CC BY
0
К ВОПРОСУ О СООТНОШЕНИИ ОПЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И ОПЦИОННОГО ДОГОВОРА
Е.В. Сабитова1, магистрант
А.Т. Гаймалеева1'2, канд. юрид. наук, доцент
1Уфимский университет науки и технологий
2Башкирская академия государственной службы и управления при Главе Республики
Башкортостан
(Россия, г. Уфа)
DOI:10.24412/2500-1000-2024-10-5-189-191
Аннотация. В статье автор проводит анализ общих и отличительных признаков, позволяющих разграничивать закрепленные в ГК РФ такие договорные конструкции как опцион на заключение договора и опционный договор. Выявлено, что, несмотря на различия в реализации опционного механизма в гражданско-правовых отношениях, данные договорные конструкции близки друг другу по ряду схожих признаков: предусматривают право при наступлении определенных условий выставить конкретные требования контрагенту и, как правило, возмездность.
Ключевые слова: опцион на заключение договора, опционный договор, договорные конструкции, опционный механизм.
В современном Гражданском кодексе РФ (далее - ГК РФ) [1], с учетом поправок 2015 года, закреплены две его модели опционных отношений: опцион на заключение договора (ст. 429.2 ГК РФ) и опционный договор (ст. 429.3 ГК РФ), каждый из которых имеет свои особенности [2]. На сегодняшний день вопрос разграничения «опционного договора» и «опциона на заключение договора» является очень актуальным, поскольку в отношении данных конструкций до сих пор не сложилось четкого понимания ни в судебной практике, ни в научной доктрине, что вызывает множество дискуссионных вопросов. Заметим, что, несмотря на различия в реализации опционного механизма, названные договорные конструкции близки друг другу.
Так опцион на заключение договора представляет собой договор, по которому одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, которые определены опционом (ст. 429.2 ГК РФ). Опцион можно выдать на заключение любого договора (подряда, оказания услуг и пр.). Чаще всего его используют при купле-продаже акций или долей в Обществах с ограниченной ответственностью, в биржевой торговле, сделках с недвижимостью.
Характерный признак данной договорной конструкции (соглашения о предоставлении опциона на заключение договора) - то обстоятельство, что его предметом являются не действия обязанной стороны по передаче товаров, выполнению работ, оказанию услуг, уплате денежных средств и т.п., как это имеет место в обычном договорном обязательстве, а наделение управомоченной стороны (держателя опциона) безусловным правом на заключение соответствующего договора, из которого возникнет требование к контрагенту совершить отмеченные действия [3, с. 42]. Наделение держателя опциона безусловным правом на заключение соответствующего договора осуществляется его контрагентом путем предоставления ему безотзывной оферты.
Опцион на заключение договора - это договор, который оформляет предоставление безотзывной оферты на заключение в будущем любого гражданско-правового договора. Другая сторона получает секундарное право на акцепт: в случае реализации этого секун-дарного права и предъявления оференту акцепта отраженной в опционе оферты основной договор считается заключенным, и далее отношения сторон регулируются условиями такого договора. По мнению А.Г. Карапетова, «такая безотзывная оферта связывает оферента на весь срок такой оферты» [4, с. 970].
Предоставляя безотзывную оферту, оферент вручает другой стороне секундарное право своим односторонним волеизъявлением (акцептом) ввести договор в действие и сам претерпевает неопределенность в отношении перспектив акцепта в течение всего этого периода. Это положение связанности и очевидная асимметрия прав создают для оферента серьезные риски. За период действия оферты рыночные условия и иные обстоятельства могут измениться, и тогда условия оферты перестанут отражать интересы оферента. Соответственно, оферент может опасаться предоставить оферту на длительный срок.
Для уяснения же обоснованности разделения опционных договоров на две конструкции необходимо установить их соотношение, путём выделения общих и различных признаков.
Опцион на заключение договора во многом схож с опционным договором, в частности (п.п. 1, 3 ст. 429.2, п.п. 1,2, 3 ст. 429.3 ГК РФ): оба соглашения предусматривают право при наступлении определенных условий выставить конкретные требования контрагенту; как правило, сторона выплачивает контрагенту вознаграждение за получение возможности предъявить ему требование. Причем, если договор по опциону не будет заключен или прекратится опционный договор, внесенный платеж не возвращается, если только стороны не согласовали иное.
Схожим признаком обоих договоров является то, что по общему правилу и опцион на заключение договора, и опционный договор являются возмездными, но сторонами может быть предусмотрена и их безвозмездность (п. 2 ст. 429.3 ГК РФ). Такой подход, на наш взгляд, является ошибочным. Экономический интерес обязанной стороны в опционных договорных конструкциях соблюден путем предоставления денежного опционного вознаграждения или иного исполнения управомо-ченной стороной. По мнению А.Т. Гаймалеевой, без предоставления любого вознаграждения и в том числе и опционного, управомоченная сторона не может реализовать в полном объеме те права, которые она приобретает в рамках опционных договорных конструкциях [5, с. 95].
Также законодатель предусмотрел общий для данных конструкций механизм освобождения обязанной стороны от принятых на себя
обязательств в рамках опционной договорной конструкции в связи с истечением срока действия права на заявление требования управо-моченной стороной.
По мнению А.Н. Левушкина, основное отличие между этими видами договоров состоит в том, что опцион на заключение договора предоставляет возможность в будущем заключить договор на заранее определенных условиях, а опционный договор предоставляет возможность получить исполнение по уже заключенному договору, а объединяет их тот факт, что договоры будут считаться исполненными в тех случаях, когда сторона, либо направит акцепт, либо затребует исполнения опциона (либо же откажется от таких требований) [6, с. 22].
Основным отличием является то, опцион на заключение договора представляет собой предоставление одним лицом другому лицу права заключить договор в будущем, а опционный договор есть уже заключенный любой договор, но опцион в нем означает право потребовать исполнения такого договора, фактически привести его в действие. В этом смысле опционный договор напоминает сделку, совершенную под условием.
Различие также в том, что опцион на заключение может предусматривать в качестве эквивалента не только плату, но и другое встречное предоставление. Тогда как по опционному договору эквивалент предоставляется только в виде денежной суммы, за исключением, когда безвозмездность обусловлена опционным договором, либо иным обязательством, или охраняемым законом интересом, которые вытекают из отношений сторон.
Можно сделать вывод, что опцион на заключение договора и опционный договор являются специальными договорными конструкциями, обладающими общими признаками, однако различной правовой природой и, соответственно, различными правовыми последствиями. По своей правовой природе и опцион на предоставление права заключения договора, и опционный договор являются самостоятельными законченными договорными конструкциями, обладающими обособленным предметом - правом одной из сторон потребовать исполнения заранее определенных в договоре действий.
Библиографический список
1. Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ. Часть первая // Собрание законодательства РФ от 5 декабря 1994 г. № 32, ст. 3301.
2. Федеральный закон от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ от 9 марта 2015 г. № 10, ст. 1412.
3. Митченкова О.И. Конфликт понятий «опцион на заключение договора» и «опционный договор» в Российском праве // Цивилистика: право и процесс. - 2019. - № 2. - С. 40-44.
4. Карапетов А.Г. Договорное и обязательственное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 307-453 Гражданского кодекса Российской Федерации. - М.: Статут, 2017. -1120 с.
5. Гаймалеева А.Т. Актуальные проблемы приобретения права собственности граждан на жилые помещения по договору купли-продажи // В сборнике: I Венедиктовские чтения. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. - Уфа, 2024. - С. 94-98.
6. Левушкин А.Н. Специальные договорные конструкции: рамочный, опционный и абонентский договоры // Актуальные проблемы российского права. - 2018. - № 2 (87). - С. 19-26.
ON THE QUESTION OF THE RATIO OF THE OPTION TO THE OPTION AGREEMENT E.V. Sabitova1, Graduate Student
A.T. Gaimaleeva1'2, Candidate of Legal Sciences, Associate Professor 1Ufa University Science and Technology
2Bashkir Academy of Public Administration and Management under the Head of the Republic of
Bashkortostan
(Russia, Ufa)
Abstract. In the article, the author analyzes the general and distinctive features that make it possible to distinguish between contractual structures enshrined in the Civil Code of the Russian Federation such as an option to conclude a contract and an option contract. It was revealed that, despite the differences in the implementation of the option mechanism in civil law relations, these contractual structures are close to each other according to a number of similar features: they provide for the right, upon the occurrence of certain conditions, to set specific requirements to the counterparty and, as a rule, availability paid.
Keywords: contract option, option contract, contract designs, option mechanism.
