CC BY
23А.В. Комков, В.В. Миронова, Н.Д. Сергеева
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВЫБОРА РАЦИОНАЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИИ ДЕМОНТАЖА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ СЕРИИ 1-335А
Одним из резервов ресурсосбережения в процессе реновации, реконструкции или сносе объектов жилищного или промышленного назначения является вторичное использование строительных конструкций и материалов. Актуальность вопроса подтверждается наличием устойчивого спроса и потребителями этих конструкций является емкий рынок предприятий Нечерноземья сельскохозяйственного профиля.
Ключевые слова: Городская застройка, снос, демонтаж зданий и сооружений, реконструкция, оценка состояния строительной конструкции, рациональная технология.
Эксплуатационный ресурс пятиэтажных домов из сборного железобетона, построенных в период с 1957 по 1975 год, исчерпан, так как был рассчитан на 25-50 лет без возможности капитального ремонта. В ближайшие 10-15 лет эти дома станут непригодными для проживания. Государственная Программа реновации жилого фонда представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание благоприятных условий проживания граждан и улучшение городской среды и рассчитана на период с 2017 по 2032 гг. [1].
Реализация Программы реновации жилья предполагает снос объектов старого жилого фонда и обеспечение граждан новым современным, построенным в рамках этой же программы. Известен опыт реновации «хрущевок» г. Москвы, который планомерно проводится с 2017г. Изучение материалов практического опыта проведения реновации морально и физически изношенного этого жилого фонда показало, что необходимо учесть ряд выявленных положений, которые вносят существенную поправку в знаниях на эти процессы. Так, известно, что технические обследования Государственной жилищной инспекции г. Москвы, текущего состояния «хрущёвок» показали значительное снижение несущей способности их строительных конструкций. Поэтому любые мероприятия по капитальному ремонту финансово затратны, трудоемки и реконструкция таких домов не позволит привести их в соответствие современным требованиям безопасности и комфорта. Дальнейшая эксплуатация этих строений только приведёт к массовому появлению аварийного жилья.
В практике городской застройки г. Брянска пока мало опыта проведения процессов реновации, но есть опыт, при котором предшествующим этапом на застраиваемой территории производится снос морально и физически устаревших зданий и сооружений [2]. Демонтаж зданий и сооружений представляет собой полную или частичную разборку при реконструкции или разрушение при сносе.
В рамках исследования процессов проведения демонтажных работ гражданских и промышленных зданий проведен анализ существующих технологий с целью повышения эффективности и максимальной сохранности технического состояния демонтированных железобетонных конструкций. Поэтому на основании проведенного анализа необходимо предложить решение проблемы, учитывая технико -экономические, технологические и экологические аспекты. В процессе исследования изучался российский и зарубежный опыт и методы проведения демонтажных работ, включая опыт вторичного использования строительных конструкций и материалов. Было установлено, что в основном практика сводится к переработке демонтированных железобетонных и бетонных конструкций непосредственно на месте и фактически считаются строительными отходами. В связи с чем в основном научный поиск связан с рационализацией методов переработки этих строительных отходов. В то же время отметим, что по статистике объемы отходов, образующихся при сносе зданий составляют: кирпич (битый) - 35-50%, бетонные и железобетонные изделия - 30 %, древесина - 5%, металлолом - 10-15% прочие строительные отходы - 2-5%.
Авторы изучают проблему технико-экономического обоснования вторичного применения строительных конструкций, демонтированных в процессе реновации жилого фонда, которое базируется на: -технической оценке состояния строительных конструкций; -выборе рациональной технологии демонтажных работ; -выборе объекта их дальнейшего рационального применения и др.
© А.В. Комков, В.В. Миронова, Н.Д. Сергеева, 2022.
В данном случае мы не ставим вопрос получения финансового результата от продажи пригодных к дальнейшему использованию строительных конструкций. Считаем, что строительные конструкции и строительные материалы должны получить «вторую жизнь», так как эти ресурсы вполне пригодятся в строительном и дорожном комплексе нашего региона. Но, особенно хотелось бы отметить актуальность проблемы обеспечения продуктовой безопасности РФ напрямую связаны с развитием инфраструктуры сельскохозяйственных товаропроизводителей любых форм собственности. Именно в этой отрасли могут быть пригодны строительные конструкции и материалы для возведения помещений содержания животных, хранения сельскохозяйственной продукции, семенного фонда, устройства силосных хранилищ, строительства подъездных дорог и др.
На первом этапе исследования была поставлена задача проведения технико-экономического сравнения вариантов технологий комплексно-механизированного демонтажа жилого здания из сборного железобетона известной серии 1-335А.
В настоящее время на работы по демонтажу небольших зданий вообще не разрабатывается проектная документация и ограничиваются лишь разработкой технического задания. Если же разрабатывается ППР на демонтаж здания, то как правило расчет производится из учета подбираются двух - трех комплексов строительной техники, что не позволяется гарантировать рациональность решения выбора варианта и конечно календарное планирование также не рационально.
Разработанная авторами методология автоматизированной подготовки проектной документации (ППР и ПОР) обеспечивает расчет оптимального состава комплекса строительной техники и оптимального календарного планирования. Расчет производится с применением экономико-математической модели по критерию себестоимости или трудоемкости.
При производстве работ в стесненных городских условиях, рассматриваются варианты разборки здания вручную с использованием средств малой механизации наравне с вариантами применения строительной техники и использования роботов-разрушителей. Все технологические процессы разделены на несколько этапов:
-техническая оценка строительных конструкций; -механизированный снос строения; -сортировка строительных отходов;
-дробление бетона, железобетона, кирпича и другого строительного мусора.
При разработке организационно-технологической модели учитывалась следующая последовательность работ:
-подготовительные работы по доставке и расстановки строительной техники и оборудования; -работы по разборке несущих конструкций с предварительным их закреплением; -работы по разборке перегородок;
-работы по разборке элементов лестниц и лифтовых шахт; -работы по разборке фундамента; -работы по вывозу строительного мусора.
Для примера приводим фрагмент расчета выбора рационального решения по демонтажу жилого здания серии 1-335А-4 - карточку-определитель.
Продолжительность работ по демонтажу типового этажа секции жилого здания серии 1-335А-4 составила 8,77 дней.
Заключение
Актуальность вопроса ресурсосбережения в процессе реновации, реконструкции или сносе объектов жилищного или промышленного назначения путем вторичного использования строительных конструкций и материалов подтверждается наличием устойчивого спроса потребителей - предприятий Нечерноземья сельскохозяйственного профиля.
В настоящее время на работы по демонтажу небольших зданий вообще не разрабатывается проектная документация и ограничиваются лишь разработкой технического задания. Это зачастую негативно влияет на распределение трудовых ресурсов и денежных средств.
Разработанная авторами методология автоматизированной подготовки проектной документации (ППР и ПОР) обеспечивает расчет оптимального состава комплекса строительной техники и оптимального календарного планирования.
Таблица 1
Карточка-определитель раоот календарного графика по демонтажу
типового этажа секции жилого здания серии 1 - 33 5А-4____
Наименование работы Обоснование (ГЭСН. ФЕР). Нормативная Характеристика звена исполнителя: ■ ? » и - а Га ST Используем 1ые средства механизации
№ (укрупнительного комплексного пронесса), тип работы Етинипа измерения Количество значение нормативной трудоемкости на измеритель ni. измерении), чел.-ч (иаш.-ч) трудоемкость чел.-ч (маш,-4)i0,8* Пр оф е сснона льн о-квалификацнонный состав Численность., чел. (машинист/ строитель) H й g а ■Г о и S г & Jilf II5'
1 ■ 4 6 7 3 9 10 11
1 Демонтаж плит перекрытия 100 шт. 0,13 ГЭСН 07-01-006-07 201 (+3;33) 20,9 (4,51) Маш. крана-6р.-1: Монтажник констр.-4р. 1, Зр.-2. 2р.-2 15 1 0,56
2 Демонтаж лестничных маршей 100 шт. 0.02 ГЭСН 07-05-014-06 385 (108.23} 6,16(1,73) Маш. крана-бр.-1: Монтажник констр.-4р.-2. Зр.-1. 2р.-1 1/4 1 0,22
3 Демонтаж лестничных площадок 100 шт. 0,01 ГЭСН 07-01-047-01 2+1 (55,55) 1,93 (0.45) Маш. крана-6р.-1: Монтажник констр.-4р.-2, Зр.-1, 2р.-1 1/4 1 0,06
4 Демонтаж наружных стеновых панелей 100 шт. 0,2 ГЭСН 07-01-006-10 500 (113,12) 80(18,1) Маш. ЕрЕша-бр-1; Монтажник констр.-5р.-1,4р.-1, Зр.-2. 2р.-1 1/5 1 2,26 Автокран гоомпох ГГСЗООУ 30т
5 Демонтаж гипсооетонных перегородок 100 шт. 0:25 ГЭСН 07-05-024-05 298 (52.06) 59,6 (10,4) Маш. крана-6р.-1: Монтажник констр.-5р.-1. 4р.-1. Зр.-2. 2р.-2 1/6 1 1,3
6 Демонтаж перегородок жесткости 100 шт. 0.02 ГЭСН 07-05-024-02 174 (37.32) 2.7S (0.61) Маш. крана-6р.-1: Монтажник констр.-5р.-1. 4р.-1. Зр.-1. 2р.-2 1/5 1 0,08
7 Демонтаж дым овентиляпнонных панелей 100 шт. 0.03 ГЭСН 0^-05-023-03 273 (33,6) 6.67 (0.S 1) Маш. крана-6р.-1: Монтажник констр.-4р.-2. Зр.-1. 2р.-2 1/5 1 0,2
S Демонтаж панелей стен лестннчных клеток 100 шт. 0.03 ГЭСН 07-05-023-03 270 (33,65 6.67 (0.3 1) Маш. крана-6р.-1: Монтажник констр.-5р 1,4р-1, Зр.-1. 2р-2 1/5 1 0,2
9 Демонтаж протонов 100 шт. 0,12 ГЭСН 07-01-019-01 137 (27.34) 13,15 (2,67) Маш. крана-бр.-1: Монтажник констр,-6р.-1.5р.-1. 4р.-1. Зр.-1. 2р.-1 1/5 1 0,34
10 Демонтаж колонн 100 шт. ода ГЭСН 07-01-014-01 712 (59:^5) 102.51 (8,61) Маш. крана-6р.-1: Монтажник констр.-5р.-1. 4р.-3. 3р.-3. 2р.-5 1.12 1 1,08 Автокран 200ШЛ(Ж
И Демонтаж сантехкаонн 100 шт. 0.0+ ГЭСН 07-05-035-01 253 (+7.09) 8,1(1=5) Маш. крана-бр.-1: Монтажник констр.-5р.-1,4р.-1, Зр.-1. 2р.-2 1/5 1 0,18 ГГСЗООУ 30т
13 Балконные плиты 100 шт. ом ГЭСН 07-05-030-05 263 (70.19) 8,42 (2.25) Маш. крана-6р.-1: Монтажник констр.-4р.-2. Зр.-1. 2р.-1 1/4 1 0,28
13 Сортировка отходов. '' - - - Подсобный расочнн -1р.-6 - 6 1 7 Комплекс специального оборудования
14 Вывоз строительного мусора*® - - - Маш. ЗЕСковатора -5р.- 1; Машинист аитосамосняла - 4р.-2 Ъ/- 1 2 Экскаватор Са1егрШа1 345СЬ КАМАЯ-45143-50-2 шт.
^Нормативная трудоемкость умножается на коэффициент демонтажа железобетонных конструкций = O.S. **СортироЕка н еыеоз строительного мусора идут параллельно н условно принимаются по 2 дня.
Библиографический список:
1.Новый этап программы реновации охватит около миллиона москвичей: [сайт]. Московская перспектива: -Москва. - URL:https://www.mperspektiva.ru/topics/20687/ (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
2.Стратегия социально-экономического развития Города Брянска на период до 2030 года, утверждена постановлением Правительства Брянской области от 26 августа 2019 г. № 398-п: [сайт]. Официальный интернет-портал правовой информации: - Брянск, 2019 - URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/3200201909040001 (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
3.О реновации жилищного фонда в Российской Федерации (редакция, внесенная в ГД ФС РФ, по состоянию на 19.09.2018: Проект Федерального закона N 550294-7: [Внесен депутатами Государственной Думы С. М. Мироновым, Г.П. Хованской]: [сайт]. система «КонсультантПлюс»: - URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=PRJ&n=175901#034093395689506245 (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
4.Стратегия социально-экономического развития Города Брянска на период до 2030 года, утверждена постановлением Правительства Брянской области от 26 августа 2019 г. № 398-п: [сайт]. Официальный интернет-портал правовой информации: URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/3200201909040001 (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
5.Н. Д. Сергеева, А. В. Комков. К вопросу решения задачи повышения эффективности демонтажных работ на объектах реновации жилого фонда ранних лет постройки: Вестник Донбасской национальной академии строительства и архитектуры; Главный редактор журнала - Горохов Е. В. - Макеевка, 2021. 10-12 с.- Выходит 8 раз в год. - ISSN 2519-2817. - Текст: непосредственный.
6.Реновация жилищного фонда как решение проблемы ветхого жилья: [сайт]. Городское хозяйство и ЖКХ: URL: https://www.gkh.ru/artide/102367-renovatsiya-jilishchnogo-fonda (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
7.ГЭСН 81-02-07-2020 Часть 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Приложение № 7 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 декабря 2019 г. № 871/пр - Москва, 2019 - 53 С. - Текст: непосредственный.
8.ЕНиР. Сборник Е4. Монтаж сборных и устройство монолитных железобетонных конструкций. Вып. 1. Здания и промышленные сооружения. Госстрой СССР: [сайт]. Стройинф -. Стройиздат, 1987: -. URL: https://files.stroyinf.ru/Data1/2/2555/index.htm (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
9.Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: -.URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/ (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
10.Генеральный план города Брянска №465 от 27.07.2016 (в редакции решения Брянского городского Совета народных депутатов №1190 от 24.04.2019): [сайт]. система «КонсультантПлюс»: - URL: http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc&base=RLAW201&n=44999#7p0sPwSA3jC894n61 (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
11.Проект организации работ по сносу или демонтажу (ПОД): [сайт]. Проект центр: - URL: https://02pro.ru/info/articles/razdel-7-proekt-organizatsii-rabot-po-snosu-ili-demontazhu-pod/ (дата обращения: 01.05.2022). Текст: электронный.
СЕРГЕЕВА НИНА ДМИТРИЕВНА - доктор технических наук профессор кафедры строительного производства, профессор, Брянский государственный инженерно-технологический университет, Россия.
КОМКОВ АНТОН ВЛАДИМИРОВИЧ - магистрант, Брянский государственный инженерно-технологический университет, Россия.
МИРОНОВА ВИКТОРИЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА - магистрант, Брянский государственный инженерно-технологический университет, Россия.
