторам нужно разработать максимально широкую линейку типов жилья будущего, максимально гибкого и способного к трансформации как сезонного и суточного, так и многолетнего характера в зависимости от смены половозрастного состава его жителей. При относительно равномерном распределении предложенного норматива на всех жителей России с учетом природно-климатического [12] и историко-культурного зонирования территорий, получим 4 основных группы, которые в свою очередь должны делиться на множество подгрупп.
1 тип. Индивидуальное жилье сельского и городского типа - наиболее массовое, до 60% и более, т. е. до 70-75 млн м2. Уже в настоящее время «более половины от совокупного ввода жилья в РФ в первом полугодии 2021 года пришлось на индивидуальное жилищное строительство, говорится в исследовании ЦИАН... в России введено 20,2 млн кв. м индивидуального жилья. Это более половины (55,5%) всего нового жилья в России в первом полугодии 2021 года, подсчитали в компании» [4]. Чтобы поддержать и укрепить эту тенденцию и одновременно обеспечить компактность жилых массивов, экономию пространственных и инфраструктурных ресурсов и доступность мест притяжения для жителей, необходимо в первую очередь развивать компактные типы индивидуального жилья - блокированное, террасированное и «ковровую застройку».
2 тип. Квартирная и смешанная застройка средней этажности планируемых новых городов в Сибири [15] -5-7%. Относительно «скромный» объем на расчетный период - до 6-8 млн м2 в год с выходом за оставшиеся 8 лет на рубеж общего объема новостроек до 70 млн м2, которые могут обеспечить новым комфортным жильем до 3 млн человек - определяется максимальными показателями, названными С. К. Шойгу: 3-5 городов с населением от 500 тысяч до миллиона жителей.
Учитывая региональную природно-климатическую специфику планируемых городов, вовсе не обязательно, чтобы это были единые крупные градостроительные образования, возможны и целесообразны линейно-узловые системы из малых городов и поселков или города-архипелаги.
На рисунке 2, И-Л, показаны схемы планировочной структуры малых и более крупных компактных градостроительных образований, основное население которых (более 70%) должно жить в многоквартирных
домах средней этажности (различных вариантах универсальной городской жилой единицы, представленной на рисунке 2Д), а меньшая часть - в индивидуальной застройке с большими участками. При этом эти менее 30% жителей размещаются на территории в 2,5-5 раз большей по площади, чем зона проживания основной части населения города. Структурная и художественная сторона организации этих городов представлена в экспериментально-концептуальной разработке «Синергет» Л. А. Купершмидта (рис. 3).
3 тип. Квартирная и смешанная (т. е. с включением массивов компактных типов индивидуального жилья) застройка средней этажности, также основанная на периметральной секционной жилой единице, формируемая по программам КРТ на высвобождаемых территориях бывших промзон, ветхой и малоценной застройки - около 20%, т. е. до 25 млн м2 в год.
4 тип. Реконструкция существующей застройки и строго регламентируемое новое жилищное строительство в исторических центрах городов в рамках реконструкции территорий, освоенных и застроенных в различные исторические периоды и содержащих объекты историко-культурного наследия вплоть до «советского модернизма» 2-й половины ХХ века. Проводится исключительно по индивидуальным и конкурсным проектам и по расчетам должна составлять до 15%, т. е. до 18 млн м2 в год, с учетом того, что городов в нашей стране более 1100, из которых более 700 - малых, в подавляющем большинстве которых необходимо сохранение природно-ландшафтного и исторического наследия в сочетании с не менее насущной необходимостью обеспечить каждого горожанина современным качественным жильем.
В Национальной градостроительной хартии [9], выпущенной в июле 2020 года и принятой министром строительства РФ В. В. Якушевым, а также председателем Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека В. А. Фадеевым, в числе прочего отмечается: «Выстроить образ будущего (выделено нами. - Авт.) национального пространства и ввести этот образ в мировой контекст - приоритетная задача новой градостроительной политики. <...>
Признаком возрождения научного и проектного потенциала страны можно считать способность адекватно оценивать сложившуюся ситуацию, тенденции и риски, и строить собственную картину реального будущего, объединяющего и вдохновляющего.».
Проект «Синергет» (рис. 3) - часть визионерской программы градосозидания Л. А. Купершмидта, выстраиваемой как предвосхищение нового Времени по методу «Из будущего». Синергет (от синергия - сложение/ соединение усилий) - это градостроительная единица, сменяющая исторический квартал или индустриальный микрорайон, учитывающая необходимость раскрытия человеческого потенциала жителя по месту жительства, в течение всей его жизни. Программа предусматривает проведение ряда мероприятий соучаствующего проектирования, других актуальных организационных,
правовых, а также архитектурно-градостроительных
решений в городской и природной среде на экспериментальной основе.
...Будущее создается сегодня.
Список цитируемой литературы:
1. О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года : Указ Президента РФ от 21 июля 2020 г. № 474 // Гарант.ру : информационно-правовой портал. - URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74304210/ (дата обращения: 14.12.2021).
2. Анохина, К. Портрет российской семьи XXI века в цифрах и тенденциях / К. Анохина // Pandia.ru : интернет-платформа. -URL: https://pandia.ru/text/78/054/52317.php (дата обращения: 03.05.2022).
3. Балухина, Н. Деградация. Пессимистичный сценарий для российской многоэтажки / Н. Балухина. // Строительный эксперт : интернет-портал. - Опубликовано 12 сентября 2019. - URL: https://ardexpert.ru/article/16389 (дата обращения:13.12.2021).
4. Более половины ввода жилья в России в первом полугодии пришлось на ИЖС. // Интерфакс-Недвижимость: новостной и информационно-аналитический портал. - Опубликовано 10 августа 2021, 14:07. - URL: https://realty.interfax.ru/ru/news/ articles/129730?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop (дата обращения: 01.05.2022).
5. Гандельсман, Б. В. О 120 миллионах, национальных проектах и новых городах / Б. В. Гандельсман // Наука, образование и экспериментальное проектирование: Тезисы докладов международной научно-практической конференции профессорско-преподавательского состава, молодых ученых и студентов, 4 - 8 апреля 2022 г. - Москва: МАРХИ, 2022. - C. 346.
6. Гектар земли каждому // E-NEWS.su : сайт. - Опубликовано 23.07.2021. - URL: https://e-news.su/in-russia/389991-gektar-zemli-kazhdomu.html/ (дата обращения: 13.12.2021).
7. Карелина, К. А. Высотные здания: взгляды экспертов и жителей на высотное строительство / К. А. Карелина // Apriori. Серия: Естественные и технические науки. - Пермь, 2016. - № 1.
8. Мирошниченко, Г. А. Плотностные характеристики жилой застройки. Деградация или гармония / Г. В. Мирошниченко, А. К. Моргунов, С. Ф. Муратов // Тезисы докладов международной научно-практической конференции профессорско-
преподавательского состава, молодых ученых и студентов, 4 - 8 апреля 2022 г. - Москва : МАРХИ, 2022. - C. 363.
9. Национальная градостроительная хартия // TEHNE.com: интернет-портал. - URL: http:// tehne.com/event/novosti/ nacionalnaya-gradostroitelnaya-hartiya (дата обращения: 11.12.2021).
10. Паспорт национального проекта «Жилье и городская среда» (утв. президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24 декабря 2018 г. № 16)) // Минстрой РФ: [официальный сайт]. - URL: https:// www.minstroyrf.gov. ru/docs/17991/ (дата обращения: 13.12.2021).
11. Петрушин, В. И. Неврозы большого города. Причины и следствия. Профилактика и терапия / В. И. Петрушин. - Москва: Городец, 2020. - URL: https://akniga.org/petrushin-valentin-nevrozy-bolshogo-goroda (дата обращения:13.04.2021).
12. Свод правил СП 131.13330.2018. Строительная климатология СНиП 23-01—99*. Издание официальное. - Москва: Стандартинформ, 2019. - 114 с. - URL: https://files.stroyinf.ru/ Data2/1/4293732/4293732872.pdf (дата обращения: 11.12.2021).
13. Смирнов, О. О. Влияние высотной застройки на город и городскую среду. Жилищные стратегии / О. О. Смирнов // Жилищные стратегии. - 2019. - Т. 6, №1. - С. 45-64. - URL: https:// cyberleninka.ru/article/n/vliyanie-vysotnoy-zastroyki-na-gorod-i-gorodskuyu-sredu (дата обращения: 11.12.2021).
14. Численность населения Российской Федерации по полу и возрасту на 1 января 2021 года (Статистический бюллетень) / Федеральная служба государственной статистики (Росстат). -Москва, 2021 г. - 443 с. - URL: https://rosstat.gov.ru/ storage/ mediabank/Bul_chislen_nasel-pv_01-01-2021.pdf/ (дата обращения: 15.12.2021).
15. Шойгу назвал места для строительства новых городов в Сибири // Ведомости: сайт. - Опубликовано 06.09.2021. - URL: https://www.vedomosti.ru/economics/news/2021/09/06/885308-detali-novie-goroda (дата обращения: 15.12.2021).
16. Шувалова, М. Минстрой России уверен в возможности достижения целевого показателя в 120 млн кв. м вводимого в год жилья к 2024 году / Мария Шувалова // Гарант.ру : информационно-правовой портал. - Опубликовано 18 июня 2020. - URL: https://www.garant.ru/news/1380714/ (дата обра-щения:12.12.2021).
И. А. Синицына, Н. Г. Парсаданян 10.24412/cl-35672-2022-1-0015
I. A. Sinitsyna, N. G. Parsadanyan
Градостроительный анализ перспектив развития городских территорий Urban planning analysis of the urban areas development prospects
Ключевые слова: градостроительный анализ, методы оценки, центральность, общественный центр, форсайт для перспектив развития, градостроительное прогнозирование, оценка последствий решений.
Keywords: urban planning analysis, assessment methods, centrality, community center, Foresight for development prospects, urban planning forecasting, assessment of the decisions consequences.
Аннотация: В статье описываются теоретические и практические аспекты новых методологических и процессуальных подходов к аналитике выбора направлений городского развития. Особое внимание уделяется переосмыслению инструментов оценки в растущем диапазоне задач градостроительного анализа и поиску новых путей раскрытия потенциала городских территорий.
Abstract: The article describes the theoretical and practical aspects of new methodological and procedural approaches to the analysis of the urban development directions choice. Particular attention is paid to rethinking the urban assessment role in the growing range of urban analysis tasks and the search for new ways to unlock the urban areas potential.
Ориентация на будущее в контексте сменяющих друг шения градостроительных задач. Набор инструментов друга социально-экономических и экологических вы- и методов, используемых для изучения перспектив раз-зовов становится важным условием эффективного ре- вития, расширяет возможности градостроительного
