CC BY
13Крупнопанельное домостроение
------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
Научно-технический и производственный журнал
УДК 69.056.52
И.Н. МОШКА, зам. директора по подготовке проектов ООО «АК БАРС Инжиниринг» (420124, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Меридианная, 1)
Инжиниринг — инструмент повышения рентабельности
Сделан акцент на важности использования BIM-технологий в проектировании. Показано, что данные технологии в совокупности с 3D-проектированием позволяют практически полностью исключить ошибки, обусловленные человеческим фактором. Все стадии и разделы проекта в формате BIM рассматриваются в комплексе, во взаимосвязи друг с другом. В работе с заказчиком исчезают неточности в определении количества затрачиваемых материалов и стоимости работ. Показано, что производительность проектирования повышается, упрощается процедура внесения изменений в проект, предупреждаются строительные коллизии, которые приводят к увеличению трудоемкости и стоимости работ.
Ключевые слова: сборный железобетон, железобетонные изделия, крупнопанельное домостроение, модернизация, BIM-технологии, инжиниринг, 3D-проектирование.
Для цитирования: Мошка И.Н. Инжиниринг - инструмент повышения рентабельности // Жилищное строительство. 2017. № 3. С. 68-70.
I.N. MOSHKA, Deputy Director for designs development OOO «AK BARS Engineering» (1, Meridiannaya Street, 420124, Kazan, Republic of Tatarstan, Russian Federation)
Engineering is an Instrument of Rise in Profitability
The importance of the use of BIM-technologies in designing is accentuated. It is shown that these technologies in combination with 3D-designing make it possible to exclude errors caused by human factor practically completely. All stages and sections of the project in the BIM format are considered in complex and in interconnection with each other. When working with the customer, inaccuracies in determining the amount of spent materials and cost of works disappear. It is shown that the design productivity is improved, the procedure of making changes in the project is simplified, construction collisions, which lead to the increase in labor intensity and cost of works, are prevented.
Keywords: precast reinforced concrete, reinforced concrete products, large-panel housing construction, modernization, BIM-technology, engineering, 3D-designing.
For citation: Moshka I.N. Engineering is an instrument of rise in profitability. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2017. No. 3, pp. 68-70. (In Russian).
полноценной, полновесной услугой, от качества которой зависит рентабельность инвестиций.
Качественно меняется и сознание покупателей, тех, кто генерирует доходную часть инвестиционных проектов, приобретая возводимые объекты. Теперь они уделяют внимание конструктивным и инженерным решениям, применяемым при возведении объекта, уровню комфорта общественных пространств. Все эти тренды аккумулируются в знаниях и компетенциях специалистов инжиниринговых компаний [4-7].
Стратегия развития компании «АК БАРС Инжиниринг» направлена на постоянное развитие вместе с охватом новых рынков. Специалисты всегда находятся в поиске передовых технологий производства работ и строительных материалов, изучают мировой опыт в области энергоэффективных технологий. Выпускаемая продукция заводов группы компаний «АК БАРС Девелопмент» постоянно совершенствуется. Структура компании и отлаженная система коммуникаций внутри коллектива позволяют оперативно оценить все параметры принятых решений и изменений [8-11].
В 2016 г. получило развитие проектное направление в компании. Как результат - спроектированный жилой комплекс площадью 20 000 м3 из сборного железобетона. Казанский домостроительный комбинат, входящий в группу компаний «АК БАРС Девелопмент», начинает выпуск первого дома серии «АК БАРС Инжиниринг», монтажники
Рынок строительных услуг динамично развивается. В сложившейся экономической ситуации все больше инвесторов и заказчиков обращаются к профессионалам. Все реже ситуации, когда на базе строящегося объекта создается организация для управления проектом из наспех собранных специалистов [1-3]. Инжиниринг становится
68
32017
Научно-технический и производственный журнал
ЖИЛИЩНОЕ
Л
Large-panel housing construction
1Г £
t
приступают к его сборке на площадке. Данный проект позволил протестировать специалистов, отладить коммуникации с техническими службами завода и со структурами, осуществляющими строительно-монтажные работы.
Проектировщики вынуждены решать сложные задачи в процессе внедрения проекта в производство и во время строительно-монтажных работ из-за внесения изменений в проектную документацию. Это необходимо при исправлении ошибок и оптимизации производства: применение более экономичных технических решений приводит к снижению себестоимости продукции без потери ее качества. Внесение корректировок требуется также при обновлении нормативно-технической документации, стоимости материалов, архитектурных и объемно-планировочных решений повторно возводимого объекта.
В пилотном проекте специалисты компании «АК БАРС Инжиниринг» проработали множество конструктивных решений, проанализировали различного вида узлы сопряжения и монтажных элементов, уделили особое внимание планировочным решениям. Сложность проекта заключалась в том, что объект имеет неритмичный шаг осей жилой части из сборного железобетона вместе с наличием
первого этажа с коммерческими помещениями в монолитном исполнении.
За 2016 г. в компании завершено внедрение новых инструментов проектирования - сделан еще один шаг в сторону автоматизации информационного моделирования.
Новые инструменты проектирования.
Важность использования BIM-технологий в проектировании доказана опытом передовых стран. Данные технологии в совокупности с ЗО-проектированием позволяют практически полностью исключить ошибки при разработке решений и подсчете спецификаций, обусловленные человеческим фактором. Все стадии и разделы * проекта в формате BIM рассматриваются в комплексе, во взаимосвязи друг с другом. Не только любое изменение, но и вызванные этим изменением последствия будут учтены со всех сторон во всех своих проявлениях - технологическом, экономическом, экологическом и других аспектах. В работе с заказчиком исчезают неточности в определении количества затрачиваемых материалов и стоимости работ.
Преимущества современных инструментов проектирования очевидны. Повышается производительность проектирования, упрощается процедура внесения изменений в проект, предупреждаются строительные коллизии, которые приводят к увеличению трудоемкости и стоимости работ.
Формат 3D позволяет сформировать наглядную объемную информационную систему, удобную для проектировщиков и для тех, кто пользуется проектной документацией. В компании уверены: вместе с улучшением детализации проектов модель в 3D-формате станет незаменимой в производстве работ.
При выполнении отдельных разделов одного проекта несколько организаций могут использовать различные программные продукты. В этом случае важно сохранять единую «архитектуру» и принципы построения проекта, не позволяя ему распадаться на полунезависимые фрагменты.
3'2017
69
Крупнопанельное домостроение
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
Важный аспект современного проектирования - организация продуктивного взаимодействия заводов и проектировщиков. Оборудование на предприятиях должно полностью и безошибочно воспринимать проектные решения. Рабочие и инженеры должны быть обучены чтению чертежей, формат которых отличается от ГОСТа. Для разработки чертежей изделий используется программное обеспечение, которое не всегда имеет автоматическую функцию формирования чертежей по шаблону, точно повторяющее требования ГОСТа. Для выполнения этой задачи специалистам проектной группы приходится «вручную» вносить необходимые параметры. В результате увеличивается срок проектирования и появляется пресловутый «человеческий фактор».
На этапе проектирования главная задача для компании - закладка «фундамента» в виде информационной модели для интеграции конструктивных и инженерных ре-
Список литературы
1. Николаев С.В. Возможность возрождения домостроительных комбинатов на отечественном оборудовании // Жилищное строительство. 2015. № 5. С. 4-8.
2. Ярмаковский В.Н. Ресурсоэнергосбережение при производстве элементов конструктивно-технологических систем зданий, их возведении и эксплуатации // Строительные материалы. 2013. № 6. С. 4-6.
3. Опарина Л.А. Учет энергоемкости строительных материалов на разных стадиях жизненного цикла зданий // Строительные материалы. 2014. № 11. С. 44-45.
4. Юмашева Е.И., Сапачева Л.В. Домостроительная индустрия и социальный заказ времени // Строительные материалы. 2014. № 10. С. 3-11.
5. Харченко С.Г. Развитие строительства социального жилья на базе модернизации индустриального домостроения. Современные технологии управления - 2014 // Сборник материалов международной научной конференции. М., 2014. С. 1750-1759.
6. Усманов Ш.И. Формирование экономической стратегии развития индустриального домостроения в России // Политика, государство и право. 2015. № 1 (37). С. 76-79.
7. Баранова Л.Н. Развитие индустриального домостроения и промышленности строительных материалов в различных регионах России // Вестник Российской академии естественных наук (Санкт-Петербург). 2013. № 3. С. 61-63.
8. Антипов Д.Н. Стратегии развития предприятий индустриального домостроения // Проблемы современной экономики. 2012. № 1. С. 267-270.
9. Мельникова И.Б. Новые средства выразительности многоэтажных многосекционных жилых зданий // Научное обозрение. 2015. № 20. С. 86-89.
10. Лекарев И.Н., Сафин А.М., Сидоров А.Г. Концепция строительства из сборного железобетона по стандарту WHaus // Жилищное строительство. 2014. № 5. С. 20-25.
11. Лекарев И.Н., Сидоров А.Г., Мошка И.Н. Серия домов АБД-9000: внедрение В1М-технологий на современном производстве // Строительные материалы. 2016. № 3. С. 22-24.
7о| -
шений с современными инструментами управления проектами и системами ERP. Определяющим шагом становится создание корпоративных библиотек, где отражается информация об используемых строительных материалах и инженерном оборудовании и приведена четкая иерархия работ. Данная задача поможет в дальнейшем максимально эффективно автоматизировать создание информационной модели.
Поиск оптимальных инструментов и подходов в проектировании - сложный процесс. От него зависит, насколько автоматизированным и качественным будет само проектирование. Современные инструменты в проектировании помогают учитывать и точнее определять факторы, влияющие на основополагающие для строительного бизнеса показатели - себестоимость проекта и сроки строительства. Задача инжиниринговых компаний - научиться правильно и эффективно использовать эти инструменты.
References
1. Nikolaev S.V. The possibility or revival of house building factories on the basis of domestic equipment. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2015. No. 5, pp. 4-8. (In Russian).
2. Yarmakovskii V.N. Energy-resources-saving under manufacturing at the elements of structural-technological building systems, their rising and exploitation. Stroitel'nye Materialy [Construction Materials]. 2013. No. 6, pp. 4-6. (In Russian).
3. Oparina L.A. Taking into Account the energy intensity of building materials at different stages of the life cycle of buildings. Stroitel'nye Materialy [Consrtruction Materials]. 2014. No. 11, pp. 44-45. (In Russian).
4. Yumasheva E.I., Sapacheva L.V. House-building industry and social order of time. Stroitel'nye materialy [Construction materials]. 2014. No. 10, pp. 3-11. (In Russian).
5. Harchenko S.G. Development of construction of social housing on the basis of modernization of industrial housing construction. Modern technologies of management -
2014. Collection of materials of the international scientific conference. Moscow, 2014, рр. 1750-1759. (In Russian).
6. Usmanov Sh.I. Formation of economic strategy of development of industrial housing construction in Russia. Politika, gosudarstvo ipravo. 2015. No. 1 (37), pp. 76-79. (In Russian).
7. Baranova L.N. Development of industrial housing construction and the industry of construction materials in various regions of Russia. Vestnik Rossiiskoi akademii estestvennykh nauk (Sankt-Peterburg). 2013. No. 3, pp. 61-63. (In Russian).
8. Antipov D.N. Strategy of development of the enterprises of industrial housing construction. Problemy sovremennoi ekonomiki. 2012. No. 1, pp. 267-270. (In Russian).
9. Melnikova I.B. New means of expressiveness of multystoried multisection residential buildings. Nauchnoe obozrenie.
2015. No. 20, pp. 86-89. (In Russian).
10. Lekarev I.N., Safin A.M., Sidorov A.G. The concept of construction from precast concrete according to the WHaus standard. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2014. No. 5, pp. 20-25. (In Russian).
11. Lekarev I.N., Sidorov A.G., Moshka I.N. Series of ABD Houses - 9000: Introduction of BIM-Technologies at Modern Production. Stroitel'nye Materialy [Consrtruction Materials].
2016. No. 3, pp. 22-24. (In Russian).
^^^^^^^^^^^^^^ |3'2017
