CC BY
18PHYSICS AND MATHEMATICS
ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ МОДЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ «УМНЫЙ ДОМ»
Андреева Н.В.
д-р экон. наук, профессор, Владимирский государственный университет
Андреева К.А.
магистрант, Владимирский государственный университет
Лещинский А.А.
магистрант, Владимирский государственный университет
Матрёшкин Е.О.
магистрант, Владимирский государственный университет
INNOVATIVE TECHNOLOGIES IN CONSTRUCTION OF RESIDENTIAL REAL ESTATE BASED ON THE MANAGEMENT MODEL "SMART HOUSE"
Andreyeva N.
Doctor of Economics, Professor, Vladimir state University
Andreeva K.
Master's Degree student, Vladimir state University
Leschinsky A.
Master's Degree student, Vladimir state University
Matroshkin E.
Master's Degree student, Vladimir state University
Аннотация
На сегодняшний день рынок начинает предлагать все больше объектов жилья и, следовательно, появляются различные современные технологические решения по управлению оборудованием и приборами в жилых домах. Такие комплексные решения обеспечивают высокую комфортность проживания и позволяют управлять неограниченным количеством устройств. Огоимость жилья, оборудованного системой «Умный дом» превышает средне - рыночную на 20-30 %. Данное превышение по инвестициям на этапе приобретения жилья собственниками можно сократить экономией затрат на жилищно-коммунальные услуги.
Abstract
Today, the market is beginning to offer more and more housing facilities and, consequently, there are various modern technological solutions for managing equipment and devices in residential buildings. Such comprehensive solution provides high comfort of residence and allow you to manage an unlimited number of devices. The cost of housing equipped with the "Smart home" system exceeds the market average by 20-30 %. This exceeding of investment at the stage of acquisition of housing by owners can be reduced by saving costs for housing and utilities.
Ключевые слова: инновационные технологии, успешно функционирующий бизнес, система «Умный дом»,анализ сегмента мирового рынка
Keywords: innovative technologies, successfully functioning business, Smart home system, analysis of the global market segment
На сегодняшний день важно отметить, что для успешного функционирования бизнеса необходимо выполнение всех функций системы управления, а для успешности в бизнесе необходимо обеспечение конкурентоспособности и выживаемости в связи с изменяющимися внешними и внутренними факторами и развития всей мировой экономической системы в целом.
Для обоснования успешности своей деятельности необходимо наличие перспектив и экономического обоснования целесообразности открытия бизнеса. В этой связи экономическое обоснование
является основой принятия управленческих решений и занимает ведущее место в политике большинства компаний, участвующих в бизнесе или желающих начать свой бизнес.
Анализ рынка свидетельствует о том, что основными потребителями этого бизнеса является около 55% населения в возрасте от 35 до 55 лет, но в настоящее время данная услуга будет экономически доступна только для 15% жителей. [1].
Проанализировав мировой рынок, представим данные анализа по сегментам мирового рынка (рис. 1). [2]
6 5 4 3 2 1 0
4,9
4,8
4,7
4,6
4,5
4,4
4,3
4,2
4,1
</ Z4 ^ Z4 Z4 „/ Z J
J* ^ ^ Л4 .¿P
V/*/./
Рисунок 1. Анализ сегментов мирового рынка
Сегмент во Владимирской области с населением в 357 907 чел. никем не занят, поэтому предполагаемая нами компания ООО «Smart House» (система домашних устройств, способных выполнять действия и решать определённые повседневные задачи без участия человека) будет актуальна и востребована.
Согласно опросу потребителей , который проводился с 29 по 31 июля 2019 года среди 4 620 пользователей проекта Hi-Tech Mail.ru, те, кто только мечтает об умном доме хотели бы иметь: контроль систем освещения со смартфона (84%), теплые полы (81%), системы контроля энергопотребления
10
с гаджетов (76%), системы кондиционирования и вентиляции с помощью персональных гаджетов (73%), видеонаблюдение (73%), управление охранной, пожарной и аварийной сигнализации со смартфона или планшета (71%), системы контроля работы штор, жалюзи, ворот (59%), системы контроля воспроизведением фильмов, видео и аудио (43%).
Заплатить за дополнительный комфорт от 5 тысяч до 20 тысяч рублей готовы 57% опрошенных. На сумму более 20 тысяч смогли бы решиться 24%. [3]
Объем и темпы роста рынка систем «Умный дом» в России представлены на рисунках 2, 3.
7,2
2,3
3,2
4,1
5,6
8 6 4 2 0
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Рисунок 2. Объем рынка «Умный дом» в России (млрд. руб.)
25 20 15 10 5 0
10,5
12,5
14,7
17,4
20,6
2018 2019 2020 2021 2022 2023
5
4
9
Рисунок 3. Прогноз развития рынка систем «Умный дом» в России (млрд. руб.)
Потенциал предлагаемого нашей фирмой умного дома «Smart House» для дома или квартиры огромны, а выгода, которую получает клиент, весьма значительна.
В свою очередь мы предлагаем потребителю создание удобства и уюта посредством контроля технических процессов - главное предназначение «Умного дома». Представлен новый подход к отоплению квартир и домов. При пользовании поквар-тирного отопления у владельца есть возможность задать режим отопления на определенный отрезок времени в соответствии с требующимся уровнем теплового комфорта.
Датчики, которые располагаются внутри и снаружи квартиры, предоставляют возможность осуществления координации интенсивности обогрева с учетом уличной температуры. Предусмотрена автоматическая теплоотдача в зависимости погодных изменений.
По подсчетам агентства midart, такое «умное» жилье способно сэкономить владельцу затраты на эксплуатацию на 30%. При этом платежка за воду будет меньше на 41%, за электроэнергию — 30%, тепло — 50%. Снижение же страховых рисков достигает 60%. [4]
Предполагаемая нами фирма ООО «Smart House» будет актуальна и востребована в настоящее время, так как «Умный дом» - система домашних устройств, способных выполнять действия и решать определённые повседневные задачи без участия человека. Одним из важнейших моментов является экономическое обоснование затрат.
Предполагается, что в первый год работы для выполнения плана оказания услуг на предприятии необходимо иметь следующих сотрудников (табл. 1).
Таблица 1
Должность Численность (2020 г.)
Генеральный директор/руководитель 1
Заместитель ген. директора/технический директор 1
Бухгалтер 1
Технические специалисты 1
Монтажники 2
Программисты 1
Маркетологи 1
Всего: 8
Коэффициент управляемости, характеризующий степень средней загруженности каждого руководителя с учетом нормы управляемости (по количеству подчиненных), рассчитывается по формуле:
Куп
■ = 2; m
К =- *
Куп Z
- 1; Нф — 5; Нн — 5.
Норматив Куп = 0,5 - 1.
Стоимость оборудования и затраты на его приобретение (с учетом амортизационных отчислений) представлены в таблице 2.
Таблица 2
Стоимость оборудования
Вид оборудования Кол-во ед. Сумма (в руб.) Амортизация
За ед. Общая Норма, % Сумма (в руб.)
Персональный компьютер 6 40 000 240 000 6 40 000
Принтер 1 4 000 4 000
Сканер 1 2 000 2 000
Копировальная машина 1 5 000 5 000
Сенсорная доска, проектор 1 30 000 30 000
Столы 9 5 000 45 000 9 5 000
Стулья 10 5 000 50 000 10 5 000
Шкафы 4 6 000 24 000 4 6 000
Программный комплекс «ETS5 Professional» 75 000
Дополнительно 60 000
Всего 535 000 56 000
Монтажный инструментарий и инвентарь 165 000
Общая сумма 700 000
При данных затратах средняя норма амортизации составит 10,5% (56 / 535 х 100). Общие расходы на реализацию проекта по расчетным периодам (табл. 3).
Таблица 3
Общие расходы на реализацию проекта по расчетным периодам_
Сумма (в руб. по месяцам) Статьи
Оплата электроэнергии Оплата тепловой энергии Амортизационные расходы Прочие расходы Оплата аренды помещения Расходы на подготовку персонала Расходы на проведение маркетинговых и рекламных меро- Всего Всего
1 2490 7716 9300 18320 15000 49860 43500 146186 273 248
2 2490 7716 9300 18320 15000 - - 52826
3 2490 6716 9300 18320 15000 - - 74236
4 2950 - 9300 17700 15000 - - 44950 134 850
5 2950 - 9300 17700 15000 - - 44950
6 2950 - 9300 17700 15000 - - 44950
7 3040 - 9300 17030 15000 - - 44370 145 410
8 3040 - 9300 17030 15000 - - 44370
9 3040 - 9300 17030 15000 - 12300 56670
10 3240 - 9300 17700 15000 29860 - 75100 180 632
11 3240 6716 9300 17700 15000 - - 51956
12 3240 7716 9300 18320 15000 - - 53576
Таблица 4
Заработная плата сотрудники предприятия_
Категории персонала Количество единиц Фиксированный оклад (в руб.) Процент(%)
Сумма за ед. (в руб.) Сумма общая (в руб.) % за ед. % общий
Административно-управленческий персонал:
Генеральный директор/руководитель 1 25 000 25 000 43 43
Заместитель ген. директора/технический директор 1 25 000 25 000 38 38
Бухгалтер 1 20 000 20 000 10 10
Специалисты:
Технические специалисты 1 22 000 22 000 3 3
Программисты 1 20 000 20 000 3 3
Маркетологи 1 18 000 18 000 3 3
Всего: 6 130 000
Таблица 5
Заработная плата монтажников_
Должность Количество единиц Сумма за работу 1 чел.
за 10 м2 за 50 м2 за 100 м2 за 200 м2 за 500 м2
Монтажники 1 6 000 15 000 30 000 55 000 75 000
Всего: 2 12 000 30 000 60 000 110 000 150 000
Приводится состав сырья и стоимость сырья, расход и все необходимые компоненты с ежемесячными расходами (табл. 6). Определяются итоговые значения.
Таблица 6
_Расходы на сырье_
Вид оборудования Кол-во ед. Сумма (в руб.) Амортизация
За ед. Общая Норма, % Сумма (в руб.)
Программный комплекс «ETS5 Professional» 1 75 000 75 000
Монтажный инструментарий и инвентарь 1 165 000 165 000
Общая сумма 240 000
Реализация продукции производится частично 7 000 руб. за единицу продукции. При реализации через магазин, и частично со склада. При реализа- через склад 15% всего объема по цене 5 950 руб. за ции продукции через магазин стоимость составляет единицу. Тогда выручка составит:
(0,85*объем выпуска*цену) + (0,15*объем выпуска*цену (через склад)); (0,85*1*7000) + (0,15*1*5950) = 5950 + 892,5 = 6842,5рублей.
Таблица 7
Калькуляция себестоимости_
Статьи расходов Сумма
руб. в 1 месяц руб. во 2-ой месяц руб. в год
Постоянные расходы
1. Арендная плата 15 000 15 000 180 000
2. Погашение банковского кредита - - -
3. Заработная плата работникам 130 000 130 000 1 560 000
4. Оплата электроэнергии 2 490 2 490 35 160
5. Оплата тепловой энергии 7 716 7 716 29 640
6. Амортизационные расходы 9 300 9 300 111 600
7. Прочие расходы 18 320 18 320 212 870
8. Расходы на подготовку персонала 49 860 29 860 79 720
Итого: 232 686 212 686 2 208 990
Переменные расходы
1. Расходы по закупке сырья 240 000 - 240 000
2. Выплата банковского процента - - -
3. Расходы на рекламу 43 500 12 300 55 800
Итого: 283 500 12 300 295 800
Первоначальные единовременные выплаты
1. Стоимость оборудования 400 000 - 400 000
2. Дополнительно 60 000 - 60 000
Итого: 460 000 - 460 000
Определяем точку безубыточности и оптимальный объем выпуска приносящий максимальную прибыль представленный на рис. 4.
Рисунок 4. График безубыточности
Определим срок окупаемости инвестиций в инновационный проект по формуле:
Т = ^; р
Т = 2,416 года.
где I - инвестиции, Р - чистая годовая прибыль, полученная в результате реализации проекта. Формируем план по представительским расходам (табл. 8).
Таблица 8
№ Наименование вида представительских расходов Частота проведения, количество в месяц/год Общая стоимость, в тыс. руб. в месяц/год Доля, %
1 Прием и проведение партнерских встреч с поставщиками и заказчиками 2 раза в год (в январе и сентябре) 12 300 22,04
2 Участие и проведение различного рода конференций 1 раз в год (в январе) 31 200 55,92
В компании предусмотрено размещение рекламы на билбордах. Она будет размещена: в центре города, на окраинах, вдоль трасс. Также строительная компания имеет свой сайт и группу в социальных сетях.
Отдельным категориям потребителей [5;6], которые указаны в действующих законах или иных правовых актах, будут представлены льготные тарифы по оплате реализуемых им товаров (работ, услуг).
В современных условиях изучение проблем строительного бизнеса для данного сектора экономики является важной научной и практической задачей. Преимущества на рынке достигаются за счет использования инноваций, разработка и внедрение которых в сферу строительства — это одно из развивающихся направлений строительной деятельности. На современном этапе развития отрасли обозначилась тенденция сокращения доли бюджетных дотаций в структуре источников инновационного финансирования. В настоящее время развитие бизнеса, связанное с инновациями, способствует стабильности и успешности, и обеспечивает окупаемость инвестиций.
Таким образом, используя систему «Умный дом» можно не только обеспечить комфорт и безопасность, но и существенно снизить материальные
затраты, сократив при этом значительную долю потребления природных ресурсов.
Список литературы
1. https://ru.wikipedia.org/wiki/Владимир_(го-
род).
2. Журнал БхреНо^. 11 ЛУЧШИХ СИСТЕМ «УМНЫЙ ДОМ» -https://expertology.ru/11-luchshikh-sistem-umnyy-^т/.
3. Журнал ТАБУКЕК Системы умного дома (рынок России) -http://www.tadviser.ru/index.php/Статья:Си-стемы_умного_дома_(рынок_России).
4. Журнал ШуаМо. Об актуальности применения систем «умный дом» -https://novainfo.ru/article/16545.
5. Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 18.02.2020) О ветеранах -https://sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot- 12011995-п-5-fz-o/federalnyi-zakon/glava-ii/statia-16/?page=5.
6. Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» (с изменениями и дополнениями) -https://base.garant.ru/10100845/.
РАСЧЕТ ЭЛЕКТРОМАГНИТНОГО ИМПУЛЬСНОГО ПОЛЯ В ИНКУБАЦИОННОЙ ЕМКОСТИ
С ИКРОЙ ОСЕТРОВЫХ
Мандра А.В.
Ассистент кафедры информационных управляющих систем и технологий, Национальный университет кораблестроения им. адмирала Макарова,
г. Николаев, Украина Пиротти Е.Л.
Доктор технических наук, Профессор кафедры компьютерной математики и анализа данных, Национальный технический университет "Харьковский политехнический институт "
г. Харьков, Украина
CALCULATION OF ELECTROMAGNETIC PULSE FIELD IN INCUBATION CAPACITY WITH
STURGEON CAVIAR
Mandra A.
Assistant, Department of Information Control Systems and Technologies, Admiral Makarov National University of Shipbuilding,
Nikolayev, Ukraine Pirotti Y.
Doctor of Technical Sciences, Professor, Department of Computer Mathematics and Data Analysis, National Technical University "Kharkov Polytechnic Institute"
Kharkov, Ukraine
Аннотация
В работе проведено моделирование распределения СВЧ полей внутри инкубационной емкости с водой для икры осетровых. Решение получено для двух полупространств: над поверхностью емкости, с расположенной в нем излучающей антенной, и внутри емкости, содержащей воду с икрой. Решение получено для импульсных электромагнитных волн, что позволяет оптимизировать практическую сторону рассматриваемой задачи стимулирования развития икры. Решение уравнений Максвелла получено с помощью преобразования Лапласа, что дало достаточно простые выражения для амплитуд электрической составляющей поля, зависящих от электрофизических характеристик среды, высоты расположения излучателя над поверхностью воды, длительности импульса, а также его скважности.
