40АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
УДК 332.334.2
Методы рекультивации земельных участков при редевелопменте урбанизированных территорий для строительства
Свинцова Т.Ю., Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова, Москва, Россия
Ключевые слова: землепользование, редевелопмент, рекультивация, урбанизированные градостроительные территории, строительство, технологическая карта, сетевой график, методы восстановления загрязненных земель.
В статье рассмотрено понятие редевелопмента урбанизированных градостроительных территорий, выявлена взаимосвязь восстановления загрязненного земельного участка и редевелопмента, предложено использование технологических карт и сетевых графиков для оценки затрат и продолжительности работ по рекультивации земельного участка, показана эколого-экономическая схема рекультивации градостроительного земельного участка, рассмотрены три метода восстановления земли и проведены расчёты с использованием технологической карты и сетевого графика по инновационному комбинированному методу её восстановления на примере редевелопмента территории Бадаевского пивоваренного завода, г. Москва.
Land reclamation methods in the redevelopment of urbanized territories for construction
Svintsova T. Y., Рlekhanov Russian University of Economics, Moscow, Russia
Keywords: land use, redevelopment, land reclamation, urbanized and urban planning territories, construction, technological map, network diagram, methods of contaminated land restoration.
The article deals with the concept of redevelopment of urbanized and urban planning territories, reveals the relationship between the restoration of a contaminated land plot and redevelopment, suggests the use of technological maps and network diagrams to estimate the costs and duration of work on land reclamation, shows an ecological and economic scheme for reclamation of an urban planning land plot, considers three land restoration methods, calculations were carried out using a technological map and a network diagram for an innovative combined method on the example of redevelopment of the territory of the Badaevsky brewery, Moscow.
Эффективное развитие землепользования на урбанизированных градостроительных территориях, в первую очередь, зависит от слаженного функционирования экономических регуляторов управления землями. Процессы урбанизации приводят к повышению антропогенной нагрузки на природные ресурсы, росту интенсивности потребления ограниченных по площади земельных ресурсов. Поэтому экономический механизм управления землепользованием должен основываться на комплексном подходе, обеспечивающем экологически благоприятную окружающую среду.
В соответствии с указом Президента Российской Федерации «О Стратегии экологической безопасности Российской Федерации на период до 2025 года» (2017 г.) экологическая безопасность страны признается важной составной частью национальной безопасности. Основу экологической безопасности государства составляют экологически чистые земли, в первую очередь, расположенные на урбанизированных городских территориях, где проживают три четверти всего населения.
В соответствии с национальным проектом «Экология», утвержденным президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (2018 г.), наличие загрязненных земель признается одной из важнейших экологических проблем страны. «Для урбанизированных территорий наиболее характерными являются такие негативные воздействия, как разрушение почвенного покрова, загрязнение и захламление земель промышленными и бытовыми отходами»1, работа над которыми сегодня является важнейшей задачей при развитии и застройки любого города.
В целях создания предпосылок для эффективного землепользования в условиях развития урбанизированных территорий для градостроительства, обеспечения комфортных условий жизни и деятельности населения в современном городе, повышения его эстетики существует необходимость реорганизации ряда промышленных зон, в границах которых значительные площади занимают загрязненные земли. Кроме того, имеющиеся на таких землях объекты недвижимого имущества (десятилетиями стоящие незавершённые долгострои, приостановленные или законсервированные здания, число которых по последним данным в целом по стране составляет свыше девяти тысяч, заброшенные полуразрушенные промышленные объекты, инженерные и транспортные коммуникации и др.) которые всё более становятся экономически обременительными для города, нарушают эстетическое восприятие окружающей среды, а соответственно утрачиваются источники пополнения средств в бюджеты города в виде земельного и имущественного налогов. Или это означает также, что часть наиболее привлекательных городских территорий с развитой инфраструктурой были «заморожены» в своём развитии, вместе с находящимися на них объектами незавершённого строительства, и не внесли в экономику города или страны никакой экономической отдачи, кроме потерь, особенно за счёт их ветшания, разрушения, обесценивания и вывода из народнохозяйственного оборота ранее вложенных больших объёмов капитальных вложений [1].
'Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2019 году. - М., 2020. - 206 с.
Важнейшим условием урбанизированных территорий является земельный фонд, который выступает невосполнимым природным ресурсом. Однако в результате нерационального его использования, как правило, на городских территориях, ухудшается состояние поверхностного слоя земли - почвенного покрова, меняется ее химический состав, накапливаются вредные вещества, что впоследствии оказывает негативное воздействие на население, качество его жизни, экологию, а также эстетику города. Поэтому в условиях урбанизации важно уделять особое внимание главному виду природопользования - землепользованию, который представляет собой процесс рационального и целенаправленного использования земли, извлечения ее полезных свойств.
Развитие городских пространств сопровождается редевелопментом территорий, который представляет собой изменение существующего вида землепользования и типа застройки их территории с целью приведения ее в соответствие с тенденциями использования земель и получения положительных эффектов экономического, социального и экологического характера [2]. Соответственно, редевелопмент территорий связан с устранением загрязнения земельных ресурсов, посредством восстановления земли в виде ее рекультивации, а также со сносом или перепрофилированием объектов недвижимости и сменой их функционального назначения.
При восстановлении загрязненных территорий необходим комплекс мер по воссозданию экологически чистого состояния земельных ресурсов. Визуализировать и рассчитать затраты на проведение рекультивационных мероприятий поможет составление технологических карт и сетевых графиков рекультивации земли, которые содержат перечень операций, очередность их выполнения, объем работ, тарифы и стоимость затрат по каждой операции и их совокупности в целом [3]. Технологические карты позволяют рассчитать затраты на рекультивацию, которая, в свою очередь, является стоимостной величиной устранения загрязнения, а сетевые графики - продолжительность каждой операции. Разработанная нами эколого-экономиче-ская схема рекультивации загрязненных земель урбанизированных градостроительных территорий представлена на рис. 1.
Подготовительный, технический и биологический этапы являются составными
Рис.1. Эколого-экономическая схема рекультивации загрязненного земельного участка
элементами схемы. Каждый из элементов детализирован на операции, которые находят отражение в технологической карте и на сетевом графике.
Подготовительный этап работ по рекультивации земель включает предпроект-ную и проектную стадии работ. В целях повышения эффективности восстановления земельных ресурсов необходимо разработать проект рекультивации земельного участка, который включает в себя соблюдение определенных требований. Исследованию на предпроектной фазе подлежат наиболее существенные факторы, которые способствуют определению состояния загрязненных земель и прогнозированию вида их последующего использования. Важнейшие из них:
- химический состав грунта, уровень плодородия почвы;
- загрязненность почвенного покрова, содержание в нем токсичных веществ;
- предрасположенность земли к эрозии, осушению;
- контроль влажности почвы и водообмена между почвенными и подземными водами, расположение грунтовых вод относительно профиля почвы;
- форма рельефа и вид ландшафта;
- величина рекультивируемого слоя грунта [4].
Следующим этапом проведения рекультивации земельного участка является непосредственное восстановление загрязненных земель, которое выполняется в два этапа: технический и биологический2. На техническом этапе реализации проекта рекультивации проводятся почвенно-экологическая экспертиза и инженерно-технические работы по восстановлению земель, а на биологическом этапе - озеленение территории и улучшение плодородных качеств почвы. Впоследствии поверхность рекультивируемого земельного участка представляет собой экологически сбалансированный рельеф3.
Основываясь на проведенном анализе имеющихся методических документов и Межгосударственных стандартов, была разработана вариантная модель рекультивации земель, включающая 3 обобщенных метода проведения рекультивационных мероприятий (рис. 2).
Затратный, очистной и инновационный комбинированный методы рекультивации земли представляют собой комплекс работ по ликвидации экологического ущерба на сильнозагрязненном земельном участке, в то время как малозатратный и среднезатратный методы подходят для слабого и среднего уровня загрязнения почвы, включая работы по озеленению земельного участка в виде фитомелиорации [3]. При этом, если основным элементом затратного метода является необходимость перемещения грунтов, то очистной и комбинированный методы предусматривают очистку грунта «на месте» или «in situ».
Выбор определенного способа обработки загрязненного почвогрунта «in situ» обуславливается типом загрязняющих элементов и их концентрацией. Восстановление грунта «на месте» может быть выполнено с помощью различных технологий:
2Охрана природы. Рекультивация земель. Термины и определения: ГОСТ 17.5.1.01-83. -Издание официальное. - ИПК Издательство стандартов, 2002. - 15 с.
3Приказ Минприроды России и Роскомзема от 22 декабря 1995 г № 525/67 «Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» [Электронный ресурс] // Система ГАРАНТ - Режим доступа: http://base.garant.rU/2107557/#ixzz5aX65m9qH (дата обращения: 13.04.2021).
Рис.2. Методы проведения рекультивации земель
электромелиорацией, термической обработкой, вентилированием, экстракцией растворами, механической и физической изоляцией [5]. Выбранная методика восстановления почвы реализуется в технологической карте.
Третий способ рекультивации земли - комбинированный - основан на применении инновационных технологий. Он предполагает использование агрегата модели WR немецкой машиностроительной компании «Wirtgen» для очистки грунта и позволяет выполнять различные земляные работы по рекультивации, а также благодаря возможности внесения веществ, например, извести или удобрений, повышать плодородные качества почвы или вымывать мелкодисперсные токсичные вещества [6].
В целях определения наиболее эффективного метода рекультивации земли необходимо построить сетевой график, который позволит определить продолжительность того или иного метода рекультивации земли.
Сетевой график работ по рекультивации земель - это модель рекультивацион-ного производственного процесса, которая отражает последовательность операций технического и биологического этапов, выполняемых относительно времени с учетом трудовых, финансовых и материальных затрат. Построение сетевого графика основано на данных технологической карты, поскольку в них уже указаны стадии работ, сгруппированные по технологическим процессам [7].
При этом поток работ показывается стрелками, а технологические операции -кружками (рис. 3). Пунктирными стрелками отображаются работы, находящиеся в статусе ожидания. Для наглядности использования сетевого графика, каждой работе из технологической карты присваивается свой номер [7].
Эколого-экономическая схема рекультивации загрязненного земельного участка апробирована на примере промышленной территории Бадаевского (Трехгорного) пивоваренного завода (г. Москва), производственное функционирование которого остановлено в 2006 году после 130 лет работы. Проект редевелопмента данной территории разрабатывается строительной компанией ООО «Капитал Груп» и будет реализован с учетом уникальности промышленного и культурного наследия дан-
ной территории, так как на участке расположены 3 ранее функционировавших производственных корпуса, два из которых имеют статус исторических памятников. Архитектурный ансамбль планируется дополнить ландшафтным парком после рекультивации земельного участка. Площадь рекультивируемой территории составляет 2,6 га. Загрязнение земли признано значительным (сильным) с содержанием отходов промышленности, тяжёлых металлов, нефти. Глубина загрязнения грунта - 25 см [3].
Автором составлены технологические карты технического и биологического этапов по трем предлагаемым методам рекультивации земельного участка и на их основе сформированы сетевые графики проведения работ. Рассмотрим подробнее применение комбинированного метода рекультивации ввиду того, что этот метод является инновационным и предлагается к применению на практике впервые, и как показали расчёты является наиболее эффективным методом рекультивации земли Бадаевского пивоваренного завода.
Комбинированный инновационный метод рекультивации представляет собой симбиоз затратного в части использования строительной техники и очистного в части проведения рекультивации земли «на месте». Он заключается в применении агрегата WR 2000 немецкой машиностроительной техники компании Wirtgen для стабилизации грунта на техническом и биологическом этапах рекультивации земли. В этих целях его еще не использовали, хотя функционал техники позволяет проводить работы по очищению и восстановлению загрязненного почвенного покрова.
Стабилизатор грунта преобразует поверхностный слой почвы с недостаточной несущей способностью в уплотненное и пригодное для строительства состояние. Также, проанализировав технические возможности данной строительной техники, можно сделать вывод, что она позволяет выполнять и другие различные земляные работы по рекультивации, засыпке и выполаживанию откосов, так как рабочая глубина агрегата составляет 0,5 м, а рабочая ширина - 2 м4.
Используемый агрегат стабилизатора грунта WR фирмы «Wirtgen», оснащен мощным фрезерно-смесительным ротором, который перемешивает грунт, тем самым позволяя верхнему загрязненному слою смешиваться с нижним незагрязненным слоем и одновременно при перемешивании насыщаться кислородом.
Также у данной спецтехники есть возможность разбрасывания веществ, например, извести или биологических удобрений, для повышения плодородных качеств почвы с помощью отдельного устройства для россыпи. Вода проходит через шлан-гопровод, подсоединенный к цистерне, и через распылительную планку подается в смесительную камеру. Скребок, находящийся под давлением на заднем щитке агрегата, распределяет оптимальным образом вещества по поверхности перемешанной земли [6]. По аналогии эту технологическую операцию допустимо применить в целях гидрирования почвы для вымывания мелкодисперсных токсичных веществ. А благодаря валам разработки грунта HAMM, грунт равномерно распределяется по поверхности земельного участка [6], исключая необходимость в проведении допол-
4Информационный портал WIRTGEN GROUP Branch of John Deere GmbH & Co. KG [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.wirtgen-group.com/ocs/m-ru/wirtgen/wr-200-31-p/ (дата обращения: 13.04.2021).
нительных работ по планировке территории [7,8]. При этом создаются благоприятные условия для последующего выполнения строительных работ [9,10].
В таблице 1 приведена технологическая карта для рекультивации земли инновационным комбинированным методом территории промышленной зоны Бадаевского пивоваренного завода.
Таблица 1
Технологическая карта рекультивации земель комбинированным методом на территории Бадаевского пивоваренного завода *
№ пп Наименнование работ Объём работ Тариф выполнения работы Итого, руб. Примечание, источник
Технический этап рекультивации земли
1 Почвенно-экологи-ческая экспертиза грунта 313 точек отбора почвы - 18 хим. анализов на 15 показателей, токсикологический анализ на 2 тест-объекта. Расширенный анализ одного образца почвы на загрязненность - 12 000 руб. 3 756 000 (12 000 руб. • 313) Прайс-лист ООО «Эколаб» на исследование почвы, грунта, донных отложений, растительности, отходов
2 Использование агрегата Wirtgen WR 2000 - WR 2500 26 052,42 м2 Аренда ресайклера Wirtgen 80 руб/м2 2 084 194 (26 052м2 * 80 руб/м2 ) Прайс-лист компании ООО «СпецАвто», г. Москва
3 Оплата работы машиниста ресайклера Wirtgen WR 2000 - WR 2500 1 чел., 1 месяц Заработная плата механизатора ресайклера 144 000 Вакансия «Механизатор ресайклера» на сайте jcat работа
Итого по техническому этапу 5 984 194
Биологический этап рекультивации земли
1.1 Приобретение и доставка удобрений 26 052,42 м2 Норма внесения биогумуса - 1,5 л/м2. 26 052,42 м2 • 1,5 л/м2 =39 078,63 л 39 078,63 л / 10 л = 3908 пакетов Стоимость биогумуса -160 руб. за 10 л (1 пакет) при оптовой закупке от 30 шт. 625 280 (3908 пак. * 160 руб/ пак.) Прайс-лист компании ООО «Агродрим»
1.2 Внесение удобрений агрегатом Wirtgen WR 2000 - WR 2500 26 052,42 м2 Аренда ресай-клера Wirtgen 80 руб/м2 2 084 194 (26 052м2 • 80 руб/м2 ) Прайс-лист компании ООО «СпецАвто», г. Москва
2 Приобретение и доставка семян смеси трав 260,52 соток • 5 кг/сотка = 1302,6 кг Газон «озеленитель» - 2897 руб за 20 кг 188 682 (2897 руб • 2,6 кг/20кг) Прайс-лист компании ООО «Зона Газона»
3.1 Приобретение и посев семян трав 26 052,42 м2 Наёмная бригада рабочих Посев семян с заделкой граблями полив - 55 руб/м2 1 432 883 (26 052,42 м2 • 55 руб/ м2) Прайс-лист компании «Горшазон»
Окончание таблицы 1
3.2 Послепосевное при-катывание агрегатом Wirtgen WR 2000 - WR 2500 26 052,42 м2 Аренда ресайклера Wirtgen 80 руб/м2 2 084 194 (26 052м2 * 80 руб/м2 ) Прайс-лист компании ООО «СпецАвто», г. Москва
Итого по биологическому этапу 6 415 233
ИТОГО по комбинированному методу рекультивации земли 12 399 427
*Все расчеты имеют рекомендательный характер, значения показателей усреднены.
Итак, как показывают расчёты, проведенные в табл. 1, инвестиционная стоимость рекультивации земельного участка комбинированным методом составляет 12,4 млн. рублей, что по ориентировочным расчётам более, чем в 1,3 раза эффективнее затратного и более, чем в 1,1 раза - очистного [11].
Однако аренда агрегата ресайклера WR 2000 не включает в себя величину заработной платы машиниста, поэтому в данном случае необходимо предусмотреть оплату труда наемному рабочему. Агрегат стабилизатора грунта Wirtgen в комбинированном методе будет использован в три проходки. При проведении работ технического этапа ресайклер выполняет функции вентилирования и промывки грунта. А во время проведения биологического этапа агрегат используется в две проходки: для рыхления почвы с одновременным внесением удобрения и для послепосевного прикатывания (выравнивания и уплотнения) почвы.
При этом, как показывают исследования, комбинированный метод является самым экологичным и экономичным вариантом проведения рекультивации земель под строительство. В отличие от затратного метода рекультивации земли нет необходимости в значительных дополнительных расходах на транспортировку, хранение, утилизацию и отвоз на полигон загрязненного грунта. А также данный метод является самым эффективным по соотношению количества работ и степени загрязнения земли. Таким образом, принцип действия агрегата WR состоит в комплексном воздействии на обрабатываемую поверхность земельного участка и сочетает в себе сразу нескольких видов работ. Несомненным преимуществом также является то, что он может быть применен при разных видах загрязнения земельного участка.
На биологическом этапе рекультивации земли использование агрегата стабилизации грунта WR возможно добавление различных веществ одновременно со смешиванием слоев почвы, в том числе удобрений, которые повышают плодородие и улучшают качество почвы.
Рассмотрим применение сетевых графиков работ по рекультивации земли инновационным комбинированным методом (табл. 2). Условия рабочего времени стандартные: 40 часов в неделю.
Полученные результаты в таблице 2 позволяют сделать вывод о том, что продолжительность проведения рекультивации земли инновационным комбинированным методом на рассматриваемой территории составит 43 рабочих дня. В виде сетевого графика проведение работ по рекультивации земли Бадаевского пивоваренного за-
Таблица 2
Перечень и продолжительность работ по рекультивации промышленного земельного участка Бадаевского пивоваренного завода комбинированным методом для составления сетевого графика
№ операции Предшествующее событие Перечень работ Начало работ Окончание работ Продолжительность, дни
Технический этап проведения комбинированным методом
1 Почвенно-экологическая экспертиза грунта (до проведения рекультивации) 03.05.20 09.05.20 7
2 1 Использование ресай-клера Wirtgen WR 2000 - WR 2500 (с промывкой грунта). Почвенно-экологическая экспертиза грунта (после проведения рекультивации) 10.05.20 19.05.20 10
Итого по техническому этапу 19.05.20
Биологический этап проведения комбинированным методом
3 1 ожидание, 2 Приобретение и доставка удобрений 17.05.20 18.05.20 2
4 3 Внесение удобрений ресайклером Wirtgen WR 2000 - WR 2500 20.05.20 29.05.20 10
5 1 ожидание, 2 Покупка семян смеси трав 17.05.20 18.05.20 2
6 5 ожидание, 4 Посев семян трав 30.05.20 04.06.20 6
7 6 Послепосевное при-катывание агрегатом ресайклером Wirtgen WR 2000 - WR 2500 05.06.20 14.06.20 10
Итого по биологическому этапу 14.06.20 - 26
Общее количество дней 43
вода инновационным комбинированным методом показано на рис. 3. При этом цифрами 1, 2, 3 .... 7 обозначены предшествующие работы в соответствии с таблицей 2.
Комбинированный метод рекультивации земли для строительства включает в себя 7 видов работ, два из которых относятся к техническому этапу, а пять - биологическому. Оценка затрат на рекультивацию земельного участка Бадаевского пивоваренного завода с использованием технологических карт показала, что при очистке загрязнений на промышленных урбанизированных градостроительных территори-
Рис.3. Сетевой график проведения рекультивации территории земли Бадаевского пивоваренного завода комбинированным методом под жилую застройку.
ях эффективнее и экономически целесообразнее использовать инновационный комбинированный метод рекультивации земли.
В сравнении с затратным и очистным методами рекультивации земли комбинированный метод является самым эффективным по продолжительности времени (в 3,7 раза быстрее затратного и в 2,7 раза быстрее очистного). Проанализировав количество работ по каждому методу рекультивации, можно сделать вывод о том, что меньше всего работ содержится в комбинированном методе рекультивации земель урбанизированных территорий для целей строительства.
Таким образом, инновационный комбинированный метод проведения рекультивации позволяет одновременно вентилировать, гидрировать и удобрять загрязненные почвогрунты промышленной зоны, что в экологическом смысле является благоприятным для улучшения городской среды. Представленные в статье методы рекультивации земельных участков при редевелопменте урбанизированных территорий для строительства апробированы в процессе проведенных расчетов и доказана экономическая и экологическая эффективность для их практического использования.
Работа выполнена при финансовой поддержке гранта Российского фонда фундаментальных исследований (РФФИ), проект № 19-010-00120.
Библиография
1. Панкратов Е.П., Панкратов О.Е. Проблемы незавершённого строительства и пути его сокращения // Эконо-
мика строительства. - 2020. - № 5 (65). - С. 3-13.
2. Свинцова Т.Ю. Рекультивация земельного участка как инструмент редевелопмента промышленных зон // Актуальные проблемы землеустройства и кадастров на современном этапе: материалы VII Международной научно-практической конференции. - Пенза: ПГУАС, 2020. - С. 123-127.
3. Носов С.И., Свинцова Т.Ю. Экономическое обоснование рекультивации городских земель для вовлечения
их в хозяйственный оборот под новое строительство // Экономика строительства. - 2019. - № 6 (60). - С. 47-56.
4. Денисов В., Потравный И. Возможности сохранения сельскохозяйственных земель вблизи городов и на промышленно освоенных территориях // АПК: экономика, управление. - 2020. - №5. - С. 32-40.
5. Янин Е.П. Ремедиация территорий, загрязненных химическими элементами: общие подходы, правовые аспекты, основные способы (зарубежный опыт) / Е.П. Янин // Проблемы окружающей среды и природных ресурсов, 2014. - № 3. - С. 3-105. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.nparso.ru/images/ docs/Remediation_of_the_territories.pdf (дата обращения: 16.04.2021).
6. Мир Wirtgen. Агрегат для холодного ресайклинга и стабилизатор грунта. - № 2616916-RU-03/16. - М.:
WIRTGEN GmbH, 2016. - 44 с.
7. Устойчивое пространственное развитие. Проектирование и управление: Монография / Под общ. ред. акад.
РАН Комова Н.В., чл.-кор. РАН Шарипова С.А., проф. Носова С.И., проф. Цыпкина Ю.А. - М.: ИП Губарев Евгений Владимирович, 2021. - 752 с.
8. Алакоз В.В., Носов С.И. Об амортизационных отчислениях на восстановление плодородия почв // Землеу-
стройство, кадастр и мониторинг земель. 2021. - № 2 (193). - февраль. - С. 115-122.
9. Носов С.И. Оценка изменения целевого назначения земельного участка на урбанизированных территориях
в условиях цифровой экономики // Цифровая экономика: тенденции и перспективы развития: сборник тезисов докладов национальной научно-практической конференции. - М: ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова», 2020. - С. 37-40.
10. Носов С.И., Веневцев Е.О. Эколого-экономическое обоснование инвестиционных проектов строительства объектов транспортной инфраструктуры // Экономика строительства. - 2018. - № 2 (50). - С. 3-18.
11. Панкратов Е.П. Экономическая оценка инвестиций // Финансы. - 2008. - №3. - С. 73-74.
References
1. Pankratov E.P., Pankratov O.E. Problems of unfinished construction and ways to reduce it // Jekonomika stroitel'stva
[Economics of Construction], 2020, no 5, pp. 3-13 (in Russ).
2. Svintsova T.Y. Land reclamation as a part of industrial zones redevelopment // Aktual'nye problemy zemleustrojstva
i kadastrov na sovremennom etape: materialy VII Mezhdunarodnoj nauchno-prakticheskoj konferencii [Actual problems of land management and cadastre at the present stage: proceedings of the VII International Scientific and Practical Conference], Penza, PGUAS, 2020, pp. 123-127 (in Russ).
3. Nosov S.I., Svintsova T.Y. Economic justification of urban land reclamation for their involvement in economic turnover for new construction // Jekonomika stroitel'stva [Economics of Construction], 2019, no 6, pp. 47-56 (in Russ).
4. Denisov V., Potravnyj I. Possibilities of preservation of agricultural land near cities and in industrialized territories
// APK: jekonomika, upravlenie [AIC: economy, management], 2020, no 5, pp. 32-40 (in Russ).
5. Yanin E.P. Remediation of territories contaminated with chemical elements: general approaches, legal aspects, basic ways (foreign experience) / E.P. Yanin // Environmental and natural resources problems, 2014. - № 3. S. 3-105. "Electronic resource." Access mode: http://www.nparso.ru/images/docs/Remediation_of_the_territories. pdf (address date: 16.04.2021).
6. Mir Wirtgen. Cold recycling machine and soil stabilizer, no 2616916-RU-03/16, Moscow, «WIRTGEN GmbH»
[WIRTGEN GmbH], 2016, 44 p. (in Russ).
7. Sustainable spatial development. Design and management: Monograph / Pod red. Komova N.V., Sharipova S.A., Nosova S.I., Cypkina Y.A., Moscow, IP Gubarev Evgenij Vladimirovich [PE Gubarev Evgenij Vladimirovich], 2021, 752 p. (in Russ).
8. Alakoz V.V, Nosov S.I. Depreciation expense on soilfertility restoration // Zemleustrojstvo, kadastr i monitoring
zemel' [Land management cadastre and land monitoring], 2021, no 2, february, pp. 115-122 (in Russ).
9. Nosov S.I. Assessment of changes in the purpose of a land plot in urbanized areas in the conditions of the digital
economy // Cifrovaya ekonomika: tendencii i perspektivy razvitiya: sbornik tezisov dokladov nacional'noj nauchno-prakticheskoj konferencii [Digital economy: trends and prospects of development: collection of abstracts of reports of the national scientific and practical conference], Moscow, FGBOU VO «REU im. G. V. Plekhanova», 2020, pp. 37-40 (in Russ).
10. Nosov S.I., Venevtsev E.O. Ecological and economic assessment of investment transport infrastructure construction projects // Jekonomika stroitel'stva [Economics of Construction], 2018, no 2, pp. 3-18 (in Russ).
11. Pankratov E.P. Economic assessment of investments // Finansy [Finance], 2008, no 3, pp. 73-74.
Автор
Свинцова Татьяна Юрьевна, соискатель базовой кафедры «Управление проектами и программами Capital Group», ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» (117997 г. Москва, Стремянный пер., 36); e-mail: svintsova.ty@rea.ru
