CC BY
9А.В. Комков, Н.Д. Сергеева
К ВОПРОСУ РАЗВИТИЯ ТЕХНОЛОГИЙ ДЕМОНТАЖНЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТАХ РЕНОВАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА
В статье рассматриваются некоторые вопросы совершенствования процессов реновации жилого фонда, в том числе - вопросы механизации. Актуальность темы заключается в проблеме обоснованного подбора техники и повышения уровня механизации трудоемких погрузочно-разгрузочных и демонтажных работ на объектах реновации. Авторы, исследуя пути и подходы повышения эффективности процессов демонтажа работ с высоким уровнем ручного труда, высказывают собственную точку зрения по вопросу выбора эффективных технологий и средств механизации.
Ключевые слова: Строительное производство, погрузочно-разгрузоч-ные и демонтажныеработы, жилой фонд, «хрущёвки», реновация, комплексная механизация, ручные операции, эффективность, производительность.
Потребность населения РФ в жилье по состоянию на 2022 год оценивается ВЦИОМ данными, по которым видно, что из 61,7 млн российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Причем 55% нуждающихся — 3,9 миллиона семей — не имеют возможности исправить положение по причине высокой стоимости. Острота проблемы может быть частично устранена проведением реновации относительно недорого по стоимости жилого фонда [1].
Моральный и физический износ так называемых «хрущевок», таких массовых серий как Г-2И, построенных еще во времена СССР, утративших свои изначально заложенные характеристики и не удовлетворяющих современным требованиям, предопределил разработку в РФ программ реновации жилищного фонда [2].
После вступления в силу Федерального закона о реновации жилищного фонда, и Федерального закона о комплексном развитии территорий пере строительным комплексом страны поставлены серьезные задачи. Этот закон фактически экстраполирует опыт реновации целых кварталов массовой застройки жилищного фонда двух столичных городов для остальных регионов РФ и первые проекты с объемами порядка 25-27% стартуют в этом году в крупных городах. Градостроительный кодекс РФ в ст.1 п.14 и 14.2 определяет значимую разницу между капитальным ремонтом и реконструкцией объектов капитального строительства, то есть реновацией. Программа реновации жилищного фонда направлена на расселение и снос ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в первую очередь индустриального строительства пятиэтажных домов в 1957-1968 годах, и строительство новых зданий на освободившейся территории. Снос устаревшего жилищного фонда проводится путем их демонтажа.
Демонтаж - сложный технологический процесс по утвержденному плану, включающий подбор и организацию работы строительной техники, ручного механизированного инструмента (алмазной резки) и соответствующей подготовки ИТР и производственного персонала. Последовательность производства демонтажа здания пооперационно включает: отключение коммуникаций; разрушение строения; вывоз и утилизацию строительного мусора. Технология демонтажных работ прописана в своде правил Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Каждая серия сооружения имеет свои особенности разборки и свод дает отдельные рекомендации для демонтажа кирпичных, деревянных, монолитных железобетонных и других типов построек.
© А.В. Комков, Н.Д. Сергеева, 2022.
Рис. 1. Снос ветхого жилого здания
В настоящее время существующий порядок демонтажных работ осуществляется через следующие
этапы:
-оценка технического состояния жилого здания с целью разработки мероприятий по его демонтажу;
-получение необходимой документации на выполнение работ;
-составление списка необходимой строительной техники;
-ограждение объекта;
-отключение и демонтаж инженерных сетей и коммуникаций;
-выполнение демонтажных работ одним из трех способов: ручным; направленным взрывом; механизированным.
-погрузка и вывоз строительных отходов.
Проект организации демонтажа (ПОД) - это седьмой раздел проектной документации, в котором разрабатываются мероприятия по безопасному сносу или демонтажу здания и сооружения [3].
В связи с наличием перспектив активизации реализации в Брянской области Государственной программы реновации жилищного фонда, которая ныне реализуется медленными темпами в связи со слабым бюджетным финансированием и высокой стоимостью работ.
Авторы с целью выявления возможных направлений разрешения проблемы снижения трудоемкости и стоимости работ по демонтажу зданий и сооружений провели мониторинг организационно-технологической подготовки производства брянского строительного комплекса.
По материалам мониторинга отмечено следующее:
-активной динамики внедрения прогрессивных технологий производства демонтажных работ нет;
-высокая доля ручного труда;
-слабая активность в повышении уровня производственного потенциала, в частности низкий уровень производительности труда, высокие производственные издержки и др.
Фаза активной реализации программы реновации необходима, по мнению авторов, через совершенствование политики предприятий строительного комплекса в направлении технико-технологической модернизации производства. Машинный парк предприятий строительного комплекса должен быть пополнен современной строительной техникой, включая автоматизированные машины, роботы и манипуляторы.
К числу такой техники относим примеры нижеприведенных видов машин для производства демонтажных работ (рисунок 2).
Рис. 2. Современная строительная техника для демонтажных работ (а -гидравлические ножницы; б - дистанционно управляемый робот фирмы Брокк; в - фреза фирмы Брокк; г - бетонолом)
Кроме того, отметим, что в существующей практике организации производства демонтажных работ не на все объекты разрабатываются технологические карты (III1Р). отражающие последовательность выполнения работ, а ограничиваются разработкой технического задания. Кроме того. главным недостатком практики подготовки ППР на демонтажные работы является выбор решения. осуществляемый из трех вариантов технологий и средств механизации. что фактически не гарантирует рационального варианта.
В связи с этим другой актуальной проблемой является вопрос повышения уровня организационно -технологической подготовки производства работ. По мнению авторов. необходимо совершенствование методов автоматизированной подготовки проектной документации на демонтажные работы. Создание новых подходов осложняется большим разнообразием конструктивного исполнения зданий. а также видов погрузочно-разгрузочных и демонтажных работ. Поэтому для решения выше обозначенной проблемы требуется разработка научных основ. включая инструмент для расчета оптимального варианта технологии. средств механизации и календарного планирования с минимальными затратами.
Заключение
В связи с наличием перспектив активизации реализации в Брянске Государственной программы реновации жилищного фонда. ранних лет постройки. характеризуемые ныне медленными темпами в связи со слабым бюджетным финансированием и высокими трудоемкостью и стоимостью работ. Низкий уровень организационно-технологической подготовки производства предприятий строительного комплекса Брянска. большое разнообразие конструктивного исполнения зданий. а также видов погрузочно-разгру-зочных и демонтажных работ требуют изменения подходов. Авторы поставили задачу разработки научных основ организации проведения экономически и технологически эффективных работ на объектах реновации жилого фонда ранних лет постройки, включая инструменты для расчета оптимального варианта технологии. календарного планирования с минимальными затратами.
Библиографический список:
I.Подсчитано количество живущих на 10 квадратных метрах россиян: [сайт]. Московский комсомолец, 2022: - .- URL: https://www.mk.ru/economics/2022/01/20/podschitano-kolichestvo-zhivushhikh-na-10-kvadratnykh-metrakh-ros-siyan.html (дата обращения: 25.01.2022). - Текст: электронный.
2.О реновации жилищного фонда в Российской Федерации (редакция, внесенная в ГД ФС РФ, по состоянию на 19.09.2018: Проект Федерального закона N 550294-7: [Внесен депутатами Государственной Думы С. М. Мироновым, Г. П. Хованской]: [сайт]. система «КонсультантПлюс»: URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=PRJ&n=175901#034093395689506245 (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
3.Проект организации работ по сносу или демонтажу (ПОД): [сайт]. Проект центр: URL: https://02pro.ru/info/articles/razdel-7-proekt-organizatsii-rabot-po-snosu-ili-demontazhu-pod/ (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2021): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
5.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 0.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
6.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 3) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
7.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 4) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 11.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64629/ (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
8.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
9.ГрК РФ Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/935a657a2b5f7c7a6436cb756694bb2d649c7a00/ (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
10.Генеральный план города Брянска №465 от 27.07.2016 (в редакции решения Брянского городского Совета народных депутатов №1190 от 24.04.2019): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: URL: http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc&base=RLAW201&n=44999#7p0sPwSA3jC894n61 (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
II.Стратегия социально-экономического развития Города Брянска на период до 2030 года, утверждена постановлением Правительства Брянской области от 26 августа 2019 г. № 398-п: [сайт]. Официальный интернет-портал правовой информации: URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/3200201909040001 (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
12.Н. Д. Сергеева, А. В. Комков. К вопросу решения задачи повышения эффективности демонтажных работ на объектах реновации жилого фонда ранних лет постройки: Вестник национальной академии строительства и архитектуры; Главный редактор журнала - Горохов Е. В. Макеевка, 2021. 10-12 с.- Выходит 8 раз в год. - ISSN 2519-2817. -Текст : непосредственный.
13. Т.И. Дауди. Актуальные вопросы правового регулирования реновации жилого фонда в Российской Федерации: [сайт]. Научная электронная библиотека «КиберЛенинка»: URL: https://cyberleninka.ru/article/n/aktualnye-voprosy-pravovogo-regulirovaniya-renovatsii-zhilischnogo-fonda-v-rossiyskoy-federatsii/viewer (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
14.Реновация жилищного фонда как решение проблемы ветхого жилья: [сайт]. Городское хозяйство и ЖКХ: URL: https://www.gkh.ru/article/102367-renovatsiya-jilishchnogo-fonda (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
15.Д.А. Семернин, К.В. Малахутина, А. Глашев. Перспективы развития жилищного фонда. Реновация жилого фонда в Москве и ее перспективы Московской области: [сайт]. Научная электронная библиотека Elibrary.ru: URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=37238699 (дата обращения: 25.01.2022). Текст: электронный.
СЕРГЕЕВА НИНА ДМИТРИЕВНА - доктор технических наук профессор кафедры строительного производства, профессор, Брянский государственный инженерно-технологический университет, Россия.
КОМКОВ АНТОН ВЛАДИМИРОВИЧ - магистрант, Брянский государственный инженерно-технологический университет, Россия.
