CC BY
23
УДК 711.43:314(1-21)
ЛЫЖИН СЕРГЕЙ МИХАЙЛОВИЧ, канд. архит., ст. науч. сотрудник, sergasm@gmail.com
Уральский государственный технический университет - УПИ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина, УралНИИпроект РААСН,
620002, г. Екатеринбург, ул. Мира, 19
МАТЕРИАЛЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЫ НАСЕЛЕНИЯ В МАССОВОМ ЖИЛИЩЕ КРУПНЕЙШЕГО ГОРОДА
Статья посвящена проблеме снижения диспропорций между структурой жилищного фонда и семейной структурой. Рассмотрены основные принципы оценки демографической структуры населения и особенности процесса развития демографических процессов в условиях массового жилищного строительства крупнейшего города.
Ключевые слова: жилище, жилищный фонд, структура, демография, комфорт.
LYZHIN, SERGEY MIKHAILOVICH, Cand. of arch. sc., senior research worker, sergasm@gmail.com
Ural State Technical University, Ural Project Scientific Research Institute of Russian Academy of Architecture and Building Sciences,
19 Mira st., Yekaterinburg, 620002, Russia
MATERIALS AND METHODS OF ESTIMATION OF DEMOGRAPHIC STRUCTURE OF THE POPULATION IN MASS DWELLING IN ONE OF THE LARGEST CITIES OF RUSSIA (YEKATERINBURG)
The paper is devoted to the problem of decrease in disproportions between available housing structure and family structure. The main principles of an estimation of the demographic structure of the population and feature of demographic processes development under the mass housing construction in one of the largest cities are considered.
Keywords: dwelling, available housing, structure, demography, comfort.
Формирование демографической структуры и структуры жилищного фонда города происходит длительно и неравномерно, реально в соответствии с социально-экономическими этапами развития страны. За прошедшие 92 года г. Екатеринбург (Свердловск) вырос с 71,5 тыс. человек в 1917 г. до 1,36 млн жителей в 2009 г. Динамика развития происходила бурными и скачкообразными темпами. Годовой рост численности населения города колебался от 10 до 26 тыс. жителей, в среднем он составил 14,6 тыс. человек за прошедшие годы. В настоящее время роста численности нет. Рождается 10 тыс., умирает 19 тыс. и оседает 9 тыс. мигрантов. Баланс сохраняется при условии социально-экономической стабильности. Начавшийся в 2008 г. кризис внесет свои поправки. Кризис 1998 года привел к повышению смертности в 1999 г. по сравнению с предыдущими годами (рис. 1).
© С.М. Лыжин, 2010
тыс. чел.
1000
800
600
400
200
С
1992 93 94 95 96 97 98 99 2000 гг.
____________________________________________________________________________________О
Рис. 1. Естественная убыль населения России за период с 1992 по 2000 годы [1]
Вместе с тем стабильный рост жилищного строительства в период 2000-2005 гг. не приводит к снижению жилищной проблемы.
На рис. 2 представлены объемы ввода общей площади жилья в Екатеринбурге.
тыс. м2
800 -
600 -400 -200 -0 -
2000 2001 2002 2003 2004 2005 гг.
711,6
363 7 413,6 441,5
295,7 266,6
Рис. 2. Объемы ввода многоэтажного жилища за период 2000-2005 гг. по Екатеринбургу
В 2008 г. в Екатеринбурге введено 955 тыс. м2 общей площади.
Новое жилищное строительство на территории сложившихся жилых зон, особенно периода 1960-1970 гг., где проживает 39,9 % населения в возрасте старше 55 лет, повышает социальную напряженность. Круглосуточная работа техники и транспорта на строящихся жилых комплексах создает неблагоприятные условия для жизни пожилого населения этих районов. Кроме того, высокая потребность данной возрастной группы в социальных услугах, в повышенном поликлиническом обслуживании сталкивается с проблемой их качественного удовлетворения. Появление на этих территориях жителей в возрасте от 25 до 35 лет с детьми привело к росту напряженности с дошкольными учреждениями, с парковкой автомобилей и т. д. Рост агрессивной уплотняющей застройки в структуре уже сложившейся застройки центра города
и районов 1960-1970 гг. строительства приводит к повышению плотности населения на территории кварталов и микрорайонов, автомобилей, частоты аварий на инженерных сетях, к разрушению сложившегося благоустройства жилых дворов и прочим проблемам. Однако это происходит неравномерно и не на всех территориях городской системы.
Для выявления причин возникновения проблемных ситуаций на территории жилых зон были проведены комплексные исследования по параметрам: структура жилищного фонда города (1-, 2-, 3- и 4-комнатный тип квартиры), демографическая структура населения по возрасту населения и численному составу семей, комфорт проживания по обеспеченности комнатами семей (от п+2 до п-4) и плотности населения (чел./га). Исследования автора проводились в три основных этапа.
Первый этап с 1977 по 1986 гг. был направлен на изучение особенностей формирования структуры молодежного жилого комплекса (МЖК) для населения в возрасте от 24 до 34 лет в условиях крупнейшего города Екатеринбурга и городов областного подчинения, на выявление параметров закономерных процессов социально-демографического развития населения [2]. Результаты оценки демографических особенностей населения и комфорта проживания семей в исследованиях 1986 г. являются базовыми показателями для последующей сравнительной оценки демографической структуры и уровня комфорта проживания населения в жилых домах массовой застройки через 20 лет. Контрольные измерения 2006 г. проводились в тех же самых домах, квартирах и тех же семьях. Исследования на соответствие структуры квартирного фонда структуре семей и анализ уровня комфорта проживания в основных типах квартир (1-, 2-, 3- и 4-комн.) проводились в 1986 г. в массовой застройке индустриальных типов домов 1980-х гг. в жилом районе «Комсомольский» г. Екатеринбурга (Свердловска). Всего было исследовано на первом этапе 646 семей, проживающих в 646 квартирах. Общая численность жителей составила 2320 человек (вторая демографическая волна 1980-х гг.).
Второй этап 2002-2004 гг. относится к оценке структуры жилищного фонда города, демографических особенностей населения Екатеринбурга, комфорта проживания и особенностей рынка недвижимости. Результаты исследований были предназначены для расчетов структуры нового жилого фонда Генерального плана и для исходных данных Стратегического плана развития Екатеринбурга [3].
Исследования структуры жилищного фонда по типам домов, квартир, состояния демографического развития и плотности населения были проведены на территории 7 административных районов города: Верх-Исетский, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский и Чкаловский (рис. 4).
Были выбраны 15 планировочных участков в этих районах, разные по этажности и комфортности жилые дома, построенные в различные периоды развития страны и города:
1920-е гг. - кирпичные 5-этажные здания жилые (экспериментальное проектирование и строительство).
1930-е гг. - кирпичные 5-этажные здания жилые (экспериментальное проектирование и строительство, конструктивизм).
1940-е гг. - 2- и 3-этажные деревянные. Серия 260.
1950-е гг. - кирпичные 2- и 5-этажные. Серия 426.
1960-е гг. - панельные 5-этажные, серия 1-335 и 1-468 кирпичные.
1970-е гг. - панельные 9-этажные, серия 121 кирпичные 9-этажные.
1980-е гг. - панельные 9-16-этажные, серия 141 СВ и 121.
1990-е гг.- кирпичные, панельные 9-16-этажные, серия 137.
2000-е гг. - кирпичные и монолитные 10-25-этажные (индивидуальные проекты).
Всего выбрано 63 многоэтажных жилых дома на территории семи административных районов города. Для каждого района доля домов, квартир и семей бралась пропорционально численности проживающих. Всего проживало в исследуемых домах 7062 семьи - 19846 человек, что составляет 1,5 % от всего населения города. Количество квартир - 7062, что составляет 1,5 % от общего числа квартир жилищного фонда города. В каждой квартире проживала одна семья, это - 7062 семьи. По полу это - 8793 мужчины и 11053 женщины.
Сравнительный анализ проводился по следующим показателям: половозрастная структура, семейная структура и комфорт проживания семей в диапазоне от п + 1, 2, 3, 4 до п -1, 2, 3, 4 и более, «комнатность», рынок недвижимости по типам квартир, покупательная способность населения и демографические особенности миграционных процессов за последние 10 лет.
Третий этап исследований относится к анализу демографической структуры населения Свердловской области и 25 городов областного подчинения, по данным переписи населения 2002 г. Анализ особенностей демографического развития населения в жилищном фонде города, по данным прописки всего населения, проводился в одном из городов областного подчинения с численностью 96 тыс. человек. Сравнительный анализ этапов формирования структуры квартирного фонда и демографической структуры населения проводился по всему массиву данных жилищного фонда и населения, проживающего в нем. Весь жилищный фонд был распределён по десятилетним интервалам и соответствующим типам жилых домов. Анализ плотности заселе-ния1 жилищного фонда по шкале комфорт (обеспеченность семьи комнатами от п+2 до п-4 и более) проводился в 480 домах и 12664 квартирах, в которых проживает 33055 человек.
При оценке заселения квартирного фонда выявлено, что на одну квартиру в Екатеринбурге приходится 2,81 человека, а в городах области -2,61 человека.
В целом за 20-летний период с 1986 г. было исследовано, по данным паспортных столов, 43756 тыс. семей и квартир, более 1,4 млн жителей и более 1200 домов пропорционально каждому этапу строительства по численности жителей (из которых, например, 236 домов периода 1946-1959 гг. в городах областного подчинения).
1 Плотность заселения - измеряется разностью между числом проживающих в квартире и количеством комнат в квартире. от п + 1, 2, 3, 4 до п -1, 2, 3, 4 и более.
Для каждой поставленной задачи была сформулирована своя ГИПОТЕЗА и создана своя база данных в соответствии с выдвинутой гипотезой о неравномерности распределения населения по возрастному составу, формируемая по индивидуальному запросу к исходным базам данных паспортных столов, БТИ и других учреждений города.
Первая гипотеза - демографическая структура населения города имеет различия в распределении по территориям между административными районами города. Альтернативная гипотеза - демографическая структура населения города не имеет различий, всё население распределено равномерно на территории всего города.
Вторая гипотеза - демографическая структура может иметь различия в домах разных периодов строительства и заселения. Альтернативная гипотеза - не имеет различий. Это случайные события.
Третья гипотеза - структура квартирного фонда города и семейная структура населения находятся во взаимной зависимости. Альтернативная гипотеза утверждает, что нет зависимости. Структура квартир соответствует структуре семей.
Четвертая гипотеза - уровень комфорта проживания в квартирах массовой застройки меняется в зависимости от типов зданий, времени строительства, норм заселения и возрастных особенностей населения. Альтернативная гипотеза утверждает, что комфорт не меняется в зависимости от типов зданий, времени строительства и нормирования.
Последовательность проведения оценки по выдвигаемым гипотезам.
На основании выдвигаемых гипотез по поставленным задачам проведен сбор исходных данных:
- общая численность населения по домам, кварталам, микрорайонам, административным районам и городу и в каждой квартире;
- обеспеченность жителей и семей общей площадью;
- возрастно-половой состав;
- численный состав семьи.
По результатам обработки проведен анализ причин возникновения демографических особенностей, неравномерности заселения и сроков развития возможных социальных проявлений или даже явлений.
Выявлены параметры социально-демографических явлений, последствия от возникающих явлений и их влияние на элементы социальной инфраструктуры.
Проведены расчеты и прогноз различных социальных явлений и преобразований. Предложены варианты развития возможных событий и их интерпретации.
Рассчитана структура планируемого жилого фонда для условий крупнейшего города.
Построены модели квартирной структуры для различных по уровню комфорта жилых зон как для новых территорий, так и для условий комплексного освоения территорий (реконструкции).
Разработаны варианты решения принципов реконструкции жилых домов для периода 1960-1970 гг. строительства.
По каждой группе полученных данных проведена графическая интерпретация. Построены диаграммы. В качестве примера приведены некоторые диаграммы оценки демографической структуры населения и квартирного фонда (рис. 3, 4).
Общая оценка возрастной структуры населения проводилась по всему массиву данных прописки населения города в количестве 1,3 млн. человек. (рис. 3).
Возраст
25201510502000-02 90-99 80-89 70-79 00-09 50-59 40-49 30-39 20-29 10-19 1900-1909 год
16,5 16,1 15,5 15,4
10,5 п 10,3
Л 03
Рис. 3. Возрастная структура по годам рождения в Екатеринбурге
Для контрольной проверки демографической структуры населения были проведены дополнительные исследования в отдельных административных районах на территориях сложившейся структуры жилищного фонда города 1960-1970-х, гг. строительства с общей численностью 43400 человек, 5450 человек в домах 1930 и 1940-х гг. и 16128 человек в домах 1980-х гг. строительства.
Главная цель - выявить причины неудовлетворенности жилищными условиями и обеспеченностью элементами социальной инфраструктуры. Определить особенности демографических процессов в существующем жилищном фонде города.
Анализ возрастной структуры населения выявил общие изменения и особенности:
- первая «демографическая волна» 50-х гг. - это в среднем по городу -27,8 %, населения в возрасте от 39 до 54 лет, а в отдельных районах эта доля в 2005 г. достигает 37,1 %;
- вторая и последняя «демографическая волна» 80-х гг. Это 16,0 % населения детей первой «демографической волны» в возрасте 20-29 лет подошли к периоду создания новых семей. Особое внимание следует обратить при формировании структуры жилого фонда на последнюю «демографическую волну» [2].
Результаты анализа возрастной структуры населения выявили низкую долю населения в возрасте от 1-го года до 10 лет, которая снизилась в 2 раза по отношению к 1980-м гг. и составляет только 8,0 %. Катастрофически низкая доля населения в возрасте до 7 лет - 3,8 %. Резко отличаются по возрастным особенностям проживающего населения не только районы, но и типы домов по времени строительства.
Результаты следующего этапа исследований общей возрастной структуры населения по административным территориям города выявили районы, которые по количеству населения в возрасте более 60 лет достигают 33,4 % и которые можно условно назвать «старыми». Районы, в которых доля населения старше 60 лет составляет 8,9 %, являются в 2007 г. условно «молодыми». Анализ причин такого распределения выявил особенности формирования планировочных районов города массовой застройки в соответствии с определенными периодами развития города. Анализ особенностей распределения по планировочным районам выявил наиболее четкие границы распределения возрастных особенностей населения по типам и времени строительства жилых домов. Произошло распределение жилых образований в виде планировочных районов на территории города с условным названием «молодые» районы застройки 1980-х годов, которые уже через 15 лет превратятся в районы с большой долей населения пенсионного возраста. Сформировались и «старые» районы застройки 1960-1970-х гг. строительства, в которых происходит концентрация населения в возрасте старше 55-60 лет.
Наиболее пожилое население в возрасте от 65 до 75 лет и старше проживает в домах 40-50-х гг. Согласно международным критериям население признаётся старым в случае, если доля населения в возрасте 65 лет и старше превышает 7,0 %. В Екатеринбурге доля данной группы населения составляла на 01.01.2000 года 11,6 %.
В семейной структуре отдельных административных районов наблюдается высокая доля семей из 4 и более человек - 28,0 % (по РФ -19,3 %). Данный тип семей проживает в основной своей массе в жилых домах застройки 1980-х гг.
В отдельных планировочных районах данный уровень достигает 50,0 %, в основном это семьи из 4 человек с 2 детьми. Процесс образования новых семей происходит в районах застройки конца 1970-х и начала 1980-х гг. в основном в 2-комнатном типе квартир. Дома строительства конца 90-х гг. заселены самыми молодыми по своему возрастному диапазону жителями.
На снижение остроты жилищной проблемы в некоторой степени влияет уровень смертности, который за последние годы вырос практически на 30,0 %.
В целом демографические события распределены во времени, их интенсивность меняется с возрастом людей. Так, чем выше степень распределения населения по возрасту и по территории, тем больше может быть различных демографических событий: рождений или смертей.
Анализ демографической структуры населения, проживающего в 2007 г. в жилых домах строительства 1930-90-х и в 2000-е годы, выявил ряд особенностей.
В домах 30-х гг. население в возрасте старше 55 лет составляет 32,0 %, дети до 15 лет составляют 8,8 %.
К современным особенностям возрастной структуры жителей в домах 40-х гг. строительства следует отнести большую долю населения в возрасте старше 50 лет с появлением населения средней возрастной группы. Низка доля населения детского возраста, которая оказывает влияние на построение структуры элементов обслуживания при реконструкции застройки каждого периода времени строительства.
Рис. 4. Диаграммы возрастной структуры населения административных районов г. Екатеринбурга в 2003 г. [5] (см. также с. 40)
Ленинский район
13,3 10,7 14,6 11,8
6,1 "
2000-02 90-99 80-89 70-79 60-69 50-59 40-49 30-39 20-29 10-19 1999-09 год
17,6
6
0,3
Рис. 4. Окончание
В домах 50-х гг. население в возрасте до 15 лет составляет 14,0 %. Население пенсионного возраста, старше 60 лет - 26,0 %.
В домах 60-х гг. строительства в основной массе сегодня проживает население в возрасте старше 60 лет, которое составляет 35,0 %, когда еще не наступила смена поколений, как произошло с домами 30-40 и даже уже 50-х гг. Анализ уровня комфорта жилищных условий выявил высокий уровень комфорта проживания по показателю обеспеченности комнатами. Взрослые дети выехали из квартиры, остались одни родители. В квартире, как правило, проживает семья по показателю (п = п) или (п + 1) и даже (п + 2), средний размер семьи в этих домах едва доходит до 2 человек.
В домах 70-х гг. по возрастной структуре женщин в возрасте после 55 лет более 39,0 %, а мужчин и женщин старше 55 лет - 35,0 % от всех жителей. Дети до 15 лет составляют 8,9 % от всех жителей домов 70-х гг.
В домах 80-х гг. по возрастной структуре проживает население первой демографической волны, рождения 50-х гг. и их дети. Население в возрасте старше 60 лет составляет около 6,0 % от всего населения в этих домах. Дети уже в возрасте формирования новых семей, но для новых детей потребуются новые квартиры, которые они не могут приобрести. Повышается плотность населения.
В домах 90-х гг. и современного периода возрастная структура жителей относится к молодежной группе населения в период воспитания детей.
В домах современного строительства количество пенсионеров составляет всего 5,4 %, это как количество детей в домах 1960-х гг.
Такие данные дают возможность проводить более точные расчёты уровня обслуживания и определять перспективы для нового строительства с учётом возрастных особенностей и потребности населения.
Следовательно, такие параметры распределения населения по территориям и по возрастной структуре определяют временные периоды демографического развития, выделения размеров потребности различных групп населения на территории жилых зон, что определяет расчеты структуры квартирного фонда, объёмы дошкольных учреждений, школ, учреждений торговобытового, спортивного, культурного, медицинского и прочего обслуживания. Определяются сроки строительства и перепрофилирования учреждений социальной инфраструктуры под новые функции, под новые потребности жителей города. Принципы формирования и развития элементов инфраструктуры должны соответствовать этапам жизненного цикла семей и возрасту жителей. Тогда не придется через 10 лет решать проблемы обеспечения местами в дошкольных учреждениях города. Такой и подобный тип зданий необходимо переводить в оперативное управление на 10-15 лет под другое назначение для досуговой и иных видов деятельности и по мере необходимости возвращать их детям или уже молодежи.
Анализ демографической структуры населения в соответствии с распределением территории города по типам домов, квартир и времени строительства - заселения выявил особенности демографического развития - формирование возрастной структуры населения, адекватной времени строительства жилых образований. Каждому периоду строительства жилых зданий соответствуют свои возрастные особенности жителей данных кварталов, микрорайонов, районов и комплексов (рис. 5). Жилые зоны, сформированные за 90 лет, особенно строительство с 1960-х по 1990-е годы, имеют достаточно чётко выраженные границы территорий. Сложные переплетения и наслоения разных эпох, стилей, методов и просто различных культур формировали и без того непростую структуру города, и особенно его центра.
Впервые введен автором в научный оборот принцип соотнесения жилых домов с возрастной структурой населения и этапами строительства в исследованиях 1986 г. В 2003 г. анализ развития демографической структуры населения и структуры жилищного фонда по периодам строительства выявил особенности распределения населения по возрасту и по территории крупнейшего города.
Рис. 5. Схема стратификации города по времени строительства жилых домов и демографической структуре населения (серым цветом выделены промышленные зоны)
Сегодня город представлен сложившейся жилой застройкой, которая имеет четкие границы территории, время заселения жителями и особенности возрастной структуры жителей. Размещение жилой застройки в планировоч-
ной структуре города соответствует основным этапам жилищного строительства, развития города, принципам архитектурно-планировочных решений и уровню развития строительных технологий, но не соответствует уровню реальных потребностей различных возрастных групп населения, размещаемых на территории жилой зоны.
В целом жилищный фонд города, сложившийся за прошедшие 100 лет, распределился по времени строительства жилых домов квартирного типа и этажности в следующем соотношении:
- периода 1925-1929 гг. - 3,0 % жилые дома высотой от 2 до 5 этажей;
- периода 1930-1939 гг. - 5,0 % жилые дома высотой от 2 до 5 этажей;
- периода 1940-1949 гг. - 3,0 % жилые дома высотой от 2 до 5 этажей;
- периода 1950-1959 гг. - 4,0 % жилые дома высотой от 2 до 5 этажей;
- периода 1960-1969 гг. - 15,0 % жилые индустриальные дома от 2 до 5 этажей;
- периода 1970-1979 гг. - 17,0 % жилые индустриальные дома от 5 до 12 этажей;
- периода 1980-1989 гг. - 19,0 % жилые индустриальные дома от 5 до 16 этажей;
- периода 1990-2005 гг. - около 17,0 % от 10 до 25 этажей.
- на долю дореволюционного жилища приходится не более 1,0 %.
Объем 1-2-этажных домов индивидуального типа в общей структуре
жилищного фонда города за все периоды развития города составляет 10,0 %.
Исследования первого этапа, таким образом, выявили параметры закономерных процессов демографического развития на территориях новой застройки с населением в возрасте до 40 лет. В любом новом микрорайоне происходила концентрация в одном месте и в одно время населения одной возрастной группы населения. Улучшение жилищных условий такой возрастной группы населения приводит в 95 случаях из 100 к образованию демографической волны - концентрации детей одного возраста: 440 детей в возрасте от 0 до 16 лет, из которых 300 детей от 0 до 7 лет и из них 200 детей одного года рождения. Эта волна движется со своими закономерностями, переполняя одновозрастными группами детей дошкольные учреждения, школы, клубы и прочие объекты социальной инфраструктуры, затем наступает период отсутствия детей и пустующие дошкольные учреждения. Приходит следующая демографическая волна, и вновь начинаются проблемы с дошкольными учреждениями. Приходит волна с населением пенсионного возраста и создает соответствующие проблемы в социальной инфраструктуре.
Исследования второго этапа выявили особенности демографического развития населения в административных районах города. Появились районы, в которых население старше 55 лет составляет более 36,6 %. Оценка территории жилых зон в данных районах показывает большую долю жилых домов строительства 1950 и 1960-х гг. Выявлены закономерные процессы демографического развития на территориях массовой застройки различных периодов строительства. Сформировались территории жилой застройки первых массовых серий жилых домов 1960-х гг. с основной долей населения старше 75 лет и жилые районы 1970-х гг. строительства с основной долей населения старше
65 лет. В жилых районах 1980-х гг. строительства основная группа подходит к пенсионному возрасту. Анализ возрастной структуры населения в домах различных периодов строительства выявил причины появления формирования территорий с различными возрастными группами населения на территории города.
Третий этап подтвердил, что данные демографические события закономерны для любых населенных мест Свердловской области и других городов РФ, где велось массовое жилищное строительство по действовавшим нормативам проектирования и принципам распределения жилища.
Таким образом, демографические события зависят как от социальноэкономического развития страны, от принципов проектирования и заселения жилищного фонда, так и от уровня обеспеченности жильем, от возраста населения, которое улучшает жилищные условия, и от реальности его приобретения в перспективе. Знание параметров закономерных процессов демографического развития населения позволит повысить соответствие архитектурнофункциональных, планировочных и конструктивных решений жилых домов реальным потребностям населения. Выявление параметров закономерных процессов демографического развития в сложившемся жилищном фонде обеспечивает повышение качества архитектурно-эстетического, функционального и конструктивного решений массовых типов жилища.
Библиографический список
1. Население России 2007. Пятнадцатый ежегодный демографический доклад / отв. ред. А.Г. Вишневский / Гос. ун-т, Высшая школа экономики. - М. : Изд. дом Гос. ун-та -Высшей школы экономики, 2009. - 296 с.
2. Лыжин, С.М. Проблемы планирования и проектирования структуры жилого фонда и систем общественного обслуживания населения (С. 61-68). Социально-экономические проблемы реализации жилищной программы крупного города // Межвузовский тематический сборник научных трудов / под ред. проф. Н.М. Токарской. Иркутский политехнический институт. - Иркутск, 1990. - 103 с.
3. Стратегический план Екатеринбурга. - Екатеринбург, 2003. - 31 п. л.
4. Итоги социально-экономического развития города Екатеринбурга в 2008 году. - Екатеринбург: Издательство АМБ, 2008. - 128 с.
Лыжин, С.М. Интрига жилища / С.М. Лыжин. - Екатеринбург: Изд. дом «Филантроп», 2005. - 192 с.
